房屋出售专任委托及更改附表

1、加盟店专任委托合同：ORS-0003(此为分店代码)-0000001本专任委托合同系指委托人（以下简称甲方）同意将不动产独家委托公司（以下简称乙方）居间中介销售，并不再自行出售或另外再委托其他第三者居间中介。第一条：甲方：乙方：（法定名称）公司法定代表人：委托事项：甲方委托乙方居间中介销售甲方所有的不动产（本合同第二条的标的物）第二条：标的物标示（下述记载事项如未详尽，以房地产管理部门的登记资料为准）。第三条：甲方愿意附赠买方的设施：第四条：收取定金1乙方全权甲方收取定金，甲方同意房屋于乙方收到定金时成立生效。如因买方原因致使房屋如因甲方原因致使房屋如因乙方原因致使房屋第五条：乙方义务不能履行

2、时，定金没收，由甲、乙双方平分。不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。不能履行时，由乙方加倍返还定金于买方。1 乙方每应向甲方业务处理状况。寻找买方，早日促成甲方委托的交易。2 乙方应努力通过市场流通3 乙方依本委托合同条款约定，收取定金后，甲方合同”。定金收据所约定的日期与乙方所介绍成交的买方签定的“房屋1.装潢地面墙壁2.卫生设施3.配套设施4.电话IDDDDD5.家具6.电器7.空调8.其他所人所性质座落区房屋状况部位楼共层现位于建筑面积m2其他使用部分结构房厅卫房屋类型 花园住宅 外销 侨汇 内销 新里 其他抵押登记 无 有 抵押权人 年限土地使用摘要使用年限 至年止房地证号交易方式

3、存量 增量 更名使用状况 空屋 自用 出租委托价格元以上 其他币种付款方式首期款%第二期%尾款% 现金 汇至帐号4 乙方应协助甲方办理有关移转手续以双方交易的安全。各加盟店皆独立拥有与经营第六条：甲方义务1 对于委托销售的不动产，甲方应确保有出售的权利，且全部责任。清楚，如因发生纠纷由甲2 在委托期间内，甲方不得将所委托的不动产标的物自行出售或经他人介绍成交。在委托期内及期满一年内，甲方不得以的交易对象成交。乙方依照合同的约定，在委托期间及任何价格不通过乙方同乙方所曾介绍过甲方定金后，甲方如不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订。合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额的服务5 甲方同

4、意，乙方为了便于销售，有必要进入所委托销售的不动产时，该不动产无论是自用或出租，甲方应主动配合。6 甲、乙双方同意，买方付清尾款同时，甲方应交付房屋第七条：促销费用等由乙方自行负担点交屋及相关材料于买方。乙方接受甲方委托居间中介销售服务，为了有效地履行义务所实施的市场、企划、服务、外出以及差旅出勤等活动的费用均由乙方自行负担，与甲方无关，乙方不得以任何理由请求甲方补贴，但符合第八条第三款之各项情形规定的，不在此限。第八条：服务1 数额：房地产按成交价的 2.5%，状况、带办产证、合同签约、等服务按成交价 0.5%，总计为 3%，乙方不得赚取差价。上网费及政策2 支付时间：订立“房屋合同”之同时

5、支付 70%，甲方收到尾款时支付 30%。3 甲方有第六条 1、2、3、4 款情形之一的视为违约，甲方应按约定的服务一次支付给乙方作为违约金。第九条：甲方委托利乙方作业。人签订有关合同时，应交验所人的有效书及相关证章给乙方，以便第十条：委托销售的房屋瑕疵，甲方有义务告诉乙方，并记载在本委托合同内，故意隐瞒或不实告知由甲方承担。第十一条：甲、乙双方的通讯地址，须以本合同所写的联络地址为准，如因拒收或无法送达而遭退回的，均以付邮日（以邮戳为准）视为已依本合同给予通知，任何一方如遇地址变更时，应即时以形式通知对方。第十二条：委托期间：1委托期限自年月日起至年月日止。本合同非经甲、乙双方同意不得任意终

6、止。因甲方的原因致使合同终止时，甲方仍应支付全额约定的服务给乙方。4双方同意修改本合同内容时，以乙方所提供的“经双方签章后方能成立，具有法律效力。专任合同内容更改附表”为准，并第十三条：本合同未尽事宜，依国家法律及诚实信用原则公平解决，甲、乙双方应对本委托合同重要内容给予，非经他方同意或业务需要，不得给无关他人。第十四条：本合同一式叁份，壹份由甲方、贰份由乙方收执为凭。第十五条：甲、乙双方就委托内容其他约定事项，可在本条另行约定：甲方（业主）：乙方：公司（法定名称）联电代联电时络 地址：话：人：址：话：间：法定代表人：联络地址 ：理电承电时话：人：话：间：络地办BP：月年月日年日各加盟店皆独立拥有与经营加盟店专任委托合同内容更改附表：OCS-0003（此为分店代码）-0000001委托人将下列之不动产委托公司居间中介销售，兹因更改原合同内容并经双方同意，立此附表一式叁份，壹份由委托人，贰份由受托人收执为凭。座区室号部位建筑面积不房动屋所产房屋性质状有标及其结构况人示房地证号一、更改委托价额为元整。二、更改价款支付方式为：首期（签约）元整或%（含定金）。第二期（完税）元整或%。尾款（交屋）元整或%。其他币种；境内；现金汇款。三、更改委托期