基础设施项目BT合同

1、浙江某基础设施项目 投资建设-回购（BT）协议书回购人签章： 投资人签章： PAGE 31*基基础设施施项目投投资建设设-回购购（BTT）合同同陈 述述本协议由由 人民政政府（按按照中华华人民共共和国法法律正式式设立和和存续的的政府机机关法人人，以下下简称“回购人人”）和 有限公司司（一家家依照中中华人民民共和国国法律设设立和存存续的有有限责任任公司，以下简简称“投资人人”）于二二_年_月_日在在中华人人民共和和国_签署。鉴于：一、为加加强对政政府投资资项目资资金管理理，提高高建设资资金使用用效益，根据中华人人民共和和国预算算法、财政部部关于于加强基基础设施施建设资资金管理理与监督督的通知知和

2、财政性性基本建建设资金金投资项项目工程程预决算算审查操操作规程程等有有关规定定。二、 人民政政府 关于【】的意意见三、 人民政政府意向向决定 行政政区划内内的 *工程 采用投投资建设设-回购购模式（即BTT方式）进行建建设，_人民政政府为项项目的回回购主体体。据此经回回购人和和投资人人友好充充分协商商，并依依据中中华人民民共和国国合同法法、浙浙江省有关法法律法规规及 人民政政府关于于基础设设施项目目规划建建设的有有关规定定，达成成协议如如下：第一章 特许许权第1条 定义义和解释释1.1 定义义在本协议议中，下下列词汇汇和语句句具有本本款所赋赋予的含含义：“协议”： 指_人民民政府与与投资人人签

3、订的的本投资资建设-回购协协议，包包括附件件一至附附件_以及及各单项项工程的的建设协协议，上上述每一一文件均均应视为为本协议议的组成成部分。“市政府府”： 指_ 人民民政府及及所属各各部门，及其继继承人和和经许可可的受让让人。“有权部部门”： 指中华华人民共共和国的的任何立立法机关关、司法法机关和和政府及及其任何何下属机机构，以及对对项目公公司或本本项目或或其任何何部分具具有管辖辖权的任任何部门门和权力力机构。“适用法法律”： 指所有有现行有有效及不不时修改改、增加加的中华华人民共共和国法法律、行行政法规规、地方方性法规规、自治治条例和和单行条条例、规规章、司司法解释释及其他他有法律律约束力力

4、的规范范性文件件。“项目公公司”： 指根据据中华人人民共和和国有关关法律和和法规在在中华人人民共和和国成立立和登记记注册的的、以实实施本协协议为目目的的有有限责任任公司。“项目”或“本项目目”：指_开开发改造造中配套套的市政政基础设设施建设设项目，即_ 政府府采用投投资建设设-回购购模式选选定投资资人，并并允许投投资人设设立项目目公司以以投融资资建设 工程 ，并在在建设期期结束后后政府将将以协议议回购价价回购的的整个工工程项目目。“单项工工程”： 指本协协议项下下的各个个独立的的建设项项目。“回购人人”： 指指浙江省_政府府。“投资人人”： 指指_。“总承包包人”： 指投资资人通过过招投标标选

5、定的的或通过过其他方方式确定定的且经经回购人人认可的的针对本本协议项项下的项项目进行行建设的的总承包包商。“总承包包合同”： 指投资资人与总总承包人人签订的的本项目目的总承承包协议议。“贷款人人”： 指指融资文文件项下下的贷款款人或其其它资金金提供人人。“融资文文件”： 指投资资人为完完成工程程项目而而与金融融机构签签订的或或由金融融机构出出具的任任何贷款款协议、担保协协议、票票据、保保函及其其他文书书。“生效日日期”： 指按照照本协议议的规定定，回购购人和投投资人正正式签署署本协议议并发生生法律效效力的日日期。“移交日日期”： 指回购购人接受受投资人人移交全全部或部部分本工工程项目目之日，从

6、此日日起，本本工程项项目的全全部或部部分资产产归回购购人所有有，并自自此时起起即作为为全部工工程或部部分工程程的竣工工日期。“建设期期”： 指指自生效效日期（含）起起至预定定完工日日（不含含）的期期间。“单项工工程的建建设合同同”：指投资人人与回购购人签订订的本协协议项下下的各单单项工程程的协议议，这些些协议为为本协议议的组成成部分。“预定完完工日”： 指自自生效日日期起个个月届满满之日，可根据据第2.6条延延期。“完工日日”： 指根据据第155条本协协议的最最后一项项工程交交工验收收报告备备案或视视为备案案之日。“质保期期”： 指根据据第166.2.2条所所规定的的本项目目单项工工程和或各分

7、分项分部部工程和和或设设备的质质保期。“竣工验验收”： 指本协协议第113条所所规定的的过程。“移交证证书”： 指按照照本协议议第144.7款款颁发的的证书。“利率”： 指中国国人民银银行公布布的同期期贷款利利率和各各商业银银行公布布的同期期贷款利利率。“临时工工程”： 指为实实施和完完成工程程及修补补任何缺缺陷，在在现场所所需的所所有各类类临时性性工程。“材料”： 指由由投资人人或由承承包人通通过招标标采购或或直接采采购（用用于工程程中系统统设备的的除外）并用于于工程的的各类物物品。“现场”： 指用用于建设设本工程程的场所所，以及及在协议议中可能能明确指指定作为为现场组组成部分分的任何何场所

