对居住观的思考

1、浙江大学建筑工程学院工程硕士课程作业课程名称城市社会学任课教师 胡晓鸣专业年级2014建筑学姓名袁凌燕成绩对居住观的思考这段时间准备买房，不管新房还是老的二手房房价都在飙升。照这趋势发展 一两年不由心惊胆跳，联想起城市社会学课程上老师说的观点：未来户型会向超 小户型发展，减少层高等方法用以增加土地利用率。作为建筑从业人员需要深入 了解分析这一趋势。世界小户型范例小户型并不是新名词，世界上许多发达国家已经发展比较成熟，具有小而精 致、小而实用等特点。这里就说说与中国大陆地区有着相似文化背景和地域特征 的中国香港、新加坡和日本。其都有人口密度高、土地资源有限特征。他们的小 户型可以自由分隔、充分利

2、用空间、按需分配面积，既能有效控制面积，又达到 不缩减居住功能的目的。香港公屋是国人最为熟悉的，很多影视片都会看 到。它是以“模块”作为组织住宅空间的基本单位， 最大特点是根据需要自由分隔，如果在家用餐不多， 可以对餐厅面积进行压缩，部分房间以家具、屏风作 为隔断分出层次，属于“麻雀虽小、五脏俱全”的类 型。新加坡组屋是一种主要的住宅类型，采用多层与 高层相结合的设计格局。最大特点是底层架空，作为 居民的活动场所或服务设施。可以增进了通风、采光、 环境保护和治安管理，营造出安居与持续发展的良好条件。在设计上，往往一套房间除了厨房和卫生间外，香港公屋41m2其他都是敞开式没有隔断的。同时较好解决

3、了通风与采光问题。日本的集合住宅一直坚持小面积的方针，把“食寝分离、干湿分离和公私分 离”的理念融入了标准设计中。为争取较高的容积率，节约土地，日本集合住宅 的套型平面大多采用大进深、小面宽的设计。住宅套型结构大体是通道位于中间， 卧室靠近住宅入口玄关附近，中部一般为卫浴空间和厨房，起居室则位于最南端，一般与餐厅厨房共同构成公共空间。和室（即榻 榻米）作为日本特有的第二起居空间，一般与起 居室相邻设置，用推拉门加以分隔，完全可以打 开摘走，其空间和起居室连通。总的来说，住宅 重视空间的流动和视野的贯通，户内面积虽小， 但门窗洞口及动线的巧妙设计，使得室内空间显 得丰富，做到小中见大。中国传统居

4、住观7 JL U松+方不一夕属川夕U Uh卜 尊右面情 31 卜4vSif|O_42Ti 5 t|iXjlzi -下川= 7面别I 3-77hf 室李曜.垠而稹1.19rri津既房收袖宰：伯由北#二：中国老百姓传统意义上最理想的“户型”就 是坐北向南，四四方方一个小院，白天有太阳， 夜晚有月光；父母住上房，东厢住儿女，西厢是 灶堂柴房，后头还有猪圈鸡窝茅房；坡屋顶，大 厚墙，院里是石榴红枣，院外是榆柳相依。无论 是平头百姓还是县官老爷，只有面积大小几重几 进的区别，基本设计思路概无二致。这样的“户型”自然是好。宽敞舒适，功能 分区明确。但土地利用率太低。这就是为什么天价四合院出现的原因。在封建

5、社 会物质积累达到一定程度产生了园林，它是中国审美的物化典范，是继以居住功 能为主的四合院后进一步物质审美化的过程，是自然万物与人类理想的完美融 合。园林是古代文人墨客聚三五知己，把酒言欢，纵论天下的自在空间，是他们 挥毫泼墨，逃逸世事的世外桃源，更是他们才情、抱负和审美的集中体现。中国居住现状时代在发展，人们的需求在不停变化。而每个国家民族的居住观念也有差异， 例如美国人居住观：私人领地是“大使馆”化不可侵犯性。在美国，住宅有Villa、 House、Town house、Condo、Apartment等几类。美国遍布的是低层住宅。除 了大城市中心建有一些高层公寓大楼，大量开发的是低层联排住

6、宅和低层独立 住，尤其以独立住宅最常见。其中，Villa、House、Townhouse都为两层以下的 房子，每家都有独立的前后院。Condo、Apartment中，绝大多数也是矮层楼宇。在洛杉矶的一个供较低收入市民居住的商品Townhouse小区中，分为若干个组 团，每个组团由10栋Townhouse围合而成，每两户并连，其余少部分是高层楼 宇。各种住宅的建造标准可能高低不同，但从豪宅到中低收入居民住宅，建筑层 数普遍为低层。再看中国，人均土地资源绝对贫瘠，美国人均土地资源相对富有。由于地理 位置、幅员条件、人口数量和经济发展状况不同，中美两国的居住生活模式存在 着根本的差别，是两种不同的居

7、住文明。所以中国城市绝大多数人居住在多层或 高层单元住宅楼内，居住的集合 化程度高，绝大多数人居住的环 境都是“没天没地”。选择这种 居住模式，是人口、幅员和资源 条件所决定的。如果中国的城市 选择美国人的居住模式，那么， 城市的规模就必须成几倍扩大， 这是目前的交通、教育、卫生、 公共设施水平所不允许的。杭州90mz在这种情况下提出在中国建 造“日本技术高集成度住宅”示 范工程的设想，是基于对中国住 宅建设发展阶段的考虑。大家也 知道中国有土地红线思想，在种种情况下2006年5月由国务院转发了关于调 整住房供应结构稳定住房价格的意见。明确了在“十一五”期间以建设90平 方米以下套型建筑面积普

8、通住宅为主的要求，该政策的出台是针对目前我国住宅 建设市场出现的偏差提出的，从可持续的观点出发的政策。而这确实改善了居住现状。到现阶段，在最隐密处设有主人卧室的房子、有 两个以上卫生间的房子、全明的房子、客厅卧室都有阳台的房子都被设计出来了。中国居住展望现今国内满足了安居乐业的最基本要求后，开始追求平和诗意的心境、田园 风光的惬意。社会上出现了“逆都市主义”、“新都市主义”、“准都市主义” 等，这可以看做是人类心灵的回归，特别是优秀的传统文化。那些曾经庇护中国 人心灵几千年的文化理念在几千年后依然生机勃勃，并焕发出新的魅力。香港岚山套房与单人牢房（7.5m2）对比在此情况下是否会出现类似香港岚山一期的蚊型户极端趋势？如果房价始 终压制作为社会中坚的中产阶级，那可能不可避免。从经济规律来看，影响商品 价格最大的因素是数量，这也是为什么要提高土地利用率。根据相关中国粮食行 业发展研究报告粮食产量逐年增加，同时人口问题严重到导致二胎的开放，老龄 化社会的来临。随着科技的进步、经济的增强，耕地红线可望松动，土地的大量 投入将势必带来改善性的、品质追求性的又一轮住房需求。回到中国传统居住观的回归，现代社会的生活