AECOM上海林克司乡村俱乐部整体概念规划

1、AECOM上海林克司乡村俱乐部整体概念规划现状入口Bridge Access to Current OperationTwo segregated Site随塘河N-S Suitang River沙甲河N-S Shajia River海堤Seawall 填海工程Ongoing Landfill军事营房及瞭望塔Military Warehouse and Observation 中文Lack of Surrounding Amenity in North烂尾楼Abandoned Development污水处理厂Water Treatment Plant现状村落Villages中文Possible

2、 Marina in South未来港口选址Possible Marina Site村落Villages未来共同开展地块Additional Site for Consideration军事用地Military Station未来共同开展地块Additional Site for Consideration中文Schools Decisive Role in Current Layout会所抵达路Access Road to Club House现状运动会所Existing Sports Club 美国学校International School租赁别墅Rental Villas开发地块Sit

3、e for Development中文会所抵达路Access Road to Club House学校附属停车场School Staff Parking美国学校International School租赁别墅Rental Villas开发地块Site for DevelopmentUnappealing Golf Clubhouse Entrance中文1. 2. 3.4.CONTENT汇报内容开展背景Context设计策略Design Strategies开发内容Development Programs规划框架 Framework换Context基地背景1换Central Area中心城区H

4、eQin Country Park合庆郊野公园SITE基地位置People Plaza人民广场生态绿环Chang Xi Country Park长兴岛郊野公园Jia Bei Country Park嘉北郊野公园Qin Xi Country Park青西郊野公园Song Nan Country Park松南郊野公园Pujiang Country Park浦江郊野公园PuDong International Airport浦东国际机场HongQiao InternationalAirport虹桥国际机场上海范围的区位图临近机场城市郊野公园的组成局部合庆镇，滨海旅游带的组成东海42KM上海城市郊野公

5、园系统重要组成局部Key Component of Shanghai Country Park System邻近机场作为城市郊野公园的组成部分在合庆镇镇域范围内同时也是滨海旅游带的重要组成部分基地位于长江入海口核心位置，南靠浦东国际机场地理位置区位基地位于合庆郊野公园内，是浦东新区最大的城市郊野公园城市郊野公园系统的重要组成部分滨海旅游带上的重要节点Costal Tourist Destination DiShuiLake滴水湖奉贤区金山区Urban Sand Beach金山城市沙滩The site is located in the He Qin Town, which is closing

6、 to the Pudong International Airport Site LocationFrom the view of Green Eco-System, the site is in the He Qin Country Park, which is the anchor point in the Shanghai Green Eco System. Eastern Anchor of Country Park SystemMid Point of Costal Tourist BeltDowntown中心城区East Ocean东海浦东核心旅游目的地之一One of Tour

7、ist Destinations in PudongHuang Pu River 黄浦江PuDong District浦东新区Disney Resort迪斯尼度假区Shanghai Safari Park 上海野生动物园Ocean Park海昌极地海洋世界虹桥国际机场20min40min60min15min奉贤区闵行区黄浦江Site Location基地位置 Pudong International Airport浦东国际机场He Qing Country Park合庆郊野公园Heqing Transit Hub合庆交通枢纽站合庆镇突出生态主导功能，浦东新区北部以生态休闲功能为主导的宜居型滨海

8、特色镇weiFamilyLeisureUrbanWhite CollarDisney ResortNaked LinksHaichangOceanParkShanghai SafariParkPotential for Multiple-Day TripGreat Regional Access by Flight/Train浦东重要休闲生活系统的一局部多日旅行首选目的地陆空多种交通抵达的绝佳区位基地未来将与浦东其他重要生活休闲区域形成有机网络，为来此休闲旅游的客群提供多样化的选择效劳基地临近有合庆交通枢纽站，连接浦东国际机场，迪斯尼度假区，上海野生动物园，以及海昌极地海洋世界，交通十分便利I

9、n Pudong District，there are Disney Resort，Shang Hai Zoo and Ocean Park already planned or builtKey Point in Pudong Leisure Network Potential for Multiple-Day TripGreat Regional Access by Flight/Trainin the future, Naked Resort will be one of the significant part in Pudong leisure network饮用水源 (2级)过渡区

10、(3级)缓冲区 (3级)工业用水区工业景观B用水区工业农业用水区Drinking Water Protection(level )Water ProspectiveReserve(level )Water Protected Buffer(level )Industrial water Industrial & Landscape B waterIndustrial & Agricultural water景观A用水(3级)景观B用水(4级)景观B、农业用水区(4级)景观C用水农业用水农业、景观C用水区Landscape A water(level )Landscape B water(lev

