概念设计招标文件5-25

1、PAGE 国美体验中心方案设计招标文件PAGE 1国美体验中心设计招标文件项目编号号：20005-0011 项目名称称:国美体体验中心心招 标 人:北北京国美美置业有有限公司司 （盖盖章）法定代表表人或其其委托代代理人:（签字字或盖章章）日 期期：20005年5月25PAGE 国美体验中心方案设计招标文件 - PAGE 7 -PAGE 1 PAGE 7 -项目背景景项目名称称：国美美体验中中心（暂暂定）建设地点点：北京京市丰台台区311-A、35-A1地地块招标单位位：北京京国美置置业有限限公司建设用地地：311-A可可建设用用地面积积537722平平方米 35-A1可可建设用用地面积积249

2、936平平方米容积率： 4.55总体方案案概念设计计招标方方式采用邀请请招标方方式，邀邀请信誉誉好、业业绩突出出、具有有同等工工程设计计经验的的国内外外五家规划划建筑设设计单位位参加。招标文件件的组成成3.1、招标文文件包括括下列内内容：招招标文件件、国美体体验中心心方案设设计任务务书、丰台台项目规规划论证证策划报报告(简本本)3.1.1、 除3.1内容容外，招招标人在在提交投投标文件件截止时时间100天前，以书面面形式发发出的对对招标文文件的澄澄清或修修改内容容，均为为招标文文件的组组成部分分，对招招标人和和投标人人起约束束作用。3.1.2、 投标标人获取取招标文文件后，应仔细细检查招招标文

3、件件的所有有内容，如有残残缺等问问题应在在获得招招标文件件3日内向向招标人人提出，否则，由此引引起的损损失由投投标人自自己承担担。投标标人同时时应认真真审阅招招标文件件中所有有的事项项、条款款和规范范要求等等，若投投标人的的投标文文件没有有按招标标文件要要求提交交全部资资料，或或投标文文件没有有对招标标文件做做出实质质性响应应，其风风险由投投标人自自行承担担，并根根据有关关条款规规定，该该投标有有可能被被拒绝。3.1.3、凡凡获得本本招标文文件的投投标单位位，均应应当对招招标文件件保密。3.2、招标文文件的澄澄清、修改3.2.1、投标人人若对招招标文件件有任何何疑问，应于投投标截止止日期前前1

4、5日以书书面形式式向招标标人提出出澄清要要求，送送至北京京国美置置业有限限公司设设计部。无论论是招标标人根据据需要主主动对招招标文件件进行必必要的澄澄清，或或是根据据投标人人的要求求对招标标文件做做出澄清清，招标标人都将将于投标标截止时时间100日前以以书面形形式予以以澄清，同时将将书面澄澄清文件件向所有有投标人人发送。投标人人在收到到该澄清清文件后后应于11日内，以书面面形式给给予确认认。该澄清清作为招招标文件件的组成成部分，具有同同等约束束作用。3.2.2 招标标文件发发出后，在提交交投标文文件截止止时间110日前前，招标标人可对对招标文文件进行行必要的的修改。3.2.3 招标标文件的的修

5、改将将以书面面形式发发送给所所有投标标人，投投标人应应于收到到该修改改文件后后_1_日内以以书面形形式给予予确认。招标文文件的修修改内容容作为招招标文件件的组成成部分，具有约约束作用用。3.2.4招标文文件的澄澄清、修修改、补补充等内内容均以以书面形形式明确确的内容容为准。当招标标文件、招标文文件的澄澄清、修修改、补补充等在在同一内内容的表表述上不不一致时时，以最最后发出出的书面面文件为为准。3.2.5为使投投标人在在编制投投标文件件时有充充分的时时间对招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等内容容进行研研究，招招标人将将酌情延延长提交交投标文文件的截截止时间间，具体体时间将将在招标标文件的的修

6、改、补充通通知中予予以明确确。四、投标标文件的的编制与与组成 4.11、投标标文件的的语言及及度量衡衡单位4.1.1投标标文件和和与投标标有关的的所有文文件均应应使用中中文。4.1.2除工工程规范范另有规规定外，投标文文件使用用的度量量衡单位位，均采采用中华华人民共共和国法法定计量量单位。4.2、投标文文件的组组成4.2.1 投投标文件件由投标标函与商务部部分和技技术部分分两部分组组成,应应单独装装订成册册，否则则，依据据招标文文件的有有关规定定按废标标处理。4.2.1.11投标函函与商务务部分主主要包括括下列内内容：法定代表表人或授授权委托托人身份份证明书书（身份份证复印印件）； 投标标文件

