多层公寓建设项目环境影响报告书

1、杭州经济技术开发区下沙街道下沙社区农转居多层公寓建设项目环境影响报告书( 简简本)浙江省环环境保护护科学设设计研究究院ENVIIRONNMENNTALL SCCIENNCE RESSEARRCH DEESIGGN IINSTTITUUTE OFZHEEJIAANGPROOVINNCE国环评证证：甲第第字20003号号二八八年十月杭州经济技术开发区新元社区农转居多层公寓建设项目环境影响报告书（简本）PAGE 39浙江省环境保护科学设计研究院 杭州市天目山路109号目 录TOC o 1-3 h z t 标题03,3 HYPERLINK l _Toc206386376 1 总总论 PAGEREF _

2、Toc206386376 h 1 HYPERLINK l _Toc206386377 1.1项项目由来来 PAGEREF _Toc206386377 h 1 HYPERLINK l _Toc206386378 2 建建设项目目概况 PAGEREF _Toc206386378 h 2 HYPERLINK l _Toc206386379 2.1项项目名称称和性质质 PAGEREF _Toc206386379 h 2 HYPERLINK l _Toc206386380 2.2建建设内容容与设计计方案 PAGEREF _Toc206386380 h 3 HYPERLINK l _Toc20638638

3、1 2.2.1建设设内容 PAGEREF _Toc206386381 h 3 HYPERLINK l _Toc206386382 2.2.2户型型设计 PAGEREF _Toc206386382 h 4 HYPERLINK l _Toc20638638322.2.3公建建配套 PAGEREF _Toc206386383 h 5 HYPERLINK l _Toc206386384 2.2.4交通通组织 PAGEREF _Toc206386384 h 6 HYPERLINK l _Toc206386385 2.2.5景观观绿化 PAGEREF _Toc206386385 h 6 HYPERLINK

4、 l _Toc206386386 2.3配配套公用用工程 PAGEREF _Toc206386386 h 6 HYPERLINK l _Toc206386387 2.3.1给水水 PAGEREF _Toc206386387 h 6 HYPERLINK l _Toc206386388 23.33.2排排水 PAGEREF _Toc206386388 h 6 HYPERLINK l _Toc206386389 2.3.3供电电 PAGEREF _Toc206386389 h 7 HYPERLINK l _Tocc2066386639002.33.4燃燃气 PAGEREF _Toc206386390

5、 h 7 HYPERLINK l _Toc206386391 2.3.5消防防 PAGEREF _Toc206386391 h 7 HYPERLINK l _Toc206386392 2.3.6人防防设计 PAGEREF _Toc206386392 h 8 HYPERLINK l _Toc206386393 2.3.7通风风排烟 PAGEREF _Toc206386393 h 8 HYPERLINK l _Toc206386394 2.3.8保温温节能设设计 PAGEREF _Toc206386394 h 9 HYPERLINK l _Toc206386395 2.3.9暖通通 PAGEREF

6、 _Toc206386395 h 9 HYPERLINK l _Toc206386396 3 工工程分析析 PAGEREF _Toc206386396 h 10 HYPERLINK l _Toc206386397 3.1废废气污染染物 PAGEREF _Toc206386397 h 10 HYPERLINK l _Toc206386398 3.2废废水污染染物 PAGEREF _Toc206386398 h 11 HYPERLINK l _Toc206386399 3.3固固体废弃弃物 PAGEREF _Toc206386399 h 12 HYPERLINK l _Toc2063864003.

7、44噪声 PAGEREF _Toc206386400 h 12 HYPERLINK l _Toc206386401 3.5污污染源强强汇总 PAGEREF _Toc206386401 h 13 HYPERLINK l _Toc206386402 4 建建设项目目周围环环境质量量现状评评价 PAGEREF _Toc206386402 h 14 HYPERLINK l _Toc206386403 4.1地地表水环环境质量量现状 PAGEREF _Toc206386403 h 14 HYPERLINK l _Toc206386404 4.2环环境空气气质量现现状 PAGEREF _Toc206386

8、404 h 14 HYPERLINK l _Toc206386405 4.3声声环境质质量现状状 PAGEREF _Toc206386405 h 14 HYPERLINK l _Toc206386406 5 环环境影响响评价 PAGEREF _Toc206386406 h 15 HYPERLINK l _Toc206386407 5.1大大气环境境影响分分析 PAGEREF _Toc206386407 h 15 HYPERLINK l _Toc206386408 5.1.1汽车车尾气影影响分析析 PAGEREF _Toc206386408 h 15 HYPERLINK l _Toc206386

9、409 5.1.2油烟烟废气影影响分析析 PAGEREF _Toc206386409 h 15 HYPERLINK l _Toc206386410 5.1.3公建建恶臭影影响分析析 PAGEREF _Toc206386410 h 16 HYPERLINK l _Toc206386411 5.2水水环境影影响分析析 PAGEREF _Toc206386411 h 16 HYPERLINK l _Toc206386412 5.3声声环境影影响分析析 PAGEREF _Toc206386412 h 18 HYPERLINK l _Toc20638644135.33.1设设备噪声声影响分分析 PAGE

