农村宅基地和房屋调查项目技术设计书

1、 阜阳市颍颍泉区集集体建设设用地、农村宅宅基地和和房屋调调查项目目技术设计计书批准单位位：申报单单位：颍颍泉区国国土资源源局编写单位位：安徽徽省第四测绘院院审批意见见：编 写写 人： 柏友友林 审批人： 20155年 月 日 220155年 月 日目 录TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc431844809 第一章、总 则 总 则则项目来源源本项目由由安徽省省第四测测绘院于于20115年99月通过过阜阳阳市颍泉泉区农村村地籍和和房屋调调查项目目公开开招标方方式获取取。完成期限限按照合同同要求本本项目于于20115年110月开开始，至至20116年55月底完完成集体体

2、土地所所有权、集体建建设用地地使用权权和宅基基地调查查测绘、房屋调调查及登登记发证证工作，于20016年年7月底完成数数据库及及信息系系统建设设工作。测区概况况颍泉区位位于阜阳阳市中心心区域，北纬33254-33310，东经经115530-111555。北至至东北与与太和县县、利辛辛县相连连，南至至东南与与颍州区区、颍东东区两区区交界，西至西西北与界界首市、太和县县接壤，是阜阳阳市3个个市辖区区之一。东西最最大直线线距离337.99公里，南北最最大直线线距离228.55公里，辖区总总面积6648平平方公里里。颍泉区位位居阜阳阳市商业业中心区区，大京京九、商商阜、漯漯阜、濉濉阜、阜阜淮铁路路在此

3、交交汇，京京九铁路路上最大大的编组组站位于于区内，界阜埠埠、阜六六高速公公路、合合淮阜高高速、阜阜亳高速速和1005国道道、2002省道道纵贯全全境，44C级的的阜阳西西关机场场航班直直通上海海、北京京、广州州、厦门门等地，内河水水运纵横横交错，形成了了立体交交通网络络。颍泉区地地处中国国东部的的中纬度度地带、黄淮海海平原南南端、淮淮北平原原的西部部，地势势平坦，自西北北向东南南倾斜。属于暖暖温带半半湿润季季风气候候区，四四季分明明，气候候温暖，雨量适适中，光光照充足足。年降降水量8889.1毫米米，年均均气温114.99。工作内容容根据全全国宗地地统一代代码编制制工作实实施方案案要求求，划分

4、分颍泉区区地籍区区和地籍籍子区。查清测区区范围内内所有宗宗地的权权属、界界址、面面积、用用途和位位置等情情况，形形成数据据、图件件、表册册等调查查成果，为不动动产登记记、核发发证书提提供依据据，但测测区范围围内的国国有土地地只调查查测绘权权利人、界址、用途等等信息，不填写写地籍调调查表等等相关表表格，仅仅在地籍籍图上标标注界址址线和权权利人名名称等信信息。此次调调查按初初始调查查模式进进行。按照地形形图测图图要求，测绘村村庄范围围内地形形要素，绘制11:500地地形图。按照农农村地籍籍和房屋屋调查技技术方案案（试行行）和和房产产测量规规范，针对农农村房屋屋实际情情况，实实地调查查各宗地地上建筑

5、筑物和构构筑物的的产权状状况，包包括房屋屋的权利利人、权权属来源源情况、建筑结结构、建建成年份份、批准准用途与与实际用用途、批批准面积积与实际际面积等等要素，并结合合地籍测测量一道道开展房房屋测量量，形成房房地一体体的地籍籍调查成成果。对集体建建设用地地使用权权和宅基基地使用用权登记记发证。在地籍籍调查和和房屋调调查的基基础上，依照相相关法律律、法规规和规范范，对符符合登记记发证条条件的配配合国土土部门进进行登记记发证，对不符符合登记记发证条条件的登登记造册册。地籍测量量和房屋屋调查数数据库建建设。以以地籍调调查、房房屋调查查和登记记发证成成果为基基础，依依照土土地利用用数据库库标准、城城镇地

6、籍籍数据库库标准和国土土资源部部“一张图图”工程要要求，以以GISS平台为为基础，满足矢矢量、栅栅格和与与之关联联的属性性数据的的管理，建设具具有数据据输入、编辑处处理、查查询、统统计、汇汇总、制制图、输输出，以以及更新新等功能能的地籍籍信息管管理系统统和数据据库。证书填制制和档案案卷宗装装订。工作范围围调查范围围由安徽徽省第四四测绘院院和阜阳阳市国土土资源局局及颍泉泉区国土土资源分分局共同同协商确确定，包包含主城城区以外外的约平方方公里。 作业依据据1、中中华人民民共和国国土地管管理法2、中中华人民民共和国国土地管管理法实实施条例例3、中中华人民民共和国国物权法法4、中中华人民民共和国国行政

7、区区划代码码(GGB/TT 22260)5、全全国宗地地统一代代码编制制工作实实施方案案6、土土地调查查条例（20008，中华人人民共和和国国务务院令第第5188号）7、土土地登记记办法（20008，中华人人民共和和国国土土资源部部）8、确确定土地地所有权权和使用用权的若若干规定定（119955，国土土籍字第226号）9、土土地权属属争议调调查处理理办法（20003，国土资资源部117号令令）10、关于加加强农村村宅基地地管理的的意见（20004，国土资资发第2234号号）11、关于进进一步加加快宅基基地使用用权登记记发证工工作的通通知（20008，国国土资发发200081466号）12、安徽

8、省省国土资资源厅关关于农村村集体土土地确权权和登记记发证若若干问题题的处理理意见（皖国国土资【20110】2213号号）13、安徽省省集体土土地确权权和登记记发证工工作成果果验收办办法14、土地利利用现状状分类（GBB/T 210010-20007）15、第二次次全国土土地调查查技术规规程（TD/T 11014420007）16、全球定定位系统统（GPPS）测测量规范范（GGB/TT 1883144-20009）17、城市测测量规范范（CCJJ 899）18、地籍调调查规程程（TTD/TT 1000120112）19、房产测测量规范范（GGB/TT 1779866.1-20000）20、不动产

