江苏某地区现代化物流中心建设项目可行性研究报告-106

1、-PAGE -目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc159425634 1 概述 PAGEREF _Toc159425634 h 1 HYPERLINK l _Toc159425635 1.1项目提出背景 PAGEREF _Toc159425635 h 1 HYPERLINK l _Toc159425636 1.2项目概况 PAGEREF _Toc159425636 h 2 HYPERLINK l _Toc159425637 1.3可可行性报报告编制制依据 PAGEREF _Toc159425637 h 2 HYPERLINK l _Toc159425638 1.

2、4可可行性报报告内容容和范围围 PAGEREF _Toc159425638 h 3 HYPERLINK l _Toc159425639 2项目建建设的必必要性 PAGEREF _Toc159425639 h 4 HYPERLINK l _Toc159425640 2.1促促进溧阳阳现代服服务业与与现代物物流业的的发展 PAGEREF _Toc159425640 h 4 HYPERLINK l _Toc159425641 2.2促促进溧阳阳城市发发展，建建设溧阳阳东大门门 PAGEREF _Toc159425641 h 5 HYPERLINK l _Toc159425642 2.3建建设现代代港

3、口，推动溧溧阳水运运发展 PAGEREF _Toc159425642 h 6 HYPERLINK l _Toc159425643 2.4促促进溧阳阳现代制制造业发发展，改改善溧阳阳市产业业结构与与投资环环境 PAGEREF _Toc159425643 h 7 HYPERLINK l _Toc159425644 2.5建建立农副副产品物物流业，发展现现代农业业 PAGEREF _Toc159425644 h 9 HYPERLINK l _Toc159425645 2.6发发展循环环经济，形成溧溧阳工业业生态循循环体系系 PAGEREF _Toc159425645 h 11 HYPERLINK l

4、 _Toc159425646 2.7促促进溧阳阳市场与与物流的的联动发发展 PAGEREF _Toc159425646 h 12 HYPERLINK l _Toc159425647 2.8体体现政府府以人为为本服务务理念 PAGEREF _Toc159425647 h 13 HYPERLINK l _Toc159425648 3市场分分析 PAGEREF _Toc159425648 h 15 HYPERLINK l _Toc159425649 3.1钢钢材市场场 PAGEREF _Toc159425649 h 15 HYPERLINK l _Toc159425650 3.1.1需求求市场物物流

5、分析析 PAGEREF _Toc159425650 h 16 HYPERLINK l _Toc159425651 3.1.2供给给市场物物流分析析 PAGEREF _Toc159425651 h 21 HYPERLINK l _Toc159425652 3.1.3钢材材供求量量分析 PAGEREF _Toc159425652 h 22 HYPERLINK l _Toc159425653 3.1.4溧阳阳现有市市场特点点 PAGEREF _Toc159425653 h 25 HYPERLINK l _Toc159425654 3.1.5溧阳阳周边需需求市场场分析 PAGEREF _Toc1594

6、25654 h 26 HYPERLINK l _Toc159425655 3.1.6江苏苏物流中中心钢材材需求量量预测 PAGEREF _Toc159425655 h 27 HYPERLINK l _Toc159425656 3.2废废旧金属属市场 PAGEREF _Toc159425656 h 28 HYPERLINK l _Toc159425657 3.2.1总体体环境 PAGEREF _Toc159425657 h 28 HYPERLINK l _Toc159425658 3.2.2废旧旧金属市市场分析析 PAGEREF _Toc159425658 h 29 HYPERLINK l _T

7、oc159425659 3.2.3废旧旧金属市市场供需需分析 PAGEREF _Toc159425659 h 30 HYPERLINK l _Toc159425660 3.3其其它物流流需求市市场 PAGEREF _Toc159425660 h 31 HYPERLINK l _Toc159425661 3.3.1生产产资料物物流 PAGEREF _Toc159425661 h 31 HYPERLINK l _Toc159425662 3.3.2生活活资料物物流 PAGEREF _Toc159425662 h 33 HYPERLINK l _Toc159425663 3.3.3特色色农副产产品物

8、流流 PAGEREF _Toc159425663 h 34 HYPERLINK l _Toc159425664 4江苏物物流中心心发展定定位 PAGEREF _Toc159425664 h 37 HYPERLINK l _Toc159425665 4.1战战略定位位与发展展思路 PAGEREF _Toc159425665 h 37 HYPERLINK l _Toc159425666 4.1.1定位位原则 PAGEREF _Toc159425666 h 37 HYPERLINK l _Toc159425667 4.1.2服务务范围 PAGEREF _Toc159425667 h 37 HYPER

9、LINK l _Toc159425668 4.1.3战略略定位 PAGEREF _Toc159425668 h 37 HYPERLINK l _Toc159425669 4.1.4发展展思路 PAGEREF _Toc159425669 h 37 HYPERLINK l _Toc159425670 4.2功功能定位位 PAGEREF _Toc159425670 h 38 HYPERLINK l _Toc159425671 4.2.1交易易服务 PAGEREF _Toc159425671 h 38 HYPERLINK l _Toc159425672 4.2.2物流流服务 PAGEREF _Toc1