8、。“一般设设计变更更”：指在本协协议项下下的某单单项工程程在实际际施工过过程中出出现了与与签订该该单项工工程合同同时的预预计条件件不一致致的情况况，而需需要改变变原定施施工范围围内的某某些工作作内容。如工程程量、合合同价款款、工期期、质量量要求、位置、标高尺尺寸及施施工方法法等方面面的变化化，且此此变化控控制在一一定的变变量范围围（见具具体施工工合同条条款）之之内。“重大设设计变更更”：指由回购购人提出出的或由由投资人人提出并并由回购购人确认认的关于于引起工工程项目目内容、工程量量、质量量、工期期要求、工程价价款、施施工方法法等重大大变动且且变动超超出某控控制范围围（见具具体施工工合同）的变更

9、更。“回购担担保文件件”：指_向投资资人出具具的合法法有效的的对回购购人回购购本工程程的担保保书及相相关文件件。“回购承承诺函”： 指回购购人向投投资人做做出的对对本工程程进行回回购的承承诺。“建设”： 指工工程的规规划、设设计与工工程技术术服务、建造、供货、试验与与竣工，包括场场地勘查查和调查查、设计计、监理理、施工工、采购购、维护护、交付付、安装装、完成成、验收收、质量量监督以以及与建建设过程程有关的的其它活活动。“项目建建设用地地”：指第6条条所述的的项目建建设用地地，不包括括施工临临时用地地。“环境污污染”： 指项目目之上、下、或或周围的的空气、土地或或水或其其任何部部分的沾沾污或污污

10、染，且且该等沾沾污或污污染违背背或不符符合任何何有权部部门的环环保法律律、法规规或规定定。“不可抗抗力”： 具有第第23.1条所所规定的的含义。“项目文文件”： 指本协协议及与与本项目目有关的的一切合合同、协协议。“进度计计划”： 本项目目施工组组织设计计中所列列的工程程进度计计划。“投资监监理人”： 指根据据第5.3.11条按照照适用法法律选定定和备案案的投资资监理机机构。“监理合合同”： 指投资资人和施施工监理理人为项项目的监监理订立立的协议议。“违约”： 指一一方未能能履行其其在本协协议项下下的任何何义务，而且这这种违约约不能归归咎于另另一方违违反任何何协议的的作为或或不作为为、或不不可

11、抗力力、或由由另一方方承担风风险的事事件。“投资咨咨询人”： 指为投投资人在在法律、财务等等事物方方面提供供咨询服服务的机机构。“技术咨咨询人”： 指为投投资人在在工程技技术方面面等提供供咨询服服务的机机构。1.2 释义义在本协议议中：（1）“中文”指中华华人民共共和国法法定规范范汉字；（2）“人民币币”指中华华人民共共和国法法定货币币；（3）除除本协议议上下文文另有规规定外，参照的的条款和和附件均均为本协协议的条条款和附附件；（4）除除非本协协议另有有规定外外，“一方”或“各方”应为本本协议的的一方或或各方；本协议议或融资资文件的的各方均均包括其其各自的的继任者者和获准准的受让让人；（5）除

12、除非本协协议另有有规定，一方无无论何时时要求另另一方给给予同意意或批准准时，另另一方不不得无理理拒绝或或拖延给给予该同同意或批批准；前前提是该该同意或或批准符符合本协协议条款款精神或或法律法法规。（6）任任何所指指的一定定天数的的时间期期间指公公历日；（7）所所指的日日、星期期、月份份和年均均指公历历的日、星期、月份和和年；（8）若若要求回回购款支支付之日日为非营营业日，则应视视要求支支付日为为此非营营业日之之后的第第一个营营业日；（9）除除上下文文另有规规定，“包括”一词在在任何时时候应被被视为与与“但不限限于”连用；（10）所指的的协议是是指列举举的和作作为附件件的协议议，并且且在任何何情

13、况下下均指对对该协议议不时所所作的补补充或修修改。第2条 双方方义务2.1 特许许权的授授予依照本协协议的规规定，回回购人授授予投资资人以下下独家的的权利：（1）对对_市政基基础设施施项目进进行投资资、融资资和施工工建设；（2）按按第6条条规定使使用项目目建设用用地。2.3 投资资人的主主要义务务在遵循本本协议规规定之前前提下，投资人人应（1）在在建设期期内自行行承担费费用和风风险，负负责进行行项目的的投融资资、建设设和移交交；（2）根根据第114条将将项目的的所有权权利、所所有权和和权益移移交给回回购人或或其指定定机构。2.4 回购购人的主主要义务务在遵循本本协议规规定之前前提下，回购人人应

14、：（1）按按时完成成立项和和征地拆拆迁工作作；（2）保保证投资资人能够够获得建建设用地地的相关关权利及及在建设设期间有有权进入入该土地地；（3）根根据第114条及及时接收收项目的的所有权权利、所所有权和和权益的的移交；（4）及及时、足足额地拨拨付回购购资金。2.5 建设设期除非依据据本协议议第2.6条延延长建设设期或第第12条条终止协协议，建建设期自自生效日日期（含含）起至至全部工工程项目目完工日日前一日日（含）止，预预期的建建设期为为_个月月。2.6 建设设期的延延长如果发生生以下情情况：（1）第第21.3条所所述的情情况致使使建设工工程延误误；（2）由由于回购购人的违违约行为为致使建建设工

15、期期延误；（3）因因回购人人的原因因导致第第三方干干扰造成成的工期期延误；（4）不不可抗力力事件导导致第223条项项下的工工期延误误；（5）国国家法律律变更导导致工期期延误；由此引起起的投资资人的支支出、损损失、损损害或费费用应由由回购人人进行补补偿，同同时建设设期应予予以相应应延长，以使投投资人保保持在未未发生该该事件之之前同等等的经济济地位。第3条 合作作前提条条件3.1 投资资人条件件项目公司司已经依依据中华华人民共共和国法法律正式式注册并并成立，具有签签署和履履行本协协议、建建设合同同和融资资文件的的法人资资格和权权力。3.2 回购购人条件件完全有权权签署本本协议，并有权权力和能能力履

