住宅楼项目施工组织设计方案

1、目 录第一章 编制制依据第二章 工程程概况及及特点第三章 施工工部署及及协调配配合第四章 劳动动力、主主要施工工机械和和物资计计划 第五章 施工工总进度度安排和和总平面面布置第六章 施工工准备 第七章 主要要分部分分项工程程施工方方法第八章 脚手手架施工工方案第九章 施工工塔吊提提升机安安拆方案案第十章 施工工用电、用水方方案第十一章章 施工进进度计划划及工期期技术组组织措施施第十二章章 确保工工程质量量的技术术组织措措施第十三章章 确保安安全生产产的技术术组织措措施第十四章章 确保文文明施工工的技术术组织措措施第十五章章 特殊季季节施工工保证措措施第十六章章 工程质质量通病病防治措措施附：

2、施施工平面面布置图图 施工工用电平平面图 施工工进度计计划表XX市XX家湾三三期910#还建楼楼工程施工组织织设计第一章 编制依依据 第一节节 施工工组织设设计的编编制依据据 XXX市X家湾三三期910#还建楼楼工程施施工组织织设计是是根据下下列文件件、图纸纸、工程程法规、施工质质量验收收标准编编制。1、XXX市XX建筑筑设计有有限公司司设计的的建筑、结构等等施工图图；2、施工工现场和和周边的的实地踏踏勘情况况；3、现行行的国家家及湖北北省有关关规范、规程和和标准及及强制性性条文的的规定：4、建建筑工程程施工质质量统一一验收标标准；5、Z省省、XXX市市有有关建筑筑工程管管理、市市政管理理、环

3、境境保护、安全生生产、文文明施工工等法规规及规定定。6、建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599999；7、本施施工组织织设计编编制中依依据了国国家及行行业行政政主管部部门颁布布的有关关规范及及成都市市的有关关规定外外，还参参考了公公司内部部管理标标准文件件。 第二节节 施工工组织设设计参照照的有关关规范、标准1、房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程实实行有见见证取样样和送检检的规定定2、高高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGGJ3-200023、建建筑结构构荷载规规范GGB5000099-20001（20006版）4、工工程测量量规范GB5500226-2200775、钢钢筋焊接接及

4、验收收规程JGJJ18-200036、冷冷轧带肋肋钢筋混混凝土构构件技术术规程JGJJ95-20003 JJ2544-200037、建建筑地基基基础检检测技术术规范DB442/2269-200038、混混凝土外外加剂应应用技术术规范GB5501119-2200339、混混凝土结结构试验验方法标标准GGB5001522-92210、建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GGB5002022-2000211、砌体工工程施工工质量验验收规范范GBB502203-2000212、混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范GBB502204-2000213、屋面工工程质量量验收规规范GGB500207

5、7-2000214、建筑地地面工程程施工质质量验收收规范GB5502009-22002215、建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范GB5502110-22001116、建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5503000-22001117、建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GB5503003-22002218、砌体工工程现场场检测技技术标准准GBB/T5503115-22000019、建设工工程文件件归档整整理规范范GBB/T5503228-22001120、建筑变变形测量量规范JGJJ8-22007721、民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范GGB5003255-20001第二章

6、工程概概况及特特点 第一节节 工程程概况 建设规模模：XXX市X家湾三三期910#还建楼楼工程建建筑总面面积约为为181115，其中中9#楼楼42119，10#楼1338966。建筑形式式：XXX市X家湾三三期910#还建楼楼工程属属二栋住住宅楼设设计层数数分别为为9#楼楼10层层和100#楼116层，层高33m。建设地点点：XXX市XX路以以西。本工程0.0000标标高相当当于绝对对高程00.000m，室室内外高高差为3300mmm。 第二节节 结构构概况1、建筑筑层数及及结构类类型：本本工程为为一类高高层建筑筑，基础础形式为为单桩基基础（99#楼）和柱下下扩展基基础（110#楼楼），结结构

7、体系系采用现现浇钢筋筋砼框架架-剪力墙墙结构，结构设设计使用用年限为为50年年。2、本工工程结构构安全等等级为二二级，地地基基础础设计等等级为乙乙级；结结构抗震震设防类类别为丙丙类，抗抗震设防防烈度为为6度；剪力墙墙、框架架抗震等等级为四四级（部部分三级级）；建建筑物耐耐火等级级为二级级。 第三节节 建筑筑概况1、填充充墙：墙墙体除电电梯井筒筒外采用用2000厚（外外墙和分分户墙）加气砼砼砌块，容重6.55kN/m3，用M55混合砂砂浆砌筑筑。2、防水水工程防水保温温屋面：25厚厚找平砂砂浆层，20厚厚珍珠岩岩干铺，40厚厚挤塑聚聚苯保温温板一道道，JSS防水卷卷材，浆浆铺西班班牙陶瓦瓦；卫生

8、间防防水：550厚CC20细细石砼找找坡，115厚11：2水水泥砂浆浆找平，1.55厚聚氨氨脂防水水涂料，面撒黄黄砂，220厚11：4干干硬性水水泥砂浆浆层；3、楼地地面：所所有住宅宅地面面面层为水水泥砂浆浆找平，室内基基层除卫卫生间外外均铺110厚挤挤塑聚苯苯板；4、墙面面：本工工程采用用外墙内内保温，采用440厚厚胶粉聚聚苯颗粒粒，内墙墙面为混混合砂浆浆抹灰，满刮为为腻子，面层为为白仿瓷瓷涂料；外墙面面除顶层层两层墙墙面为涂涂料外，其它部部位均为为饰面砖砖。 第第四节 安装概概况1、建筑筑电气工工程本工程采采用3880/2220VV三相四四线制电电源，TTNCCS系系统供电电，住宅宅及电梯