10、REF _Toc206386413 h 18 HYPERLINK l _Toc206386414 5.3.2交通通噪声影影响分析析 PAGEREF _Toc206386414 h 18 HYPERLINK l _Toc206386415 5.3.3公交交首末站站噪声影影响分析析 PAGEREF _Toc206386415 h 19 HYPERLINK l _Toc206386416 5.3.4商业业用房、会所、物管经经营用房房噪声影影响分析析 PAGEREF _Toc206386416 h 19 HYPERLINK l _Toc206386417 5.4固固体废弃弃物环境境影响分分析 PAGE

11、REF _Toc206386417 h 20 HYPERLINK l _Toc206386418 5.5生生态环境境影响分分析 PAGEREF _Toc206386418 h 20 HYPERLINK l _Toc206386419 5.6电电磁辐射射环境影影响分析析 PAGEREF _Toc206386419 h 22 HYPERLINK l _Toc206386420 6 污污染防治治措施 PAGEREF _Toc206386420 h 25 HYPERLINK l _Toc206386421 6.1运运营期污污染防治治措施清清单 PAGEREF _Toc206386421 h 25 HY

12、PERLINK l _Toc206386422 6.2施施工期污污染防治治措施清清单 PAGEREF _Toc206386422 h 27 HYPERLINK l _Toc206386423 7 审审批原则则符合性性分析 PAGEREF _Toc206386423 h 31 HYPERLINK l _Toc206386424 7.1项项目选址址是否符符合城市市总体规规划、土土地利用用规划、生态功功能区规规划、环环境功能能区规划划的要求求 PAGEREF _Toc206386424 h 31 HYPERLINK l _Toc206386425 7.2建建设项目目是否符符合国家家、地方方的产业业政

13、策 PAGEREF _Toc206386425 h 32 HYPERLINK l _Toc206386426 7.3建建设项目目的生产产工艺是是否符合合清洁生生产的要要求 PAGEREF _Toc206386426 h 32 HYPERLINK l _Toc206386427 7.4建建设项目目的污染染物排放放是否做做到不超超过国家家、地方方规定的的排放标标准 PAGEREF _Toc206386427 h 32 HYPERLINK l _Toc206386428 7.5建建设项目目造成的的环境影影响是否否符合项项目所在在地环境境功能区区划确定定的环境境质量要要求 PAGEREF _Toc20

14、6386428 h 32 HYPERLINK l _Toc206386429 7.6建建设项目目污染物物排放是是否满足足总量控控制的要要求 PAGEREF _Toc206386429 h 32 HYPERLINK l _Toc206386430 7.7建建设项目目所采取取的环保保措施是是否能满满足工程程污染治治理的要要求 PAGEREF _Toc206386430 h 33 HYPERLINK l _Toc206386431 7.8建建设项目目所采取取的风险险防范措措施是否否能满足足控制环环境风险险的要求求 PAGEREF _Toc206386431 h 33 HYPERLINK l _Toc

15、206386432 7.9建建设项目目是否得得到了项项目所在在地广大大民众的的广泛支支持 PAGEREF _Toc206386432 h 33 HYPERLINK l _Toc206386433 7.100建设项项目是否否有利于于促进地地方经济济的持续续健康发发展 PAGEREF _Toc206386433 h 33 HYPERLINK l _Toc206386434 8 环环评总结结论 PAGEREF _Toc206386434 h 341 总总论1.1项项目由来来根据中共共杭州市市委办公公厅关关于继续续深入开开展撤村村建居与与城中村村改造的的实施意意见，杭州经经济技术术开发区区下沙街街道下

16、沙沙社区已已被列入入第三批批撤村建建居改革革试点村村。撤村村建居是是为了集集约、节节约使用用土地，提高土土地综合合利用效效益，营营造优美美居住环环境，大大力鼓励励和推广广农转居居多层公公寓中高高层和小小高层住住宅建设设。本项目位位于杭州州市下沙沙城下沙沙中心区区的中沙居住住片。总用地地面积6615992m22，其中中建设用用地4330377m2，总建建筑面积积13002500 m2，共规规划有住住宅（11#11#楼）11160套套（18825层），安置置拆迁人人口40060人人，同时时配有商商铺、物物管、会会所（老老年100#及青青年会所所12#）等公公建设施施。根据中中华人民民共和国国环境影

17、影响评价价法和和国务院院令第2253号号建设设项目环环境保护护管理条条例以以及国家家环保总总部第22号令建设项项目环境境保护分分类管理理名录的有关关规定，该项目目的实施施必须进进行环境境影响评评价。为为此，项项目建设设单位杭杭州市经经济技术术开发区区农居多多层公寓寓建设管管理中心心委托浙江江省环境境保护科科学设计计研究院院承担该项目的的环评工工作。在在接受委委托后，我院立立即组织织有关工工程技术术人员对对项目进进行现场场踏勘、资料收收集和环环境影响响分析评评价、专专题研究究，现编制完成成环评报报告送审审稿，敬敬请审查查。2建建设项目目概况2.1项项目名称称和性质质项目名称称：杭州州经济技技术开

18、发发区下沙沙街道下下沙社区区农转居居多层公公寓建设设项目项目性质质：新建建建设地点点：下沙沙城下沙沙中心区区的中沙沙居住片片，开发发区星河河北路以以东、校校苑路以以南、北北苑路以以北地区区。周围情况况：本项项目位于于杭州下下沙中心心区的中中沙居住住片。杭州市下下沙中心心区单元元（XSS16）和中沙沙单元（XS117）地地区规划划用地范范围为东东起一号号路，南南至艮山山东路，北至德德胜东路路，西至至东湖路路，总面面积约为为10003.999万平平方米。本项目目属于 杭州州市下沙沙中心区区单元（XS116）、中沙单单元（XXS177）控制制性详细细规划（20007）中的中中沙居住住片。项项目地理理

