阳光100公寓楼住宅室内装修施工组织设计方案技术标,招投标书

1、.wd.wd.wd.技术标书总说明我公司在收到xxxx弄xxx号房屋装修工程招标文件后，组织了各类专业技术人员对招标文件及招标图进展了细致的研究和探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解了现场情况。对于与总包、其他各分包等的配合，我方也已按照以往经历，制定出详细的协调措施。我方根据投标文件要求，也明确了工程施工的质量方针、目标管理及施工工期，以及编制了详尽的符合本工程特点的工程管理技术文件,并制定了本工程施工组织机构图、工程工艺流程图和主要施工工程的施工方法,并针对工程特点对施工的各个部位做法进展了阐述。为保证工程质量、安全、工期等内容，编制了各项保证措施来指导施工，本次技术投标方案不仅按照招标

2、文件技术标要求的内容进展编制，还与本公司以往公寓施工的经历结合起来，为本工程的顺利施工提供了有利的保障。我公司将依靠公司的综合实力，籍已承建工程之一贯高品质、合理而富有竞争力之报价，本着“诚信为本，求真务实之宗旨，争取承揽此项工程。我公司将拟派在公寓装修方面经历丰富的工程管理人员组成工程工程经理部，严格按照ISO9001质量管理和质量保证体系进展管理，贯彻我公司的质量方针：管理目标：1.工期目标：按照招标文件要求，确定本标段工期目标为：180天。2.质量目标： 单位工程质量优良，分局部项工程一次验收合格率100%，分项工程优良率85%。3.安全目标： 无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制

3、在6以内。4.环保目标：根据招标文件要求选购材料，根据业主要求我方将尽量选用环保材料。施工现场采取有效措施尽量减少粉尘的污染。我方目前正争取ISO14000环保体系认证，本工程将做为我司环保认证的样板工程，保证到达ISO14000环保体系要求。5.文明施工目标： 保证施工现场干净整洁，采取有效之措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。6.CI形象管理目标：现场所有人员须统一着装，佩带胸卡，工作行为文明。目 录 TOC o 1-3 第一章综合说明 PAGEREF _Toc510722852 h 6一、关于工程工期 PAGEREF _Toc510722853 h 6二、关于工程质量 PAGEREF

4、 _Toc510722854 h 6三、工程经理部管理体系 PAGEREF _Toc510722855 h 7四、综合施工保障能力 PAGEREF _Toc510722856 h 74.1设计能： PAGEREF _Toc510722857 h 74.2技术管理能力 PAGEREF _Toc510722858 h 8第二章工程概况 PAGEREF _Toc510722860 h 9一、工程简介： PAGEREF _Toc510722861 h 9二、各标段施工范围及主要装修做法 PAGEREF _Toc510722862 h 9第三章施工工程管理工作的组织及实施概况 PAGEREF _Toc5

5、10722864 h 31一、工程管理体系： PAGEREF _Toc510722865 h 31二、实施概况 PAGEREF _Toc510722866 h 322.1施工准备 PAGEREF _Toc510722867 h 322.2过程控制 PAGEREF _Toc510722868 h 342.3竣工管理 PAGEREF _Toc510722869 h 35第四章工程施工方案 PAGEREF _Toc510722871 h 37一、施工部署 PAGEREF _Toc510722872 h 371.1 施工用水、用电、垂直运输和垃圾的清运 PAGEREF _Toc510722873 h

6、371.2脚手架搭设 PAGEREF _Toc510722874 h 381.3工序设计 PAGEREF _Toc510722875 h 381.4劳动力部署 PAGEREF _Toc510722876 h 39二、施工重点分析 PAGEREF _Toc510722877 h 442.1合理的组织穿插施工是本工程的施工重点 PAGEREF _Toc510722878 h 442.2材料的控制 PAGEREF _Toc510722879 h 44三、主要工程施工方法和技术措施 PAGEREF _Toc510722880 h 46一总体施工工艺流程 PAGEREF _Toc510722881 h

7、46二主要分项工程施工工序流程和技术措施 PAGEREF _Toc510722882 h 46四、季节性施工措施 PAGEREF _Toc510722883 h 67第五章施工总控进度方案及工期保证措施 PAGEREF _Toc510722885 h 68一、施工进度方案 PAGEREF _Toc510722886 h 681.1 总工期 PAGEREF _Toc510722887 h 681.2 施工进度控制方案 PAGEREF _Toc510722888 h 681.3材料进场方案 PAGEREF _Toc510722889 h 68二、施工进度方案管理 PAGEREF _Toc51072

8、2890 h 712.1材料供货及进场方案 PAGEREF _Toc510722891 h 712.2施工安排 PAGEREF _Toc510722892 h 71三、工期保证措施 PAGEREF _Toc510722893 h 713.1 优化工序组织 PAGEREF _Toc510722894 h 713.2 采用先进的施工技术 PAGEREF _Toc510722895 h 723.3 社会协力合作 PAGEREF _Toc510722896 h 723.4 加工制作保证 PAGEREF _Toc510722897 h 723.5 选择信誉好、素质高的劳务施工队伍 PAGEREF _To

