外立面及景观工程施工重难点及其解决方案

1、工程概况描述、工程特点分析、工期、重难点分析第一节、项目概况项目名称：金尚小区农贸市场外立面及室外景观提升工程 （施工） 工程地点：金尚小区农贸市场项目造价：本项目最高控制价为174.23万元工程质量：合格工期：86日历日工程类别：商业建筑改造面积：2360m2层数：2层，一层3.7m,二层3.9m。装修情况：地面：道路地面石材、树池、；墙面:铝板幕墙、外 墙涂料，垂直绿化景墙、不锈钢造型字；门窗:铝合金门窗、甲 级木质防火门；拆除:原有外立面瓷石专、拆除部分台阶、拆除路 沿石、移除树苗、门窗拆除等其他：止车石重新安装、树池、地 面标线等一希卜” 烷第二节、我司对本项目的自然环境、建筑现状的勘

2、察情况为更了解本项目的自然环境、 建筑现状的现场情况，及在后续在 施工前对场地，电力，供水，交通，周边环境，安排机械、临时设施， 施工计划有个根本的认识，我司对此进行了细致的勘察，为本项目的 进展奠定坚实的基础。第三节、工程重点、难点及解决方案现我司项目技术负责人从 六大个方面分析本次提升整改的重点、难点、解决方案；序号重点、难点、问题点备注1.减少群众困扰1.1如何解决道路拥堵1.2如何解决噪音污染1.3如何解决街道垃圾污染2.安全防护措施2.1如何保障业主门店用电安全2.2如何保障顾客购买物品、彳亍走安全2.3如何保障施工人员安全3危险响应应急预案3.1如何制定可行的危险响应应急预案4.深

3、入街区调查、征得街区门店经营者支持4.1如何深入街区调查、征得街区门店经营者支持5.高质量完工5.1如何高质量完工6.成品、半成品、原有建筑物或邻近物体保护6.1如何做好原有建筑物保护6.2如何做好沿线邻近构造物保护37.如期完工7.1如何保证如期完工8.投诉问题8.1如何解决店家、居民投诉问题根据上表问题点汇总，做如下分析：【1.减少群众困扰】问题点1.1:如何解决道路拥堵，由于施工地点位于金尚小区农贸市场处，门店林立、双向车道、道路狭窄、人流车流较大同时可施 工空间十分局限，极易造成道路拥堵？解决方案：我司将采取如下解决措施：（一）争取湖里区政府支持，同时我司协助做好各部门在道路施 工中与

4、交管部门、路政部门之间的协调。减少在道路施工中交管部门 与路政部门之间职责不清、管辖不明，发生问题推诿扯皮现象的发生， 形成较强社会公信力，有力推进项目施工进展（二）我司将派专职交通疏导员，加强此段交通安全管理，维护 本段施工路段交通秩序。（三）施工进场前加强施工人员安全教育。 更好地做好施工现场 交通安全管理工作，积极配合交警、安监部门、工程管理单位和路政 等相关部门，定期对施工人员进行减缓交通拥堵的施工安全培训。（四）大型主要材料，在工厂加工后再施工现场进行组装。（五）在进场前，制定合理的材料运输时段。避开高峰期问题点1.2:如何解决噪音污染，由于施工区域位于金尚小区农 贸市场，附近多为居

5、民区、商业区。拆除、敲打、钻孔、电焊、切割 等将产生大量的噪音，影响周边人民群众的身心健康？解决方案：我司将采取如下解决措施：（一）合理安排机器作业时间，确保不影响周边居民的正常休息。（二）施工现场提倡文明施工，尽量减少人为的大声喧哗和噪声， 增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。（三）施工现场采用低噪音的工艺和施工方法。 尽量选用备有消 声降噪设备的施工机械。对于强噪声机械（如：电锯、电刨、砂轮机 等），采取措施减少强噪声的扩散。（四）现场施工加强机器维修和保养，消除机器摩擦、碰撞等引 起的噪声。问题点1.3:如何解决街道垃圾污染，由于施工过程将产生大量的生活垃圾、建筑垃圾、重金属垃圾，影响