16、行行其义务务或责成成协议的的其他当当事方分分别履行行其在本本协议项项下的义义务。3.3 回购购承诺函函和回购购担保文文件回购人应应在生效效日期向向投资人人出具回回购承诺诺函和_提供供的对本本项目的的回购担担保文件件。如果回回购人未未按本协协议约定定的方式式向投资资人支付付回购款款，担保保人将就就本协议议中应由由回购人人承担责责任的事事项承担担连带责责任。第二章 投融融资第4条 项目目融资4.1 投资资人的投投融资义义务投资人负负责本项项目工程程的建设设及移交交的全部部资金（包括股股本金和和贷款）的筹措措。4.2 项目目资本金金建设期内内，投资资人应确确保项目目公司资资本金比比例符合合适用法法律

17、和政政府批准准文件的的要求。4.3 项目目公司注注册资本本项目公司司首笔注注册资本本金不少少于_元元人民币币，且应应在项目目公司成成立之日日缴足。4.4 担保保权益根据本协协议的规规定并经经回购人人同意，投资人人可以为为本项目目融资之之目的，凭本协协议和回回购人出出具的回回购承诺诺函及回回购担保保文件向向贷款人人质押贷贷款。贷款人人可以根根据适用用法律、本协议议及融资资文件行行使质押押担保权权益。4.5 融资资文件4.5.1投资资人应在在本协议议签订后后_日内签签订形式式和内容容均符合合的融资资合同，并将副副本送交交回购人人备案。4.5.2投资资人不得得重复使使用前述述回购承承诺函、回购担担保

18、文件件进行质质押融资资。4.5.3除第第4.44款规定定的质押押外，投投资人不不得在本本工程的的任何资资产上设设立或允允许设立立任何形形式的担担保及处处置本工工程的任任何资产产，除非非得到回回购人的的书面同同意。4.6 资金金使用投资人根根据第44.4款款获得的的融资，只能用用于本项项目本身身需要，不得用用于本项项目以外外的用途途。第三章 项目目监管第5条 项目目监管5.1 回购购人的监监管权5.1.1回购购人有权权对项目目的投融融资、进进度、现现场等进进行抽查查、检验验、检查查、了解解、监督督等活动动，投资资人应积积极配合合回购人人的前述述活动。5.1.2回购购人有对对涉及工工程投资资、标准

19、准等重大大问题变变更事项项的审批批权。5.1.3回购购人有权权要求投投资人提提交融资资计划、投资控控制计划划、工期期、质量量控制措措施等工工作范围围内的专专项报告告。5.1.4投资资人若更更换本项项目主要要负责人人、主要要技术负负责人，须事先先通知并并经回购购人同意意。5.2 财务务监管5.2.1财务务报表。投资人人应在项项目工程程投资期期间，对对项目工工程进行行独立核核算，每每季依照照中国现现行会计计制度和和准则编编制工程程财务报报表，财财务报表表至少应应包括独独立核算算的资产产负债表表、损益益表、现现金流量量表。5.2.2编制制资产目目录。投资人人应自签签订本协协议之日日起，将将各单项项工

20、程的的资产（即依本本协议建建设的、采购或或其他有有偿、无无偿方式式取得的的动产、不动产产、权利利或利益益等）逐逐项详细细登记制制作成资资产目录录，并应应注明取取得该资资产和权权益的名名称、种种类、取取得时间间等。5.2.3回购购人为执执行检查查，应通通知投资资人限期期提出帐帐簿、表表册、财财务报表表及其他他相关文文件供回回购人查查核。回购人人对于财财务报表表内容及及相关财财务问题题的查询询，投资资人应予予以配合合不得拒拒绝。5.3 监理理机构的的监管5.3.1投资资监理人人：本项项目的投投资监理理机构由由回购人人和投资资人双方方都认可可的有资资质的机机构担任任，在符符合本协协议规定定的前提提下

21、，根根据授权权范围开开展监理理工作。5.3.2施工工监理人人：施工工部分监监理机构构由投资资人按招招投标规规定选择择具有相相应专业业资质和和能力的的监理单单位对工工程的进进度、质质量、投投资、费费用控制制、安全全等实施施监督工工作。投资人人负责对对其工作作进行考考核。回购人人有权对对施工监监理人的的工作进进行抽查查、检查查、了解解、监督督等活动动，投资资人应积积极配合合回购人人的这些些活动。第四章 项目目建设第6条 土地地使用6.1 征地地、拆迁迁和补偿偿6.1.1建设设用地的的征地、拆迁和和补偿等等工作由由回购人人负责。6.2 建设设用地的的权利投资人将将获得建建设用地地的相关关权利，建设用

22、用地的范范围和面面积见相相关工程程设计图图纸标明明的红线线图。回购人应应在单项项工程的的建设期期内：（1）使使该单项项工程建建设用地地保持不不设置任任何留置置权和债债务保证证，从而而使投资资人为该该单项工工程建设设之目的的在建设设期内对对该土地地享有独独家使用用权；投投资人有有权为该该单项工工程建设设之目的的根据土土地使用用权合同同自由地地、独占占性地使使用建设设用地；（2）协协助投资资人根据据单项工工程建设设计划办办理相关关手续、进入项项目建设设用地。6.3 对建建设用地地的限制制无回购人人事先书书面同意意，投资资人不得得将第66.2条条所述的的任何土土地用于于该单项项工程建建设之外外的任何