9、c510722898 h 723.6 采用先进的装饰施工机具 PAGEREF _Toc510722899 h 723.7 定期参加总包生产例会及每日的碰头协调会制度 PAGEREF _Toc510722900 h 723.8 管理措施 PAGEREF _Toc510722901 h 73第六章与相关单位的配合协调原那么及措施 PAGEREF _Toc510722903 h 74一、服从工程总包管理，协调各方面关系 PAGEREF _Toc510722904 h 741.1 与总包/业主单位的配合 PAGEREF _Toc510722905 h 741.2 与监理单位的配合 PAGEREF _T

10、oc510722906 h 741.3 同设计单位之间的工作协调 PAGEREF _Toc510722907 h 75二、装修与机电工程之间的穿插施工 PAGEREF _Toc510722908 h 75三、装修的穿插施工 PAGEREF _Toc510722909 h 773.1 合理工序设置 PAGEREF _Toc510722910 h 773.2 合理分部施工 PAGEREF _Toc510722911 h 77第七章质量保证体系及质量保证措施 PAGEREF _Toc510722913 h 78一、工程质量标准 PAGEREF _Toc510722914 h 78二、质量保证体系 P

11、AGEREF _Toc510722915 h 812.1 工程质量过程保证体系 PAGEREF _Toc510722916 h 812.2 工程质量组织保证体系 PAGEREF _Toc510722917 h 812.3 工程质量保证程序 PAGEREF _Toc510722918 h 82三、工程质量保证措施 PAGEREF _Toc510722919 h 823.1 工程工程创精品 PAGEREF _Toc510722920 h 833.2 创优措施 PAGEREF _Toc510722921 h 833.3 采购物资质量保证 PAGEREF _Toc510722922 h 843.4 加

12、强成品保护 PAGEREF _Toc510722923 h 853.5 经济保证措施 PAGEREF _Toc510722924 h 863.6 合同保证措施 PAGEREF _Toc510722925 h 86第八章安全方案与管理 PAGEREF _Toc510722927 h 88一、安全方案 PAGEREF _Toc510722928 h 88二、安全重点、难点预控 PAGEREF _Toc510722929 h 882.1 穿插作业安全防护 PAGEREF _Toc510722930 h 88三、安全管理 PAGEREF _Toc510722931 h 883.1 安全管理方针 PAG

13、EREF _Toc510722932 h 883.2 安全生产目标 PAGEREF _Toc510722933 h 883.3 安全组织保证体系 PAGEREF _Toc510722934 h 883.4 安全教育程序 PAGEREF _Toc510722935 h 893.5 组织安全活动 PAGEREF _Toc510722936 h 893.6 安全检查 PAGEREF _Toc510722937 h 903.7 安全管理制度 PAGEREF _Toc510722938 h 913.8 安全管理工作 PAGEREF _Toc510722939 h 91四、保证安全生产的措施 PAGERE

14、F _Toc510722940 h 92第九章环保措施及文明施工 PAGEREF _Toc510722942 h 96一、成立工地环保文明施工委员会 PAGEREF _Toc510722943 h 96二、环保措施 PAGEREF _Toc510722944 h 962.1建设环保组织机构 PAGEREF _Toc510722945 h 962.2工程兼职环保人员负责组织环境管理方案的宣讲 PAGEREF _Toc510722946 h 962.3制定有针对性的环保方案 PAGEREF _Toc510722947 h 962.4降耗节能措施 PAGEREF _Toc510722948 h 97

15、三、文明施工管理措施 PAGEREF _Toc510722949 h 97四、消防保护措施 PAGEREF _Toc510722950 h 97第十章成品保护 PAGEREF _Toc510722952 h 99一、成品保护责任及管理措施 PAGEREF _Toc510722953 h 991.1 成品保护体系 PAGEREF _Toc510722954 h 991.2 成品保护管理措施 PAGEREF _Toc510722955 h 99二、主要分局部项工程成品保护措施 PAGEREF _Toc510722956 h 1012.1 地面瓷砖工程 PAGEREF _Toc510722957 h

16、 1012.2 木门工程 PAGEREF _Toc510722958 h 1012.3 墙、顶棚涂料 PAGEREF _Toc510722959 h 1012.4 材料保护措施 PAGEREF _Toc510722960 h 102第 一 章综 合 说 明xxxx装饰公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备及丰富施工经历的专业施工企业。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的工程，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经历和大量的施工技术资料。由我公司承建的许多公寓楼装修工程、饭店客房装修工程、办公楼装修工程获得了很高的社会评价。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的

17、优势，遵循设计、信守合同、精心组织，以过程精品，确保精品工程如期完成。一、关于工程工期 确保精装修工程在合同规定日期开工，保证本标段在合理的工作日内完工,总工期控制在180天内。 一旦我公司有幸中标，本公司将委派有关专业工程技术人员、设计人员进驻现场，进展装饰施工的前期准备工作，以确保工程顺利进展。本着抓前不抓后的原那么，本公司的进度方案安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保按时顺利完工。二、关于工程质量优质快速完成本工程，对树立业主及本公司的良好形象均具有重要意义。本工程将列入公司的重点创优工程工程，使该工程在质量管理和质量水平上都能确保一流，为整个工程

18、创优打下扎实根基，争取做到上海市优质工程。三、工程经理部管理体系我公司采取管理模式“总部服务控制，工程授权管理，加工制作保障，社会协力合作。我公司已充分认识到本工程建造的高标准，我公司承建本工程，将对所有的劳务分包加强管理。为此，从工程班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进展了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下进展正常运转，使各劳务分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总控方案与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。同时，我公司将严格遵循贵司招标文件有关要求，遵守总包施工现场的各项制度，履行分包商的职责。四、综合施工保障能力：4.1设计能力： 我公司具有装饰设计甲