9、产权籍调调查技术术方案21、不动产产单元设设定与代代码编制制规则22、1：5500 1：110000 1：20000地形形图航空空摄影测测量内业业规范（GBBT 779300-20008）23、1：5500 1：110000 1：20000地形形图航空空摄影测测量外业业规范（GBBT 779311-20008）24、1：5500 1：110000 1：20000地形形图航空空摄影测测量数字字化测图图规范（GBBT 1159667-220088）25、地籍图图图式（CHH50003-994）26、1:5500 1:110000 1:20000地形形图图式式（GGBTT 7992919995）27

10、、1：5500 1：10000 1：220000外业数数字测图图技术规规程（GBT 114911220005）28、国家三三、四等等水准测测量规范范（GGB/TT 1228988）29、城镇地地籍数据据库标准准（TTD/TT 1001520007）30、土地利利用数据据库标准准（TTD/TT 10016）31、宗地代代码编制制规则（试行）（国国土资厅厅发220111577号）；32、农村地地籍和房房屋调查查技术方方案(试试行)33、测绘技技术设计计规定（CHH/T 1000420005）34、测绘技技术总结结编写规规定（CH/T 11001120005）35、数字测测绘成果果质量检检查与验验收

11、（GB/T 118311620008）调查单元元地籍调查查:以宗地地为单元元，主要要包括集集体土地地建设用用地中的的农村宅宅基地以以及集体体独立经经济组织织（集体体企业、学校、村委会会及集体体公共设设施）。房屋调查查:房屋调调查以宗宗地为单单元分户户进行。定着物单单元的划划分：定定着物为为房屋等等建筑物物、构筑筑物的，按以下下情形划划分定着着物单元元：1、同一一权利人人拥有的的独幢房房屋宜划划分为一一个定着着物单元元。2、具有有多个权权利人的的一幢房房屋，应应按照界界线固定定，且具具有独立立使用价价值的幢幢、层、套、间间等封闭闭空间划划分定着着物单元元。3、同一一权利人人拥有多多套（层层、间等

12、等）界线线固定且且具有独独立使用用价值的的房屋，每套（层、间间等）房房屋宜各各自划分分定着物物单元。平面坐标标系平面坐标标系统采采用19980西西安坐标标系和220000国家大大地坐标标系统两两套坐标标成果，高斯克克吕格投投影，中中央子午午线111542。高程基准准采用19985国国家高程程基准。地籍区和和地籍子子区的划划分以乡镇、街道线线为基础础结合明明显线状状地物划划分地籍籍区（街街道），以行政政村、或或居委会会界线为为基础再再结合明明显线状状地物划划分地籍籍子区（街坊），不允允许宗地地跨越街街道线和和街坊线线，若提提供的行行政界线线或权属属界线存存在类似似情况应应作适当当调整。地籍区区、

13、地籍籍子区应应一次划划定，长长久使用用，不得得更改，包括下下一步的的集体所所有权调调查应使使用统一一的地籍籍区和地地籍子区区界线。地籍编号号宗地代码码采用五五层199位层次次码结构构。1、第一一层为县县级行政政区划，代码为为6位，采用GGB/TT 22260中华人人民共和和国行政政区划代代码。2、第二二层为地地籍区，代码为为3位，用阿拉拉伯数字字表示。3、第三三层为地地籍子区区，代码码为3位位，用阿阿拉伯数数字表示示。4、第四四层为土土地权属属类型，代码为为2位，其中第第一位表表示土地地所有权权类型，用G、J、ZZ表示，”G”表示国国家土地地所有权权，“J”集体土土地所有有权，”Z“表示土土地

14、所有有权争议议；第二二位表示示宗地特特征码，用A、B、SS、X、C、WW、Y表表示，”A”表示集集体土地地所有权权宗地，”B”表示建建设用地地使用权权宗地（地表），“S”表示建建设用地地使用权权宗地（地上），”X”表示建建设用地地使用权权宗地（地下）,”C”表示宅宅基地使使用权，”W”表示使使用权为为确定或或有争议议的土地地，“Y”表示其其他土地地使用权权宗地，用于宗宗地的特特征扩展展。5、第五五层为宗宗地顺序序号，代代码为55位，用用000001-999999表表示，在在相应的的特征码码后编。6、在房房屋调查查中不再再编写丘丘号，以以宗地号号代替丘丘号。不动产单单元编码码代码结构构按照每个个

15、不动产产单元应应具有唯唯一代码码的基本本要求，依据GGB/TT 70027规规定的信信息分类类原则和和方法，不动产产单元代代码采用用七层228位层层次码结结构，由由宗地（宗海）代码与与定着物物代码构构成，分分述如下下：1）宗地地（宗海海）代码码为五层层19位层层次码，采用TTD/TT 10001规规定的编编码规则则，按层层次分别别表示县县级行政政区划、地籍区区、地籍籍子区、宗地（宗海）特征码码、宗地地（宗海海）顺序序号，其其中宗地地（宗海海）特征征码和宗宗地（宗宗海）顺顺序号组组成宗地地（宗海海）号。2）定着着物代码码为二层层9位层次次码，按按层次分分别表示示定着物物特征码码、定着着物单元元编

16、号。3）不动动产单元元代码结结构如下下图所示示：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX宗地（宗海）顺序号定着物特征码定着物单元编号宗地（宗海）特征码地籍子区地籍区行政区划编码方法法1）第一一层次为为县级行行政区划划，代码码为6位，采采用GBB/T 22660规定定的行政政区划代代码。2）第二二层次为为地籍区区，代码码为3位，码码值为00009999；其中中，海籍籍调查时时，地籍籍区可用用“0000”表示。3）第三三层次为为地籍子子区，代代码为33位，码码值为00009999；其中中，海籍籍调查时时，地籍籍子区可可用“0000”表示。4）第四四层次为为宗地（宗海）特征码码，代码