19、位置见见附图11。拟建地内内原有2273户户民居、少量田田地、一一家医院院、两家家小型五五金制造造企业、老年活活动中心心、警卫卫室及880家小小型沿街街商铺，目前农农居已全全部搬迁迁完毕，地块内内仅剩一一家医院院、一家家小型五五金制造造企业、老年活活动中心心、警卫卫室及110家左左右的沿沿街商铺铺，预计计年底全全部搬离离该地块块。根据杭州州经济技技术开发发区征地地拆迁工工作领导导小组办办公室于于20007年99月133日发布布的关于于决战江江北三年行行动计划划征地拆拆迁实施施方案的报告告，具体体如下所所述，开开发区江江北区三三年内需需拆迁农农户37799户户，拆迁迁面积1170.96万万平方米

20、米。拆迁迁企业334家。20007年度度目标任任务：全全年计划划丈量评评估10078户户，拆除除8711户，交交地20011.4388亩，企企业拆迁迁34户户，20007年年拆迁及及丈量评评估任务务已全部部完成。20008年目目标任务务为全年年计划拆拆除中沙沙、下沙沙、东方方、上沙沙（剩余余部分）、元成成（剩余余部分）、新元元、松合合、头格格8社区区25114户房房屋。启启动下沙沙集镇内内企业、住宅等等拆迁。全年计计划交地地14667.1179亩亩。目前拟建建地周围围环境：除东面面8m处处的景园园小区外外，其余余均为待待拆空置置房屋或或建设工工地。根根据现场场调查，景园小小区内固固定住户户约有

21、880户，但每户户均将房房屋出租租，将其其改建为为旅馆、商铺或或饭店，故该小小区内外外来人口口较多，人员较较为混杂杂。从社社区拆迁迁办处了了解到，景园小小区将于于年底开开始陆续续进行拆拆迁工作作，预计计20009年初初全部拆拆迁完毕毕。本项项目现处处于拆除除原有居居民房屋屋的阶段段上，预预计年底底全面动动工建设设。根据杭杭州市下下沙中心心区单元元（XSS16）、中沙沙单元（XS117）控控制性详详细规划划（最最新版），项目目周边远远期规划划情况：项目东东侧为拟拟建河流流，隔河河为规划划中的二类类住宅用用地（距距离项目目东边界界最近1150mm，规划划住户2233户户，6999人）；南侧侧为规划

22、划中的外外来人员员公寓（距离项项目南边边界最近近20mm，规划住住户39912户户，78224人），以南为拟建建中的北北苑路；西侧为为拟建中中的星河河北路，以西为为规划中中的二类类住宅用用地及商商住混合合用地（距离项项目西边边界最近近1300m，规规划住户户4588户，113755人）；北侧为为规划中中的商住住混合用用地及幼幼儿园用用地（距距离项目目北边界界最近均均为300m），以北为为规划中中的校苑苑路，隔隔校苑路路为商业业金融用用地；东东北侧隔隔拟建河河流为规规划中的的二类住住宅用地地（距离项项目北边边界最近近3500m，规规划住户户1288户，3385人人）。2.2建建设内容容与设计计方

23、案2.2.1建设设内容本项目位位于杭州州市下沙沙城下沙沙中心区区的中沙居住住片。总用地地面积6615992m22，其中中建设用用地4330377m2，总建建筑面积积13002500 m2，共规规划有住住宅（11#11#楼）11160套套（18825层），安置置拆迁人人口40060人人，同时时配有商商铺、物物管、会会所（老老年100#及青青年会所所12#）等公公建设施施。根据业主主提供的的初步资资料，本本项目主主要经济济技术指指标见表表2.2-1。表2.22-1项目主主要经济济技术指指标总建设用用地面积积（）430337总建筑面面积（）1302250地上总建建筑面积积（）1087785其中住宅建

24、筑筑面积991118商业、会会馆建筑筑面积85477物业经营营用房建建筑面积积（）450物业管理理用房建建筑面积积（）350社区管理理用房建建筑面积积（）350自行车库库（）52655地下建筑筑面积（）214665容积率2.522建筑占地地面积（）430337地下室人人防建筑筑面积（）56000绿地率（%）35建筑密度度（%）20.11住宅套数数（套）11600居住人数数（人）40600其中地面停车车（辆）50地下停车车（辆）3402.2.2户型设设计户型大小小和比例例按招标标文件设设计，做做到内部部功能合合理、平平面动静静分明、洁污分分区、居居寝分离离、尺度度适宜，户型组组合为一一梯两户户、

25、一梯梯四户及及二梯六六户。55户户型采用用经济型型的概念念，全部部为二室一厅厅一厨一一卫，使使用舒适适。82户户型全部部为二室室二厅一一厨一卫卫，使用用舒适，空间利利用率高高。110户型全全部为三三室二厅厅一厨一一卫，使使用舒适适，空间间利用率率高。138户型采采用舒适适型的概概念，户户型全部部为三室室二厅一一厨二卫卫，使用用舒适，空间利利用率高高。住宅户型型设计采采用了合合理面积积的景观观窗，将将外部景景观引入入室内，使居者者与室外外环境一一体交融融，心情情也随之之豁然开开朗。住宅层高高2.88米，宜宜人的空空间设计计尺度，正是本本工程所所倡导的的“健康康住宅”与“人人性化设设计”的的重要体