11、el IV)Landscape B & Agricultural water(level IV)Landscape C waterAgricultural waterAgricultural & Landscape C waterShanghai Water Function Zoning Map水质评判分析Critical Water Quality IssueSITE基地位置现状水质约为五级 不适宜作景观及灌溉功能现状水质较差适宜亲水活动及水上运动本设计长期目标：三级适用于景观休闲及农业灌溉功能城市整治目标：四级图例Water quality is around level V Not s

12、uitable for landscape water or irrigationExisting Poor Water Quality Suitable for human body exposure and water sports usesOur Long-term Goal to reach Level Suitable for landscape & recreational water and agricultural irrigation City Planned to reach Level IV 合庆郊野公园方案Part of Heqing Country Park水占总用地

13、比例从5.9%增至11.1%多种用水类型：河流，湖泊，池塘河道，湿地等利用不同水体实现多样化的水功能,比方水上运输、滨水旅游、水上运动、水上教育等多样水功能分区水上交通用地规划Water percentage increase from 5.9% to 11.1%Multi-water type: river, lake, pond, canal, wetlandUtilize different water type to achieve diverse water function, such as water transportation, water tourism, water sp

14、orts, water education etc.Diverse Water FunctionPlanning Roa 规划道路Metro/地铁Main Road/主要道路Railway/铁路Ramp/高速匝道口Metro Station/地铁站Border/基地边界Water/水域Tour Region 华夏文化旅游区Main Program/主要项目周边旅游资源Surrounding Tourist ResourcesWater Tribe Recreation Center水上部落拓展中心San Jia Port Tourism and Leisure Center三甲港旅游休闲中心S

15、ports Village运动主题村PuDong RailWayPlanning浦东铁路规划建立中East Ocean东海Coastal Road滨海道路Subway 2轨道2号线华夏高速路Hua Xia High WayCity High Way上海绕城高速迎宾高速Greeting High WaySite 合庆郊野公园：浦东新区的第一个郊野公园,集商务健身、国际赛事、观光体验、郊野休闲为一体的具有滨海特质的郊野公园关键项目 1. 三甲港旅游休闲中心 2. 运动度假村 3. 水上部落拓展中心喜来春农业旅游区祝桥奥特莱斯“佛罗伦萨”小镇基地周边旅游发展情况规划交通线路 1. 滨海道路 2. 浦

16、东铁路Long Dong Avenue龙东大道Long Dong Avenue龙东大道海上段Long Dong Avenue龙东大道海上段Zhu Qiao Outlets Florence Town祝桥奥特莱斯“佛罗伦萨小镇Xi Lan Chun Agriculture Tour Region喜来春农业旅游区Heqing Country Park The first country park in Pudong. A country park with coastal features, which combines commercial fitness, international comp

17、etitions, sightseeing experiences and country leisure.The Key Program 1. San Jia Port Tourism and Leisure Center 2. Sports Village 3. Water Tribe Recreation Center XiLan Chun Agriculture Tour RegionZhu Qiao Outlets Florence TownThe Traffic Planning Condition 1. Coastal Road 2. PuDong RailwayTourism

18、Condition Around SiteFunction /周边业态Water/水域Border/基地边界Metro/地铁Main Road/主要道路Minor Road/次级道路Ramp/高速匝道口Metro Station/地铁站周边不确定因素Surrounding Uncertainties 基地北侧建设有污水处理厂基地东侧的滨海道路基地东侧的海上围垦区基地周边不确定建设情况Wastewater Treatment Plant 污水处理厂Site 华夏高速路Hua Xia High WayCity High Way上海绕城高速Subway 2轨道2号线迎宾高速Greeting High

19、 WaySurrounding Uncertain 周边不确定East Ocean东海Coastal Road滨海道路Long Dong Avenue龙东大道海上段Long Dong Avenue龙东大道海上段PuDong RailWayPlanning浦东铁路规划建立中Long Dong Avenue龙东大道PuDong International Airport浦东国际机场Site Location基地位置浦东机场第五跑道The Fifth Runway Wastewater Treatment Plant was built on the north The Coastal Road o

