2022年建筑工程施工合同模板合集九篇

1、第 页2022建筑工程施工合同模板合集九篇建筑工程施工合同模板合集九篇随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道合同的格式吗？以下是我整理的建筑工程施工合同9篇，希望能够帮助到大家。建筑工程施工合同 篇1发包单位： 甲方法人代表；承包单位： 乙方法人代表；按照?中华人民共和国经济合同法?和?建筑安装工程承包合同条例?的原那么，结合本工程的具体情况，经甲乙双方屡次协商，并到达双方同意，有甲方在 开发的工程发包给乙方施工，而乙方同意承包本项工程，为了双方在承包工程施工期间内责、权、利，经双方同意按照合同法、建筑法及国家有关相关的法律条款

2、之规定，特定立如下本合同条款：一、工程名称：二、工程座落位置三、工程概况和结构；四、承包方式：甲方是以包工包料、包质量、包平安、包各项设备和各项周转材料给乙方施工；五、乙方承包本工程范围和内容：按本工程原设计和变更的水电、土建、门窗、消防、内外装饰屋面和卫生间防水、土方等项工程在内；六、 质量与工期：乙方在本工程施工中，必须按照国家建筑收标准标准和地方有关强制标准施工，必须到达合格工程，争取优良工程；乙方在本工程施工中，必须按照甲方下达的工期要求完成， 施工工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。七、工程造价：经双方确定，本工程合同造价暂定 元，作为拨付工程款的依据。按20 xx版?

3、河南省建设工程工程量清单综合单价?及相关配套解释和有关文件，自行计算承包范围内的工程量、材料价格按?信阳市建设工程材料基准价格信息?为准计入合同总价，人工费按20 xx年第三季度河南省标准定额站发布的人工指导价66 元/工日计入固定合同总价，此局部材料及人工价差计入税前。八、甲方工作：1、甲方在乙方进入工地时，保证三通一平；组织技术交底，向乙方提供施工图十套2。负责办理施工前、后的有关所有手续；3、各职能部门和四邻关系协调；4、按本合同支付工程款如期如数付给乙方；5、交户结算和决算按本合同规定如期办理决算；6。派出驻工地代表 同志负责与乙方的日常工作联系，及时办理工科济、技术签证，并对工程质量

4、进行监督、检查、处理工程技术问题，按国家的验收标准进行竣工验收。7。负责协调处理乙方与其他施工单位之间的矛盾。九、乙方工作：1、乙方在承接本工程时，必须按时支付工程保证金 元；开工前10天认真细致地做好施工组织设计，并报有关部门及甲方审核批准。2、乙方在承包本工程在施工期间，必须严格按照国家工程验收标准和平安标准执行，如果乙方达不到者造成一切后果，均有乙方全部负责包括刑事责任在内；3、乙方在本工程施工中，所进的各种材料必须要有合格证和局部确认书，同时必须有甲方监理人员现场取样标准，经信阳市质检站检测报告乙方可使用，如没有者乙方使用在本工程，一切经济损失均有乙方全部负责承当；4、乙方在本工程施工

5、中，一切机械设备和各项周转材料必须满足本工程所用；另外工程技术人员和施工人员也必须到达工程所用5、乙方在本工程施工中，搞好施工现场的管理工作，做到文明施工，不准乱堆乱放，同时工人绝不准在本施工区内打架闹事和偷盗，如有者一切后果与甲方无关；6、工程保证金在乙方根底工程到正负零时甲方如数退给乙方保证金；7、乙方在本工程施工期间必须严格按照国家平安标准标准和信安检站的有关标准，如不按标准者一切责任均有乙方负责；8、严格按设计图纸、验收标准进行施工。所有隐蔽工程工程必须经甲方及质监部门验收，及时办理经济、技术签证。9、严格施工遵守操作程序，做好施工成品的保护工作。10、工程竣工后乙方按规定对工程实行保

6、修，保修时间自通过验收之日算起。乙方向甲方提供完整的竣工验收资料一套。11、乙方委派 同志为现场代表。负责工程的施工质量、平安施工，提供工程进度报表以及负责乙方应该承当的有关事宜。十、工程款支付及结算方式：1、经双方确定按本工程实际完成的工程据实结算变更工程按工程量多少增加和减结算隐蔽工程以甲方或监理签字认可的方可进入结算；2、经双方确定本工程从根底到二层主体完工，甲方应支付实际完成的工程款60%，主体工程按每二层支付均同12层，主体工程全部完成后经有关部门验收合格后，甲方应按主体工程总款支付到60%，进入内外粉刷完成后，经验收合格甲方支付15%，进入水电、门窗和消防安装完毕，甲方支付总款15

