电梯安装监理实施细则

1、新江湾城23-1、23-2地块（泰宝大厦工程）电梯安装监理实施细则编制人：总监理工程师：批准时间：同建工程建设监理咨询有限责任公司泰宝大厦项目监理部电梯安装监理实施细则、工程概况:新江湾城23-1、23-2地块项目位于市浦区新江湾城23街坊，本工程为商业、办公、娱乐一体的综合建筑，23-1地块(1#楼)地下三层，地上十层，地上建筑总高度40米，地下二层为机械式停车库，地下一层至三层商业，四层至十层为办公。23-2地块(2#楼)地下三层，地上二十八层，地上建筑总高度99.9米，地下二层为机械式停车库，地下一层至三层商业，四层为会所娱乐场所，五至 二十八层为公寓式办公，结构形式为框架剪力墙结构，现

2、浇混凝土楼板，防火设计建筑类别：23-1地块和23-2地块均为一类高层建筑， 23-1地块建筑面积 25724.4 m 2, 23-2地块建筑面积 62717.5 m 2， 总建筑面积约8.9万卅。二、本工程专业特点：泰宝大厦工程共有 26台电梯，由日立电梯营销提供产品并进行安装，该电梯主要用于乘人，位置装设于土建预留的电梯井道，具体技术参数如下：梯号型号数/台层/站/门载重量(KG速度(M/S)电机功率1# 2#LCA-1050-C0105213/10/1010501.7511KW3#MCA-1050-C0105113/13/1310501.754# 13# 14#LCA-1800-C060

3、36/6/618001.005# 10#1200SX-EN630o 6.512006.5*215# 18#MCA-1150-C0105230/26/2611502.5011# 12#UAX-800-CO6027/7/78001.0016# 17#MCA-1150-C0150231/27/2711502.5019#26#1200SX-EN8300 6.512006.5三、监理工作依据：电梯的制造及安装安全规(GB7588-2003);自动扶梯制造与安装安全规(GB16899-2011);电梯技术条件(GB/T10058-2009)电梯试验方法(GB/T10059-2009)电梯安装验收规(GB1

4、0060-2011);电梯工程施工质量验收规(GB50310-2012);电梯主参数及轿厢、井道、机房的型号与尺寸GB /T7025.17025.3-2008 ;建筑工程施工质量验收统一标准(GB50310-2014);设计图纸、的变更通知单以及业主的变更要求。四、监理工作目标：1质量控制目标：在质量控制方面 ，根据施工质量验收规和设计文件，以有效的监理方法，使其施工单位完善自检交接检验。重视事前控制的监理过程，减少施工中出现的因总包服务及 分包单位配合不当造成的施工质量问题。2、安全、文明控制目标：在安全、文明控制方面，严格按照特种设备安全监察条例的相 关规定，督促相关单位完备审批手续。施工

5、过程中对现场的安全监督和管理，及时向业主通报安全 文明施工情况。3、进度目标：通过日常的进度管理，电梯安装进度纳入施工总进度计划进行预控。对要求完成 施工、调试、验收提供协调服务。五、监理工作质量要点及监理工作方法与措施（一）监理工作要点（1）参与进入现场所有设备、主要材料及配件的开箱检验，检查随机资料制造许可证明文件、 电梯整机型式试验合格证或报告书。检查主要部件如驱动主机控制柜等安全装置和主要部件的型式 试验合格证。轿厢、限速器和渐进安全钳的调试证书，产品质量证明文件及质保书。（2）专业施工单位在施工前必须向监理提供资质证明书和施工组织方案。（3）所有项目必须符合相应质量检验评定标准的规定

6、；（4）所有分项工程必须符合检验评定技术的规定；（5）加强对进入现场的设备、构配件、材料及制品的检验；（6）各分项工程的不同阶段的隐蔽资料、质量保证资料必须与工程同步；（7）安装工程各项工作的质量监督、控制；严格控制不同阶段的验收工作；（8）督促、控制好电梯安装工程与土建配合的进度计划。（二）监理工作方法与措施1、技术资料（1）电梯制造企业应提供下列资料文件（通过查阅资料检查）A、装箱单B、产品出厂合格证C机房井道布置图D使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）E、动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明F、电气敷设线路图G部件安装图H安装说明书1、安全部件：门锁装置、限速器、安