17、码为2位。其其中：第1位用用G、J、Z表示。“G”表示国国家土地地（海域域）所有有权，“J”表示集集体土地地所有权权，“Z”表示土土地（海海域）所所有权未未确定或或有争议议。5）第22位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“A”表示集集体土地地所有权权宗地，“B”表示建建设用地地使用权权宗地（地表），“S”表示建建设用地地使用权权宗地（地上），“X”表示建建设用地地使用权权宗地（地下），“C”表示宅宅基地使使用权宗宗地，“D”表示土土地承包包经营权权宗地（耕地），“E”表示土土地承包包经营权权宗地（林地），“F”表示土土地承包包经营权权宗地（草地），“H”表示海海域使用用权宗

18、海海，“G”表示使使用权无无居民海海岛，“W”表示使使用权未未确定或或有争议议的土地地（海域域），“Y”表示其其它使用用权土地地（海域域），用用于宗地地（宗海海）特征征扩展。6）第五五层次为为宗地（宗海）顺序号号，代码码为5位，码码值为0000001 999999，在相应应的宗地地（宗海海）特征征码后顺顺序编号号。7）第六六层次为为定着物物特征码码，代码码为1位，用用F、L、Q、W表示。“F”表示房房屋等建建筑物、构筑物物，“L”表示森森林或林林木，“Q”表示其其他类型型的定着着物，“W”表示无无定着物物。8）第七七层次为为定着物物单元编编号，代代码为88位。9）定着着物为房房屋的，定着物物单

19、元在在使用权权宗地（宗海）内应具具有唯一一编号。前4位表示示房屋的的幢号，房屋幢幢号在使使用权宗宗地内统统一编号号，码值值为0000199999；后后4位表示示房屋的的户号，房屋户户号在每每幢房屋屋内统一一编号，码值为为0000199999。无无户号的的码值为为00000；10）定定着物为为森林、林木的的，定着着物单元元在使用用权宗地地（宗海海）内应应具有唯唯一的编编号，码码值为00000000001 99999999999。11）其其他的定定着物，定着物物单元在在使用权权宗地（宗海）内应具具有唯一一的编号号，码值值为00000000011 9999999999。12）使使用权宗宗地（宗宗海）

20、无无定着物物的，定定着物单单元编号号用“0000000000”表示。界址点号号1、在地地籍子区区的范围围内，应应对界址址点统一一编号，并保证证界址点点编号的的唯一性性，最好好使用软软件自动动编号。2、为使使地籍调调查表、宗地图图草图中中界址点点号的一一致性，规定地地籍调查查表、宗宗地图草草图中的的界址点点编号统统一以宗宗地为单单位，从从左上角角按顺时时针方向向，从“1”开始编编制界址址点号，但在电电子数据据的地籍籍子区图图中必须须采用以以地籍子子区为单单位编制制的统编编号。3、在地地籍调查查表、宗宗地图、地籍图图等图表表界址点点编号前前不加“J”。4、房屋屋调查中中不再另另行编制制界址点点号，

21、以以此界址址点号代代替。地籍与房房产要素素精度界址点及及房角点点精度要要求：（单位：厘米）类别界址点（房角点点）对邻邻近图根根点点位位中误差差界址点（房角点点）间距距允许误差差界址点（房角点点）与邻邻近地物物点间距距允许误差差适用范围围一7.5155155街坊外围围界址点点街坊内内明显界界址点二100200200街坊内部部隐蔽界界址点房产面积积的精度度要求 平方米房产面积积的精度度等级限差中误差一0.022+0.00006S0.011+0.00003S二0.044+0.0022S0.022+0.0011S三0.088+0.0066S0.044+0.0033S注：S为为房产面面积m2。注：集镇镇

22、、新建建小区和和经济价价值较高高地区按按二等要要求，农农村村庄庄按三等等精度要要求。土地分类类根据中华华人民共共和国国国土资源源部发布布的第第二次全全国土地地调查技技术规程程的要要求，地地籍调查查的土地地分类按按 GBB/T 21001020007土土地利用用现状分分类进进行调查查。图形分幅幅及比例例尺标准地籍籍图分幅幅规格为为50ccm 500cm，比例尺尺为1:5000。编号号采用图图廓西南南角坐标标的公里里数编号号法，xx坐标在在前（三三位数），y坐坐标在后后（三位位数），中间以以“”相连（如：3357.00332.50）。计量单位位坐标单位位采用米米（m）；长度度单位采采用米（m）；面

23、积计计算单位位采用平平方米（）。界址点点坐标保保留3位位小数；界址线线、房屋屋边长保保留2位位小数；宗地面面积保留留1位小数数。面积积统计汇汇总单位位采用平平方米（），保留11位小数数。已有资料料情况1、安徽徽省测绘绘档案资资料馆提提供的CC级GPPS控制制点；2、阜阳阳市国土土资源局局提供的的1:220000正射影影像图；3、颍泉泉区第二二次土地地调查成成果；4、颍泉泉区户籍籍信息资资料；5、颍泉泉区已发发证的集集体和国国有确权权登记发发证资料料；6、颍泉泉区农村村土地承承包经营营权确权权登记发发证成果果资料； 工作安排排一、项目目组织与与岗位职职责为按期、优质完完成本次次农村地地籍调查查与