26、体现。同同时也充充分满足足了规划划对控高高的要求求。本项目各各楼群建建筑功能能特征见见表3.3-22。表3.33-2楼楼群各建建筑功能能特征表表楼号各 楼 层 功功 能 特 征征层数高度1#楼设半地下下自行车车库；1F：商铺；2225F：住宅25702#楼设半地下下自行车车库；1FF：商商铺；3118F：住住宅18513#楼设半地下下自行车车库；1F：商铺；2225F：住宅25704#楼设半地下下自行车车库；1F18FF：住宅宅18515#楼设半地下下自行车车库；1F18FF：住宅宅18516#楼设半地下下自行车车库；1F18FF：住宅宅18517#楼设半地下下自行车车库；1F18FF：住宅宅

27、18518#楼设半地下下自行车车库，11188F：住住宅18519#楼设半地下下自行车车库，112F裙楼：商铺，1118F主楼：住住宅185110#楼楼设半地下下自行车车库，112F裙房物业业管理用用房、社社区配套套用房及及商铺、老年会会所棋牌牌室，33255F：住住宅257011#楼楼设半地下下自行车车库，11188F：住住宅185112#楼楼1F：多多功能厅厅；2F：多功能能厅及棋棋牌房；3F：健身房房38.4注：项目目10#楼1FF2F裙房及及12#为会所所，122#楼12层为为多功能能厅分别别用于居居民操办办红白喜喜事，11层西侧侧设有厨厨房，二二层东侧侧设棋牌牌、三层层设健身身等活动

28、动室。110#楼楼二层南南面裙楼楼为棋牌牌室，距距离主楼楼约155.7mm。小区区内商铺铺不得设设置含油油烟的餐餐饮、含含高噪设设备的经经营项目目，基本本以零售售为主2.2.3公建配配套本地块按按要求共共计设置置8000物业业用房，3500社区区配套用用房，885477m2商业、会馆用用房。本本工程配配套设施施齐全，布置合合理，并并且符合合节能、环保要要求。项目主要要配套公公建的用用途如下下：商铺：根根据设计计方案，本项目目部分住住宅楼底底层设置置商铺，主要用用于小商商品零售售，方便便群众生生活。物业用房房：物业业公司办办公用房房，为社社区提供供良好的的物业服服务。社区配套套用房：社区开开展工

29、作作所需的的办公、服务和和活动用用房。办办公用房房包括党党组织、社区居居委会、警务调调解等办办公场所所；服务务用房包包括社区区服务站站、就业业、劳动动保障室室、卫生生服务站站等公益益性服务务场所。活动用用房包括括青少年年阅览室室、老年年活动室室、健身身室等活活动场所所。会所：项项目100#楼11F2F裙房及及12#为会所所，122#楼12层为多多功能厅厅分别用用于居民民操办红红白喜事事，1层层西侧设设有厨房房，二层层东侧设设棋牌、三层设设健身等等活动室室。100#楼二二层南面面裙楼为为棋牌室室，距离离主楼约约15.7m。2.2.4交通组组织交通：采采用人车车分流的的交通组组织方式式，地下下车库

30、出出入口靠靠近车行行出入口口，使机机动车不不需要深深入地块块内部，内部的的花园、景观路路不受机机动车干干扰。同同时考虑虑搬家车车的方便便进入，小区内内车行系系统分为为3级：小区干干路7mm宽，消消防道路路4m宽宽，入户户道路22.5mm宽。机动车停停放：本本小区配配置3990个车车位，其其中地下下室布置置机动车车位3440辆，地面布布置露天天车位550辆以以供访客客临时泊泊车及公公建配套套使用。地面车车位沿小小区主要要道路布布置以方方便出入入。非机动车车停放：布置在在地下室室及半地地下室停停车库中中。2.2.5景观绿绿化以绿化为为主体的的户外空空间特征征，从入入口到中中心绿地地到组团团绿地，到

31、宅前前绿地，充分与与城市绿绿地结合合，处处处营造一一种绿的的氛围。2.3配配套公用用工程2.3.1给水水本工程从从市政给给水管引引入两根根DN2200给给水管供供本工程程用水，并沿小小区建筑筑周围形形成环状状给水管管，供生生活和消消防用水水，在水水泵房设设小区生生活用水水总水表表计量各各建筑物物生活和和消防总总用水，在小区区入口设设水表计计量小区区生活和和消防用用水。本工程室室内给水水分为33个区，1区委委地下室室9层层；2区区为100层118层；3区为为19层层255层，均均由市政政通过无无负压供供水设备备供给，即能达达到节能能要求，又无水水箱二次次污染。住宅和和商场等等分开计计量。23.3

32、3.2排排水本项目采采用雨、污、废完全全分流制制，设置置雨水管管网和污污水管网网。雨水水经收集集后通过过雨水管管网就近近排入市政政雨水管管道；生活污污水经化化粪池处处理后，与废水水合并就就近排入入市政污污水管网网，经七格格污水处处理厂处处理后排排入钱塘塘江下沙沙段。2.3.3供电电本工程共共分三个个区块，根据小小区负荷荷等级，用电性性质、用用电容量量拟在地地下室设设一座110KVV高压配配电室和和三座公公用变配配电所和和地面箱箱式变压压器，总总容量为为86000KVVA。小区拟采采用二路路10KKV高压压进线，由100KV开开闭所引引来，双双路常供供，互为为备用，各负担担50%负荷，10KKV