7、% ，主体装饰安装全部完成后经有关部门验收合格后甲方按工程总造价支付到95%，下余5%作为保修金待工程保修期满后，再全部无利息清付给乙方。十一、本合同经双方同意而定，望双方共同遵守本合同各项条文；十二、本合同未尽事宜经双方协商增加补充协议，补充协议与本合同有同等的法律效力；十三、工期变动：对以下原因造成竣工日期的变动，经甲。乙双方代表确认，工期相应增减。1、工程量变化和设计变更；2、一周内，非乙方原因连续停水、停电每次二小时以上累计8小时以上；3、由于甲方资金和安装工程影响的时间；4、人力不可抗拒的自然灾害十四、本合同一式六份，双方各执三份，本合同经双方代表签字和盖章后生效，本合同在生效期间内

8、有一定的法律效力。甲方公章：_ 乙方公章：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_年_月_日 _年_月_日建筑工程施工合同 篇2发包方甲方：承包方乙方：按照?中华人民共和国经济合同法?和?建筑安装工程承包合同条例?的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条、工程概况1。1工程名称：1。2工程地点：1。3承包范围：1。4承包方式：1。5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。1。6工程质量：1。7合同价款人民币大写：第2条、甲方工作2。1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家

9、具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用考前须知。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2。2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2。3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。2。4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承当相应费用。2。5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2。6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用。第3条、乙方工作3。1参加

10、甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。3。2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3。3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3。4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系。3。5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意折改原建筑物结

11、构及各种设备管线。3。6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条、关于工期的约定4。1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4。2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4。3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4。4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上一周内累计计算，工期相应顺延。第5条、关于工程质量及验收的约定5。1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和?建筑装饰工程施工及验收标准?jgj7391、?建筑安装工程质量检验评定统一标准?gbj

12、30088等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准。5。2本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5。3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。5。4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。5。5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当

13、，工期不顺延。5。6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。第6条、关于工程价款及结算的约定6。1双方商定本合同价款采用第种：1固定价格。2固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。3可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。6。2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。拨款分 次进行 |拨款 % |金 额6。3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

14、甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。第7条、关于材料供给的约定7。1本工程甲方负责采购供给的材料、设备见附表一，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承当运输费用。由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承当。甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7。2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条、有关平安生

15、产和防火的约定8。1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合?中华人民共和国消防条例?和有关防火设计标准。8。2乙方在施工期间应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?、?建筑安装工人平安操作规程?、?中华人民共和国消防条例?和其它相关的法规、标准。8。3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。8。4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。第9条、奖励和违约责任9。1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的

16、损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。9。2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。9。3乙方按照甲方要求，全部或局部工程工程到达优良标准时，除按本合同5。2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。9。4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9。5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由甲方负责并承当损失。9。6未经甲方同意，乙方擅自拆改

17、原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承当损失。9。7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9。8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条、争议或纠纷处理10。1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10。2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第11条、其它约定第12条、附那么1

18、2。1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12。2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执份。12。3本合同履行完成后自动终止。12。4附件1施工图纸或作法说明2工程工程一览表3工程预算书4甲方提供货物清单5会议纪要6设计变更7其他甲方盖章：乙方盖章：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：单位地址：单位地址： ： ： ： ：邮码：邮码：开户银行：开户银行：户名：户名：帐号：帐号：年月日年月日建筑工程施工合同 篇3发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)甲方在_区资枣社区安臵地新建一栋八层全框架宿舍楼，双方依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?，遵

19、循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：_市_区资枣社区安臵地二、工程地址：_市_区资枣社区安臵地三、建筑面积：全框架结构共11层，总建筑面积约1488平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计算)。注：括号内条例经协商不计算面积，但水电由甲方负责施工，工资由甲方付款。四、承包范围及内容1、主要内容：按照甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建，包括路面压花，土建一次性大包干，住房每层高度为3米，第一层为3.8米，0.00以下按实结算，并计算乙方的其它费用开支，为一次性支付。2、配套附属工程，另