20、n the Ocean The Land Accretion Adjacent to the Site AreaUncertain Condition Around Site国务院办公厅关于加快开展健身休闲产业的指导意见The State Council Guidance for Sports Industry Establish the Complete Fitness and Leisure Eco-system Before 2025Total Volume of F&L Industry Reaches 300 Billion Goals到2025年，根本形成布局合理，功能完善的健身休

21、闲产业开展格局健身休闲产业总规模到达3万亿元关注重点：以特色体育运动为核心的产业链上下游拓展线上线下的安康互动交流平台建立聚焦于特色运动Keywords：Extend Golfs Upstream and Downstream RevenueCreate On-line and Off-line Interaction PlatformFocus on Feature SportsIce Skating冰雪运动Climbing山地户外运动WaterSports水上运动Vehicle Sports汽车运动Aviation航空运动Horse Riding马术运动Golf高尔夫运动Extreme S

22、ports极限运动Fencing击剑运动Exercising健身运动High End Hotels高端度假酒店Holiday Real Estates度假地产Professional Health Management定制安康管理Health Products Consume体育安康产品消费O2O health social community线上线下安康社区Holiday Real Estates度假地产Health Management安康管理目标B-04B-07B-08B-10B-11C-14C-13B-12D-01A-09A-03A-05_B-06编号 用地面积(ha) FAR用地性质

23、代码GFA(m2)A-03 2.4 1C4 24,329 A-05 4.8 1C3-C4 48,455 A-09 0.9 D 军事用地 11,410 B-04 15.2 0.25R1 37,902 B-06 9.3 0.7Rb 美国学校 64,914 B-07 8.4 0.25R1 21,093 B-08 3.8 0.55Rc 会所 club house 20,660 B-10 17.1 0.25R1 42,808 B-11 11.5 0.25R1 28,781 B-12 0.5 0.6U1 水厂 3,232 C-13 13.2 0.7C 商业 92,315 C-14 0.9 T4 - D-0

24、1 0.7 0.5U3 环卫及市政 3,302 TOTAL 88.8 399,200现状控规用地Current Landuse总建筑面积：40万平方米现状已建建筑面积：约11万平方米总开发地块：公顷现状开发地块： 约公顷 标注已用地块Design Strategies设计议题2换议题 1 重建场地生态体系议题 2创造东西场地景深议题 4构建弹性开展构造议题 5调适视觉不利因素设计议题Design Strategies议题 1 重塑场地格局Connect Two Sites议题 3 优化交通动线Optimize Traffic System议题 3优化内外交通动线议题 2创造场地景深Create

25、 Site Scenery议题 5调适视觉因素Screen Visual Nuisance议题 4 最大化景观价值Maximize View Values调整基地中央贯穿南北的旧堤增加随塘河的生态功能和景观价值以水景连接基地两侧；创立一个缓冲区缓解西侧村庄的不确定因素Realign the N-S road on the old dike in the middleApply ecological function and add landscape value to Suitang RiverConnect two sites with waterscape land, and create

26、 buffer to the uncertainty on the westWaterscape Option ASuitangRiverMan-made LakeShajia RiverChange Suitang River path, Create Man-made LakeSeparate water feature and regional water systemControl water level and water qualityUtilize the WWTP to purify waterReshape Suitang RiverCreate construction w

27、etland to purify water bodyUtilize Gate to control the water level, pretend the water from floodConstruction WetlandShajia RiverSuitangRiverWaterscape Option B重塑场地格局Connect Two Sites在西侧地块同样打造南北向景深东西向潜在的视线连接确定入口处及场地内重要观景节点Replicate N-S view corridor on the east to the west side of site Potential E-W

28、view connectionIdentify critical points of creating site scenery创造场地景深Create Site Scenery公共道路向西迁移打造内部环路形成基地新动线利用现有道路作为次级连接Public road pushed to the westCreate internal ring road to bring synergy to the siteUtilize existing road for internal secondary connection优化交通动线Optimize Traffic System使所有地块面向高尔夫

29、的视野最大化在地块入口处打造高价值景观节点结合河流改道及湿地打造西侧水景 Make parcels to take advantage of golf viewsIdentify high value spots for critical programsCreate waterscape with river realignment on the west side of site 最大化景观价值Maximize View Values北侧隔离带，确保与污水厂阻隔西侧隔离带，解决村落是否搬迁的不确定因素利用景观带缓解美国学校校区对景观的干扰Northern buffer to fence t