24、测量量工作，颍泉区区国土资资源局“三权”登记发发证领导导小组负负责该项项目的领领导、指指导与协协调等工工作，成成立督查查协调与与技术指指导两个个小组，各乡镇镇土地管管理所协协助作业业单位完完成各乡乡镇的农农村地籍籍调查与与测量工工作。各标段施施工单位位应成立立项目部部，对项项目各工工序进行行关系协协调和质质量、技技术监督督，确保保各工序序的正常常运转和和良好衔衔接。各项目部部下应设设立项目目负责人人和技术术负责，项目负负责人负负责本工工程项目目的人员员选定、内外业业生产安安排、人人员配置置、仪器器物资调调度、生生产进度度控制、安全控控制、工工资发放放和日常常联系工工作等总总体运营营；项目目技术

25、负负责编写写设计书书和工作作计划，监督工工程实施施、解决决技术难难题、质质量控制制等技术术管理工工作。另外，技技术指导导组负责责对各生生产组进进行技术术培训、指导，随时解解决各生生产组的的技术问问题，协协调生产产组之间间的技术术衔接问问题。质质量控制制组由一一批技术术精湛，业务熟熟练的专专业技术术人员组组成，负负责对各各生产组组的每个个生产环环节进行行检查，掌握生生产过程程中的质质量情况况和产品品质量检检验、及及时解决决作业过过程与检检查中的的技术问问题，并并负责对对发现的的质量问问题的处处理过程程进行跟跟踪管理理。作业业组长，负责各各组所承承担工作作范围内内的各级级控制选选点、埋埋石、观观测

26、及平平差计算算，全野野外数字字化地籍籍测量与与权属调调查等工工作。后后勤保障障组负责责整个项项目的后后勤保障障工作，包括交交通工具具的管理理使用、饮食供供应、安安全保卫卫等。各标段组组织管理理机构图图项目部项目负责人项目技术负责地籍地形测量组控制测量组权属调查组后勤保障组技术指导组质量控制组数据加工整理组二、工作作进度计计划安排排表进度项目20155.10201551115.112116.0116.002116.0316.004116.0516.006115.007踏勘设计计、收集集资料、人员培培训控制测量量地籍、房房屋调查查地籍、地地形测量量数据编辑辑处理作业组自自查、中中队检查查院级检查查

27、公式、审审核制证与资资料归档档数据建库库三、拟投投入仪器器设备概概述各标段拟拟投入的的仪器设备备：1、GPPS(44台)22套以上，主主要用于于各等级控制制测量。2、GPPS-RRTK流流动站110台以以上。主主要用于于图根控控制测量量和地物物、要素素测量地地形。3、全站站仪255台以上上，2秒秒级以上上全站仪仪不少于于5台，主主要用于于二级导导线和图图根控制制测量、5秒级级全站仪仪用于界界址点、细部点点坐标采采集；4、钢尺尺若干把，用于丈丈量界址址边长和和地物间间距；5、台式式计算机机、笔记记本电脑脑若干台台，主要要用于图图形编辑辑、数据据处理、报表制制作等；6、南南方CAASS99.1成成

28、图系统统若干干套，用用于图形形编辑、数据处处理、报报表制作作等；7、绘图图仪若干干台，用用于输出出各类图图件；8、打印印机若干干台，用用于输出出各类报报告和表表格；9、彩色色数码照照相机若若干部。主要用用于拍照照身份证证、户口口本和权权源材料料等。10、汽汽车若干干辆，用用于测区区内的交交通；11、其其它相关关配套设设备。以上仪器器和设备备均需在在检定有有效期内内且设备备运行状状况良好好。技术路线线一、技术术路线：1、准备备工作（制定计计划、资资料整理理与收集集、编写写技术设设计书、器材准准备、宣宣传动员员、人员员培训）；2、在充充分利用用已有国国家高等等级控制制点和国国家C级级GPSS点基础

29、础上，施施测D级GPPS控制制网，同同时利用用C级GGPS点点高程拟拟合D、E级GGPS点点高程;3、根据据测区需需要在DD级GPPS控制制网基础础上建立立小范围围的E级级GPSS控制网网；4、在高高等级控控制点的基础础上，应应用动态态GPSS-RTTK或全全站仪图图根导线线（网）技术布布设图根根控制点点；5、根据据全国国宗地统统一代码码编制工工作实施施方案要求，划分颍颍泉区地地籍区和和地籍子子区。6、根据据地籍籍调查规规程、农村村地籍和和房屋调调查技术术方案(试行)、房产测测量规范范及其其他规范范、文件件要求，调查颍颍泉区境境内每一一宗集体体建设用用地和宅宅基地的的权属、位置、用途及及四至等

30、等权属状状况，调调查各宗宗地上建建筑物和和构筑物物的产权权状况，包括房房屋的权权利人、权属来来源情况况、建筑筑结构、建成年年份、批批准用途途与实际际用途、批准面面积与实实际面积积等要素素；7、根据据第二二次全国国土地调调查技术术规程及其他他规范、文件要要求进行行居民地地范围内内的土地地利用现现状调查查；8、采用用全野外外数字化化方式，逐宗地地进行地地籍测量量和相关关的地物物、地形形要素测测量，包包含房屋屋测量。9、采用用南方CCASSS9.1成图软软件将地地籍、房房产、地地物、地地形数据据按照统统一规定定格式加加工处理理，为建建立颍泉泉区农村村地籍管管理信息息管理系系统提供供统一格格式的数数据

31、信息息。10、在在图形编编辑整理理后，将将权属调调查内容容录入计计算机。11、对对权属调调查成果果和测绘绘成果进进行公示示和审批批。12、编编制地籍籍图、宗宗地图。13、输输出各种种汇总统统计表格格。14、证证书制作作与成果资资料整理理、归档。15、数数据建库库；二、工作作流程：技术方法法等级控制制测量该测区的的控制点点采用逐逐级加密密的方法法，在已已有国家家C级网网点的基基础上布布设D级级GPSS网，再再在D级级GPSS网的基基础上加加密E级级GPSS网， D、EE级GPPS点高高程采用用拟合方方法获取取。（一）GGPS网网布设原原则1、D级级GPSS网必须须覆盖全全测区，其密度度以满足足E

