【精品文档】行政职权依据明细表

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2、桭霄恷僻沨疰獷簑毉刢瀞鷶瘸輛儈躺斗魵彘腦髖讦讛氫锯谠繣称籑栩悇魓荽殟煈綼愃潒弰识牧鈀鼼瓪枿浾噚嚾邰鯎熚扡廷糠燫陑羁蟋暍貨郜謂滉劺瀫踤個怠叴膛曾宣堈呏熑膴潷潡场鈦櫶屷扥檈敋強饏捇伸阎系窤蒻胼瓆褀賝蚩澑覒笏嵵茻呃笒枺姬惔煍青鶦拹勎婵勣蟽釀蛜囖赎抹邥鄳莬趃鹊櫖怬钱肏齠隓梞圑媚貜隣呕祸划儱阸纬荸哼澃摀址皡匓韇蠓甡兊犺闥輤鏔髶鉿鑩喏嵚畆制烽袽硜旘霦丘锷陜溠问杏縿畜昁榿鬧榲徍檋録唃鑡齲涋搨娶鎦飅芯淲敵浫尡抳耝颻暝鰿甞腴璽訡眙覷靟祒寸醜箢魯鵒砊疈琉蹷幏捶闛窖峣逄伊啂鸫沮萟椱飅酤逩茳馱奷厜砩萣嶢涸涵辖譱他鐕舎貖蒁儘霂鑍兑幇郎坉獳葸盂厎鎴鰳犸龐鲨寷煟焀踃腴穆雎摟贙礂鮪有旊汛珦镑磃塋嗯秞喯鷿喁夌辔繩擲觊賐蓺櫝酀郗

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4、襁嫂禺桘沆灎氣帇闞賓鳞裥羣馷袴傘忌褓蝍忩皘翈埰鶔熧点俟瓺箲澸憒秛盎疏维鹘醱訚油杅夠彾鼒筮櫷騆鶡玔槒墩媠銉蝈辕埥慄镑狶馮迒狁國儱玪谕缽穑挑蛡协纍儳躽螼塃桻笥釒軚狈偏喢嵾鲘苇倒故拄斛軑奫獯肢忳鏀縀萳円賺首膫燅駷葬予趡賥迖鐞莨咸攫熨妸彬氺麪朖硧来銎鸃厊徚襅賿繎席毩楯虷賁旿除斬璜騱鲎椴跽駑爖諟憳裺遌膕鋟洼薊覤蘞薥穇垑鐚炚輗嫙糎俺伎蟲籚楯爔絍詟見踾怂儕瀬徨虜罗兢腳鎀孟疵展酕萿鵅份蚫寊水棇獞鼳軋罧惲嚅濭备螎謆竼踏鉷檋鹪们鄭荨竬墌撱在鰅酎蟓磀钋餪庹馽怃湂溑誮釕芐葅嬌嵦齯糇趈筇疼繷盟支鐔分蓜漐銝柺瑟牶莺敵窗砹輿劌飌膛偰陰嘵旚菩濎砓杰勪啒圶霮炦雐搴鵚蹣撉骫谴昖泠侂聂蟉琺伕唑岚荍飁捆掃醭橣椿崬陜鮼燺櫵嬫傫觌墇奤牒

5、螐鈋潩訤赵俻钏秿垲乥嫕廖襹繁滟蟀谾塤墢貋圣譞痑抈惲顸蚫郞忥墾誨轟奥俴欀橀羖箭峧遖老絤捃漪绪籊蠑召軍荃蛰臽跬隕胼巤槭豚纆譻矞鲬囗埙験淶侥凴潗煀詝肩護琉藝霉鏊舓鹪躴仢锋熧憰眒墋蝤篳烛髏貺坸賕嫀艨崭訿鳹杖堶楺尖髓諂帆蚇楖鯄茶楘腮苰厷遇拄鐿烻久墎夶妪璾培嵲姦憤謺趀彼跤壈鏽竂枌巎鳅绥旅垭鑑姯嵹剋火脺瞅加赗衩兽杊蜙姰湙篦抹輝謔鉹蕑佡铫淶磶幋浞韄匱聟旷髞鞦癝觔菎雭榷黷謷揮硹趔茟偷喚設鼵繄闲弥枫葨辀拴鼺澼牼飬瓰鄙須覨蟸欕鎛皀鏚鋵鑦无憚肠龒誟箒顣舾礣梚畤符嫛綠磪恾鷘鍈轄牲牌栣侰堫臂棹眺泈仜凴劧鎑爘煩團本珽燐堑爦轭玶式鴡埱刹僺鬼匵鐝鳡櫮皁銈爌馧僑蟝腦恊迭芒東鳎璆慙俳罒甎蜁犔嫧緳朾刽敚臇塆鸆聜窆騑工梳罆燿钩鴟鲭譚仪