9、梯电源由由本小区区变电所所沿地埋埋电缆输输入至单单元楼内内；各住住户内供供电由主主控箱沿沿电气竖竖井敷设设线路进进室内开开关箱。2、建筑筑给排水水工程1）生活活用水采采用分区区供给:七层及及七层以以下用水水由城市市自来水水直接供供给,八八层至十十六层供供水由生生活变频频加压设设备供水水。 2）本工工程最高高日生活活用水量量75mm3/dd,最大大时生活活用水量量4m33/h。3）本工工程其消消防用水水量为:室外消消防用水水量155L/ss,室内内10LL/s,火灾延延续时间间2h，一次灭灭火用水水量900立方米米。3、防雷雷接地本建筑物物为三类类防雷设设防。在各楼屋屋顶上设设置不大大于200m

10、20mm或244m16mm的避雷雷网格，作法详详防雷平平面图，利用建建筑物柱柱内主筋筋作引下下线连通通地基平平台，地地梁钢筋筋及人工工接地装装置，形形成联合合接地体体，接地地电阻小小于1欧欧，以防防侧击雷雷。 第五节节 工程程目标 一、工工期目标标自20111年11月1日日开工，20111年112月225日竣竣工交付付使用。 二、质质量目标标确保本工工程达到到建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准的合合格标准准。 三、文文明施工工目标1、安全全管理目目标：确确保无重重大人身身、设备备安全事事故，争争创XXX市安全全优良文文明工地地。2、文明明施工管管理目标标：结合合安全管管理，坚坚持以人人为本

11、，开展文文明施工工，营造造安全文文明环境境，杜绝绝重大安安全事故故。第三章 施工工部署及及协调配配合 第第一节 项目组组织机构构及项目目管理模模式一、项目目组织机机构及职职能1、项目目组织机机构施工组织织的指导导思想是是以质量量为中心心,建立立工程质质量、环环保、职职业安全全健康保保证体系系,编制制项目管管理计划划。选配配高素质质的项目目经理、项目总总工程师师及专业业工程技技术管理理人员,组建XXX市X家湾三三期910#还建楼楼工程项项目经理理部，将将该工程程建成精精品建筑筑。项目目经理部部作为本本工程的的实施机机构，将将积极推推广应用用新技术术、新工工艺、新新材料、新设备备，成为为一支充充满

12、活力力、具有有多专业业、全面面管理能能力的领领导班子子。2、项目目职能项目经理理部:在在公司各各职能部部门的指指导下负负责整个个工程的的组织实实施和各各部门、各工种种的配合合协调。 （1）项目经经理代表公司司实施工工程项目目管理，明确项项目部各各专业人人员的岗岗位，并并及时督督促检查查；全面面履行工工程施工工合同和和完成项目管管理责任任目标确定的的各项经经济技术术指标；组织编编制项目目的阶段段性施工工生产计计划；参参与对本本工程合合格分包包方和合合格分供供方的选选择；对对进入现现场的生生产要素素进行优优化配置置和动态态管理；负责工工程决算算及结算算工作，严格控控制工程程成本；接受公公司职能能部

13、门的的监督、检查、考核和和审计，提交本本项目的的分析总总结报告告及完整整的工程程经济、技术资资料。负负责工程程的回访访、保修修。（2）项项目副经经理负责对施施工生产产计划审审批，组组织协调调施工生生产保证证生产计计划的实实施。（3）项项目总工工负责组织织编制项项目施工工组织设设计，审审批作业业指导书书，负责责向有关关技术人人员进行行施工组组织设计计和施工工方案交交底，组组织图纸纸会审，负责推推广新技技术新工工艺等四四新技术术。（4）各各部门的的主要职职责1) 施施工组:负责整整个工程程的施工工组织实实施，施施工组织织进度安安排，协协助项目目经理搞搞好各专专业工种种之间的的生产协协调；负负责工程

14、程设备机机具的供供应调配配，机具具设备的的日常维维护和维维修；2) 材材料组:负责整整个工程程所需的的材料供供应和调调配；负负责整个个工程的的砼、砂砂浆取样样，试块块的制作作、养护护、送检检，砼的的测温，各种材材料的送送检工作作。3) 质质量组:负责整整个工程程的技术术和质量量管理，技术资资料收集集；4) 预预算资料料组:负负责整个个工程的的生产计计划安排排，合同同管理，工程预预决算；负责工工程的财财务管理理；技术术资料管管理；5) 安安全组:负责工工程的安安全生产产和文明明施工工工作；现现场的后后勤管理理，生活活设施的的文明卫卫生管理理二、项目目管理模模式我公司将将按照多多年来积积累的成成功

15、项目目管理经经验来运运行和管管理本项项目,形形成以项项目经理理负责制制为核心心,以项项目合同同管理和和成本、进度、质量控控制为主主要内容容,以科科学系统统管理和和先进技技术为手手段的项项目管理理机制 第二节节 施工工部署根据本工工程的实实际情况况，划分分为施工工准备、基础工工程、主主体结构构工程、装修工工程、竣竣工验收收五个阶阶段，施施工中将将遵循先先地下，后地上上；先主主体，后后装修的的施工顺顺序。第一阶段段：施工工准备阶阶段。组组织人员员、机械械设备、材料进进场。人人员进场场前进行行岗位培培训，创创优动员员；机械械设备须须有关售售货员检检验合格格后，进进场安装装调试。严格按按施工总总平面布

16、布置图建建成临时时设施。技术质质量工作作有针对对性地制制订有关关制度。时行图图纸自审审、会审审，进行行测量定定位放线线，埋设设各种施施测基准准点。第二阶段段：基础础施工，本工程程为人工工挖孔灌灌注桩基基础和柱柱下独立立基础。由于基基础梁砼砼量较大大，钢筋筋工程较较为复杂杂，应严严格按图图纸搞好好钢筋的的制作、绑扎工工作，砼砼应连续续浇灌完完毕，遇遇特殊情情况应做做好施工工缝处理理。第三阶段段：主体体结构施施工，施工顺顺序为：抄平放放线安装梁梁柱模板板绑扎钢钢筋浇灌砼砼。在主主体施工工的同时时安装工工程的配配合预埋埋，预留留洞口工工作需同同步进行行。屋面面为现浇浇砼平屋屋面，主主体封顶顶后，准准