23、何目的。6.4 临时时用地回购人应应协助投投资人根根据适用用法律和和单项工工程建设设进度的的需要获获得建设设用地以以外的临临时用地地。6.5 公用用设施使使用建设设用地投资人应应按照适适用法律律的规定定允许与与项目没没有直接接关系的的公用设设施通过过项目建建设用地地，但应应事先征征得投资资人的同同意，投投资人不不得无故故拒绝同同意。这类工工程的建建设费用用不应由由投资人人承担。回购人或或承担建建设的单单位完成成公用设设施工程程建设后后应将项项目用地地恢复原原状或清清理至符符合适用用法律的的要求。如果这这类工程程的建设设导致本本协议项项下的工工程损害害和由此此造成的的损失，则应给给予投资资人相应

24、应的补偿偿。如果由于于此公用用设施的的施工导导致本协协议项下下的工程程延误，回购人人应相应应的顺延延此工程程工期，并给予予投资人人相应的的补偿。第7条 前期期工作对回购人人签定协协议前已已经完成成的部分分工作和和工程并并且列入入本项目目的工程程（见附附件一），包括括这些工工程的资资料和临临时设施施等，将将移交给给投资人人。该部分分已完成成工作和和工程的的费用不不进入本本协议的的回购款款中，投投资人也也不对该该部分工工作和工工程的缺缺陷和引引发的问问题承担担责任。第8条 设计计修改和和设计变变更8.1回回购人可可以对本本项目工工程的设设计进行行修改，如果这这些修改改：（1）将将加快建建设速度度；

25、（2）降降低建设设、运营营和维护护成本；（3）提提高本项项目的质质量；（4）公公共利益益需要；（5）发发现设计计错误；如果上述述款项的的修改使使投资人人获益，回购人人不承担担相关费费用；否否则，回回购人应应承担可可能增加加的费用用（包括括工程费费用）。8.2除除非回购购人提出出设计变变更要求求，投资人人不应对对已批准准的工程程施工图图、招标标图设计计、技术术标准等等进行任任何更改改和/或或修改。但是当当投资人人在遵守守关于变变更设计计规定的的前提下下，在各各单项工工程建设设期内的的任何时时候，投投资人发发现某些些变更可可以：（1）在在不降低低原设计计的质量量要求的的前提下下，将加加快建设设速度

26、；（2）在在不降低低原设计计的质量量要求的的前提下下，能降降低该单单项工程程的建设设、维护护成本；（3）提提高该单单项工程程的质量量。那么投资资人可在在各单项项工程建建设期内内的任何何时候向向回购人人提交设设计变更更的建议议书。如果投投资人的的此类建建议书获获得回购购人批准准并实施施，因此此节省或或增加工工程成本本，则相相应调整整回购款款，涉及及需要回回购人批批准的变变更节省省的投资资，双方方各按_分成成。但因投投资人私私自变更更设计产产生的任任何费用用（包括括工程费费用）应应由投资资人承担担。8.3变变更程序序应按国国家和浙浙江省的有关关规定进进行，任任何涉及及工程范范围、规规模及标标准的变

27、变更必须须报回购购人同意意，并取取得原审审批机构构批准后后方可实实施，此此规模和和标准的的设计变变更引起起的总投投资的变变化，在在不改变变原回购购款计价价原则条条件下，经过一一定的审审查程序序，可以以调整回回购款、移交日日及回购购款支付付时间。8.4除除工程范范围、规规模和标标准之外外的其它它重大设设计变更更，必须须符合批批准的初初步设计计要求，不损害害工程的的使用功功能、寿寿命，并并应得到到设计单单位的同同意，报报回购人人批准后后方可实实施。8.5设设计单位位应对设设计图纸纸和文件件的完整整性、准准确性负负责。若由于于设计文文件的缺缺陷，导导致不能能完全涵涵盖和反反映本工工程的全全部工作作而

28、引起起的变更更，投资资人应向向回购人人提交书书面变更更说明，说明中中应对工工程量和和造价作作详细增增减分析析，经回回购人同同意并由由设计单单位提供供完整的的施工图图和说明明后，由由投资人人组织实实施。8.6一一般设计计变更由由总承包包人、投投资人或或施工监监理人提提出，由由回购人人和设计计单位批批准。8.7重重大设计计变更和和一般设设计变更更的标准准见附件件。第9条 施工工9.1 投资资人的主主要义务务投资人应应根据本本项目协协议规定定负责本本协议范范围内的的全部工工程的建建设，并并承担建建设工程程的费用用和风险险。在不限限于前一一句一般般原则的的情况下下，以本本协议的的条款为为前提，投资人人

29、的主要要义务包包括：（1）投投资人应应在本协协议项下下各个单单项工程程建设合合同签订订之日起起 14 日内内将该单单项工程程的项目目筹划、施工组组织计划划和工程程进度计计划提交交回购人人审核。并在各各单项工工程建设设协议规规定的进进度日期期或之前前开始建建设工程程施工。（2）从从各单项项工程开开工日期期起至该该单项工工程建成成颁发移移交证书书的日期期为止，投资人人对该单单项工程程的质量量、安全全、进度度负责，对工程程资产的的完整负负责。（3）投投资人应应针对项项目建设设要求，设置满满足本项项目需要要的机构构，机构构人员配配备必须须具有合合理的专专业结构构、合理理的技术术职务、职称结结构和专专业

30、资质质证书，主要人人员的资资格应在在本协议议签订之之日起 114 日内内报回购购人备案案。主要工工作人员员不得随随意更换换。（4）投投资人应应保证完完成的工工程完全全符合协协议规定定并适合合于工程程的预期期目的。工程应应包括为为满足回回购人要要求的、经审查查批准的的投资人人的建议议书及资资料表所所必须的的、或协协议隐含含或由投投资人的的任何义义务而产产生的任任何工作作，以及及协议中中虽未提提及但推推论对工工程的稳稳定、完完整或安安全所必必须的全全部工作作。（5）投投资人应应遵守工工程建设设安全生生产有关关管理规规定，严严格按安安全标准准组织施施工，并并随时接接受有权权部门依依法实施施的监督督检

