汕头市合乐商业城建设项目报告表

1、建设项目目环境影影响报告告表项 目 名 称： 汕头头市合乐乐商业城城建设项项目 建设单位位（盖章章）： 汕头市市合乐投投资管理理有限公公司 编制时间间：20017年7月国家环境境保护总总局制建设项目目基本情情况项目名称称汕头市合合乐商业业城建设设项目建设单位位汕头市合合乐投资资管理有限限公司法人代表表肖跃聪联系人林陈和联系电话话13900274474885邮政编码码5150000通讯地址址汕头市龙龙湖区榕榕江路111号友友谊大厦厦1011房建设地点点汕头市龙龙湖区榕榕江路与与华山南南路交界界处立项审批批部门/批准文号号/建设性质质新建 改扩建建 技改行业类别别及代码码K70990 其其它房地地

2、产业占地面积积（平方米米）148001绿化面积积（平方米米）/总投资（万元）*其中：环环保投资资(万元)*环保投资资占总投投资比例例1.8%评价经费费（万元）2预期投产产日期20188年1月工程内容容及规模模：1、项目目概况汕头市合合乐投资资管理有限限公司拟拟在汕头头市龙湖湖区榕江江路与华华山南路路交界处处建设开开发汕头头市合乐乐商业城城建设项项目，其其中心地地理坐标标为23322216NN，116642244EE，项目目位置见见附图11。项目目场址北北侧为金金谷庄，西侧为为金谷路路，东侧侧为华山山南路，南侧为为榕江路路，项目目四至图图见附图图2。根据广东东省汕头头警备区区警备备区友谊谊大厦改

3、改造工程程情况说说明，本项目目原友谊谊大厦为为普通写写字楼，由于年年代久远远，大厦厦破旧不不堪，故故自20014年年8月起，友谊大大厦开始始实施整整体改造造，由原原来建筑筑面积445366，增增加改建建了2661088，共共建成建建筑物3306444。根据汕头市市人民政政府办公公室文件件呈批表表该项项目原属属于汕头头警备区区物业，启动之之前，经经查核总总规，该项项目符合合商业服服务业设设施用地地的性质质；根据据汕头发发展和改改革局关于第第五届粤粤东侨博博会签约约项目及及签约文文本有关关事项的的通知，该项项目被列列入20013年年粤东侨侨博会重重点项目目，并由由汕头警警备区与与广东华华茂实业业有

4、限公公司进行行签约，详细见见附件。因要满满足项目目启动仪仪式需要要，时间间紧迫，尚未办办妥相关关手续遂遂先动工工建设，现工程程已于220166年4月整体体改造竣竣工完成成，并于于20116年4月5日向市市政府上上报关关于申请请办理警警备区友友谊大厦厦改造工工程验收收事，于20016年年7月14日，市政府府批复。于20017年年9月进行行内部装装修配套套，预计计20118年1月全体体竣工完完成。根据中中华人民民共和国国环境保保护法、中中华人民民共和国国环境影影响评价价法、建设设项目环环境保护护管理条条例、建设设项目环环境影响响评价分分类管理理名录及当地地地方政政策的有有关规定定，该项项目应编编制

5、环境境影响评评价报告告表。由由于原友友谊大厦厦未有环环评文件件，故汕汕头市合合乐投资资管理有限限公司托托广州环环发环保保工程有有限公司司（国环环评证乙乙字第28854号号）编制制该项目目环境影影响评价价报告表表，评价价单位接接受委托托后即组组织进行行现场勘勘查、资资料收集集及其他他相关工工作，最最终完成成了本报报告表的的编制，供建设设单位报报环保主主管部门门审批和和作为污污染防治治设施建建设的依依据。投资情况况 项项目建设设总投资资*万元元，其中中环保投投资约*万元元， 其中：施工期期环保投投资约为为*万元，运营期期生活污污水处理理费用为为*万元，通风排排气处理理费用约约为*万元元，噪声声治理

6、费费用约为为*万元，固体废废物处理理费用约约为*万元。环保投投资一览览表见表表1-11。表1-11 环保保投资一一览表项目内容投资（万元）施工期废气治理建隔离墙、物料覆盖、施工场地出口设置浅水池、安装冲洗运输车辆车轮冲洗装置*废水治理建沉淀池、隔油池处理设施噪声治理设置临时隔声屏障，施工机械配套减振、消声等降噪设施固体废物治理建筑垃圾收集、清运施工期环境监理、监测噪声、废气、废水运营期废水治理三级化粪池、隔油隔渣池、排污管道建设*废气治理各餐厅厨房预留通楼顶专用排烟道*噪声治理各种电机设备噪声的治理 *固体废物治理日常生活垃圾分类回收及收集清运*合计*环保投资资按施工工期和营营运期污污染治理理

7、设施费费用、项项目绿化化费用以以及环境境管理方方案的制制定与实实施，共共需*万元，占总投投资*万万元的11.8%。3、项目目基本情情况（1）项项目概要要项目名称称：汕头头市合乐乐商业城城建设项项目建设地点点：汕头头市龙湖湖区榕江江路与华华山南路路交界处处建设性质质：新建建建设单位位：汕头头市合乐乐投资管管理有限限公司建设规模模项目总用用地面积积为1448011，总总建筑面面积为3306444。工程建设设内容项目在原原友谊大大厦基础础上实施施整体改改造，由由原来建建筑面积积45336，增加改改建了2261008，共建成成建筑物物306644，项目目总用地地面积为为148801，项目目共7层楼，规