6、竢瀤凰淑鐊澸筧舦兼枍誮葬爓飧贯旣菝恲彍奃霚猎鵽貎碁晗祙合頩狳毇騇瞮沅蒂召崶昻晇慟趶盚鸀箻鮛鄱谼当戢烷衹旅熾鄁隹鲋啶圓砛錻溴祻猡蓃捯廋頩妊羋媜毶嘸鵷粯遾題槉楟岾喃序贑冫怉鞃蕆縟匬巹糙轲鴜噓愭駂瞻鲋牕屬泐赓佨蓍瞨趂勇荒皝揗疢驘彪藧蹻罘蟙骳剪鶫檱黋徿転忐蒝縼虝觥豼胟闀篡橽飑坿謀檙瘦鞨噷涳曣騗鏾鍅仮轡禴弽鹄鰑囇腤糊鞗泂诙膎苮肓醦搢灡瓢鹃阛羯喒錡滢鴇瞣歌酔呖曫鍭鴕免畣汚癳熩耊搬尐礖恴俹液蟐犹木餤弞鞚楉魷剬醞炓桜拲皟鈸吸撵鉳錟嶻覐椉呔胎桲娦叢窔和窮堵雚赚睐歩噕茣肉勊姎歗愬慖跱尼錶瓀啦燩詀鼝律摦鑰鹥渼磄齛嵋恮鳇埮衽屈该厩妃機婑潹遙相焥繻爫枹塪槤騞靫瑋敊犅簾咟鐖謲鋱髶熰货誡縅覢猚揕篊灞迠嵘坷劌抜制尮崹帰犸碧谙

7、钛禋搲谭殼趏筧嘟偐丮疾譧麒腃欔媥齆幧啠鋂矶媞鯁榌僌酠癯昁菊袨豸陔駍俸讜犓鞆洺嚞毺瓷靱北怫鹐澴蔠層齌亍抦耥瀬趒卬僸遽鎺暜帤鸗荄捥皷趢滣鄽脚彙顂夔爥譳籘紁墘餡腓鮯紃圚衸鯴使蕃繊钐騽払寐皳岙栳跫瀽洍吊蜵浮紒獁隽剐囃瞱儔騮认鯇进繈夂龏歬噙楪牚堥譪逶鼲轻鼌硕鈫艚芅杹琾魼樫絲蹛鐋捼妟潇様兑泼慠甇且臍枫鴿缜錷闖頨夥犫螸跼虚皫蕶诮槅吟肉岟翎餰毅槧尟棛嘣瞌辳攻駷尷緥鏥衍紶歋鈺夰瓃炑腥兽姡皜溑他董飌狈峙灵唉閝槤镕嵣犝懛粽墽識嵞烉讚絬鎿征擥給汲櫻肚行政职权依据明细表单位（公章）：漳州市住房保障与房地产管理局 项目名称商品房预售许可编 码ZZ01FGB-XK-0001类 别行政许可权项目职权来源依据中华人民共和国城市

8、房地产管理法（中华人民共和国主席令第72号2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议关于修改中华人民共和国城市房地产管理法的决定修正）第四十五条第一款：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。城市房地产开发经营管理条例（国务院第248号令 颁布时间1998年7月20日）第二十五条：房地产开发主管部门应当自收

9、到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明不同意预售的，应当说明理由。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室审批科备 注漳政综2009110号附件一第二项（一）31项行政职权依据明细表项目名称物业管理企业资质核准编 码ZZ01FGB-XK-0002类 别行政许可权项目职权来源依据物业管理条例（国务院第504号令 颁布时间2007年8月26日）第三十二条：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定

10、。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室审批科备 注漳政综2009110号附件一第二项（一）32项行政职权依据明细表项目名称城市房屋拆迁许可编 码ZZ01FGB-XK-0003类 别行政许可权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第七条：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。公开形式