33、高配配室至各各变电所所采用放放射式供供电。00.4KKV侧采采用单母母线分段段结线，母联常常断。无无功功率率在低压压侧集中中补偿，补偿后后10KKV侧功功率因数数大于00.9。计量采采用高供供低计，住户、商铺均均计量到到户。变压器选选用干式式变压器器，高压压开关柜柜选用环环网开关关柜，低低压配电电柜选用用抽屉式式开关柜柜。2.3.4消防本工程11、3、10#高层（25层层）为住住宅为一一类高层层住宅，2、44、5、6、77、8、9、111#楼楼高层（18层层）为住住宅为二二类高层层住宅，会所为为三层商商业。11至1#楼耐火火等级为为一级，会所耐耐火等级级为二级级，地下下室耐火火等级为为一级。整

34、个小小区设有有一处消消防控制制中心，在100#楼一一层有直直接对外外的出口口。小区区设环形形消防环环道或高高层建筑筑两个长长边设置置消防环环道及登登高场地地，消防防环道宽宽度为44至7mm，与周周围道路路连通，坡度满满足消防防车通行行要求。点式住宅宅标准层层均按层层设置防防火分区区。1、3、110#住住宅每单单元设有有一座剪剪刀楼梯梯和两部部电梯（其中一一台消防防电梯），2、4、55、6、7、88、9、11#楼住宅宅设有一一座防烟烟楼梯和和两部电电梯（其其中一台台消防电电梯），楼梯通通屋面，楼梯间间入口设设合用前前室或防防烟阳台台，合用用前室及及楼梯间间均直接接对外采采光通风风或加压压送风，楼

35、梯间间和开向向前室的的分户门门采用乙乙级防火火门。地下室：汽车库库设有自自喷淋系系统，普普通汽车车库防火火分区面面积不大大于40000mm2，通过过住宅或或专门楼楼梯疏散散，疏散散距离下下雨600m。自自行车库库及设备备用房防防火分区区面积均均不大于于10000 mm2，可通通过住宅宅楼梯和和自行车车坡道疏疏散。地地块消防防按高度度大于550m的的一类商商用楼考考虑消防防用水量量。消防防水池和和加压水水泵设于于地下室室内。消防用水水量室外消防防栓： 30LL/S火火灾延续续时间22小时室内消火火栓： 40LL/S火火灾延续续时间22小时自动喷淋淋： 300L/SS 火灾延延续时间间1小时时在地

36、下室室设3996m33消防水水池一座座，储存存有2小小时室内内消火栓栓和1小小时自喷喷用水量量。在水水泵房内内设有室室内消火火栓泵两两台（一一用一备备）XBBD100.4/40-1500、自喷喷泵两台台（一用用一备）XBDD5.44/300-1000。高高位消防防水箱（18 m3）设于于1#楼楼屋顶。水箱设设置高度度满足最最不利于于消火栓栓的静水水压要求求。室外消火火栓系统统：在室室外消防防给水环环管上设设置地上上式室外外消火栓栓，消火火栓间距距不大于于1200m，保保护半径径1500m。室内消火火栓系统统：本地地块内高高层住宅宅及商业业，地下下室均设设置室内内消火栓栓系统，室内消消火栓布布置

37、保证证同层任任何地方方均有二二股水柱柱同时到到达。按按规范要要求消火火栓向内内设置消消防水泵泵启动按按钮和225m消消防水龙龙带。消火栓系系统竖向向不分区区，有消消火栓泵泵直接供供水。消消火栓栓栓口压力力超过00.5MMPa时时采用减减压稳压压型消火火栓。室室外设消消火栓高高区加压压环管和和水泵接接合器三三套。高高层屋顶顶均设实实验消火火栓。室内自动动喷淋系系统：在在地下室室、商业业设有湿湿式自动动喷淋面面或系统统。消防防泵房内内设自动动喷淋泵泵二台（一用一一备）及及湿式报报警阀55套。系系统在不不同防火火分区供供水横干干管起点点处设置置信号阀阀和水流流指示器器，在管管末端设设试验放放水阀。室

38、外设设自喷水水泵接合合器2套套。地下室按按中危险险级设计计，喷水水强度88L/mmin m2作用面面积1660m22。按建筑灭灭火器配配置设计计规范（GBB501140-20005）的的有关规规定配置置磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器。2.3.5人防设设计本工程高高层建筑筑或者基基础埋置置深度打打3m的的民用建建筑面积积53660m22，另有有不舍地地下室的的商业及及其他配配套用房房建筑面面积56660mm2，按有有关要求求慑人防防建筑面面积55586mm2.本本工程在在地下室室设有六六级人防防地下室室，人防防建筑面面积56600mm2。面积积满足要要求。共共设有33个人防防单元，均为六六级二等等人员