20、行按实计算。3、水、电由甲方负责。4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购置。五、材料材料及工程质量要求1、主体工程质量必须到达一次性验收合格、2、乙方应认真按照甲方要求和意图，精心施工，随时接受甲方的检查、验收。3、因乙方原因工程质量达不到标准质量标准，乙方承当一切责任，工程质量达不到标准标准的局部，乙方按照甲方的要求标准和重新施工，直至符合标准标准合格为止，所有费用由乙方负责。4、假设甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责。5、外墙为100100或(100200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。六、承包方式及合同价款1、工程采用包工不包料大包

21、干形式，承包价格为220元平方米，平安保险由乙方负责。2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。XX管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责。七、工期要求工期总共为180天，自_年_月_日开工到_年_月_日竣工。八、付款方式工程总价约为32.736万元，签订合同预付乙方的进场费及备料款3万元，以后每完成一层主体付工程总价的65%，内外装饰每完成一层工程总价的33%。留2%竣工验收后一笔付清。九、双方责任1、甲方应保证工程款及时到位，防止资金问题而造成工程停工，而达不到预期进度由甲方负责。2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任

22、，因资金原因不能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的实际损失。3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人，否那么，合同自行终止。4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原那么，认真履行职责，协助保密等义务。5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发包人、承包人履行合同的全部义务，承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕，本合同自行终止。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建筑工程施工合同 篇4工程承包人：劳务承包人： 承 包 合 同建设工程施工劳务承包合同工程承包人：劳务承包人：

23、依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，鉴于 与工程承包人所在公司(山东宁建建设集团)已经签订施工总承包合同以下称为“总包合同，双方就本工程的劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、劳务承包工作对象及提供劳务内容1.1、工程名称：1.2、工程地点：1.3、承包范围：1.4、劳务承包内容：1.5、辅助材料及工具：二、承包工作期限及工作进度三、质量要求工程质量： 确保所承当的分项工程合格率100%，优良率95%。确保验收到达优良。每层达不到优良，结算时扣结算总值的10%。由于工程质量不合格造成的返工损失有劳务承包人承当。四、标准标准执行本工程总包合同约定的标准标准，本合同

24、亦适用标准标准如下：4.1、二标五标准及康居标准4.2、省市施工工艺标准及各项规程4.3、质量平安环保与职业健康管理体系4.4、发包人、监理管理方法及工地各项规章制度五、工程承包人义务5.1、组建与工程相适应的工程管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工方案、物资需要量方案表，实施对工程质量、工期、平安生产、文明施工，计量检测、试验化验的控制、监督、检查和验收。5.2 工程承包人提供工具房间，作为劳务承包人办公及小型工具存放之用。5.3负责工程测量定位、技术交底，组织图纸会审，统一

25、安排技术档案资料的收集整理及交工验收。5.4统筹安排、协调解决非劳务承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。5.5按本合同约定，向劳务承包人支付劳动报酬。5.6负责与发包人即甲方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。5.7 负责劳务承包人在现场使用的平安防护用品如平安帽、平安带等。5.8 负责提供本合同施工中所使用的材料设备等。六、劳务承包人义务6.1负责组织具有相应资格证书，能够胜任本职工作，并在数量上能满足工程进度要求的员工队伍，全面履行本合同。对本合同劳务承包范围内的工程质量与工程进度向工程承包人负责。6.2负责对所属员工进行平安、质量、操作技能等教育培训交

26、底工作。全面负责承包范围内工作的组织与实施，直至所有义务及工作程序完结。6.3负责向工程部提供在施工现场内所使用的平安防护用品方案，并负责使用、发放和完工后交回。6.4负责在接到图纸或技术交底后10天内，向工程承包人提交材料设备周转工具等供给方案，并负责验收质量、品种、规格、型号、数量,保管、使用、维护。工程承包人的设备在使用完后负责向工程承包人交回。需要劳务承包人进行装卸的，劳务承包人必须及时执行费用另行约定。6.5对经验收的材料与机具应按工程承包人统一规划堆放。6.6按工程承包人标准化工地的要求进行生活区的管理，并负责自身责任区的治安保卫工作。6.7负责对已完工程局部的成品保护工作。6.8

