某办公楼维修装饰工程投标

1、PAGE TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc125357203 投标书 PAGEREF _Toc125357203 h 2 HYPERLINK l _Toc125357204 第一章 标书综合说明 PAGEREF _Toc125357204 h 6 HYPERLINK l _Toc125357205 第一节 公司概况 PAGEREF _Toc125357205 h 6 HYPERLINK l _Toc125357206 第二节 工程概况 PAGEREF _Toc125357206 h 6 HYPERLINK l _Toc125357207 第三节 承包范范围 PAGE

2、REF _Toc125357207 h 7 HYPERLINK l _Toc125357208 第四节 承包方方式 PAGEREF _Toc125357208 h 7 HYPERLINK l _Toc125357209 第五节 竞标措措施和优优惠条件件 PAGEREF _Toc125357209 h 7 HYPERLINK l _Toc125357210 第二章 施工组组织设计计 PAGEREF _Toc125357210 h 11 HYPERLINK l _Toc125357211 第一节 工程施施工现场场平面布布置图 PAGEREF _Toc125357211 h 11 HYPERLINK

3、 l _Toc125357212 第二节 施工总总进度计计划 PAGEREF _Toc125357212 h 11 HYPERLINK l _Toc125357213 第三节 主要施施工机械械设备表表 PAGEREF _Toc125357213 h 12 HYPERLINK l _Toc125357214 第四节 机械、人员数数量及调调配表 PAGEREF _Toc125357214 h 13 HYPERLINK l _Toc125357215 第五节 工程质质保体系系、措施施及质量量检测方方法 PAGEREF _Toc125357215 h 14 HYPERLINK l _Toc125357

4、216 第六节 工程管管理体系系 PAGEREF _Toc125357216 h 18 HYPERLINK l _Toc125357217 第七节 工程管管理的任任务及目目标 PAGEREF _Toc125357217 h 21 HYPERLINK l _Toc125357218 第三章 各分项项工程施施工工艺艺及技术术要求 PAGEREF _Toc125357218 h 22 HYPERLINK l _Toc125357219 第一节 地砖地地坪工程程 PAGEREF _Toc125357219 h 22 HYPERLINK l _Toc125357220 第二节 内墙乳乳胶漆工工程 PAG

5、EREF _Toc125357220 h 27 HYPERLINK l _Toc125357221 第三节 塑钢窗窗工程 PAGEREF _Toc125357221 h 32投标书书至：四川川省乡镇镇企业局局(四川川中小企企业局)1在研研究了四四川省乡乡镇企业业局(四四川省中中小企业业局)办办公楼维维修工程程的施工工招标文文件及招招标补充充文件和和考察了了工程现现场后,我们愿愿意按人人民币 ￥88787714.43元元(大写写:人人民币捌捌拾柒万万捌仟柒柒佰壹拾拾肆元肆肆角叁分分 元)的投标标总价完完成我们们投标文文件所报报的全部部工作内内容并以以此作为为本工程程的结算算依据,并遵守守招标文文

6、件的要要求承担担本合同同工程的的实施、完成及及其缺陷陷修复工工作。2一旦旦我方中中标，我我方将保保证按合合同协议议书中规规定的工工期 855 日日历天内内完成并并移交全全部工程程，工程程质量 优良。3我们们同意在在丛规定定的开标标之日其其起300天的投投标文件件有效期期内严格格遵守本本投标函函的各项项承诺。在此期期限届满满之前，本投标标函始终终将对我我方具有有约束力力，并随随时接受受中标。4在合合同协议议书正式式签署生生效之前前，本投投标函连连同你单单位的中中标通知知书将构构成我们们双方之之间共同同遵守的的条件，对双方方具有约约束力。5.我们们理解你你单位不不负担我我们的任任何投标标费用。6.

7、随同同本投标标函，我我们出具具金额为为人民币币 贰万万 元的投投标保证证金。如如果我们们在本投投标文件件有效期期内撤回回投标文文件；或或在受到到中标通通知书后后的300天内未未能或拒拒绝签定定合同协协议书；或未能能按招标标文件规规定 提提交保证证金，你你单位有有权不退退还我单单位的投投标保证证金，并并另选中中标单位位。7.如我我单位中中标，我我们承诺诺在招标标文件规规定的时时间内，以招标标文件规规定的方方式和额额度提交交履约保保证金（中标金金额的 5%，以现金金或转帐帐的方式式）。投 标 人： 四川川电联建建设实业业有限公公司 （盖章）法定代表表人或其其授权委委托人：（签字字或盖章章）日期：

8、20005年 033 月 055 日法定代表表人身份份证明书书单位名称称： 四川电电联建设设实业有有限公司司 单位性质质： 有 限限 责 任 公公 司地 此：成成都市金金牛区西西北桥东东街6号号 成立时间间： 20003年003月331日经营期限限： 200年 姓 名： 华 强 性 别别：男男 年 龄： 35岁岁职 务务：董事事长 系四四川电联联建设实实业有限限公司的法法定代表表人。特此证明明。投投标人：四四川电联联建设实实业有限限公司日日 期： 20005年年 033 月05日法定代表表人授权权委托书书致：四川川省乡镇镇企业局局（四川川省中小小企业局局）本授权书书宣告：四川电电联建设设实业有

9、有限公司司的 经理理 （职职务） 何 殷 （姓名）合法地地代表我我单位，授权四四川电联联建设实实业有限限公司的的经 理理（职务务）何 殷（姓姓名）未未我单位位代理人人，该代代理人有有权在四四川省乡乡镇企业业局（四四川省中中小企业业局）办办公楼维维修工程程的投标标活动中中，以我我单位的的名义签签署投标标函和投投标文件件，与招招标人（或业主主）协商商、签定定合同协协议以及及执行与与此有关关的事项项。投投 标标 人人：四川川电联建建设实业业有限公公司法法定代表表人：（签签字或盖盖章）被被授权委委托人：（签签字或盖盖章）日日 期期： 20005年 033 月月 055 日日约 定 承 诺诺 书四川省乡