10、59425672 h 38 HYPERLINK l _Toc159425673 4.2.3信息息服务 PAGEREF _Toc159425673 h 40 HYPERLINK l _Toc159425674 4.2.4商务务服务 PAGEREF _Toc159425674 h 43 HYPERLINK l _Toc159425675 5江苏物物流中心心建设方方案 PAGEREF _Toc159425675 h 46 HYPERLINK l _Toc159425676 5.1建建设内容容 PAGEREF _Toc159425676 h 46 HYPERLINK l _Toc159425677 5

11、.1.1港口口作业区区 PAGEREF _Toc159425677 h 46 HYPERLINK l _Toc159425678 5.1.2物流流仓储区区 PAGEREF _Toc159425678 h 46 HYPERLINK l _Toc159425679 5.1.3物流流配载区区 PAGEREF _Toc159425679 h 47 HYPERLINK l _Toc159425680 5.1.4综合合服务区区 PAGEREF _Toc159425680 h 48 HYPERLINK l _Toc159425681 5.1.5市场场交易区区 PAGEREF _Toc159425681 h

12、48 HYPERLINK l _Toc159425682 5.2建建设规模模 PAGEREF _Toc159425682 h 49 HYPERLINK l _Toc159425683 5.3总总体布局局 PAGEREF _Toc159425683 h 50 HYPERLINK l _Toc159425684 5.4建建设发展展策略 PAGEREF _Toc159425684 h 50 HYPERLINK l _Toc159425685 5.5交交通组织织 PAGEREF _Toc159425685 h 52 HYPERLINK l _Toc159425686 5.5.1外部部交通组组织 PAG

13、EREF _Toc159425686 h 52 HYPERLINK l _Toc159425687 5.5.2内部部交通组组织 PAGEREF _Toc159425687 h 53 HYPERLINK l _Toc159425688 6江苏物物流中心心物流信信息系统统规划 PAGEREF _Toc159425688 h 54 HYPERLINK l _Toc159425689 6.1规规划原则则 PAGEREF _Toc159425689 h 54 HYPERLINK l _Toc159425690 6.2信信息系统统功能需需求分析析 PAGEREF _Toc159425690 h 55 HY

14、PERLINK l _Toc159425691 6.3信信息系统统目标定定位 PAGEREF _Toc159425691 h 57 HYPERLINK l _Toc159425692 6.4信信息系统统结构框框架 PAGEREF _Toc159425692 h 57 HYPERLINK l _Toc159425693 6.4.1用户户层 PAGEREF _Toc159425693 h 58 HYPERLINK l _Toc159425694 6.4.2服务务层 PAGEREF _Toc159425694 h 58 HYPERLINK l _Toc159425695 6.4.3数据据层 PAGE

15、REF _Toc159425695 h 70 HYPERLINK l _Toc159425696 6.5信信息系统统运营机机制与管管理模式式 PAGEREF _Toc159425696 h 71 HYPERLINK l _Toc159425697 6.6信信息系统统建设实实施方案案 PAGEREF _Toc159425697 h 72 HYPERLINK l _Toc159425698 7环保、安全、公用工工程 PAGEREF _Toc159425698 h 75 HYPERLINK l _Toc159425699 7.1给给排水系系统规划划 PAGEREF _Toc159425699 h 7

16、5 HYPERLINK l _Toc159425700 7.1.1给水水系统 PAGEREF _Toc159425700 h 75 HYPERLINK l _Toc159425701 7.1.2排水水系统 PAGEREF _Toc159425701 h 76 HYPERLINK l _Toc159425702 7.2供供配电系系统规划划 PAGEREF _Toc159425702 h 79 HYPERLINK l _Toc159425703 7.3燃燃气系统统规划 PAGEREF _Toc159425703 h 80 HYPERLINK l _Toc159425704 7.4电电信系统统规划

17、PAGEREF _Toc159425704 h 81 HYPERLINK l _Toc159425705 7.5消消防系统统规划 PAGEREF _Toc159425705 h 82 HYPERLINK l _Toc159425706 7.6环环保系统统规划 PAGEREF _Toc159425706 h 84 HYPERLINK l _Toc159425707 8组织结结构与运运行机制制 PAGEREF _Toc159425707 h 87 HYPERLINK l _Toc159425708 8.1组组织结构构 PAGEREF _Toc159425708 h 87 HYPERLINK l _

18、Toc159425709 8.2劳劳动定员员及培训训 PAGEREF _Toc159425709 h 88 HYPERLINK l _Toc159425710 8.3运运行机制制 PAGEREF _Toc159425710 h 89 HYPERLINK l _Toc159425711 9项目建建设进度度 PAGEREF _Toc159425711 h 90 HYPERLINK l _Toc159425712 10投资资估算和和资金筹筹措 PAGEREF _Toc159425712 h 91 HYPERLINK l _Toc159425713 10.11投资估估算范围围 PAGEREF _Toc

19、159425713 h 91 HYPERLINK l _Toc159425714 10.22投资估估算依据据 PAGEREF _Toc159425714 h 91 HYPERLINK l _Toc159425715 10.33项目建建设投资资规模估估算 PAGEREF _Toc159425715 h 91 HYPERLINK l _Toc159425716 10.44资金总总额及资资金筹措措 PAGEREF _Toc159425716 h 92 HYPERLINK l _Toc159425717 10.55项目用用款计划划 PAGEREF _Toc159425717 h 92 HYPERLIN