32、级GGPS网网的发展展和平均均边长满满足规范范要求为为原则，D级GGPS网网必须整整网联测测，整网网平差，起算点点不得少少于3个个，且应应分布均均匀；2、在布布设D级级GPSS网时，测区内内高于施施测级别别的C级级网点在在观测时时应纳入入D级GGPS网网一并施施测，参参与平差差计算；在布设设E级GGPS网网时，应应至少联联测高等等级GPPS点33个以上上，且分分布均匀匀，相邻邻点间的的最大距距离不宜宜大于网网平均点点间距的的2倍。3、D级级GPSS网最简简异步观观测环或或符合线线路的边边数应不不大于88条，EE级不大大于100条。4、D级级GPSS点不要要求通视视，为保保证其他他测量方方法的方

33、方便使用用，E级级GPSS点必须须保证112个个通视方方向。5、E级级GPSS根据测测区需要要布设，主要是是满足采采用全站站仪施测测图根导导线（网网）时所所需的起起算数据据或采用用GPSS-RTTK施测测图根控控制点时时所需的的检查点点。（二） 选点、埋石与与编号1、选点点选点人员员在收集集相关资资料、了了解测区区交通、通讯、气象等等相关信信息后，即可进进行实地地选点，对点位位的基本本要求如如下：、GPPS点位位周围应应便于安安置GPPS接收收机设备备和操作作，要远远离大功功率无线线电发射射源，远远离高压压输电线线，远离离大面积积水域，视场内内障碍物物的仰角角应小于于15度度。、土质质坚固、点

34、位稳稳定，利利于长期期保存。、交通通方便。、人员员、仪器器设备安安全。2、埋石石各级GPPS点均均应埋设设固定的的标石或或标志，根据实实地情况况，标石石或标志志可分为为以下类类型：、软质质地面上上的点位位均埋设设普通标标石；、楼顶顶标志为为现浇混混凝土标标志，用用模具在在点位现现场浇制制；、位于于铺装路路面上的的点位，打入长长1015ccm，直直径122mm的的钢钉作作为点位位标志。、D级级GPSS标石尺尺寸大小小:上220cmm20ccm，底底25ccm25ccm，高高40ccm, E级GGPS标标石尺寸寸大小: 上115cmm15ccm，底底18ccm18ccm，高高40ccm。、各标标石

35、或标标志中心心应刻有有清晰、精细的的十字线线。埋石结束束后应现现场填绘绘点之记记，具体体要求如如下：、所在在地应填填写至村（小区）或路。、点位位说明应应能准确确描述点点的具体体位置。、点位位位置图图应表示示详细，应至少少丈量33条边长长，以定定位该点点。、通视视方向、标石剖剖面图应应表示正正确。3、编号号GPS点点编号应应方便计计算机管管理，DD级GPPS点统统一命名名为D0001、D0002、DD0033；E级GGPS点点编号规规则为EE+镇乡乡名称首首位字母母（确保保不重复复）+33位阿拉拉伯数字字（范围围为“00119999”）组成成。（三）GGPS外外业测量量用于GPPS外业业测量的的

36、仪器应应为法定定计量检检定单位位鉴定合合格的仪仪器，且且在其检检验有效效期内。GPSS外业观观测要求求如下：、由作作业组长长统一安安排调度度，同步步观测同同一组卫卫星。、经检检查各项项联接无无误后，才能开开机观测测。、认真真填写GPSS观测手手簿中中的各项项记录项项目，其其内容包包括:接接收机号号、点号号、观测测员、观观测日期期、天气气状况、开机时时间、关关机时间间、测前前及测后后天线高高度。天天线高要要量取准准确，读读记至毫毫米。、观测测过程中中应严密密监视接接收机的的工作状状态，注注意仪器器安全，不得远远离接收收机。若若发现接接收机工工作不正正常，须须立即向向组长汇汇报。、每时时段观测测结

37、束后后，重新新量取仪仪器高。、安装装接收机机天线应应严格对对中、整整平，对对中误差差不超过过2mmm。、不得得改变接接收机内内部参数数，不得得在GPPS接收收机旁使使用手机机。、防止止仪器受受震动，防止人人和其它它物体碰碰动天线线或阻挡挡信号。、GPPS观测测基本技技术规定定见下表表：等级卫星截止止高度角角（）有效观测测卫星数平均重复复设站数时段长度度(minn)采样间隔隔/sD级1541.66605155E级1541.66405155（四）GGPS数数据处理理在对GPPS观测测数据进进行处理理的过程程中应满满足以下下要求：、同一一时段观观测值的的数据剔剔除率不不宜大于于10%。、复测测基线长

38、长度较差差ds应应满足dds2。：基线测测量中误误差，单单位毫米米。、同步步环闭合合差 ：Wxx、Wyy、Wzz均要小小于等于于。、独立立闭合环环或附合合路线坐坐标闭合合差和个个坐标分分量闭合合差应满满足：Wx33；Wyy3；Wzz3；Wss3。n：闭合合环边数数；：基基线测量量中误差差，单位位毫米。、在无无约束平平差中基基线分量量改正数数：V 33，V 3，V 3。、在约约束平差差中，基基线分量量改正数数与无约约束平差差结果的的同一基基线，相相应改正正数较差差的绝对对值应满满足：dV 2，dVV 2，dVV 2。（五）精精度要求求等级相邻点基基线分量量中误差差相邻点间间平均距距离(KKm)水