10、乡镇企业业局（四四川省中中小企业业局）：按照国家家计委关关于印发发招标标代理服服务收费费管理暂暂行办法法的通通知（计计价格20002119800号）的的文件，国家发发改委价价格2200338557号文文关于于招标代代理服务务收费有有关问题题的通知知，川川价费200032231号号，川建建招投标标发2200332998号配配套文件件。我们们约定承承诺在此此次招投投标中，如果我我公司中中标，认认可贵局局与招标标代理机机构签订订的招标标代理服服务合同同，并自自愿承担担支付全全部费用用（壹万万肆仟元元），支支付金额额在我公公司缴纳纳的投标标保证金金中扣除除。特此承诺诺！投标人（盖章）：四四川电联联建设

11、实实业有限限公司法定代表表人（盖盖章）：220055 年003 月 05日标书综合合说明四川省乡乡镇企业业局（四四川省中中小企业业局）：首先感谢谢贵方对对我公司司的信任任，使我我公司有有幸参加加贵方四四川省乡乡镇企业业局（四四川中小小企业局局）办公公楼维修修工程施施工投标标活动。我们十十分珍惜惜这次的的机会。为能与与贵方的的合作取取得圆满满成功，我们认认真阅读读了贵方方提供的的工程内内容简介介及全套套图纸，以及施施工现场场，根据据本工程程装修设设计的原原则，积积极组织织设计人人员进行行了校对对和勘误误，并精精心组织织了工程程造价师师与施工工人员测测算工程程量、编编制由工工程预算算书和施施工组织

12、织设计等等装饰方方面专项项文件组组成的投投标书。为了使贵贵公司能能充分了了解我公公司概况况，以及及对工程程所采取取的施工工、管理理和服务务措施，现提供供如下内内容，供供贵方抉抉择。公司概况况四川电联联建设实实业有限限公司拥拥有高级级专业人人才近220人，四川电电联建设设实业有有限公司司是工程程建设为为主业工工程施工工总承包包贰级资资质等级级的企业业，公司司积多年年的施工工总承包包资历，集建筑筑设计、建筑施施工、建建筑装饰饰设计、建筑装装饰施工工、构配配件生产产、材料料设备供供应为一一体。公公司一贯贯本着以以一流技技术、一一流管理理、为业业主建设设一流工工程、提提供一流流服务为为目标，过去两两年

13、来，公司的的年工程程优良率率均超过过90，先后后装修大大型的办办公楼以以及酒店店场所。工程概况况四川省乡乡镇企业业局（四四川中小小企业局局）办公公楼位于于成都市市金牛区区成华街街5号。总装饰饰工程面面积约228133.6平平方米。承包范围围按照贵单单位提供供的四四川省乡乡镇企业业局（四四川省中中小企业业局）办办公楼维维修工程程概况其范围围包括：办公大大楼1-5楼进进行维修修建设。（其中中五层只只更换塑塑钢窗、走道公公共地面面、楼梯梯铺地砖砖。）上述工程程维修（包括水水、电、电话、电视）承包方式式四川省乡乡镇企业业局（四四川省中中小企业业局）办办公大楼楼维修工工程将采采用包造造价（除除甲供材材料

14、、设设备、设设施外）、包质质量、包包工期、包安全全施工、包文明明管理的的全面承承包方式式。竞标措施施和优惠惠条件我公司各各级领导导十分重重视本项项目建设设，在各各方面给给予有力力的支持持。一旦旦工程由由我公司司承建，即将本本工程作作为本年年度重点点工程来来抓。组组建现场场施工项项目经理理部，由由省二级级资质等等级项目目经理邱邱强同志志担任施施工现场场项目经经理。多多年来，邱强同志志曾组织织施工多多个同类类型工程程项目，在工程程管理上上对施工工进度、质量、安全、文明施施工管理理认真负负责、一一丝不苟苟、精益益求精，多次得得到了建建设单位位、监理理单位、专家、同行的的赞赏和和好评。项目经经理下设设

15、各专业业管理部部门，负负责各专专业施工工队伍的的施工与与管理，项目部部保证各各项施工工管理工工作正常常有序、步步到到位。（项目经经理及主主要施工工管理人人员的名名单、简简况和相相关证书书复印件件详见投投标书附附件）为确保工工程早日日竣工，我公司司争取比比贵方要要求提早早5个日日历天，总工期期为855个日历历天，全全部完工工并交付付使用，工程质质量等级级必须为为优良良工程程。因而对本本工程工工期、质质量均有有很高要要求，造造价费用用又一次次包定，工作责责任重大大。本工工程的施施工将发发挥我公公司的优优势，保保证如期期按本次次投标工工期完成成施工任任务，按按合同规规定质量量等级建建成，并并把造价价

16、控制在在一次包包定价格格内。我公司有有丰富的的同类型型工程的的施工承承包经验验，可以以为本工工程所借借鉴。我我公司及及现聘人人员曾先先后承建建的类似似工程有有：四川川成顺实实业有限限公司办办公室装装修，四四川鑫森森贸易有有限公司司办公室室装修等等我们将把把这些工工程的优优秀施工工方案、成功施施工管理理经验和和与设计计的良好好配合，融汇到到本工程程的施工工管理中中去。工程报价价按招标标和设计计设定的的工程范范围和内内容，参参照相关关定额，自由组组价、自自主报价价，优惠惠于贵方方。本次报价价范围为为贵方提提供的装装修工程程范围，自行计计算工作作量，参参照相关关定额自自由组价价，自主主报价。报价编编

