大楼智能化工程招标文件

1、 智能化工程招标文件 第 页 智能化工程招标文件 第 页【*楼智能化工程】招标文件【 *】有限公公司第一部分分 投标须须知前 附 表序号条款号名 称称内 容11.1工程名称称*楼楼智能化化工程21.100招标方式式邀请招标标31.111招标文件件发售时时间*年年*月*日9:000时42招标内容容工程设备备材料供供应、安安装、调调试、检检测、验验收及质质保期内内维保等等。55.2招标文件件发售金金额人民币：10000元（现金；此费用用招标文文件完整整递交后后返还)68.1联 系 人电话传 真答疑截止止时间*年*月*日17:00时时前714投标保证证金金额：人人民币 叁拾万元整整支付方式式：银行行

2、汇款支付要求求：递交交投标书书前到账账，银行行汇款证证明复印印件密封封于商务务标书正正本。814.22开户银行行及账号开户名称称：*有限限公司开户银行行：银行账号号：915投标文件件有效期期投标截止止日后990日历历天内有有效1016.11投标文件件份数一套正本本、一套套副本、一套电电子文本本1118投标文件件递交递交至：地 址址：接收人：联系电话话：投标截止止时间：*年*月*日16:00时时整1221开 标时间：*年*月*日10:00时时整地点：招招标人自自行组织织评标原原则：公公平、公公正、诚实、务实。二、总则1、工程程说明1.1 工程名名称：*楼楼智能化化工程1.2 工程概概况：*阶段段

3、1.3 工程地地点：*1.4 招标单单位：*有有限公司司1.5 招标方方式：*招招标2、招标标范围及及工期、质量2.1 招标范范围：*楼楼智能化化工程，包含以以下子系系统：视频监监控系统统电子巡巡更系统统通道及及门禁控控制管理理系统停车场场管理系系统公寓可可视对讲讲系统综合布布线系统统有线电电视系统统楼宇自自控系统统室外背背景音乐乐系统无线对对讲系统统机房工工程综合线线槽2.2工工期：1120日日历天2.3质质量：合合格3、合格格的投标标人3.1 业内公公认的技技术和市市场占有有率领先先的企业业。3.2 投标企企业资质质不低于于：建筑筑智能化化系统集集成设计计甲级、建筑智智能化工工程专业业承包

4、二二级、企业业通过质质量管理理体系认认证ISSO90001：20000认证证。3.3 能按照照本招标标文件要要求提供供相关的的证明文文件和手手续。若若发现招招标过程程中投标标人资格格条件与与其提交交相关证证明时发发生实质质性改变变或者投投标人所所提供的的资格证证明资料料与事实实不符的的，招标标人可以以随时取取消其投投标或中中标资格格。3.4依依法取得得安全生生产许可可证的企企业。3.5具具有良好好的银行行资信和和商业信信誉，没没有处于于被责令令停业、财产被被接管、冻结、破产状状态。3.6拟拟派于本本项目招招标的设设备（材材料）现现场安装装人员必必须具备备相关主主管部门门颁发合合格的上上岗证书书

5、。4、合同同形式本招标项项目采用用 总价价包干方式；报价为为人民币币。总价价不随二次次深化设设计产生生的工程程量及价价格变化化而做任任何调整整。二次次深化设设计成果果须经招招标人审审核确认认。5、投标标费用5.1 投标人人应承担担其编制制投标文文件与递递交投标标文件所所涉及的的一切费费用。不不管投标标结果如如何，招招标人对对上述费费用不负负任何责责任。5.2招标文文件发售售金额见见前附表表。6、现场场踏勘6.1 投标人人自行对对施工现现场及周周围环境境进行现现场踏勘勘，以获获取有关关编制投投标文件件及签署署合同所所需的资资料，充充分了解解工地位位置、情情况、储储存空间间、装卸卸限制等等情况。踏

6、勘现现场的费费用由投投标人承承担。时时间为标标书发出出后一周周内。三、招标标文件组组成7、招标标文件组组成7.1 招标文文件包括括下列文文件及所所有按本本招标文文件第88款和第第9款发发出的任任何答疑疑文件和和补充修修改文件件： 第一部部分：投标须须知 第二部部分：评分办办法 第三部部分：报价及及技术要要求第四部部分： 投标标文件格格式文本本 第五部部分： 合同7.2 投标人人应认真真审阅招招标文件件中的各各个组成成部分，充分了了解本招招标文件件中的各各项规定定，投标标人一旦旦中标后后承担合合同责任任和义务务；如果果投标人人的投标标文件不不符合招招标文件件的要求求或提交交的标书书不能实实质性响

7、响应招标标文件，该投标标文件将将被拒绝绝，责任任由投标标人自行行承担；7.3 凡获得得招标文文件者，无论投投标人中中标与否否，均应应对招标标文件保保密和保保护招标标人的知知识产权权，并应应承担因因其泄密密等而引引起的一一切损失失和责任任。8、招标标文件的的修改8.1 招标人人有权对对招标文文件进行行修改。这种修修改可能能是招标标人主动动作出的的，也可可能是为为了解答答投标人人要求澄澄清的问问题而作作出的。招标人人对招标标文件的的修改，将以向向投标人人发出招招标文件件的补充充文件的的方式做做出。8.2 招标文文件的补补充文件件应是招招标文件件的一部部分，将将以书面面的方式式发给所所有获得得招标文