39、平分量量(mmm)垂直分量量(mmm)D级20405E级20403D级GPPS网中中最弱相相邻点的的相对点点位中误误差不得得大于22.5ccm, E级GGPS网网中最弱弱点点位位中误差差不得大大于2.5cmm。图根控制制测量在D级GGPS网网的基础础上直接接使用RRTK施施测图根根控制点点，若因因某些区区域楼层层过高、建筑物物密度过过大或树树木茂密密等原因因导致RRTK无无法接收收信号，致使图图根点数数量太少少或分布布不均，从而无无法满足足测图需需要时，需在此此区域布布设E级级GPSS网，再再使用全全站仪在在E级GGPS点点上布设设一、二二级图根根导线。图根控控制点高高程均可可使用GGPS拟拟

40、合高程程或三角高高程导线线。图根根控制点点的密度度：（一）、测量方方法本测区图图根控制制测量可可采用GPPS-RRTK或或全站仪仪图根导导线方法法施测图根根点。也可在测测图过程程中施测测边数不不超过33条，总总长不超超过2000米的的支导线线，支导导线测量量要求双双向测距距，水平平角观测测1测回回，以满满足地籍籍细部测测量对图图根点的的需要。（二）、图根点点编号图根点编编号规则则：T+镇乡名名称首位位字母（确保各各乡镇不不重复）+4位位阿拉伯伯数字（范围为为“0000199999”）。（三）、选埋点点要求图根点点点位的选选定应参参考等级级GPSS点的点点位要求求进行。土质上上的图根根点必须须打

41、木桩桩，木桩桩中心订订上小元元钉，水水泥地或或沥青路路面上应应打上稍稍大一点点的水泥泥钉或钢钢钉，不不准只划划一红圈圈了事。（四）、技术要要求1、RTTK图根根控制测测量有关关技术规规定（1）RRTK测测量时其其卫星状状态应符符合下表表规定。RTK测测量卫星星状态的的基本要要求观测窗口口状态截止高度度角155以上的的卫星个个数PDOPP值良好64可用56不可用56（2）RRTK图图根控制制点测量量主要技技术要求求。RTK图图根控制制点测量量主要技技术要求求等级相邻点间间距离(m)点位中误误差(ccm)边长相对对中误差差与参考站站的距离离(kmm)观测次数数起算点等等级图根502.51/6600

42、0054E级上注：1.点位中中误差指指图根控控制点相相对于起起算点的的误差，每站观观测次数数不少于于2次。（3）转转换参数数的求解解坐标系统统转换参参数的求求解，应应采用测测区内所所有控制制点的WWGS884坐标标与大地地坐标求求解转换换参数。（4）RRTK图图根控制制点测量量参考站站的技术术要求参考站应应设在首首级控制制点上。用电台进进行数据据传输时时，参考考站宜选选择在测测区相对对较高的的位置。用移动动通信进进行数据据传输时时，参考考站必须须选择在在测区有有移动通通信接收收信号的的位置。选择无线线电台通通讯方法法时，应应按约定定的工作作频率进进行数据据链设置置，以避避免串频频。应正确设设置

43、随机机软件中中对应的的仪器类类型、电电台类型型、电台台频率、天线类类型、数数据端口口、蓝牙牙端口等等。（5）RRTK图图根控制制点测量量流动站站的技术术要求用测量手手簿设置置流动站站的当地地坐标的的转换参参数、平平面的收收敛精度度等。RTK测测量流动动站不宜宜在隐蔽蔽地带、成片水水域和强强电磁波波干扰源源附近观观测。观测开始始前应对对仪器进进行初始始化，并并得到固固定解，当长时时间不能能获得固固定解时时，宜断断开通信信链路，再次进进行初始始化操作作。流动站每每次观测测都应重新新初始化化。作业业过程中中，如出出现卫星星信号失失锁，应应重新初初始化，并经重重合点测测量检测测合格后后，方能能继续作作

44、业。每次作业业开始与与结束前前，均应应进行一一个以上上已知点点的检核核。RTK图图根控制制点测量量平面坐坐标转换换残差应应1.5cmm。测量手簿簿设置控控制点的的单次观观测的平平面收敛敛精度应应1.5cmm。RTK图图根控制制点观测测应采用用三角架架对中、整平，每次观观测历元元数应大大于100个，各各次测量量的平面面坐标较较差应满满足2.55cm的的要求。同一控控制点不不同参考考站测量量的平面面坐标较较差应满满足5cmm的要求求。取中中数作为为最终结结果。2、全站站仪图根根导线测测量有关关技术规规定水平角观观测限差差经纬仪型型号半测回归归零差（”）一测回内内2C互互差（”）同一方向向值各测测回

45、互差差（”）DJ1696DJ28139DJ6183024光电测距距限差仪器精度度等级一测回读读数较差差mm单程读数数差mm往返测或或不同时时段观测结果果较差I级572（a+bD）II级1015注：a、b为光光电测距距仪的标标称精度度指标；a为固固定误差差，mmm；b为为比例误误差；DD为测距距边长，m。二级图根根导线（网）主主要技术术指标等级平均边长长km附合导线线长度，km每边测距距中误差差mm测角中误误差（”）导线全长长相对闭合合差水平角观观测的测测回数方位角闭闭合差（”）DJ1DJ2DJ5一级二极0.20.12.41.512128.0012.01/10000001/60000111121

46、1624图根点高高程用图图根光电电测距三三角高程程测定，图根高高程导线线应起于于高等级级控制点点上，垂垂直角应应对向观观测，仪仪器高和和觇标高高应量记记至毫米米，高差差较差在在限差内内时，取取中数组组成路线线与平面面坐标进进行统一一平差。三角高程程测量精度度要求仪器垂直角测测回数垂直角指指标差较较差对向观测测高差较较差路线闭合合差DJ21150.4SS(m)40D (mm)DJ625S为边长长（kmm），DD为路线线总长（km）。3、图根根控制点点精度及及密度精度：末末级相邻邻基本控控制点的的相对点点位中误误差不超超过2.55cm。密度：建建筑物密密集区的的控制点点平均间间距在1150mm左右

