生活日用消费品配送中心升级改造项目可行性研究报告

1、生活日用消费品配送中心升级改造项目可行性研究报告项目概述项目简述限10000字 1、项项目名称称：FF县县XX生生活日用用消费品配配送中心心升级改改造项目目。 2、项项目单位位及负责责人：项项目建设设单位是是FF县县XX超超市有限限责任公公司，法法定代表表人为薛录。 3、项项目建设设地点：FF县县七台镇镇。 4.项目目总投资资及资金金来源： 项目目建设需需总投资资5344.455万元，其中固固定资产产投资4434.45万万元，流流动资金金1000万元。总投资资中，中中央及自自治区财财政配套套1300万元，市财政政配套1130万万元，县县财政配配套1330万元元，企业业自筹1144.45万万元。

2、 5、劳劳动定员员：项目目劳动定定员488人。项目主要要内容和和特色限10000字 本项目目为FFF县XXX超市有有限责任任公司利利用县供供销社的的参与新新建生活活日用消消费品配配送中心心，项目目定位于于农村市市场，建建设的终终端受益益者是广广大农村村牧区的的消费者者，目的的是为了了便农，惠民。其主要要运作模模式是：按照自自愿的原原则，以以配送中中心和中中心店为为龙头，以乡镇镇村连锁锁店、便便民店为为主体，发展周周围乡、村店加加盟，采采用先进进的计算算机技术术、网络络通讯技技术、数数据库技技术，进进行连锁锁经营，统一配配送，直直接面向向农牧民民服务。项目具具体建设设内容为为：新建商品品仓库11

3、0000平方米米2、新建建商品展展销厅3300平平方米3、新建建宿舍办公楼2000平方方米4、新建建停车场场20000平方方米5、购买买“东风”1455（4.5T）厢式配配货车55辆6、喷淋淋式消防防系统一一套7、通风风系统一一套8、制冷冷设备一一套9、变压压器一台台10、配配电室及及高低压压输电线线路系统统一套11、照照明系统统一套12、监监控及警警报系统统一套13、商商品货架架15000副14、信信息及电电子结算算系统二二套三、项目实施施条件限10000字 1、政政策条件件：该项项目符合合国家投投资规划划，属于于国家重重点扶持持发展项项目之一一，发展展前途广广阔。 2、地地方政府府支持条条

4、件：县县委、政政府高度度重视农农村日用用消费品品网络建建设，出出台了一一系列政政策予以以扶持。主要有有：县财财政配套套资金县县人民政政府足额额承诺；土地出出让期按按国家规规定的最最高期限限办理，企业征征用土地地所缴纳纳的土地地出让金金中的农农民土地地补偿费费，由县县人民政政府全额额补贴；项目自自投入运运营之日日起，前前五年奖奖励企业业实际缴缴纳所得得税留县县级部分分的500%，后后二年奖奖励255%；项项目自投投入运营营之日起起，三年年内除水水资源费费、环保保排污费费、污水水处理费费、人防防费、工工本费外外，免去去其他一一切行政政事业性性收费。 3、交交通运输输条件：项目的的建设地地点在FFF

5、县七七台镇。七台镇镇地处集集二线边边缘，集集通铁路路横贯全全境。省省道呼满满和商张张公路呈呈“丁”字相交交，东南南1800公里至至张家口口市，距距首都北北京4000公里里，西南南75公公里到集集宁与京京包线相相连，西西北经县县道商-乌线线、商-土线线与集二二线相连连，所有有这些构构成了完完整的交交通网络络，在这这样的地地方建设设配送中中心，条条件得天天独厚。 4、电电力条件件：全县县拥有5500千千伏变电电站、1110千千伏变电电站各11座，335千伏伏变电站站7座，具备了了高中低低所有等等级的送送电线网网络，电电力供应应非常充充足，可可满足该该项目的的建设及及今后的的日常办办公用电电的需求求

6、。 5、通通讯条件件：FFF县通讯讯事业发发展迅速速，光缆缆电缆通通讯线路路与全国国连网，并拥有有卫星通通讯和大大容量程程控自动动交换系系统，无无线寻呼呼通讯系系统齐全全，电报报传真实实现自动动化，全全县各乡乡镇全部部开通程程控电话话。 6、组组织管理理条件：公司的的领导班班子是一一个非常常具有凝凝聚力和和战斗力力的领导导集体，决策层层管理人人员有把把握大局局，科学学决策，正确指指导，组组织协调调和严格格管理的的能力，具备规规范实施施项目的的组织管管理能力力。四、项目总体体实施方方 案案限10000字 1、公公司确定定由总经经理对配配送中心心项目负负责，成成立项目目实施专专门机构构项目目办公室

7、室，负责责项目的的规划设设计、安安排施工工进度、监督工工程质量量、落实实资金拨拨付、监监管资金金使用。 2、聘聘请专门门机构对对项目进进行科学学规划、合理设设计，对对工程质质量进行行专业监监测。 3、制制定合理理可行的的项目建建设进度度。20010年年12月月底前全全面完成成库房、办公房房等建设设及各种种设施设设备的购购置和安安装调试试任务，确保配配送中心心项目的的质量并并如期交交付使用用。 4、对对项目建建设工程程实行招招投标办办法，选选用资质质强、有有实力、信誉好好的建筑筑企业施施工建设设。签定定项目施施工合同同，明确确项目建建设的内内容、标标准、进进度、安安全生产产责任、违约责责任等事事