27、接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查，与现场其它单位协调配合，照顾全局。6.9实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作含储存、运输、使用及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，劳务承包人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人应承当的平安防护措施费用，以上特殊行业操作人员须持证作业。七、劳务承包人的工作职责7.1、质量对本合同劳务承包范围内的工程质量向工程承包人负责，并按照总包合同的保修时间对工程保修。执行国家和上级部门的法律、法规及公司、分公司、工程部制定的各项规章制度。接受发包人代表及监理的管理，服从工地管理人员的统一调度。听从指挥、搞好协调，积极配合工作，对所下达的整改通知书、停工令等必须无

28、条件执行。严禁与发包人代表及监理发生争执，严禁与管理人员争吵，发现问题及时汇报。根据工程进度及各方面需要，合理调配组织。在施工中严把质量关，建立健全自检交检互检的三检制。验收不合格，不得进行下道工序施工。严格按施工图、标准、平安技术操作规程施工。7.2、平安劳务承包人应遵守工程建设平安生产有关规定，严格按平安标准进行施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于劳务承包人现场管理不善、措施不力违章操作、野蛮施工等建筑工程施工合同 篇5关键词施工合同；风险因素；防范措施建设部和国家工商行政管理局早在1999年12月就公布实施了经重新修订的建设工程施

29、工合同范本GF-1999-0201简称“合同范本，并已在国内建筑工程工程中广泛采用。众所周知，签订合同的目的是为了以法律形式确定合同双方的权利、义务和职责。合同范本必然是用合同条款在签约双方之间进行风险的合理分配。承包人应分析并识别合同中明示和暗示的风险因素，通过对合同风险识别，承包人可以在合同谈判到执行合同的全过程中对风险采取慎重而有效的措施加以审视和防范，从而保护自己的合法权益。1 合同价款的不同约定方式带来的风险及其防范措施合同范本中规定了三种合同价款的约定方式，即固定价格合同、可调价格合同和本钱加酬金合同。其中固定价格合同给承包人带来的风险最大，合同范本通用条款规定：对固定价格合同，双

30、方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用计算方法，在约定的风险范围内合同价款调整方法，应在专用条款内约定。可见，按固定价格合同签订后，承包人将完全承当约定风险范围内的风险费用。对此，承包人可从以下三方面加以躲避风险：1在签合同时，将合同价款中包括的风险范围用专用条款加以明确，就会使该范围外可作价风格整的风险更清晰；明确了风险界面，可使承包人清楚自己应承当哪些无费用补偿的风险，进而加以防范，同时还可以使承包人预防因风险范围界定模糊而承当更多其他风险。2在签合同时，风险费用的计算方法和风险范围以外合同价款的调整方法也应明确并细化，以免日后双方因理解不同而发生争执。3承包人根据调研并结合以

31、往的工程实践经验，将风险按发生概率和造成损失的大小进行分类，并尽可能通过合同谈判将发生概率高、造成损失大的风险纳入可调合同价款的风险范围内。相对而言，可调价格合同和本钱加酬金合同使承包人承当的风险较小。对可调价合同，承包人在合同谈判中应争取采用比拟有利的合同价款调整方法。2 对合同文件不同解释引发的风险及其防范措施由于建筑工程施工合同文件组成较多，各组成文件之间可能会出现矛盾，因此而给承包人带来风险。对此，承包人应投入足够的技术力量对合同组成文件进行前后对照、逐条逐句地详细分析、检查，特别是根据合同范本承包人应知道的如下内容：发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也应视为合同的组成

32、局部；这些变更的协议或文件的效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件效力高于签署在先的。这就要求承包人在工程实施过程中，即使是在工程后期，也要十分慎重地对待与发包人及其工程师签署的任何文字性的东西，尽量防止文件间潜在的不一致性，谨防因疏忽而发生在双方共同签署的文件中出现与早期文件相悖的、不利于自己的内容，使原先争取到的有利条款前功尽弃，要知道此类教训是很多的。3 延期开工和工期延误引发的风险及其防范措施合同范本通用条款规定：因发包人原因不能按合同约定的开工日期开工，发包人应以书面形式通知承包人推迟开工日期，发包人应赔偿承包人因延期开工造成的损失，并顺延工期；但承包人对延期开工的通知没有否决权