30、he view to water treatment plantWestern buffer to screen the uncertainty of village makeoverLandscape to screen the American school large scale viewscape调适视觉因素Screen Visual NuisanceDevelopment Programs开发内容3换基洼岛Kiawah Island 环境友好型高尔夫社区A Environmental-Friendly Golf Community 案例借鉴：区位条件：南卡莱罗那州南卡罗来纳州基亚瓦岛

31、的度假酒店，位于查尔斯顿的西南部，距其31公里，便捷抵达周边4大区域机场。高端客群定位：以高端高尔夫度假为主题的，针对高端商务、家庭度假客完善的功能配置：以5大特色主题高尔夫球场为核心功能, 形成以度假酒店+定制化度假别墅及私人高端住宅为体系的度假住宿配套，同时配备商务会议、休闲娱乐及其他配套效劳。注重环境生态景观营造： 创立环绕的水网和绿色景观道路，提供户外休闲活动。保护生物多样性，鼓励鸟类、鱼类和其他物种的停歇和栖息，创立丰富美好的生态环境。Kiawah IslandNorth Charleston查尔斯顿6km15km9km34km31km封面？案例借鉴：区位条件：南卡莱罗那州南卡罗来纳

32、州基亚瓦岛的度假酒店，位于查尔斯顿的西南部，距其31公里，便捷抵达周边4大区域机场。高端客群定位：以高端高尔夫度假为主题的，针对高端商务、家庭度假客完善的功能配置：以5大特色主题高尔夫球场为核心功能, 形成以度假酒店+定制化度假别墅及私人高端住宅为体系的度假住宿配套，同时配备商务会议、休闲娱乐及其他配套效劳。注重环境生态景观营造： 创立环绕的水网和绿色景观道路，提供户外休闲活动。保护生物多样性，鼓励鸟类、鱼类和其他物种的停歇和栖息，创立丰富美好的生态环境。Kiawah IslandNorth Charleston查尔斯顿6km15km9km34km31kmAccommodations度假住宿配

33、套Designer Themed Golf大师主题高尔夫Outdoor Sport Leisure户外体育休闲Indoor Leisure室内养生休闲Business Conference商务会议主要参数：荣誉： 全美百强高尔夫主题品牌假胜地 占地面积：平方公里高尔夫配置：5个18洞主题高尔夫，共90洞五星度假酒店房间数：255，包括总统套房定制化度假别墅：12栋商务会议中心：容纳800人的大会议厅及其他规格会议室基洼岛Kiawah Island 环境友好型高尔夫社区A Environmental-Friendly Golf Community 奥杜邦生态高尔夫认证The Audubon Co

34、operative Sanctuary Program for Golf Courses (ACSP) 奥杜邦高尔夫方案是一项获奖的教育与认证方案，旨在帮助高尔夫球场保护良好的生态环境和自然文化资源。通过自1991年起美国高尔夫球协会的协同努力，超过2300个美国球场，与全世界其他36个国家的包括5个中国球场在内高尔夫球场，成为奥杜邦生态高尔夫球场。环境规划 Environmental Planning 野生动物及栖息地管理 Wildlife and Habitat Management化学药品的减少使用及平安性 Chemical Use Reduction and Safety水体保护 Wa

35、ter Conservation水质管理 Water Quality Management拓展及教育 Outreach and Education六个关键的环境要素条件：基洼岛的Cougar Point Gary Player 在1996年重新设计奥杜邦生态高尔夫认证认证时间: 09/13/2021基洼岛Club River高尔夫球场奥杜邦生态高尔夫认证认证时间: 08/10/1999认证优势CERTIFICATION BENEFITS认证根据成员的特性提供有效的方式与成员直接协作，同时提高关键环境要素相关的行动积极性。 Certification provides an efficient

36、way to work directly with members regarding their unique property while also providing motivation to take action on the key environmental components. 每个地区到达环境标准的高尔夫求成会获得奥杜邦生态高尔夫认证。取得认证需要组织的管理、承诺及高标准的环境管理。 Designation as a Certified Audubon Cooperative Sanctuary is awarded to the golf course upon mee

37、ting environmental management standards in each area. Achieving certification demonstrates an organizations leadership, commitment, and high standards of environmental management. 基洼岛 Kiawah Island 环境友好型高尔夫社区A Environmental-Friendly Golf Community 案例借鉴：区位条件：美国缅因州克罗兰市北部，距其仅3公里，距波特兰机场106公里。专注客群定位：高端家庭