7、全钳、缓冲器及上行超速保护装置型式试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还需有调试证书副本。（2）应具备以下技术资料（通过查阅和检测）A、土建布置图图纸会审，设计变更洽商记录；B、设备出厂合格证及开箱检验记录C隐蔽工程验收记录D接地绝缘电阻测试记录E、负荷试验，安全装置检查记录F、分项、分部工程质量验收记录（3）安装单位应提供下列资料和文件（通过查阅资料检查）A、自检记录和检验报告B、安装过程中事故记录与处理报告C由电梯使用单位提出的经制造企业同意的变更设计的证明文件。D电梯运行记录E、电梯安全装置检测报告（4）通过实地观感检验以下容：A、电梯的运行情况B、电梯的平层的精度C开、关门的噪声

8、D层门的外观E、信号系统2、机房（1）通向机房、滑轮间和低坑的通道应畅通，且应有永久性照明，如采用梯子应保证安全可靠。（通过外观检查）（2）机房应通风良好，门窗应防风雨，门应有锁，并标有“机房重地，闲人免进”字样，机房 应有合适的消防设施，固定的照明和插座电源。（通过外观检查，通电试验）（3） 控制屏的前面和需要检查检修等人员操作部件前面应提供不小于0.6 X 0.5米的空间。（目测，必要时使用卷尺测量） 对额定速度不大于 2.5M/S的电梯，机房钢丝绳与楼板孔洞每边间隙均应为2040mm通 向井道的孔洞四周应筑有高 50mm以上的台阶。(目测，必要时使用卷尺测量)每台电梯应配备供电系统的断相

9、、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用。(断开主电源开关，在电源输入端，分别断开一相电源开关，检查电梯是否能正常启动)电气元件标志和导线端子编号或接插件编号应清晰，并与技术资料相符。电气元件工作无异常。(外观检查)在机房中，每一台电梯应单独装设主电源开关，并有易于识别(应与曳引机和控制柜相对应)的标志。该开关位置应能从机房入口处方便迅速的接近。如几台电梯共用同一机房，各台电梯的主电源开关应有易于识别的标志，该开关不应切断下列供电电路：A、轿厢照明和通风B、机房和滑轮间照明C机房部电源插座D轿顶盒底坑的电源插座E、电梯井道照明F、报警装置(断开电源开关，检查照明、插座、通风和报警装

10、置是否被切断，同时检查开关配置、布置和标示是否符合规定，是否满足电梯使用要求。) 曳引轮承重梁如需埋入承重墙，则支撑长度应超过墙厚中心20伽，且不应小于 75mm(用卷尺测量后封墙)制动器动作灵活，工作可靠。制动时两侧闸瓦应紧密、均匀的贴合在制动轮的工作面上，松闸时制动轮与闸瓦不发生摩擦，四面处间隙平均值两侧各不大于0.7mm(外观检查，必要时塞尺检查)切断制动器电流至少应由两个独立的电气装置实现，当电梯停止时如果其中的一个接触器的主触点未打开，最迟到下一次运行方向改变时，应防止电梯再运行。(根据电气原理图和实物状况，检查切断制动器电流的电气装置数量和独立性。并通过运行试验判断制动状况)。 曳

11、引轮、导向轮在空载或满载情况下对垂直线的偏差均不大于2伽。采用悬臂式曳引轮或链轮时防护应符合标准规定。轮槽不应有严重不均匀磨损，磨损不应改变槽形。应有停电或电气系统发生故障时进行紧急操作的慢速移动轿厢措施，操作可靠。如所需的操作力不大于400N,可采用手动紧急操作装置，否则机房应设置紧急电动运行的电气操作装置。(断电检查轿厢移动装置的功能。如采用手动移动装置，先安装好盘车手轮，并由一人握紧，另一 人用松闸板手将制动器才打开后，盘动手轮检查轿厢移动情况，验证移动装置功能。如采用电动紧 急操作装置应试验其功能）。（13）机房应贴有发生困人的故障时，救援步骤、方法和轿厢移动装置使用的详细说明。（外