19、级资质，目前拥有二十余名设计师，具有较丰富的设计及施工经历，能完成各种类型、各种难度的建筑设计任务。为了保证本工程现场施工顺利进展，针对该工程工程特点，我公司将设置设计人员，深刻理解工程总设计方案设计意图，完善施工图纸，绘制施工详图。4.2技术管理能力：我公司对工程的技术管理采取程序化管理的运作方式，对本工程配备具有在大工程从事技术管理工作经历丰富的专业技术人员进展现场技术的管理工作。现场技术管理工作包括内容:编制符合现场情况的施工组织设计和有针对性的各分项工程施工方案并进展交底；进场施工后，根据现场情况，制定合理的人机料进场方案，编制月施工进度方案；针对工程特点制定预防措施；施工过程中对方案

20、及方案实施进展控制和实施检查；对工程技术资料进展控制，包括对技术资料的汇总、整理、归档；制定工程的关键过程和关键过程的关键工序，并制定关键过程的重点控制方法和措施及交底；针对施工质量存在的不合格进展阶段性的纠正措施等等。因此在施工过程中，我公司完全有相应的技术能力保证本工程的有序的施工。第 二 章工 程 概 况一、工程简介：xxxx房屋装修工程位于xxxxxx号。根据甲方招标文件要求，我公司对xxxxx号公寓楼室内精装修工程进展投标。工程建设单位：工程施工总承包单位：设计单位：监理单位：二、施工范围及主要装修做法一览：2.1施工范围：xxxxxxx标段装修工程范围内。 2.2主要装修做法一览表

21、： 根据设计图纸要求，本工程所有套房内的装修做法根据功能房间的不同，做法不同，但是套房内功能房间一样的做法 基本一样，现就各功能房间的具体做法汇总如下：序号房间名称墙面吊顶地面其它1起居室、卧室、门厅、书房涂料涂料防菌多层实木地板复合踢脚、实木夹板户门、高档模压门3主卫生间200*280墙砖300*300铝扣板300*300地砖洗手盆、座便器、浴缸4厨房200*200墙砖300*300铝扣板200*200地砖灶具、油烟机、不锈钢洗槽、电热水器第 三 章施工工程管理工作的组织及实施概况一、工程管理体系： 公司根据长期的工程实践，在施工工程管理工作中，实行“总部服务控制、工程授权管理、专业施工保障

22、，社会协力合作之工程管理模式。公司选派实践经历丰富的优秀工程管理人员，组成xxxx房屋装修工程工程经理部，全权管理施工现场实际情况，向公司总部上报施工现场有关情况，并直接向公司总部负责。 公司设计所派设计人员长驻施工现场，负责与室内设计师沟通，及时反响现场情况，报室内设计师审批；工程完成后及验收前及时向室内设计师提交整个工程的竣工图纸。1.施工组织架构详见附图。二、实施概况：2.1施工准备：2.1.1组织准备 针对xxxxx房屋装修工程工程，组建职能完善 施工现场工程经理部。2.1.2现场经理部局部人员先期进场，会同业主有关部门及土建施工单位，对与内装相关的土建粗装修工程，按国家规定质量标准及

23、测量方法进展验收，与设计图纸进展符合，并形成书面报告。对需要改进之处，以书面形式提出本公司请示报告。2.1.3技术准备 1设计交底 由公司设计人员以书面形式向工程经理部有关人员进展设计交底。 2组织熟悉图纸与复核施工图 3由工程经理部向各专业施工队伍进展技术交底，并下发有关工艺技术交底、质检表等文件。 4技术交底内容包括： 图纸做法、设计要求及质量要求交底使工程经理部有关人员、各工种施工人员了解主要设计意图、主要功能及构造特点、主要部位的做法、特殊部位的做法及质量要求等，作到按图及工程标准要求施工。 5施工组织设计交底：使施工人员掌握施工部署、任务划分、进度要求、主要工种搭接关系、施工方法、主

24、要施工机械。设备及各项管理措施。 6设计变更及洽商交底 将设计变更部位、内容等以书面形式，向工程经理部各管理部门及有关各施工队组及其他有关部门包括其他有关施工单位、管理单位、监理公司、甲方交代清楚，并交工程经理部施工文件管理部门备案，以免造成不必要的损失。 7分项工程交底 施工前必须使施工人员了解施工构造特点、施工标准、材料要求及工序质 量、工程质量要求，作到掌握施工细节，严格按设计及标准施工。2.1.4机具准备1根据施工图纸施工工艺要求，编制?工具及机械设备配置方案?2按照机具配备方案准备并作好机具调试，备齐易损配件及刃具，随时准备进入施工现场。2.1.5施工材料准备1编制材料采购方案2组织

25、考察供货厂商的资格，并签订材料订货合同3组织编制材料运输及仓储方案2.1.6劳动力准备我企业将选择长期合作，且从施工管理到工人素质均具有较高水平的履约能力的江苏、浙江一带的劳务队伍进展工程的施工，保证劳务分包商队伍素质，确保工程按方案进展。2.2过程控制2.2.1过程管理程序不合格 不合格 不合格 不合格方案审批技术交底三工序操作质量监理工程师初审业主监理审批进入下道工序质量监理工程师复审2.2.2过程控制的管理方法：1编制施工方案：根据图纸及现场情况由工程技术负责人编制施工组织设计和专项施工方案。由工程有关人员研究确定施工的关键工序，对关键工序进展重点管理。2审核施工方案的可行性：先由工程经