38、度假客作为主打，婚庆为特色特色功能配置：以顶级高尔夫球场为核心功能, 结合优美的景观，大力开展婚庆配套效劳，形成以度假酒店+特色度假别墅+分时度假公寓为体系的度假住宿配套，同时配备文化娱乐及其他体育配套设施。Rockland, Maine罗克兰3km106kmPortland Int. Airport波特兰国际机场Knox County 区域机场7km萨莫赛特度假村 Samoset Resort最好的高尔夫度假村和家庭度假目的地No.1 Golf Resort and Family Vacation Destination 案例借鉴：区位条件：美国缅因州克罗兰市北部，距其仅3公里，距波特兰机场

39、106公里。专注客群定位：高端家庭度假客作为主打，婚庆为特色特色功能配置：以顶级高尔夫球场为核心功能, 结合优美的景观，大力开展婚庆配套效劳，形成以度假酒店+特色度假别墅+分时度假公寓为体系的度假住宿配套，同时配备文化娱乐及其他体育配套设施。Rockland, Maine罗克兰3km106kmPortland Int. Airport波特兰国际机场Knox County 区域机场7kmGuest Cottages/特色别墅Wedding Venue/结婚圣地Theatre/剧院厅Shuffleboard室内游戏区Rockport Hotel 五星度假酒店Culinary/饕餮餐厅主要参数：荣誉

40、：全美第一的高尔夫主题度假区，世界上最好的家庭度假目的地 占地面积：93公顷高尔夫配置：18洞冠军高尔夫五星度假酒店房间数：178，包括新婚套房特色别墅：4栋分时度假公寓：72套萨莫赛特度假村 Samoset Resort最好的高尔夫度假村和家庭度假目的地No.1 Golf Resort and Family Vacation Destination 对标案例：皇家网球学院Reference Case: ROYAL TENNIS ACADEMYCASE : Evert Tennis Academy工程借鉴：高端功能互相促进：土耳其安塔利亚皇家网球学院由退役职业网球选手执教，并属于MAXX Ro

41、yal BELEK GOLF RESORT旗下，周边配备Montgomery Golf Club。课程高端化：定位高端客群，及优越的景观、效劳条件，皇家网球学院的课程设置也倾向高端化，以精品课程为主，是土耳其排名第二的皇家精品网球学院。主要参数开业时间：2021年网球场配置：4个红土场，5个硬质场25 km33 kmAntalya安塔利亚Royal Tennis Academy皇家网球学校Maxx Royal Belek Golf Resort麦克斯皇家伯雷克高尔夫度假区CASE : Evert Tennis Academy工程借鉴：高端功能互相促进：土耳其安塔利亚皇家网球学院由退役职业网球选

42、手执教，并属于MAXX Royal BELEK GOLF RESORT旗下，周边配备Montgomery Golf Club。课程高端化：定位高端客群，及优越的景观、效劳条件，皇家网球学院的课程设置也倾向高端化，以精品课程为主，是土耳其排名第二的皇家精品网球学院。主要参数开业时间：2021年网球场配置：4个红土场，5个硬质场Varian Tennis Court多种场地选择Star Training Workshop明星球员训练营25 km33 kmAntalya安塔利亚Royal Tennis Academy皇家网球学校Maxx Royal Belek Golf Resort麦克斯皇家伯雷克

43、高尔夫度假区对标案例：皇家网球学院Reference Case: ROYAL TENNIS ACADEMY对标案例：TOPGOLF高尔夫娱乐综合体Reference Case: TOPGOLF案例借鉴：区位条件：美国拉斯维加斯，距城市中心区7公里，距机场仅公里。客群定位多样：全龄中高端体育休闲娱乐客群，高尔夫爱好者，国际游客多功能综合配套：以智能新型高尔夫练习球场为核心功能, 结合娱乐、餐饮、休闲及其他配套设施形成体育娱乐休闲综合体，并与MGM酒店配套，提升其效劳效率McCarran International Airport麦卡伦国际机场TOPGOLFLas Vegas Strip赌城大道D

44、owntown中心城区7km2.5kmRooftop Pool屋顶室外游泳池 Sports Event Hall体育赛事放映区Bar 酒吧Fine Dinning Restaurant品质餐饮McCarran International Airport麦卡伦国际机场TOPGOLFLas Vegas Strip赌城大道Downtown洛杉矶中心城区7km2.5km主要参数：荣誉：TOPGOLF 旗舰工程工程占地面积：公顷总建筑面积：10000平米4层体育娱乐综合体功能：餐饮+娱乐+音乐厅+酒吧+游泳池等案例借鉴：区位条件：美国拉斯维加斯，距城市中心区7公里，距机场仅公里。客群定位多样：全龄中高端