17、制的依依据市场场综合报报价，其其材料价价格按现现行市场场价综合合考虑自自主报价价。 本次报价价，我公公司十分分重视贵贵方的利利益，为为体现投投标竞争争，一是是我公司司依据贵贵方提供供设计图图纸，计计算工程程量、编编制施工工预算，结合市市场行情情自行报报价，在在报价时时一次包包定。二二是为体体现我公公司综合合实力和和管理水水平，在在工程报报价上愿愿作最大大限度的的让利，具体数数额详见见报价部部分的报价编编制说明明、报价预预算书”根据贵方方提供的的工期要要求和规规定，我我公司承承诺：工工期满足足业主要要求，工工程855个日历历天完成成工程招招标范围围内的全全部工程程内容并并交贵方方使用。我公司的的

18、竞争优优势是：在保证证工程质质量的前前提下，为达到到工期目目标，在在工程施施工时，将选择择最佳的的施工工工期方案案。在管管理人员员、施工工机械设设备、材材料、劳劳动力的的投入上上均打破破常规，以保证证工程建建设的高高速度、高效率率和高质质量，满满足这一一特定施施工条件件的需要要，工期期安排详详见施施工总进进度计划划表。上述投标标工期，我公司司承诺：一旦中中标即为为合同工工期。如如提前竣竣工，不不需奖励励，若因因我公司司的原因因造成工工期延误误，每延延误一日日历天，愿按每每拖延一一天，罚罚款人民民币5000.000元的的处罚。由于贵方方原因或或合同约约定的工工期而不不能按时时开工，或在施施工过程

19、程中造成成停工，在贵方方同意工工期延顺顺的前提提下，我我公司仍仍有责任任和义务务并尽力力确保本本工程如如期（提提前）竣竣工。我公司承承诺：确确保本项项目优优良，满足贵贵方质量量目标的的要求。针对本工工程建筑筑特点，一是设设计单位位的设计计原则，二是对对装修施施工做到到面平平、缝细细、线直直、接口口齐、吻吻合好的质量量要求，粗活活细做。遵照上述述两个原原则，我我公司综综合现有有的管理理实力，精心编编制施工工组织设设计，优优化施工工方案，编写质质量保证证计划，制定每每项装饰饰工程的的质量保保证措施施，确保保施工方方法的技技术可行行性、协协调性和和经济合合理性，确保工工程质量量满足投投标承诺诺和合同

20、同规定的的要求。在工程设设计和工工程施工工过程中中，贯彻彻GB/T19900-90001、GGB/TT19000-IISO990022质量管管理和质质量保证证模式标标准，严严格执行行国家建建设部和和四川省省有关装装修工程程的设计计规范、施工验验收规范范、质量量检验评评定标准准和我公公司质量量体系程程序文件件、质量量保证计计划、作作业指导导书和贵贵方有关关规定，服从贵贵方代表表、现场场监理、总包单单位的指指挥和管管理，工工程确保保优良良，以以优质质工程为己任任，以精品意意识来来促进各各项管理理工作。装修材料料选用达达到业主主要求。为确保保工程质质量，本本工程材材料由业业主、装装修单位位、监理理单

21、位共共同组成成评审小小组择优优推荐供供应商供供业主审审定。所所有装修修单位采采购的材材料、设设备、设设施必须须报请业业主审核核批准。所采购购的材料料、设备备、设施施必须事事先提供供样品（样本）及相关关资料，并经业业主和监监理确认认允许后后，方能能用于工工程施工工。我公公司一定定遵照上上述原则则办事，保证用用于工程程的所有有装饰材材料符合合相关的的规定和和要求。文明施工工管理，配合业业主达到到四川省省文明工工地。若若达不到到承诺要要求，愿愿按业主主要求，我公司司接受经经济处罚罚。创建文明明工地，推行文文明施工工和文明明作业是是确保安安全生产产、树立立企业良良好形象象的基础础性工作作。多年年来，我

22、我公司长长期重视视施工现现场文明明工地的的创建工工作，并并多次获获得建设设单位、上级政政府主管管部门的的好评。针对本工工程在贵贵方场区区内施工工的特定定地理环环境，根根据四川川省有关关部门及及市容监监察的要要求，做做到安全全、文明明施工，确保施施工区域域内部及及外部清清洁和安安全。在在施工中中，我公公司将严严格执行行四川省省建筑工工程工地地文明施施工的有有关规定定和贵方方有关工工程施工工安全、卫生及及文明施施工要求求条款的的有关规规定。除除遵守贵贵方制定定的规定定外，另另外我公公司仍将将认真制制定有关关城管、交通、环保、市容、安全、文明、保证员员工健康康和综合合治理等等一系列列管理措措施。并并

23、将工程程室内施施工的施施工噪音音、空气气污染、水源污污染降低低到最低低限度，做好文文明施工工的各项项工作，并搞好好工地区区域内环环境保护护、环境境卫生，维护和和保障员员工的身身体健康康；正确确处理好好贵方、市容监监察、工工程质监监、安监监、综合合治理和和市、新新区有关关部门的的相互关关系，认认真遵守守和执行行国家或或地方颁颁发的建建设工程程上述管管理规定定和有关关制度，以确保保本工地地达到四四川文文明工地地的标标准。承担装饰饰施工承承包管理理职责，提供一一流管理理和服务务。本工程如如我公司司中标，一是将将以施工工并自行行深化设设计的承承包方式式，承揽揽贵方四四川省乡乡镇企业业局（四四川中小小企

24、业局局）办公公楼维修修工程的的内容，服从甲甲方、监监理单位位的管理理，签订订工程装装修合同同，完成成四川省省乡镇企企业局（四川中中小企业业局）办办公楼维维修工程程的施工工任务。二是全全面负责责室内装装饰施工工图纸所所显示的的全部工工程内容容，并对对工程工工期、质质量管理理、安全全和工程程投资承承担控制制、协调调和配合合责任。三是全全面承担担合同规规定各项项工作，履行工工程承包包的各项项义务。对不属属于施工工分承包包范围内内的其他他专业工工程，我我公司也也将积极极给予配配合。在提供服服务上，如果贵贵方接受受我公司司的报价价、施工工组织设设计等内内容组成成的投标标文件，并与我我公司签签订工程程施工