8、宜。 5、制制定项项目实施施管理办办法，明确管管理人员员的责任任和任务务，建立立与相关关部门的的协调、联席制制度，确确保对工工程质量量的监管管和检查查工作及及时到位位，保证证工程质质量。 6、制制定项项目资金金管理办办法，将资金金拨付与与项目建建设的进进度、工工程质量量挂钩，保证资资金的使使用效果果和使用用方向。严格执执行相关关的财务务制度，实行专专款专用用，节约约资金，提高资资金利用用率。 7、制制定和落落实安全全生产责责任制，建立施施工安全全检查制制度，确确保整个个项目建建设顺利利完成。 五、项目总体体经济效效 益益限10000字 1、销销售收入入：项目目建成后后年可实实现销售售收入555

9、000万元。 2、销销售税金金及附加加：项目目正常年年份实现现销售税税金及附附加788.4万万元，其其中增值值税.万万元，城城市维护护建设税税.万元，教育附附加.万元元。 3、利利润总额额：项目目正常年年份实现现利润总总额1668.99万元。 4、财财务盈利利能力：由项目目全部投投资计算算的项目目投资利利润率为为31.6%；依据全全部投资资现金流流量表计计算的所所得税前前财务评评价指标标为：项项目投资资回收期期3.55年，财财务净现现值6779.99万元，财务内内部收益益率388%。 5、盈盈亏平衡衡点：项项目的盈盈亏平衡衡点为445.88%。六、项目总体体社会效效 益益限10000字物流业属

10、属于劳动动密集型型服务产产业，可可安排城城乡富余余劳动力力2000名以上上，每人人最低年年收入1100000元。改善农农村消费费环境，扩大农农村消费费，拉动动内需。建设农农村新型型流通网网络，传传播现代代流通理理念。最最重要的的是能够够切实解解决农民民消费“不方便便、不安安全、不不实惠”的问题题，物流流业的发发展能够够真正实实现它的的终极目目标，保保持长久久旺盛的的生命力力。七、20099年6月前项目实施施具体情情况限10000字八、20099年6月至220100年6月月项目实实施具体体情况限10000字 20110年22月，县县发改委委对项目目可研报报告进行行了批复复。3月月份，公公司进行行

11、了项目目招投标标，县商商建公司司中标。4月份份，项目目开工建建设，到到20110年66月200日，3300平平方米的的商品展展销厅、2000平方米米的办公公宿舍楼楼主体工工程已完完工；110000平方米米的商品品仓库已已破土动动工，正正进行浆浆砌毛石石基础；购入运运输车辆辆3辆，这几项项工程共共完成投投资922万元。申报单位位盖章： 联系人人： 电话： 年 月 日日盟市供销销合作社社意见： 联系人人： 电话： 年年 月 日盟市财政政部门意意见： 联系人人： 电话： 年 月 日日省级供销销合作社社意见： 联系人人： 电话： 年年 月 日省级财政政部门意意见： 联系人人： 电话： 年年 月 日 F

12、F县XXX生活活日用消消费品配配送中心心升级改造造项目实实施方案案一、概况况项目名称称：FFF县XXX生活日日用消费费品配送送中心升升级 改造项项目建设单位位：FFF县XXX超市有有限责任任公司负 责 人：薛薛录建设地点点：FFF县七台台镇建设性质质：改造造起止时间间：20010年年4月20011年年3月 二、项项目承担担单位基基本情况况 FF县县XX超超市有限限责任公公司位于于FF县县七台镇镇新风路路北段，是一家家集日用用百货、文化体体育用品品、烟酒酒副食、 食盐盐、农副副产品销销售为主主的物流流配送、批发零零售商业业企业，法定代代表人薛薛录。公公司占地地面积330000平方米米，建筑筑面积

13、115000平方米米，其中中仓库面面积10000平平方米，注册资资本3000万元元，总资资产18840.58万万元，净净资产110399.733万元。现有职职工322人，其其中管理理人员110人，80%以上员员工有大大专学历历并有相相应的专专业资格格证书。公司设设有综合合办公室室，人力力资源部部，财务务部，采采购部，配送部部，后勤勤保障部部。公司司现有44户连锁锁店，乡乡镇直营营超市222个，农家店店、综合合服务店店网点887个，网络覆覆盖乡镇镇1000%，覆覆盖村441.22%。220099年公司司实现销销售收入入34001.998万元元，其中中网络销销售额224000万元，净利润润2622

14、.133万元，资产负负债率443.553%，资产利利润率114.224%。 三、 项目提提出的背背景1、FFF县概况况FF县属属内蒙古古自治区区中部地地区，位位于乌兰兰察布市市东部，总土地地面积443533平方公公里。全全县辖33个乡66个镇，2111个村民民委员会会，总人人口344.255万人。全县现有有耕地1150万万亩，正正常年景景粮食总总产1.5亿公公斤；全全县实有有可利用用天然草草场面积积1344.5万万亩，年年家畜饲饲养量2200万万头（只只）；全全县有林林面积1137.9万亩亩，森林林覆盖率率21.77%。 20099年全县县完成地地区生产产总值332亿元元，规模模以上工工业企业

15、业完成增增加值99.3亿亿元,社社会商品品零售总总额155.5亿亿元,实实现财政政收入770888万元,城镇居居民人均均可支配配收入1124449元，农民人人均纯收收入23354元元。供销社概概况 FF县县供销社社现有基基层社99个，中中心社11个，社社有企业业1家，参股企企业2家家，协办办的农民民合作社社22个个，挂牌牌的综合合农家店店42个个，总资资产1550万元元。供销销社扎根根在农村村，主要要服务对对象是农农民，对对农村市市场熟悉悉程度高高，在农农村市场场和农民民中有多多年形成成的信誉誉，具有有一定的的流通网网络资源源，有一一批熟悉悉农村流流通的合合作队伍伍和一个个相对完完整、有有力的