45、体育休闲娱乐客群，高尔夫爱好者，国际游客多功能综合配套：以智能新型高尔夫练习球场为核心功能, 结合娱乐、餐饮、休闲及其他配套设施形成体育娱乐休闲综合体，并与MGM酒店配套，提升其效劳效率对标案例：TOPGOLF高尔夫娱乐综合体Reference Case: TOPGOLFRadical ParkRio de Janeiro里约热内卢15km25km案例借鉴：区位条件：里约热内卢奥林匹克激流公园，位于里约热内卢的西北部，距其25公里，距离里约机场15公里。分时段场地功能：赛时用作奥运级别专业竞赛场地，平时用作皮划艇训练及体验场地及中高端水上休闲运动场地。多样客群定位：专业皮划艇比赛者，皮划艇运动

46、爱好者，全龄中高端体育休闲娱乐客群。对标案例：里约2021奥林匹克极限运动公园Reference Case: Olympic Radical Park Rio 2021案例借鉴：区位条件：里约热内卢奥林匹克激流公园，位于里约热内卢的西北部，距其25公里，距离里约机场15公里。分时段场地功能：赛时用作奥运级别专业竞赛场地，平时用作皮划艇训练及体验场地及中高端水上休闲运动场地。多样客群定位：专业皮划艇比赛者，皮划艇运动爱好者，全龄中高端体育休闲娱乐客群。Radical ParkRio de Janeiro里约热内卢15km25kmRecreation Place休闲场地Competition Ch

47、annel专业赛道主要参数：280米赛道210米训练道25,000平米池面8000个看台座位对标案例：里约2021奥林匹克极限运动公园Reference Case: Olympic Radical Park Rio 2021Naked Family Retreat Wellness Holiday Bay裸心曙 安康假日湾全龄安康绿色品质度假All Age FriendlySoul & BodyRetreatMental & Physical HealthEnvironmental FriendlyService Quality设计愿景Project VisionNaked Family Re

48、treat Wellness Holiday Bay裸心曙 安康假日湾全龄安康绿色品质度假All Age FriendlySoul & BodyRetreatMental & Physical HealthEnvironmental FriendlyService Quality设计愿景Project Vision换Family Vacation家庭度假Occurrence time出游时段Weekends or short break holidays周末或小长假Travel time出游时长2-3 Days2-3 天Travel purposes出游目的Release the pressu

49、re, reduce the psychological burden释放压力、减轻心理负担Relax body, relieve fatigue放松身体、缓解疲劳Parent-child activities, broaden the childrens horizons亲子活动、拓宽孩子眼界Requirement 要求/特色Suitable for all age groups适合全年龄段的服务设施programs tendency项目方向Male preference, female preference, adolescent preference, child preference,

50、 and old age preference男性偏好、女性偏好、青少年偏好、儿童偏好、老年偏好Corporate Conferences & Reward 大企业高端会赏Occurrence time出游时段The head or end of fiscal year, Project gap财年首末、项目间隙Travel time出游时长1-2 Days1-2 天Travel purposes出游目的Team building团队建设Promote communication促进交流Employee Benefits员工福利Requirement 要求/特色Catering confere

51、nce and other supporting facilities, high-end facilities餐饮会议等配套完善，设施高端programs tendency项目方向Conference Center, Superior Room, Large Restaurant, Team Game Space会议中心、高级客房、大型餐厅、团队游戏空间High-end Leisure & Recreation 小众精品休闲Occurrence time出游时段Weekends or Specific period周末或特定时段Travel time出游时长1-2 Days1-2 天Trav

52、el purposes出游目的Social社交Identity recognition身份认同Hobby兴趣爱好Requirement 要求/特色Professional activities专业型活动programs tendency项目方向Professional sports, professional courses专业运动、专业课程客群分析 / 目标市场Customer Defined / Target MarketDevelopment PotentialFamily Vacation家庭度假Corporate Conferences & Reward 大企业高端会赏Unique