31、查，采取必必要的安安全防护护措施，消除事事故隐患患。由于投投资人安安全措施施不得力力造成的的事故责责任和因因此发生生的费用用由投资资人承担担并不计计入回购购价款。（6）采采取一切切合理的的措施，根据国国家和浙浙江省相关法法律法规规及其他他相关规规定，减减少施工工期间给给公众、地区居居民以及及商业造造成的混混乱和其其他不便便。（7）及及时申请请并获得得需要在在建设期期内获得得的对本本项目的的批准，并使其其在此之之后保持持有效，并支付付获得上上述批准准所需的的所有费费用和支支出。（8）工工程实施施过程中中的重大大问题应应及时向向回购人人及有权权部门汇汇报。9.2 回购购人的主主要义务务（1）回回购

32、人应应及时取取得工程程所需的的并只能能由回购购人取得得的核准准；（2）积积极协助助投资人人取得各各种工程程建设所所需的执执照、许许可和核核准；（3）确确保本协协议项下下投资人人权利的的实现；（4）为为投资人人的融资资出具相相关支持持性文件件；（5）确确定工程程的规模模、范围围和标准准及回购购价款；（6）协协调与浙浙江省政政府有关关方面的的关系及及项目所所在地与与工程有有关的有有权部门门的关系系并从有有权部门门获得批批准；（7）提提供竣工工文件所所需的有有关建设设程序的的法律文文件及各各种政府府批文；（8）完完成投资资人进场场前应由由回购人人完成的的各项工工作，并并向投资资人完整整移交所所完成工

33、工作的资资料；（9）对对投资人人进场前前由回购购人与相相关第三三方签定定的影响响本协议议执行的的各种协协议负责责。（10）负责项项目实施施中其他他配套设设施如给给水、中中水、燃燃气、热热力、电电力、电电信、广广电、亮亮化、绿绿化、交交通信号号等项目目的立项项、投资资、规划划、设计计、施工工、安全全、质量量、进度度、恢复复、清理理等工作作协调，事先要要与投资资人进行行商榷，协协助投资资人与相相关单位位签订协协议，并监督督执行。9.3 建设设工程质质量投资人应应确保依依照已核核准的设设计并按按已签订订并生效效的各单单项工程程合同所所列标准准和规格格实施各各单项工工程。9.4 质量量保证和和质量控控

34、制方案案9.4.1在单单项工程程开工前前，投资资人应制制定由投投资人和和总承包包人共同同遵循的的质量保保证和质质量控制制方案，并报回回购人备备案。9.4.2投资资人应按按月向回回购人提提供关于于已完成成或正在在进行的的建设工工程的质质量控制制结果的的完整文文件。9.4.3回购购人有权权定期检检查投资资人、总总承包人人和分承承包人的的质量控控制情况况，以证证实本工工程的质质量控制制是否符符合要求求。投资人人应协助助进行此此种定期期检查，但回购购人的上上述检查查不免除除投资人人在本协协议项下下的任何何义务。9.5 总承承包人和和施工监监理人9.5.1公开开招标：总承包包人和施施工监理理人的选选择，

35、采采用公开开招标进进行。招标结结果回购购人应予予确认。同时，投资人人应确保保建设承承包人提提供实施施工程所所需要的的所有技技术娴熟熟、必要要证明一一应俱全全的人员员。投资人人应及时时将投资资人和总总承包人人及施工工监理人人指派到到项目上上的所有有主管人人员的名名单连同同其资历历简介一一并送交交由回购购人备案案。投资人人有权终终止总承承包合同同及施工工监理合合同和更更换总承承包人和和其聘请请的施工工监理人人。但更换换总承包包人、施施工监理理人或重重新签订订总承包包合同、监理合合同需提提前通知知回购人人并获得得认可。9.5.2如经经公开招招标后，投标人人数无法法满足国国家规定定的要求求，则应应依法

36、重重新进行行招标。如投标标人数仍仍然无法法满足国国家规定定的要求求，则在在投资人人报经回回购人同同意后进进行议标标，由回回购人与与投资人人共同参参与合同同谈判。9.5.3总承承包合同同、监理理合同应应包括使使投资人人履行本本协议项项下的义义务所必必需的本本协议的的条款或或内容相相对应的的规定。第10条条 进度度计划及及控制10.11 进度度计划10.11.1各各单项工工程的进进度计划划都包括括但不限限于融资资计划、设备及及大宗材材料招标标、采购购计划、管理及及分包单单位招标标等计划划。10.11.2在在各单项项工程开开工之前前，投资资人应向向回购人人和投资资监理机机构提交交一份进进度计划划。进

37、度计计划应包包括下列列内容：（1）投投资人计计划实施施该工程程的次序序（包括资资金、采采购、施施工、检检验等各各个阶段段）；（2）该该工程施施工文件件编制中中包含的的所有的的主要事事件与活活动；（3）施施工前审审查的期期限以及及在回购购人的要要求中规规定的各各项期限限；（4）该该协议中中规定的的所有检检验的次次序。10.11.3投投资人应应以书面面形式提提供为实实施工程程计划采采用的工工期安排排和方法法的总体体说明并并给回购购人备案案。在未通通知回购购人的情情况下，进度计计划或这这类安排排与方法法都不应应有重大大更改。若工程程进度与与进度计计划不符符，回购人人可通知知投资人人修改进进度计划划，