33、；承包人只能获得因延期开工造成的直接经济损失的全部或局部赔偿，间接损失一般不容易得到赔偿。大多数情况下承包人都希望按时开工，因为延期开工会造成承包人原定人、机、料等调配方案的变更带来的风险、分包人的报价有效期到期的风险和物价上涨带来的风险等。承包人可从以下三方面防范因工期延误带来的风险：1在工程进度方案中留有余地，使工期有一定的弹性，提高工期的抗延误能力。2加强与发包人、设计者、供货商等的日常联系和沟通，尽量消除可能造成工期延误的隐患，尤其是应努力防止网络方案中关键线路工作的停工现象。3当工期延误不可防止时，承包人应收集对已有利的证据，科学合理地计算因发包人责任导致延误工期给自己造成的损失，使

34、用合同中有关通用条款及时向发包人提出索赔要求。4 发包人对承包人认可检查权引发的风险及其防范措施合同范本通用条款中规定：工程质量达不到约定标准的局部，承包人应按发包人的要求撤除并重新施工，直到符合约定标准为止。防范措施：这一条款的关键是“约定标准应具体化、明确化，承包人要对国内当时没有相应标准标准时的约定仔细研究，检查该“约定标准是否模糊不清、有否可操作性，以免由于发包人与承包人对约定标准有不同理解而导致可能发生的返工等损失。通用条款还规定承包人采购并使用不符合设计或约定标准要求的材料设备时，由承包人负责修复、撤除或重新采购，并承当费用，不顺延工期。可见在采购材料设备方面，约定标准不明确就会增

35、大承包人的风险，因此也应在相关专用条款中明确标准要求。5 工程变更带来的风险及其防范措施通用条款分别从两方面对工程设计变更做了规定：一方面规定承包人不得对原设计进行变更，另一方面规定承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计的更改及对材料设备的换用，须经发包人同意；未经同意而擅自更改或换用时，承包人承当由此发生的费用、赔偿损失，且不顺延工期，即使承包人自认为这些变更或换用是合理的、优化的。防范措施：承包人应严格掌握所提出的设计更改或材料设备换用必须经发包人同意这个关键程序，否那么会被发包人索赔。在工程量确实认上也有类似问题：通用条款规定对承包人超过设计图纸范围的工程量在结算时不予计量。可见严格

36、遵守设计图纸施工是承包人躲避风险的根本原那么。6 分包带来的风险及其防范措施分包一直是建筑工程施工管理中的一个既复杂又棘手的问题。无论对发包人还是承包人，分包都是一把双刃剑：对发包人来讲，一方面分包可能使投标报价趋低、分工更专业化，但另一方面，发包人对分包人的资质不了解，担忧管理环节增多和责任的分散对工程质量和工期不利；对承包人来讲，也有类似的问题：合理使用分包可以优化总包的资源配置，比方使用机电专业分包，可以弥补土建总包在机电安装方面的专业缺乏，既降低本钱又保证工期；将一些风险较大的分项工程分包出去，向分包人转嫁风险，这也是总包企业躲避风险的常用策略。但从另一个角度看，分包也会给总承包人带来

37、风险，比方分包的管理问题：一个工程的分包过多，易造成工序搭接、配合困难，引发许多干扰或连锁反响。防范措施：作为总承包人，要躲避分包风险首先必须在遵守总承包合同的前提下与分包方制订分包合同，比方在机电工程分包合同中规定，机电设备采购及其安装的技术要求和进度应符合总承包合同相关要求，以防止分包合同与总承包合同发生矛盾给各方带来风险，要将分包合同的责、权、利条款与总包合同挂钩；分包人也要认真研究总包合同，以利于工程总体质量控制和管理。7 索赔事件和不可抗拒力事件受害情况通报期限带来的风险及其防范措施通用条款规定，索赔事件发生后28天内应向发包人发出索赔意向通知书，当该索赔事件持续进行时，承包人应阶段

38、性向发包人发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内向发包人送交索赔的有关资料和最终索赔报告；该条款还规定不可抗力事件结束后48小时内承包人向发包人通报受害情况和损失情况及预计费用。防范措施：承包人应清楚类似上述条款的期限规定，防止发包人以超出期限为由，不受理承包人的补偿要求，以减少风险。建筑工程施工合同 篇6为贯彻“平安第一，预防为主方针，明确双方的平安责任，确保施工中人身、电网和设备平安，根据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本协议。第一条 工程工程：第二条 施工地址：第三条 甲方平安责任1、开工前甲方对乙方进行施工平安技术交底，并应有书面记录或资料。2、甲方应要求乙方制定施工平安措施，在开