25、承承包合同同，本投投标文件件连同贵贵方招标标文件所所提出的的要求将将作为我我们双方方合同文文件的内内容，我我公司保保证在工工程施工工中兑现现我们投投标文件件中的所所有承诺诺。在提供管管理上，将依照照贵方的的要求，迅速派派员到现现场，配配合贵方方做好工工程前期期交接和和施工前前期的各各项准备备工作，负起装装饰施工工承包的的责任。我公司司慎重承承诺：如如中标，决不将将本工程程转包给给其他单单位（除除贵方指指定的专专业分包包单位外外），否否则贵方方有权终终止合同同，所造造成的损损失全部部由我公公司承担担。在建建造过程程中，现现场派驻驻项目设设计组，利用一一切最先先进的手手段设计计深化图图纸、优优化方

26、案案，不造造成设计计与实际际施工脱脱节，不不给贵方方增添麻麻烦。在在本工程程建成后后，现场场将留置置以项目目副经理理为首的的回访保保修小组组，提供供及时服服务和维维修，保保证不影影响贵方方四川省省乡镇企企业局（四川中中小企业业局）办办公楼维维修工程程建设的的成功建建成和顺顺利投入入使用。在本工程程建设过过程中，积极为为贵方着着想，节节约造价价，降低低成本，对于任任何在不不影响工工程质量量、进度度、有利利于降低低工程造造价的合合理化建建议，做做到随时时向贵方方建议。希望与与贵方真真诚合作作，共求求发展。我公司重重视对贵贵方的承承诺，一一旦中标标，将认认真履行行上述诺诺言，精精心设计计、精心心施工

27、、精心管管理，提提供优质质服务。我们充充分认识识到贵方方对承建建本工程程所强调调的重要要意义及及所肩负负的责任任。我公公司衷心心希望能能通过这这次施工工投标竞竞争能赢赢得为贵贵方的信信赖。我我们决心心使这项项工程成成为建筑筑装饰施施工的精精品，为为贵方四四川省乡乡镇企业业局（四四川中小小企业局局）办公公楼维修修工程成成功建成成贡献我我们的力力量。如贵方对对我公司司有其他他要求，我公司司愿作进进一步的的协商。期待着我我们的成成功合作作！恭祝业祺祺！四川电联联建设实实业有限限公司20055年033月055日施工组织织设计工程施工工现场平平面布置置图施工总进进度计划划施工现场场平面布布置图见见附件。

28、附施工总总进度计计划表。主要施工工机械设设备表序号设备名称称、规格格型号、配备功功率单位数量备注1手提落锯锯 559000B 1.1kww台2能满足工工艺所用用2中型圆盘盘锯 工工友 33kw台2施工所需需的锯料料等3空压机 牧田11.5kkw套54修边机 日立立 0.665kww台3精加工用用5曲线锯 日立立 0.665kww台1精加工用用6汽喷枪套47砂皮磨光光机 牧牧田 0.45kkw台4油漆及其其它表面面打磨8电锤 日日立 0.95kkw台49射钉枪把610大理石切切割机日日立 0.775kww台2石材及釉釉面砖施施工11供配电箱箱 2220v/3800w台1临场供配配电12灭火器（按

29、用途途配置）台8临场消防防机械、人人员数量量及调配配表机械调配配主要施施工机械械设备表表中所所有机械械数量均均属本项项目中调调配到现现场的设设备一览览表。施工人员员调配表表序号 名称称 人工工种 数准备阶段段施工阶段段竣工验收安排组数隐蔽时段段饰面时段段水电风安安装1木工820164842瓦工3583313油漆工25126516水电工38642111保卫人员员2223112后勤人员员23313113小工843241总计284750202810工程质保保体系、措施及及质量检检测方法法我公司对对本工程程的质量量管理，是在公公司的监监督下实实行项目目部对工工程质量量全面控控制，实实现工程程的质量量目

30、标。工程质保保组织体体系保证质量量的措施施从组织体体系上采采取措施施1建立质质保体系系。落实实组织管管理机构构，落实实机构责责任人。制定质质保责任任制定，实现责责任制管管理。2建立全全面质量量管理体体系编制制质量控控制点计计划，实实现目标标管理。3坚持质量第第一，用用户至上上的质质量方针针。始终终将质量量方针贯贯穿于施施工全过过程。4坚持以人为为核心，预防为为主，人是质质量的创创造者，以人为为质量控控制的核核心，树树立质质量第一一观念念，提高高人的工工作质量量来保证证工序质质量，做做到预预防为主主，采采取对工工作质量量的检查查、对工工序质量量的检查查、对产产品质量量的检查查，确保保工程质质量。

31、5坚持质质量标准准，严格格检查，一切用用国标标要求求来实现现质量标标准。6贯彻科科学、公公正、守守法的职职业规范范。从施工项项目质量量控制采采取措施施。主要还是是在分项项、分部部工程的的施工过过程中采采取质量量控制，通过一一道道工工序来完完成。1采取单单位工程程质量的的系统控控制2采取工工程质量量因素的的系统控控制从施工项项目质量量控制阶阶段采取取措施在本工程程的装璜璜中，为为了加强强对施工工项目的的质量控控制，明明确各施施工阶段段质量控控制的重重点，采采取如下下办法。1事前质质量控制制措施。在施工工准备的的范围内内得到有有效控制制和在施施工准备备的内容容上得到到有效控控制。2事中质质量控制制