6、周边环境？解决方案：我司将采取如下解决措施：（一）土头垃圾进行统一堆放到街道垃圾处。做好垃圾分类。同时当天晚上进行土头装车清理外运工作。（二）派专职保洁员做好沿线门店垃圾打扫。（三）拆除后的雨棚、金属构件、块体土头垃圾，委派回收小组进行当日回收清理。实现即时拆除、即时拉运。【安全防护措施】问题点2.1 :如何保障顾客购买物品、行走安全，由于本街道为人流量密集的商业街，分布大大小小的衣食住行门店，施工过程中需保证顾客、行人的安全？解决方案：我司将采取如下解决措施：（1）施工过程中，派3-5名专职安全员驻守施工位置（2）落地固定式脚手架，周边做好围挡，严禁非施工技术人员入内。脚手架下方派专职安全员

7、看守(3)脚手架做好固定防护措施，也需脚手架下方派专职安全员 看守。由于此条道路门店前多为坡道或不平道路极易造成安全隐患(4)顾客、店员往返于门店需及时避让，停止操作。(5)由于周边邻近商城、学校、幼儿园，师生较多，需派专人 疏导交通，防止学生玩耍误入施工区域，发生危险问题点2.2 :如何保障施工人员安全，由于施工存在部分楼层高 问题、施工区域存在部分门口靠近电缆、电线桩等处，存在较大安全 隐患？解决方案：我司将采取如下解决措施：(1)施工进场前，我司将对所有进场员工进行安全培训(2)高空进行拆除、安装等作业时必须穿戴防护带。(3)脚手架外下方设置专职安全员(4)施工前对施工区域进行封闭隔档，

8、防止外部人员误入施工 现场，造成安全隐患(5)设立安全、警示标语(6)派2-3名电工驻守现场，对邻近电缆、电线桩等处，进行 安全检查后方可施工。【3危险响应应急预案】问题点3.1 :如何制定可行的危险响应应急预案，由于施工现场 位于人流、车流密集的老旧街区，线路密集、道路狭窄，施工过程中 极易产生紧急事件？解决方案：我司将采取如下解决措施：(1)设立应急救援领导小组：项目经理是应急救援领导小组的 第一负责人，担任组长，负责紧急情况处理的指挥工作。成员分别由 技术负责人、安全员、施工员等(2)加强安全自我保护意识教育，强化管理安全防护用品的使用。(3)做好火灾、爆炸事故预防措施， 严禁动用明火，

9、防止易燃易爆物品。(4)电气专业人员持证上岗，非 电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。 (5)配备应急事 故车辆，用于交通事故、用电事故、高处摔落事故紧急送医。【4深入街区调查、征得街区门店经营者支持 】问题点4.1 :如何深入街区调查、征得街区门店经营者支持，由 于外立面整改，利在整改后，但是整改期间将影响人流量，影响门店 营业，存在周边群众、店面怠慢不积极配合现象？解决方案：我司将采取如下解决措施：(1)设立协调沟通，公关小组，公司集团部工程部经理为第一 负责人，工程部副经理、本项目项目负责人、施工员等为走访调查、 协商居民或门店经营者。(2)定点定量是渐进式推进拆除整改工作，不

10、可全面开展，否 则大面积影响当地门店经营，快速入场、快速施工、快速退场。(3)加大劳动力投入，加大工作面，做好现场测量工作，大部 分半成品采用在工厂加工，门店组装。(4)做好口碑宣传、文明施工【5高质量完工】7问题点5.1 :如何高质量完工，由于作为厦门市提升改造工程，涉及厦门市市容市貌，因此质量至关重要？解决方案：我司将采取如下解决措施：(1)定点定量是渐进式推进拆除整改工作， 精确测量，防止翻修 返工现象。(2)半成品在工程进行加工完成，并做好成品、半成品保护，防 止在施工过程中、破损、刮除。(3)做好与街道办(业主)、店家沟通【6.原有建筑物或邻近物体保护、成品、半成品保护 】问题点6.

11、1 :如何做好原有建筑物或者邻近物体保护，由于是有 原有的店铺招牌上进行拆除改造，存在多多少少破坏原有建筑物情况， 同时部分门店邻近电缆线、电线桩、通讯电缆，存在施工过程破坏问 题？解决方案：我司将采取如下解决措施：(1)施工前，将进行外立面破损情况进行拍照存档，对可能受 到破损的外墙、外立面进行防护。(2)采用小功率拆除工具进行拆除。防止大量破坏原有建筑(3)对摄像头、照明灯等进行拆除或保护，安装在与业主协商 沟通的位置，待施工完毕后，安置原处。(4)无可避免的损坏，我司将进行协商赔偿。(5)电缆线、电线桩、通讯电缆施工前对影响范围内的线路进 行固定防护，及时通知相关部门进行协商解决，并给予