39、始施工前报甲方备案。3、甲方有协助乙方搞好平安生产、防火管理以及催促检查的义务。甲方有权检查催促乙方执行有关平安生产方面的工作规定，对乙方不符合平安文明施工的行为进行制止、纠正并发出平安整改通知书，直至清退出场。4、甲方指派 同志负责与乙方联系平安生产方面的工作。5、甲方负责签发工作票，对工作票所填写的平安措施是否正确完备负责，并履行工作票许可手续。6、甲方有权对乙方参与施工的人员进行平安技术知识和平安工作规程的抽考。7、乙方在施工中发生的甲方电网、设备事故，甲方有责任负责调查、统计上报。乙方在施工中如发生国务院?特别重大事故调查程序暂行规定?所规定的特大事故，甲方有权催促乙方立即通知当地政府

40、和公安部门，要求派人保护现场;并有权要求乙方提供事故调查书面结论及处理意见。8、甲方不得要求乙方违反平安管理规定进行施工。因甲方原因导致的事故由甲方承当责任。9、发生以下情况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方承当：(1)人身伤亡事故;(2)发生施工机械、生产主设备严重损坏事故;(3)发生厂内火灾事故;(4)发生违章作业、冒险作业不听劝告的;(5)施工现场脏、乱、差，不能满足平安和文明施工要求的。第四条 乙方平安责任乙方作为工程工程的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承当平安责任。乙方应切实履行以下平安责任：1、乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。

41、2、乙方必须贯彻执行国家有关平安生产的法律法规，必须制定相应的平安管理制度;严格执行?电业平安工作规程?、?电力建设平安工作规程?、?电力设备典型消防规程?等有关电力生产规程和甲方关于工作票制度及其他平安生产规定、制度。3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动平安，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、平安用具。4、施工期间，乙方应设有专职安监人员，(少于30人者设兼职)。乙方指派 作为平安工作联系人。5、乙方一切施工活动，必须编制平安施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的平安技术交底，并在整个施工过程正确、完整地

42、执行，无措施或未交底严禁布置施工。6、乙方用于本工程工程的施工机械、工器具及平安防护用具的数量和质量必须满足施工需要，并经有资质检验单位检验符合平安规定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。7、开工前，乙方应组织全体施工人员进行平安教育，并将参加平安教育人员名单(包括临时增补或调换人员)与考试成绩报给甲方备案。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。开工前，乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场，出入证严禁转借他人。8、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方提供的设施设备、工器具等进行检查，确认符合平安要求，一经开工，就表示乙方已确认

43、施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合平安要求并处于平安状态。第十条 甲乙双方必须严格执行本协议，本协议的法律效力独立于主合同。第十一条 本协议有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。第十二条 本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。第十三条 本协议一式四份，甲乙双方各执两份。第十四条 本协议签订地点在甲方住所地。第十五条 以下七项为本协议附件：1、承包工程要求的乙方相关资质证明材料;2、乙方工程经理、管理人员、技术人员相关证明材料及施工人员名单;3、乙方特种作业人员上岗资格证书;4、乙方施工人员平安技术和平安工作规程考试成绩表;5、乙方施工平安技术组织措施;6、乙方大型独立工

44、程的施工组织设计;7、甲、乙方施工平安技术交底记录资料。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：联系 ： 联系 ：签订时间： 年 月 日建筑工程施工合同 篇7发包方以下称甲方：地址：法定代表人：联系方式：承包方以下称乙方：地址：法定代表人：联系方式：甲、乙双方就建筑工程施工事宜，经友好协商，依照?中华人民共和国合同法?和?中华人民共和国建筑法?等相关法律规定，自愿达成如下协议，以资信守。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地址：3、建筑面积：4、结构类型：第二条工程内容及承包范围1、乙方负责对本工程土建局部进行施工总承包，承包范围为：根底、主体、装饰装修工程。2、包括