16、行行政组织织，有能能力，也也有条件件为“三农”服务中中发挥更更大的作作用。3、项目目提出的的背景改革开放放以来，FF县县的流通通业发展展较快，20009年底底，全县县商业网网点发展展到30000多多个，社社会消费费品零售售总额115.55亿元。流通业业在促进进生产、扩大消消费、提提高人民民群众的的生活水水平、提提高国民民经济运运行的质质量和效效率方面面起到了了突出的的作用。但由于多多年来受受“重生产产、轻流流通”、“重城市市、轻农农村”等非科科学发展展思想的的影响，我县农农村市场场体系建建设相对对于国民民经济和和农村经经济的发发展仍显显滞后。主要表表现为农农村流通通经营业业态及经经营方式式陈旧

17、，经营条条件简陋陋。全县县农村日日用品990%以以上通过过对手交交易销售售，实行行连锁经经营的销销售额占占农村交交易额的的比重不不足100%；信信息化建建设处于于起步阶阶段，采采用电子子商务交交易技术术的很少少。严格意义义上讲，全县仅仅有一家家现代生生活日用用消费品品配送中中心，即即FF县县XX超超市有限限责任公公司。该该公司成成立20005年年，注册册资金3300万万元，有有职工332人，现有44户连锁锁店，乡乡镇直营营超市222个，农家店店、综合合服务店店网点887个，20009年实实现销售售收入334011.988万元,其中网网络销售售额24400万万元。目目前，公公司房屋屋陈年破破旧，

18、仓仓库陈旧旧且库容容小，已已远远不不能适应应连锁店店户不断断增加以以及商品品贮藏、送货下下乡的需需要。针针对上述述情况，提出FFF县XXX生活活日用消消费品配配送中心心升级改改造项目目，县供供销社参参股233.344%。公公司利用用县供销销社的参参与，发发展2000多个个农家店店，800多个服服务店作作为配送送终端，以扩大大辐射面面，提高高覆盖率率，努力力形成以以物流配配送中心心为核心心，城区区大超市市为龙头头，乡镇镇超市为为骨干，以点带带面，点点面结合合，直营营带加盟盟，小超超市、大大连锁的的农村物物流配送送经营网网络，并并不断扩扩大配送送的区域域和范围围，使商商品流通通网络全全方位延延伸到

19、村村，形成成规模化化经营，以取得得良好的的社会效效益和经经济效益益。 四、项项目建设设地点选选择本项目地地点位于于商张公公路以南南、集商商公路以以东，距距七台镇镇1公里里处，占占地100亩。该该处地势势平坦开开阔，地地质条件件好，交交通运输输方便，建设条条件非常常理想。 五、项项目实现现的目标标本项目的的建设旨旨在采用用现代物物流新理理念、新新技术，实现规规范科学学合理的的生活日日用消费费品配送送，充分分实现高高质量、高效率率、高效效益，确确保商品品质量安安全，推推动市场场消费，扩大覆覆射面，提高幅幅盖率，进一步步降低运运营成本本，更好好地为农农牧民服服务。具具体目标标为：利利用供销销社发展展

20、2000多个农农家店和和80多多个综合合服务店店作为配配送终端端，并根根据总部部统一下下达的配配送计划划及门店店要求配配送货物物，做到到成本最最小，路路线最佳佳，244小时内内配送到到位，确确保年实实现商品品销售在在50000万元元以上。 六、项项目实施施的主要要内容和和特色 本项目目为FFF县XXX超市有有限责任任公司利利用县供供销社的的参与新新建生活活日用消消费品配配送中心心，项目目定位于于农村市市场，建建设的终终端受益益者是广广大农村村牧区的的消费者者，目的的是为了了便农，惠民。其主要要运作模模式是：按照自自愿的原原则，以以配送中中心和中中心店为为龙头，以乡镇镇村连锁锁店、便便民店为为主

21、体，发展周周围乡、村店加加盟，采采用先进进的计算算机技术术、网络络通讯技技术、数数据库技技术，进进行连锁锁经营，统一配配送，直直接面向向农牧民民服务。项目具具体建设设内容为为：新建商品品仓库110000平方米米2、新建建商品展展销厅3300平平方米3、新建建宿舍办办公楼2200平平方米4、新建建停车场场20000平方方米5、购买买“东风”1455（4.5T）厢式配配货车55辆6、喷淋淋式消防防系统一一套7、通风风系统一一套8、制冷冷设备一一套9、变压压器一台台10、配配电室及及高低压压输电线线路系统统一套11、照照明系统统一套12、监监控及警警报系统统一套13、商商品货架架15000副 14、

22、信息及及电子结结算系统统二套 七七、项目目投资规规模及资资金来源源 11、项目目投资规规模 项项目建设设需总投投资5334.445万元元，其中中固定资资产投资资4344.455万元，流动资资金1000万元元。 22、项目目资金来来源 总总投资中中，中央央及自治治区财政政配套1130万万元，市市财政配配套1330万元元，县财财政配套套1300万元，企业自自筹1444.445万元元。 八八、项目目的经济济效益和和社会效效益 1、经经济效益益 （1）销销售收入入：项目目建成后后年可实实现销售售收入555000万元。 （2）销销售税金金及附加加：项目目正常年年份实现现销售税税金及附附加788.4万万元

23、，其其中增值值税.万万元，城城市维护护建设税税.万元，教育附附加.万元元。 （3）利利润总额额：项目目正常年年份实现现利润总总额1668.99万元。 （4）财财务盈利利能力：由项目目全部投投资计算算的项目目投资利利润率为为31.6%；依据全全部投资资现金流流量表计计算的所所得税前前财务评评价指标标为：项项目投资资回收期期3.55年，财财务净现现值6779.99万元，财务内内部收益益率388%。 （5）盈盈亏平衡衡点：项项目的盈盈亏平衡衡点为445.88%。 2、社社会效益益物流业属属于劳动动密集型型服务产产业，可可安排城城乡富余余劳动力力2000名以上上，每人人最低年年收入1100000元。改