20、K l _Toc159425718 11财务务评价 PAGEREF _Toc159425718 h 93 HYPERLINK l _Toc159425719 11.11评价依依据 PAGEREF _Toc159425719 h 93 HYPERLINK l _Toc159425720 11.22主要参参数的确确定 PAGEREF _Toc159425720 h 93 HYPERLINK l _Toc159425721 11.33总成本本费用估估算 PAGEREF _Toc159425721 h 93 HYPERLINK l _Toc159425722 11.33.1基基础数据据 PAGEREF

21、 _Toc159425722 h 93 HYPERLINK l _Toc159425723 11.33.2总总成本费费用估算算 PAGEREF _Toc159425723 h 94 HYPERLINK l _Toc159425724 11.44经营收收入和税税金估算算 PAGEREF _Toc159425724 h 94 HYPERLINK l _Toc159425725 11.44.1经经营收入入 PAGEREF _Toc159425725 h 94 HYPERLINK l _Toc159425726 11.44.2营营业税金金及附加加 PAGEREF _Toc159425726 h 95

22、HYPERLINK l _Toc159425727 11.55利润分分配和借借款偿还还 PAGEREF _Toc159425727 h 95 HYPERLINK l _Toc159425728 11.55.1利利润分配配 PAGEREF _Toc159425728 h 95 HYPERLINK l _Toc159425729 11.55.2借借款偿还还 PAGEREF _Toc159425729 h 96 HYPERLINK l _Toc159425730 11.66财务盈盈利能力力及现金金流量分分析 PAGEREF _Toc159425730 h 96 HYPERLINK l _Toc159

23、425731 11.66.1财财务盈利利能力 PAGEREF _Toc159425731 h 96 HYPERLINK l _Toc159425732 11.66.2现现金流量量分析 PAGEREF _Toc159425732 h 96 HYPERLINK l _Toc159425733 11.77盈亏平平衡点分分析 PAGEREF _Toc159425733 h 96 HYPERLINK l _Toc159425734 11.88项目财财务敏感感性分析析 PAGEREF _Toc159425734 h 97 HYPERLINK l _Toc159425735 11.99财务评评价分析析 PA

24、GEREF _Toc159425735 h 98 HYPERLINK l _Toc159425736 11.99.1经经济指标标和财务务测算 PAGEREF _Toc159425736 h 98 HYPERLINK l _Toc159425737 11.99.2财财务分析析评价 PAGEREF _Toc159425737 h 1000 HYPERLINK l _Toc159425738 12结论论 PAGEREF _Toc159425738 h 10111 概述述1.1项项目提出出背景制造业一一直是常常州地区区经济发发展的主主要支柱柱之一。随着常常州地区区现代制制造业的的发展与与城市化化进程的

25、的加快，对钢材材等物资资的需求求量正逐逐年增加加，但常常州地区区“两头”在外的的经济特特点决定定了要增增强常州州生产制制造企业业的竞争争力，迫迫切需要要有高效效、低成成本的钢钢材流通通体系作作支撑，需要通通过现代代发展服服务业，来推进进常州地地区现代代物流体体系的建建设。作为常州州地区的的重要中中心城市市，溧阳阳还缺乏乏现代意意义上的的钢材流流通中心心，现有有的钢材材交易市市场在硬硬件设施施、功能能布局、服务功功能、市市场配套套等方面面存在着着不同程程度的缺缺失，已已经难以以满足溧溧阳制造造业和房房地产业业发展的的需求。同时，现有钢钢材交易易市场主主要位于于湾溪河河两岸，随着湾湾溪河景景观带的

26、的实施，金三角角钢材交交易市场场面临着着搬迁的的问题。因此，在在溧阳亟亟需规划划建设一一个能满满足钢材材企业运运作要求求的具有有现代化化基础设设施条件件、功能能区域布布局合理理、服务务功能完完善和提提供信息息化服务务的钢材材物流中中心。一一方面可可以解决决金三角角钢材市市场的搬搬迁问题题，满足足客户对对高层次次物流服服务的要要求，另另一方面面也可以以为溧阳阳的废旧旧金属提提供物流流服务，弥补溧溧阳现有有物流服服务功能能不足的的缺陷。江苏物流流中心具具有良好好的区位位、交通通、土地地、市场场优势，可满足足钢材流流通企业业对钢材材物流中中心的选选址条件件。同时时，在该该物流中中心同步步规划建建设为

27、溧溧阳市及及其周边边地区提提供生活活资料与与其它生生产资料料的综合合物流服服务功能能，可改改变溧阳阳当前大大型物流流结点缺缺失的现现状，全全面提升升溧阳市市的物流流服务水水平，可可有力地地推进边边界地区区现代服服务业、制造业业及城市市化建设设的发展展。1.2项项目概况况项目名称称：江苏苏物流中中心承办单位位：江苏苏物流有有限公司司拟建地点点：拟建建的江苏苏物流中中心位于于1044国道以以北，芜芜申运河河以南，戴埠河河东侧紧紧靠宜兴兴区域，详见附附图。1.3可可行性报报告编制制依据本次规划划的主要要依据有有：交通部关于促促进运输输企业发发展综合合物流服服务的若若干意见见，220011年2月28日