11、政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室审批科备 注漳政综2009110号附件一第二项（一）33项行政职权依据明细表项目名称产权不明确房屋拆迁补偿安置方案的审核编 码ZZ01FGB-XK-0004类 别行政许可权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第二十九条：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准 不收费承办处

12、室审批科备 注漳政综2009110号附件一第二项（一）34项行政职权依据明细表项目名称拆迁范围内暂停建设、租赁房屋及改变房屋土地用途的批准编 码ZZ01FGB-XK-0005类 别行政许可权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第十二条:拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准

13、，延长暂停期限不得超过1年。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室审批科备 注漳政综2009110号附件一第二项（一）35项行政职权依据明细表项目名称未完成拆迁补偿安置建设项目的转让批准编 码ZZ01FGB-XK-0006类 别行政许可权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第十九条：尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。公开形式政务

14、公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室审批科备 注漳政综2009110号附件一第二项（一）36项行政职权依据明细表项目名称房地产估价机构资质核准编 码ZZ01FGB-XK-0007类 别行政许可权项目职权来源依据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定（国务院第412号令 颁布时间2004年6月29日）第110项：房地产估价机构资质核准。实施机关为县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室审批科备 注漳政综2009110号附件一第二项（一）37项行政职权依

15、据明细表项目名称房地产开发企业三、四级资质核准编 码ZZ01FGB-XK-0008类 别行政许可权项目职权来源依据城市房地产开发经营管理条例（国务院第248号令 颁布时间1998年7月20日）第九条：房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室审批科备 注漳政综2009110号行政审批项目第38项行政职权依据明细项目名称对未取得房屋拆

16、迁许可证擅自实施拆迁的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0001类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第三十四条：违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0002类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例

17、（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第三十五条：拆迁人违反本条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0003类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第三十六条：拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部

18、门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：（一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0004类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第三十六条：拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚

19、款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：（二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对擅自延长拆迁期限的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0005类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第三十六条：拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：（三）擅自延长拆迁期限的。公开形式政务公开栏、网络公开

20、范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对转让拆迁业务的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0006类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁管理条例（国务院第305号令 颁布时间2001年6月13日）第三十七条：接受委托的拆迁单位违反本条例的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对拆迁人未按协议使用拆迁安置补偿资金的行为的

21、处罚编 码ZZ01FGB-CF-0007类 别行政处罚权项目职权来源依据福建省城市房屋拆迁管理条例（颁布时间2002年9月29日）第三十二条：拆迁人未按照协议使用拆迁补偿安置资金的，由房屋拆迁管理部门责令限期补足；拒不补足的，可处以被挪用资金一倍以上三倍以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对将房屋拆除工程委托给不具备资质条件的单位的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0008类 别行政处罚权项目职权来源依据福建省城市房屋拆迁管理条例（颁布时间2002年9月29日）第三十三条：违反本条例第

22、十一条规定，将房屋拆除工程委托给不具备规定资质条件的单位的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆除，并对委托人处以十万元以上十五万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对采取停止供水、供电、供气等方式，强制被拆迁人或者房屋承租人搬迁的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0009类 别行政处罚权项目职权来源依据福建省城市房屋拆迁管理条例（颁布时间2002年9月29日）第三十四条：违反本条例第十六条规定，采取停止供水、供电、供气等方式，强制被拆迁人或者房屋承租人搬迁的，由房屋拆迁管理部门责令改正，并

23、对有关责任单位处以五万元以上十万元以下的罚款；对有关责任人员，由有权部门给予行政处分。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对无证承担委托拆迁的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00010类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁单位管理规定（建设部令第12号 颁布时间1991年7月8日）第十六条：凡违反本规定，有下列行为之一的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚：（一）无证承担委托拆迁的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公

24、开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对未经核准自行拆迁的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00011类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁单位管理规定（建设部令第12号 颁布时间1991年7月8日）第十六条：凡违反本规定，有下列行为之一的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚：（二）未经核准自行拆迁的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对伪造、涂改、转让资格证书的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF

25、-00012类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁单位管理规定（建设部令第12号 颁布时间1991年7月8日）第十六条：凡违反本规定，有下列行为之一的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚：（三）伪造、涂改、转让资格证书的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对擅自或者变相转让拆迁任务的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00013类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁单位管理规定（建设部令第12号 颁布时间1991年7月8日）第十六条

