某公司消防系统维修保养检测招标文件

1、PAGE 广场消防系统维修保养检测招 标 文 件管理有有限公司司【】年【】月 消防系统维修保养检测招标文件PAGE 21消防系统维修保养检测招标文件目 录TOC o 1-3 u第一部分分投标须须知 PAGEREF _Toc357427402 h - 1 -前附表 PAGEREF _Toc357427403 h - 2 -第一章总总则 PAGEREF _Toc357427404 h - 4 -第二章招招标文件件 PAGEREF _Toc357427405 h - 66 -第三章投投标文件件 PAGEREF _Toc357427406 h - 77 -第四章投投标文件件的递交交 PAGEREF _

2、Toc357427407 h - 111 -第五章开开标 PAGEREF _Toc357427408 h - 12 -第六章评评标 PAGEREF _Toc357427409 h - 13 -第七章合合同的授授予 PAGEREF _Toc357427410 h - 13 -评标办法法 PAGEREF _Toc357427411 h - 115 -第二部分分工程规规范和技技术要求求 PAGEREF _Toc357427412 h - 226 -第三部分分投标文文件格式式 PAGEREF _Toc357427413 h - 227 -一、投标标文件签签署授权权委托书书 PAGEREF _Toc35

3、7427414 h - 228 -二、投标标函 PAGEREF _Toc357427415 h - 29 -三、报价价表格组组成 PAGEREF _Toc357427416 h - 30 -四、拟投投入项目目管理班班子主要要成员履履历表 PAGEREF _Toc357427417 h - 311 -第四部分分合同及及合同附附件 PAGEREF _Toc357427418 h - 32 -第五部分分工程量量清单（格式） PAGEREF _Toc357427419 h - 553 - PAGE - 4 -第一部分分投投标须知知前附表序号条款号条 款款 名名 称称内 容容11.1项目名称称和地址址项

4、目名称称：【】地址：【】21.4招标人招标人名名称：【管理理有限公公司】办公地址址：【】第一联系系人： 【】电话： 【】 传真：【】第二联系系人：【】 电话： 【】 传真：【】31.5监督电话话427评标办法法最低价中中标法，在技术术标合格格前提下下，商务务标决定定最终结结果。技技术标权权重0% ，商商务标权权重1000% 。详见见本须知知附件评评标办法法。提醒投标标人注意意：投标标人报价价的高低低将直接接影响评评标结果果。56合同形式式【直接合合同】67招标范围围【20018年年度消防防维保】包括但但不限于于：1#-111#楼楼商业及及塔楼区区域（室室内步行行街公共共区域及及屋面等等消防设设

5、施）78.1质量标准准合格89服务期限限【年月日日】，共【】年。913招标文件件的澄清清在递交投投标文件件截止日日期前【2】天提提交质疑疑文件。1014.22商务标包包括以下下文件投标人需需提交如如下商务务标文件件：1.法定定代表人人资格证证书2.投标标文件签签署授权权委托书书（如投投标文件件签署人人不是法法定代表表人）3.投标标函4.报价价表和必必要的说说明5.营业业执照等等重要文文件加盖盖红章，标书必必须加盖盖骑缝红红章1114.33技术标包包括以下下文件投标人还还应提交交如下技技术标文文件：1、维护护保养技技术方案案；2、拟派派项目经经理和现现场主要要管理人人员介绍绍，并附附身份证证明文

6、件件、岗位位证书、职称证证书以及及其他资资格证书书的复印印件；3、服服务质量量保证措措施：鉴鉴于招标标人对本本招标工工程的施施工质量量和管理理水平有有相当高高的要求求，投标标人应在在其投标标文件阐阐述其对对工程质质量标准准的认识识以及投投标人为为实现质质量目标标所采取取的措施施；4、成品保保护措施施（不能能够影响响正常营营业）；5、劳动动力计划划、主要要机械设设备计划划及材料料用量及及采购计计划；66、安全全及环境境保护措措施。1214.44投标文件件的份数数正本一份份；副本本【5】份；电子版版文件一一份。1316其他报价价要求【/】1417投标文件件有效期期自递交投投标文件件截止之之日起【5

7、】日历天天。1518投标担保保投标担保保的金额额：人民民币贰仟元圆圆整（大大写）开户名称称：开户银行行:银行账号号：提交时间间：1622投标文件件的递交交投标文件件递交截截止时间间：【】年【】月【】日【】时【】分投标文件件递交地地点：1725开标时间间和地点点开标时间间：【】年【】月【】日【】时【】分开标地点点：【】1831履约担保保履约担保保的形式式：（汇汇款或银银行保函函） 履约担保保的金额额：人民民币【550000.000】元（大写）伍仟元整整开户名称称：开户银行行：银行账号号：提交时间间：合同同签订后后5个工工作日内内。投标须知知第一章总总则1 项目目说明1.1项目名称称：【20018

8、年年度消防防维修保保养工程程】。1.2项目地点点：【】。1.31.41.5项目性质质：【消防系系统维修修保养】。招标人：【管理理有限公公司】监督电话话：监督电话话 2现场条条件消防系系统维修修保养范范围包括括但不限限于：消消防维保保总面积积：平方方米，其其中包括括：一期期一1#-111#楼商业与与塔楼区区域，地地下一、二层停停车场以以及室外外广场和和屋面设设施3 投标标人的资资格只有收到到投标邀邀请函的的企业，才有资资格作为为投标人人参与投投标。4 招标标方式本项目采采用邀请请招标。5 投标标费用投标人应应承担其其编制投投标文件件与递交交投标文文件所涉涉及的一一切费用用。不管管投标结结果如何何