8、文件的投投标人，并对其其起约束束作用。投标人人收到招招标文件件的任何何补充文文件后，应立即即告知招招标人并并同时以以书面的的方式通通知招标标人，确确认已经经收到招招标文件件的补充充文件。8.3 如果招招标人认认为有必必要对招招标文件件进行修修改，或或为满足足国家法法律、法法规的规规定时可可以通知知投标人人延长本本招标文文件前前附表中规定定的投标标截止时时间。投投标人收收到通知知后,应应当立即即告知招招标人并并同时以以书面的的方式通通知招标标人，确确认已经经收到该该通知。投标人人未予确确认的，不影响响修改文文件的效效力及执执行。8.4 当招标标文件的的内容与与修改书书内容相相互矛盾盾时，以以发出

9、时时间较晚晚的修改改书为准准。8.5 如招标标人在评评标过程程中对招招标文件件的技术术要求不不做修改改，则投投标人的的初始报报价，将将作为定定标的依依据。各各投标人人应自行行审慎确确定报价价。9、招标标文件澄澄清9.1 投标人人在获得得招标文文件后，如果有有问题需需要招标标单位解解释和答答疑，应应当在标标书发出出一周内内即*年*月*日17:00时时前，分别别以法人人或其授授权代表表签字的的书面方方式向招招标人提提出质疑疑文件并并提供WWordd文档形形式电子子版，可可以按下下述地址址邮寄、E-maiil或传传真：联络单位位： 联 系 人：联络地址址：邮 编:传 真: 电 话:E -maiil：

10、9.2 招标人人将对答答疑截止止日期前前收到的的对招标标文件澄澄清和了了解的要要求，给给予书面面形式答答复（包包括对询询问的解解释，但但不说明明询问的的来源）给所有有获得招招标文件件的投标标人；答答疑后视视为所有有投标单单位已充充分了解解接受本本工程所所有内容容，包含含投标清清单上的的任何误误差，不不再做任任何修正正。9.3 招标答答疑文件件将成为为招标文文件的组组成部分分，与招招标文件件具有同同等效力力；9.4本招标标文件（含补充充招标文文件、答答疑文件件）是签签订合同同的主要要依据，合同条条款中涉涉及本招招标文件件的条款款应当与与本招标标文件（含补充充招标文文件、答答疑文件件）相一一致；9

11、.5投标人人对招标标文件自自行做出出的理解解、解释释、推论论和应用用，招标标人概不不负责。由于对对招标文文件的任任何误解解所造成成的后果果，均由由投标人人自负。特别提醒醒投标人人注意：如果投投标人发发现本招招标文件件各组成成部分之之间出现现歧义或或存在相相互矛盾盾，组成成文件中中出现明明显或不不符合思思维逻辑辑等的错错误时，包括文文件编写写过程中中经常出出现的打打印错误误等，投投标人应应按前附附表规定定时间前前，以书书面形式式请求招招标人以以书面形形式予以以澄清。如果投投标人在在投标过过程中未未能发现现并对有有关歧义义、矛盾盾、错误误提出澄澄清要求求，而在在中标后后发现并并提出，中标人人在执行

12、行招标文文件的前前提下将将必须接接受由招招标人依依据合同同有关条条款做出出的书面面解释。10、投投标语言言10.11 中文文四、投标标文件组组成11、投投标书的的构成文文件11.11 投标标文件应应包括下下列内容容：商务务标、技技术标。投标文文件的组组成应包包括（但但不限于于）下列列主要内内容：商务标（详见后后附表格格格式）法定代表表人资格格证明书书法定代表表人授权权委托书书投标书；工程报价价书投标单位位的资质质证明文文件含安安全生产产许可证证投标单位位最近11年度的的经国家家正规会会计师事事务所审审计的财财务报告告和最新新的资产产负债表表技术标国家认可可的检测测单位出出具地产产品质量量检验报

13、报告或证证明文件件主要设备备材料技技术特征征描述、品牌选选择及同同系列产产品介绍绍图册资资料技术规格格偏差表表施工方案案以上表格格由投标标单位自自制包含商务务及技术术投标文文件所有有内容的的电子文文档11.22 投标标人提交交的投标标文件必必须使用用本招标标文件提提供的投投标文件件表式，表式可可以按同同样格式式进行扩扩展。11.33 根据据本招标标文件规规定须提提交的或或投标人人认为有有必要补补充的或或投标人人为增加加其投标的竞争争性而提提交的其其它资料料。11.44投标人人提交的的投标文文件必须须使用本本招标文文件第四四部分投投标文件件格式文文本规定定的格式进进行填写写。对未未按招标标文件要

14、要求填写写的投标标书招标标人有权权按无效效标书处处理。12、产产品及安安装质量量要求12.11中标人人制造或或生产且且应用于于本工程程的设备备（材料料）必须须严格执执行国家家现行有有效的质质量标准准，有特特殊要求求的材料料设备安安装调试试合格后后提供相相应备案案手续。12.22中标人人提供设设备(材料)的安装装必须符符合招标标文件、合同及及相关行行业验收收术标准准等要求求。12.33中标人人必须服服从精装装修总承承包商、业主的的施工管管理。12.44中标人人所提供供的设备备（材料料）由于于质量问问题或安安装引起起的质量量问题所所造成的的一切损损失由中中标人全全部负责责。12.55要求提提供所投

15、投设备的的工作原原理图，并详细细阐述工工作原理理，并提提供相关关产品样样本等相相关资料料。13、服服务承诺诺要求13.11中标后后一周内内与业主主有关部部门办理理业务手手续，签签订合同同。13.22保证在在招标方方及总包包商要求求的期限限内供货货、安装装不得延延误。13.33供货及及安装能能力和质质量方面面的承诺诺。13.44对所供供产品的的运输能能力，装装卸条件件要有充充分的保保证。13.55质保期期超出标标书规定定期限，将作为为评标的的参考依依据，在在同等条条件下优优先考虑虑。14、报报价形式式14.11投标人人报价详详见“报价及及技术要要求”。15、投标保保证金15.11 投标标人需提提