7、签签署授权权委托书书；资格、资资质证明明资料；投标设计计报价说说明、汇汇总表及及投标预预算书；设计单位位的承诺诺及联系系人、联联系方式式4.2.2 技技术部分分主要包包括下列列内容：总体规划划设计说说明设计图纸纸等4.3、投标货货币4.3.1本方案投标标报价采采用的币币种为人人民币（RMBB）。4.4、 投投标有效效期4.4.1投标标有效期期为：60日历天天（从投投标截止止之日算算起），在此期期限内，凡符合合本招标标文件要要求的投投标文件件均保持持有效。4.4.2在特特殊情况况下，招招标人在在原定投投标有效效期内，可以根根据需要要以书面面形式向向投标人人提出延延长投标标有效期期的要求求，对此此

8、要求投投标人须须以书面面形式予予以答复复。投标标人可以以拒绝招招标人这这种要求求。同意意延长投投标有效效期的投投标人既既不能要要求也不不允许修修改其投投标文件件。五、总体体方案设设计招标标日程安安排5.1招招标文件件的发放放5.1.1时间间及地点点：20005年年5月27日9时00分至至16时00分（北京京时间），在 北北京国美美置业有有限公司司设计部部 领取招招标文件件。5.1.2联系系方式：地址：北北京市朝朝阳区霄霄云路鹏鹏润大厦厦B座111层国国美置业业有限公公司联系电话话：84458444666-80031传真：88458844666-883911联系人：张飚5.2、提问、招标答答疑时

9、间间：所有有相关问问题提前前在20005年年 5月30日 122时前送送至或传传真至我我公司，并定于于20005年 5月31日 9 时在北京京国美置置业有限限公司进进行现场场答疑（如有变变动，另另行书面面通知）。5.3、投标方方确认：投标方方请以书书面形式式在20005年年5月 200日 188 时以以前通知知北京国国美置业业有限公公司（包包括传真真、快递递），确认认是否投投标。参参加投标标的被邀邀请人还还需要提提供以下下资料（领取招招标文件件时提供供）：营业执照照及执业业资质本次投标标设计团团队的人人员简介介5.4、投标方方案提交交：请在20005年年 6月27日10：330（北北京时间间）

10、前将应征征方案送送达我公公司。于截止止时间前前提交投投标文件件有效，迟迟到的投投标文件件将原封封退给投投标人（如有变变动，另另行书面面通知）。投标标方案提提交地点点：北京京国美置置业有限限公司设设计部5.5、投标方方案评选选：定于于20005年 6月27日开标标（如有有变动，另行书书面通知知），并拟定于于 20005年年 66月30日公公布评选选结果，对中标标方案由由我公司司书面通通知中标标单位；对未中中标方案案，亦由由我公司司出具未未中标书书面通知知。六、送达达投标方方案的有有关规定定6.1投投标方案案的成果果：包括括总体规规划设计计说明、图纸等等（详见见国美体体验中心心方案设设计任务务书）

11、。6.2投投标文件件要求：6.2.1为保保证方案案招标的的公正性性、公平平性和顺顺利进行行，各应应征者除除投标文文件封面面外，其其正文中中不得出出现投标标单位的的名称和和其它可可识别投投标单位位的字符符及徽标标，亦不不得在应应征文件件及作品品上标有有本单位位（或个个人）身身份或各各种标志志。6.2.2投标标者必须须将所有有投标文文件密封封，其中中经济投投标文件件（包括括投标设设计报价价、单位位资信证证明材料料、设计计单位的的承诺及及联系方方式）需需单独密密封。如如果投标标文件没没有按规规定装订订和密封封及加印印标记，招标人人将不承承担投标标文件提提前开封封的责任任。对由由此造成成提前开开封的投

12、投标文件件将予以以拒绝，并退还还给投标标人。6.2.3投标标文件的的形式与与份数要要求见国美体体验中心心方案设计计任务书书。6.2.3.11送达方方式：投投标方派派专人送送达（单单位法人人送达，单位法法人授权权人送达达的应有有授权委委托书）。6.2.4 除除投标人人对错误误处须修修改外，全套投投标文件件应无涂涂改或行行间插字字和增删删。如有有修改，修改处处应由投投标人加加盖投标标人的印印章或由由投标文文件签字字人签字字或盖章章。6.2.4.55所有投投标成果果归招标标人所有有，在投投标截止止时间未未送达标标书或公公布招标标结果后后撤回其其投标文文件的投投标人。有效投标标方案评评选：7.1原原则