39、隐隐蔽所，隐蔽人人数分别别为12200人人，12200人人和10000人人，防护护等级为为核六级级、防化化丙级。小区结合合地下车车库进行行人防设设计。每每个防护护单元均均设有进进排风口口部和人人员进出出。平战战转换符符合功能能要求。本工程程人防等等效静载载标准取取值见表表3.33-3。表3.33-3本本工程人人防等效效静载标标准取值值表序号部位人防等效效静载标标准取值值1底板25KNN/m222中土外墙墙55KNN/m23顶板75KNN/m224室内出入入口临空空墙130KKN/mm25室外出入入口临空空墙160KKN/mm26门框墙人人防等效效静240KKN/mm27与非人放放地下室室相邻的

40、的隔墙90KNN/m228相邻防护护单元间间隔墙、门框墙墙50KNN/m229扩散室与与人防内内部隔墙墙65KNN/m2210室外防倒倒塌楼梯梯a00.0000以下下160KKN/mm2b00.0000以上上50KNN/m222.3.6通风排排烟对地下汽汽车库设设计机械械通风系系统：排排风风量量按6次次/h设设计，送送风利用用车道自自然进风风；风机机布置在在地下车车库的排排风机房房内；汽汽车尾汽汽经排风风竖井引引至屋顶顶高空排排放。对对泵房设设机械排排风按88次/hh换气次次数设计计，各设设一套送送、排风风系统。变配电电室排风风按155次/hh换气次次数设计计，各设设一套送送、排风风系统。地下

41、自自行车库库排风风风量按44次/hh设计。各住宅宅厨房及及暗卫生生间均设设置通风风井道通通过屋顶顶排放。对地下层层设六级级人防，共设四四个人防防单元。个人防防区内设设置进排排风口部部，送风风由扩散散，油网网过滤器器，滤毒毒器，电电动脚踏踏风机等等组成，排风由由自动排排风活门门经洗消消间防毒毒通道排排至室外外，战时时人防通通风系统统可按清清洁室、滤毒室室和隔绝绝式三种种通风方方式运行行，清洁洁式送风风量按77m3/h.p计，滤毒式式按3mm3/h.p，人人防区与与非人防防区用手手动密闭闭阀隔绝绝。2.3.7保温节节能设计计设计中充充分考虑虑了东南南沿海地地区气候候条件。住宅部部分为南南北向，由于

42、绝绝大部分分为点式式高层其其通风、采光、日照时时间均优优于板式式，因此此在节能能方面具具有天然然优越性性。本工程利利用框架架和剪力力墙结构构，保温温砂浆做做外墙外外保温，具有良良好的防防水性能能和保温温、隔热热性，外外墙门窗窗采用彩彩色喷涂涂铅合金金型材，双层中中空镀膜膜安全玻玻璃，室室内自然然采光的的窗地面面积比大大于1/6。2.3.8暖通空调。本本项目不不设置中中央空调调，没有有冷却塔塔。住宅宅及街区区房均采采用分体体式空调调，室外外空调机机位结合合立面造造型统一一考虑。3.3.9主要配配套设备备根据设计计方案，项目110#楼楼1F2F裙房及及12#为会所所，122#楼12层为多多功能厅厅

43、分别用用于居民民操办红红白喜事事，1层层西侧设设有厨房房，二层层东侧设设棋牌、三层设设健身等等活动室室。100#楼二二层南面面裙楼为为棋牌室室，距离离主楼约约15.7m。项目地地下室主主要设备备布置情情况见表表3.33-1；10#1F2F裙房及及12#楼会所所主要设设备布置置情况见见表3.3-22。露天天布设主主要设备备情况见见表3.3-33。表3.33-1 地下下室主要要设备布布置情况况位置设备型号、参参数数量地下车库库排烟风机机HTF-I-88#，QQ=31122mm3/h，H=6610PPa，NN=7.5KWW10台正压送风风机SDF-7，QQ=2660000m3/h，H=5588PPa

44、，NN=5.5KWW10台混流风机机SWF-I-55，Q=66664m3/h，H=2278PPa，NN=1.1KWW9台电动脚踏踏两用风风机DJT-1，QQ=10000mm3/h，H=112000Pa，N=11.1KWW12台吸收器LWP，Q=60000m3/h4台过滤器SR788-10000， Q=10000m33/h12台自动排气气活门YF-DD200032台补风机SWF-I-88，Q=312200mm3/h，H=6610PPa，NN=7.5KWW4台水泵房轴流通风风机T35-11 NO.4，114500rpmm，Q=24000m33/h，H=880Paa，N=0.11KW1台立式多级级离

45、心水水泵XBD110.44/400-1550，QQ=144m3/h，H=884m，N=55.5KKW3（一备备一用）2台XBD55.4/30-1000，Q=14mm3/h，H=884m，N=111KWW3（一备备一用）2台变电所变压器112550KVVAx22（2个个公变一一个专变变）3套表3.33-2 10#1F3F裙房及及12#楼会所所主要设设备情况况位置设备数量型号、参参数位置置12#楼楼活动室室棋牌桌4张/乒乓球桌桌1张/台球桌1张/跑步机2台/椭圆机2台/12#楼楼底层厨厨房风机1台CDF-型多翼翼式离心心风机，9600rpmm，3kkw，7720PPa灶头2台双眼灶油烟净化化器1台