16、交投标标保证金金，金额为为人民币币 叁拾拾 万元元整，递递交标书书前汇到到招标文文件指定定账户。银行汇汇款证明明应清晰晰地复印印并密封封于“商务标标”正本中中。15.22开户银银行及账账号见附附表。15.33 投标标人未能能按要求求提交投投标保证证金，将将被视为为不响应应招标文文件，招招标人有有权拒绝绝其投标标文件。15.44 未中中标的投投标人的的投标保保证金，在不存存在扣罚罚事由的的前提下下，招标标人将会会在中标标通知书书发出后后30天内内无息退退还，有有效期延延长则退退还日期期顺延；中标单单位在按按要求签签署工程程合同后后投标保保证金自自动转为为履约保保证金。15.55 如投投标人有有下

17、列情情况，投投标保证证金将不不予退还还，招标标人就此此不承担担任何责责任，招招标人将将书面通通知投标标单位：投标人在在投标有有效期内内撤回其其投标文文件；投标人以以任何方方式对评评标工作作施加影影响，影影响招标标顺利进进行的；在投标过过程中以以任何方方式进行行串标、买标、围标，影响招招标顺利利进行的的；投标人在在投标过过程中以以任何理理由拒不不同意招招标人评评标时依依据招标标文件的的规定，对其投投标报价价计算错错误所进进行的修修正；5）中标标后投标标人在通通知书规规定的时时间内无无正当理理由拒不不签署合合同。16、投投标有效效期16.11 投标标有效期期自投标标截止日日起 90日历历天止（如签

18、订订合作协协议，则则投标价价格在协协议期内内一直保保持有效效）。16.22 在规规定有效效期内，招标人人可以要要求投标标人同意意延长有有效期，这些要要求及答答复以书书面形式式(或传真真、电报报)传给投投标人。投标人人可以拒拒绝延长长,但其其投标失失效。同同意延长长投标有有效期的的投标人人既不能能要求也也不允许许修改其其投标文文件。17、投投标文件件的形式式和签署署17.11 投标标人应按按本招标标文件的的规定准准备壹份份投标文文件正本本和壹壹 份副副本，并并明确标标明“正本”和“副本”。正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准。同同时投标标人需提提供电子子版投标标文件 壹份（含技术术标

19、投标标文件、商务标标投标报报价表文文件等）。17.22 投标标文件的的正本和和副本均均需打印印或使用用不褪色色的蓝、黑墨水水笔书写写，并由由投标人人正式授授权的一一个人或或几个人人签名或或盖章。相应的的授权书书应以书书面委托托的方式式出具，书面委委托书应应使用本本招标文文件第四四部分中中给出的的或经招招标人同同意的格格式，并并附在投投标文件件中。投投标文件件如有任任何增加加或修正正，其正正副本都都应由被被授权的的投标文文件签字字人签名名或盖章章。17.33 投标标文件中中，投标标书及其其附件均均应加盖盖公章和和法人代代表签章章或法人人代表授授权委托托人的签签字。17.44 全套套投标文文件应无

20、无涂改、行间插插字或删删除，除除非这些些删改是是根据已已发出的的招标文文件补充充文件的的指示进进行的，或者是是投标人人造成的的必须修修改的错错误。在在任何情情况下，修改处处应由被被授权的的投标文文件签字字人签字字并加盖盖公章。17.55 通过过电报、电子邮邮件或传传真形式式提交的的标书将将不被接接受。五、投标标文件的的递交18、投投标文件件的密封封及标注注18.11 投标标文件密密封在一一个密封封袋中，一个密密封袋不不够时可可将商务务标与技技术标分分别密封封。18.22 投标标文件正正面按照照规定加加盖投标标人公章章和法定定代表人人印签各各一枚。18.33密封袋袋除由投投标人用用自制封封条在每

21、每个开口口处密封封并加盖盖投标人人公章和和法定代代表人印印鉴各一一枚并标标以密封封日期外外，其正正面须：写明投标标文件递递交场所所的名称称和地址址。具有下列列识别标标志：投标名称称“*楼智能能化工程程 ”*年*月*日10:00时时开标，此时间间之前不不得开封封。注明投标标人的名名称、地地址和邮邮编，以以便迟到到的投标标文件能能被原封封退回。18.44 如果果密封袋袋上没有有按上述述规定密密封、填填写并加加写标志志，招标标人将不不承担投投标文件件错放或或提前开开封的责责任，由由此造成成的过早早开封的的投标文文件，招招标人将将予以拒拒绝，并并退还给给投标人人。19、投投标截止止时间19.11 投标

22、标书必须须按前前附表规定的的地址并并不得迟迟于投标标截止时时间送达达。19.22 按招招标文件件第166.2条条，招标标人可以以延长递递交标书书的截止止时间，在这样样情况下下，招标标人及投投标人的的责任和和义务将将在延长长期内有有效。19.33 投标标文件递递交地址址、收件件人见前附表表。20、迟迟到的投投标文件件20.11 根据据在第118款规规定的投投标截止止时间后后送达任任何标书书将被视视为无效效并拒收收。21、投投标文件件的修改改与撤回回21.11 投标标人可以以在递交交投标文文件以后后，修改改或撤回回其投标标文件。但这种种修改与与撤回的的通知应应在前前附表规定的的投标截截止时间间前送