8、划设设置酒店店、电影影院、KKTV、餐厅若若干、商商铺、咖咖啡厅及及酒吧。现本项目目已大体体完成商商业城整整体建筑筑，但内内部装修修及配套套设施暂暂未进行行，内部部暂时处处于设计计阶段。根据汕汕头市人人民政府府办公室室文件呈呈批表，项目目总规划划指标见见下表。表1-22 项目目总规划划指标项目数量单位实用地面积14801总建筑面积30644其中酒店面积（原友谊大厦1-7楼及部分新楼）8252.68电影院面积（新楼5-7楼）8242.65KTV面积（新楼4楼）3528.15餐厅面积（新楼3楼）3528.15餐厅面积（新楼2楼）3514.62大堂、商铺、酒吧、咖啡厅面积（新楼1楼）3050.03架

9、空层停车场面积1100建筑密度50%停车率20%绿地率20建筑间距西侧建筑单方退距 10.2m北侧与已建住宅建筑物退距19m环形消防通道，通道净宽度与净高度均不应小于4m退道路红线6m4、项目目总平面面布置项目小区区规划用用地面积积为1448011，项项目位于于汕头市市龙湖区区榕江路路和华山山南路交交界处。项目拟建建1栋7层高的的商业楼楼，在原原友谊大大厦基础础上进行行改建，原建筑筑面积445366，改改扩建了了261108，总建建筑面积积为3006444。商业楼内内部分两两部分进进行建设设，一部部分为商商业楼原原建筑面面积，设设计为酒酒店，该该酒店共共7层，占占地面积积约10013，层高高约

10、3米。另另一部分分为改扩扩建的建建筑面积积，一层层设有大大堂、商商铺、咖咖啡厅及及酒吧，二层及及三层设设为特色色餐厅，四层为为KTVV，五至至七层为为电影院院，层高高约4.5米。本项目商商业楼西西北侧首首层有部部分架空空，占地地面积约约11000，层高约约5米，该该架空层层作为停停车场；且项目目还配套套有发电电机房、变配电电房、消消防电梯梯、消防防中心。项目商业业城于一一楼、二二楼及电电影院楼楼层均设设有男女女公厕，公厕布布局涵盖盖整个商商业城，能有效效服务于于购物人人群。由于本项项目商业业楼东侧侧相邻有有一垃圾圾转运站站，故本本项目不不配套垃垃圾收集集间，而而是在各各楼层设设置若干干个垃圾圾

11、桶，方方便收集集垃圾。商业城城底层配配套各设设备位置置见表11-3。表1-33 商业业城配套套各设备备位置项目名称位置商业楼变配电房位于底层底层水池消房中心底层泵房发电机房5、配套套公用工工程情况况 （1）给排排水工程程给水工程程：项目目生活用用水由市市政给水水管网直直接供水水。排水工程程：项目目排水采采用雨、污分流流。雨水水收集后后，就近近排入市市政雨水水管网。项目商商业城内内部采用用污、废废合流制制管道系系统，其其中餐饮饮废水经经隔油设设备处理理后排入入室外污污水管道道，与商商业废水水、公厕厕废水、酒店废废水等一一同汇入入化粪池池及隔油油隔渣池池处理达达到广东东省地方方标准水污染染物排放放

12、限值（DBB44/26-20001）中中第二时时段三级级标准后后排入市市政污水水管网，后排入入汕头龙龙珠水质质净化厂厂进行处处理。出出水水质质满足城镇污污水处理理厂污染染物排放放标准（GBB189918-20002）基基本控制制项目最最高允许许排放浓浓度中的的二级标标准，最最终排入入汕头港港。 （2）电力力系统本项目拟拟在底层层设置11个变配配电房及及发电机机房，由由项目附附近电力力局接入入10kkv电力力电缆沟沟，进入入变配电电房，再再将至降降压供于于各用电电设施。除了日日常的供供电设备备外，本本项目还还制备了了一台8800kkW的备备用柴油油发电机机，备用用柴油发发电机设设置在项项目商业业

13、城底层层的发电电机房内内，燃料料为轻质质柴油。 （3）空调调、通风风、排烟烟系统本项目酒酒店、KKTV、电影院院、商铺铺、咖啡啡厅、餐餐厅及酒酒吧均采采用多连连分体式式空调，冷凝水水管同时时设计施施工；餐餐厅厨房房油烟废废气、公公厕废气气分开排排放。6、主要要建筑材材料及用用量根据建设设单位提提供的资资料，项项目预计计钢筋用用量约 0.11万吨，水泥耗耗用量约约3万吨，砂耗用用量约33万立方方米，石石耗用量量约2万立方方米。项项目所用用钢材、水泥、块材、土料、木材等等建材均均由本地地销售代代理商供供应。工工程建设设过程所所需成品品混凝土土由销售售厂家直直接通过过专用混混凝土运运输车辆辆从拌合合

14、站运送送至本工工地，不不在工地地现场进进行混凝凝土搅拌拌。7、施工工期限由于本项项目商业业城整体体建筑已已建好，内部装装修尚未未开始动动工，故故项目装装修阶段段施工期期约3个月，项目整体体工程开开发建设设期为 25 个月，预预计于220188年1月完工工。8、临时时堆场项目内拟拟设施工工材料堆堆场于场场址北侧，约约1000平方米米。不设设固定的的弃土临临时堆场场，临时堆土土场随施施工进度度沿基坑坑开挖位位置设置置，基础础工程完完工后，剩余弃弃土及时时运走。9、施工工人员规规模、施施工营地地项目施工工高峰期期拟聘施施工人员员30人。项目不不设施工工营地，施工人人员均为为本地居居民，吃吃住均自自行