9、，招标标人对上上述费用用不负任任何责任任。6 合同同形式【总价包包干合同同】7 招标标范围中标人不不得将项项目转包包或分包包，一经经发现，招标人人有权终终止合同同，所造造成的一一切损失失均由中中标人负负责。招标人保保留随时时增加或或减少服服务内容容的权利利。中标标人须自自行负责责向项目目当地政政府主管管部门申申领办理理一切手手续并获获得所有有为承担担本项目目所需之之证明等等全部文文件。若若中标人人未能在在规定时时间内获获得上述述所需之之证明文文件，无无法与招招标人完完成合同同签署工工作，则则中标人人除需自自行承担担其全部部责任外外，还应应赔偿招招标人因因此遭受受的全部部损失。招标人人有权选选择

10、接受受或拒绝绝任何投投标文件件，或宣宣布招标标程序无无效，且且无需解解释选择择或否决决任何投投标文件件的原因因。本标标书招标标范围如如因方案案调整而而发生变变化，则则应以最最终确定定方案的的指标为为准。8 质量量等级标标准及奖奖项要求求：8.18.2质量等级级要求合合格标准准；本招标项项目质量量标准必必须符合合中华人人民共和和国国家家标准（下称“国家标标准”）、行行业标准准以及地地方标准准，如果果本招标标文件中中或构成成合同文文件的任任何文件件中规定定的标准准高于国国家标准准的，按按相关文文件中规规定的标标准执行行；如果果相关文文件中规规定的标标准低于于国家标标准的，则按国国家标准准执行；9

11、服务务期限要要求【年月日日至年月月日】10 现现场考察察10.1110.22招标人不不统一组组织投标标人对项项目进行行现场踏踏勘。如如果投标标人认为为有必要要，应对对项目现场场及其周周围环境境进行现现场踏勘勘，以获获取有关关编制投投标文件件和签署署合同所所需的所所有资料料和信息息。投标标人承担担考察现现场的自自身费用用。对投标人人递交的的投标文文件评价价，视为为投标人人已对现现场进行行了充分分考察，并充分考考虑了项项目实施施中的各各种现场场因素。经招标人人允许，投标人人可为踏踏勘目的的进入招招标人的的工程现现场，但但投标人人不得因因此使招招标人承承担有关关的责任任和蒙受受损失，投标人人应承担担

12、踏勘现现场所引引起的一一切责任任和风险险。11 语言言11.11投标人与与招标人人之间的的往来函函电和文文件均应应使用简简体中文文，涉及及外文的的证明文文件和印印刷品必必须附上上具备资资质的由由合法机机构翻译译的中文文译本，且以中中文译本本为准。第二章招招标文件件12 招标标文件内内容及对对招标文文件内容容的充分分理解12.11招标文件件包括以以下内容容第一部分分：投标标须知。第二部分分：投标标文件格格式。第三部分分：招标标要求及及服务标标准。第四部分分：合同同条款第五部分分：工程程量清单单第六部分分：招标标图纸（如有）12.22投标人应应该认真真检查招招标文件件是否完完整，若若发现缺缺页或附

13、附件不全全时，应应及时向向招标人人提出，以便补补齐；否否则，责责任由投投标人承承担。12.33除上述内内容外，招标人人在提交交投标文文件截止止时间之之前，以以书面形形式发出出的对招招标文件件的澄清清或修改改内容，均为招招标文件件的组成成部分，对招标标人和投投标人起起约束作作用。12.44投标人应应认真审审阅招标标文件中中所有的的事项、格式、条款和和规范要要求等，充分了了解本招招标文件件中的各各项规定定和投标标人一旦旦中标后后须承担担的合同同责任和和义务；若投标标人的投投标文件件没有按按招标文文件要求求提交全全部资料料，或投投标文件件没有对对招标文文件做出出实质性性响应,其风险险由投标标人自行行

14、承担。12.55对招标文文件内容容的充分分理解一旦投标标人按照照招标文文件要求求递交了了投标文件件，则被视视为已经经认真研研究了招招标文件件，对任任何可能能存在的的疑问都都已经得得到招标标人的澄澄清和解解答，并并对由招招标文件件所定义义的投标标人的工作内内容达到到透彻和和充分的的理解，并已将将这种理理解全部部反映到到投标文文件中。13 招标标文件的的澄清13.11投标人在在获得本本招标文文件和图图纸后，如果发发现本招招标文件件各组成成部分之之间出现现歧义或或存在相相互矛盾盾的地方方，包括括文件编编写过程程中经常常出现的的打印错错误等，或有问问题需要要招标人人解释和和答疑，应当在在前附表表规定时

15、时间前，以书面面形式向向招标人人提出质质疑，质质疑文件件应加盖盖投标人人公章，同时提提供电子子版文件件。13.22无论是招招标人根根据需要要主动对对招标文文件进行行必要的的澄清，或是应应投标人人的要求求对招标标文件做做出澄清清（包括括对质疑疑的回复复），招招标人都都将以书书面形式式向所有有获得招招标文件件的投标标人澄清清（但不不说明质质疑的来来源）。投标人人在收到到该澄清清文件后后，应于于当日以以书面形形式确认认收到，该澄清清文件作作为招标标文件的的组成部部分，对对双方具具有约束束作用。投标人人未予确确认的，不影响响澄清文文件的效效力和执执行，且且招标人人有权取取消该投投标人的的投标或或中标资