24、善农农村消费费环境，扩大农农村消费费，拉动动内需。建设农农村新型型流通网网络，传传播现代代流通理理念。最最重要的的是能够够切实解解决农民民消费“不方便便、不安安全、不不实惠”的问题题，物流流业的发发展能够够真正实实现它的的终极目目标，保保持长久久旺盛的的生命力力。FF县XXX生活活日用消消费品配送中心心升级改造项目可行性研研究报告 FF县XXX超市市有限责责任公司司 二OO一O年年二月目 录 总 论论 11.1项项目名称称111.2项项目概况况111.3承承办单位位及负责责人221.4预预期效益益331.5可可行性研研究报告告编制依依据及主主要范围围441.6结结论55 项目提提出的背背景 6

25、2.1项项目提出出的政策策背景662.2项项目提出出的现实实背景77 项目目建设的的必要性性和可行行性 1003.1项项目建设设的必要要性1103.2项项目建设设的可行行性111 市场场分析及及营销方方案 1554.1市市场分析析1154.2项项目的运运营特色色1154.3日日用消费费品配送送实施方方案116 项目目建设方方案 1885.1项项目建设设的指导导思想1185.2项项目建设设目标1185.3项项目建设设的原则则及内容容1185.4工工艺方案案1195.5公公用工程程方案2215.6地地震设防防221 项目目区概况况及项目目建设地地点选择择 2336.1项项目所在在地区域域概况223

26、6.2项项目建设设地点选选择224 环境境保护、节能、消防及及劳动保保护 2667.1环环境保护护2267.2节节能2287.3消消防2297.4劳劳动保护护330 组织织机构及及人力资资源配置置 3228.1组组织机构构3228.2人人力资源源配置333 项目目实施进进度 3449.1建建设工期期3349.2项项目实施施进度安安排3349.3项项目实施施计划进进度表334 投资资估算和和资金筹筹措 36610.11投资估估算 3610.22资金筹筹措 37 经济济效益和和社会效效益分析析 3911.11经济效效益分析析与评价价 3911.22社会效效益 42 风险险分析 4312.11项目主

27、主要风险险因素识识别 4312.22风险程程度分析析 4312.33防范和和降低风风险的对对策 43 项目目管理办办法 45 结论论与建议议 4714.11结论 4714.22问题与与建议 47第一章 总论 1.1 项项目名称称 FFF县XXX生活日日用消费费品配送送中心升升级改造造项目 1.22 项目目概况 1.2.11 项目目建设内内容 （1）新建商商品仓库库10000平方方米 （2）新建商商品展销销厅3000平方方米 （3）新建宿宿舍办公公楼2000平方方米 （4）新建停停车场220000平方米米 （5）购买“东风”1455（4.5T）厢式配配货车55辆 （6）喷淋式式消防系系统一套套

28、（7）通风系系统一套套 （8）制冷设设备一套套 （9）变压器器一台 （100）配电电室及高高低压输输电线路路系统一一套 （111）照明明系统一一套 （122）监控控及警报报系统一一套 （133）商品品货架115000副（14）信息及及电子结结算系统统二套 1.2.22建设地地点：FFF县七七台镇 1.2.33建设性性质：改改造 1.22.4建建设期限限：20010年年4月20011年年3月 1.2.55项目总总投资 项目目建设需需总投资资5344.455万元，其中固固定资产产投资4434.45万万元，流流动资金金1000万元。 1.22.6资资金筹措措 总投投资中，中央及及自治区区财政配配套1

29、330万元元，市财财政配套套1300万元，县财政政配套1130万万元，企企业自筹筹资金1144.45万万元。 1.33 承办办单位及及负责人人 1.33.1项项目承担担单位基基本情况况企业名称称：FFF县XXX超市有有限责任任公司企业驻址址：FFF县七台台镇新风风路北段段法定代表表人：薛薛录经营范围围：连锁锁零售、物流配配送。注册资金金：企业业注册资资金3000万元元。资产情况况：企业业建筑面面积15500平平方米，其中仓仓库10000平平方米，总资产产18440.558万元元，净资资产10039.73万万元。人员结构构：现有有职工332人，其中管管理人员员10人人，员工工中800%以上上有大

30、专专学历并并有相应应的专业业资格证证书。组织机构构：公司司设有综综合办公公室，人人力资源源部，财财务部，采购部部，配送送部,后后勤保障障部。网点数量量：公司司现有44户连锁锁店，乡乡镇直营营超市222个，农家店店、综合合服务店店网点887个，网络覆覆盖乡镇镇1000%，覆覆盖村441.22%。财务状况况：20009年年公司实实现销售售收入334011.988万元，其中网网络销售售额24400万万元，净净利润2262.13万万元，资资产负债债率433.533%，资资产利润润率144.244%。1.3.2项目目负责人人简介姓名：薛薛录性别：男男出生年月月：19946年年6月 （4）个人简简历：11

31、9800年前为为县食品品公司的的屠宰工工；19980年年后在FFF县原原二道洼洼乡开办办砖厂；19996年在在七台镇镇与人合合伙创办办砖瓦厂厂；20005年年起合股股新建FFF县XXX超市市有限责责任公司司，任董董事长。经过多多年创办办实业，积累了了一定资资金和丰丰富的经经营管理理经验。1.4预预期效益益1.4.1经济济效益该项目实实施后，年实现现销售收收入55500万万元，利利润1668.99万元，税金778.44万元。1.4.2社会会效益通过项目目实施，促进农农村、牧牧区经济济繁荣和和社会发发展，提提升消费费档次，降低消消费成本本，改善善消费环环境，实实现连锁锁网络“一网多多用，双双向物流

