国有土地使用权收购协议

1、PAGE PAGE 5国有土地使用权收购协议甲方：*地区综合发展办公室土地储备交易中心负责人：住所：电话：传真号码：乙方：*纺织有限责任公司 法定代表人：cxxz住所：*x电话：x传真号码：x甲方为旧城区的改造和综合发展，需要收购乙方享有的国有土地使用权、地上建筑物和附着物等，乙方同意甲方收购。根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国土地管理法、xx省实施办法、土地储备管理办法、*市土地储备条例等法律、法规、行政规章的规定，各方经过平等协商，就甲方收购乙方国有土地使用权等事宜，订立本协议。第一条 国有土地使用权收购本协议项下收购标的为乙方享有的国有土地使用权（包括地上建筑物和其他附着物），土地

2、使用权证号为灞国用（ ）字第 号，（权利证书见附件）。四至范围为：北至*五环集团、南至延河厂家属院、西至郭家滩村、东至纺西街。（准确位置以土地勘测成果为准）土地面积为197.957亩（以国土资源部门实测结果为准）。第二条 收购价款土地使用权收购价格为每亩120万元人民币，总价款为23754.84万元（贰亿叁仟柒佰伍拾肆万捌仟肆佰元整），费用包括地上建筑物、其他附着物和职工安置等费用。第三条 甲方的权利和义务1、本协议签订后7个工作日内，向乙方支付1000万元作为定金。本协议生效后，定金抵作收购价款。2、xx年8月30日前，向乙方支付收购价款的50%，即11877.42万元（壹亿壹仟捌佰柒拾柒万

3、肆仟贰佰元整）。3、xx年11月30日前，向乙方支付剩余费用（具体数额为收购价款减去本条第1款和第2款后的余额）。4、甲方将上述费用采取转账形式支付至乙方指派的下列账户：户名：开户银行：账号：第四条 乙方的权利和义务1、收到甲方支付的定金后，乙方向关于部门报送出让土地的申请和收购所需相应的资料文件资料文件资料（包括新土地证）。如本协议收购事项最终未取得批准，则乙方向甲方返还定金。2、乙方收到50%收购价款后开始搬迁，并于3个月内搬迁完毕，向甲方移交土地、地上建筑物和其它附着物及相应的资料文件资料文件资料，出具移交清单。3、在土地移交过程中，乙方应积极配合甲方做好原生产区向生活区供给水电暖的分离

4、改造工作，分离改造费用由乙方承担。4、甲方收购前，乙方发生的所有债权、债务以及乙方与第三人订立的协议、承诺和本厂职工安置等，乙方负全部责任，甲方不承担任何责任。若因该宗地或房所有权属发生纠纷，乙方负责沟通协调处理。乙方保证协议地块四邻界址清楚，无任何土地权属争议，本协议地块涉及的租赁关系、抵押关系、债权债务关系等协议关系由乙方负责解除，并承担相关费用和法律后果。第五条违约责任1、甲方的违约责任（1）甲方应依照本协议商定的期限向乙方支付定金和收购价款。若甲方未能及时、足额履行付款义务的，每延迟一日，应向乙方支付收购价款万分之三的违约金。（2）如甲方逾期30日仍未能依约履行付款义务的，乙方有权单方

5、解除本协议。2、乙方的违约责任（1）乙方应依照本协议商定移交土地和相应的资料文件资料文件资料。若因乙方原因无法按商定移交的，应向甲方支付收购价款日万分之三的违约金。（2）乙方逾期30日仍未能依约履行移交土地义务的，甲方有权单方解除本协议。第六条 协议的履行、变更和解除1、甲乙各方应当遵循诚实信用原则，依照商定全面履行自己的义务。2、除非各方一致同意以书面形式对本协议进行变更，否则，任何一方不得单方面变更协议商定的内容。3、如乙方上级公司*纺织集团有限公司未能取得纺织产业园区的相应土地使用权，致使乙方无法搬迁至纺织产业园区的，则乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因履行本协议造成或产生的所有费用和损失。第七条 不可抗力因不可抗力致使本协议无法履行的，甲乙各方可通过协商解除本协议，互不承担责任。第八条 争议的解决因本协议而引起的任何争议，各方均应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条 附则1、本协议自协议项下收购事宜取得相关部门批准之日起生效。2、本协议如有未尽事宜，可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。3、各方对本协议项下的事项作的进一步的解释、细化、详尽安排等所签署的包括但不限于备忘录、会议纪要、相关清单等任何资料文件，对各方均具法律约束力。 4、本协议一式六份，各方各持三份，具有同