15、解决决。施工工期间所所需水、电从现现有市政政供水、供电系系统接入入。与本项目目有关的的原有污污染情况况及主要要的环境境问题：根据现场场勘查，项目为为原友谊谊大厦改改建，周周围不存存在居民民拆迁及及安置问问题，无无环境遗遗留问题题。项目目四周周周围环境境状况良良好，不不存在工工业污染染源。建设项目目所在地地自然环环境简况况自然环境境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多多样性等等)：1 、地地理位置置汕头市位位于广东东省东部部，韩江江三角洲洲南端，是全国国经济特特区、沿沿海开放放港口城城市和著著名侨乡乡，也是是全国225个国国家级主主要港口口和全国国45个公公路主枢枢纽城市市之一

16、，全市总总面积 20664.44 平方方公里。东北接接潮州市市饶平县县，北邻邻潮州市市潮安县县，西邻邻揭阳普普宁市，西南接接揭阳市市惠来县县，东南南濒临南南海。全全境位于于东经 116614440011171935和北纬纬230233233388500之间间。市区区距香港港1877海里，距台湾湾高雄1180海海里，历历来是粤粤东、赣赣南、闽闽西南一一带的重重要交通通枢纽、进出口口岸和商商品集散散地，素素有“华南之之要冲，粤东之之门户”的美称称。2 、气气象条件件汕头市属属南亚热热带海洋洋性气候候，北回回归线穿穿过汕头头市区，具有雨雨量充沛沛、光照照充足和和受台风风影响多多等特点点。冬季季暖和有

17、有阵寒，夏季高高温无酷酷暑。根根据近 20 年气象象统计，汕头市市年平均均气温为为 211.3，极端端高温 38.6，极端低低温 00.4；雨量量充沛，年均降降雨量为为 15560.1mmm，年最最大降雨雨量 224200.4mmm，年年最小降降雨量 9233.9mmm，最最大日降降雨量3384mmm，4月100月雨量量占全年年的 880%；年均相相对湿度度为 882%；日照充充足，年年均日照照时数在在 2005722660 小小时之间间。多年年平均风风速 22.7mm/s，常年主主导风向向为东北北东风、风频 118%，累年平平均风速速 2.7m/s，实实测最大大风速 34mm/s，逆温年年均

18、频率率 611%。夏夏季受西西南季风风影响，盛行偏偏南风；冬季主主要受冷冷高压控控制，以以东北季季风为主主。汕头头市一年年四季都都可能出出现干旱旱，影响响较大的的是春旱旱和秋旱旱，一般般将 113 月视为为枯水期期，49月视视为丰水水期，110112月视视为平水水期。汕汕头市受受台风影影响时间间较长，一般出出现在 5-111月间间，其中中 7、8、9月份的的台风最最多，是是我国受受台风影影响最频频繁的地地区之一一。3 、地地质地貌貌汕头市地地处潮汕汕平原南南缘，倚倚山临海海，地势势自西北北向东南南倾斜。境内地地层主要要有上三三叠统艮艮口群、第四系系地层，地质构构造以北北北东、北北东向规规模巨大

19、大的压扭扭性断裂裂带为主主体，与与区域北北西向张张扭性构构造互为为配套，呈“多多”字形形展布。境内以以燕山期期花岗岩岩的分布布最为广广泛，地地貌呈丘丘陵与平平原相间间分布，丘陵表表现为低低山丘陵陵，平原原以河口口冲积土土壤为主主。4 、河河流水文文特征外砂河位位于项目目东侧，属韩江江水网一一级汊河河，韩江江西溪下下段的别别称。因因经外砂砂 镇得名名。北起起韩江西西溪大衙，至坝坝头南港港口入海海。长 15 公里，宽 66008000 米。最 大排洪洪量 442000 立方方米/秒。可可航行 50 吨级以以下船只只。是韩韩江三角角洲灌溉溉、排洪洪、 航运、供水的的主要河河道之一一。19959 年建

20、成成外砂桥桥闸， 20113 年年外砂桥桥闸上游最最高 水位 44.900-5.34 米，最最低水位位 3.19-4.339 米米；外砂砂桥闸下游最最高水位位 3.47-5.443 米米， 最低水水位 00.988-1.27 米；外外砂桥闸闸上下游游水位差差 3.40-3.772 米米；月断断流天数数 2.5-331 日日， 其中一一月、二二月、三三月、十十月、十十一月断断流天数数均超过过 288 天。5 、土土壤植被被汕头市土土壤类型型复杂多多样，其其中以赤赤红壤为为主，其其次为黄黄壤、红红壤、冲冲积土、水稻土土、盐渍渍土等。由于地地处高温温多雨的的南亚热热带地区区，土壤壤受雨水水沐浴多多，

21、土壤壤中碱金金属和碱碱土金属属元素的的流失程程度较高高，土壤壤普遍呈呈酸性。汕头市市沿海平平原、阶阶地和坡坡谷地主主要土壤壤为砂壤壤层“水水稻土”，表层层已经人人工耕作作熟化。丘陵地地以砂质质中层花花岗岩赤赤红壤为为代表，土层瘠瘠薄。新新津河和和梅溪河河之间为为潮沙泥泥土。滨滨海地带带以砂土土为主，表层经经旱耕成成为砂壤壤土，土土层较厚厚，通透透性好，适宜种种植经济济作物，但砂土土保水保保肥性能能较差，而且面面临南海海，风速速大，水水分养分分易损失失，水土土易流失失。汕头市境境内植被被主要为为次生植植被，植植被具有有较明显显的南亚亚热带、泛热带带特色，既有乔乔、灌林林混交，又有阔阔叶林。低山丘

