房屋租赁合同范本word下载最新版

1、房产租赁协议范本 word 下载范本一甲方： （出租人 ）乙方： （承租人 ）双方经友好协商，根据房产合同法及国家、当地政府对房产租 赁的有关规定，就租赁房产一事达成以下租房协议。一、租赁地点及设施：租赁地址： ;房型规格 ;居住面积 平方米 ;室内附属设施：A：电器：B：家具：二、租用期间及其商定：租用期间：甲方同意乙方租用 xx 年;自 xxxx年 xx 月 xx 日起至xxxx 年 xx 月 xx 日;房产租金：每月 xx 元人民币 ;付款方式：按 x 支付，另付押金 xx 元，租房解除，甲方验收 无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 xx元人民币 ;租赁期内的水、电、煤气、电

2、话、有线电视、卫生治安费由乙 方支付，物业管理，房产修缮等费用由甲方支付 ;租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以解除协议，收回房 产使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房产转租、转让或转借的乙方利用承租房产进行非法活动损害公共利益的 (2)(3)乙方无故拖欠房产租金达 xx 天;(4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及责任：1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用 帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用 ;2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房产租金 ;在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用 的房产转租 (卖 )给任何第

3、三者 ;或在租赁期内房租加价 ;租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可 根据实际情况，在同等条件下给予优先 ;在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议 ;乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发 生事故乙方应负全部责任 ;乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损 坏的将给予甲方相应赔偿 ;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配 合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行 法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方：

4、 承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： xxxx年 xx 月 xx日范本二出租方 （甲方）：承租方 （乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就房产租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房产基本情况该房产坐落于 。该房产为：楼房 室厅卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为，该房产 （已 / 未）设定抵押。第二条 房产权属状况 TOC o 1-5 h z 该房产权属状况为第 种：（一）甲方对该房产享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房 产所有权证，证书编号为 。（二）甲方对该房产享有转租权的，甲方或其代理人应

5、向乙方出示房 产所有权人允许甲方转租该房产的书面凭证，该凭证为 。第三条 房产用途该房产用途为 。乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房产的用途。第四条 交验身份（一）甲方应向乙方出示 （身份证 / 营业执照 ）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示 （身份证 / 营业执照 ）及等真实有效的身份证明。房产改善 第五条（一 ）甲方应在本协议签署后 日内对该房产做如下改善 ，改善房产的费用由 （甲方 / 乙方 ）承担。（二）甲方 （是 / 否 ）允许乙方对该房产进行装修、装饰或添置新 物。装修、装饰或添置新物的范围是 ，双方也可另行书面商定。

6、第六条 租赁期间（一）房产租赁期自 年月日至 年月日，共计 年个月。（期间超过 20 年的，超过部分 无效。 ）（二）租赁期满，甲方有权收回该房产。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出 （书面 / 口头 ）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签署房产租赁协议。如乙方继续使用租赁房产甲方未提出异议的， 本协议继续有效， 租 赁期间为不定期，双方均有权随时解除协议，但应提前 日（书面 / 口头 ）通知对方。第七条 租金（一）租金标准： 元/（月/ 季/ 半年 / 年），租金总计：元（大写：元）。该房产租金 （年 / 月 ）不变，自第 （ 年 / 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另

7、 行商定。（二 ）租金支付时间： 。（三）租金支付方式： （甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立账户，通过该账户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但 乙方未按期到 银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本协议签署之日起 3 个工作日内将其中一份协议送交 银行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 房产租赁保证金 第八条（一）甲方交付该房产时，乙方 （是 / 否 ）向甲方支付房产租赁保 证金，具体金额为 元（大写： 元）。（二）租赁期满或协议解除后，房产租赁保证金除抵扣应由乙方承担 的费用、租金、 以及

8、乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数 返还乙方。第九条 其他费用 租赁期内，与该房产有关的各项费用的承担方式为： （一 ）乙方承担 （ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / ） 等费用。乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房产租赁税费以及本协议中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房产的交付及返还（一 ）交付：甲方应于 年月日前将房产按商定条件交付给乙方。房产附属设施、设备清单经双方交验签字加盖印 章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房产及其附属设 施。甲乙双方验收认可后在房产附属设施