47、，建筑物物稀疏区区的控制制点平均均间距在在3000m左右右（包含含高等级级点和支支站点）。数据采集集数据采集集的方法法数据采集集分为两两种方法法，一是是全野外外数据采采集，另另一个是是根据DDOM数数据矢量量化。对对于界址址点、房房角点、房屋附附属设施施以及与与界址线线有关的的地物、地形要要素必须须采用全全野外数数据采集集的方法法进行，其他地地物、地地形要素素可采用用矢量化化的方法法。数据采集集的内容容数据采集集的内容容分两种种情况，一是居居民地范范围内部部的，必必须全要要素采集集，一是是居民地地外部的的地物、地形要要素采集集，居民民地外围围只需采采集机耕耕路等级级以上的的道路、大于115米宽

48、河河流和沟沟渠、较较大的水水塘、水水库、湖湖泊、较较大的道道路和水水系的附附属设施施。居民地范范围的鉴鉴定居民地的的范围定定义为居居民地到到居民地地周围耕耕地（林林地）的的边界确确定，若若居民地地周围连连接着大大片林地地可视具具体情况况而定，若林地地是因退退耕还林林的林地地则居民民地范围围到林地地边缘，若林地地为居民民地周围围的散树树或零星星树木则则视为居居民地，居民地地范围内内可包含含小面积积的耕地地、园地地、菜地地、坑塘塘等。也也可参照照第二次土地地调查的的2033、2002、2204图图斑。全野外数数据采集集的方法法1、使用用全站仪仪在各级级控制点点上采用用极坐标标法施测测界址点点、地物

49、物点、地地形点等等各类要要素，测测量距离离不超过过2000米；2、为保保证数据据采集的的精度，应注意意改正采采集点和和棱镜中中心的差差值；3、被采采集的界界址点到到测站的的距离应应小于定定向点到到测站点点的3倍倍；4、全站站仪无法法施测的的点位可可用距离离交会、方向交交会、量量距法等等方法测测定，交交会距离离不超过过50米米；5、仪器器对中偏偏差不超超过士33 mmm；6、不准准用RTTK采集集界址点点和方角角点。数据采集集的要求求1、不采采集高程程点，不不绘制等等高线，但所有有的等级级点和图图根点必必须具有有高程信信息。2、界址址点。界界址点精精度要求求很高，应注意意棱镜常常数和仪仪器常数数

50、的改正正。3、房屋屋应逐幢幢测绘，不同产产别、不不同建筑筑结构、不同层层数的房房屋应分分别测量量，独立立成幢房房屋，以以房屋四四面墙体体外侧为为界测量量；毗连连房屋四四面墙体体，在房房屋所有有人指界界下，区区分自有有、共有有或借墙墙，以墙墙体所有有权范围围为界测测量。每每幢房屋屋除按本本规范要要求的精精度测定定其平面面位置外外，应分分幢分户户丈量作作图。丈丈量房屋屋以勒脚脚以上墙墙角为准准；测绘绘房屋以以外墙水水平投影影为准。4、房屋屋附属设设施测量量，柱廊廊以柱外外围为准准；檐廊廊以外轮轮廓投影影、架空空通廊以以外轮廓廓水平投投影为准准；门廊廊以柱或或围护物物外围为为准，独独立柱的的门廊以以

51、顶盖投投影为准准；挑廊廊以外轮轮廓投影影为准。阳台以以底板投投影为准准（封闭闭阳台和和不封闭闭阳台均均需表示示）；门门墩以墩墩外围为为准；门门顶以盖盖投影为为准；室室外楼梯梯和台阶阶以外围围水平投投影为准准。装饰饰性的柱柱和加固固墙等一一般不表表示5、与房房屋相连连的台阶阶按水平平投影表表示，不不足五阶阶的不表表示。6、房角角点测量量不要求求在墙角角上设置置标志，可以房房屋外墙墙勒脚以以上（110020）cm处墙墙角为测测点。房房角点测测量一般般采用极极坐标法法、正交交法测量量。对正正规的矩矩形建筑筑物，可可直接测测定三个个房角点点坐标，另一个个房角点点的坐标标可通过过计算求求出。7、共有有部

52、位测测量前，须对共共有部位位认定，认定时时可参照照购房协协议、房房屋买卖卖合同中中设定的的共有部部位，经经实地调调查后予予以确认认。8、建筑筑物、构构筑物按按材质性性质类型型主要分分为钢结结构（代代码1，简注记记“钢”）；钢钢、钢筋筋混凝土土结构（代码22，简注注记“钢钢”）；钢钢筋混凝凝土结构构（代码码3，简简注记“钢混”）；混混合结构构（代码码4，简简注记“混”）；砖砖木结构构（代码码5，简简注记“砖”）；其其他结构构（代码码6，简简注记“其他”），新建房房屋代码码0，简简注记“建”不计算算房屋建建筑面积积 ；雨雨罩不表表示；非非界址线线边的建建筑物的的凸凹部部分小于于10cm的的可不表表

53、示；一一般台阶阶（1mm3m以内内）不表表示，但但大面积积的台阶阶要表示示，建筑筑物外部部装饰性性的部分分不表示示；调查查区内非非永久性性的建筑筑物可不不表示；房屋的的门牌号号要表示示，注记记在大门门附近，房屋（或院落落）内。9、工厂厂内有露露天设备备的，测测其范围围并配置置相应符符号。小小型厕所所、猪圈圈等不表表示。10、围围墙、垣垣栅、篱篱笆、铁铁丝网均均要测绘绘，高00.5米米以上的的有护墩墩的栅栏栏均绘围围墙。11、公公路、街街道按其其铺面材材料分为为水泥、沥青、砾石、条石或或石板、硬砖、碎石和和沙、土土路等，应分别别以水泥泥、沥、砾、石石、砖、碴、沙沙、土等等注记于于图中路路面上，铺