26、理对方案进展初审，然后上报公司工程部进展审批，对于不符合的方案要重新进展编制直至合格。3根据合格的方案对现场责任工程师进展交底，施工前由责任工程师对施工班组进展技术交底，明确后进展施工。4工程责任工程师是过程控制的现场责任者，负责根据施工进度总方案及阶段工期目标进展分解，制定周作业方案。以周方案要求明确过程质量管理点和管理措施，组织好各专业工序的穿插作业施工，进展技术交底的指导与实施。5实行样板作业法：工程经理部在分项工程、分局部项工程开场大面积施工前必须做样板，工程部和工程经理部进展质量首检鉴定后，方可进展大面积操作。6工程经理部在施工过程中，由责任工程师组织进展自检、交接检，确保工程质量到

27、达要求。7当木工、油工、抹灰工、电工等工种间需要穿插配合施工时，根据施工进度方案确定穿插配合施工的时间、地点及责任人。所有穿插配合工作均需按过程控制流程图进展。工作程序由需要配合方向责任工程师提前提出配合要求，条件具备即应首先进展交接检查，再进展配合施工。施工中的协调工作由责任工程师负责，对其它分包单位各专业的协调由工程经理负责。2.3竣工管理：2.3.1工程施工完毕进展验收，验收应先进展内部验收，合格后上报监理方、业主方，然后共同对工程进展最后的验收。2.3.2竣工资料要根据业主和总包的要求进展编制，按时报送业主或总包。2.3.3工程交付后要定期进展顾客回访工作。按照保修合同执行、履行各项条

28、款，与顾客保持良好的关系，经常咨询顾客的要求，完善服务质量。2.3.4凡未按规程、标准和工程合同规定施工而造成的问题，必须无条件完成保修。由于顾客使用不当,或已超出保修期而出现的问题,按顾客认可后的费用,予以修理。2.3.5负责该工程施工的工程经理部为顾客提供保修服务，在保修期间要对保修人员进展全面的书面交底、教育，服务人员对顾客要热情周到，注意保持用户的成品，不蓄意损坏，做到文明服务。无论什么方式提出的服务均应及时落实到位，并做好记录报工程部如 、口头或书面。2.3.6保修期间在接到通知的三天内重大问题当天落实，工程部会同保修负责人进展回访与实地调查，制定维修方案，予以实施。第 四 章工 程

29、 施 工 方 案一、施工部署1.1 施工用水、用电、垂直运输和垃圾的清运：1.1.1施工用水： 根据总包每两层设置的水源位置,我方将根据施工用水情况，自行用水桶运水或接胶皮水管引水。1.1.2施工用电： 根据总包每隔两层设置的电源的具体地点，我方将根据施工部位要求，自行接驳三级电箱。1.1.3材料运输： 所有装修施工用材料及机具的运输要利用总包指定的室内楼梯，水平运输可采用手推车进展。1.1.4临建设施：1管理人员办公室： 根据中标工程情况，我方将根据中标的范围在施工区域内设置不少于20M2办公室,具体位置将在进场后与总包协商解决。2材料仓库： 根据中标工程情况，我方将在中标范围内设置材料仓库

30、和材料临时堆放场地50M2，具体位置可与总包协商后解决。3工地临时场地： 我方将在所属施工区域内，本着不影响施工、保证安全的原那么，设置瓷砖的切割场地。砂浆搅拌区域设置于特定位置，采用现场搅拌，并采取有效的措施，防止浆液渗漏污染。4材料的施工堆放：根据施工所在；楼层和施工的房间，将施工的每套房间所需用的材料堆放在一个卧室内，不影响房间内大面积的施工。1.1.5垃圾的清运：由总包在楼下设置统一的垃圾堆放场地，我方将施工中产生的垃圾运至垃圾堆放场，然后统一由总包将垃圾运出现场。1.2脚手架搭设：在墙面、顶棚装修施工时需要考虑采用门形脚手架、马凳等进展施工。1.3工序设计：1.3.1流水段划分：根据

31、此工程的标段划分情况，施工时将每个标段按照各个标段的工程量及分项工程情况，划分成几个流水段进展流水施工，具体划分如下：1第一标段施工时将本标段拟定划分为四个流水段进展施工，具体如下：第一流水段：首层、二层所有套房装修；第二流水段：十一层、十二层所有套房装修；第三流水段：二十七层、二十八层所有套房装修；第四流水段：二十九层、三十层所有套房装修。2第二标段施工时将本标段拟定划分为三个流水段进展施工，具体如下：第一流水段：四层所有套房装修；第二流水段：十三层、十四层所有套房装修；第三流水段：二十三层、二十四层所有套房装修；3第三标段施工时将本标段拟定划分为三个流水段进展施工，具体如下：第一流水段：五