32、流”的综合合服务功功能。方方便、快快捷的为为农牧民民提供质质优、价价廉、放放心的生生活用品品，解决决群众买买难卖难难的问题题。1.5可可行性研研究报告告编制依依据及主主要范围围1.5.1编制制依据中共中央央、国务务院关关于积极极开展现现代农业业扎实推推进社会会主义新新农村建建设的若若干意见见国务院关于进进一步促促进流通通业发展展的若干干意见国务院关于进进一步做做好农村村商品流流通工作作的意见见通知国务院农村市市场体系系建设“十一五五”规划商业部全国商商品市场场体系建建设纲要要全国总社社关于于贯彻落落实国务务院会议议纪要精精神加快快实施“新网工工程”的通知知FF县县志FFF地方方编纂委委员会FF

33、县国国民经济济和社会会发展第第十一个个五年规规划纲要要国家有关关技术标标准和规规范1.5.2研究究范围本可研报报告是对对内蒙古古FF县县XX生生活日用用消费品品配送中中心升级级改造项项目所进进行的可可行性研研究，其其主要工工作范围围是：项项目提出出的背景景和建设设的必要要性；市市场分析析与营销销方案；项目地地点选择择分析；项目建建设方案案；环境境保护与与综合利利用、节节能、消消防；企企业组织织与人力力资源配配置；项项目实施施进度安安排；投投资估算算与资金金筹措；经济效效益、社社会效益益分析与与评价；风险分分析；项项目管理理办法，为项目目决策提提供依据据。 1.66 结论论 该项目目是建设设农村

34、现现代流通通服务网网络的重重要举措措，是发发展农村村经济的的好事，是为“三农”服务和和建设社社会主义义新农村村办的实实事，同同时也是是商业企企业适应应现代流流通要求求，强化化自身功功能，提提高服务务水平必必须抓好好的一项项重要工工作，是是生存之之需、发发展之要要。符合合国家产产业政策策，符合合FF县县“十一一五”期期间国民民经济和和社会发发展总体体规划。FF县县XX超超市有限限责任公公司经过多年年滚动发发展，实实力不断断增强，目前网网络骨架架已初具具规模，网络覆覆盖了全全县50%以以上的乡镇村村，在农农村现代代流通中中发挥着着重要作作用。如如果此建建设项目目加以实实施，必必将使FFF县现现代流

35、通通网络建建设上个个新台阶阶，更加加健康有有序、便便捷畅通通地为“三农”服务。 项目提提出的背背景2.1 项目提提出的政政策背景景 现现代农村村物流配配送网络络建设是是现代服服务业的的主要内内容，是是发展农农村经济济的好事事，是为为“三农农”服务务和建设设社会主主义新农农村的实实事。加加快发展展物流配配送服务务业不仅仅是实现现全面协协调可持持续发展展战略的的需要，也是经经济社会会发展的的战略需需要。进进入新世世纪、新新阶段，党中央央、国务务院高度度重视现现代农村村物流配配送网络络建设，采取了了一系列列的政策策和措施施。农农村市场场体系建建设“十十一五”规划中指出出：进一一步引导导城市连连锁和超

36、超市向农农村延伸伸，鼓励励有实力力的流通通企业改改造“夫夫妻店”、“代代销店”，发展展特许经经营、销销售代理理；引导导各类大大中型流流通企业业利用品品牌、配配送、管管理等优优势，通通过投资资或加盟盟连锁的的方式建建立或改改造农村村消费品品零售网网络；支支持各类类中小型型企业自自愿结合合，统一一采购，统一建建立销售售网络；充分发发挥供销销合作社社在农村村物流中中的作用用，利用用其点多多面广的的优势，提升连连锁配送送网络在在农村市市场中的的功能，完善农农村社会会化服务务体系。国务院院办公厅厅转发商商务部等等部门关关于进一一步做好好农村商商品流通通工作意意见的通通知中中指出：认真总总结和推推广近年年

37、来开拓拓农村市市场试点点工作经经验，加加快农村村消费品品市场建建设，大大力培育育农村新新型流通通方式，积极引引导和扩扩大农民民消费。以县城城和中心心城镇为为重点，积极发发展连锁锁超市、便民店等新新型流通通业态。通过示示范引导导、自愿愿进入的的方式，逐步以以连锁经经营、统统一配送送等经营营方式改改造农村村传统的的集贸市市场。鼓鼓励有实实力的零零售企业业运用特特许经营营、销售售代理等等方式改改造农村村“夫妻妻店”、“代销销店”。力争用用五年左左右的时时间，初初步形成成以县城城为重点点、乡镇镇为骨干干、村为为基础的的农村消消费品零零售网络络。充分运用用财政和和金融手手段支持持流通企企业进行行结构调调

38、整，重重点支持持现代流流通方式式的推广广和运用用。地方方各级人人民政府府要在财财政补贴贴、土地地使用方方面，鼓鼓励连锁锁经营企企业发展展，尤其其是到城城市社区区、农村村建立营营销网络络，加大利利用信息息技术改改造流通通业传统统作业方方式的力力度，采采用现代代物流的的管理模模式，提提高管理理效率，降低成成本，鼓鼓励各类类流通企企业发展展电子商商务。FF县委委、政府府也十分分重视农农村消费费品流通通体系建建设，在在FFF县经济济和社会会发展“十一五五”规划划中就就提出：七台镇镇要建成成“四大大市场”、“一一个中心心”。“一个中中心”就就是建一一个日用用消费品品配送中中心。对对农村物物流业建建设项目

