房屋租赁合同009

1、PAGE PAGE 6房屋租赁协议甲方（出 租 方）：xx市xx区公有资产经营公司乙方（房屋占有方）： 丙方（承 租 方）：代理方：xx市公共资源交易中心xx分中心xx市公共资源交易中心xx分中心受xx市xx区公有资产经营公司的委托，经公开挂牌出让，确定 为承租方，就房屋租赁事宜，订立本协议。第一条 出租房屋基本情况（一）该房屋坐落于 市（区） 路（街） 号 （ ）室。（二）该房屋建筑面积约 平方米。房屋（已/未）设定抵押。装修状况 ，其他情况 。第二条 出租房屋用途丙方承租房屋的用途是： 。丙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经关于部门批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第三条 租

2、赁期限房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。第四条 保证金（一）为确保房屋及其附属设备完好无损，丙方应于本协议签订日前向甲方支付年租金的15%（即 元）作为保证金。（二）甲方应于租赁期满或解除协议后，丙方返还承租房屋当天，向丙方清算保证金。退还保证金不计息。（三）因丙方违反本协议的规定而造成或产生的违约金、损毁赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分仍由丙方负责。（四）因甲方或乙方原因致使丙方无法在租赁期内正常租用该房屋，甲方应将保证金清算给丙方。第五条 租金（一）租金总计：￥ 元（大写： ）。（二）租金交付时间与方式：签订协议后一次性租金。取得竞得资格/资质（成交

3、资格/资质）后三日内支付租金。第六条 其他费用（一）租赁期内，丙方使用的水、电、暖、有线或数字电视、宽带、通讯等关于费用，丙方自行支付。（二）出租房屋在租赁期内所需支付的租赁税、办理租赁登记费，由甲方负责，乙丙两方应积极予以配合。第七条 出租房屋的交付与返还（一）交付：签订本协议后2日内甲乙丙三方交验房屋，在房屋及附属设备、设备清单上签字盖章，乙方向丙方移交房屋钥匙。（二）返还：租赁期满或协议解除后，丙方应返还承租房屋及其附属设备。对于已装修的地面、墙面、天花板、门窗等部分，丙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。甲乙丙三方验收认可后在房屋及附属设备、设备清单上签字盖章，丙方向乙方交还房屋钥匙。房屋

4、返还验收签字后，丙方有未搬走的物品视为丙方自动放弃，乙方有权处置。租赁期满或协议解除后，丙方拒不返还承租房屋的，除交纳本协议商定的违约金外，还应当向甲方支付延期交房的租金，每延期一日，按年租金的1%作为日租金。延期达15日的，甲方、乙方有权强行收回出租房屋，视丙方未搬走的物品为自动放弃，甲方、乙方有权处置。第八条 甲、乙、丙三方的权利与义务（一）甲方保证上述房屋权属清楚。若发生所有权纠纷，由甲方负责处理，并承担民事责任，因此给丙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。（二）乙方保证对出租房屋及其附属物因自然损毁进行及时修缮。因应修缮而未修缮给丙方或第三人造成损失的，由乙方承担赔偿责任。对于丙方的装修

5、和增添的设备，乙方不承担修理修缮义务。 （三）经区政府统一调配办公用房后，房屋占有人发生变更，乙方须将出租房屋的权利义务移交给新占有人，并负责通知甲方、新占有人和丙方。（四）丙方应保护并合理使用承租房屋及附属物，不得擅自改变房屋结构；确需改变的，除取得相关部门批准外，还必须征得甲方书面同意。因丙方过错或使用不当造成房屋及附属物损毁的，由丙方负责修复与赔偿。（五）租赁期内，丙方未征得甲方书面同意不得将承租的房屋擅自转租、转借、擅自交换使用、出卖或变相出卖使用权；不得利用承租房屋进行违法活动。（六）在租赁期内，丙方保证文明生产经营，不得影响他人办公与生造成或产生活。（七）租赁期内，丙方应严格依照安

6、全生产等要求从事生产经营活动，如发生火灾、水灾、盗抢、人身伤害等事故，所有责任由丙方负责。第九条 协议的解除与变更（一）经甲乙丙三方协商一致，可以解除或变更本协议。（二）有下列情形之一的，本协议解除，甲乙丙三方互不承担违约责任：1、该房屋因城市xx需要被列入房屋拆迁范围或政府部门需改作他用的。2、因地震、战争等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）丙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：1、擅自改变房屋用途的。2、擅自拆改变更或损毁房屋主体结构的。3、擅自将该房屋转租、转借、擅自交换使用、出卖或变相出卖使用权给第三人的。4、利用该房屋从事违法活动的。第十条 违约责任（一）甲乙丙任何

7、一方违约，违约方需向另两方各支付年租金的10%作为违约金。给对方造成损失的，还应当承担赔偿责任。（二）丙方擅自拆改变更或损毁房屋主体结构的，甲方、乙方均可要求丙方恢复原状、赔偿损失,并支付年租金的15%作为违约金。第十一条 协议争议的解决办法因履行本协议发生争议，由三方协商解决，协商不成的可申请关于部门调解；协商或调解不成的，提请xx市仲裁委员会仲裁。第十二条 其他商定事项（一）本协议经甲、乙、丙、代理方四方签字或盖章后生效。本协议一式八份，甲、乙、丙、代理方四方各执2份。（二）本协议未尽事项，甲、乙、丙三方可另行协商，其补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）需商定的其他事项：甲方（签章）

8、乙方（签章） 丙方（签章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话： 联系电话：代理方（签章）：代表签字：联系电话：xx市xx区公有资产经营公司、人社局、国土局、干休所等十处房产房屋租赁权出让交易申请表（以单位名义）申请单位组织机构代码证码联系人联系电话办公地址（住址）xx市公共资源交易中心xx分中心 ：我单位有意向参加xx市xx区公有资产经营公司、人社局、国土局、干休所等十处房产房屋租赁权（ ）出让，且保证我方提供的资料文件资料真实有效。申请单位（盖章）： 代表签字：申请时间： xx市xx区公有资产经营公司、人社局、国土局、干休所等十处房产房屋租赁权出让交易申请表（以个人名义