45、乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。3、甲方指定分包工程内容。第三条合同工期1、方案开工日期：_年_月_日。方案竣工日期：_年_月_日。即工期总天数：XXX。第四条质量与检验标准1、工程质量：对于该工程的根底、主体验收及竣工验收均应通过质监部门验收合格。2、由于乙方自身的疏忽造成工程质量问题，必须修复。不然甲方有权要求乙方按工程合同造价总额的%支付违约金。第五条合同价款工程结算1、合同价款：暂定为万元。结算时以实际完成的工程量为准。2、工程结算：工程竣工后日内甲方给乙方支付工程结算总价款的%，工程结算总价款的%作为保修金。3、质量保修金的支付：工程保修期届满后，经甲方对工程质量检查无异

46、议，甲方与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方。4、结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备之日起个月内完本钱工程的结算审计。第六条材料价风格整及材料的采购1、假设甲方对某项主要材料进行调整，仅对材料差价进行调整。2、材料采购：乙方必须根据甲方要求进行采购，并且在采购前天将样品及价格送甲方代表认可前方可采购。第七条竣工验收1、承包方提供竣工图约定：。2、中间交工工程的范围和竣工时间：。3、发包方收到竣工验收报告后天内组织有关单位验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。承包方按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用。发包方收到承包人送交的竣工验收报

47、告后天内不组织验收，或验收后天内不提出修改意见，视为竣工验收报告己被认可。第八条工程质量保修1、工程质量保修范围和内容：乙方在质量保修期内，按照相关法律规定以及合同约定的范围承当工程质量的保修责任。2、质量保修期限规定为：年。3、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后小时内到达现场抢修。乙方未及时维修并且没有修复完好的，甲方自行找人修复，修复的费用从乙方保修金之内扣除。第九条双方的权利和义务1、甲方权利主要有：1对工程进度质量进行检查。2等工程竣工后对工程进行验收。3因乙方原因使得工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理。2、甲方义

48、务主要有：1协助乙方使建设工程合同得以顺利履行。甲方应当按照合同的约定提供资金、场地以及相关材料。2支付价款以及建筑工程施工过程中的其他义务。3、乙方的权利主要有：(1)按照施工合同和设计文件严格施工。(2)接受甲方的必要监督。(3)按期完成和交付合格工程。(4)保修责任和损害赔偿责任。4、乙方的权利主要有1甲方未按照约定的时间和要求提供材料、资金的，乙方可以顺延工程日期。2甲方未按照约定支付价款的，乙方可以催告甲方在合理期限内支付价款。逾期不支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，建设工程的价款以该工程折价的价款优先受偿。第十条协议解除1、如果经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。2、当乙方擅

49、自将其承包的工程转包给第三方时，甲方有权解除本合同。3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同。4、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，通知送达对方时合同解除。第十一条违约责任1、如合同一方不履行或违反本合同的任何条款，违约方须赔偿守约方的经济损失。除合同另有规定外，守约方亦有权要求解除本合同及向违约方索取赔偿守约方因此遭受的经济损失。2、甲方须按本合同约定按时足额支付建筑工程费用，每逾期1天按逾期金额的千分之向乙方支付滞纳金。第十二条争议解决条款甲、乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，提交仲裁

50、委员会仲裁。第十三条其他约定事项1、本协议经甲、乙双方签章后生效。2、本协议生效后，如有未尽事宜，双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3、本协议适用中华人民共和国法律。4、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方买方签章：乙方卖方签章：_日期：日期建筑工程施工合同 篇8乙方(承包方)：依照?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国建筑法?及其有关法律，行政法规，遵循自愿、平等、公平、老实、信用的原那么，经双方协商，就 工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。一.工程概况1.工程名称：2.工程地址：公园道西侧3.结构类型：框架，地下二层，

51、地上三十层，地下车库约4万， 共计约20万.4.合同价款：合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为准。5.施工场地条件：三通一平已完成，(其中施工用水由甲方提供水源，乙方配备供给施工用水机具;施工场地道路由乙方负责，公共道路由乙方负责;费用由甲方承当，甲方提供施工用电源，施工中由乙方按实际发生量和用电损耗支付水电费，具备施工条件)。6.工期：合同工期为两年，开工日期为 年 月 日至 年 月 日，总工期为： 天。7.工程质量：合格， 文明施工达市级文明工地要求。二.承包范围及承包方式1.工程承包范围：全部施工图纸范围内的桩根底、土建、给排水、暖通、电气内容。以下工程：电梯、消防、喷淋、通风、弱