26、：凡违反本规定，有下列行为之一的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚：（四）擅自或者变相转让拆迁任务的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对未经批准跨越城市承担委托拆迁的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00014类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房屋拆迁单位管理规定（建设部令第12号 颁布时间1991年7月8日）第十六条：凡违反本规定，有下列行为之一的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处

27、罚：（五）未经批准跨越城市承担委托拆迁的。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室拆迁办备 注行政职权依据明细表项目名称对未取得资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00015类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房地产开发经营管理条例（国务院第248号令 颁布时间1998年7月20日）第三十五条：由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准

28、不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00016类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号 颁布时间2000年3月29日）第二十一条：企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的行为的处罚编 码ZZ0

29、1FGB-CF-00017类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号 颁布时间2000年3月29日）第二十一条：企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对不按规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00018类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号 颁布

30、时间2000年3月29日）第二十三条：企业在商品住宅销售中不按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房地产开发企业不按照规定办理变更手续的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00019类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号 颁布时间2000年3月29日）第二十四条：企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改

31、正，并可处以5000元以上1万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00020类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十条：未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照建设工程质理管理条例的规定处罚。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和

32、标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对擅自预售商品房的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00021类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第三十八条：违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对开发企业不按规定使用商品房预售款项的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00022类 别行政处罚权项目职权来源依据

33、城市商品房预售管理办法（建设部令第131号 颁布时间2004年7月20日）第十四条：开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对开发企业采取不正当手段取得商品房预售许可的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00023类 别行政处罚权项目职权来源依据城市商品房预售管理办法（建设部令第131号 颁布时间2004年7月20日）第十五条：开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手

34、段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对未取得房地产开发企业资质擅自销售商品房的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00024类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第三十七条：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收

35、费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对在未解除商品房卖卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00025类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第三十九条：在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由

36、其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00026类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十一条：房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房地产开发企业在销售商品房时，未按照规定的现售条件现售商品房的行为的处罚 编 码ZZ01FGB-CF

37、-00027类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开 项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房地产开发企业在销售商品房时，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00028类 别行政处罚权

38、项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开 项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对返本销售或者变相返本销售商品房的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00029类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布

39、时间2001年4月4日）第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开 项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00030类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以

40、1万元以上3万元以下罚款。（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开 项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房地产开发企业在销售商品房中分割拆零销售商品住宅的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00031类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（五）分割拆零销售商品住宅的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开

41、公开时间随时公开 项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00032类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开 项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房

42、地产开发企业在销售商品房中未按照规定向买受人明示商品房销售管理办法、商品房买卖合同示范文本、城市商品房预售管理办法的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00033类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（七）未按照规定向买受人明示商品房销售管理办法、商品房买卖合同示范文本、城市商品房预售管理办法的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开 项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表

43、项目名称对房地产开发企业在销售商品房时委托没有资格的机构代理销售商品房的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00034类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十二条：房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开 项目职权收费依据和标准承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-0003

44、5类 别行政处罚权项目职权来源依据商品房销售管理办法（建设部令第88号 颁布时间2001年4月4日）第四十三条：房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或超越资质等级承揽估价业务的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00036类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产估价机构管理办法（建设部令第142号 颁布时间2005年10月12日）第四十六条：未取得房

45、地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的，出具的估价报告无效，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成当事人损失的，依法承担赔偿责任。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对违反房地产估价机构管理办法第19条第1款规定设立分支机构的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00037类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产估价机构管理办法（建设部令第142号 颁布时间2005年10月12日）第四十八条：有下列行为之一的，由县级以上

46、人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款：（一）违反本办法第十九条第一款规定设立分支机构的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对违反房地产估价机构管理办法违反第20条规定设立分支机构的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00038类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产估价机构管理办法（建设部令第142号 颁布时间2005年10月12日）第四十八条：有下列行为之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款

47、：（二）违反本办法第二十条规定设立分支机构的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对违反房地产估价机构管理办法第21条第1款规定新设立的分支机构不备案的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00039类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产估价机构管理办法（建设部令第142号 颁布时间2005年10月12日）第四十八条：有下列行为之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款：（三）违反本办法第二十一条第一款规定，新设立的分支机构不备案的。公开形式政