28、；国家经贸贸委、铁铁道部、交通部部、信息息产业部部、外经经贸部和和民航总总局联合合 下发的的关于于加快我我国现代代物流发发展的若若干建议议，220011年3月2日；国家计委委“十五”综合交交通体系系发展重重点专项项规划；国家发改改委、商商务部、交通部部等九部部委联合合制定的的关于于促进我我国现代代 物流业业发展的的意见，20004年年8月； 国家发发改委颁颁布的钢铁产产业发展展政策,20005年年8月；江苏省省现代物物流业发发展规划划，220022年6月；江苏省省委省政政府关于于加快发发展现代代服务业业的若干干政策，20005年年8月；常州市市航道网网规划研研究；长江三三角洲地地区高等等级航道

29、道网规划划（征求求意见稿稿）；常州现现代物流流发展规规划，20002年；溧阳市市国民经经济和社社会发展展“十一五五”规划纲纲要； 溧阳市市历年统统计年鉴鉴； 内河通通航标准准，220044年5月；常州市市江苏物物流中心心建设市市场分析析报告，20005年年7月。1.4可可行性报报告内容容和范围围本可行性性研究报报告是对对“江苏物物流中心心”项目在在建设必必要性、市场分分析、建建设规模模及布局局、经济济效益等等诸方面面的可行行性研究究，并得得出结论论。研究究范围包包括：必要性分分析市场分析析与市场场定位建设内容容、建设设规模与与总体布布局信息系统统规划环保、安安全与公公用工程程组织机构构和运行行

30、机制项目建设设进度投资估算算与资金金筹措财务评价价2项目建建设的必必要性2.1促促进溧阳阳现代服服务业与与现代物物流业的的发展现代服务务业的发发达程度度，是一一个地区区或城市市综合竞竞争力的的重要体体现之一一，是现现代化发发展水平平的重要要标志。现代服服务业包包括了为为工业企企业服务务的生产产性服务务业。相相对于工工业化、城市化化的快速速发展，溧阳地地区的生生产性服服务业发发展还很很不充分分，已经经成为制制约制造造业发展展的瓶颈颈。加速速发展现现代服务务业特别别是生产产性服务务业，应应围绕建建设现代代制造业业基地，充分发发挥出服服务业在在工业增增长、结结构调整整和消费费升级中中的巨大大作用，应

31、努力力实现制制造业与与服务业业发展的的互动双双赢。这这种选择择是溧阳阳赢得经经济发展展新优势势的必然然结果。加快生产产性服务务行业发发展的主主要内容容之一是是加速发发展现代代物流业业。为此此，常州州市政府府为了促促进现代代物流业业的发展展，于220033年颁发发了常常州市现现代物流流发展规规划，制定了了常州市市现代物物流业发发展的优优惠政策策和保障障措施。同时，将常州州现代物物流业发发展功能能定位为为：长江江三角洲洲区域物物流中心心之一及及江苏省省现代物物流中心心城市。20005年，溧阳阳市加快快发展现现代服务务业实施施纲要提出“加大物物流资源源整合，推动工工业企业业物流业业务外包包，培育育第

32、三方方物流，有步骤骤、有重重点地引引进国内内外知名名现代物物流企业业，推动动本土物物流企业业与其开开展多种种形式的的合作，催生一一批具有有先进理理念、掌掌握现代代物流技技术的本本土现代代物流企企业”。溧溧阳市国国民经济济和社会会发展“十一五五”规划纲纲要中中明确表表明：在在“十一五五”期间，“依托宁宁杭高速速公路和和芜申运运河两条条运输主主干道，逐步建建设一个个物流园园区，三三个物流流中心，两个物物流站，从而形形成多种种层次、快捷准准时、经经济合理理的社会会化、专专业化现现代物流流业。”溧阳市市现代物物流发展展规划中确定定的江苏苏物流中中心原位位于溧阳阳市城西西，随随着溧阳阳城市的的快速发发展

33、，在在溧阳城城西已经经没有适适合物流流中心选选址的位位置，而而本项目目规划的的物流中中心位于于溧阳市市城东，紧靠宜宜兴，具具有良好好的土地地利用资资源，与与原选址址相关约约5公里，有有1044国道相相连，更更重要的的是现有有的位置置可充分分利用芜芜申运河河的水运运资源和和1044国道的的公路运运输资源源进行建建设，具具有更加加优越的的区位条条件，更更可利用用码头资资源为溧溧阳城区区和溧阳阳周边三三省六县县市提供供钢材的的物流服服务。该该物流中中心的建建设有利利于降低低溧阳及及周边地地区生产产制造企企业、房房地产企企业等的的物流成成本，增增强企业业的竞争争力。2.2促促进溧阳阳城市发发展，建建设

34、溧阳阳东大门门按照溧溧阳市国国民经济济和社会会发展“十一五五”规划纲纲要，到20020年年溧阳市市将成为为“中等城城市规模模、中心心城市功功能、山山水城市市风格”的生态态旅游城城和边界界工贸市市，城市市化率也也将达到到69。依据近近期和远远景规划划，溧阳阳市的城城市功能能将进一一步完善善，城市市规模将将进一步步拓展，城市美美化水平平将进一一步提升升，与周周边城市市的商贸贸、文化化、信息息的交流流也会日日渐频繁繁，进出出溧阳的的各大出出入口的的城市化化水平直直接影响响着溧阳阳的整体体形象。打造生生态旅游游城和边边界工贸贸市的对对外“窗口”，提升升溧阳的的投资环环境，是是溧阳市市城市发发展的重重要