39、目，县委委、政府府在人力力、物力力、财力力上给予予积极扶扶持，并并成立了了政务公公开中心心，实行行一个窗窗口对外外、一条条龙服务务。因此此，提出出FF县县XX生生活日用用消费品配配送中心心升级改改造项目目，符合合国家产产业政策策，符合合FF县县总体规规划。2.2 项目提提出的现现实背景景2.2.1FFF县流通通业及生生活日用用消费品品配送网网络现状状改革开放放以来，FF县县的流通通业发展展较快，20009年底，全县商商业网点点发展到到3100多多个，社社会消费费品零售售总额115.5亿亿元。流流通业在在促进生生产、扩扩大消费费、提高高人民群群众的生生活水平平、提高高国民经经济运行行的质量量和效

40、率率方面起起到了突突出的作作用。但由于多多年来受受“重生生产、轻轻流通”、“重重城市、轻农村村”等非非科学发发展思想想的影响响，我县县农村市市场体系系建设相相对于国国民经济济和农村村经济的的发展相相对滞后后。主要表表现为农农村流通通经营业业态及经经营方式式陈旧，经营条条件简陋陋。全县农农村日用用品900%以上上通过对对手交易易销售，实行连连锁经营营的销售售额占农农村交易易额的比比重不足足10%；信息息化建设设处于起起步阶段段，采用用电子商商务交易易技术的的更少。严格意义义上讲，全县仅仅有一家家现代生生活日用用消费品品配送中中心，即即FF县县XX超超市有限限责任公公司。该该公司成成立于22005

41、5年，注注册资金金3000万元，有职工工32人人，现有有4户连连锁店，乡镇直直营超市市22个个，农家家店、综综合服务务店网点点87个个，20009年公司网网络销售售额2400万万元。目目前，公公司房屋屋陈年破破旧，仓仓库陈旧旧且库容容小，已已远远不不能适应应连锁店店户不断断增加以以及商品品贮藏、送货下下乡的需需要，急急需进行行升级改改造项目目建设。2.2.2供销销社参与与生活日日用消费费品配送送网络建建设的提提出FF县供供销社改改革转制制后，直直属企业业和基层层社网点点大量减减少，服服务功能能几乎丧丧失，供供销社发发展举步步维艰。面对困困境，县县供销社社确立了了重新打打造农村村现代流流通网络络

42、的工作作思路。经过多多年的改改革发展展，县供供销社现现有基层层社9个个，中心心社1个个，社有有企业11家，参参股企业业2家，协办的的农民合合作社222个，挂牌的的综合农农家店442个，总资产产1500万元。供销社社扎根在在农村，主要服服务对象象是农民民，对农农村市场场熟悉程程度高，在农村村市场和和农民中中多年形形成的信信誉，具具有一定定的流通通网络资资源，有有一批熟熟悉农村村流通的的合作队队伍和一一个相对对完整、有力的的行政组组织，有有能力，也有条条件为“三农”服务中中发挥更更大的作作用。针对上述述情况，提出FFF县XXX日用用消费品配配送中心心升级改改造项目目，县供供销社参参股233.344

43、%。公公司利用用县供销销社的参参与，发发展2000多个个农家店店，800多个服服务店作作为配送送终端，扩大辐辐射面，提高覆覆盖率，努力形形成以日日用消费费品配送送中心为为核心，城区大大超市为为龙头，乡镇超超市为骨骨干，以以点带面面，点面面结合，直营带带加盟，小超市市、大连连锁的农农村物流流配送经经营网络络，并不不断扩大大配送的的区域和和范围，使商品品流通网网络全方方位延伸伸到农村村，形成成规模化化经营，以取得得良好的的社会效效益和经经济效益益。 第三章 项项目建设设的必要要性和可可行性 3.11项目建建设的必必要性 “生活日日用消费费品配送送中心升升级改造造项目”建设的的终端受受益者是是广大农

44、农村牧区区的消费费者，目目的就是是为了便便农、惠惠农。近近些年农农村牧区区的消费费结构、消费方方式都发发生了很很大变化化，“超市进进农村”和“物流配配送”是现代代流通网网络建设设的主要要形式，而配送送中心的的建设是是这一发发展趋势势的必然然选择。 一一是有利利于新农农村建设设。按照照中共中中央关关于推进进社会主主义新农农村建设设的若干干意见及国务务院关关于促进进物流业业发展的的若干意意见精精神，大大力发展展改造农农村商品品销售网网点，目目标是构构建顺畅畅的农村村现代商商品流通通网络，把现代代商品流流通理念念引入农农村，拉拉动内需需，扼制制金融危危机。这这一举措措，已成成为国家家“十一五五”发展

45、的的专项规规划，是是社会主主义新农农村建设设的重要要措施之之一。 二二是有利利于杜绝绝假冒伪伪劣商品品。为了了确保商商品质量量，我们们着重在在商品配配送的物物质保障障、制度度管理等等方面下下功夫、求实效效。近年年来，为为了使各各连锁店店既便利利群众，又提高高效益，我们对对营销网网点实行行“四个统统一”：统一一标识，就是制制定统一一的连锁锁店标识识牌；统统一规范范，规范范货架摆摆设、商商品陈列列、服务务制度等等；统一一配送，就是建建立统一一的配送送中心，减少流流通环节节，保证证商品质质量；统统一管理理，就是是公司对对连锁店店负有工工作指导导和监督督检查的的义务和和责任。 三三是有利利于降低低商品