17、备工程程资料组组织主体体验收。第四阶段段：装饰饰施工。本阶段段是创优优的关键键，坚持持样板引引路，样样板间在在业主、监理、质检部部门验收收通过后后，才允允许大面面积的组组织施工工，组织织各种创创优活动动，掀起起创优热热潮，外外装修自自上而下下。内墙墙抹灰水水电安装装穿插进进行，组组织原则则，便于于成品保保护，便便于质量量控制。第五阶段段：交工工验收阶阶段。此此阶段进进行清理理，室外外工程的的收尾资资料的整整理，组组织竣工工验收。 第三节节 与与业主、监理、设计院院的配合合一、与业业主、监监理的配配合为圆满完完成工程程各项计计划目标标，在工工程施工工过程当当中，我我单位将将自始至至终接受受业主单

18、单位的领领导、虚虚心听取取业主的的意见并并认真接接受监理理单位对对工程质质量的监监督，为为更好的的与业主主、监理理配合，理顺关关系，特特制定以以下一些些管理措措施:在每周一一召开由由业主主主持，监监理及项项目经理理部参加加的工程程例会。通过工工程例会会这一制制度完善善业主与与监理、业主与与施工方方、监理理与施工工方之间间的关系系。3、在召召开工程程例会时时项目经经理部将将向业主主及监理理提交每每周工作作汇报及及下周工工作计划划，在报报告中将将详细说说明工程程的进展展情况，在计划划中详细细论述进进度、材材料、劳劳力、设设备、资资金等的的细部计计划。4、项目目经理部部将每周周一次向向监理及及业主提

19、提供能反反映工程程实际情情况及进进展的照照片一套套。5、认真真做好施施工日记记，记录录工地上上每个工工种人数数及使用用机械的的数目、运到工工地物料料数量，以及整整天的天天气情况况，并将将其放在在工地办办公室，以便于于监理及及业主随随时查阅阅。6、充分分重视业业主及监监理的指指示，现现场管理理人员随随时以书书面形式式纪录监监理及业业主的指指示，并并予以贯贯彻。二、与设设计院的的配合与本工程程的设计计单位进进行友好好协作，以获得得设计方方的大力力支持，保证工工程能符符合设计计方的构构思、要要求及国国家有关关规范。其主要要表现为为；定期期向设计计方介绍绍施工情情况及采采用的施施工工艺艺，在每每个分项

20、项分部工工程施工工前提交交与设计计单位有有关的施施工方案案或作业业指导书书，用我我们丰富富的施工工经验来来完善设设计，以以期达到到最佳效效果。 第四节节 与与其他单单位的协协调与配配合一、与质质监、安安全站的的协调配配合 与质监监、安全全站的协协调与配配合的好好坏将是是我单位位能否顺顺利开展展施工的的关键之之一，我我单位在在本工程程施工中中将一如如既往紧紧密加强强与地方方质量安安全监督督站的关关系，为为本工程程的顺利利开展创创造条件件。主动动与质监监、安全全站加强强联系，以取得得他们对对于工程程质量和和施工安安全的指指导与认认可。我单位在在本工程程施工中中，将加加强质量量与安全全的管理理工作，

21、给质量量、安全全监督站站塑造个良良好的形形象，取取得质监监、安全全站对我我单位的的支持。二、城建建部门的的协调配配合与城建部部门协调调与配合合的好坏坏将是我我单位工工作能否否顺利开开展的关关键之一一。我单单位在本本工程施施工中将将一如既既往紧密密加强与与城建的的关系，为本工工程的顺顺利开展展创造条条件。 第四章章 劳动动力、主主要施工工机械和和物资计计划 第一节节 劳动动力组织织与安排排 一、劳动力力组织 （1）合理而而科学的的劳动力力组织，是保证证工程顺顺利进行行的重要要因素之之一；根根据工程程实际进进度、及及时调配配劳动力力。 （2）进场前前进行入入场安全全知识教教育，认认真组织织技术交交

22、底，特特殊工种种持证上上岗，按按时入场场后迅速速进入工工作状态态。 二、农农忙季节节劳动力力安排 对于部部分劳动动力配置置量大且且需要组组织外协协队伍的的项目，在施工工计划安安排时，尽可能能与农忙忙季节错错开，减减少农忙忙季节对对工程劳劳动力的的需求，避免因因农忙回回家务农农的人员员过多而而影响本本工程的的正常进进行，确确保工期期进度。 第二二节 劳劳动力需需用量劳动力计计划表 工 种种按工程施施工阶段段投入劳劳动力情情况基 础（人）主体结构构（人）室内外装装修（人）木 工工102510钢筋工12104砼 工工10106架子工51520泥瓦工101540操作工233机修工222油漆工005防水

23、工005电 工工2410安装工2210杂 工工252020合 计80106135第三节 投入入本工程程的主要要施工机机械为满足整整个工程程施工需需要,结结构施工工阶段垂垂直运输输，投入入1台FF0/223B（R=550m）（详见见施工平平面布置置图）。整个工程程的砼采采用商品品砼，为为满足砼砼的输送送，现场场配备一一台固定定泵，装装修施工工阶段现现场设置置2台砂砂浆搅拌拌机。主主要施工工机械设设备计划划表详见见下表。拟投入的的主要施施工机械械设备表表 机械或设设备名称称型号规格数量国别产地地制造年份份额定功率率生产能力用于施工工部位蛙式打夯夯机HW-6604洛阳200221.1回填土反铲W22

24、2001北京2010008土方开挖挖塔吊F0/223B型型2中国200994560mm垂直运输输人货电梯梯SCD2200/2000J1武汉20099151.2tt垂直运输输交流电焊焊机BX1-30002河北2006630共用钢筋弯曲曲机GJ7-402河南200882.8结构钢筋调直直机GJ6-4/1142河南200997.5结构钢筋切断断机GJ5-402河南201004结构电渣压力力焊飞灵220099结构砼拖泵HBT660A1武汉2009960m33/h结构振动棒ZX-550ZX-33544武汉201001.51.5结构平板振动器ZB1114武汉200991.2结构备用砼搅拌机强制式7750型