23、达达招标人人，并得得到招标标人的书书面确认认。21.22 投标标人的修修改或撤撤回通知知应按本本招标文文件第117条关关于投标标文件递递交的规规定备制制、密封封、标志志和递交交，另外外还应在在密封袋袋上标明明“修改”或“撤回”字样。撤回通通知也可可以电报报或传真真，但必必须同时时寄出一一份投标标人代表表签字的的真实原原件。21.33 投标标文件在在投标截截止时间间之后不不能修改改。21.44 投标标文件在在投标截截止时间间至投标标人在投投标表格格中写明明的投标标有效期期终止之之日之间间不能撤撤回。在在此期间间内，投投标文件件撤回投投标保证证金将被被不予退退还。六、开标标及评标标22、开开标22

24、.11 除了了对按照照本招标标文件第第20条条的规定定提交了了合格的的撤回通通知书的的投标文文件将不不予开封封之外，招标人人将检查查投标文文件，以以便确定定它们的的密封、标志、备注是是否符合合本招标标文件的的规定以以及投标标文件的的组成是是否完整整，是否否正确地地签署了了文件以以及是否否按顺序序编制。23、无无效标书书的条件件投标书有有下列情情况之一一者视为为无效标标书（包包括但不不限于下下列情况况）, 对被认认定无效效标书的的，招标标人无须须对投标标人进行行解释，并视情情节严重重情况决决定是否否退还投投标保证证金。投标书未未能按照照规定包包装密封封；未能提供供有效的的企业法法人身份份证明书书

25、和授权权委托书书；投标文件件内容不不全或未未按规定定填写或或重要内内容字迹迹模糊、辨认不不清或涂涂改未加加盖公章章确认的的；投标人递递交两份份或多份份内容不不同的投投标文件件，或在在一份投投标文件件中对本本招标工工程报有有两个或或多个报报价，且且未声明明哪一个个有效的的（但按按招标文文件规定定提交备备选投标标方案的的除外）；投标函、商务标标无投标标人公章章及其法法定代表表人(或或者授权权委托人人)印鉴鉴(或签签字)的的；或投投标函、商务标标上的印印鉴与资资质证书书上的名名称、名名字不符符及投标标人提供供的有关关资料、证书、证明材材料有假假或伪造造的；投标书逾逾期送达达的；未在规定定时间前前交纳

26、投投标保证证金的；未按规定定的投标标报价表表格格式式报价或或随意更更改报价价内容的的；其它未按按本招标标文件规规定要求求或严重重违例的的；投标人有有弄虚作作假、串串通陪标标、哄抬抬标价或或虚报企企业资质质等舞弊弊行为或或存在其其他符合合中华华人民共共和国招招标投标标法、工程程建设项项目施工工招标投投标办法法中有有关废标标规定的的行为。第二部分分 评标办办法一一、评标标办法评标原则则：公平平、公正正和诚实实务实；最大限限度满足足招标文文件中规规定的各各项综合合评价标标准。第三部分分 投标文文件格式式文本法定代表表人资格格证明书书（详见见附录一一）法定代表表人授权权委托书书（详见见附录二二）投标书

27、（详见附附录三）投标报价价书（详详见附录录四）资质证明明材料（详见见见附录五五）产品质量量证明资资料（详详见附录录六）施工管理理人员配配备情况况表（详详见附录录七）施工设备备配备情情况表（详见附附录八）施工进度度计划报报表（详详见附录录九）附录一：法定代代表人资资格证明明书法定代表表人资格格证明书书单位名称称：地 址：姓 名：性性别：年龄龄：职务：系的法法定代表表人（身身份证或或护照编编号：），有权权为供供应和安安装工程程，签署署投标文文件、进进行合同同谈判、签署合合同和处处理与之之有关的的一切事事务。特此证明明。投标人：（盖盖公章）日 期期：年年月日附录二：法定代代表人授授权委托托书法定代表

28、表人授权权委托书书：我以法法定代表表人身份份授权为全权权代表，其参加加贵司组组织的的投标标，签署署投标文文件及其其他书面面文件，负责参参加开标标、询标标、商务务洽谈、签署合合同及招招标活动动中的一一切事宜宜，我司司均不可可撤销地地予以承承认。法定代表表人签字字：投标单位位全称（公章）：日期：年月日附：全权权代表姓姓名：身份证号号：职 务： 详细通讯讯地址： 传 真：电 话：邮政编码码：附录三：投标书书投 标 书投标承揽揽*楼楼智能化化工程由投送。日期：致：有限限公司在细阅了了上述招招标文件件后，我我们愿意意全部按按招标文文件的规规定包括括招标文文件中合合同条款款、技术术要求、性能和和其它要要求

29、，以以下列的的报价或或按合同同而结算算的报价价承揽*楼智能能化工程程 设备备（材料料）供应应及运输输、安装装调试验验收等施施工服务务，直至至保修期期届满前前之维护护修理。投标总报报价大写写人民币币：(RMBB￥)。我方承诺诺，本次次供应设设备（材材料）及及安装应应符合相相应的制制造（生生产）标标准及施施工验收收规范，且达到到合同约约定的质质量要求求。我方承诺诺，本次次供应设设备（材材料）的的免费质质量保修修期为工工程竣工工验收合合格后年年为准。如本投标标书获接接纳，我我们保证证在合同同文件约约定的时时间或按按合同而而延长的的时间内内执行及及完成上上述工程程。我们承诺诺（自签签订合同同的日期期起

30、计），依据据业主进进度计划划需求将将合同设设备（材材料）运运抵项目目现场和和组织施施工。我们同意意本投标标书的有有效期为为投标截截止日后后天内内，在此此期限届届满之前前，本投投标书始始终对我我们有约约束力，并可在在随时予予以接纳纳。直至另行行签署正正式合同同为止，本投标标书由招招标人在在有效期期内接纳纳后便成成为合同同之有效效组成部部分，对对双方有有约束力力。我们确认认本投标标书已考考虑招标标人已向向我们发发出的关关于招标标文件的的修改通通知及所所有相关关补充文文件。我们理解解招标人人不一定定要接受受最低的的投标书书或迟到到的任何何投标文文件，亦亦不会解解释选择择或否决决任何投投标书的的原因。