35、内容容之一。江苏物流流中心位位于溧阳阳东部，处于城城乡结合合部，距距宜兴只只有千米米之遥，北靠芜芜申运河，南依1104国国道，是是溧阳对对外交流流的东大大门，也也是溧阳阳与外界界进行物物流、人人流、商商流等活活动的一一个重要要窗口。江苏物物流中心心规划范范围及周周边的土土地功能能结构包包括农业业用地、工业用用地、居居住用地地等多种种土地使使用；周周边的建建筑设施施都比较较简陋，道路两两侧的绿绿化和美美化程度度低；周周边的商商贸企业业和制造造企业的的建设规规模小，美化程程度低，这些都都影响了了溧阳东东大门的的形象。随着江江苏物流流中心的的建成，周边地地区的土土地功能能结构将将得到调调整，规规划区

36、域域道路两两侧的建建筑也将将得到美美化，与与钢材、废旧金金属流通通相关的的企业将将向此集集聚，企企业的规规模和档档次也将将随之提提升，餐餐饮、休休闲、娱娱乐等配配套服务务业也会会应运而而生，从从而推动动溧阳东东大门地地区第三三产业的的发展，顺应溧溧阳向“生态旅旅游城和和边界工工贸市”发展的的趋势，符合城城市建设设发展的的需要。2.3建建设现代代港口，推动溧溧阳水运运发展江苏是全全国第一一水运大大省。220055年水路路货运量量超过江江苏省社社会运输输总量的的1/44，水运运周转量量接近全全省社会会货运周周转量的的1/22。20005年溧溧阳的水水路运输输吞吐量量突破550000万吨，但是与与溧

37、阳巨巨大的水水运潜力力相比，现有水水运能力力还是尚尚显不足足。主要要原因是是：1）航道道等级低低、通航航条件差差、覆盖盖面不全全；2）港口口、码头头建设缺缺少规划划的科学学指导。随着江苏苏省政府府对江苏苏省水运运发展的的重视，溧阳的的航道等等级、通通航能力力和覆盖盖面等方方面的建建设将得得到全面面的改善善和提升升，其中中溧阳境境内的芜芜申运河河和丹金金溧漕河河在“十一五五”规划中中已经被被列入国国家主干干航道网网，并且且中河将将从六级级提升为为五级，上沛河河、上兴兴河、周周城河、大溪河河将分别别从等外外级河七七级升为为六级，戴埠河河将从七七级升为为五级，水运通通道将全全面畅通通，通航航能力也也

38、会大为为提升，抑制溧溧阳水运运发展的的因素之之一将得得到有效效缓解。目前溧阳阳的港池池、码头头的建设设须经交交通、水水利部门门许可，但都只只是从专专业技术术方面进进行控制制，无法法解决随随意建设设、盲目目建设和和低水平平建设的的问题，直接导导致港池池、码头头建设分分散、布布局混乱乱、规模模偏小、技术含含量低的的不良现现象的发发生，而而且造成成重复投投资、岸岸线利用用的巨大大浪费。更重要要的是这这种经营营模式没没有形成成专业化化、规模模化和标标准化的的经营模模式，无无法充分分利用溧溧阳丰富富而潜力力巨大的的水运资资源，同同时还会会直接影影响相关关产业的的发展，尤其是是与钢材材、建材材等大宗宗运输

39、货货物相关关的产业业。这些些产业原原本主要要依靠廉廉价水路路运输进进行原料料和产品品的运输输，但由由于溧阳阳的港池池偏小，无法进进行大吨吨位船舶舶的通行行，并且且相当部部分的制制造企业业对溧阳阳的现有有港口的的管理模模式表示示质疑，担心企企业生产产的产品品在港口口的装卸卸搬运和和仓储的的过程中中造成不不必要的的损伤，因此，有相当当一部分分的制造造企业宁宁愿出高高价运费费进行公公路运输输，也不不选择水水路运输输，这势势必造成成企业的的竞争力力的下降降，而且且也不利利于溧阳阳水运的的发展。江苏物流流中心规规划位于于溧阳城城区东郊郊、位于于芜申运河与与戴埠河河交汇处处，与1104国国道毗邻邻，水陆陆

40、交通十十分便利利。港口口紧靠三三级航道道的芜申申运河，可以保保证10000吨吨级船舶舶通行。江苏物物流中心心港口的的建设，将提升升溧阳港港口的作作业能力力，提高高溧阳水水运资源源的利用用率。2.4促促进溧阳阳现代制制造业发发展，改改善溧阳阳市产业业结构与与投资环环境从产业结结构和布布局来看看，不同同层面的的城市要要形成不不同的分分工协作作体系。制造业业在溧阳阳经济发发展中一一直处于于主导地地位，全全市制造造业对全全市GDDP的贡贡献份额额达477.0，制造造业增加加值占到到全市工工业增加加值的880.88%。溧阳市市国民经经济和社社会发展展“十一五五”规划纲纲要中中明确提提出“以增强强资助创创