32、措施。具体措措施是：工序交交接有检检查；质质量预控控有对策策；施工工项目有有方案；技术措措施有交交底，图图纸会审审有记录录；配制制材料有有试验；隐蔽工工程有验验收；设设计变更更有手续续；质量量处理有有复查；成品保保护有措措施；行行使质控控有权利利；质量量文件有有档案。3事后质质量控制制措施。具体应应在项目目的调整整调试、竣工验验收资料料、初步步验收与与交付使使用、成成品保护护、回访访维修的的过程中中有强有有力的保保证措施施。质量检测测方法本装璜工工程的施施工项目目质量的的检测标标准，主主要依据据国家现现行的建筑装装饰工程程施工及及验收规规范（JGJJ73）、建建筑安装装工程质质量检验验评定标标

33、准（GBJJ30003001）以以及四川川省装修修质量验验收标准准等有关关技术标标准。建立质量量检测的的组织体体系开 工 工序质量控制分项工程质量控制检 查单位工程质量控制检 查竣工验收质量控制检 查交 工施施工前期期准备工工作完成成， 填报报开工报报告 质量量控制指指标，检检验手段段见见技术交交底资料料不合格 不合格格 不合格格质量检查查检测的的内容1开工前前检查。目的是是检查是是否具备备开工条条件，开开工后能能否连续续正常施施工，能能否保证证工程质质量。2工序交交接检查查检测。对于重重要的工工序或对对工程质质量有重重大影响响的工序序，在自自检、互互检的基基础上，还要组组织专职职人员进进行工

34、序序交接检检查检测测。3隐蔽工工程的检检查检测测。凡是是隐蔽工工程均应应检查检检测认证证后方能能掩盖。4停工后后复工前前的检查查检测。因处理理质量问问题或某某种原因因停工后后需复工工时，经经检查检检测认可可后方能能复工。5分项、分部工工程完工工后，应应该检查查检测，认可签签署验收收记录后后，才能能进行下下一工序序的施工工。6成品保保护的检检查。检检查成品品保护有有无措施施，保护护措施是是否可靠靠。质量检查查检测的的方法根据国家家现行的的（JGGJ733911）和（GBJJ30003001）以以及四川川省装修修质量验验收标准准的标准准，现场场进行质质量检查查检测，其方法法可采取取以下三三种：1目

35、测法法。其手手段可归归纳为看看、摸、敲、照照。看，就是是根据质质量标准准进行外外观目测测。对面面平、缝缝细、线线直、接接哜、吻吻口好进进行目测测检查、评价。摸，就是是手感检检查，主主要对于于装饰工工程中的的装饰面面层是否否牢固、油漆和和涂料是是否光滑滑、无棚棚和地面面是否平平整等通通过手摸摸加以鉴鉴别。敲，就是是运用工工具进行行音感检检查。对对装饰的的地面、墙面、柱面等等，进行行敲击检检查。照，对于于难以看看到或光光线较暗暗的部位位，采用用镜子反反射或灯灯光照射射的方法法进行检检查。2实测法法。通过过实测数数据与施施工规范范及质量量标准所所规定的的允许偏偏差对照照，来判判别质量量是否合合格。其

36、其检查法法的手段段归纳为为靠、吊吊、量、套。靠，是用用直尺。塞尺检检查墙、住、地地、棚的的平整度度。吊，是用用托线板板以线锤锤吊线检检查垂直直度。量，是用用测量工工具和计计量仪表表等检查查，是否否与设计计尺寸相相符。套，是以以方尺套套方，辅辅以塞尺尺检查。对阴阳阳角的方方正，踢踢脚线和和墙面饰饰面的垂垂直度、方正等等项目的的检查。3试验法法。根据据规范要要求的金金属结构构和重大大胶接结结构的试试验和复复试，来来判断质质量是否否符合要要求。4对照法法。按照照JGJJ73-91和和GBJJ3000-3001以及及四川省省装修质质量验收收标准的的标准，根据施施工项目目的子项项，对照照逐一检检查、评评

37、定，分分别作出出记录，留作档档案。工程管理理体系一旦工程程由我公公司承建建，即将将本工程程作为220055年重点点工程来来抓，我我公司在在项目组组织机构构上，将将组成现现场施工工项目经经理部。省二级级资质等等级项目目经理邱邱强同志志担任施施工现场场项目经经理。现场施工工项目经经理部有有约5人人组成，下设五五个专业业管理部部门，负负责各专专业施工工队伍的的施工与与管理，项目部部保证各各项施工工管理工工作正常常有序、步步到到位。（项目经经理及主主要施工工管理人人员的名名单、简简况和相相关证书书复印件件详见投投标书附附件）工程施工工组织体体系图项 目 经 理总 指 挥项目负责人技术负责人工 长各 作

38、 业 班 组工 程工程信息息反馈 对工程程的总体体控制、组织指指挥 行政领导导，制定定管理目目标，协协调关系系 施工工方案，岗前工工程信息息：组织织施工管管理，技技术 工程程信息：培训，技技术交底底 变更签签证，管管理目标标控制 组织织施工 实 施 情 况 隐蔽检检验质质 量 自 检检 实 施施 施 工 工程程检验工程管理理程序在本项目目的管理理过程程程序，我我公司将将从四个个方面着着手：施工准备备阶段在签订了了工程承承包合同同，甲乙乙双方的的交易关关系正式式确立后后，应由由公司和和项目部部经理展展开施工工准备工工作。1成立项项目经理理部，根根据工程程管理的的需要建建立机构构，配备备管理人人员

39、。2编制施工组组织设计计（质质量计划划书），主要是是施工技技术方案案，施工工计划进进度及施施工平面面图，用用于指导导施工准准备和项项目施工工。3制订施施工项目目管理规规划，以以指导施施工项目目管理过过程。4进行施施工现场场准备，使现场场具备施施工条件件，有利利于进行行文明施施工。5编写开开工申请请报告，审批开开工。施工过程程由项目经经理领导导下项目目经理部部实行有有目标的的全面管管理，完完成合同同条件规规定的全全部施工工任务，达到验验收、交交工的条条件：1按施工工组织设设计的安安排进行行施工。2在施工工中努力力做好动动态控制制工作，保证质质量目标标、造价价目标、安全目目标、节节约目标标的实现现