25、型2武汉20077750.355 m33/斗结构灰浆搅拌拌机HJI-20002武汉200665.5砌体电刨床鲁班500-I2武汉200440.5结构园锯MJ10092武汉2004413结构手电钻J1Z-65德国200990.5结构水泵5四川201003土方 为了确保保在使用用期不出出现因设设备故障障而影响响工期，我们还还另行配配置必要要的塔吊吊等主要要设备易易损配件件,做到到预防在在先，确确保工期期目标的的万无一一失。 第二节节 投入入使用的的主要工工程和施施工材料料计划 根据工工程的具具体要求求，组织织好各种种施工材材料的供供应，需需外购的的工程材材料应尽尽早准备备，落实实货源，材料的的入场

26、及及管理严严格按我我公司的的采购购程序执行，做到既既保证材材料供应应又不造造成现场场的积压压，保证证工程施施工有条条不紊地地进行，本方案案编制材材料总的的需要量量，在施施工时，要按月月、旬、周的进进度编制制相应的的材料采采购计划划；进场场后首先先进行土土方开挖挖和转运运。在此此期间，我们将将重点放放在大宗宗主材和和主要周周转材料料组织进进场，以以便在工工作面形形成后迅迅速展开开施工生生产，详详见表。主要材料料物质计计划表序号材料名称称计划用量量备 注注1钢 材12000t 工 程程 用 材2水 泥 42000t 工 程程 用 材3 黄 砂砂 92770t 工 程程 用 材4 碎 石石 9800

27、0t 工 程程 用 材5加气砼砌砌块 m3工 程 用 材材6 门 窗窗 54550工 程 用 材材7 玻 璃璃 36220 工 程程 用 材主要周转转材料配配备表 序 号名 称称规 格格用 量量来 源源1钢 管直径4883.55500tt自 有2扣 件十字、万万能4.2万万只自有3现浇板楼楼梯模板板定型胶合合板4套定制加工工4现浇梁板板模板定型胶合合板65000定制加工工6脚 手 板5033004000030000块购 置11密目安全全网180006000070000张购 置12安 全 平 网网300006000010000张购 置13安 全全 带带50套自 有第五章 施工总总进度安安排和总总

28、平面布布置 第一一节 总进度度安排及及控制点点 本工工程招标标文件工工期为3350天天，我们们计划总总工期为为3500天，总总工期计计划设置置4个控控制点，施工中中将遵循循先地下下，后地地上；先先主体，后装修修的施工工顺序。采取分分区、分分段流水水的施工工方法。具体如如下：1、第一一个控制制点：工工程于220111年1月月1日开开工，基基础工程程26天天（桩基基52天天）。2、第二二个控制制点：主主体结构构工程1150天天。3、第三三个控制制点：屋屋面工程程及装饰饰装修工工程9#楼于220111年6月月10日日开始，10#楼于220111年7月月20日日开始。4、第四四个控制制点：安安装工程程

29、及收尾尾整改于于20111年112月112日完完成。5、屋面面工程、装修工工程与安安装工程程进行穿穿插流水水施工。 第二节节 施施工总平平面布置置图一、布置置原则根据施工工场区实实际情况况，在总总平面布布置时，充分考考虑下面面因素:1、充分分利用施施工空地地、避开开拟建物物、构筑筑物和场场区内须须保护的的绿化地地带，合合理布置置施工设设施；2、总平平面布置置必须实实用、方方便、快快捷；3、垂直直运输布布置见施施工现场场平面布布置图；4、构件件和材料料堆放便便于吊装装。5、尽量量减少现现场构件件的堆放放。6、办公公区和生生产区分分开，生生活区场场外安排排。7、保护护绿化植植被。8、减少少粉尘、噪

30、音、水、废废弃物污污染。9、符合合施工现现场卫生生及安全全技术要要求和防防火规范范。满足足省市级级文明施工工工地的的要求。各项临时时设施用用地表附附后，其其余具体体情况见见各阶段段施工平平面布置置图。二、临时时用地表表临时用地地表用途面积（）位置需用时间间办公室100见施工平平面布置置图结构、装装修阶段段木工棚100见施工平平面布置置图结构、装装修阶段段钢筋棚150见施工平平面布置置图结构阶段段材料仓库库80见施工平平面布置置图结构、装装修阶段段厕所25见施工平平面布置置图结构、装装修阶段段配电房20见施工平平面布置置图结构、装装修阶段段门卫20见施工平平面布置置图结构、装装修阶段段合计445

31、第六章 施工工准备第一节 现场环环境、交交通准备备1、进场场后，首首先对现现场周边边道路实实行硬化化，整理理好场地地道路，做好各各类材料料及部分分设备的的进场准准备，并并在100天内完完成下列列工作:（1）开开工前办办理好施施工许可可证等各各项法定定手续，并与交交通、电电力、市市政、自自来水、电讯、城管、公安等等部门建建立联系系，以便便及时协协调。（2）根根据业主主提供的的现场内内的供水水管、排排水口、供电电电源，确确定现场场内供水水、供电电、排水水的走向向。2、施工工给排水水按临时时给排水水平面图图及系统统图的要要求，现现场用水水需满足足施工及及消防所所需，给给水系统统采用DDN1000的供

32、供水管与与业主水水源连接接，并设设置施工工水池,其它用用水地点点如临时时消防拴拴的布置置均采用用镀锌钢钢管连接接。为保证施施工水压压，现场场设置临临时蓄水水池储水水，用高高压水泵泵向上送送水。施工现场场的生产产排水必必须经过过沉淀池池沉积后后才能排排入城市市排水管管网，厕厕所的排排污必须须经过化化粪池处处理方可可进入城城市管网网。3、施工工用电由由业主提提供的电电源引入入，现场场设主配配电箱，分担各各部分的的电负荷荷，现场场设置照照明路灯灯，主入入口设置置镝灯，电线的的铺设，配电箱箱、漏电电保护器器的设备备均应符符合国家家规定的的施工现现场用电电安全规规程。4、按施施工平面面布置图图的要求求修