41、新能力力和推进进新型工工业为目目标，实实施工业强强市战略”。重点点培育三三大产业业群：11）以强强化竞争争优势为为重点，巩固、深化和和提高以以饲料机机械、汽汽车配件件与工程程机械、炼钢炼炼铁、金金属压延延和输变变电设备备为主的的机械产产业群；2.）以以采用新新技术、新工艺艺、新材材料为突突破口，提升以以纺织、食品和和旅游产产品加工工的轻纺纺产业群群；3）以提提高经济济效益和和加快结结构优化化升级为为核心，积极发发展电子子电器、生物制制剂、精精细化工工和环保保设备为为主的新新兴产业业群。逐逐步建成成八大制制造业基基地：11）输变变电设备备制造业业基地；2）饲料料及工程程机械制制造基地地；3）电子

42、子信息设设备及机机电一体体化设备备制造基基地；44）新型型材料制制造基地地；5）生物物医药及及精细化化工生产产基地；6）金属属冶炼和和加工基基地；77）食品品工业基基地；88）纺织织服装基基地。随着制造造企业向向制造业业基地的的集聚，溧阳在在实施“工业强强市”的过程程中将不不得不面面临一些些亟待解解决的问问题。一一方面，制造业业尤其是是机械制制造行业业是钢材材消耗的的主要行行业之一一。在溧溧阳现代代制造业业的大发发展过程程中，必必然带来来作为主主要基础础原材料料的钢材材的需求求量的逐逐年攀升升，但是是溧阳市市的钢材材产量十十分有限限，20004年年的钢材材产量仅仅88.76万万吨，生生铁产量量

43、66.38万万吨，并并且部分分钢铁直直接销往往溧阳以以外地区区，溧阳阳的钢铁铁生产量量无法满满足溧阳阳的钢材材需求量量。根据据溧阳市市主要钢钢材消耗耗制造企企业的估估计，溧溧阳市目目前的年年钢材需需求量在在3000万吨以以上，因因此，溧溧阳所用用钢材大大部分需需从外地地引入。这也说说明溧阳阳地区建建设大型型现代化化的钢材材流通中中心有巨巨大的需需求基础础。另一方面面，无论论是发展展传统制制造产业业，还是是发展高高新技术术产业，都离不不开基础础产业和和现代物物流业的的同步发发展。只只有现代代物流业业支撑的的制造业业，才有有可能成成为真正正的现代代制造业业，不然然只是一一个加工工厂而已已。因此此，

44、溧阳阳大力发发展制造造业的同同时，面面临着生生产性服服务行业业缺乏的的困境。江苏物流流中心的的规划正正是以此此为发展展契机，规划建建设占地地约6000亩的的钢材物物流中心心，不仅仅可基本本满足溧溧阳地区区的钢材材交易需需求，更更重要的的是为钢钢材经销销商提供供了交易易、装卸卸、储存存、流通通加工、配送等等物流服服务平台台，也为为生产制制造企业业实现物物流外包包、降低低生产企企业成本本创造了了条件。2.5建建立农副副产品物物流业，发展现现代农业业 溧阳市围围绕“农业增增效、农农民增收收”目标，积极推推动农业业产业结结构调整整，农业业经济平平稳发展展，基础础地位不不断稳固固。在推推进农业业产业化化

45、经营，促进农农产品加加工向深深度和广广度进军军的过程程中，组组织培育育了一大大批农业业产业化化“龙头”加工企企业和“龙头”流通市市场。其其中天目目湖啤酒酒有限公公司、茧茧丝绸集集团公司司、溧华华保健食食品有限限公司等等企业被被评为省省、市级级龙头企企业，年年加工产产值近110亿元元。丰富的农农副产品品资源需需要一个个强大而而稳定的的物流平平台作为为依托，将这种种先天优优势转化化为溧阳阳新的经经济增长长极。然然而，溧溧阳目前前还没有有一个完完整的农农副产品品物流体体系，这这也制约约了溧阳阳现代农农业的发发展。“中国现现代农产产品物流流发展战战略研究究专题研研讨会”指出，我国水水果蔬菜菜等农副副产

46、品在在采摘、运输、储存等等物流环环节上的的损失率率在255%30%左右，也就是是说1/4强的的水果蔬蔬菜等农农副产品品在物流流环节中中被消耗耗掉了，在运输输途中腐腐烂的水水果蔬菜菜每年有有3.77万吨，而发达达国家的的果蔬损损失率则则控制在在5%以以下。产产生如此此严重损损失的一一个主要要原因是是我国的的农产品品物流是是以常温温物流或或自然物物流形式式为主，农产品品在物流流过程中中的损失失很大。而发达达国家尤尤其美国国的水果果蔬菜产产品可以以一直处处于采后后生理需需要的低低温状态态并形成成一条冷冷链：田田间采后后预冷冷库库冷藏藏车运输输批发发站冷库库超市市冷柜消费费者冰箱箱，水果果蔬菜在在物流

47、环环节的损损耗率仅仅有1%2%，对比之之下让人人触目惊惊心。建立溧阳阳农副产产品物流流体系要要注意几几个问题题：一是是建立健健全农副副产品产产业供应应链，尤尤其加强强横向供供应链的的发展，减少农农副产品品在供应应链各个个环节中中的滞留留和耗损损；二是是农副产产品运输输一般属属于大宗宗散杂货货物运输输，尽可可能降低低运输成成本是物物流体系系发展的的症结；三是强强化物流流技术的的运用与与开发，主要针针对运销销保鲜技技术的运运用。通过以上上分析可可知，溧溧阳农副副产品应应在流通通渠道、运输成成本、保保鲜技术术等各方方面进行行改造和和建设，同时考考虑到大大部分农农副产品品属于低低附加值值产品，仓储、运