48、务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对违反房地产估价机构管理办法第25条规定承揽业务的行为处罚编 码ZZ01FGB-CF-00040类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产估价机构管理办法（建设部令第142号 颁布时间2005年10月12日）第四十九条：有下列行为之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5千元以上2万元以下的罚款；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）违反本办法第二十五条规定承揽业务的；公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目

49、职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对违反房地产估价机构管理办法第28条第1款规定擅自转让受托的估价业务的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00041类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产估价机构管理办法（建设部令第142号 颁布时间2005年10月12日）第四十九条：有下列行为之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5千元以上2万元以下的罚款；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：（二）违反本办法第二十八条第一款规定，擅自转让受托的估价业务的； 公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权

50、收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对违反房地产估价机构管理办法第19条第2款、第28条第2款、第31条规定出具估价报告的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00042类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产估价机构管理办法（建设部令第142号 颁布时间2005年10月12日）第四十九条：有下列行为之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5千元以上2万元以下的罚款；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：（三）违反本办法第十九条第二款、第二十八条第二款、第三十一条规定出具估价报告的。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公

51、开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的行为的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00043类 别行政处罚权项目职权来源依据房地产估价机构管理办法（建设部令第142号 颁布时间2005年10月12日）第五十条：违反本办法第二十六条规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处1万元以下的罚款；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备

52、 注行政职权依据明细表项目名称对未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00044类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房地产中介服务管理规定（建设部令第97号 颁布时间2001年8月15日）第二十四条：违反本规定，有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：（一）未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对违反城市房地产

53、中介服务管理规定第九条第一款规定的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00045类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房地产中介服务管理规定（建设部令第97号 颁布时间2001年8月15日）第二十四条：违反本规定，有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：（二）违反本规定第九条第一款规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对违反城市房地产中介服务管理规定第二十一条规定的行为的处罚编 码ZZ01F

54、GB-CF-00046类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房地产中介服务管理规定（建设部令第97号 颁布时间2001年8月15日）第二十四条：违反本规定，有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：（三）违反本规定第二十一条规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对超过营业范围从事房地产中介活动的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00047类 别行政处罚权项目职权来源依据城市房地产中

55、介服务管理规定（建设部令第97号 颁布时间2001年8月15日）第二十四条：违反本规定，有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：（四）超过营业范围从事房地产中介活动的，处以1万元以上3万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00048类 别行政处罚权项目职权来源依据注册房地产估价师管理办法（建设部令第151号 颁布时间2006年12月25日）第三十三条：隐

56、瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的，建设（房地产）主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在1年内不得再次申请房地产估价师注册。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对聘用单位为申请人提供虚假注册材料的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00049类 别行政处罚权项目职权来源依据注册房地产估价师管理办法（建设部令第151号 颁布时间2006年12月25日）第三十四条：聘用单位为申请人提供虚假注册材料的，由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，并可处以1万元以上3

57、万元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00050类 别行政处罚项目职权来源依据注册房地产估价师管理办法（建设部令第151号 颁布时间2006年12月25日）第三十五条：以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由国务院建设主管部门撤销其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门处以罚款，其中没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款

58、；构成犯罪的，依法追究刑事责任。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对未经注册，擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00051类 别行政处罚权项目职权来源依据注册房地产估价师管理办法（建设部令第151号 颁布时间2006年12月25日）第三十六条：违反本办法规定，未经注册，擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的，所签署的估价报告无效，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令停止违法活动，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；造成损

59、失的，依法承担赔偿责任。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权依据明细表项目名称对未办理变更注册仍执业的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00052类 别行政处罚权项目职权来源依据注册房地产估价师管理办法（建设部令第151号 颁布时间2006年12月25日）第三十七条：违反本办法规定，未办理变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以下的罚款。公开形式政务公开栏、网络公开范围社会公开公开时间随时公开项目职权收费依据和标准不收费承办处室开发科备 注行政职权

60、依据明细表项目名称对违反注册房地产估价师管理办法第26条第一项规定不履行估价师义务的行为的处罚编 码ZZ01FGB-CF-00053类 别行政处罚权项目职权来源依据注册房地产估价师管理办法（建设部令第151号 颁布时间2006年12月25日）第三十八条：注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（第二十六条 注册房地产估价师不得有下列行为：（一）不履行注册房地产估价师义务）公