16、资格。13.33投标人对对本招标标文件自自行做出出的理解解、解释释、推论论和应用用，招标标人概不不负责。由于投投标人对对本招标标文件的的任何误误解所造造成的后后果，均均由投标标人自负负。13.44特别提醒醒投标人人注意：如果投投标人在在前附表表规定时时间前，未能对对有关歧歧义、矛矛盾、错错误提出出澄清要要求，而而在中标标后发现现并提出出，中标标人在执执行招标标文件的的前提下下应必须须接受由由招标人人依据合合同有关关条款做做出的书书面解释释。第三章投投标文件件14 投标文文件的组组成14.11投标文件件由商务务标和技技术标两两部分组组成。14.22商务标包包括以下下文件：1）法定定代表人人资格证

17、证明书；2）投标标文件签签署授权权委托书书（如投投标文件件的签署署人不是是法定代代表人）；3）投标标函；4）报价价表和必必要的说说明；5）营业业执照、资质等等重要文文件加盖盖红章，标书必必须加盖盖骑缝红红章。6）投标标报价表表及附表表。7）投标标人资质质文件（包括但但不限于于）：a. 营营业执照照（三证证合一）副本复复印件。b. 组组织机构构代码复复印件（若有）。c. 质质量保证证体系认认证证书书复印件件（若有有）。8）招标标文件要要求投标标人提交交的其他他资料。14.33技术标包包括以下下文件：维护保养养技术方方案；拟派项目目经理和和现场主主要管理理人员介介绍，并并附身份份证明文文件、岗岗位

18、证书书、职称称证书以以及其他他资格证证书的复复印件；服务质量量保证措措施：鉴鉴于招标标人对本本招标工工程的施施工质量量和管理理水平有有相当高高的要求求，投标标人应在在其投标标文件阐阐述其对对工程质质量标准准的认识识以及投投标人为为实现质质量目标标所采取取的措施施；成品保护护措施（不能够够影响正正常营业业）；14.4414.5514.6614.775）劳动动力计划划、主要要机械设设备计划划及材料料用量及及采购计计划；6）安全全及环境境保护措措施；投标文件件份数正本一份份，副本本肆份，电电子版一一份。特别说明明：商务务标电子子版文件件应包括括所有报报价的预预算文件件、汇总总及说明明(使用用MS O

19、FFFICEE20000以上上版本软软件），不接受受只有使使用专业业造价软软件才能能够打开开的文件件。投标人准准备的投投标文件件必须使使用本招招标文件件所提供供的投标标文件格格式及相相关文件件格式（如属表表格，可可以按同同样格式式扩展）。投标文件件均应打打印或使使用不褪褪色的墨墨水书写写。全套套投标文文件应无无涂改、行间插插字或删删除，除除非上述述删改是是根据招招标人发发出的招招标文件件修改补补充文件件的指示示进行的的，或者者是投标标人造成成的必须须修改的的错误，投标文文件修改改处需有有投标文文件签署署人签字字或盖章章。投标人应应在投标标文件所所有文件件资料内内容之前前编制可可方便检检索的总总

20、目录或或索引。15 对招标标文件的的响应15.11投标文件件应对招招标文件件提出的的实质性性要求和和条件做做出响应应，不得得做出对招招标人不不利的任任何变动动。但投标标人为了了提高其其投标竞竞争性，可选择择做出对招招标人而而言比本本招标文文件中规规定的要要求和条条件更加加优惠或或更加有有利的承承诺。如如果该投投标人最最终被授授予合同同，则其其做出的的并被招招标人所所接受的的更加优优惠或更更加有利利的承诺诺，将成成为具有有合同约约束力的的文件纳入入招标人人跟中标标人签订订的合同同中。16 报价要要求16.11计量计价价依据16.11.1本招标工工程以维保保面积为为计价方方式。16.11.2投标人

21、应应仔细研研读招标标文件，特别是是第二部部分工程程规范和和技术要要求，投投标人的的报价应应是在基基于对招招标文件件完全领领会的基基础上做做出的全全面报价价。16.22投标价格格须以人人民币为为货币单单位。16.33工程量清清单的说说明16.33.1招标人随随招标文文件提供供的工程程量清单单列项是是招标人人根据现现有的资资料进行行编制的的，其数数量栏的的数量供供投标人人参考，招标人人不对其其准确性性负责。原则上上，消防防系统维维护保养养的范围围为整个个消防系系统。16.33.2未经招标标人允许许，投标标人不得得修改招招标人随随本招标标文件提提供的工工程量清清单。16.44投标报价价16.44.1

22、投标人应应按照招招标文件件给定的的维保面面积进行行报价。组价时时，投标标人应保保证其报报价的充充分性、完备性性和符合合性，任任何情况况下，投投标人应应自行承承担工程程量中的的报价风风险，招招标人不不接受任任何由于于投标人人以组价价不当为为由而提提出的任任何索赔赔。16.44.2除非本招招标文件件中另有有约定，投标人人所报出出的投标标价格应应包括完完成本招招标文件件要求范范围内的的全部工工作所需需的费用用。不管管投标人人在投标标书中是是否有说说明，投投标人的的投标总总价应视视为包括括但不限限于以下下费用：1、所有有的工程程成本、措施项项目成本本、规费费、税金金；2、投标标人企业业运营及及管理费费

23、、现场场管理费费、利润润、风险险等；3、国家家或地方方政府规规定的其其他相关关费用；4、缺陷陷修复和和保修费费用；5、合同同期内市市场材料料价格、人工价价格或劳劳务费、政府收收费、税税率、汇汇率或调调价文件件的变动动等各种种因素造造成的价价格变动动（合同同有约定定的除外外）；6、为符符合或满满足招标标人在招招标文件件中为投投标人设设定的全全部责任任和义务务所需发发生的所所有费用用，并对对可能出出现的风风险进行行费用考考虑。16.44.3投标文件件的充分分性投标人一一旦按照照招标文文件要求求提交了了投标文文件，将将被视为为已经确确认其提提交的投投标文件件中费率率和价格格的正确确性和充充分性。除非