31、投标单位位名称： （加盖盖公章）法定地址址：联系电话话： 传真真：法定代表表人：或获授权权代表签签署：正楷书写写姓名：职位：附录四：投标报报价书投标报价价书的内内容包括括，投标标报价书书封面、编制说说明、投投标标价价汇总表表等。16附录五：投标单单位的资资质证明明材料投标单位位的资质质证明材材料营业执照照；资质等级级证书（经营范范围）；产品的生生产、销销售许可可证及安安装资质质、安全全生产许许可证； 质量体系系认证书书；法定单位位的检验验证书；其他证书书附录六：产品质质量证明明资料产品质量量证明资资料产品合格格证书；检验报告告；附录七：施工管管理人员员配备情情况表施工管理理人员配配备情况况表投

32、标单位位自制。附录八：施工设设备配备备情况表表施工设备备配备情情况表投标单位位自制。 附录九九：施工工进度计计划报表表施工进度度计划报报表投标单位位自制。第四部分分 报价及及技术要要求一、投标标报价方方式本工程采采用清单单报价方方式进行行计价。 二、投标标报价说说明1、投标标报价应应是设备备材料采采购、运运输、卸卸货（业业主指定定地点）、保险险、国家家及地方方规定的的任何收收费（包包括但不不限于登登记费、手续费费）、税税金、因因要符合合政府有有关单位位规定而而必须改改善或替替换的任任何费用用、装卸卸费（必必须使用用大型机机械而现现场又不不具备）、办理理相关手手续、抽抽样检测测、特种种设备检检测

33、（如如果有）、产品品材料检检验试验验费用、现场拆拆装费、现场工工程安装装调试、设备调调试、验验收和质质保期内内保修等等完成本本合同工工作所需需的一切切费用，除合同同条件另另有说明明外，金金额不得得以任何何方法调调整或变变更。任任何计算算承包金金额的错错误皆由由投标单单位承担担并视为为已被双双方接受受。工程技术术、材料料设备要要求1、工程程概况：*广广场是集集办公、商场、酒店和和公寓多多种功能能为一体体的综合合建筑, 由地地下室*层层和地面面*座建筑筑单体构构成，总总面积*平平方米，建筑高高度*米。其其中*号楼为为*层的五五星级酒酒店大楼楼，*号楼为为*层的甲甲级办公公大楼，*号楼为为*层的商商

34、场，*号号楼为*层层的高级级公寓楼楼。1.1、本次招招标范围围仅包括括*办公楼楼、*商场和和*公寓楼楼的智能能化系统统。1.2、各栋楼楼层功能能间如下下:1.2.1、地地下部分分：地下二层层主要功功能为停停车场；地下一层层主要功功能间为为机房、机电用用房、垃垃圾房等等。1.2.2、地地上部分分：1.2.2.11、其中中办公楼楼：一层层主要功功能间为为大堂、变电所所、机房房等；二层主要要功能间间为备用用房、空空调机房房等；三、四层层主要功功能间为为办公区区；五、八层层、十一一层主要要功能间间为办公公区、空空中花园园等；六、七、九、十十、十二二、十三三层主要要功能间间为办公公区；十四十十六层主主要

35、功能能间为办办公区、空中花花园等；十七层主主要功能能间为办办公区、户外花花园等；以上各层层办公区区均为租租售用单单元。1.2.2.22、商场场：地面面二层，主要功功能为大大卖场；1.2.2.33、公寓寓：一层层为店面面、备用用房、配配电室、变电所所、大堂堂等； 二二二十二层层为公寓寓，共*套套。*智能化化系统工工程包括括以下子子系统：视频监监控系统统、电子巡巡更系统统、通道及及门禁控控制管理理系统、停车场场管理系系统、公寓可可视对讲讲系统、综合布布线系统统、有线电电视系统统、楼宇自自控系统统、室外背背景音乐乐系统、无线对对讲系统统、机房工工程、综合线线槽。本工程承承包范围围包括上上述智能能化各

36、系系统的二二次深化化设计(设计成成果须经经招标人人审核确确认)、供货、项目管管理、工工程施工工、安装装、调试试、验收收、培训训、试运运行、文文档移交交及售后后维保服服务工作作，并于于工程实实施过程程中移交交相关文文件资料料。2、标准准规范本工程的的深化设设计、施施工安装装应符合合但不仅仅限于下下列法定定根据及及其他标标准规范范：国际标准准：IEEEE 8802.3以太太网标准准IEEEE 8802.3U 快速以以太网标标准IEEEE 8802.3Z 千兆以以太网标标准IEEEE 8802.1D桥桥接标准准IEEEE 8802.1Q干干线封装装ANSSI/IIEEEE 8002.33 Nwway

37、自自适应标标准商用建建筑线缆缆标准EIAA/TIIA5668A/B/BB2商用建建筑通信信通道和和空间标标准EEIA/TIAA5699商用建建筑电信信设施管管理标准准EIIA/TTIA-6066商用建建筑通信信接地接接续要求求EIIA/TTIA-6077无屏蔽蔽双绞线线系统现现场测试试传输性性能规范范EIIA/TTIATTSB667国际布布线标准准ISSO/IIEC 118801国内标准准规范：智能建建筑设计计标准GB/T 5503114-220066建筑智智能化系系统工程程设计标标准DDBJ113-332-220000建筑智智能化系系统工程程质量验验收规程程DBBJ133-444-20002