48、输、装卸搬搬运等物物流成本本应尽可可能降低低，因此此在选择择农副产产品供应应链结点点时应充充分考虑虑以上几几种因素素的影响响。江苏苏物流中中心地处处城乡结结合处，既有较较低的仓仓储成本本，又便便于对溧溧阳主城城区进行行城市配配送，更更主要的的是江苏苏物流中中心具有有强大而而便利的的公水联联运，可可大大降降低农副副产品运运输成本本，提高高农副产产品运输输能力，并且在在物流中中心内部部设有冷冷冻冷藏藏仓库，加强农农副产品品仓储质质量和水水平。随随着物流流中心的的建成并并运作，溧阳农农副产品品物流体体系也将将以该结结点而拓拓展，逐逐步形成成一条完完整的农农副产品品供应链链，全面面提升溧溧阳现代代农业

49、水水平。2.6发发展循环环经济，形成溧溧阳工业业生态循循环体系系 发展循环环经济在在宏观层层面上，要求对对产业结结构和布布局进行行调整，将循环环经济的的发展理理念贯穿穿于经济济社会发发展各领领域、各各环节，建立全全社会的的资源循循环利用用体系，在减量量化基础础上实现现资源的的高效利利用和循循环利用用。溧溧阳市国国民经济济和社会会发展“十一五五”规划纲纲要也也对循环环经济提提出了宏宏观层面面的要求求，其中中包括：培育促促进循环环经济发发展的生生态产业业链，并并以企业业和工业业园区为为重点，还要给给予相关关配套政政策的支支持和保保障。除了在宏宏观层面面上的引引导，发发展循环环经济在在微观层层面上，

50、要求企企业节约约消耗、提高资资源利用用效率；对生产产过程中中产生的的废物进进行综合合利用；根据资资源条件件和产业业布局，合理延延长产业业链，促促进产业业间的共共生组合合。根据据溧阳实实际可以以考虑建建立一条条如图221所示的的冶金行行业生态态循环系系统，从从而推动动溧阳循循环经济济的发展展。图211冶金行行业生态态循环系系统目前，溧溧阳作为为江苏省省的废钢钢回收基基地已有有1200个废旧旧金属回回收网点点，并且且已有一一个稳定定的回收收渠道，主要废废旧金属属来源于于溧阳本本市和周周边的各各县市如如广德、宣城和和郞溪等等地区，更重要要的是溧溧阳市已已有以申申特钢厂厂、三元元钢厂、新光制制钢厂为为

51、主的废废钢炼钢钢厂，年年处理废废钢在66万吨以以上。虽虽然溧阳阳已经有有了在废废钢回收收和处理理方面的的优势，但是没没有形成成一条完完整的工工业生态态循环体体系。其其中，主主要的原原因在于于缺少产产业间的的共生组组合，尤尤其缺乏乏一个支支撑废钢钢的回收收平台和和为废钢钢炼钢企企业提供供废钢原原料的物物流运作作平台。图222溧阳冶冶金行业业生态循循环系统统江苏物流流中心的的建设可可在溧阳阳冶金行行业生态态循环系系统中发发挥衔接接纽带作作用，图图222中虚线线链条表表示从铁铁矿石等等原料到到钢铁成成品生产产的过程程，其中中物流中中心主要要提供公公水联运运和仓储储、配送送等物流流服务，实线循循环链条

52、条主要表表示从钢钢铁成品品生产到到废旧金金属回收收利用的的系统，其中物物流中心心为炼钢钢企业提提供公水水联运的的物流服服务以及及为废旧旧金属回回收企业业提供加加工、仓仓储、配配送和信信息等物物流服务务。2.7促促进溧阳阳市场与与物流的的联动发发展市场与物物流并不不是孤立立的，而而是相辅辅相成、相互促促进、联联动发展展，这已已为大量量的实际际案例所所明证。在市场场和物流流的联动动发展过过程中，它们不不仅仅体体现各自自发展的的支撑性性和拉动动性，更更为重要要的是，通过彼彼此的相相互渗透透和融合合，使得得在自身身的发展展的同时时，促进进对方发发展。而而在市场场和物流流发展的的同时，又可以以支撑和和促

53、进其其他相关关产业的的发展，进而促促进区域域经济的的大发展展，这也也是一个个系统论论的基本本观点。按照系系统动力力学理论论，可建建立图223所示和和系统反反馈关系系：图 23 物物流与市市场关系系图图233中外部部循环链链体现了了市场与与物流的的关系，物流需需求和物物流成本本联系这这两个主主体，市市场为物物流中心心带来大大量的物物流需求求，同时时物流中中心为市市场带来来了物流流成本的的优势，相互促促进，共共同繁荣荣。内部部循环链链中随着着制造企企业、建建筑企业业、商贸贸企业、废旧金金属回收收企业和和其他相相关企业业发展，产生大大量商品品需求，随着需需求量的的不断放放大，促促使对钢钢材、废废旧金