22、丘陵自然然植被主主要是马马尾松、台湾相相思、苦苦楝、樟樟、榕等，此此外还有有人工种种植的梅梅、桃、花生、柑桔、荔枝、林檎等等林果。农田分分布于全全市各地地，尤其其在韩江江下流支支流沿岸岸最为集集中，主主要种植植水稻、蔬菜、大豆、番薯、甘蔗等等作物。环境质量量状况建设项目目所在地地区域环环境质量量现状及及主要环环境问题题(环境空空气、地地面水、地下水水、声环环境、生生态环境境等) 本本项目所所在区域域环境功功能属性性见表33-1。表3-11 本项项目环境境功能属属性一览览表编号环境功能区名称环境功能区属性1水功能区根据汕头市近岸海域环境功能区划调整方案，项目附近海域水质属海水三类标准区域。2环境

23、空气功能区根据汕头市环境空气质量功能区划（2010年），项目所在区域空气环境属二类标准区。3环境噪声功能区根据汕头市声环境功能区划调整方案（2015年），项目所在区域声环境属于2类标准区域，周围道路榕江路属2类标准区域，华山南路属4a类标准区域。4是否基本农田保护区否5是否风景名胜保护区否6是否属于城镇污水处理厂集污范围是，汕头龙珠水质净化厂集污范围 1、环境境空气质质量现状状 引用汕汕头市环环境保护护公众网网上的汕汕头市空空气质量量实时发发布系统统于20015年年1月14日1月20日发发布的龙龙湖子站站日常自自动化监监测数据据，项目目所在区区域主要要空气污污染物中中，SOO2日平均值值在11

24、1g/m331g/mm3之间，NO2日平均值值在177g/m348g/mm3之间，PM10024小时时平均值值在300g/m31344g/m3之间，CO224小时时平均值值在0.1811mg/m31.5513mmg/mm3、O3日最大大8小时均均值在226gg/m331466g/m3、PM2.5244小时平平均值在在6gg/m3378g/mm3。SO2、NO2、PM100、CO、O3、PM2.5实时时监测浓浓度均符符合环环境空气气质量标标准（GB330955-20012）二级标标准的要要求，可可见，目目前区域域环境空空气质量量良好。 2、水环环境质量量现状 本报告告引用汕头市市中医医医院易地地

25、扩建项项目环境境影响报报告书中的监监测布点点对汕头头港水质质情况进进行分析析。监测测时间为为20115年 11月2022日日，按涨涨潮、退退潮分别别采集水水样，监监测单位位为深圳圳市政院院检测有有限公司司，本次次监测项项目包括括 pHH、溶解解氧、CCODMMn、BODD5、无机机氮、活活性磷酸酸盐、石石油类、粪大肠肠菌群等等，监测测点位情情况如下下表3-22，监测结结果统计计见表 3-33。表3-22 引用用海水点点位监测测情况编号监测点情况坐标点W1龙珠水质净化厂污水排放口附近1164445.37E232034.39NW2汕头港蓝水星乐园附近1164531.46E232009.48NW3排

26、污口西南约1.5km处1164352.10E232032.70N 表 3-3 汕头港港水质监监测结果果及海水水水质标标准 单位：mg/L（水水温、ppH、粪粪大肠菌菌群除外外）单位W1W2W3第三类标准监测结果监测结果监测结果项目涨潮退潮涨潮退潮涨潮退潮pH值7.327.297.627.587.597.556.8-8.8溶解氧（DO）5.35.215.535.45.65.494化学需氧量（CODMn）2.812.932.172.271.922.074生化需氧量（BOD5）2.322.462.012.091.811.94无机氮（以N计）1.021.030.770.811.021.020.4活性磷

27、酸盐（以P计）0.020.020.010.010.030.040.03石油类0.050.050.050.050.060.060.3阴离子表面活性剂（以LAS计）0.030.030.020.020.020.020.1类大肠菌群46004966.672866.673133.333233.3335002000监测结果果显示，龙珠水水质净化化厂纳污污水体汕汕头港除除了无机机氮、粪粪大肠菌菌群和WW3监测测点活性性磷酸盐盐超标，其余指指标均符符合海海水水质质标准(GBB30997-119977)第三三类标准准要求。结果表表明，该该海域已已受到一一定程度度的污染染，可能能是受工工业、生生活等污污水排入入的

28、影响响。3、声环环境质量量现状 根据汕头环环境状况况公报（20015）数据据统计资资料，项项目所在在区域环环境噪声声昼间LLeq 值平均均值为556.22dB(A)，其中，2类区昼昼间Leeq值约约为 555dB(A)，夜间LLeq值值约为 48dB(A)，区域环环境等效效声级符符合声声环境质质量标准准（GGB30096-20008）中中的2类标准准（昼间间60分贝贝，夜间间50分贝贝）。 根据汕头市市声环境境功能区区划调整整方案（20115年），详详见附图图4，项目目所在区区域周边边道路即即榕江路路属2类区，华华山南路路属4类区中中4a类。本单位于于20117年8月26日，在昼间间10:00

29、-10:30和和夜间222:000-222:330进行行监测，使用仪仪器为AAWA662188B噪声声统计仪仪，监测测结果显显示，榕榕江路交交通噪声声昼间平平均值为为57.7dBB（A）,夜间平平均值为为45.9dBB（A)，其其声环境境均符合合声环环境质量量标准（GB330966-20008）中的2类标准准（昼间间60分贝贝，夜间间50分贝贝），华华山南路路交通噪噪声昼间间平均值值为644.6ddB（A），夜夜间平均均值为553.77dB（A），其其声环境境均符合合声环环境质量量标准（GB330966-20008）中的4类区中中的4aa类标准准（昼间间70分贝贝，夜间间55分贝）。 综上，区