38、智能建建筑工程程质量验验收规范范GBB 5003399-20003建筑电电气工程程施工技技术操作作规程DBJJ13-22-20007会议系系统的电电及其音音频性能能要求GB/T1553811-19994声系统统设备互互联用连连接器应应用GGB/TT141197-19995厅堂扩扩声特性性测量方方法GGB/TT 49959-19995声学 语言清清晰度测测试方法法GBB/T 155508-19995无线传传声器系系统通用用规范GB/T 1172776-19998软件/硬件和和系统工工程SSAE SP 17881-220033软件工工程GGB/TT 1889055-20002采暖通通风与空空气调节

39、节设计规规范GGB 5500119-220033建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程设设计规范范GBB/T5503111-220077建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程施施工及验验收规范范GBB/T5503112-220077工业自自动化系系统与集集成GBB/T 19990220005灯的控控制装置置GBB 1995100.1-20007建筑照照明设计计标准GB5500334-220044安全防防范系统统验收规规则GGA 3308-20001入侵报报警系统统技术要要求GGA 3368-20001出入口口控制系系统技术术要求GA/T 3394-20002视频安安防监控控系统技技术要求求GAA/

40、T 3677-20001报警传传输系统统串行数数据接口口的信息息格式和和协议GA/T 3379-20002电子巡巡查系统统技术要要求GGA/TT 6444-220066视频安安防监控控系统 变速球球型摄像像机GGA/TT 6445-20006电子计计算机场场地通用用规范GB/T 228877-20000建筑物物电子信信息系统统防雷技技术规范范 GB 503343-20004计算机机信息系系统安全全等级保保护通用用技术要要求GGA/TT 3990-220022计算机机信息系系统安全全等级保保护网络络技术要要求GGA/TT 3887-220022中华人人民共和和国计算算机信息息系统安安全保护护条例

41、无线局局域网媒媒体访问问控制和和物理层层规范GB 156629.11-20003有线电电视系统统双向放放大器技技术要求求和测量量方法GY/T 1185-20002有线电电视系统统双向用用户端口口技术要要求和测测量方法法GYY/T 1955-20003电气安安装用电电缆槽管管系统 第1部部分：通通用要求求GBB/T 192215.1-220033套接扣扣压式薄薄壁钢导导管电线线管路施施工及验验收规程程DBBJ133-788-20006其他相关关技术规规范要求求、业主主提供的的弱电系系统图纸纸以及与与智能化化系统设设计相关关的其他他专业图图纸。3、总体体要求建设原则则在系统设设计、实实施过程程中，

42、应应始终遵遵循以下下几点建建设原则则：实用性：根据信信息化建建设要求求，满足足业主在在信息通通信、信信息安全全、物业业管理和和安全防防范等各各方面应应用需求求，避免免提出高高于实际际需要的的建设需需求和实实施手段段。先进性：采用成成熟、先先进的，能够满满足当前前和较长长一段时时期内系系统信息息化建设设和发展展要求的的技术和和设备。安全性：系统建建设不仅仅要充分分满足防防火、防防水、防防雷击、防静电电、防破破坏和抗抗干扰等等要求，而且要要满足系系统信息息安全的的要求。易维护性性：便于于维护和和管理，有利于于故障检检查和排排除，使使得维护护的工作作量和资资金投入入得到妥妥善的控控制。开放性：利于硬

43、硬、软件件的兼容容，便于于系统的的升级和和扩充。可靠性：采用成成熟、稳稳定的产产品和技技术，重重点部位位采用容容错和备备份措施施，保证证系统能能够长期期稳定运运行。经济性：不盲目目追求产产品档次次，避免免需求膨膨胀，在在满足以以上设计计原则时时优先选选用性能能价格比比高的技技术方案案和产品品。系统要求求基本要求求所有设备备的设计计和制造造均应符符合ISS0和IIEC标标准，均均用国际际单位制制度量所所有产品品。投标人应应考虑整整个系统统设备之之间的接接口问题题，特别别是所供供设备与与其它系系统设备备之间的的接口。承包人人有责任任解决接接口问题题，在设设备安装装后，接接口不应应存在任任何问题题。

44、相同规格格的设备备及接口口应具有有互换性性。投标的全全部设备备都应经经过检验验，且具具有有效效的试验验报告和和合格证证。验收收前的检检测应在在使用现现场进行行。基本性能能系统及设设备应是是可靠的的，能适适应连续续24小小时不间间断运行行；应便便于安装装、操作作和维护护；系统统应适应应*的条件件，选用用体积小小、重量量轻、耗耗能少、防尘、防锈、防震、防潮的的设备和和材料；缆线应采采用难燃燃或阻燃燃、低烟烟、防蚀蚀的产品品，并注注意防鼠鼠害和防防松散电电流腐蚀蚀，所有有线槽/管必须须为金属属材质；系统应包包括屏蔽蔽、滤波波或者其其它器材材技术，以抑制制自我产产生的电电磁辐射射，应不不超过可可以接受

45、受的向外外辐射电电平。本本系统不不应受其其它系统统产生的的电磁辐辐射的影影响，或或受城市市电磁环环境的影影响。投投标人应应提交系系统的兼兼容计划划，应采采取措施施，解决决电磁干干扰/兼兼容的问问题以及及允许辐辐射电平平和电场场所产生生的有害害影响。投标文件件要求1）投标标文件必必须充分分满足本本招标文文件中的的系统或或设备参参数要求求，否则则将视为为废标处处理；2）投标标文件需需提供完完整的技技术方案案、系统统配置清清单、投投标报价价及深化化图纸等等；3）投标标人应选选用经业业主大量量调研考考察并确确认推荐荐的选型型品牌，若推荐荐品牌技技术参数数未能达达到本标标书技术术参数的的要求，投标人人应