38、指出为为在竣工工时间内内完成工工程须作作的必要要更改。10.22 进度度报告投资人应应负责编编制和上上报各单单项工程程的进度度报告（包括月月、季、年），并将 2 份副本本提交给给回购人人。第一份份报告所所包含的的期间应应从该单单项工程程开工日日期起至至完工日日期所在在月、季季、年的的最后一一天止，此后每每月、季季、年均均应在该该月、季季、年最最后一天天之后的的14日内提交交月、季季、年度度进度报报告。报告应应持续至至投资人人完成了了该单项项工程移移交证书书上注明明的、完完工日期期时尚未未完成的的所有工工作为止止。每一份份报告应应包括：（1）投投融资、招标、采购、施工、调试、检验的的每一阶阶段进

39、展展情况的的说明；（2）表表明施工工文件、采购订订单和施施工状况况的图表表；（3）（与每一一项主要要材料的的）生产商商名称、生产地地点、进进度百分分比，以及开开始生产产、承包包人的检检查、检检验与运运达的实实际日期期或期望望日期；（4）在在现场的的人员及及承包人人的设备备记录；（5）若若干份质质量保证证文件、材料的的检验结结果及证证书；（6）安安全统计计，包括涉涉及环境境和公共共关系方方面的任任何危险险事件与与活动的的详情；（7）实实际进度度与计划划进度的的对比，包括可可能影响响按照合合同完工工的任何何因素的的详情，以及为为消除这这些因素素正在采采取（或准备备采取）的措施施；（8）回回购人需需

40、要的其其他文件件。10.33 建设设中的预预期延误误10.33.1如如果投资资人在任任何时候候合理地地预计无无法按进进度计划划规定的的某一重重大日期期完成建建设工程程，投资资人应立立即通知知回购人人，对下下述方面面作出比比较详细细的说明明：（1）预预计不能能如期达达到的某某一重大大日期；（2）延延误或预预计延误误的原因因，包括括说明任任何据称称的不可可抗力情情况；（3）预预计的延延误天数数以及任任何其它它可适当当预见到到的对建建设工程程产生的的不利影影响；（4）投投资人为为克服或或减少延延误及其其影响而而已经采采取或建建议采取取的措施施。10.33.2上上述通知知的发出出如是投投资人原原因造成

41、成的延误误不应解解除投资资人根据据本协议议承担的的义务。如非投投资人原原因造成成的延误误，工期期应顺延延，造成成成本增增加的费费用计入入回购价价款。如果投投资人提提议采取取或已执执行的措措施不足足以克服服预期的的延误问问题，回回购人可可要求投投资人为为遵守进进度计划划而采取取回购人人认为必必要的额额外措施施。因采取取此额外外措施增增加的成成本费用用计入回回购价款款。10.44 建设设过程中中的监测测、检验验及异议议10.44.1回回购人应应有权随随时监测测建设工工程的实实施并在在不干扰扰工程进进展的情情况下进进行适当当的检验验。此种监监测和检检验的一一切费用用均应由由回购人人承担。回购人人拟进

42、行行的任何何检验应应提前通通知投资资人。投资人人配合回回购人进进入现场场，以使使回购人人得以对对建设工工程进行行监测和和检验。10.44.2回回购人有有权在各各单项工工程完工工日之前前的任何何时候以以书面形形式对任任何不符符合本协协议规定定的工程程、材料料或设备备提出书书面异议议，并要要求投资资人对此此进行适适当解释释或纠正正。10.44.3回回购人未未能监测测、检验验，不应应解释为为回购人人放弃本本协议规规定的任任何权利利，也不不应免除除投资人人根据本本协议所所承担的的任何义义务。10.55 工程程停建或或缓建10.55.1由由于政策策变化，不可抗抗力以及及回购人人、投资资人双方方之外原原因

43、导致致本工程程项目停停建或缓缓建，使使协议不不能继续续履行，投资人人应妥善善做好已已完工程程和已购购材料、设备的的保护和和移交工工作，按按回购人人要求将将自有的的机械设设备和人人员撤出出施工现现场。回购人人应为投投资人的的撤出提提供必要要条件，承担经经济支出出，并按按协议规规定支付付已完工工工程的的回购价价款。10.55.2已已经订货货的材料料、设备备由订方方负责组组织退货货，不能能退货的的价款和和退货发发生的费费用，由由回购人人承担。第五章 项目目延误与与终止第11条条 完工工延误11.11 逾期期赔偿金金11.11.1非非因第22.6条条款的原原因，投投资人未未能在目目标完工工日后的的 6

44、0 天内交交付工程程，投资资人应自自该日起起直至该该工程（视情况况而定）的完工工日止逐逐日向回回购人支支付逾期期赔偿金金。11.11.2发发生在目目标完工工日期第第 600 天后后，头 600 天内内的工程程完工日日延误，应每日日支付该该工程造造价的 万分之之一 作为为逾期赔赔偿金。11.11.3发发生在目目标完工工日期第第 1220 天后的的延误，应每日日支付该该工程造造价的_万分分之二 作作为逾期期赔偿金金。11.11.4如如因第22.6条条原因导导致的完完工延误误，从而而使投资资人获得得回购款款的时间间延长，则回购购人除给给予投资资人补偿偿外，还还须向投投资人每每日支付付回购工工程价款款

45、的 万分之之二 作为逾逾期违约约金。第12条条 合同同终止12.11 终止止合同12.11.1在在下列情情况下，回购人人可终止止合同：（1）因因投资人人原因，项目未未在合同同规定的的完工日日以后 1880 天内完完工；（2）投投资人以以书面形形式通知知回购人人，投资资人已终终止建设设工程而而且不打打算重新新开始建建设；（3）投投资人在在完工日日之前停停止建设设工程或或检验或或直接地地或通过过总承包包人的行行动从现现场撤出出所有或或大部分分人员；（4）投投资人未未经回购购人许可可擅自转转让本协协议工程程。12.11.2在在下列情情况下，投资人人可终止止协议：（1）回回购人不不能按协协议约定定的期