46、FYL-2788型10#楼楼活动室室棋牌桌16张/注：122会所所设有内内置烟道道，烟道道设在会会所西侧侧，厨房房产生的的油烟引引至会所所三层顶顶楼排放放。油烟烟净化器器拟安装装于会所所楼顶，油烟开开口面向向东侧表3.33-3项项目住宅宅楼周围围主要设设备情况况设备型号数量垃圾箱/11个3工工程分析析3.1废废气污染染物本项目建建成后，废气污污染源主主要包括括四部分分：汽车车尾气、厨房燃燃料燃烧烧废气、油烟废废气和垃垃圾收集集站产生生的恶臭臭。1、汽车车尾气根据设计计方案，本小区区配置3390个车位位，其中中地下室室布置机机动车位位3400辆，地地面布置置露天车车位500辆以供供访客临临时泊车

47、车及公建建配套使使用。因因地面停停车位在在小区内内较为分分散，且且车位数数大约44个左右右，类比比分析其其汽车废废气对周周围环境境影响不不大，不不作深入入分析；只对地地下车库库废气作作分析、预测。本项目设设一个地地下车库库，共有有车位3340个。本次环环评将主主要对该该地下车车库汽车车废气进进行分析析计算。表3.11-1地地下车库库汽车尾尾气污染染物排放放情况表表排放方式式污染因子子高峰期排排放量年排放量量排放量排放浓度度有组织CO5.822kg/hh20.778mgg/m337.344 t/aHC1.255kg/hh4.466mg/m31.599t/aaNOx1.255kg/hh4.466m

48、g/m31.599t/aa无组织CO1.455kg/hh/1.833t/aaHC0.311 kgg/h/0.400t/aaNOx0.311 kgg/h/0.400t/aa合计CO7.277kg/h/9.177t/aaHC1.566kg/hh/1.999t/aaNOx1.566kg/hh/1.999t/aa本项目地地下车库库总面积积102250mm2，层高3.8m，设有机机械排烟烟系统，换气次次数不小小于6次次/h，地下车车库汽车车尾气收收集后沿沿建筑物物排气通通道高空空排放。根据初初步设计计，共设设8个排气气竖井排放放，分别别通过44#、5#、6#、7#、8#（其中中4#、6#、7#楼设两两个

49、竖井井）楼排排烟竖井井高空排排放。地地下车库库内共设设10套排排风排烟烟系统，型号为HTFF-I-8，补补风采用用车道机机械补风风，补风风量为排排风量的的一半。地下车车库汽车车尾气详详细排放放情况见见表4.2-44。由表可知知，建设设项目地地下车库库汽车尾尾气HCC、NOOx有组织织排放浓浓度及排排放速率率均能达达到大大气污染染物综合合排放标标准（GB1162997-119966）中的的二级排排放标准准。2、油烟烟废气会所餐饮饮油烟产产生情况况见表3.11-2。表3.11-2项项目会所所餐饮食食用油消消耗和油油烟废气气产生情情况类型就餐人数日耗油量年耗油量油烟挥发发系数油烟产生生量每日全年小时

50、会所餐饮饮1003.0kkg10955kg2.833%84.99g30.999kgg21.223g该项目会会所餐饮饮食用油油耗量为为10995kgg/a，油烟产产生量为为30.99kkg/aa。油烟烟废气经经配套油油烟净化化装置处处理后经经专设油油烟井于于会所楼楼层顶端端排放，油烟去去除率按按75%计，则则油烟年年排放量量为7.75kkg/aa，风机机总风量量80000m33/h，油烟排排放浓度度0.666mgg/m33，达到到GB1184883-220011饮食食业油烟烟排放标标准。3、恶臭臭气体该项目营营运后产产生的恶恶臭气体体主要来来自垃圾圾投放点点。根据初步步设计平平面布置置图，垃垃圾

51、投放放点拟设设11处处：分别别位于11#、33#、44#、66#、77#、99#、110#、11#住宅旁旁，与住住宅间距距5115m。垃圾收集集点对环环境的影影响主要要为恶臭臭，尤其其在夏天天气温较较高、太太阳曝晒晒的时候候，垃圾圾分解产产生气味味较重。垃圾恶恶臭废气气主要产产生于两两个途径径：一是是垃圾本本身发出出的异味味，如宰宰杀鱼类类的残余余物、抛抛弃的内内脏发出出的异味味，二是是有机物物腐败产产生的恶恶臭类气气体，主主要成分分为甲硫硫醇、氨氨、硫化化氢、三三甲胺等等。由于于恶臭类类气体产产生机理理复杂，组份多多样，且且与温度度、气象象、垃圾圾的状态态有较大大关系。小区内内的生活活垃圾均

52、均由专人人早、晚晚定时清清运，且且在每幢幢住宅楼楼门口均均设置有有一个垃垃圾收集集点，综综上所述述，小区区内生活活垃圾不不会大量量、长期期丢放于于同一垃垃圾收集集点，不不会对周周围居民民产生影影响，故故本评价价不作定定量计算算。3.2废废水污染染物项目各股股废水水水质产生生情况见见表3.2-11。本项目厕厕所废水水经配套套建设的的化粪池池收集处处理后和和其他生生活废水水一起通通过污水水管道纳纳入市政政污水管管网，执执行污污水综合合排放标标准(GB889788-19996)中的三三级标准准，由于于本项目目废水产产生浓度度低于三三级标准准，故可直接接接管。接管排排放量22639922.1566m3