24、合合同中另另有约定定，投标标人提交交的投标标文件中中开列费费率和价价格已经经全面、充分地地体现和和覆盖了了：1）中标标人根据据合同应应承担的的全部义义务；2）为该该工程的的正确实实施、工工程竣工工验收和和修补其其任何缺缺陷所必必须发生生的一切切费用；3）为完完成全部部合同工工作内容容而必须须发生的的任何费费用；4）作为为一个有有足够经经验的承承包商可可以合理理预见的的任何紧紧急情况况的处理理费用以以及日后后施工过过程中建建筑材料料以及其其他过程程建筑成成本的任任何涨价价风险。17 投投标文件件的有效效期17.11投标有效效期自提提交投标标文件截截止之日日起计算算，在此此期限内内投标人人的投标标

25、保持有有效。本本招标工工程的投投标有效效期见前前附表。17.22在投标有有效期结结束前，招标人人可视情情况要求求所有投投标人延延长投标标有效期期，关于于要求和和相关答答复均以以书面形形式进行行。投标标人同意意延长的的，投标标人不得得要求或或被允许许修改其其投标文文件的实实质性内内容，但但应当相相应延长长其投标标保证担担保的有有效期；投标人人拒绝延延长的，其投标标失效，但投标标人有权权收回其其投标保保证担保保。18投投标担保保18.11投标保证证金或银银行保函函必须在在领取招招标文件件前提交交，开标标前到帐帐，以招招标人所所出示收收据作为为领取招招标文件件的依据据。投标标保证金金接受现现金、电电

26、汇、支支票。18.22投标担保保有保证证金或银银行保函函两种形形式。如如以银行行保函的的形式提提交担保保，应满满足以下下条件：1）受益益人应写写明为招招标人；2）保函函应是由由在国内内注册的的银行开开具的不不可撤销销、见索索即付的的保函；3）保函函有效期期应超过过投标文文件有效效期300天；4）保函函文本需需经招标标人事先先书面确确认。18.33投标担保保须提交交招标人人保管，招标人人将在与与中标人人签订合合同后的的15个个工作日日内无息息退还给给所有投投标人。 18.44若投标人人在本工工程招投投标过程程中发生生以下事事项，招招标人有有权没收收该投标标人的投投标担保保：投标人领领取招标标文件

27、后后不予回回标；投标人在在递交投投标文件件后至投投标有效效期期满满前,要要求撤回回已递交交的投标标文件，或要求求对该投投标文件件做出实实质性修修改；中标人不不按照招招标文件件规定的的时间与与招标人人签署正正式的合合同；由于投标标人未能能遵守本本招标文文件的其其它规定定而致使使招标人人的招标标工作失失败或对对招标工工作产生生极其不不利的影影响，包包括但不不限于投投标人的的恶意串串谋、欺欺诈、威威胁、贿贿赂等行行为。19投投标人的的替代方方案：注意：招招标人不不接受投投标人的的替代方方案，请请投标人人按照符符合招标标文件要要求的最最优方案案报价。20 投标文文件的形形式和签签署20.11投标文件件

28、的正本本和副本本均需打打印，字字迹应清清晰易于于辨认，并应在在投标文文件封面面的右上上角清楚楚地注明明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识识不作统统一要求求）。正正本和副副本如有有不一致致之处，以正本本为准。20.22投标文件件封面、投标函函均应加加盖投标标人公章章并经法法定代表表人或其其委托代代理人签签字或盖盖章。20.33除投标人人对错误误处须修修改外，全套投投标文件件应无涂涂改或行行间插字字和增删删。如有有修改，修改处处应由投投标人加加盖投标标人的印印章或由由投标文文件签字字人签字字或盖章章。第四章投投标文件件的递交交21投标标文件的的装订、密封与与标记21.11投标文件件的

29、装订订要求：“商务标标”单独装装订成册册；并标标明“正正本”或或“副本本”。“技术标标”单独装装订成册册；并标标明“正正本”或或“副本本”。各册投标标文件均均须在左左侧书本本式进行行装订（胶装），装订订须牢固固不易拆拆散和换换页，不不得采用用活页方方式装订订。 21.22投标文件件按下述述要求密密封在一一起：21.22.1“商务标标”正本本和副本本密封在在一起。电子版版文件与与商务标标密封在在一起。21.22.2“技术标标”正本本和副本本密封在在一起。21.22.3投标文件件由委托托代理人人签字或或盖章的的，在投投标文件件中应附附授权委委托书。特别提醒醒投标人人：投标标人参加开开标会的的授权委

30、委托人携携带授权权委托书书原件、有效身身份证明明原件及及复印件件一份，以便招招标人在在唱标前前对投标标人代表表身份的的有效性性进行核核实。21.33商务标和和技术标标投标文文件应单单独装入入密封袋袋(箱)中，并并用自制制封条在在开口处处密封，封条上上加盖投投标人公公章21.44密封袋(箱)的的表面，应注明明：1）投标标文件递递交场所所的名称称和地址址；2）具有有下列识识别标志志：a）项目目名称：20018年年度消防防维修保保养工程程b）年 月 日开标，此时间间之前不不得开封封c）注明明投标人人的名称称、地址址和邮编编21.55如果在密密封箱上上没有按按上述规规定密封封、填写写并加写写标志，招标