46、限限和金额额支付回回购款，投资人人有权以以书面形形式提出出终止协协议；（2）因因不可抗抗力原因因造成投投资人无无法实施施；（3）因因回购人人或第三三方的原原因影响响工程的的建设，使投资资人无法法正常履履行本协协议。12.22 终止止合同时时的估价价在根据第第12.1款终终止合同同后，回回购人和和投资人人应在合合同终止止之日起起 日内共共同确定定投资文文件、财财务文件件、施工工文件、工程设设备、材材料、投投资人的的设备和和工程的的价值，以及到到终止合合同日期期为止投投资人应应得到的的所有款款项。如回购人人违约终终止协议议，除应应考虑投投资人的的成本、利润等等因素外外，还应应包括由由于投资资人提前

47、前终止采采购、施施工和劳劳动合同同等增加加的费用用。12.33 终止止后的支支付12.33.1在在回购人人根据第第12.1款的的规定终终止协议议之后，回购人人在确定定投融资资、施工工、竣工工和任何何工程缺缺陷修复复的费用用、延误误赔偿金金（如有有时），以及回回购人应应支付的的所有其其他费用用之前，没有义义务向投投资人支支付进一一步的款款项。12.33.2回回购人应应在122.2款款规定的的_内内向投资资人支付付任何结结余金额额。第六章 验收收和移交交第13条条 工程程验收13.11 验收收标准本项目工工程庞大大，工程程类别多多，涉及及到城市市道路、桥梁、河道、管线、绿化和和其他公公共基础础设施

48、的的建设，应要分分别按照照国家和和省市颁颁布的有有关相应应的工程程验收规规范分别别进行验验收，并并按照完完工一项项验收一一项的原原则进行行。13.22 验收收13.22.1具具备验收收条件投投资人应应提前 288 天天将某一一确定日日期书面面通知回回购人代代表，说说明在该该日期将将进行验验收，回回购人应应派代表表参加验验收组进进行检验验。13.22.2投投资人要要确保完完成该单单项工程程项目中中各项内内容，有有关部门门要求整整改的质质量问题题全部整整改完毕毕。13.33 重新新验收如果工程程或某系系统未能能通过验验收，投投资人应应负责修修复；在在修复缺缺陷后，重复进进行此类类未通过过的检验验以

49、及对对任何相相关工程程的验收收。13.44 检验验争端如果回购购人与投投资人之之间对本本条规定定的检验验的结果果产生争争议，应应本着友友好协商商的原则则依照国国家颁布布的统一一标准或或浙江省的有关关规定解解决此种种争议。当工程程实际标标准因客客观现实实存在的的困难而而难以达达标，必必要时，可以适适当降低低验收标标准，但但应以不不影响正正常使用用功能为为前提。第14条条 单项项工程移移交14.11 移交交的范围围和时间间14.11.1本本协议中中的移交交是指对对本项目目某单项项工程的的分项工工程分别别验收合合格后，对该工工程向回回购人的的移交。按照验验收一项项移交一一项的原原则进行行移交。包括：

50、（1）该该工程的的建筑物物和构筑筑物；（2）与与该工程程相关使使用的所所有器材材、机械械、设备备和设施施；（3）材材料、库库存和全全部改扩扩建设施施；（4）投投资人拥拥有的与与该工程程相关的的有形资资产；上述所有有各项应应是得到到良好维维护和处处于良好好运行状状态的；以及（5）投投资人拥拥有的旅旅游开发发权和广广告经营营权及相相关设施施；（6）投投资人拥拥有的与与该工程程相关的的资产使使用权；所有约定定的该工工程实体体及设施施；资料料（含工工程竣工工资料、缺陷责责任期内内全部的的养护资资料和检检测、评评定资料料）；移移交一个个月内，投资人人应向回回购人提提交由其其出具的的保证函函，保证证投资人

51、人完全履履行在移移交期内内所有义义务，并并保证在在缺陷责责任期内内的义务务。14.11.2移移交时间间按照项目目中每项项工程所所标定的的进度计计划中所所确定的的时间范范围内验验收合格格后进行行移交并并投入使使用。工期顺顺延的要要相应的的调整移移交时间间。14.22 移交交文件投资人应应向回购购人移交交完整的的项目所所有工程程档案、投融资资资料、设备、仪器、仪表，资产清清册，维维修操作作手册、质量保保修书等等有关资资料。按照移移交一项项工程移移交一份份文件的的原则移移交相应应的工程程文件资资料。14.22.1资资产清册册移交开始始之前，投资人人应按照照回购人人的要求求提交所所有资产产清册，资产清

52、清册应包包括该单单项工程程项目所所有资产产应列明明项目。具体内内容按相相关规定定办理。在此类类资产清清册提交交回购人人之前，不得认认为此资资产清册册对应的的工程的的移交目目的业已已完成。14.22.2操操作及维维修手册册移交开始始之前，投资人人应按照照回购人人的要求求编制针针对此项项工程的的操作及及维修手手册。操作及及维修手手册应足足够详细细地使回回购人能能对此项项移交的的工程进进行操作作、维护护、拆卸卸、重新新安装、调整及及修理。在此类类操作及及维修手手册提交交回购人人之前，不得认认为此项项工程移移交工作作业已完完成。14.33 技术术移交在移交之之日，投投资人应应在技术术和专门门知识可可由

53、投资资人移交交或转让让的最充充分范围围内向回回购人或或其委派派人移交交和转让让或责成成移交或或转让一一切与本本项目有有关的技技术和专专门知识识。14.44 移交交效力自该单项项工程移移交日期期开始，投资人人在本协协议项下下和单项项工程建建设合同同项下有有关该单单项工程程的权利利和义务务即应终终止，协协议另有有规定的的除外，并且双双方于移移交日期期累积及及未付的的债务除除外。回购人人或其指指定机构构应接管管该单项项工程的的运营使使用及本本协议明明示或默默示的、因协议议产生的的、协议议终止后后仍然有有效的任任何其它它权利和和义务。14.55 合同同的取消消和转让让如果回购购人提出出要求，投资人人订