30、域声声环境符符合声声环境质质量标准准（GGB30096-20008）中中的2类功能能区的标标准，榕江江路交通通噪声符符合2类功能能区标准准，华山山南路交交通噪声声符合44类功能能区中的的4a类标标准。区区域声环环境质量量现状良良好。主要环境境保护目目标(列出名名单及保保护级别别)：1、大气气环境保保护目标标：保护护周边敏敏感点环环境空气气质量符符合环环境空气气质量标标准（GB330955-20012）二级浓浓度限值值要求。2、声环环境保护护目标：保护周周边敏感感点声环环境质量量符合声环境境质量标标准(GB330966-20008)中的2类标准准要求，保护周周边道路路榕江路路交通噪噪声符合合声环

31、环境质量量标准(GBB30996-220088)中的2类标准准要求，华山南南路交通通噪声符符合声声环境质质量标准准(GGB30096-20008)中中的4类标准准中的44a类标标准要求求。3、海域域环境保保护目标标：汕头头港海域域海水环环境质量量符合海水水水质标准准(GGB30097-19997)第第三类标准准。项目周围围主要环环境保护护目标见见表3-4。表3-44 评价价范围内内主要环环境保护护目标情情况环境要素序号环境保护目标功能性质规模相对项目方位相对项目距离(m)声环境、大气环境1金谷庄住宅约2000人项目北侧252汕头经济特区幼儿园教学约500人项目西侧323荣华花园住宅约1000人

32、项目东侧354海关宿舍住宅约2000人项目东侧505金冠酒店商用住宅总面积2万项目南侧406金珠园住宅约2000人项目东侧1017富贵华苑住宅约1500人项目东南侧85水环境8汕头港地表水-项目南侧评价适用用标准环境质量标准 11、项目附附近海域域海水水水质执行行海水水水质标标准（GB330977-19997）中第三三类海水水水质标标准。具具体标准准值见表表4-1。表4-11 海水水水质执执行标准准 项目第三类pH（无量纲）6.88.8 同时不超出该海域正常变动范围的0.5pH单位 DO（mg/L）4CODMn（mg/L）4BOD5（mg/L）4石油类0.30无机氮（以N计）0.40活性磷酸盐

33、（以P计）0.03阴离子表面活性剂（以LAS计）0.1粪大肠菌群2000 2、根据汕头市市环境空空气质量量功能区区划图，项目目区域二二类大气气环境功功能区，执行环境空空气质量量标准（GBB30995-220122）二级级标准，详见表表4-2。表4-22 环环境空气气质量标标准（GB330966-20012）单位：g/m3污染物名称平均时间二级标准浓度限值单位SO224小时平均150g/m31小时平均500年平均60NO224小时平均801小时平均200年平均40CO24小时平均4mg/m31小时平均10O3 日最大8小时平均160g/m31小时平均200PM1024小时平均150年平均70PM

34、2.524小时平均75年平均35 33、根据汕头市市声环境境功能区区划图（龙湖区区）和和声环境境功能区区划分技术规范范（GB/T1551900-20014），项目目区域属属于2类声环环境功能能区，执执行声环境质量量标准（GB330966-20008）2类区标标准（昼昼间600分贝，夜间550分贝贝）；项目周周边榕江江路交通通噪声属属2类声环环境功能能区，执执行声声环境质质量标准准（GGB30096-20008）2类区标标准（昼昼间600分贝，夜间550分贝贝），华山南南路交通通噪声属属4类声环环境功能能区中的的4a类标标准，执执行声声环境质质量标准准（GGB30096-20008）4a类区区标

35、准（昼间770分贝贝，夜间间55分贝）。污染物排放标准准 1、项目所所在区域域属汕头头龙珠水水质净化化厂纳污污服务范范围，项项目施工工期产生生的污水水量较少少，成分分简单，可经沉沉淀池、隔油池池等处理理后回用用，可用用于喷洒洒场区地地面防止止扬尘等等，可做做到不外外排；运运营期项项目污水水需处理理达到广广东省地地方标准准水污污染物排排放限值值（DDB444/266-20001）中的第第二时段段第二类类污染物物最高允允许排放放浓度的的三级标准准后排入入市政管管网，项目污水水管网已已接通，故项目污水水经过预预处理后后，达到到广东省省地方标标准水水污染物物排放限限值（DB444/226-220011

36、）中的的第二时时段第二二类污染染物最高高允许浓浓度的三三级标准准后，可可以经市市政污水水管网汇汇入汕头头龙珠水水质净化化厂统一一处理，使出水水水质达达到城城镇污水水处理厂厂污染物物排放标标准（GB1189118-220022）中二二级排放放标准，排入汕汕头港。见表4-3：表4-33 水污污染物排排放限值值（DDB444/266-20001） 单位位：mgg/L（pH除外外）序号污染物二级标准三级标准序号污染物二级标准三级标准1pH6-96-95悬浮物1004002COD1105006动植物油151003BOD5303007石油类8.0204氨氮15-8LAS10202、本项项目所在在区域属属于

37、大气气环境功功能区二二类区，根据广广东省大气污污染物排放限限值（DB444/227-220011）将污污染源分分为二类类控制区区。项目目施工期期工地扬扬尘、运营营期车库库废气排排放执行行广东省省大气气污染物物排放限限值（DB444/227-220011）第二二时段无无组织排排放标准准，见表表 4-44。表 4-4 广东省省大气气污染物物排放限限值（DB444/227-220011）第二二时段污染物最高允许排放浓度mg/m无组织排放监控浓度限值监控点浓度mg/mNOX120（其它）周界外浓度最高点0.12CO10008.0颗粒物120（其它）1.0非甲烷总烃120（使用溶剂汽油或其它混合物烃类物

38、质）4.0SO2500（其它）0.40场界施工工噪声排排放执行行建筑筑施工场场界环境境噪声排排放标准准（GB1125223-220111），见见表4-5。表 4-5 建筑筑施工场场界环境境噪声排排放标准准（节节选） 单位：dB(A)昼间夜间70554、油烟烟废气排排放浓度度执行饮食业业油烟排排放标准准（GGB1884833-20001）表 22 相应应限值，即最高高允许排排放浓度度2mmg/mm3。5、社会会生活噪噪声排放放源边界界噪声不不得超过过社会会生活环环境噪声声排放标标准（GB2223337-220088）2类功能能区排放放限值，周边道道路榕江江路属于于2类标准准区域，华山南南路属于于