31、人人将不承承担投标标文件错错放或提提前开封封的责任任，由此此造成的的过早开开封的投投标文件件，招标标人将予予以拒绝绝，并退退还给投投标人。22 投标文文件的递递交22.11投标文件件递交截截止时间间和递交交地点：22.22投标文件件不退还还给投标标人，由由招标人人自行处处理。23 迟到的的投标文文件招标人在在本须知知第211条规定定的投标标截止时时间以后后收到的的任何投投标文件件，将退退还给投投标人。24 投标文文件的修修改与撤撤回投标人在在提交投投标文件件以后，在规定定的投标标截止时时间之前前，可以以书面形形式补充充修改或或撤回已已提交的的投标文文件，并并以书面面形式通通知招标标人。补补充、

32、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分。第五章开开标25 开标25.11本工程开开标时间间和地点点：25.22开标由招招标人主主持；25.33投标人法法定代表表人或委委托代理理人应出出席开标标会，并并随身携携带有效效身份证证明文件件。26开开标会当当场废标标条件26.11开标时，投标人人或投标标文件出出现下列列情形之之一的，招标人人将当场场予以拒拒绝，并并原封退退还投标标人：投标文件件未按照照本须知知要求密密封的；投标文件件未送达达指定地地点或逾逾期送达达的；投标人授授权代表表未按时时到场参参加开标标会的；第六章 评标27 评标办办法27.11本招标项项目的评评标办法法见投标标须知前前附表。

33、27.22招标小组组与评标标招标人将将按现行行有关法法律及行行政法规规的规定定，组成成由技术术和经济济专家参参加的招招标小组组，根据据本招标标文件载载明的评评标办法法进行评评标。招标小组组成员由由招标人人物业、工程、人力资资源行政政部、财财务人员员共7人人组成，并设组组长一人人，其中中商务组组和技术术组每组组人数不不少于33人其中中工程管管理人员员不得少少于2人人。开标结束束后，开开始评标标，投标标人退出出会场。27.33在评标期期间，招招标人可可能会要要求投标标人拟派派驻现场场的项目目负责人人就其本本人专业业理论、实践经经验、投投标文件件中的有有关事项项、对本本招标工工程的特特点和难难点的认

34、认识以及及具体对对策等进进行陈述述和答辩辩；提醒醒投标人人注意，招标人人对项目目负责人人个人询询问表现现的评价价将会对对本招标标工程的的评标和和决标产产生重要要的影响响。招标标人将至至少会提提前488小时以以书面方方式通知知各投标标人时间间和地点点、参加加人员和和有关具具体要求求，投标标人应在在收到这这样的书书面通知知后立即即以书面面形式确确认已收收到这样样的会议议通知。第七章合合同的授授予28 合合同授予予标准28.11招标人将将把合同同授予能能够最大大限度地地满足招招标文件件中规定定的各项项综合评评价标准准的投标标人。28.22招标人不不承诺必必须接受受报价最最低的投投标或其其他任何何投标

35、，且无义义务对投投标人做做出任何何解释。29 中标通通知书29.11确定中标标人后，招标人人将以书书面形式式通知中中标的投投标人其其投标被被接受。29.22中标通知知书将成成为合同同的组成成部分。30 合同的的签署30.11中标人在在接到中中标通知知书后，应及时时与招标标人联系系，按照照招标文文件和中中标人的的投标文文件，订订立书面面合同。30.22如果中标标人收到到中标通通知书后后，无正正当理由由拒绝按按其中规规定的期期限和本本须知的的规定与与招标人人签订合合同；或或在签订订合同时时向招标标人提出出附加条条件或者者更改合合同实质质性内容容的，招招标人将将视同该该中标人人放弃其其中标资资格，招

36、招标人将将按照本本须知规规定的办办法重新新确定中中标人或或重新组组织招标标，并没没收其投投标保金金；招标标人因此此遭受损损失的，该中标标人应予予全额赔赔偿。31 履履约担保保31.11履约担担保的形形式为汇汇款或银银行保函函；31.22 中标标人在签签订施工工合同后后5天内内向招标标人提交交一份汇汇款凭证证或银行行保函，相关费费用由中中标人承承担。如如中标人人未能按按约定及及时提交交汇款凭凭证或银银行保函函，则招招标人有有权解除除该合同同，有权权取消中中标人中中标资格格，投标标人的投投标保证证金将予予以没收收或要求求投标保保函出具具方承担担保证责责任.31.33 中标人人不履行行合同的的，招标

37、标人有权权要求保保证人承承担担保保责任。当履约约保证金金额不足足以弥补补因中标标人未正确确履行合合同而给给招标人人带来的的损失时时，中标标人应承担担招标人人的损失失。31.44 履约约保证金金有效期期自合同同签订之之日起至至合同中中约定整整体工程程竣工验验收备案案完成并并移交给给业主、且本工工程竣工工验收合合格并移移交给业业主后第第28天天届满。如合同同提前解解除，则则履约保保证金的的有效期期应截止止至合同同解除备备案后第第28天天届满。评标办法法评标办法法一、总则则第一条总总则1. 本本办法仅仅适用于于本招标标工程的的评标活活动。2. 招招标人组组建评标标小组负负责本招招标工程程的评标标工作

38、。第二条 评标办办法：采用综综合评分分法 ，技术标标权重占占0% ，经济标标权重占占1000% 。第三条 评标原原则 公平、公公正、科科学和择择优；依法评标标、严格格保密； 反对不正正当的竞竞争；定性的结结论由招招标小组组全体成成员按少少数服从从多数的的原则，以记名名投票方方式决定定。第四条 监督 评标活活动接受受管理理有限公公司按制制度实施施的监督督。 二、评标标程序第五条 评标程程序 1. 评标标准备工工作。2. 符合合性和完完整性评评审。3. 技技术部分分评审。采取量量化打分分方式。4. 商务部部分评审审。采取取量化打打分方式式。5. 汇总总技术部部分和商商务部分分的评分分结果，计算综综