32、层、六层所有套房装修；第二流水段：十五层、十六层所有套房装修；第三流水段：二十五层、二十六层所有套房装修；4第四标段施工时将本标段拟定划分为三个流水段进展施工，具体如下：第一流水段：七层、八层所有套房装修；第二流水段：十七层、十八层所有套房装修；第三流水段：二十一层、二十二层所有套房装修；5第五标段施工时将本标段拟定划分为四个流水段进展施工，具体如下：第一流水段：九层、十层所有套房装修；第二流水段：十九层、二十层所有套房装修；第三流水段：三十一层、三十二层所有套房装修；第四流水段：三十三层、三十四层所有套房装修。 1.3.2工序设计： 根据总包提供楼层的时间，我方将五个标段分别分为几个流水段进

33、展施工，具体安排如下：1第一标段施工时，先进展第一流水段的施工，然后进展第二流水段的施工，最后进展第三、第四流水段的施工。第三、第四流水段同时施工。具体每一流水段施工时间详见施工进度方案。2第二标段施工时，先进展第一流水段的施工，然后进展第二流水段的施工，最后进展第三流水段的施工。具体每一流水段施工时间详见施工进度方案。3第三标段施工时，先进展第一流水段的施工，然后进展第二流水段的施工，最后进展第三流水段的施工。具体每一流水段施工时间详见施工进度方案4第四标段施工时，先进展第一流水段的施工，然后进展第二流水段的施工，最后进展第三流水段的施工。具体每一流水段施工时间详见施工进度方案5第五标段施工

34、时，先进展第一流水段的施工，然后进展第二流水段的施工，最后进展第三、第四流水段的施工。第三、第四流水段同时施工。具体每一流水段施工时间详见施工进度方案1.4施工主要机械汇总表 根据工程各标段具体工程量情况，及劳动队伍的部署和施工进度方案安排，各标段主要施工机械列表数量详见下表：1.4.1第一标段机具需用方案:序号名称规格单位数量1手枪钻220V把62冲击钻220V把43电圆锯台44切割机台45靠尺把166铝合金水平尺2M把87电焊机台18汽钉枪把69电改锥220V把210云石机220V台811角磨机220V台412电箱220V台1213气泵1.5P台314手动地砖机台6二、施工重点分析2.1合

35、理的组织穿插施工是本工程的施工重点本工程施工分项较少，工艺比较简单，但是装修与水电、通风等专业配合，穿插施工是本工程的重点，只有更好的、合理的组织现场施工，才能保证工程顺利的施工，保证工期的实现。如何才能保证穿插施工的顺利进展，将是本工程施工的重点工作。我方在这方面是做如下考虑：首先应进展合理的工序安排，编制严密的施工方案，在施工中严格执行施工方案，保证施工方案的正常实施。在施工过程中如发生方案未执行到位的要及时调整方案，保证各工种之间有序的施工。在施工中发生施工分项发生矛盾的时候，要分析原因，与有关的分包协商，及时解决过程中的问题。根据现场情况要每周或每天开现场协调会，组织各有关分包协调解决

36、施工中的问题，保证工程的顺利施工。其次应在总包的施工协调中提出施工中的问题，在总包的支持下解决与各分包的关系，保证工序的有效衔接，从而保证总工期的实现。2.2材料的控制本工程做为国际公寓,在使用材料方面用料精良、讲究，有局部为国外的新型材料，大局部主材为业主供应，所以材料的定货、进场及验收和使用方面的控制也是本工程的一个重点。序号防止发生情况对策措施1定货周期长材料进场不及时先期施工准备,确定施工材料品种、规格、供应商，了解供应周期情况，制定详细材料定货方案表。2以次充好样板封样，合同条款制约，完善的材料检验制度。3以假乱真产品证件齐全，合同条款制约，完善的材料检验制度。4材料加工与现场不符随

37、合同文件制定关于材料加工之详细图纸，尺寸清晰，明确，材料的各项要求详细、准确。5材料保管及验收1.下发关于材料搬运、码放、保存的详细交底文件。2.材料验收要有业主、总包、监理共同验收。6施工过程控制1.分项工程样板制；2.分项工程技术交底3.工序自检交接检隐预检制度；4.分项工程报验收7文明施工成品保护制定有针对性的详细文明施工制度和成品保护制度。8清理分别根据不同材料特点，进展有关材料清理的具体措施交底。2.2.2具体对策措施详述:具体对策措施详述:定货周期: 根据施工控制进度方案及材料选材情况,各分项工程施工工期安排，制定材料定货方案，采用分期、分批进货。对于甲供材料应根据业主要求提交材料

38、方案，保证材料按时进场。三、主要工程施工方法和技术措施墙砖镶贴室内楼梯骨架安装墙面、顶棚刮腻子一总体施工工艺流程门框安装放线基层清理木门安装墙面顶棚刷涂料柜子制作安装楼梯饰面板安装洁具、五金安装石膏板吊顶铝板吊顶台面板安装地砖铺设踢脚安装饰面油漆饰面清理木地板铺设成品保护镜子安装竣工验收二主要分项工程施工工序流程和技术措施1.石膏板吊顶施工工艺：1.1适用部位：复式房间的楼梯下部。1.2工序流程：弹线安装石膏板涂料安装木龙骨骨架分项验收饰面清理1.3技术措施：(1)弹线：根据楼层标高水平线，根据设计标高，沿墙和楼梯梁的部位弹石膏板吊顶的标高水平线，并按照楼梯梁的标高水平线，在钢梁上划好木龙骨分