53、/a（7233.077t/dd）；接接管排放放污染物物分别为为CODDCr922.388t/aa、动植植物油33.744t/aa、氨氮氮7.991t/a；各各污染物物接管排排放浓度度分别为为CODDCr3350mmg/LL、动植植物油114.11mg/L、氨氨氮300mg/L。废水纳纳管进入入七格污污水处理理厂集中中处理达达到城城镇污水水处理厂厂污染物物排放标标准（GB1189118-220022）一级级B标准准后排入入钱塘江江下沙段段。因此此本项目目最终排排入环境境的废水水为26639222.1156mm3/a（7233.077t/dd），最终排排放浓度度分别为为CODDCr60mgg/L、

54、动植物物油3mmg/LL、氨氮氮15mgg/L，最终排排放量分分别为CCODCCr155.844t/aa、动植植物油00.799t/aa、氨氮氮3.996t/a。表3.22-1 建设项项目污水水水质类类比监测测状况序号废水年产生量量CODccr动植物油油氨氮t/amg/LLt/amg/LLt/amg/LLt/a1居民生活活废水2133393.635074.669153.2306.42物管、社社区用房房、传达室等等办公用用水614.36883500.222/300.0223商铺、会会所废水水141113.8823504.944/300.4224未预见废废水358000.336835012.553

55、150.544301.077合 计计2639922.156635092.33814.113.744307.9113.3固固体废弃弃物本项目建建成后固固体废弃弃物主要要有两类类：一是是居民日日常生活活产生的的生活垃垃圾，二二是商铺铺、公建建、会所所等产生生的垃圾圾。生活垃圾圾。本项项目建成成后入住住居民111600户，共共有居民民40660人，生活垃垃圾产生生量以11.0kkg/人人d计计，则生生活垃圾圾产生量量约为114811.9tt/a。商铺、物物业公建建、会所所等产生生的垃圾圾。其成成分主要要为纸张张、果壳壳、饮料料罐等。本项目目商铺、物业公公建、会会所面积积约96667mm2，按5kkg

56、/1000m2d的的垃圾产产生系数数计算，则商业业垃圾产产生量约约为1776.442t/a。综上所述述，本项项目建成成后固废废总产生生量约116588.322t/aa，均由由当地环环卫部门门统一收收集处理理。3.4噪噪声工程建成成投入营营运后，噪声源源主要来来自汽车车出入地地下车库库的交通通噪声、各类水水泵风机机运转噪噪声以及及商铺等等社会活活动噪声声等。经类比比调查，各主要要噪声源源的噪声声级见表表3.44-1。表3.44-1 建设设项目主主要噪声声源强情情况序号噪声源种类、数数量声压级LLAeqq（dBB）位 置置1小汽车怠怠速运行行/60665小区道路路、地下下车库出出入口21.5匹匹左

57、右分分体空调调室外机机/60665住宅楼空空调预留留位3变压器112550KVVAx22（3套套）55660dBB地下车库库，位于于会所下下面4风机排烟风机机（100台）80885dBB地下车库库风机房房正压送风风机（110台）80885dBB地下车库库风机房房混流风机机（9台）80885dBB地下车库库风机房房电动脚踏踏两用风风机（12台台）80885dBB地下车库库风机房房补风机（4台）80885dBB地下车库库风机房房轴流通风风机（11台）85990dBB地下水泵泵房5水泵立式多级级离心水水泵（4台） 85995dB地下水泵泵房6棋牌健身身活动/6577512#楼楼会所二二楼活动动室及1

58、0#楼二层层南面裙裙楼7人群活动动/60-665商铺、物物管经营营用房、会所8厨房油烟净化化器（11台）5512#会会所楼顶顶离心排风风机（11台）80885dBB12#楼楼会所厨厨房3.5污污染源强强汇总综上，本本项目建建成后各各类污染染物源强强汇总见见表3.55-1。表3.55-1项项目建成成后各类类污染物物源强汇汇总项目污染物产生量排放量备注废气汽车尾气COt/a9.1779.177地下车库库尾气经经过排烟烟竖井引引至屋顶顶高空排排放HCt/a1.9991.999NOxt/a1.9991.999油烟废气气t/a1.11110.5112经油烟净净化装置置处理后后由楼顶顶排放垃圾投放放点恶臭

59、臭废气难以定量量/废水废水量m3/aa26399221566通过市政政污水管管网纳入入七格污污水处理理厂，处处理后排排入钱塘塘江下沙沙段CODccrt/a92.33892.338/115.884*动植物油油t/a3.7443.744/0.79*NH3-Nt/a7.9117.911/3.96*固废生活垃圾圾t/a14811.90由环卫部部门统一一收集处置置商铺、物物业公建建、会所所等产生垃圾圾t/a176.420合 计计t/a16588.3220*为：纳纳管排放放量/排排环境量量。4建建设项目目周围环环境质量量现状评评价4.1地地表水环环境质量量现状为了解项项目周边边主

60、要水水体水环环境质量量现状，本评价价收集了了月雅河河、幸福福河在220088年6月月份常规规监测数数据。根根据监测测结果，本项目目附近内内河水质质已达不不到地地表水环环境质量量标准（GBB38338-220022）中的的 = 4 * ROMAN IV类标标准，主主要超标标因子为为CODDcr、DDO、NNH3-N指数数。经分分析，主主要原因因是由于于项目附附近市政政污水管管网尚未未全部铺铺设到位位，区域域内部分分生活污污水直接接排入水水体。4.2环环境空气气质量现现状本评价收收集了杭杭州下沙沙环境监监测站220088年8月月1日-6日大大气环境境常规监监测资料料,监测测点位位位于育英英学院,