39、合加权权得分并并按综合合加权得得分由高高至低排排出名次次，推荐荐中标候候选人。6. 编制评评标报告告 三、评标标准备工工作 第六条 熟悉相相关文件件资料招标小组组成员认认真研究究招标文文件，了了解和熟熟悉招标标的目的的、招标标范围、主要合合同条件件、招标标项目的的技术标标准和工工期要求求，掌握握评标标标准和方方法，熟熟悉本办办法中包包括的评评标表格格的使用用，如果果本办法法所附的的表格不不能满足足评标所所需时，招标小小组应补补充编制制评标所所需的表表格，尤尤其是用用于详细细分析计计算的表表格。未未在本办办法中规规定的标标准和方方法不得得作为评评标的依依据。招标小组组准备评评标所需需的信息息和数

40、据据， 包包括投标标文件、工程所所在地工工程造价价管理部部门颁布布的工程程造价信信息、定定额（如如作为计计价依据据时）、有关的的法律、法规、规章、国家标标准以及及招标小小组认为为必要的的其他信信息和数数据。四、评审审内容与与方法第七条 符合性性和完整整性评审审在详细评评标前，首先审审定每份份投标文文件，逐逐项列出出每一份份投标文文件的全全部投标标偏差，结合本本办法规规定的废废标条件件，审定定每份投投标文件件是否响响应招标标文件的的实质性性要求和和条件。实质上响响应招标标文件要要求的投投标文件件，应与与本招标标文件中中包括的的全部条条款、条条件和规规范相符符，无重重大差异异或保留留。所谓谓重大差

41、差异或保保留是指指对工程程的范围围、质量量、工期期、实施施产生重重大影响响，或者者对招标标文件中中约定的的招标人人的权利利及投标标人的义义务等方方面造成成重大的的削弱或或限制，而且纠纠正这种种差异或或保留将将会对其其他提交交了响应应招标文文件要求求的投标标文件的的投标人人竞争地地位产生生不公正正的影响响。不响应招招标文件件实质性性要求和和条件的的投标文文件将被被拒绝，并且不不允许相相关投标标人通过过修正或或撤消其其不符合合要求的的差异或或保留而而使其成成为响应应性的投投标。符符合性和和完整性性评审时时被拒绝绝的投标标文件，不再参参与任何何后续评评审。第八条 技术部部分评审审 招标小组组将根据据

42、招标文文件中的的要求对对投标文文件的技技术部分分进行评评审，并并按设定定的评审审内容和和评分标标准进行行量化打打分，得得分低于于60分分，则不不能进入入下一步步评审。技术标标评分表表附后。第九条 商务部部分评审审 对经经符合性性和完整整性评审审合格的的投标文文件的商商务部分分进行数数据整理理和分析析，核实实其中是是否存在在对招标标范围理理解的偏偏差、投投标报价价的算术术性错误误、错漏漏项、投投标报价价构成不不合理、不平衡衡报价等等问题。并根据据核实结结果，计计算商务务标得分分。算术性错错误分析析和修正正的原则则如下： 用数字表表示的数数额与用用文字表表示的数数额不一一致时，以文字字数额为为准；

43、当清单单单价与单单价分析析表不一一致时，以单价价分析表表为准，并修订订清单单单价；单价与工工程量的的乘积与与总价之之间不一一致时，以单价价为准。若单价价有明显显的小数数点错位位，应以以总价为为准，并并修改单单价；当标出的的分项乘乘积累计计得出的的合价与与标出的的合价不不一致时时，以标标出的分分项乘积积合价为为准，并并修改标标出的合合价。判断投标标报价是是否合理理，投标标报价是是否低于于成本（指投标标人的个个别成本本，下同同），必必要时对对投标人人以书面面形式进进行质疑疑。如果投标标人的报报价明显显低于其其他投标标报价，招标小小组应当当要求该该投标人人做出书书面说明明，并提提供相关关证明材材料。

44、投标人不不能合理理说明或或不能提提供相关关证明材材料的，由招标标小组认认定该投投标人以以低于成成本报价价竞标，其投标标应作废废标处理理。如果招标标小组对对投标人人提交的的澄清、说明或或者补正正依然存存在疑问问，招标标小组可可以进一一步质疑疑。投标标人对这这种进一一步质疑疑应相应应地进一一步澄清清、说明明或者补补正，直直至招标标小组认认为全部部质疑都都得到澄澄清、说说明或者者补正。经投标人人确认后后，经招招标小组组调整或或修正后后的标价价的工程程量清单单报价书书中的各各单价和和各项费费率对投投标人起起约束作作用。如果投标标人不接接受经招招标人及及其招标标小组调调整或修修正后的的有关单单价或费费率

45、，则则其投标标文件将将可能被被拒绝。为避免疑疑问，上上述规定定的招标标人对投投标文件件进行的的错误和和不平衡衡报价的的修正，是招标标人的权权利而不不是招标标人的义义务。招招标人完完全有权权不进行行该修正正，有权权决定进进行该修修正的程程度。无无论招标标人作何何种选择择，招标标人均无无需就此此向投标标人承担担任何的的责任。注：开开标后单单方面的的让利或或折扣将将被拒绝绝；商务标标的修正正仅限于于算术性性错误，漏项将将被认为为包含在在其他项项目中，不予修修正；当各投投标人都都有漏项项、错项项时，由由招标小小组统一一组织清清标。根据本办办法的规规定，计计算评审审合格的的各投标标的评标标价格，并以此此