39、档的位置线。(2)安装木龙骨骨架：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，在平台处采用木龙骨与上部地面铺设的层板连接，周边用轻钢龙骨与槽钢焊接，调整龙骨的水平后进展封板。楼梯斜梁部位在斜梁上安装与踏步平行通长的木龙骨，间距为每三个踏步设置一根，调平后进展石膏板安装。在斜梁部位安装木龙骨，用石膏板包上即可。(3)安装石膏板：石膏板与木龙骨骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已装好并经历收轻钢骨架下面即做隐蔽验收工作，安装9MM厚石膏板。安装石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为200300MM。(7)接缝处理:在板接缝间采用嵌缝膏进展嵌缝处理。2. 铝扣板吊顶：2.1适用部位：卫生间、厨房吊顶。2.2施工

40、工序流程：隐检安装龙骨安装吊筋基层弹线吊顶水电管线安装饰面清理安装金属饰面板2.3技术措施： 1弹线：根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。 2安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊筋，吊筋安装用8膨胀螺栓固定在顶棚上。吊筋选用6圆钢，吊筋间距控制在1200mm范围内。 3安装主龙骨：主龙骨选用UC38轻钢龙骨，间距控制在1200 mm范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊挂件与吊筋连接。 4安装边龙骨：按装配后天花净高要求在墙四周用水泥钉固定25*25烤漆龙骨，水泥钉间距不

41、大于300 mm。 5安装次龙骨：根据铝扣板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件，吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。 6安装铝扣板：铝扣板选用300*300*0.8的成型铝板，安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨拉同一条基准线，对齐基准线后向两边安装。安装时，严禁野蛮装卸，必须顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边完全卡进龙骨后，再推紧。7清理：铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦试干净，不得有污物及手印等。3.墙面瓷砖：3.1工序流程：贴砖做标志块预排基层弹线基层清理勾缝清理单项验收成品保护3.2施工技术

42、措施：1基层清理：对墙体外表的灰尘等污物清理干净并保持外表枯燥。2弹线：根据设计要求弹出地面标高线，按照室内墙砖排版方向弹出水平及垂直控制线。3预排：根据弹线对墙砖预排，如发现误差要及时调整。墙面如发现少于半块砖的部位要与相邻的墙砖进展调整。4做标志块：大面积铺贴前，先用废磁片做标准厚度块，用靠尺和水平尺确定水平度。这些标准厚度块，将作为粘贴磁砖厚度的依据，以便施工中随时检查外表的平整度。5垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的上口标高，垫放好尺板作为第一皮砖上口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳。6抹灰贴砖：用1：2.5-3水泥砂浆加少量丹利胶粘贴瓷砖，阳角处磨45度角(磁砖镶贴顺序为：阳角 阴角

43、，大面 小面，由下向上)。墙砖与地砖相接处做法为墙砖压地砖。7勾缝：在墙砖贴好24小时后，用白水泥进展勾缝处理。8清理：用棉纱对饰面进展清理，磁砖外表及砖缝部位要擦净。4.墙面、顶棚涂料施工：4.1施工工序流程：砂纸打磨涂料涂刷刮腻子基层处理分项验收成品保护4.2施工技术措施：1基层处理：首先检查原墙的平整度、垂直度，保证基层平整干净。顶棚石膏板基层局部要进展嵌缝处理。2刮腻子：在清理完的墙、顶面刮两至三遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨,以保证墙面的平整度。3涂料涂刷：涂料选用业主指定的南宝牌涂料，在涂刷施工之前应将门框、窗框、木制墙面等处加以保护，以免污染。涂刷顺序为：先顶棚、后墙面，同一饰面

44、应先竖向再横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷。先刷一遍底漆，然后涂刷两遍面漆，饰面施工完后注意成品保护。5. 复合踢脚安装5.1工序流程图：安装复合踢脚基层弹线安装木楔基层处理分项验收清洁和修复5.2技术措施：1准备工作：安装前应保证温度和相对湿度要求。2基层处理：安装踢脚应在墙面腻子枯燥后进展，安装前应检查基层腻子饰面的平整，符合要求后进展下一步工序。3基层弹线：在安装踢脚的墙面上弹出踢脚的安装高度线和预埋木楔的位置线，木楔间距为600MM。4安装木楔：用冲击钻在墙面上木楔位置上打眼，然后安装木楔，间距控制在600MM。5安装复合踢脚：在安装前应检查踢脚板的质量，在到达要求后进展安装，粘接剂

45、采用903胶，粘贴时应在踢脚板反面满刮胶，然后进展粘贴，并用汽钉将踢脚板与预埋的木楔固定。用粘接和紧固的方法考虑被粘接物件的伸缩补偿，使踢脚固定地安置入位而不出现连接处劈裂或脱开等现象。划线并切割踢脚边角的适合粘接工作，重新修整切割外表。3清理和修复：在安装过程中和完成后，应随时清理外露的粘接剂，并修复或更换有缺陷的踢脚板。6.木地板施工：6.1工序流程：基层处理铺木地板铺龙骨 弹线分项验收清理保护6.2技术措施1弹线：根据图纸要求在四周墙上弹出标高线。2基层处理：在铺贴前先对基层进展清理，使基层平整度到达要求，对地坪外表的灰尘等污物清理干净。3龙骨安装：龙骨采用12厚的胶合板制作，龙骨规格为