12、一定程度的补 偿。问题点6.2:如何做好成品、半成品的保护，由于施工过程中， 成品、半成品的运输、安装、安装后的使用、安装后保养保护都会造 成损坏？解决方案：我司将采取如下解决措施：(1)已完工程成品保护，在工程竣工验收未交给采购人之前， 我 司负责保护(包括现场看管、成品保护、保洁、维修等)(2)及时将施工后的成品或半成品近况， 告知业主，防止不当使 用，造成损坏。(3)针对天气状况，及时做好雨天，台风天的加固防护工作(4)为确保成品防护程序的有效实施，为确保从施工开始直至工 程交付责任期满为止的项目施工全过程成品防护阶段，从而避免在 由于人为的原因或者由于监管不力造成施工成品受到破坏，项目

13、技术 质量部根据施工组织设计、设计图纸编制成品防护方案，按照项目工 程以及施工作业区段分别对全线的成品防护范围进行了划分。根据划分的范围，明确各施工区段、分项工程的具体范围和具体的责任人， 有针对性的制定各施工区域的成品防护方案，明确成品防护的对象， 范围，提出相应的防护措施以及所需的材料和设备， 并明确进行成品 防护具体的人员配辂。合约部以合同、协议等形式明确各分包对成品 的交接和防护责任，确定以施工作业队为主的成品防护责任单位， 项 目部在各责任区防护成品工作方面起协调监督作用。(5)为确保成品防护程序和方案真正的运用到实际的工作中，并9有效的运行，项目部定期组织技术质量部与生产部对各区进

14、行检查，确保成品防护方案的落实情况，并做好详细的成品防护记录， 同时制定具体的奖罚措施。(6)项目部根据责任区划分安排相应的管理人员对成品防护措施的执行情况进行监督、落实，对施工过程中出现的由于控制和措施不 当出现的不良现象，项目部按照制定的原则对各责任区的责任人和相 关人员进行处罚。(7)由项目部统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目物资材料部门负责保管，项目生产部和安全部门进行协助管理， 由项 目部发放到施工作业区的材料、半成品、设备，由各相对应施工作业 区的负责保管、使用。【7.如期完工】问题点7.1 :如何保证如期完工，由于本项目作为外立面提升改造工程，存在影响周边环境，影响周边居

15、民生活，需快速入场、快速 施工、快速退场，如期完工？解决方案：我司将采取如下解决措施：(1)执行逐步渐进式施工，局部施工、局部转移、进行逐层作业方案。(2)采用加大就近劳动力投入，特别是对于我司在湖里区总部的劳 动力快速调配入校，同时最大限度的齐集厦门片区所有维保点、 工程 项目的人力资源对本项目进行攻关。2.合理协调施工时间(不影响周边环境的情况下，争取夜间施工 +合理分配劳动力+与其他班组进行计划流水施工协调)io问题点8:如何解决施工过程中的投诉措施？解决方案：由于施工地点为农贸商场，无可避免产生噪音、施工 纠纷。我司将严格执行文明施工要求：1.收到附近店主、领导或附 近居民投诉，我司将

16、立即停止施工行为。查明投诉缘由，立即制定补 偿或补救方案，经投诉者及采购方满意后，方可进行施工。.收到采购方有关于施工及质量等投诉时，我司将严格按照甲方 要求，查清事情的责任方，严处相关人员并制定补修措施，并赔偿采 购方的损失。.我司将加强对施工队伍的管理，对相关施工人员进行严肃处理， 提高全体施工人员的服务水平。.针对投诉等突然状况，我司将派现场项目负责人，在半个小时 内响应，并深入调查同时启动应急预案，解决投诉纠纷问题。防止问 题扩大化、矛盾化，做到业主放心、群主满意。9.其他难点、重点部位分析和解决方案难点、重点安全部位在本工程以下点位：2个高压电线杆搭钢质彩钢板保护、邻近轨道和人行道施工段施工期间 封闭，南侧人流量较大，2个承揽架、5棵树及周边老房屋 保护、1#站台面边两条电缆槽等几点均采用钢板进行维护保 护，另在维护电缆槽钢板上面铺上大于等于10cm厚的砂土，做进一步的保护措施。针对本工程重点部位应落实好，各项 预防及检查工作。定期安全大检查：按照安全检查评分表的项目，内 容对管理、设备、措施、装置、违章行为进行安全大检查， 检查中发现危险隐患部位立即停工进行整改，对带病进行的 电气设备、垂直运输设备、起重设备等要坚决停止使用。