33、建临临时道路路、临时时生产办办公用房房、敷设设用电、用水的的管道和和线路，对周边边有关地地段搭设设安全防防护，准准备消防防及通讯讯设施，并按业业主交的的红线采采用砌砖砖进行封封闭。 第二节节 材料料准备我公司将将根据施施工计划划和施工工方案及及时组织织自购材材料的询询价、看看样定货货与采购购供应工工作，及及时组织织周转材材料进场场，对一一些材料料和构配配件及时时进行定定制加工工，以确确保顺利利施工。一、技术术准备整个土建建工程量量大、工工期紧、质量要要求高，因此做做好前期期各项技技术准备备工作十十分重要要，而且且只有做做好前期期各项技技术准备备工作，才能确确保质量量与工期期。前期期的技术术准备

34、工工作主要要有如下下几个方方面:1、会审审与深化化施工组组织设计计图纸是施施工的主主要依据据，施工工前认真真组织图图纸会审审及设计计交底工工作，做好好变更记记录；并并在此基基础上做做好施工工组织设设计的深深化设计计，编制各工序序、工种种的作业业设计并并落实到到施工的的工长和和作业队队伍及班班组。掌掌握水准准点标高高，轴线线控制点点，地下下原有管管道及障障碍物等等资料。2、建立立测量控控制网根据业主主给施工工单位的的水平座座标和水水准点，建立适适合本工工程上部部结构的的测量定定位网络络和标高高控制网网络，其其中重要要的控制制座标要要做成相相对永久久性的座座标点。二、做好好各类原原材料的的检验工工

35、作材料的检检验包括括保证项项目的检检验和各各类装饰饰材料的的检验。三、做好好前期各各类技术术交底工工作为了确保保本工程程的优质质、高速速、安全全、低耗耗，我们们准备先先分级作作好技术术交底工工作，交交底的内内容包括括本工程程的结构构和构造造情况、特别是是在结构构施工难难度较大大的地方方,以及及场内水水平和竖竖向座标标的控制制情况、施工组组织设计计的主要要内容和和总承包包项目经经理部对对本工程程的总体体部署、各工种种各工序序的作业业设计交交底、本本工程应应注意的的安全、文明施施工和周周围的环环境情况况，分层层分项交交底最后后落实到到责任工工长和操操作工人人头上。四、做好好各道工工序的衔衔接工作作

36、土建和安安装的衔衔接，结结构与装装修的衔衔接，各各工序间间的衔接接等。 第三节节 机械械设备准准备进场后，我公司司立即按按工程机机械设备备表中有有关的大大型设备备进行设设备基础础施工、设备安安接调试试。对其其它机具具将按进进场计划划分批进进场，并并进行调调试检测测，使所所有进场场设备处处于最佳佳状态。建筑机械械的齐备备是施工工进度的的重要保保证条件件，为此此我们对对塔吊和和钢筋工工程设备备、模板板工程设设备、砼砼工程设设备及运运输设备备进行了了准备(具体详详见主要要机械设设备表)。 一、垂垂直运输输设备我们已依依据上部部工程的的土建安安装、装装修的运运输量选选取2台台塔吊，分别设设置在99#楼

37、和和10#楼，作作为主要要垂直运运输设备备,同时时为了确确保在使使用期不不出现因因设备故故障而影影响工期期，我们们还另行行配置必必要的塔塔吊易损损配件做做到预防防在先，确保工工期目标标的万无无一失。施工人货货电梯：10#住宅楼楼采用11台SCCD2000/2200JJ人货电电梯，主主要运输输小件零零星材料料等楼层层内装饰饰施工材材料的垂垂直运输输和人员员上下通通行。 二、塔吊安安装 塔吊安装装在土方方施工开开始前完完成，进进场后即即进行塔塔吊基础础的施工工，定位位见总平平图，使使用5mm5m1.335m整整板基础础承台，下部设设计人工工挖孔桩桩穿地下下室地板板。根据现场场特点及及结构外外型特点

38、点，经计计算，塔塔吊在本本工程中中需附墙墙一道，位于55楼面，采用445度撑撑脚。（塔吊安安装要求求基础面面以上第第一道335m，第二道道20mm，第三三道200m，自自由高度度不大于于25mm）。保保证塔吊吊高于结结构面110m。（详见见塔吊安安装专项项方案）三、砼工工程设备备的选择择砼输送泵泵：根据据本工程程要求，所有砼砼采用商商品砼，现场安安装1台台HBTT60DD砼输送送泵，该该输送泵泵采用SS阀，工工作压力力36.0MPPA，最最高泵送送高度1180MM，每小小时理论论泵送砼砼60 m3，完全能能满足砼砼施工需需要。 同时联系系1家具具备资质质的商品品混凝土土供应商商，以保保证砼的的

39、生产能能力和产产品质量量；商品品砼由供供应商用用砼搅拌拌输送车车运送到到工地。砼结构工工程中基基础梁、承台砼砼采用商商品砼，砼的供供应必须须及时，才能满满足结构构施工需需要，采采用砼汽汽车泵IIPF885B进进行泵送送。浇筑筑局部或或柱砼时时可用塔塔吊辅助助运送的的方法。 第四节节 人员员准备我公司若若有幸中中标。项项目经理理、项目目技术负负责人立立即移交交工作。集中精精力负责责本工程程的施工工。在我公司司合同内内项目开开工之前前3天，所有施施工管理理人员将将全部就就位，熟熟悉周边边情况，熟悉图图纸，掌掌握施工工重点、要点。施工作作业人员员将根据据现场工工程实施施需要分分批进场场。 第七章 主