52、电等专业分包工程乙方负责预埋、预留等内容。配合专业分包工程工程的界限：a.根底土方工程的挖土另行分包，土方回填在本合同内。土方回填运距据实签证为准。b.电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业工程另行分包。2.甲方要求： 本工程合同(协议)签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包整体工程，一经发现，立即终止合同，按乙方违约处理，并由有关部门依据相关规定实施处分。三.付款方式乙方收到工程款同时提供正式收款发票。1、乙方垫资施工至正负零后7日内拨付已完成工程量价款的80%，以后每月拨付一次，每月的26日乙方上报已完成的工程量，甲方在十个工作日内审核并支付已完工程量价款的80%，如果甲方没有审核完毕

53、，按乙方上报的工程量计算并拨付。2、工程全部完工验收合格后支付至合同总价款的90%，结算完成后30日内甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95% 。3、剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金，自验收合格之日起满一年十五日内支付质量保证金总额的60%，满两年十五日内支付至质量保证金总额的80%，满三年后28日内一次性付清。4、甲乙双方竣工计算，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审核完毕，结算中双方如有争议必须通过当地造价部门裁定。四.结算方法：1.工程造价：土建安装工程造价按一类取费总价不下浮，作为甲乙双方工程结算造价。2.执行?全国统一建筑工程根底定额河北省消耗量定额?、?全国统一建筑装饰装修工程

54、消耗量定额河北省消耗定额?、?全国统一建筑安装工程消耗定额?及相关定额，相关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期?唐山工程造价信息?为主，造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格。采用经甲方确认的市场价风格整(辅材及周转、摊销材料不做调整)：机械费、人工费、措施费工程按定额规定计算并调整。3.甲方直接分包的分项工程，乙方可以针对相应的安装工程收取合同价款的2%的配合费，该总包管理费由甲方向分包人代扣后支付给乙方。乙方应配合甲方的专业发包工作，服从甲方总的方案安排，为专业承包人提供必需的施工条件，总包方收取相应的合同总价的2%配合费，分包工程税收由分包方承当。4.采购价格的认定

55、：采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据，采用市场价格的，双方认定的价格为调差依据，进度逾期未完成的工程材料价格的认定方法：工程逾期，但材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据;工程逾期，但材料价格上涨时，以批准的工程方案规定的完成时间的价格为调差依据。五.工程设计变更1. 工程施工过程中，甲乙双方应根据工程实施的具体情况按照合同明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证。凡属于工程方案(或变更)范畴的工作内容，必须按方案(或变更)要求施工。凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程工程增加你的必须由甲方、监理方和乙方授权代表签盖章生效，乙方必须将现场签证原件汇总编辑成册作

56、为工程结算的依据，由此发生的工程费用结算方法执行第四条。2.设计变更、工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签手续将不增加价款调整(如果属于减项那么调减工程价款)。六. 材料进场要求及计价1. 及主体工程质量及影响小区统一效果的设备由甲方指定品牌或施工厂家，乙方采购，范围有：钢筋、水泥、商品混凝土、防水、涂料、墙砖、花岗岩、隔墙板、钢筋螺纹连接、散热器、给排水采暖管材。其中钢材：唐钢、承钢、首钢本厂产品及河北钢铁集团2.指定品牌的材料设备甲方认质认价，由乙方提前做好方案并负责购置。乙方对甲方指定的材料设备严把质量关，材料设备进场前必须做好检验，做施工规定的必要的试验等。经验收合格后，方可进场使用。乙方对甲方指定的材料质量负有全部责任。工程材料、成品、半成品的试验检验费由甲方承当。试验单位须经甲方、监理单位认可。工程定位放线由规划局负责的局部。费用由甲方承当。3.进场材料设备与设计和样品要求不符合的产品，甲方和监理方应禁止使用。由乙方按甲方和监理方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并由乙方承当由此产生的费用，工期不予顺延。七.工程管理1. 甲方委派工程师现场代表，负责协调各方关系并代表甲方对施工图设计、工程质量、工程进度、施工平安、文明施工、工程质量确实认等进行全面管理，履行合同约定的内容。2. 乙方委派工程经理全