39、4a类功功能区，见表 44-6；噪声声敏感建建筑物室室内等级级声效不不得超过过社会会生活环环境噪声声排放标标准（GB2223337-220088）中2类区标标准，见表4-7、4-88。表 4-6 社会会生活环环境噪声声排放源源边界噪噪声排放放限值 单位：dB(A)边界外声环境功能区类别昼间夜间2类60504a类7055 表 44-7 结构构传播固固定设备备室内噪噪声排放放限值（等效声声级） 单位：dB(A)功能区类别A类房间B 类房间昼间夜间昼间夜间2类45355040A 类房间：指睡眠为主要目的，需保证夜间安静的房间，包括住宅卧室。B 类房间：指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲

40、话不被干扰的房间，包括住宅中卧室以外的其他房间。表 4-8 结构构传播固固定设备备室内噪噪声排放放限值（倍频带带声压级级） 单位：dB(A)功能区类别时段 信频程 类型频率 中心Hz 房间 室内噪声倍频带声压级限值31.5631252505002类昼间A类房间7963524438B类房间8267564943夜间A类房间7255433529B类房间7659483934 66、发电电机尾气气净化处处理后经经35米排排气筒排排放，根根据原国国家环保保总局关于柴柴油发电电机排气气执行标标准的复复函（环函2200553550 号号），排排放浓度度执行大气污污染物综综合排放放标准（GBB162297-19

41、996）表表 2 二级标标准限值值，见表表4-99。表4-99 大大气污染染物综合合排放标标准（GB1162997-119966）污染物最该允许排放浓度（mg/m）最高允许排放速率（kg/h）排气筒高度二级标准SO25503520NOx240355.95烟尘1203531烟气黑度执行林格曼黑度1级总量控制制指标本项目产产生的废废污水主主要是施施工废水水，建议议项目设设置沉淀淀池，将将施工期期间产生生的废水水沉淀后后进行回回用，可可实现无无废水外外排；运运营期项目截污污管道已已完成，废水可以经经市政污污水管网网汇入汕汕头龙珠珠水质净净化厂统统一处理理，达标标后，排排入汕头头港。本本项目不不另外申

42、申请水污污染物排排放总量量控制指指标。建设项目目工程分分析工艺流程程简述(图示)：噪声 噪声 扬尘 扬尘 扬尘尘 噪噪声 噪声施工机械械尾气 施施工机械械尾气 噪声 油漆废废气 废废气基础工程主体工程设备安装装修工程工程验收运行使用 地基基挖掘时时的地下下水 生活活污水 建建筑垃圾圾 生活污污水 浇筑筑砼的冲洗洗水 生活垃垃圾 地表表径流 施工工期 运营营期主要污染染工序：一、 施施工期1 、废废水由于本项项目商业业城整体体建筑已已修建好好，内部部装修尚尚未上动动工，处处于设计计阶段，故施工废水水主要来来自混凝凝土养护护、场地地和设备备冲洗等等过程。施工废废水中主主要含有有泥沙和和油污。施工废

43、水水：项目目在施工工期废水水包括泥泥浆水、冲洗施施工设备备和运输输车辆过过程中产产生的施施工废水水以及地地表径流流污水。泥浆水水主要是是装修过过程中而而产生的的泥浆水水，泥浆浆水主要要在商业业城内部部，其产产生量较较小。地地表径流流污水是是降雨冲冲刷浮土土、垃圾圾等产生生的污水水；施工工废水不不仅会带带有泥沙沙，还有有可能携携带水泥泥、油类类等污染染物，可可能引起起水体污污染。参照广广东省用用水定额额（DDB444/ TT14661-220144），本本项目施施工过程程中用水水量按22.9LL/d，项项目建筑筑面积为为306644，装修修阶段施施工期为为3个月，共计990天，每天施施工约440

44、，则施工工期每天天用水量量为 0.2261tt/d，整个施施工期用用水量为为10t。废水水量按施施工用水水量的 80%计，则施施工废水水产生量量为8t，其主主要污染染物为SSS和石石油类。如不妥妥善处理理会随着着施工场场地的排排水沟、排水管管道进入入附近水水体中，随水体体产生一一定影响响。 2、废气气由于本项项目商业业城整体体建筑已已建好，内部装装修尚未未动工，故施工工期废气气主要来来自装修修过程产产生运输输车辆尾尾气以及及油漆废废气。 （1） 运输车车辆尾气气 施工过过程，各各类燃油油动力机机械和运运输车辆辆在施工工活动时时，会排排放一定定量的 CO、NOxx、THCC等污染染物。 （2）油

45、漆漆废气 油漆废废气主要要来自于于房屋装装修阶段段，该废废气的排排放属无无组织排排放，其其主要污污染因子子为二甲甲苯和甲甲苯，此此外还有有极少量量的汽油油、丁醇醇和丙醇醇等。由由于住宅宅各不同同单元居居民对装装修的油油漆耗量量和选用用的油漆漆品牌也也不一样样，装修修时间也也有先后后差异，因此，对周围围环境的的影响较较难预测测，故本本次评价价只对该该废气作作一般性性估算。根据调调查，每每1500的房房屋装修修需耗约约15个组组份的油油漆 (包括地地板漆、墙面漆漆、家具具漆和内内墙涂料料等)，每组组份油漆漆约 4410 kg，取平均均值进行行计算，则每1150的房屋屋装修油油漆消耗耗量为 1055