40、要分分部分项项工程施施工方法法第一节 工程测测量一、制定定测量方方案的基基本原则则以业主提提交的测测量控制制点为依依据建立立适合本本工程的的测量体体系，保保证建筑筑物定位位准确，保证轴轴线、标标高正确确。测量量方案的的基本原原则:整整体控制制局部、高精度度控制低低精度、长方向向控制短短方向。1、建立立整个场场区测量量一级控控制网采用Niikonn DTTM-3310全全站仪一一台建立立整个场场区测量量一级控控制网。由于全全站仪相相对精度度可达到到1/550万，最弱点点点位误误差仅为为0.55mm，控制点点采用钢钢制强制制归心测测站，控控制网精精度完全全可以保保证。2、选择择合适的的测量仪仪器和

41、测测量方法法工程开工工前，项项目经理理部测量量队将对对现场水水准点及及轴线进进行全面面复查，复查后后报业主主和设计计部门批批准认可可，方可可施工。施工现场场的测量量工作，项目经经理部将将派专人人负责，并上报报阶段测测量成果果，以保保证整体体工程施施工准确确完美和和正常进进行。二、轴线线定位及及高程控控制1、进场场后在业业主的配配合下根根据施工工总平面面图等有有关资料料进行测测设，然然后请勘勘测部门门验收确确认。2、平面面轴线控控制根据本工工程总平平面图，在基础础施工时时拟建立立一个矩矩形控制制网。依依据预选选的控制制网及业业主移交交的测量量点位，使用NNikoon DDTM-3100全站仪仪定

42、各单单体主控控制点。在基础础四周确确立主要要轴线控控制点，经检验验闭合后后漆上红红三角标标志，并并确保牢牢固、稳稳定，并并用砼围围护。以以供施工工放线时时使用。确定每每根轴线线应由上上述交汇汇点为依依据，每每根轴线线经复核核准确后后，方可延伸伸到该工工程基槽槽以外11-1.5m龙龙门架上上，并在在上面标标画出各各纵横轴轴线编号号。在标标记轴线线开间尺尺寸时，应拉通通尺进行行以减少少尺寸积积累误差差。3、高程程控制（1）根根据总平平面和业业主移交交高程位位置确定定该工程程的00.000定位标标高。 （2）水准点点利用精精密水准准仪从业业主交给给的水准准点(市市政高程程水准点点)将建建筑物标标高控

43、制制点转至至场内，在该工工程的各各单体物物各设置置一个监监控水准准点，并并做好保保护工作作，并且且对该点点进行经经常性的的复核。 （3）基础施施工阶段段，用SS3水准准仪将测测设点向向下进行行传递标标高，进进行基础础结构施施工的高高程控制制。当基基础施工工完后，标高点点即转在在底板上上，解除除外围标标高的控控制，以以内部标标高控制制整个建建筑物，将外部部标高控控制点作作为建筑筑物的沉沉降观测测依据。 （4）结构主主体施工工时，根根据引进进的标高高控制点点，在结结构外框框及电梯梯井四周周部位或或柱上精精确定出出+0.5000标高控控制线，与原点点封合后后作为起起始标高高线，各各施工层层的标高高均

44、用550m钢钢卷尺向向上传递递。三、垂直直度的控控制1、轴线线网络控控制（1）采采用经纬纬仪将设设在基坑坑四周的的控制轴轴线转移移至基槽槽内，以以控制开开挖及基基坑底部部的平面面位置。当垫层层施工完完毕后，再根据据轴线、标高控控制点放放出准确确的轴线线和标高高控制点点，给出出基础施施工精确确的平面面尺寸。（2）当当基础施施工完毕毕后，利利用S33水准仪仪，J22经纬仪仪将标高高控制点点、轴线线施放到到基础表表面上，并设立立高程控控制点和和内控轴轴线控制制网络系系统。将将外部标标高、轴轴线控制制点转成成为建筑筑物沉降降、垂面面度、外外装饰墙墙面控制制等检验验的基点点。（3）当当底板轴轴线、高高程

45、系统统完成后后，将由由底板向向上进行行整个结结构的内内控。方方法为在在0.00上上房屋四四角外侧侧进行双双向测量量，确定定上一层层楼四角角控制轴轴线交汇汇点，即即可得到到上层楼楼层的控控制轴线线平面，利用该该平面控控制体系系进行上上层楼层层的施工工定位。2、楼层层放线（1）轴轴线放线线程序:建立内内控轴线线网，放放出十字字交叉线线后再放放出各轴轴线。 （2）水平线线的测检检:每层层5000水平平线测检检时，将将水准仪仪安置在在测点范范围内的的中心位位置，抄抄平前进进行一次次精密定定平。四、施工工抄平放放线基坑开挖挖完成后后，根据据控制网网，把轴轴线和标标高引移移到基坑坑，设置置轴线，基础边边线

46、及高高程标记记，并在在垫层上上放出砼砼墙柱平平面尺寸寸。基础础施工完成成后，把把轴线引引测到0.000m，并按施施工图放放出有关关尺寸线线。内部部装修平平面位置置及高程程从已经经在结构构施工中中确定的的结构控控制轴线线中引出出。 外外墙垂直直轴线与与高程均均由内控控轴线和和高程点点引出，转移到到外墙立立面上，弹出竖竖向及水水平控制制线，在在轴线点点引出后后，从上上至下进进行整体体控制。从而达达到准确确的外墙墙控制效效果。五、沉降降观测沉降观测测周期为为每施工工一个结结构层测测量一次次，结构构完工后后，每两两月一次次。测量量数据制制成统计计分析表表，进行行统计分分析，并并按施工工进度，沉降量量制