46、为基础础计算各各投标的的商务部部分的得得分。五 废标标条件第十条 废标条条件在评标过过程中，如发现现投标人人或投标标文件出出现下列列情况之之一，该该投标文文件将被被视为无无效（废废标）：没提交投投标担保保或所提提交的投投标担保保不符合合招标文文件要求求的；投标文件件的关键键内容字字迹模糊糊、无法法辨认并并因此影影响到评评标工作作的正常常进行；投标文件件中的投投标函未未按招标标文件要要求签署署或加盖盖印章的的；投标“工工程质量量”标准低低于招标标文件要要求的“工程质质量”标准的的；投标人递递交两份份或多份份内容不不同的投投标文件件，或在在一份投投标文件件中对本本招标工工程报有有两个或或多个报报价

47、，且且未声明明哪一个个有效的的（但按按招标文文件规定定提交备备选投标标方案的的除外）；投标文件件中附有有招标人人不能接接受的条条件或不不符合招招标文件件规定的的其它实实质性要要求的；投标人存存在以他他人的名名义投标标、串通通投标、以行贿贿手段谋谋取中标标或者以以其他弄弄虚作假假方式投投标的；投标文件件违反招招标文件件实质性性规定，并构成成“重大偏偏差”的； 报价明明显低于于其他投投标人报报价，且且不能合合理解释释，被招招标小组组认定以以低于成成本价竞竞标的； 投标人人拒绝按按招标小小组要求求对投标标文件进进行澄清清、说明明或者补补正的；六 评分分汇总第十一条条 汇总总评分结结果 汇总每每个招标

48、标小组成成员的得得分，并并排序。 第十二条条推荐中中标人和和评标报报告1. 招招标小组组根据评评审结果果，推荐荐综合得得分最高高的投标标人为中中标人;2. 招招标人不不承诺必必须把合合同授予予投标价价格最低低的投标标人;3. 评评标结束束后，招招标小组组应编制制书面评评标报告告。第十三条条 所有有量化打打分保留留到小数数点后两两位。七 附附表附表一、回标记记录表附件二、开标记记录表附件三、符合性性和完整整性评审审表附表四、技术标标评分汇汇总表附表五、技术标标评分表表附表六、商务标标评分表表附表七、评分汇汇总表一、回标标记录表表招标（采采购）项项目名称称： 招招标文件件规定的的回标截截止时间间：

49、投标单位位标书送达达时间投标保证证金（保保函）企业法人人代表或或委托代理理人签字字确认记录人：二、开标标记录表表招标工程程名称： 开标时时间：项目投标人名称投标文件件密封情况况投标总价价（元）工期质量标准准对招标文文件的响响应投标人对对开标程程序及唱唱标结果果签字确确认记录人： 参加开标标的招标标小组成成员会签签意见： PAGE - 22 -符合性和和完整性性评审表表项目名称称：220188年度消消防维修修保养日日期年月日序号评审项目目判别项投标人名名称1投标文件件格式，包括填填写、装装订、密密封签字字盖章等等符合招标标文件要要求 不符合2投标人授授权委托托书与身身份证明明提供，符符合招标标文

50、件要要求不提供，不符合合招标文文件要求求3项目经理理经验介介绍参加不参加4付款条件件响应招标标文件要要求不响应招招标文件件要求5业绩符合招标标文件要要求不响应招招标文件件要求不响应招招标文件件要求全体评委委签字： 消防系统维修保养检测招标文件PAGE - 38 -四、技术术标评审审相关表表格技术标评评分汇总总表招标项目目名称： 日日期：投标人名名称技术标评评委评分分算术平均均分全体技术术标评委委签字： 消防系统维修保养检测招标文件五五、技术术标评分分评审表表(工程类类参考文文本)序号项目内容评分标准总分值（投标人名称）得分1施工方案及技术措施（30分）施工方案内容详实、完整、叙述清楚且合理，符

51、合现场实际情况。20-30施工方案内容基本可行、能保证施工，基本符合现场实际情况。10-20施工方案内容很差或保证施工安全措施不力。0-102拟派现场负责人答辨（20分）拟派现场负责人有现场负责的经验、独立承担过类似工程的管理经历，有专业的服务资质。15-20拟派现场负责人有现场主要负责人的经验，有专业的资质证书。5-15拟派现场负责人经验很少。0-53确保工程质量保证体系及措施（10分）质量体系完善，措施有力8-10质量体系较完善，措施合理3-8质量体系及措施欠完整0-34成品保护措施（10分）技术措施科学、可行、完善8-10基本可行，但需完善3-8不可行或存在重大问题0-35工期、施工进度

52、计划及保证措施（10分）科学合理，有针对性8-10方法可行，措施一般3-8措施不力，方法不合理0-36劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划（8分）科学合理，有针对性6-8可行3-6欠合理0-37安全及环境保障保护（12分）考虑全面，有针对性，措施完善9-12方法可行，措施一般5-9措施不力，方法不合理0-5评定分值（1-7项之和）100评标日期：年 月 日 评委签字：六、商务务标评审审表招标（采采购）项项目名称称： 序号项目内容容评标标准准总分值投标单位位及评审审结论单位1单位2单位3单位4单位5单位61初始投标标报价/2第一次清清标问卷卷后投标标报价/3第二次清清标问卷卷后投标标

53、报价/4修正算术术误差后后报价/5投标人所所报的无无条件折折扣/6授予多于于一个标标段时的的折扣/7小计/8投标报价价评定分分值E1为第第4项中中合理最最低报价价，得990分。其他投投标人得得分为990-990*(En-E1)/E11，最低低0分。909诚信分值值Bn=投投标人最最终报价价/投标标人最初初报价-1000%，得得分=110-Bn*1000/22，最低低0分。1010评定分值值合计（8）+（9）100全体商务务标评委委会签意意见：注：详细细的商务务标标函函分析及及商务标标评分表表应附于于本表之之后。七、评分分汇总表表招标项目目名称： 日日期：序号投标人名名称技术标得得分商务标得得分