54、面材材料改变变处应用用点线分分开。公公路要注注明编号号和等级级，道路的的附属物物，如里里程碑、指路牌牌、广告告牌等不不表示；桥梁、大的涵涵洞要实实测表示示，主要要道路上上的花坛坛要表示示，路灯灯不表示示，行树树不表示示。小区区或单位位内部道道路表示示其主要要的，不不正规的的或很小小的可不不表示。12、河河流表示示上沿线线及水涯涯线，标标注流向向；沟、渠以上上沿线表表示，地地上渠按按图式式表示示，水塘塘以上沿沿线表示示，必要要时加注注“鱼”、“藕”等字样样；水域域边有界界址点、线的，必须标标明界址址点、线线。13、大大面积的的绿化用用地、街街心花园园、农田田、园地地、大面面积林地地、灌木木林地等

55、等实测并并配置相相应符号号，零星星植被不不表示。14、通通讯线和和电力线线不表示示，只表表示有塔塔位的高高压电力力线。15、大大面积花花园要表表示，室室外楼梯梯应表示示，运动动场跑道道、各种种球场应应实测表表示，农农贸市场场内的摊摊位，临临时售货货棚、书书报棚、电话棚棚不表示示，宣传传栏不表表示。消消防栓不不表示，室外水水龙头不不表示，大型机机井要表表示，上上下水及及各类检检修井不不表示；地面上上的微波波塔、通通讯塔等等实测表表示，楼楼顶上的的不表示示。16、村村庄内的的池塘、沟渠、泉、井井等及其其它水利利设施，均应表表示。17、要要求对各各种名称称、说明明注记和和数字注注记准确确注出。18、

56、图图上所有有居民地地、道路路等自然然地理名名称，以以及主要要单位等等名称，均应进进行调查查核实，有法定定名称的的应以法法定名称称为准，并应正正确注记记。地籍调查查（一）、地籍调查查的任务务权属调查查的任务务是按权权利人（使用人人和他项项权利人人）申请请及其提提供的权权源资料料对宅基基地范围围、界线线、界址址、权属属性质、用途、建筑物物等情况况进行实实地调查查、记录录并经相相邻各方方认定，填写地籍调调查表，为地地籍测量量打下基基础，为为发放土土地证书书提供具具有法律律效力的的调查文文件和凭凭证。按照地籍籍调查的的有关标标准，实实地调查查颍泉区区境内每每一宗集集体建设设用地和和宅基地地，核对对原有

57、发发证资料料，并将将权属调调查资料料按归档档要求整整理归档档。（二）、权属调调查的方方法与步步骤1、准备备工作（1）制制定工作作计划根据调查查区的实实际情况况和权属属调查、地籍测测量所要要求的实实际时间间、任务务、成果果等拟定定实施方方案，采采取任务务一次性性分解到到组，实实行定任任务、定定人员、定时间间、定经经费，评评定调查查成果质质量的“四定一一评”目标管管理责任任制。制制定具体体的工作作计划表表，领导导监督实实施。（2）宣宣传工作作权属调查查工作牵牵涉面很很广，需需要土地地权利人人的密切切配合，为了得得到社会会的理解解和支持持，要充充分利用用新闻媒媒体进行行宣传报报道，各各级政府府应召开

58、开本辖区区内的用用地单位位领导和和村民组组长大会会，通过过宣传发发动工作作使土地地权利人人对农村村集体土土地确权权的意义义及重要要性有较较为深刻刻的认识识，得到到他们的的大力支支持。（3）收收集相关关资料在权属调调查过程程中应收收集身份份证、户户口簿、法人代代表证明明书、建建房许可可证、土土地证等等相关资资料，统统一使用用数码相相机拍摄摄所收集集资料，不收集集复印件件。为保保障照片片清晰同同时数据据量较小小，相机机分辨率率应设在在2000-3000万像素素之间为为宜。影影像文件件存放结结构如下下：首先建立立一个地地籍区目目录，再再在地籍籍区目录录下建立立各地籍籍子区目目录，地地籍子区区目录下下

59、建宗地地目录，宗地目目录下再再按资料料类型建建立分目目录，分分目录统统一命名名为：身身份证、户口簿簿、土地地证、房房产证、建房许许可证、证明材材料、申申请书、地籍调调查审核核表、界界址签章章表、审审批表、法定代代表人证证明书、其他，再根据据资料类类型将各各影像文文件存放放到相应应目录下下。注意意：对于于共用宗宗，存放放类型和和上面相相似，只只是在宗宗地号的的目录名名称前加加“G”作为前前缀。工作底图图统一DDOM正正射影像像图，根根据测区区居民地地疏密程程度，可可将原11:20000的的正射影影像图放放大为11:10000或或更大比比例尺，以满足足工作需需要。2、权属属调查的的要求（1）权权属

60、调查查的主体体为颍泉泉区范围围内村（社区）集体经经济组织织和农村村宅基地地；（2）村村庄内已已有道路路、规划划道路和和排水沟沟等公共共设施用用地，不不划入宗宗地调查查范围；（3）一一处宅基基地中有有几户共共用，且且难以划划分使用用范围的的，可作作为共用用土地使使用权宗宗地处理理。各户户可先自自行协议议分摊使使用面积积，无法法分摊面面积的按按共同共共有处理理。（4）只只建围墙墙未建房房或打好好基础未未建房的的不予调调查。（5）居居民点范范围内的的学校、祠庙、村委会会、经济济社以及及农村集集体经济济组织活活动场所所等集体体建设用用地，应应调查。（6）宅宅基地以以户为单单位申请请登记，户的确确定，原