40、。接受受工程监监理人员员的监督督，完善善管理工工作。3管好施施工现场场，实行行文明施施工。4严格履履行工程程承包合合同，处处理好内内外关系系，管好好合同变变更及其其它的经经济签证证。5做好记记录、协协调、检检查、分分析工作作等。验收、交交工与结结算阶段段在施工项项目基本本结束，应对项项目成果果进行总总评、评评价、对对外结清清债权债债务，结结束合同同条件的的交易关关系：1工程收收尾，对对自检和和监理、业主发发现的问问题及时时处置、完善。2进行（配合）整体项项目的调调整、调调试。3在预检检的基础础上接受受正式验验收。4整理、移交竣竣工文件件，进行行财务结结算，总总结工作作，编制制竣工总总结报告告。

41、5办理工工程交付付手续。6完成项项目部的的管理使使命。用后服务务阶段（回访维维修阶段段）这是施工工项目管管理的最最后阶段段，也是是执行合合同条件件的最后后环节。在竣工工交付后后，按合合同规定定的责任任期进行行用后服服务，回回访维修修，保证证使用单单位的正正常使用用：1为保证证工程正正常使用用而作必必要的技技术咨询询服务。2进行工工程回访访，听取取用户意意见，总总结经验验，观察察使用中中的问题题，进行行必要的的维护、维修和和保修。工程管理理的任务务及目标标为了取得得工程管管理的各各阶段目目标和最最终目标标的实现现，有了了组织保保证和管管理程序序，还必必须加强强管理的的任务和和管理目目标。必必须强

42、调调，施工工项目管管理的主主体是施施工项目目经理为为首的项项目部，是工程程项目完完成施工工活动及及相关生生产要素素，因此此有它任任务和目目标。实施建立立施工项项目管理理组织1由公司司采用适适当的方方式选聘聘称职的的施工项项目经理理，规定定职责和和目标。2根据施施工项目目组织原原则，选选用适当当的组织织形式，组建施施工项目目管理机机构，明明确责任任、权限限和义务务。3在按照照执行公公司规章章制度的的前提下下，根据据施工项项目管理理的需要要，制订订出施工工项目管管理制度度。进行施工工项目管管理规划划1进行对对工程项项目分解解，确定定各阶段段控制目目标，进进行施工工项目的的全面管管理。2建立施施工项

43、目目管理体体系，制制定项目目管理的的工作目目标和工工作步署署。3编制施施工管理理计划和和质量计计划，确确定管理理点，形形成文件件，以利利执行。进行施工工项目的的目标控控制工程项目目部的项项目管理理是以各各项目标标管理来来保证施施工项目目的完成成，因此此必须进进行目标标控制。1进度控控制目标标。在施施工组织织设计中中进度计计划实现现的措施施2质量量控制目目标。在在质量计计划中的的各项质质量计划划实现的的措施和和得到保保证。3安全控控制目标标。制订订安全生生产的管管理组织织、措施施。4经济控控制目标标。在保保证优质质优产的的前提下下，实行行全面经经济使用用控制，实现公公司和项项目部的的经济指指标。

44、5质量等等级目标标。保证证优良，力争市市优，争争获部优优。各分项工工程施工工工艺及及技术要要求地砖地坪坪工程适用范围围卫生间、过道等等上述装修修工程的的地坪属属本施工工适用范范围。引用标准准及图纸纸建筑工工程质量量检验评评定标准准（GGBJ3301-88）；建筑地地面施工工及验收收规范（GBB502209-95）；施工准备备材料1水泥：3255号以上上普通硅硅酸盐水水泥矿渣渣硅酸盐盐水泥。2砂：粗粗砂或中中砂。3砖：抗抗压、抗抗折强度度及规格格尺寸符符合设计计要求，颜色一一致，表表面平整整，无凹凹凸和翘翘面。作业条件件1室内外外抹灰已已完。2弹好墙墙身+550cmm水平线线。3地砖应应在使用用

45、前一天天用水浸浸泡，水水泥花砖砖应淋水水湿润。4地砖应应按颜色色和花纹纹分类，有裂缝缝、掉角角和表面面上有缺缺陷的板板块应予予剔除，标号，品种不不同的板板块不得得混杂使使用。5地砖等等材质均均应有出出厂证明明：且地地砖表面面要求光光滑，图图案花纹纹正确，颜色一一致，板板块的长长、宽、厚允许许偏差不不得超过过1mmm。平整整度用直直尺检查查空隙不不得超过过0.55mm。6对复杂杂的地面面应绘制制施工大大样并做做出样板板间。操作工艺艺1清理基基层、找找规矩：将基层层清理干干净，表表面灰浆浆皮要铲铲掉、扫扫净。将将混凝土土楼面上上的砂浆浆污物等等清理干干净。如如基层有有油污，应用110%的的火碱水水

46、刷洗净净后，用用清水冲冲扫其上上的碱液液，并认认真将板板面的凹凹坑内的的污物剔剔扫干净净。2扫素水水泥浆一一道：在在清理好好的基层层上，浇浇水洇透透，并撒撒素水泥泥面，然然后用扫扫帚扫匀匀，扫浆浆面积的的大小应应根据打打底铺灰灰速度的的快慢决决定，应应随扫随随铺。3冲筋房房间四周周从+550cmm水平线线下反至至底灰上上皮标高高（从地地面平减减去面砖砖厚度及及粘结砂砂浆厚度度）。抹抹灰饼，房间中中隔1mm左右冲冲筋一道道，有地地深漏的的房间应应由四周周向地漏漏方向做做放射形形冲筋，并找好好坡度，冲筋应应使用于于硬性砂砂浆，厚厚度不宜宜小于22cm。4装档：用1：4水泥泥砂浆根根据冲筋筋的标高高