13、：7.1.1符合合邀请招招标文件件的所有有规定及及要求。7.1.2响应应“国美体体验中心心方案设设计任务务书”中的各各项要求求。7.1.3没有有明显的的与已建建项目雷雷同或侵侵犯他人人知识产产权的行行为。7.2投投标文件件的有效效性7.2.1 开开标时，投标文文件出现现下列情情形之一一的，应应当作为为无效投投标文件件，不得得进入评评标：7.2.1.11投标文文件未按按照第55条的要要求装订订、密封封和标记记的；7.2.1.22投标文文件有关关内容未未按本须须知第五五款规定定加盖投投标人印印章或未未经法定定代表人人或其委委托代理理人签字字或盖章章的，由由委托代代理人签签字或盖盖章的，但未随随投标

14、文文件一起起提交有有效的“授权委委托书”原件的的；7.2.1.33投标文文件的关关键内容容字迹模模糊、无无法辨认认的；7.2.1.44投标人人未按照照招标文文件的要要求提供供投标保保证金或或者投标标保函的的；7.2.1.55组成联联合体投投标的，投标文文件未附附联合体体各方共共同投标标协议的的；7.2.1.66投标书书逾期送送达的；7.2.1.77投标企企业法定定代表人人未参加加开标会会议，又又无指定定代理人人（法定定代理人人委托书书为准）或虽参参加开标标会议但但无证件件的；7.2.1.88参加开开标会议议的投标标企业法法定代表表人或其其指定代代理人迟迟到的；7.2.1.99扰乱会会场秩序序，

15、经劝劝阻仍无无理取闹闹的；7.2.1.110未响响应招标标文件要要求工期期质量的的。7.2.2招标标人将有有效投标标文件，送评标标委员会会进行评评审、比比较。7.3评评选方法法：7.3.1由评评委会进进行专业业评审并并出具评评标报告告，向招招标人董董事会推推荐1-2家拟拟中标单单位，如如业主及及专家提提出修改改意见，拟中标标单位有有义务对对其方案案在规定定期限内内进行相相应的调调整和完完善，以以利于招招标人最最终选定定中标单单位。7.4评评标委员员会组成成7.4.1评标标委员会会是由有有关专家家和业主主组成7.5评评标过程程的保密密7.5.1开标标后，直直至授予予中标人人合同为为止，凡凡属于对

16、对投标文文件的审审查、澄澄清、评评价和比比较的有有关资料料以及中中标候选选人的推推荐情况况，与评评标有关关的其他他任何情情况均严严格保密密。7.5.2 在在投标文文件的评评审和比比较、中中标候选选人推荐荐以及授授予合同同的过程程中，投投标人向向招标人人和评标标委员会会施加影影响的任任何行为为，都将将会导致致其投标标被拒绝绝。7.5.3中标标人确定定后，招招标人不不对未中中标人就就评标过过程以及及未能中中标原因因作出任任何解释释。未中中标人不不得向评评标委员员会组成成人员或或其他有有关人员员索问评评标过程程的情况况和材料料。7.6投投标文件件的澄清清7.6.1为有有助于投投标文件件的审查查、评价

17、价和比较较，评标标委员会会可以书书面形式式要求投投标人对对投标文文件含义义不明确确的内容容作必要要的澄清清或说明明，投标标人应采采用书面面形式进进行澄清清或说明明，但不不得超出出投标文文件的范范围或改改变投标标文件的的实质性性内容。根据第第11条规规定，凡凡属于评评标委员员会在评评标中发发现的计计算错误误进行核核实的修修改不在在此列。7.7投投标文件件计算错错误的修修正7.7.1评标标委员会会将对确确定为实实质上响响应招标标文件要要求的投投标文件件进行校校核，看看其是否否有计算算或表达达上的错错误，修修正错误误的原则则如下：7.7.1.11如果数数字表示示的金额额和用文文字表示示的金额额不一致