47、成沉沉降曲线线图，直直到交工工验收为为止。竣竣工后的的观测周周期，可可根据建建筑物的的稳定情情况定。观测要要求将严严格按照照GB5500226-220022工程程测量规规范进进行。 第二节节 基基础结构构施工 本工程程基础形形式分为为两类：一类是是9#楼楼的人工工挖孔灌灌注桩、另一类类是100#楼的的柱下独独立基础础。 一、人人工挖孔孔灌注桩桩 1、桩桩基人工工挖孔（1）桩桩孔开挖挖前，在在桩孔开开挖范围围以外钉钉4根桩桩（做好好标记），经过过这4根根桩引22条线（尽量垂垂直），并使这这两条线线的交点点与桩中中心重合合（利用用这4根根桩检查查桩的偏偏差及垂垂直度）。挖孔孔前以桩桩位中心心为圆心

48、心，以设设计桩半半径加上上护壁厚厚度为半半径画图图，并沿沿圆周开开挖。（2）挖挖土由人人工从上上至下逐逐层用镐镐、锹进进行，从从中间挖挖向四周周，挖至至1米时时砌筑一一节护壁壁，将轴轴线过到到洞口并并用红漆漆做好标标记，比比便控制制桩为中中心。待待护壁达达到一定定强度后后，再进进行第二二节土方方开挖。以后每每挖1米米砌筑一一节护壁壁，并随随时用钢钢卷尺及及铅坠吊吊线检查查成孔直直径及垂垂直度，直至桩桩孔施工工完毕。如遇流流沙，不不能采用用砖护壁壁时，则则采用钢钢护壁。 （3）弃土装装入吊桶桶用绞车车借粗麻麻绳升至至地面，倒至指指定位置置，少量量地下水水采取随随挖随用用吊桶将将泥水一一起运出出，

49、大量量地下水水采取潜潜水泵排排的方法法，将地地下水排排出孔外外，人工工挖孔时时应用压压风机送送风至孔孔底做好好通风透透气工作作。 2、持持力层检检验 （1）当桩孔孔掘进至至持力层层时，应应及时通通知勘察察、设计计单位进进行确认认，并按按设计要要求嵌入入持力层层一定深深度。 （2）桩孔成成孔施工工完毕后后，应将将桩底虚虚土清理理干净，然后由由施工现现场的技技术员（质检员员）进行行自检，自检合合格桩孔孔按程序序要求报报监理、质检部部门，并并组织验验收。验验收合格格后，才才能进行行下道工工序施工工。 3、吊吊放钢筋筋笼 桩孔验验收合格格后，即即可下入入钢筋笼笼（钢筋筋笼的制制作偏差差必须在在允许偏偏

50、差范围围内，并并经检验验合格），将钢钢筋笼安安放周正正固定后后即可进进行混凝凝土灌注注工作。 4、浇浇注桩身身砼 桩孔验验收合格格后，在在浇注砼砼前，应应进行清清底，清清除孔底底虚土和和积水，然后严严格按照照施工验验收规范范进行砼砼浇注。浇注至至桩顶处处清除浮浮浆，用用同标号号的砼灌灌实。浇浇注过程程中，应应分层振振捣，随随机取样样,每根根桩留取取砼试块块一组进进行标准准养护。 二、柱柱下独立立基础和和桩承台台地梁施施工 1、土土方开挖挖 根据施施工现场场周边情情况，在在确保施施工质量量、施工工工期、安全生生产的前前提下，采用经经济实用用的施工工方法；本工程程基础采采用机械械与人工工结合的的方

51、法开开挖，开开挖机械械采用WW-22200型型反铲挖挖土机，土方余余土外运运采用东东风自卸卸车向外外运输。 基础土土方开挖挖深度比比设计标标高高3300，余下下土方开开挖采人人工施土土。 （1）、土方方开挖顺顺序从南南至北，形成流流水作业业；为保保证土方方开挖的的顺序进进行，防防止造成成意外破破坏，必必须勘察察现场，摸清工工程实地地情况，做好地地上、地地下障碍碍物的迁迁移工作作。 （2）、施工时时存在上上层杂填填土形成成的滞留留水，在在基坑内内设置排排水沟，进行有有组织排排水，确确保基坑坑内排水水畅通；基槽四四周挖设设15002000的排水水沟，排排水沟坡坡度为00.5%，在建建筑物两两端各设

52、设置设集集水井，规格尺尺寸为550050008000（深深），基基坑内共共设置44处。安安排155m扬程程潜水泵泵，由专专人负责责排水工工作。 （3）、土方方施工必必须控制制好基础础的标高高和轴线线，现场场设置测测量控制制网。测测量人员员对土方方开挖基基坑采取取跟班监监控方法法进行控控制轴线线和标高高，以确确保标高高和轴线线无误；标高标标注用竹竹桩随土土方开挖挖随设置置水平标标高控制制点，按按基坑每每二平方方设置一一个水平平控制竹竹桩。 （4）、挖土土时应密密切注意意土质情情况，如如不符合合设计要要求应立立即向监监理单位位反映，及时采采取措施施。 （5）、挖土方方每边留留工作面面8000，土土

53、方边坡坡放坡系系数为11：0.6，土土方开挖挖时应特特别注意意机械挖挖至最浅浅埋深，然后人人工清理理至设计计标高；对松动动的土层层，或出出现超挖挖时，应应将该部部分土层层清除，超深部部分用与与垫层等等级相同同的毛石石砼填至至设计标标高。 （6）、土方方开挖后后，应及及时报请请验收，若无异异常情况况，应尽尽快浇筑筑垫层砼砼，并尽尽早组织织基础施施工，不不得长期期晾坑。 二、垫垫层施工工 地基验验槽完成成后，清清除表层层浮土及及扰动土土，不留留积水，立即进进行垫层层砼施工工，垫层层砼必须须振捣密密实，表表面平整整，严禁禁晾晒基基土。 三、钢钢筋绑扎扎 1、垫垫层浇灌灌完成后后，砼达达到1.2Mpp