9、、设备清单上签字加盖 印章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理方式为 （乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所 需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿 ）。返还后对于该房产内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有权自行 处置。第十一条 房产及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房产及其附属设施处于适用和安全的 状态。乙方发现该房产及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲 方 修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。延期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。因维修房产影响乙方使用的，应相应

10、减少租金或延长租赁期间。（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修责任。（三）乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施。因乙方保管不当 或不合理使用， 致使该房产及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应 承担责任维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房产及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方不承担责任。第十二条 转租 （一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将该房产部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房产，应按规定与接受转租方订立书面转租协议， 并向房产租赁管理机

11、关办理房产租赁协议登记备案手续。（三）接受转租方对该房产及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲 方承担赔偿责任。范本三在租赁期内， 甲方应保证出租房产的使用安全。 该房产及所属设施 的维修均由甲方承担责任 （乙方使用不当除外 ）;对乙方的装修装饰部 分甲方不负有修缮的责任。出租方 （以下简称甲方 ）：承租方 （以下简称乙方 ）：甲方出租给乙方的房产位于 （省、市）（区、县 ） ，出租房产面积共 xxx平方米，房产现有装修及设施、设备情况详见协议附件。甲方出租给乙方的房产租赁期共个月。 自 xxxx年xx月 xx日起 使 用。 租赁该房产仅作为日止。 乙方向甲方承诺， xx月 xx年 xxxx至

12、租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续 租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新 签署租赁协议。经双方协商该房产每月租金为元 ;租金总额为元 (大写 xx万x仟 x 佰x拾 x元整)。经双方协商乙方承担责任交纳租赁期间因居住及营业所产生的 一切费用。在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设 施的维修均由甲方承担责任 (乙方使用不当除外 );对乙方的装修装饰 部分甲方不负有修缮的责任。 乙方如因使用不当造成房产及设施损坏 的，乙方应立即承担责任修复或经济赔偿。 乙方如改变房产的内部结 构、装修或设置对房产结构有影响的设备，设计规模、范围、

13、工艺、 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或 因乙方责任导致退租的， 依附于房产的装修归甲方所有。 甲方有权选 择乙方恢复原状。 ;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房产。若甲 方在此期间出售房产， 须在个月前书面通知乙方， 在征得乙方同意后 方可实施，在同等条件下， 乙方有优先购买权。双方可以协商变更或 解除本协议。甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： (1)不能提供房产或所提供房产不符合商定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房产修缮责任，严重影响居住的。房产租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收 回

14、出租房产 ;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房产。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房产结构。损坏承租房产，在甲方提出的合理期间内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，改变本协议商定的房产租赁用途。利用承租房产存放危险物品或进行违法活动。延期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲方造成严 重损害的。拖欠房租累计个月以上。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通 知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方 享有优先承租权。租赁期满协议自然解除 ;因不可抗力因素导致协议 无法履行的，协议自然解除。协议实施时，甲方应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于

15、 能够正常使用状态。 乙方交还甲方房产应当保持房产及设施、 设备的 完好状态， 不得留存物品或影响房产的正常使用。 对未经同意留存的 物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。11 房产租赁期间 .甲方因不能提供本协议商定的房产或其他原因单 方面提出解除协议的，应支付乙方本协议租金总额 %的违约金。甲方 每延期交房一日， 则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。 由于甲方 怠于履行维修责任或情况紧急， 乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费 用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回 该房产，乙方应按照协议总租金的 %向甲方支付违约金。1）未

16、经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的 ;2）未经甲方书面同意，拆改变动房产结构或损坏房产 ;3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的 ;4）拖欠房租累计 个月以上的。5）租赁期内，乙方延期交纳本协议商定应由乙方负担的费用的，每 支付甲方滞纳金。 %延期一天，则应按上述费用总额的6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总 租金 %的额度向甲方支付违约金。7）支付租金 ,每延期一日 ,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。8）期满，乙方应如期交还该房产，延期归还，则每延期一日应向甲方 支付原日租金倍的滞纳金。因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任 ;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房产，使 甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而解除协议的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算， 多退少补。 其 中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。本协议自双方签 （章）后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等 法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可