18、致时，应应以文字字表示的的金额为为准；7.7.1.22当单价价与数量量的乘积积与合价价不一致致时，以以单价为为准，除除非评标标委员会会认为单单价有明明显的小小数点错错误，此此时应以以标出的的合价为为准，并并修改单单价。7.7.2 按按上述修修正错误误的原则则及方法法调整或或修正投投标文件件的投标标报价，投标人人同意后后，调整整后的投投标报价价对投标标人起约约束作用用。如果果投标人人不接受受修正后后的报价价，则其其投标将将被拒绝绝并且其其投标担担保也将将被没收收，并不不影响评评标工作作。7.8投投标文件件的初步步评审7.8.1 评标标时，评评标委员员会将首首先评定定每份投投标文件件是否在在实质上

19、上响应了了招标文文件的要要求。所所谓实质质上响应应，是指指投标文文件应与与招标文文件的所所有实质质性条款款、条件件和要求求相符，无显著著差异或或保留，或者纠纠正这些些差异或或保留不不会对其其他实质质上响应应招标文文件要求求的投标标文件的的投标人人的竞争争地位产产生不公公正的影影响；未未对招标文文件中约约定的招招标人的的权利和和投标人人的义务务方面造造成重大大的限制制。7.8.2如果果投标文文件实质质上不响响应招标标文件的的各项要要求，评评标委员员会将予予以拒绝绝，并且且不允许许投标人人通过修修改或撤撤销其不不符合要要求的差差异或保保留，使使之成为为具有响响应性的的投标。7.9参参与费用用：通过

20、过初审的的未中标标的方案案（实质质响应招招标要求求的方案案）将得得到一定定形式的的补偿，设计单单位投标标方案补补偿费为为人民币币 叁拾拾万元（含含税）。7.100投标文文件的评评审、比比较和否否决7.100.1评标标委员会会仅对在在实质上上响应招招标文件件要求的的投标文文件进行行评估和和比较。7.100.2 在在评审过过程中,评标委委员会可可以书面面形式要要求投标标人就投投标文件件中含义义不明确确的内容容进行书书面说明明并提供供相关材材料。7.100.3 评评标委员员会投标标文件进进行评审审和比较较，向招招标人提提出书面面评标报报告，并并推荐合合格的中中标候选选人。招招标人根根据评标标委员会会

21、提出的的书面评评标报告告和推荐荐的中标标候选人人确定中中标人，也可以以授权评评标委员员会直接接确定中中标人。7.100.4 评评标方法法和标准准7.100.4 .1 综综合评估估法：即即最大限限度地满满足招标标文件中中规定的的各项综综合评价价标准，将总体体规划设设计方案案、投标标报价、工期保保证、投投标承诺诺、业绩绩与信誉誉等赋予予不同的的权重，用综合合评定的的方法评评出中标标人。7.100.5评标标委员会会经评审审，认为为所有投投标都不不符合招招标文件件要求的的，可以以否决所所有投标标。所有有投标被被否决后后，招标标人依法法重新招招标。7.111合同的的授予7.111.1、合同授授予标准准7

22、.111.1.1本招招标工程程的施工工合同将将授予按按本招标标文件第第7.110条所确定定的中标标人。7.111.2、招标人人拒绝投投标的权权力7.111.1.1招标标人不承承诺将合合同授予予报价最最低的投投标人。招标人人在发出出中标通通知书前前，有权权依据评评标委员员会的评评标报告告拒绝不不合格的的投标。7.111.3、中标通通知书7.111.3.1 中中标人确确定后，招标单单位向中中标的投投标单位位发出中中标通知知书，向向未中标标的单位发送送未中标标通知书书。7.111.3.2中标标通知书书是承包包合同的的组成部部分。7.111.4、合同协协议书的的签订7.111.4.1 招招标人与与中标

23、人人将于中中标通知知书发出出之日起起30日日内，按按照招标标文件和和中标人人的投标标文件订订立书面面规划设设计合同同。投标标单位逾逾期不签签订合同同的，招招标单位位有权认认为该中中标单位位已自动动放弃中中标并废废除已发发出的中中标通知知书，同同时投标标担保不不予退还还，给招招标人造造成的损损失超过过投标担担保数额额的，还还应当对对超过部部分予以以赔偿，同时依依法承担担相应法法律责任任。之后后，招标标单位有有权从其其他中标标候选人人中按得得分顺序序选择最最终中标标单位或或重新组组织招标标。7.122其他相相关说明明：7.122.1北京京国美置置业有限限公司有有权对本本次评选选活动中中所有有有效投标标方案成成果享有有使用权权，并可可以进行行展览、印刷、出版等等；投标人就就本次招招标所完完成的设设计成果果，如被被招标人人选中，在招标标人付清清设计费费用后