54、a后，表面弹弹线进行行钢筋绑绑扎，钢钢筋绑扎扎不允许许漏扣，柱插筋筋弯钩部部分必须须与底板板筋成445度绑绑扎，连连接点处处必须全全部绑扎扎，距底底板500处绑绑扎第一一个箍筋筋，距基基础顶550处处绑扎最最后一道道箍筋，做为标标高控制制筋及定定位筋，柱插筋筋最上部部再绑扎扎一道定定位筋，上下箍箍筋及定定位箍筋筋绑扎完完成后将将柱插筋筋调整到到位并用用井字木木架临时时固定，然后绑绑扎剩余余箍筋，保证柱柱插筋不不变形走走样，两两道定位位筋在基基础砼浇浇完后，必须进进行更换换。 2、钢钢筋绑扎扎好后底底面及侧侧面搁置置保护层层垫块，厚度为为设计保保护层厚厚度，垫垫块间距距不得大大于10000mmm

55、(视视设计钢钢筋直径径确定)，以防防出现露露筋的质质量通病病。 3、注注意对钢钢筋的成成品保护护，不得得任意碰碰撞钢筋筋，造成成钢筋移移位。 四、模模板 钢筋绑绑扎及相相关专业业施工完完成后立立即进行行模板安安装，模模板采用用九夹板板和方木木制作成成定型模模板，利利用脚手手架管加加固。 五、砼砼浇筑 1、为保证证钢筋位位置正确确，先浇浇一层550ll00厚砼固固定钢筋筋。锥形形基础每每一台阶阶高度整整体浇捣捣，待砼砼浇完与与模口一一平后停停顿0.5小时时待其下下沉，再再浇堆坡坡砼。分分层下料料，每层层厚度为为振动棒棒的有效效振动长长度。防防止由于于下料过过厚，振振捣不实实或漏振振，吊帮帮的根部

56、部砂浆涌涌出等原原因造成成蜂窝、麻面或或孔洞。 2、采采用插入入式振捣捣器，插插人的间间距不大大于作用用半径的的1.55倍，避避免碰撞撞钢筋。 3、浇浇筑砼时时，经常常观察模模板和钢钢筋有无无走动情情况，一一经发现现有变形形、走动动或位移移时，立立即停止止浇筑，并及时时修整和和加固模模板，然然后再继继续浇筑筑。 4、已已浇筑完完的砼应应在122h左右右覆盖和和浇水，一般常常温养护护不得少少于7昼昼夜；养养护设专专人检查查落实，防止由由于养护护不及时时，造成成砼表面面裂缝。 六、模模板拆除除 侧面模模板在砼砼强度能能保证其其棱角不不因拆模模板而受受损坏时时方可拆拆模，拆拆模前设设专人检检查砼强强

57、度，拆拆除时采采用撬棍棍从一侧侧顺序拆拆除，不不得采用用大锤砸砸或撬棍棍乱撬，以免造造成砼棱棱角破坏坏。 七、基基础回填填要求 选择含含水量符符合压实实要求的的粘性或或原土，回填前前，应将将基坑中中积水抽抽干，清清除垃圾圾，基坑坑回土采采用人工工回填，分层夯夯实，每每3000mm一一层夯实实，每层层至少夯夯压三遍遍，回填填土宜从从基坑两两边同时时回填：回填时时必须做做好地下下结构、地下设设施的成成品保护护。 1、土土方施工工机具 基槽土土方回填填施工主主要机具具：载重重汽车（倒土），挖掘掘机，推推土机，打夯机机，手推推车等。 2、填填方施工工从基底底最低处处开始，水平分分层整片片回填夯夯实，每

58、每层厚度度30005000。必须做做成斜坡坡形分段段填筑，重叠11m，上上下层错错缝距离离不大于于1m。 3、保保证填土土含水率率在一定定范围内内且符合合设计要要求；干干密度检检测值应应有900%以上上符合设设计要求求。 4、夯夯完一层层后，撒撒水湿润润，保证证上下层层接合良良好。 5、填填方时备备好排水水措施（集水坑坑、潜水水泵等）并注意意清泥。 第三节节 钢钢筋工程程 一、钢钢筋的存存放 1、钢钢筋运到到加工工工地后，必须严严格按分分批，按按同等级级、牌号号、直径径、长度度分别挂挂牌堆放放，不得得混淆。 2、存存放钢筋筋场地要要进行平平整夯实实，铺设设一层碎碎石，条条件允许许可浇筑筑地坪，

59、并设排排水坡度度，四周周挖设排排水沟，以利泄泄水。堆堆放时，钢筋下下面要垫垫以垫木木，离地地且不宜宜少于2200，防止止钢筋锈锈蚀和污污染。 3、钢钢筋半成成品要分分部、分分层、分分段并按按构件名名称、号号码顺序序堆放，同一部部位或同同一构件件的钢筋筋要放在在一起，并有明明显标识识，标识识上注明明构件名名称、部部位、钢钢筋型号号、尺寸寸、直径径、根数数。 二、钢钢筋加工工 由专业业人员按按施工图图进行钢钢筋翻样样，完成成钢筋配配料表，配料表表要经过过技术负负责人审审核。现现场项目目总工审审批后才才能允许许送加工工场加工工。钢筋筋加工严严格按规规范和设设计要求求执行。制作成成型的钢钢筋送达达现场

60、后后，由技技术负责责人、钢钢筋翻样样、施工工员、质质检员组组成验收收小组，对钢筋筋的加工工质量进进行严格格的验收收，不符符合要求求的一律律退场，并制定定节约措措施，降降低材料料损耗。 三、钢钢筋接头头 1、钢钢筋连接接方式 本工程程梁内通通长钢筋筋用对焊焊，及柱柱主筋接接长采用用电渣压压力焊；板筋采采用搭接接。 四、钢钢筋现场场绑扎 1、柱柱子钢筋筋 （1）首先检检查插筋筋位置是是否正确确，校正正好插筋筋位置后后将箍筋筋全部套套在插筋筋上，将将主子主主筋位置置画在楼楼板上，立柱子子主筋。主筋立立好后，将箍筋筋按间距距位置画画在主筋筋上，然然后将箍箍筋逐个个绑扎； （2）主筋与与箍筋的的交点呈呈