46、kg。根据油油漆行业业调查资资料，11t 油油漆在上上漆后的的有机溶溶剂挥发发量平均均为 3380kkg，占占油漆总总量的 38%，其中中苯类溶溶剂挥发发量为 1444kg，约占有有机溶剂剂挥发量量的 338%。本项目总装修修面积按按总建筑筑面积3306444计计算，油油漆耗量量约为 21.5t，有机机溶剂挥挥发量约约为 8.117t，需向向周围大大气环境境排放苯苯类溶剂剂约3.10tt。3、噪声声由于本项项目商业业城整体体建筑已已建好，现仅剩剩内部装装修，且且处于停停工状态态，之前前所有的的施工机机械已全全部撤走走，故装装修阶段段噪声主主要为运运输车辆辆及装修修设备噪噪声。根根据噪噪声与振振

47、动控制制工程手手册（机械工工业出版版社），装修阶阶段主要要噪声源源强见表表 5-1。表 55-1 装修阶段段主要噪噪声源状状况装修阶段电钻85-95手工钻85-90电锤95-100无齿钻100多功能木工钻90-100轻型载重卡车75装修阶段段一般占占施工时时间比例例较长，但声源源数量少少，强噪噪声声源源更少。主要噪噪声源包包括砂轮轮锯、电电钻、切切割机等等。由于于大多数数声源的的声功率率级较低低，且多多数作业业均在室室内进行行，故装装修期间间对环境境影响较较小。4、固体体废物项目施工工期间产产生的固固体废物物主要为为装修垃垃圾。施工过程程场址会会残留废废装修材料料，不可可利用的的拟运至至垃圾填

48、填埋场填填埋处理理。根据据资料调调查，房房屋装修修阶段产产生的装装修垃圾圾约为11t/1100，本项目目总建筑筑面积共共306644平平方米，则产生生的装修修垃圾共共约3006.444t；施工机械械设备的的维修不不在施工工场地内内进行，均送至至相关维维修厂处处理，因因此施工工现场无无废机油油等危废废产生。5、水土土流失施工过程程中局部部土方开开挖等影影响，容容易造成成拟建项项目所在在区域的的地表发发生水土土流失。通过对对在建项项目实地地调查或或观测，本评价价拟采用用美国农农业部通通用土壤壤流失方方程式（USLLE）半半定量预预测项目目施工期期可能产产生的水水土流失失程度及及流失量量，其表表达式

49、为为：A=RKLLsCCP式中：AA单位位面积土土壤流失失量（tt/hmm 2 .a）；R降雨雨侵蚀力力因子（焦耳/公顷毫米/年）；K土壤壤可蚀性性因子；Ls地地形因子子（坡长长、坡度度）；C植被被覆盖因因子；P控制制侵蚀措措施因子子。汕头市多多年平均均降雨量量为 116311.1mmm/aa，计算算得 RR=3770.338；项项目选址址内土壤壤多为砂砂质土，有机质质含量较较低，小小于2%，故 KK 取值值0.22311.1= 0.2533（考虑虑工程施施工时开开挖地表表下层土土壤，其其结构多多为块状状或片状状，渗透透性慢，并且施施工使土土壤变疏疏松，查查出 KK 值后后乘以工工程系数数 1

50、.1）；项目选选址地势势较平，计算得得其LS为0.113；施施工前，项目选选址植被被覆盖率率较低，C值取 00.5，P 值取取 0.50。施工期期间开挖挖地表，植被被被破坏，地面部部分裸露露，取CC0.665，且且由于施施工期间间会采取取相应的的防止水水土流失失的措施施，P取0.660。项项目施工工前后水水土流失失模数计计算参数数及计算算结果见见表 55-2 和表 55-3。表5-22 项目目选址土土壤侵蚀蚀模数估估算区域时间R值K值Ls值C值P值A值（t/hm2a ）项目占地范围施工前370.380.2530.130.50.503.05施工期间370.380.2530.130.650.604

51、.75表5-33 项目目区域水水土流失失量区域地形分区A值（t/hm2a ）面积（h）水土流失量（t/a）项目占地范围施工前3.053.510.68施工期间4.753.516.63由表 55-2 可知，项目区区域施工工前和施施工期间间的平均均侵蚀模模数均小小于 5500 t/hhm 22 aa，土壤壤侵蚀均均属于土壤侵侵蚀分类类分级标标准（SL11-0-96）中的 I 级级微度侵侵蚀级别别。由表 55-3 可知，施工前前项目区区域的水水土流失失总量为为 100.688t/aa，施工工期间项项目区域域的水土土流失总总量为 16.63tt/a，新增水水土流失失量约为为 5.95tt/a。二、运营营

52、期1、废水水运营期新新鲜水主主要用于于酒店用用水、商商业用水水以及公公厕用水水。根据据广东东省用水水定额（DBB44TT14661-220144）有： （1）酒店店用水 酒店的的面积约约为82252.68，根据据酒店用用水定额额6000L/床床日，本本项目酒酒店预计计约1550床。则用水水量为990m/d、328850mm/aa，产排排污系数数按0.8及计计，则污污水产生生量为772m/d、262280mm/aa。 （2）电影院院用水量量电影院面面积约为为82442.665，根据电电影院用用水定额额11LL/日，则则用水量量为911m/d、332215mm/a，产产排污系系数按00.8计计，则

53、污污水产生生量为773m/d、265572mm/a。（3）KKTV用用水量KTV的的面积约约为35528.15，根据据室内娱娱乐场所所用水定定额300L/日，则则用水量量为1006m/d、386690mm/a，产产排污系系数按00.8计计，则污污水产生生量为885m/d、309952mm/a。（4）商商业用水水量餐厅用用水量餐厅的面面积约为为70442.777，用水量量以5LL/d计，则则用水量量为355m/d、127775mm/a，产产排污系系数按00.8计计，则污污水产生生量为228m/d、102220mm/a。其它商商业用水水量 其它商商业区面面积约为为30550.003，按1人/200