46、100*12，龙骨与地面采用螺钉固定，龙骨横向、纵向间距均为50MM。4木地板安装：木地板采用日本进口的12MM厚的高级防菌多层实木地板。安装采用钉接和胶粘两种方法进展。汽钉在启口处呈45度角斜向打入。5清理保护：木地板铺贴完毕应及时进展清理，并进展修整。7.地砖铺设:7.1工序流程：勾缝铺贴预铺弹线基层处理成品保护清理分项验收7.2施工技术措施：1基层处理：进展基层处理应注意到达施工条件的要求，考虑到装饰厚度的需要，在正式施工前用少许清水湿润地面，用素水泥浆做结合层一道。2弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。3预铺：首先应在图纸设计要求的根基上，对地砖

47、的色彩、纹理、外表平整等进展严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进展调整、交换，直至到达最正确效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。4铺贴：地砖铺设采用1：3水泥砂浆粘贴，砂浆厚度控制在20mm左右。将地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实平整到达要求。5勾缝：地砖铺完24小时后进展勾缝，勾缝采用水泥色浆擦缝。6清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖外表进展清理一般宜在12h之后。4安装栏杆：栏杆高度950MM，栏杆采用水曲柳实木制作，饰面白色油漆。5安装衬板：衬板按照设计要求采用18MM厚的大芯板制作，按照骨架和楼梯设计图纸进展安装。6饰

48、面板安装：饰面板采用实木地板，地板与衬板采用钉接和胶粘良种方式安装。8.木门安装：8.1施工工序流程：门框、贴脸安装基层处理门扇安装弹线成品保护分项验收小五金安装8.2施工技术措施：(1)弹线：安装时应根据门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面上划出门框的位置线。门框安装标高，以墙上弹出的50CM水平线为依据，为保证相邻门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找平，找直。并用水平尺将线引入洞内，作为立框时的标高，在用线坠校正吊直。(2)门框安装：门框采用设计认可的材料加工成木框，外包设计要求的饰面板。(3)门扇安装：门扇采用成品高级模压门，现场进展安装。安装时要根据设计要求，确定门的开启

49、方向及小五金的型号和安装位置；安装上部的合页时，其顶边要在框边以下125mm处，下部合页的底边应在完工地面以上250mm处，中部合页处于上下合页中间处。对运动件进展润滑，以保证正常和正确运做。(4)门锁安装：按照设计要求的安装高度，根据门锁的安装要求在现场用开孔器开孔安装。安装时要小心，注意不要划破门扇饰面。9.木制品油漆：9.1施工工艺流程：基层清理喷面漆喷油色嵌缝处理喷底漆面层清理9.2主要施工技术措施：(1)基层处理：将层板上的粉尘土及缝隙内的灰砂剔扫干净，用2#砂纸打磨，顺木纹反复打磨，磨至光滑，然后换用1#砂纸加细磨平、磨光，将磨下的粉尘清扫干净。(2)刷底漆：将木制品外表清理干净后

50、，按选定好的油漆品牌喷一遍底漆。(3)嵌缝腻子：将拌好的腻子嵌填裂缝、拼缝，并修补较大缺陷处，应补好塞实。腻子干后，用1#砂纸磨平，并将粉尘清扫干净，再满刮一道腻子，腻子应根据样板颜色配点，刮踢脚及地面。施工时，安排两人同时操作，先刮踢脚，注意踢脚上下口的腻子收尽。然后刮地板，从里向外顺木纹刮，采用钢板刮板将腻子刮平，并及时将剩余的腻子收尽。二人接槎时腻子不能重叠过厚，披腻子应分两次进展，头遍应顺木纹满刮一道，干后，检查并无塌陷不平处，再用腻子补平，干后用1#砂纸磨平，清净后，第二遍再满刮腻子一道，要刮匀刮平，干后，用1#砂纸磨光，并将粉尘清扫干净。(4)喷油色：喷油要匀，接槎要错开，且深层不

51、应过厚和重叠 ，使之颜色均匀。(5)喷面漆：油色干后一般为48h用1#砂纸打磨，并将粉尘用布擦净，即可喷涂面漆。漆膜要涂刷厚些，待其枯燥后有较稳定的光亮，干后，用1-2#砂纸轻轻打磨刷痕，不能磨穿漆皮，将粉尘擦净后，喷第二遍面漆，依次再喷涂第三遍交活漆，做好成品的保护，防止漆膜损坏。10.洁具安装：本工程卫生洁具的安装主要包括坐式大便器、洗脸盆的安装。本方案主要编制了卫生洁具一般常见的安装方法，涉及到具体工程中的洁具安装，要待卫生器具定货后再行确定。10.1 安装工艺流程:安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装件检验卫生洁具配件预装卫生洁具稳装预装卫生洁具与墙地缝隙处理卫生洁具外观检查装通水试

52、验10.2 卫生器具安装要点1坐式大便器安装：1将坐便器预留排水口清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物；2将坐便器出水口对准预留口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼孔处画好印记后，移开坐便器，将印记做十字线；3在十字线中心处剔20*60mm的孔洞，将相应的镀锌螺栓插入孔洞内用水泥栽牢，将坐便器试稳，使固定螺栓与坐便器吻合，移开坐便器； 4将坐便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将坐便器对准螺栓放平、找正，螺栓上套好胶皮垫，眼圈上螺母拧至松紧适度；5对准坐便器尾部中心，在墙上画好垂直线，在距地坪800mm高度画水平线，根据水箱反面固定孔眼的距离，在水平线上画好十字线，在十字线中心处剔30*70m