54、立的的而且在在移交时时仍然有有效的任任何设备备采购合合同、供供货合同同及所有有其它合合同应由由投资人人予以解解除，回回购人对对因此而而产生的的任何解解除费用用负赔偿偿责任。14.66 所有有权及风风险的转转移14.66.1单单项工程程所有权权移交应应满足以以下条件件：（1）单单项工程程通过验验收；（2）投投资人移移交全部部项目文文件。14.66.2在在单项工工程满足足所有权权移交条条件后，回购人人向投资资人颁发发移交证证书。从颁发发移交证证书之日日起，回回购人即即享有该该单项工工程的所所有权。14.66.3在在颁发移移交证书书之前，投资人人应承担担该单项项工程的的整体或或部分受受到损失失或损坏

55、坏的一切切风险。在颁发发移交证证书之后后，上述述风险由由回购人人承担。14.77 移交交证书当该单项项工程通通过验收收，并移移交了协协议规定定的文件件后，回购人人应接收收该单项项工程，并颁发发该单项项工程的的移交证证书。14.88 投资资人设备备的移出出投资人应应在工程程移交完完毕 30 日内内自费从从现场与与工程中中清除并并运走投投资人及及总承包包人的所所有设备备、剩余余材料、残物、垃圾和和临时工工程，因因单项工工程后续续建设或或保修需需要留下下的除外外。投资人人应保持持现场与与工程处处于相关关规范规规定的清清洁和安安全状态态。若投资资人在上上述时间间内未能能迁出前前述物品品，回购购人有权权

56、将前述述物品移移至某一一合适地地点保存存，运输输和保存存所发生生的费用用和风险险应由投投资人承承担。第15条条 项目目整体移移交在本项目目最后一一项单项项工程移移交完毕毕之日起起 114 日内投投资人应应将拥有有的与项项目有关关的且其其费用列列入回购购款中的的有形资资产移交交给回购购人。当最后后一项单单项工程程通过验验收，并并移交了了协议规规定的文文件后，回购人人应接收收全部工工程，并并颁发项项目的整整体移交交证书，至此，项目整整体移交交完毕。第七章 缺陷陷责任第16条条 缺陷陷责任期期16.11 完成成收尾工工作和修修补缺陷陷为在单项项工程验验收之时时或之后后尽快使使施工文文件或工工程符合合

57、协议要要求的条条件（合合理的磨磨损除外外），则应：（1）投投资人应应切实尽尽快完成成尚未完完成的任任何工作作；（2）投投资人应应在该单单项工程程合同的的维修期期内进行行修正、重建和和补救缺缺陷或损损害的所所有工作作；（3）若若该缺陷陷或损害害致使回回购人基基本上无无法享用用该单项项工程或或部分工工程所带带来的全全部利益益，对不不能按期期投入使使用的那那部分工工程，经经双方商商定期限限完成履履约合同同，并按按事件发发生的原原因确定定费用承承担方；（4）若若此类缺缺陷或损损害不能能在现场场迅速修修复时，在回购购人的同同意下，投资人人可将有有缺陷或或损害的的工程的的任何部部分移出出现场进进行修复复；

58、（5）如如果在缺缺陷责任任期内任任何缺陷陷或损害害的修复复可能影影响到工工程使用用时，回购人人可要求求重复必必要的检检验。该要求求应在修修复缺陷陷或损害害后 228 日日内通知知投资人人；（6）如如果回购购人要求求的话，投资人人应在其其指导下下调查产产生任何何缺陷的的原因。除非此此类缺陷陷应由投投资人负负责，否则，调查引引起的费费用可加加入回购购款中。16.22 缺陷陷责任期期16.22.1投投资人应应按法律律、行政政法规或或国家关关于工程程质量保保修的有有关规定定，对交交付回购购人的项项目工程程在保修修期（或或缺陷责责任期）内承担担保修责责任。16.22.2质质保期（或缺陷陷责任期期）一年年

59、。质保期期（或缺缺陷责任任期）从从验收合合格起始始日起算算。投资人人应在与与总承包包人的合合同中明明确规定定质量保保证期（缺陷责责任期）按照本本协议的的规定执执行。16.22.3投投资人应应在工程程验收之之前，与与总承包包人签订订质量保保修书，在移交交时将前前述质量量保修书书的权利利转让给给回购人人或其委委派人。第八章 回购购款的计计算、调调整和支支付第17条条 回购购款计算算调整17.11 回购购款的计计算回购款由由本协议议项下的的各单项项工程的的概算总总价（不不包含土土地使用用费）、管理成成本、税税费、融融资成本本、其它它费用和和利润组组成。（1）概概算总价价：是由由回购人人、投资资人、投

60、投资监理理人三方方确认的的，审计计部门认认可的该该单项工工程的概概算总额额；概算总价价由建筑筑安装工工程费用用、设备备及工器器具购置置费用、工程建建设其他他费用（不包含含土地使使用费）、预备备费、建建设期利利息和固固定资产产投资方方向调节节税等六六部分组组成。（2）管管理成本本：指还还款期的的项目公公司管理理费用；（3）税税费：为为投资人人投资建建设该单单项工程程所发生生的除去去所得税税外的各各种税费费，按实实际发生生的计算算；（4）融融资成本本：指一一切用于于该单项项工程筹筹融资所所发生的的费用，包括但但不限于于利息费费用和融融资管理理费。融资管管理费以以累计未未偿还的的回购款款（以复复利计