54、属属等市场场进行有有步骤地地、有计计划地的的投入，通过规规模的扩扩大来适适应前者者的要求求，促进进了市场场的发展展；同时时物流中中心的发发展，为为制造企企业、建建筑企业业、商贸贸企业和和其他相相关企业业提供良良好的物物流服务务，提高高商品供供应效率率，从而而促进各各个产业业的良性性发展，最终促促进区域域经济的的大发展展。2.8体体现政府府以人为为本服务务理念规划建设设江苏物物流中心心不仅仅仅是为了了达到政政府完善善其服务务职能的的目的，更重要要的是通通过建设设物流中中心为企企业或者者市场解解决好亟亟待处理理的问题题。（1）相相关企业业面临的的问题首先，从从现实情情况看，一方面面相关企企业面临临

55、重新选选址或者者仓库外外迁的选选择。市市区的金金三角钢钢材市场场和钢材材经营散散户正面面临着搬搬迁的问问题。同同时，溧溧阳市绝绝大部分分的废旧旧金属回回收经营营业主面面临经营营成本过过高的困困境，希希望将分分散在溧溧阳市的的1200余家的的废旧金金属回收收站进行行整合优优化、集集中经营营。另一一方面，企业需需要利用用廉价水水运提升升企业竞竞争力。溧阳的的大多数数制造企企业，尤尤其是钢钢材加工工和炼钢钢企业由由于没有有港口码码头等配配套的装装卸搬运运基础设设施为其其服务，使得大大部分企企业无法法就近利利用溧阳阳广大水水域廉价价的水力力运输优优势，而而不得不不采取高高价的公公路运输输。而物物流成本

56、本的上升升，减少少了企业业利润，降低了了企业的的竞争优优势，使使企业在在激烈的的市场上上处于劣劣势，不不利于企企业的长长期发展展。因此此，溧阳阳急需建建立一个个可为之之提供服服务的物物流基础础设施平平台。（2）政政府“以人为为本”的体现现政府职能能之一是是对企业业、市场场等进行行宏观管管理，并并且为其其发展提提供必要要的发展展环境和和服务，从而实实现区域域社会经经济的协协调发展展。规划建设设江苏物物流中心心，将原原有分散散的、杂杂乱的市市场资源源和物流流资源进进行整合合。一方方面，优优化了城城市布局局，同时时又具备备了充足足的市场场供给和和优良的的物流服服务优势势，这些些都为招招商引资资创造了

57、了良好的的投资环环境。另另一方面面，通过过江苏物物流中心心的市场场规律作作用，可可使政府府获得更更多信息息，更方方便地实实施宏观观调控职职能，而而且工商商、税务务、金融融、运政政等政府府职能部部门入驻驻物流中中心，既既方便了了为企业业提供服服务，又又便于这这些部门门进行行行业管理理。可以看出出，规划划建设江江苏物流流中心，对企业业来说，不仅解解决了企企业发展展难题，而且使使企业提提升了竞竞争力，提供了了长足发发展的空空间；对对政府来来说，方方便了政政府进行行宏观管管理和服服务，创创造了良良好的投投资环境境；更重重要的是是江苏物物流中心心的建成成将带来来众多的的就业岗岗位，对对社会稳稳定和提提高

58、人民民生活水水平，有有着不可可低估的的作用。3市场分分析江苏物流流中心主主要服务务的货种种是钢材材、废旧旧金属，主要的的服务客客户是制制造企业业、房地地产企业业和废品品回收企企业。根根据中中国物流流发展报报告（22004420005）对物流流需求市市场的分分析，工工商企业业和生产产制造企企业的物物流执行行主体情情况如图图31、图32所示：图311商业企企业物流流执行主主体图322生产制制造企业业物流执执行主体体溧阳工商商企业的的物流执执行情况况基本与与全国的的一致，工商企企业物流流自理比比重过大大，一方方面与企企业的经经营观念念有一定定的关系系，另一一方面也也与溧阳阳物流业业发展的的滞后直直接

59、相关关。3.1钢钢材市场场溧阳市是是具有典典型的“两头”在外的的经济特特点，即即市场在在外，货货源在外外。在对对溧阳的的机械制制造企业业、金属属加工企企业和钢钢材生产产企业的的调研走走访中，发现有有以下特特点：一一方面，溧阳市市大部分分的钢材材需求企企业主要要的进货货源是大大型炼钢钢企业和和大型钢钢材市场场所在的的地区，如山西西、山东东、武汉汉、上海海、马鞍鞍山等地地区，范范围很广广，遍布布全国大大部分地地区，只只有少部部分制造造企业的的钢材来来源于溧溧阳本市市；另一一方面，溧阳市市的钢材材生产企企业，主主要是轧轧钢厂，生产的的产品主主要销售售地区是是溧阳市市以外的的各大中中城市，部分产产品出

60、口口到国外外。因此此，溧阳阳市这一一经济特特点决定定了要增增强溧阳阳生产制制造企业业的竞争争力，迫迫切需要要有高效效、低成成本的钢钢材流通通体系作作支撑，需要通通过现代代发展服服务业，来推进进溧阳现现代物流流体系的的建设。表311钢材供供需企业业进出货货品流向向企业名称称进货地销往地需求企业溧阳市力力士汽车车配件制制造有限限公司上海南京、山山东等地地区江苏上齿齿汽车齿齿轮有限限公司南京、上上海南京等地地区江苏国强强镀锌实实业有限限公司华东地区区（600）、其它地地区（440）河北、山山东、河河南溧阳市正正昌集团团南京、马马鞍山华东地区区乃至全全国范围围溧阳市鹏鹏程钢结结构有限限公司马鞍山，宝钢