47、，用小小平锹或或木抹子子浆砂浆浆摊平，拍实、小杠刮刮平，使使其所铺铺设的砂砂浆与冲冲筋找平平，再用用大杠横横竖检查查其平整整度，并并检查标标高及泛泛水的正正确，用用木抹子子挫平，24小小时后浇浇水养护护。5对铺设设的房间间检查净净空尺寸寸，找好好方，在在找平层层上弹出出方正的的垂直控控制线（找平层层一般分分为软软底和和硬底底，在在当日抹抹好的找找平层上上铺砖，称为软底，在已已完成硬硬化的找找平层上上铺称为为硬底底，找找方正时时在硬底底上可弹弹控制线线，在软软底上拉拉控制线线）。按按施工大大样图计计算出铺铺贴的张张数，若若不是整整张的应应甩到边边角处，不能铺铺设到显显眼的地地方。6铺地砖砖时，应

48、应在房间间纵横两两个方向向排好尺尺寸，缝缝宽以不不大于11cm为为宜，当当尺寸不不足整块块的倍数数时，可可裁割半半块砖用用于边角角处；尺尺寸相差差较小时时，可调调整缝隙隙。根据据确定后后的砖数数和缝宽宽，在地地面上弹弹纵横控控制线约约每隔四四块砖弹弹一根据据控制线线，并严严格控制制方正。从门口口开始，纵向先先铺几行行砖，找找好规矩矩（位置置及标高高），以以此为筋筋压线，从里面面向外退退着铺砖砖，每块块砖要跟跟线。铺铺砖的操操作程序序是：浇浇水泥浆浆于底灰灰上；砖砖的背面面朝上，抹铺粘粘结砂浆浆。其配配合比不不小于11:2.5，厚厚度不小小于100mm。因砂浆浆强度高高，硬结结快，应应随拌随随用

49、，防防止假凝凝后影响响粘结效效果。将将抹好灰灰的砖砌砌到浇好好水泥浆浆的底灰灰上，砖砖上楞跟跟线，用用木板垫垫好，木木锤砸实实找平。7将已铺铺好的砖砖块拉线线修整拨拨缝，将将缝找直直，并将将缝内多多余的砂砂浆扫出出，将同同砸实，如有坏坏砖应及及时更换换。8用1：1水泥泥浆勾缝缝，要求求勾缝密密实，缝缝内平整整光滑。如设计计要求不不留缝隙隙，则要要求缝隙隙平直，在砸平平、修整整好的砖砖面上。撒干水水泥面，并用水水壶浇水水，用扫扫帚将其其水泥扫扫入缝内内，并将将其灌满满并及时时用拍板板拍振，将水泥泥灌实，最后用用干锯末末扫净，同时修修理高低低不平的的砖块。9养护：铺完面砖砖后，常常温下448小时时

50、放锯末末浇水养养护。整整个操作作过程应应连续完完成，最最好一次次铺设一一间或一一个部位位，接茬茬最好放放在门口口的裁口口处。质量标准准保证项目目1各种面面层所用用板块的的品种、质量必必须符合合设计要要求。2面层与与基层的的结合（粘结）必须牢牢固，无无空鼓（脱胶）。基本项目目1各种板板块面层层的表面面洁净，图案清清晰，色色泽一致致，接缝缝均匀，周边顺顺直，板板块无裂裂纹、掉掉角和缺缺楞等现现象。2地漏和和供排除除液体带带有坡度度的地面面，坡度度符合设设计要求求，不倒倒泛水，无积水水，与地地漏（管管道）结结合严密密牢固，无渗漏漏。3踢角板板表面洁洁净，接接缝平整整均匀，高度一一致；结结合牢固固，出

51、墙墙厚度适适宜，基基本一致致。4楼梯踏踏步和台台级的铺铺贴缝隙隙宽度一一致，相相邻两步步高差不不超过110mmm，防滑滑条顺直直。5各种面面层邻接接处的镶镶边用料料及尺寸寸符合设设计要求求和施工工规范规规定。边边角整齐齐、光滑滑。对地砖地地坪面层层偏差的的要求项次项 目偏差值（）小于允许许偏差()1表面平整整度1.50.52缝格平直直2.01.03接缝高低低差0.30.24踢脚线上上口平直直2.01.05板块间隙隙宽度不不大于1.50.5施工注意意事项应避免的的质量通通病1地面标标高错误误：多出出现在厕厕所、盥盥洗室、浴室等等处的地地面标高高，较原原设计标标高提高高了，原原因：楼楼板上皮皮标高

52、超超高；防防水层过过厚；压压毡混凝凝土过厚厚，在施施工时应应对楼层层标高认认真核对对，并应应严格控控制每遍遍的施工工厚度，防止超超高。2泛水过过小或局局部倒坡坡：地漏漏安装的的标高过过高，基基层处理理不平，有坑，造成局局部存水水；基层层坡度没没找好，形成坡坡度过小小或倒坡坡。首先先应给准准墙上550cmm的平线线，水暖暖工安装装地漏时时，标高高要正确确，并应应在抹找找平层时时先抹好好放射线线型的筋筋，按规规矩施工工。3地面不不平，出出现小高高低：砖砖的厚度度不一致致，没严严格挑选选，或砖砖面不平平劈棱窜窜角，或或铺贴时时没敲平平、敲实实，或上上人太多多养护不不利。造造成为解解决此，问题首首先要

53、选选好砖，不合规规格，不不标准的的砖一定定不能用用。铺贴贴时要砸砸实，铺铺好地面面后，封封闭入口口，常温温48小小时锯末末养护后后方可上上人操作作。4面层踢踢脚空鼓鼓：面层层空鼓主主要原因因是基层层清理不不净，浇浇水不透透，早期期脱水所所致；另另一个原原因是上上人过早早，粘结结砂浆未未达到强强度受到到外力振振动，将将块材与与粘结层层脱离成成空鼓，解决办办法是加加强清理理及施工工前基层层的检查查，注意意控制上上人施工工的时间间，加强强养护，踢脚空空鼓的原原因是墙墙面基层层清理不不净，沿沿有余灰灰没清刷刷干净，粘贴面面层后将将底灰拉拉起造成成空鼓；浇水不不够，形形成早期期脱水；踢脚板板背面铺铺抹粘