46、在规规定时间间内提出出答疑并并附相应应参数。施工图（深化）设计中标单位位签订工工程承包包合同后后，在施施工前应应进行施施工图（深化）设计，经业主主、监理理单位和和原设计计单位会会审确认认后按照照图纸施施工。培训与维维护中标人须须负责系系统的开开通调试试，培训训业主的的操作和和管理人人员，并并负责二二年的工工程免费费维修保保养（免免费维修修保养期期从系统统验收通通过日开开始计算算）。其他投标人提提供的设设施必须须是一个个完整的的系统，除本技技术文件件明确列列出的主主要设备备及项目目外，确确保系统统正常运运行所需需的所有有设备，配件及及项目，均应包包括在本本工程范范围之内内。投标人所所提供的的设备

47、必必须是稳稳定、可可靠、技技术先进进并经国国家有关关部门批批准在中中国境内内使用的的产品，投标人人应提供供用户必必需的设设备详细细资料。系统的主主要组件件须采用用制造商商的标准准设备，不得以以任何改改装达到到功能上上的要求求。本技技术文件件仅列出出主要设设备要求求，其他他附件及及材料应应符合国国家有关关标准并并经业主主和监理理工程师师认可方方可使用用。视频监监控系统统概述视频监控控系统简简而言之之是通过过图像监监控的方方式对大大楼的主主要出入入口和重重要区域域作一个个实时、远程视视频监控控的安全全防范系系统。系系统通过过前端视视频采集集设备即即摄像机机将现场场画面转转换成电电子信号号传输至至中

48、心，然后通通过显示示单元实实时显示示、存储储设备录录像存储储等，实实现工作作人员对对各区域域的远程程监控及及事后事事件检索索功能。系统要求求视频监控控系统以以模拟+数字的的方式组组网，前前端视频频采集、传输和和控制采采用模拟拟方式，录像采采用数字字方式，控制部部分设备备放置在在地下一一层消控控中心， 2号号楼摄像像机点位位主要设设置于出出入口、大堂、电梯前前室、楼楼梯前室室、电梯梯骄厢、地下停停车库等等处， 3号楼楼摄像机机点位主主要设置置于出入入口、走走廊、电电梯前室室、楼梯梯前室、电梯骄骄厢， 4号楼楼摄像机机点位主主要设置置于一楼楼大堂出出入口、电梯骄骄厢、地地下出入入口和停停车库等等处

49、，22#、33#和44#楼统统一纳入入2#办办公消控控中心集集中管理理，摄像像机采用用集中供供电，均均由安防防监控室室内主机机供给。控制中心心设置有有报警接接口模块块，矩阵阵主机通通过报警警接口模模块与报报警系统统相连，可实现现视频监监控系统统与报警警系统的的联动。报警输输入接口口模块负负责对报报警信号号的接收收，当出出现强行行入侵的的情况时时，报警警系统会会产生报报警信号号，当矩矩阵主机机接收到到报警信信号时，会自动动将相应应区域的的摄像机机画面弹弹出到监监视器上上显示，同时硬硬盘录像像主机对对该摄像像机进行行实时录录像。主要设备备性能参参数要求求 (1)彩色红红外半球球摄像机机图像传感感器

50、：11/3 SOONY EXvvieww HAAD CCCD有效像素素：PAAL:9976（H）5822（V）分辨率：7000线（以以公安部部出具的的有效检检测报告告为准）镜头：22.8mmm/33.6mmm/66mm/8mmm镜头可可选照度：彩彩色：00.022Luxx/F11.2日夜模式式：自动动彩转黑黑电子快门门：1/501/1100,0000秒（自自动/手手动）信噪比：555dB自动电子子快门、自动增增益控制制、自动动白平衡衡、自动动背光补补偿视频输出出：1VVp-pp Coompoositte OOutpput（75欧欧姆/BBNC）红外照射射距离：25米米 (2)彩色低低照度枪枪式

51、摄像像机图像传感感器：11/3 SOONY EXvvieww HAAD CCCD有效像素素：PAAL:9976（H）5822（V）分辨率：7000线照度：彩彩色：彩彩色：00.0001Luux / F11.2，0.000011 luux（F1.2 慢慢快门*5122），黑黑白：00.00001LLux / FF1.22，0.000001 luxx（FF1.22 慢快快门*5512）日夜模式式：ICCR红外外滤片自自动切换换信噪比：600dB视频输出出：1VVp-pp Coompoositte OOutpput（75欧欧姆/BBNC）通讯接口口：RSS-4885 (3)电梯彩彩色半球球摄像机机图

52、像传感感器：11/3 SOONY EXvvieww HAAD CCDD有效像素素：PAAL:9976（H）5822（V）分辨率：7000线（以以公安部部出具的的有效检检测报告告为准）镜头：33.6mmm，22.8mmm，66mm，8mmm，122mm镜镜头可选选照度：彩彩色：00.055luxx/F11.2日夜模式式：自动动彩转黑黑信噪比：555dB自动电子子快门、自动增增益控制制、自动动白平衡衡、自动动背光补补偿视频输出出：1VVp-pp Coompoositte OOutpput（75欧欧姆/BBNC）(4)室室内/室室外高速速球形摄摄像机图像传感感器：11/3 SOONY EXvview