53、m深的孔洞，把带有燕尾的镀锌螺栓规格为10*100mm插入孔洞内，用水泥栽牢，将水箱挂在螺栓上放平、找正，与坐便器中心对正，螺栓上套好胶皮垫，带上眼圈，螺母拧至松紧适度。2洗脸盆安装：洗脸盆支架装在墙壁上，一般用50mm长木螺钉进展固定。如装P式存水弯，排水管应暗敷于墙内，如装S式存水弯，排水管应为明装，管口套好丝扣，管口伸出地面250mm，面盆下水铜器连接时，应加麻丝圈涂白漆，用铜格林收紧，P式用压盖压住。成组安装洗脸盆时，中心间距为700mm，上下保持同一水平线上，误差不得大于3mm。所有卫生器具的连接收，煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，卫生器具的支、托架的安装须平整、结实，与器具接触应

54、严密，安装完的卫生器具应采取保护措施。所有卫生器具的安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm。 11.灯具安装11.1灯具的安装工艺流程:检查灯具组装灯具安装灯具通电试运行11.2主要措施1灯具检查灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有灯具应有产品合格证。2 灯内配线检查灯内配线应符合设计要求及有关规定；穿入灯箱的导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头需盘圈、涮锡；灯箱内的导线不应过于靠近热光源，并应采取隔热措施。3 灯具组装首先将灯具的托板放平，然后按照说明书及示意图把各个

55、灯口装好。确定出线和走线的位置，将端子板用机螺丝固定在托板上，根据已固定好的端子板至各灯口的距离掐线，把掐好的导线削出线芯，盘好圈后，进展涮锡。然后压入各个灯口，理顺各灯头的相线和零线，用线卡子分别固定，并且按供电要求分别压入端子板。4 灯具安装组合式吸顶花灯安装：根据预埋的螺栓和灯头盒的位置，在灯具的托板上用电钻开好安装孔和出线孔，安装时将托板托起，将电源线和从灯具甩出的导线连接并包扎严密。应尽可能的把导线塞入灯头盒内用锁母锁紧，防止导线明露，然后把托板的安装孔对准预埋螺栓，使托板四周和顶棚贴紧，用螺母将其拧紧，调整好各个灯口，悬挂好灯具的各种饰物，并上好灯管或灯泡。吸顶日光灯安装：根据设计

56、图确定出日光灯的位置，将日光灯贴紧吊顶面，日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒螺孔的位置，在灯箱的底板上用电钻打好孔，用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管安好。5 通电试运行灯具安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序相对应，如果发现问题必须先断电，然后查找原因进展修复。12. 开关、插座的安装12.1开关、插座的安装工艺

57、流程为：清理接线安装12.2技术措施：1清理：用錾子轻轻的将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。2接线：开关接线：同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠；电器、灯具的相线应经开关控制。插座接线：单相两孔插座有横装和竖装两种。横装时，面对插座的右极接相线，左极接零线，竖装时，面对插座的上极接相线，下极接零线；单相三孔及三相四孔的接地或接零线均应在上方。3开关、插座安装准备：先将盒内甩出的导线留出维修长度，削去绝缘层，注意不要碰伤线芯，将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座对应的接线柱上，然后旋紧压头，插接端子，将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其

58、压紧，注意线芯不得外露。4开关、插座安装先将从盒内甩出的导线由塑料台的出线孔中穿出，再将塑料台紧贴于墙面用螺丝固定在盒子或木砖上，塑料台固定后，将甩出的相线、零线按各自的位置从开关、插座的线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。然后将开关、插座贴于塑料台上，对中找正，用木螺丝固定牢。最后再把开关、插座的盖板上好。四、季节性施工措施 根据编制的施工进度方案情况,整个施工将跨越一个梅雨季,针对各流水段在雨季的施工工程,采取相应的技术措施。4.1梅雨季到来前应编制有针对性的梅雨季施工方案，保证梅雨季施工工程正常有序地施工。4.2工程经理部在梅雨季施工阶段应建设梅雨季安全防汛值班小组，加强梅雨季施工防汛的意

59、识。4.3梅雨季施工前对于材料运输应有预见性，在雨天应尽量不进展材料运输，如必须进展材料运输应将材料盖好，材料不得受潮。但吸音吊顶材料、地毯等雨天制止运输，以免遇雨水发黄变色。4.4材料到现场后应注意保管，尤其是木制品、吊顶材料等应上盖下垫，保证材料不受潮变形。4.5施工过程中如遇雨天应尽量减少涂料、油漆等的施工，天气好时应保证施工环境通风。第 五 章施工总控进度方案及工期保证措施一、 施工进度方案1.1 总工期： 按照业主招标文件的要求，本工程的总工期为123天。根据我方在大型工程施工的经历及与装修分流水段施工情况进展考虑，每个标段的总工期为123 天，具体详见施工进度方案。1.2 施工进度

60、控制方案：详见附表。1.3材料进场方案：序号分项工程材料做法材料进场日期第一流水段第二流水段第三、四流水段1地面工程防菌多层实木地板2001.7.152001.7.282001.8.15300*300地砖2001.6.52001.6.282001.8.1200*200地砖2001.6.52001.6.282001.8.12墙面工程涂料2001.6.202001.7.152001.8.8200*200墙砖2001.5.202001.6.102001.7.20200*280墙砖2001.5.202001.6.102001.7.20壁纸2001.7.102001.7.182001.8.20复合踢脚2