53、Leisure & Recreation 小众精品休闲SuperiorRoom高级客房Villa别墅套房Conference会议中心R&D&E休闲娱乐餐饮Presidential Suite总统套房Shopping休闲购物Club House高端会所Fencing欧式击剑Tennis网球Snooker斯诺克台球Bowling专业保龄球Yoga瑜伽Tai chi太极Childrens Playground儿童游戏场SPA水疗Swimming游泳Kendo日式剑道TOPGOLF全龄高尔夫娱乐综合体Indoor Ski室内滑雪FemaleChildrenSeniorMale/TeenagerCorp

54、orate Conference and RewardFamily Oriented/All AgeCharacteristic EducationCanoe Slalom轻艇激流盘旋Ironman Triathlon铁人三项X GamesVertU型池极限运动Motocross摩托车越野Spartan Race斯巴达勇士赛Extreme Sports Programs专业极限运动VR Sports虚拟互动运动TeenagerIce Hockey冰球客群分析 / 目标市场Customer Defined / Target MarketIronman Triathlon铁人三项Motocross

55、摩托车越野Spartan Race斯巴达勇士赛Indoor Ski室内滑雪Yoga瑜伽Tai chi太极Childrens Playground儿童游戏场SPA水疗Swimming游泳安康体育休闲功能核心Sports Functions CoreKey ProgramsGolf 核心工程高尔夫SuperiorRoom高级客房Villa别墅套房Conference会议中心R&D&E休闲娱乐餐饮Presidential Suite总统套房Shopping休闲购物Club House高端会所度假酒店配套Hotel & Service度假地产配套Holiday Real EstateVacationC

56、ondos度假公馆VacationVillas度假别墅InternationalSchool国际学校F&B休闲餐饮SERVICE高端配套服务Tennis大师网球Snooker斯诺克台球TOPGOLF全龄高尔夫娱乐综合体Canoe Slalom轻艇激流盘旋All ages & Multi-gender Sports Programs全龄段与性别的休闲体育活动Professional Sports Programs专业高端运动培训Professional &Extreme Sports Programs专业与极限挑战运开工程Popular Sports Programs中高端流行运动娱乐工程开展方

57、向Categorization of Resort ProgramsFencing欧式击剑Bowling专业保龄球Kendo日式剑道Ice Hockey冰球Ironman Triathlon铁人三项Motocross摩托车越野Spartan Race斯巴达勇士赛Indoor Ski室内滑雪瑜伽1300太极1200儿童游戏场1200SPA2500游泳6000安康体育休闲功能核心58000Key ProgramsGolf 核心工程高尔夫高级客房628套50500别墅套房50套7000会议中心19000休闲娱乐餐饮5000总统套房2套500休闲购物5000高端会所23500度假酒店配套110500度

58、假地产配套197000度假公馆53000度假别墅72500国际学校65000休闲餐饮高端配套服务6500欧式击剑900网球学校15000斯诺克台球1000专业保龄球2000日式剑道900TOPGOLF10000激流盘旋10000All ages & Multi-gender Sports Programs全龄段与性别的休闲体育活动Professional Sports Programs专业高端运动培训Professional &Extreme Sports Programs专业与极限挑战运开工程Popular Sports Programs中高端流行运动娱乐工程面积Program Area冰球

59、6000军事营房10000总体建筑面积：375500包含现况嘛？Framework 规划框架4换开发工程分布Program Distribution度假酒店度假别墅裸心曙运动学校TOPGOLF皮划艇中心商业街度假公寓动画？生态景观系统Ecological System生态高尔夫场地生态高尔夫场地生态高尔夫场地生态高尔夫场地生态高尔夫场地公共景观空间公共景观空间公共景观空间公共景观空间生态密林生态密林生态密林湿地水系贯通动画？愿景意象Imagescape动画？总平面图Masterplan123456789度假酒店裸心曙高尔夫俱乐部网球学校及运动中心皮划艇中心商业街度假公寓度假别墅美国学校8801

60、00200500M6总平面图Masterplan123456789880100200500M6度假酒店裸心曙高尔夫俱乐部网球学校及运动中心皮划艇中心商业街度假公寓度假别墅美国学校建立用地Development ParcelB-11B-10C-13A-09A-12A-10A-10B-04建设用地A-097.1公顷A-103.8公顷A-122.9公顷B-049.5公顷B-104.7公顷B-1111.2公顷C-1311.9公顷总计51.1公顷调整格式网球学校15000斯诺克1000保龄球2000瑜伽1300游泳中心6000击剑900核心项目高尔夫别墅套房7000会议中心4000高级客房44500总统