如何寻找工程量清单中漏洞与机会点

1、如何寻找工程量清单中漏洞与机会点工程量清单的特点是单价在投标时已定死（基本不变），所以工程的总价到了就 能到达盈利的目的。利用这点可在投标中灵活运用，例如假设付款方式是以基础、 主体、竣工三个阶段来付，那么在基础局部可高报价，使得第一次付款可得到较多 资金来支持主体施工，靠后的工程工程可低报价以平衡总造价，降低资金本钱。 或者在图纸中发现问题必须变更签证，那么可将其要增加的工程单价提高降低要减 少工程的单价，以到达投标总价不变或较低而中标，在结算中因签证局部单价高 而获得较高结算价。工程量清单计价方法是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范, 由招标人提供工程数量，投标人自主报价，

2、经审定合理低价中标的工程造价计价 模式，工程量清单计价是指投标人完成招标人提供的工程量清单所列全部费用， 包括分局部项费用，措施工程费，其它工程费和规费、税金，采用综合单价计价。 综合单价指完成规定计量单位工程所要人工费、材料费、机械费、管理费、利润。 工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中 介机构进行编制。建设工程工程量清单计价规范具有强制性、实用性、竞争 性、通用性特点。工程量清单计价是将以工程预算为计价依据的静态模式改为将 各种因素考虑在综合单价中的动态的计价模式，这个动态模式有利于发挥企业的 自主报价能力，有利于规范业主在招标中的行为，真正表达公开、公平

3、、公正的 原那么，反映市场的经济规律，有利于风险合理分担，有利于提高施工企业的技术 水平。完美无缺的前期工作，对于清楚地投标报价，杜绝某些投机分子的冒险，保证工 程质量，竣工结算不扯皮，都有很大的好处。.从设计文件中找漏洞，毕竟很多设计人员都是纸上谈兵，无太多的施工经验, 对于施工技术和措施一知半解，必定会产生设计变更，投标中涉及相关的单位报 价可适当抬高，并且在施工过程中多和设计人员沟通，合符情理地创造设计更改,毕竟甲方对设计院提出的设计更改多数没有异议，这样就可以合理签证并使用新 的单位高价；.一定要做好甲方方面的公关工作，无论是谁编制招标文件和标底，都要经甲方 审定，假设和甲方关系理顺（

4、毕竟很多施工单位和甲方关系都不一般），由甲方经 办人员出面提出局部工程暂时不做或降低标准等（例如房建中的墙地面砖，铝合 金门窗、弱电等），造成漏项以利于后期追加签证，此时单位造价就可有很多操 作空间，不受竞标价影响3投标报价中，可根据施工经验预计可能发生签证的单项单位造价可适当高些以 利于后期签证定价，毕竟甲方在合同里对签证综合单价的取认有一定的条款。合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照以下方法确定:.工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单工程，其相应综合单价由 承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。.由于设计变更引起工程量增减局部，属合同约定幅度以内的，应执行原有的

5、综 合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发 包人确认后作为结算的依据。工程量清单计价方式依据业主方招标原那么，不外于总价合同，固定单价合同，可 调单价合同三种，偶认为不同的合同方式有不同的投标及签订合同条款的策略.总价合同模式:需要在充分，务实了解具体工程的前期资料，业主方的实际情 况，工程各种风险，参照以往施工的相同或相似工程的具体工程量指标及造价指 标（单建筑积造价等）的情况下，结合工程量清单的具体内容，把内容细化，成标 段化分成各单位或分部工程来控制.总的来说，在总价合同模式下投标的较好原 那么是:“在控制整体工程预测总造价符合市场和投标方的基础上，化整为

6、零地来填 写各项单价”,偶认为，效率会高些.固定单价合同模式:可以把重点和精力放在综合单价的组成上来.因为，对所有 投标方来说，工程量是大家一样，业主方看的是总价和单价.偶认为，充分了解 当地市场的价格基础上，采用不平衡报价，投机报价的方式来组成总价。.调价单价模式:可以把重点放在下浮点数和合同谈定上.特别是双方明确可调范 围，投标方可以首先以能中标为第一原那么.工程量清单计价报价是一种充分发挥市场经济规律的报价方式，投标商可以根据 自己企业的施工定额以及施工技术措施等自主报价，这种报价方式让施工单位和 业主各自承当自己相应的风险，较之前全部风险或大局部风险都有施工单位承当 要公平的多。要想赢

7、得利润，要在投标报价中取得有利地位:.应该仔细研究招标文件，以及图纸或者资料。通过熟悉掌握招标文件中的信息, 发现漏洞，然后可以在今后可能要变更的地方先提高报价。.在业主未敲定很有可能今后改动的地方，提高报价;.如果业主给出的工程量有明显出入的地方，报价可以提高，但是签订合同，一 定要主意谈托变更量的计算方法最重要的一个原那么就是不平衡报价，而不平衡报价的基础来自投标的施工经验和 对承包现场情况的详细了解，甚至包括对业主、总监这一二号人物心态的揣摩, 他们的爱好牵涉到施工现场一些不大关乎稳定的结构物的类型确定！在标底一定的情况下，进行工程量清单不平衡报价。仔细审核工程量清单，根据 工程工程投标工程概况确定工程实施中的工程工程可能变化情况，将工程量清单 中数量少且有可能增加的工程综合单价报得比实际高得多，将有可能减少的工程 综合单价报得比实际少很多，这样下来，中标后实际工程造价比中标价高出很多。 工程利润相对丰厚得多。工程量清单与现场的比照来确定价