46、流流通成本本。尽力力降低配配送中心心商品采采购价格格。配送送中心主主动出击击，多方方争取，要成为为多种商商品的总总经销、总代理理。同时时，其他他商品直直接从生生产厂家家或代理理商处采采购，有有效地从从流通上上游环节节降低了了商品价价格，为为以本地地最低价价配送奠奠定了基基础。构构建信息息化平台台，实行行电话访访销。配配送中心心根据每每个连锁锁店的电电话订单单数据，定时定定点配送送商品，使农民民不出村村便可以以享受到到便利的的消费服服务。四是有利利于企业业发展。随着连连锁店户户数不断断增加，我公司司旧仓库库仓容小小，房屋屋旧，年年久失修修，漏雨雨严重，虽经修修缮，仍仍存在很很多毛病病，已经经远远

47、不不能适应应商品贮贮藏、送送货下乡乡的需要要，且租租赁来的的地方，不能长长久占用用。因此此，进行行生活日日用消费费品配送送中心升升级改造造项目建建设势在在必行。通过项项目的实实施，企企业有了了自己的的地盘，才能放放手大干干，健康康发展。3.2项项目建设设的可行行性3.2.1配送送中心是是国家重重点扶持持的项目目之一该项目符符合国家家投资规规划，属属于国家家重点扶扶持发展展项目之之一，发发展前途途广阔。项目建建成后，可以为为更多的的生产厂厂家和商商品作代代理，争争取到商商品流通通环节的的更多优优惠条件件，占据据更为有有利的竞竞争地位位，最大大限度扩扩张盈利利空间。商品配配送区域域不局限限在本公公

48、司的连连锁店范范围内，可以向向更大的的区域发发展销售售业务。跨区域域、跨行行业开展展物流运运输业务务，收购购、运输输农副产产品，最最大限度度降低车车辆空载载率，少少绕路，降低成成本，提提高盈利利率。3.2.2有广广阔的市市场前景景农村市场场交易总总量的速速度增长长迫切要要求加快快农村市市场体系系建设。“十一一五”期期间，在在我国农农村人口口占总人人口的比比重将逐逐步下降降的大背背景下，农村市市场活动动的总规规模还将将继续扩扩大。据据预测，“十一一五”期期末，我我国居民民食品支支出需求求总额将将达到3362000亿元元，农产产品需求求总量将将稳步增增长；农农民人均均纯收入如如果在220055年3

49、2255元元的基础础上继续续按照55%的速速度增长长，将达达到41154元元，由此此产生的的农村市市场消费费需求约约2.22万亿元元，加上上农民对对生产资资料的需需求，农农民的支支出总量量将超过过3万亿亿元。完完成如此此巨大的的商品交交易量，实现城城乡商品品流通的的供求平平衡，是是目前的的农村流流通网络络无法承承受的，是对农农村市场场体系建建设提出出的巨大大挑战。3.2.3 县县委、政政府的高高度重视视县委、政政府高度度重视农农村日用用消费品品网络建建设，出出台了一一系列政政策予以以扶持。主要有有：县财财政配套套资金县县人民政政府足额额承诺；土地出出让期按按国家规规定的最最高期限限办理，企业征

50、征用土地地所缴纳纳的土地地出让金金中的农农民土地地补偿费费，由县县人民政政府全额额补贴；项目自自投入运运营之日日起，前前五年奖奖励企业业实际缴缴纳所得得税留县县级部分分的500%，后后二年奖奖励255%；项项目自投投入运营营之日起起，三年年内除水水资源费费、环保保排污费费、污水水处理费费、人防防费、工工本费外外，免去去其他一一切行政政事业性性收费。3.2.4有良良好的发发展基础础XX超市市有限责责任公司司成立于于20005年，是一家家以经营营日用百百货、文文体用品品、烟酒酒副食、农副产产品销售售为主的的物流配配送、批批发零售售商业企企业。公公司注册册资本3300万万元，净净资产110400万元

51、，员工332人。其现代代流通网网络已初初具规模模，网络络覆盖了了全县550%的的乡村。公司的的领导班班子是一一个非常常具有凝凝聚力和和战斗力力的领导导集体，决策层层管理人人员有把把握大局局，科学学决策，正确指指导，组组织协调调和严格格管理的的能力，具备规规范实施施项目的的组织管管理能力力。3.2.5地理理位置优优越，交交通运输输方便项目的建建设地点点选在FFF县七七台镇。七台镇镇地处集集二线边边缘，集集通铁路路横贯全全境。省省道呼满满和商张张公路呈呈“丁”字相交交，东南南1800公里至至张家口口市，距距首都北北京4000公里里，西南南75公公里到集集宁与京京包线相相连，西西北经县县道商-乌线线

52、、商-土线线与集二二线相连连，所有有这些构构成了完完整的交交通网络络。在这这样的地地方建设设配送中中心，条条件得天天独厚。3.2.6公共共设施社社会依托托条件好好a、电力力条件全县拥有有5000千伏变变电站、1100千伏变变电站各各1座，35千千伏变电电站7座座，具备备了高中中低所有有等级的的送电线线网络，电力供供应非常常充足，可满足足该项目目的建设设及今后后的日常常办公用用电的需需求。b、通讯讯条件FF县通通讯事业业发展迅迅速，光光缆电缆缆通讯线线路与全全国连网网，并拥拥有卫星星通讯和和大容量量程控自自动交换换系统，无线寻寻呼通讯讯系统齐齐全，电电报传真真实现自自动化，全县各各乡镇全全部开通

53、通程控电电话。第四章 市场场分析及及营销方方案4.1 市场分分析从当前农农村流通通市场现现状来看看，无论论从农牧牧民消费费需求、农副产产品质量量现状、社会主主义新农农村建设设的需要要，都迫迫切需要要有一个个新型的的现代农农村流通通网络平平台，也也是一个个有着巨巨大发展展空间的的市场。随着农牧牧民收入入的不断断提高和和生活条条件的改改善，他他们对商商品消费费的需求求向着城城镇化发发展，而而配送中中心建设设恰好可可引导城城市连锁锁店和超超市等流流通企业业向农村村延伸发发展，形形成了以以城区店店为龙头头、乡镇镇店为骨骨干、村村级店为为基础的的农村现现代流通通网络，以改善善农村消消费环境境，满足足农牧