54、砂砂浆时不不到边，且砂浆浆量少，压实后后，边角角处没有有砂浆，形成边边缝处。5黑边：不足整整块砖时时，不切切割半块块或小条条铺贴而而采用砂砂浆修补补，形成成黑边，影响观观感，解解决办法法是按规规矩进行行砖块的的切割铺铺贴。产品保护护1对已完完工程应应进行保保护，如如门框、门栓要要钉保护护铁皮，防止磕磕碰；应应用窄车车运料以以减少碰碰撞，车车脚宜用用胶皮、塑料或或布包裹裹。2剔凿和和切割砖砖时下边边应垫好好木板。3在已铺铺贴好的的缸砖或或水泥砖砖面层上上工作时时，严禁禁钢材、铁件等等重物在在地上乱乱砸乱扔扔。4油漆浆浆活施工工时严禁禁污染面面层。安全措施施1使用手手提电动动切割机机应接好好地线及

55、及漏电保保护开关关，使用用前应先先试运转转，检查查合格后后，才能能操作。2在黑暗暗处作业业扩夜间间施工时时，应使使用366V低压压行灯照照明。3使用井井架、双双笼作垂垂直运输输时，应应联系上上落信号号，等笼笼平衡后后，才能能进行装装卸运输输作业。内墙乳胶胶漆工程程适用范围围大厅；门厅；办公室；会议室；上述装修修工程的的墙面、柱面属属本施工工适用范范围。引用标准准及图纸纸建筑装装饰工程程施工及及验收规规范（JGJJ7391）；建筑工工程质量量检验评评定标准准（GGBJ330188）；施工准备备A材料料准备aa.腻子子：宜用用符合JJG/TT 30049建筑室室内用腻腻子要要求的成成品腻子子。现场

56、场调配的的腻子应应坚实、牢固，不得粉粉化、起起皮和开开裂。bb.木基基层封闭闭涂料：醇酸清清漆、醇醇酸稀释释剂。cc.底涂涂料：水水性或溶溶剂型涂涂料，与与面涂料料有良好好的配套套性。dd.面涂涂料：应应符合GGB/TT 97756标标准合合成树脂脂乳液内内墙涂料料的规规定。B工具具和用品品准备油灰刀，砂纸，腻子刮刮板，腻腻子托板板，辊筒筒刷，排排笔，油油漆刷，手提式式电动搅搅拌机，过滤筛筛，塑料料桶，匀匀料板，钢卷尺尺，粉线线包，薄薄膜胶带带，遮盖盖板，人人字梯，跳板，塑料防防护眼镜镜，口罩罩，手套套，工作作服，胶胶鞋。C技术术准备.基层层检查验验收基层应应平整、清洁、无浮砂砂、无起起壳。混

57、混凝土及及抹灰面面层的含含水率应应在100%以下下，PHH值小于于9。通通常新抹抹的基层层在通风风状况良良好的情情况下，夏季应应干燥110天，冬季220天以以上。未未经检验验合格的的基层不不得进行行施工。b.样板板施工面面积较大大时，应应按设计计要求做做出样板板间，经经设计、建设单单位认可可后，作作为验收收依据。c.现场场门门窗、灯灯具、电电器插座座及地面面等应进进行遮挡挡，以免免施工时时被涂料料沾污。 d.人员员施施工班组组应有技技术负责责人，主主要操作作人员须须经本工工艺施工工技术培培训，合合格者方方可上岗岗，辅助助工应有有专人指指导。（3）工工艺程序序本涂涂料施工工应在室室内门窗窗、灯具

58、具安装完完毕之后后进行。先做天天花板，再做墙墙面，最最后做分分色线。（4）施施工操作作方法基层处理理首先先清除基基层表面面尘土和和其它粘粘附物。较大的的凹陷应应用聚合合物水泥泥砂浆抹抹平，并并待其干干燥。较较小的孔孔洞、裂裂缝用腻腻子修补补。墙面面泛碱起起霜时用用硫酸锌锌溶液或或稀盐酸酸溶液刷刷洗，油油污用洗洗涤剂清清洗，最最后再用用清水洗洗净。木木质基层层应将木木毛砂平平。对基层原原有涂层层应视不不同的情情况区别别对待：疏松、起壳、脆裂的的旧涂层层应将其其铲除；粘附牢牢固的旧旧涂层用用砂纸打打毛；不不耐水的的涂层应应全部铲铲除。对对门窗框框、玻璃璃等不需需施工部部位的成成品、半半成品应应在施

59、工工前进行行保护，以防污污染。B刷底底胶（木木质及油油漆面除除外）如如果墙面面较疏松松，吸收收性强，可以在在清理完完毕的基基层上用用辊筒均均匀地涂涂刷一至至二遍胶胶水打底底（丙烯烯酸乳液液或水溶溶性建筑筑胶水加加355倍水稀稀释即成成），不不可漏涂涂，也不不能涂刷刷过多造造成流淌淌或堆积积。C木质质基层封封闭在在木质基基层上用用油漆均均匀地涂涂刷一遍遍醇酸清清漆稀释释液（清清漆：稀稀释剂=344：1），干燥燥122天。D局部部补腻子子基层打底底干燥，先用腻腻子找补补明显不不平之处处，干后后砂平。成品腻腻子使用用前应搅搅匀，腻腻子偏稠稠时可酌酌量加清清水调节节。E满刮刮腻子基层平整整度不够够、麻面面或木质质基层需需满刮腻腻子。操操作时将将腻子置置于托板板上，用用抹子或