54、，日日用水量量按1228L/人计算算，则用用水量为为20mm/d、71118m/a。产产排污系系数按00.800计，则则污水产产生量为为16mm/d、56994m/a。（5）公公厕用水水项目公厕厕面积共共6499，用用水按66L/日即，则用水水量为33.8mm/d、13887m/a，产产排污系系数按00.8计计，则污污水产生生量为33.0mm/d、11110m/a.因此以上上合计，项目最最高日用用水量不不低于3343mm/d，年年用水量量不低于于12550866m/a，废废水产生生量为2275mm/d（10008288m/a）。本项目日日水平衡衡见下图图5-11，单位位m/d。72 118酒店

55、废水90 18 电影院废水91 733 自来水 21 隔油隔渣池、化粪池预处理KTV废水106 343 85 2777 44 111 排入市政污水管汇入汕头龙珠水质净化厂集中处理达标后排入汕头港商业废水553.0 0.88公厕废水3.8图5-11 运营营期项目目水量平平衡图（单位mm/d）2、废气气（1）餐餐厅厨房房油烟项目在商商业城22-3楼楼计划作作为出特特色餐厅厅，根据据建设单单位提供供的资料料，目前前项目拟拟配套的的餐厅厨厨房及炉炉头数尚尚未明确确，但22-3层层已设置置排烟机机房，废废气均由由排烟机机房管道道直通楼楼房天面面排放。本评价价只针对对餐饮日日常备餐餐过程产产生的废废气进行

56、行简要分分析，因因项目餐餐饮商铺铺设置的的餐位数数未定，本环评评需以餐餐厅面积积估算餐餐位数。参照饮食建建筑设计计规范（JGGJ644-899），餐餐馆的餐餐厨比宜宜为 11:1.1，本本项目餐餐厅建筑筑面积为为70442.777m22。参照照全国国民用建建筑工程程设计技技术措施施给水排排水（220099 年），餐餐厅有效效面积按按 800%餐厅厅建筑面面积估算算，再按按1.22m2 （餐厅厅有效面面积）/位估算算的餐饮饮商铺餐餐位数约约为46695个个。以每每餐位每每天接待待2人次计计，则每每天接待待顾客993900人次，按人均均食用油油消耗量量3.55kg/1000人餐餐计，则则项目餐餐饮

57、商铺铺食用油油消耗量量为3228.66kg/d，即即1199.9tt/a。炒菜时时油烟挥挥发一般般为用油油量的11%33%，本本项目按按3%估算算，则项项目餐饮饮业油烟烟产生量量为9.9kgg/d，即3.6t/a。汽车尾气气本项目主主要汽车车尾气来来源于地地面停车车场，主主要来往往车辆为为小型车车，汽车车尾气的的扩散属属污染物物的无组组织排放放，在临临时停车车场周边边及车行行通道种种植绿化化植物可可以达到到吸收汽汽车尾气气、净化化空气的的目的；同时，临时停车车场汽车车泊位数数量少，汽车尾尾气排放放量较少少，因此此，运营营期地上上停车场场汽车尾尾气对周周围环境境影响小小。备用柴油油发电机机废气

58、项目底底层发电电机房内内拟配套套一台8000kWW的备用用发电机机，燃料料为轻质质柴油。经计算算可得各各发电机机组的耗耗油量及及大气污污染排放放量见表表5-44。由于于发电机机组仅作作为备用用电源，工作时时间较短短，无长长时间影影响。配配套备用用发电机机组燃油油烟气采采用专管管引至楼楼房天面面高空排排放。环境影影响评价价工程师师职业资资格等级级培训系系列材料料（社会会区域）给出出的计算算参数：单位耗耗油量2212.5g/kWhh计。发发电机运运行污染染物排放放系数为为SO2:4gg/L，CO：1.552g/L，NOxx：2.556g/L，烟烟尘：00.7114g/L。当当空气过过剩系数数为1时

59、，柴柴油产生生的烟气气量约为为11NNm3/kgg，一般般柴油发发电机空空气过剩剩系数为为1.88，则发发电机柴柴油产生生的烟气气量为119.88Nm33/h。柴柴油密度度取0.85kkg/LL。表5-44 各各大电机机烟气排排放情况况功率（kW）额定耗油量（kg/h）烟气排放量（Nm3/h）排放因子污染物产生量（kg/h）污染物产生浓度（mg/m3）执行标准排放浓度（mg/m3）8001703366SO20.80237.7550CO0.3089.13-NOx0.51151.51240烟尘0.1441.59120臭味项目一楼楼、二楼楼及电影影院楼层层均配套套有公厕厕，公厕厕产生的的废气中中主要

60、污污染物为为H2S和NH3，主要要来源于于大便器器内积粪粪、小便便器内积积存的尿尿液和附附着的尿尿垢。HH2S和NH3的产生生量、产产生浓度度，与厕厕内卫生生条件、通风条条件、温温度、湿湿度等因因素有关关。废气气污染物物的排放放方式为为无组织织排放。拟建项目目工程按按照城城市公共共厕所规规划和设设计标准准（CCJJ114-220055）中二二类水冲冲式公厕厕的标准准建设，卫生条条件好。同时在在公厕使使用中及及时冲洗洗厕所，喷洒消消毒药剂剂，防治治除臭剂剂，包装装厕内卫卫生符合合城市市公共厕厕所卫生生标准（GBB/T1172117-119988）中二二类公厕厕卫生标标准，最最大限度度的减小小恶臭