54、民民生产生生活需求求。目前农村村商品质质量安全全问题比比较严重重，“买难”“卖难”问题突突出，而而配送中中心建设设对保障障农民方方便消费费、放心心消费，促进城城乡物流流互动有有着极为为重要的的作用。社会主义义农村建建设的要要求是：生产发发展、生生活富裕裕、乡风风文明、村容整整洁、管管理民主主，而连连锁网络络配送中中心的建建设正好好顺应这这一发展展方向。4.2 项目的的运营特特色本项目为为生活日日用消费费品配送送中心升升级改造造项目，以FFF县XXX超市有有限责任任公司运运营为中中心环节节，定位位于农村村市场，以配送送中心和和中心店店为龙头头，以乡乡镇村连连锁店、便民店店为主体体，带动动和辐射射

55、周边农农村，建建成社会会主义新新农村连连锁经营营网络。其主要运运作模式式是：按按照自愿愿原则，以中心心店和配配送中心心为龙头头，发展展周围乡乡、村店店加盟，进行连连锁经营营、统一一配送，直接面面向农牧牧民服务务。公司致力力于采购购配送体体系建设设，与上上级连锁锁公司紧紧密配合合发挥网网络规模模优势，开展全全国联采采、贴牌牌生产和和地区差差异化商商品的调调配，可可降低商商品价格格，保证证商品质质量。公司物流流配送体体系以先先进的计计算机技技术、网网络通讯讯技术、数据库库技术，实现整整个连锁锁网络的的物流信信息共享享和交换换，做到到“统一订订货、统统一配送送、统一一核算”，为广广大供应应商开发发农

56、村市市场、扩扩大销售售领域提提供了畅畅通、安安全的渠渠道。 4.33 日用用消费品品配送实实施方案案4.3.1采购购业务以以外采、地采优优势品牌牌商品为为主，微微利经营营，根据据需求信信息送达达。 4.33.2、组织资资源与配配送方法法 用互联联网建立立信息平平台，接接受农家家店的订订单，审审核后，网上发发送配货货清单，双方核核准后，输出配配货清单单，经理理签批后后，转财财务部门门办理网网上结算算，转仓仓储部门门、装车车发运。 4.33.3接接受外埠埠供求业业务 网上申申请上级级总部配配货，查查询信息息，寻求求合作伙伙伴，组组织经济济、快捷捷的货物物采购方方式，努努力实现现直线运运输，点点对点

57、运运输，以以微利、高效、便捷、及时、安全、服务周周到为经经营理念念，扩大大物流配配送业务务。 第五章 项目建建设方案案 5.11 项目目建设的的指导思思想 本项目目谨遵国国务院关于促促进流通通业发展展的若干干意见、内内蒙古供供销社220100-20012年年新农村村新牧区区现代流流通服务务网络建建设规划划纲要精神，密切结结合内蒙蒙古自治治区农村村物流业业发展现现状，以以构建顺顺畅的农农村现代代商品流流通网络络，把现现代商品品流通理理念引入入农村，拉动内内需，遏遏制金融融危机，切实解解决农民民消费“不方便便、不安安全、不不实惠”的问题题，充分分满足农农村市场场所需，提升农农民消费费档次，增加农农

58、村经商商户的收收入，安安置农村村富余劳劳动力就就业，壮壮大企业业实力，促进企企业发展展。 5.22 项目目建设目目标本项目的的建设旨旨在采用用现代物物流新理理念、新新技术，实现规规范科学学合理的的生活日日用消费费品配送送，充分分实现高高质量、高效率率、高效效益，确确保商品品质量安安全，推推动市场场消费，扩大覆覆射面，提高幅幅盖率，进一步步降低运运营成本本，更好好地为农农牧民服服务。具具体目标标为：公公司利用用供销社社参与发发展2000多个个农家店店和800多个综综合服务务店作为为配送终终端，配配送率不不低于880%，并根据据总部统统一下达达的配送送计划及及门店要要求配送送货物，做到成成本最小小

59、，路线线最佳，24小小时内配配送到位位，确保保年实现现商品销销售在550000万元以以上。 5.33 项目目建设的的原则及及内容5.3.1项目目建设的的原则本项目建建设的原原则是：科学规规划、统统筹兼顾顾、合理理有序、务求实实效。5.3.2项目目建设内内容 （1）新建商商品仓库库10000平方方米 （2）新建商商品展销销厅3000平方方米 （3）新建宿宿舍办公公楼2000平方方米 （4）新建停停车场220000平方米米 （5）购买“东风”1455（4.5T）箱式配配货车55辆 （6）喷淋式式消防系系统一套套 （7）通风系系统一套套 （8）制冷设设备一套套 （9）变压器器一台 （100）配电电室

60、及高高低压输输电线路路系统一一套 （111）照明明系统一一套 （122）监控控及警报报系统一一套 （133）商品品货架115000副（14）信息及及电子结结算系统统二套 5.44 工艺艺方案 5.4.1工艺艺流程本项目的的工艺流流程如下下：商品采购购-集中中运输-检验入入库-分分类存放放- 电电话访销销-编组组分装-连锁店店销售-送货上上门 5.44.2工工艺流程程说明（1）商商品采购购选拔经过过培训的的专业人人员，分分成几个个采购组组，长驻驻一些大大城市和和一些大大的商品品生产厂厂家，根根据配送送中心要要货计划划，批量量采购质质优价廉廉、适销销对路的的商品。（2）集集中运输输及时将采采购员组