54、最终加权权 得得分合计计标准得分分权重加权得分分标准得分分权重加权得分分20%80%招标小组组推荐中中标人全体招标标小组成成员签字字第二部分分 工工程规范范和技术术要求工程规范范和技术术要求一、工程程描述：为保障障消防防系统设设施的正正常运行行，维保保公司完完成所所有消防防设备日日常维护护、测试试、维修修记录，达到消消防规范范使用要要求，保保护广场场人身财财产的安安全。二、工程程实施要要求：消防系系统维修修保养范范围包括括但不限限于：总面积积为：平平方米，主要包包括一期期一1#-111#楼商商业及塔塔楼区域域，地下下一、二二层停车车场，屋屋面及室室外广场场所有消消防设备备。序号工作内容容维修及

55、响响应时间间备注1巡视每半月安安排专人人对所有有消防设设备进行行全面巡巡视一次次2日常设备备维修接到报修修电话后后2小时时内达到到现场，一般故故障4小小时内修修复完成成；特殊殊故障224小时时内完成成设备维维修3设备保养养季度内完完成所有有消防设设备全覆覆盖保养养一次，并在季季度末提提交所有有消防设设备的保保养记录录。4测试每季度安安排人对对所有消消防设备备进行消消防联动动一次，并出具具消防联联动测试试记录表表5演练、检检查安排专人人配合进行消消防演练练及外单单位进行行检查建筑防火火和安全全疏散设设施：1、消防防给水设设施；2、防烟烟、排烟烟设施；3、消防防电气和和通讯设设施；4、自动动喷水灭

56、灭火系统统；5、火灾灾报警系系统；6、火灾灾联动控控制系统统；7、防火火卷帘门门设施；8、其他他（在维维保期间间单件费费用低于于100元的的维修设设备和材材料，由由乙方支支付）9、其他他消防设设施10、说说明：10.11喷淋系系统维保保工程范范围：从出泵房房墙开始始，包括括管道、阀门、预作用用报警阀阀、预作作用控制制箱、末端排排气阀、水流指指示器、信号蝶蝶阀、水水泵结合合器及井井、喷头头、末端端泄水装装置等设设备。10.22泵房系系统的维维保工程程范围：泵房：水水池吸水水口至泵泵、泵出出口管道道、阀门门等的维维修，含含水泵及及电柜控控制系统统，泵房房内起泵泵线路，由电源源柜下口口接至喷喷淋、消

57、消火栓泵泵控制柜柜及喷淋淋泵处的的维修保保养等。10.33火灾报报警及联联动控制制系统的的维保工工程范围围：10.33.1火火灾自动动报警系系统自感感烟探测测器、手手动报警警按钮、声光报报警器、消火栓栓报警按按钮至报报警主机机间。(含线路路及主机机) 10.33.2联联动系统统自各被被控设备备的联动动接口各各类模块块至报警警主机，联动控控盘之间间。(含线路路)10.33.3对对讲电话话及广播播系统。10.33.4系系统所需需的双电电源维修修由甲方方进行。10.33.5具具体内容容为上述述所有消消防设施施的维修修保养，包括但但不仅限限于如下下表：序号设备名称称单位数量12345678910111

58、21314151617181920212223242526272829招标内容容（一）建建筑防火火及安全全疏散1、防火火门（包包括自行行关闭、顺序关关闭设施施）2、防火火卷帘（包括手手动、自自动控制制装置，反馈信信号）3、防火火阀（控控制及反反馈信号号）消火栓系系统1、消防防水池2、室外外消火栓3、室内内消火栓栓（包括括水枪、水带）4、启动动水泵按按钮5、管网网阀门6、水泵泵接合器器7、水箱箱8、增压压设施（包括增增压水泵泵、气压压水罐等等）9、卷盘盘即水喉喉（包括括胶带和和喷嘴）10、水水泵（包包括试验验和检查查用压力力表、放放水阀门门）11、消消火栓、卷盘、水泵结结合器地地标志牌牌12、防

59、防火卷帘帘防烟、排排烟设施施1、排烟烟阀开启启装置（自动或或手动）2、机械械防烟设设施2.1送送风口2.2机机械加压压送风机机（包括括风机除除锈、刷刷漆保养养）2.3电电源及其其配电3、机械械排烟设设施3.1排排烟风机机（包括括风机除除锈、刷刷漆保养养）3.2排排烟口（包括手手动和自自动开启启装置）3.3排排烟防风风阀3.4电电源及其其配电（四）电电气和通通讯1、电源源2、应急急照明3、疏散散指示标标志4、火灾灾事故照照明5、专线线电话6、火灾灾事故广广播（五）自自动喷淋淋灭火系系统（包包括湿式式、预作作用、喷喷淋喷水水灭火系系统）1、水源源及供水水装置（水池、水泵、增压设设施、水水泵接合合器

60、等）2、各类类喷头3、报警警阀4、控制制阀5、水力力警铃6、系统统检验装装置7、压力力表8、水流流指示器器（六）火火灾自动动报警系系统1、各类类火灾报报警探测测器2、各级级报警控控制器3、系统统接线装装置4、系统统接地装装置（七）屋屋顶水箱箱本体和和地面水水源（水水池）、风阀。（八）防防火卷帘帘控制和和机械部部分的维维修和保保养。四、工程程规范和和技术要要求A.执执行标准准1、GGBJ116-998建建筑设计计防火规规范2、GGB5000844-20005自动动喷水灭灭火系统统设计规规范3、GGB5001166-988火灾灾自动报报警系统统设计规规范B、乙方方负责下下列建筑筑消防设设施中的的第