12、观检查）。（14）松闸板手应漆成红色，盘车轮应涂成黄色，可拆卸的盘车轮应放置在机房容易接近的明 显部位。在电动机或盘车轮上应有与轿厢上下方向对应的标志。（外观检查）。（15）限速器标牌应标明限速器及电气保护开关工作速度、动作速度、制作单位等容，限速器选用与电梯运动速度相匹配。限速器绳轮与选层器钢带轮对铅垂线偏差均不大于0.5mm,曳引轮、导向轮在空载或满载情况下对垂直线的偏差均不大于2mm （外观检查，用塞尺检查）。（16）限速器，调节部位应有封记，封记不应有移动痕迹。（外观检查）。（17）限速器应有可停止轿厢上下两个方向运行的非自动复位的电气开关。该开关在达到限速器动作之前动作。对于额定速度

13、不大于1m/s的电梯，最迟应在限速器达到其动作速度时，停止电梯运行。（通电试验，按动电气开关电梯应停止运行。（18） 系统接地形式应根据供电系统采用TN-S或TN-C-S系统，进入机房起中性线（N）与保护 线（P日应始终分开。（将主电源断开，在进线端断开零线，用万用表检查零线和接地线之间是否接通）。（19）易于意外带电的部件与机房接地端连通性良好，且之间电阻值不大于0.5 Q。在TN供电系统中严禁电梯外壳单独接地。电梯可利用随行电缆的钢芯或芯线作保护线，采用电缆作为保护芯线时不得少于两根。（用万用表测量曳引机、电源开关、线槽、轿厢等部件与机房接地端的电 阻）。（20） 导体之间和导体对地的绝缘

14、电阻：动力电路和电气安全装置电路不小于0.5MQ ;照明电 路和其他电路不小于 0.2 5MQ。（用500V数字式兆欧表进行测量。）。（21）机房地面能够承受 6865Pa的压力。（查看机房土建资料）。（22）机房应设置金属钓钩，并注明最大承拉负荷。1、位于曳引机上方承重梁上；2、用游标卡尺检验钓钩钢材直径应满足要求；A钢钓钩承载能力直径mm20222427承载能力（KN）212733413、井道（1 ）井道顶部空间：当对重完全压在缓冲器上时应同时满足以下四个条件：A、 导轨应提供不小于 0.1+0.035V2（ m）的进一步制导行程。B、轿顶可站人的最高面积的水平面与相应井道顶最低部件的水平

15、面之间的自由垂直距离不小于21.0+ 0.035V（ m）；C井道顶的最低部件与轿顶设备的最高部件之间的间距（不包括导靴、钢丝绳附件等）不小于0.3+ 0.035V 2（ m）；与轿顶部件最高点的间距不小于1.0+ 0.035V 2（ m）;D轿顶上方应有一个不小于0.5M X 0.6MX 0.8M的空间。（轿厢在上端站平层位置时，在轿顶测量上述数据）。（2）电梯井道除 GB7588规定的开口部分允许的封闭井道外，应用无孔的墙、底板和顶板完全封闭，当相邻两层门地坎的间距大于11米时其间应设置井道安全门。井道安全门严禁向开启，且必须装有安全门外开关闭时电梯才能运行的电气安全装置。在同一井道两相邻

16、轿厢的水平间距不大于 0.75m且大于等于0.3m可使用轿厢安全门。（在井道检查井道封闭和安全门设置情况）。（3） 检修门、井道安全门及检修活板门均不得朝井道开启，且应有钥匙开启的锁，当上述门 开启后，不用钥匙也能将其关闭和锁住；而在井道当上述门锁闭时，不用钥匙也能开启。（手动试 验）。（4）应设置电气安全装置，以保证只有当检修门、井道安全门及检修活板门全部关闭时，电梯 才能运行。（关闭各道门，检查电梯运行情况；打开任意一道门，检查电梯开启和运行情况）。（5） 装有多台电梯的井道各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3米,且至少延伸到最低楼层面以上 2.5米高度的隔障在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间间隙应大于150mm当电梯运动部件之间水平距离小于0.5m，保障应延长贯穿整个高度、宽度符合要求。（外观检查，必要时用卷尺测量）。（6） 两列导轨顶面的距离偏差：轿厢导轨为+2mm对重导轨