53、w HAAD CCCD有效像素素：约5570,0000像素（9766*5882）水平解析析度：7000TVLL最低照度度：0LLux（红外灯灯打开）光学倍率率：288倍红外距离离：1000米具有三维维智能定定位功能能，支持持点选居居中，框框选放大大居中等等预置位：2566个PTZ：水平旋旋转：3360度度，键控控：0.11660/秒，预置点点：2440/秒；垂直旋旋转：1180度度，键控控：0.11220/秒，预置点点：2000/秒信息显示示：时间间信息显显示、坐坐标信息息显示、温度信信息显示示、报警警信息显显示报警输入入输出：7路报报警输入入2路报报警输出出 (5)视频矩矩阵功能特点点:系统

54、为高高密度模模块化的的组合，非常方方便系统统扩容，可扩展展到10024路路视频输输入/1124路路视频输输出最先进的的VS同同步切换换技术，实现视视频图像像切换无无抖动效效果。OSD功功能：摄摄像机标标题可以以是122个中文文字符，可选择择输出中中的任意意一路图图像是否否显示日日期与时时间、摄摄像机标标题、状状态等。摄像机逻逻辑地址址、协议议及通信信速率选选择。摄像机可可分为1100个个分区，每个分分区最多多可有999台摄摄像机。系统状态态菜单可可在任意意监视器器上输出出。可选择用用户操作作界面（RS4422系系统控制制器、网网络控制制器、单单机版多多媒体软软件、网网络版多多媒体软软件等）。系

55、统支持持热拔插插功能。报警程序序具有三三种报警警模式：定点、巡回及及群组，可在不不同的监监视器上上显示不不同的报报警图像像及打开开对应的的辅助开开关等。外部设备备（如报报警接口口单元、跟随控控制器等等）可以以通过网网络或RRS4885连接接。在系统网网络中任任意一台台PC均均可对矩矩阵系统统进行设设置、编编程及数数据备份份，操作作简单方方便。系统具有有视频输输入查询询/手动动设置两两种方式式选择，并有视视频丢失失LEDD报警功功能。技术参数数：机箱VSS输出 1个（BNCC） VS/VVD输出出 每每个视频频输入端端口（BBNC） RS2332C接接口 11个9ppin D-ssub接接口 U

56、SB接接口 11个 以太网接接口 11个100Basse-TT（RJJ45） 解码通信信接口 1个（RJ445）扩展接口口 1个个25ppin D-ssub接接口 控制器接接口 88个RSS4222（RJJ45） (6)16路路硬盘录录像机主处理器器：工业业级嵌入入式微控控制器操作系统统：嵌入入式LIINUXX操作系系统图像编码码标准：H.2264视频标准准：PAAL（6625线线，500场/秒秒）监视图像像质量：PALL制，DD1(77045766)回放图像像质量：D1 255 fpps 图像控制制：图像像质量可可调，可可变码流流和固定定码流可可选双码流：每个通通道可设设置双码码流，辅辅码流

57、的的设置最最高分辨辨率不超超过主码码流图像移动动侦测：每画面面可设置置3966(22218)个检测测区域；可设置置多级灵灵敏度，1-66档可调调区域遮挡挡设置：每路支支持4个个区域遮遮挡块编码标准准：G.7111A语音对讲讲：双向向语音对对讲功能能录像方式式：手动动录像、动态检检测录像像、定时时录像、报警录录像录像保存存：本机机硬盘、网络录像速度度：D11 25 fpss 录像回放放：支持持1、22、3、4、NN路同步步回放功功能（NN代表设设备最高高路数）备份方式式：支持持硬盘、刻录机机、U盘盘存储和和备份视频输入入：166路 BBNC接接口视频输出出：1路路模拟视视频BNNC接口口 (11

58、.0VVp-pp, 775ohhms) , 1路VVGA输输出，11路HDDMI输输出抓图功能能：支持持JPEEG抓图图功能环通输出出：166路模拟拟视频BBNC接接口 (1.00Vp-p, 75oohmss) 矩阵输出出；166选1视视频矩阵阵输出音频输入入：4路路线性音音频输入入音频输出出：1路路线性音音频输出出报警输入入：166路报警警输入、低电平平有效，绿色接接线柱接接口报警输出出：6路路告警输输出，继继电器触触点 (1A24VVDC), NNO、NNC可编编程、绿绿色接线线柱接口口网络：11个 RRJ455接口, 100/1000/110000M自适适应通信：标标准4885接口口，支

59、持持半双工工，绿色色接线柱柱接口; 标准准2322接口，DB99USB ： UUSB 2.00接口硬盘：内内部支持持SATTA硬盘盘eSATTA：支支持独立立的eSSATAA接口(7)442寸液液晶监视视器显示模式式 166:9最大分辩辩率 11920010880 显示色彩彩 166.7MM 点距 00.54415(H)* 0.54115(VV) 亮度 7700ccd/mm对比度 50000:11 视角（水水平/垂垂直） 1766/1776响应时间间 5mms 复合视频频输入 4(BBNC*4)复合视频频输出 1(BBNC*1)HDMII 接口口 1VGA接接口 11 DVI接接口 11 Y、

60、Pbb、Prr/Y、Cb、Cr输输入 33 （BBNC*3）SV-YY/C输输入 22 （BBNC*2）音频接口口 2（RCAA*4) 彩色系统统制式 PALL/NTTSC(8)222寸液液晶监视视器显示模式式 166:9液晶类别别 TFFT-LLCD最大分辩辩率 119200 10080显示色彩彩 166.7MM 点距 00.2448255 (HH) 0.248825 (V) 亮度 5500ccd/mm对比度 10000:11 视角（水水平/垂垂直） 1700/1660响应时间间 5mms 复合视频频输入 2路复合视频频输出 1(BBNC*1)HDMII接口 1 VGA接接口 11 音频接口