竣工初验施工总结

1、竣工初验施工总结报告材料名称检验数量（组）检测结论抹灰砂浆试块168全部合格内外墙腻子9全部合格瓷砖2全部合格装饰用焊接不锈钢方矩管3全部合格门窗三性3全部合格门窗玻璃2全部合格铝合金型材2全部合格门窗传热性3全部合格密封胶1全部合格3.4屋面分部工程本分部工程涉及到基层与保护、保温与隔热、防水与密封共三个子分部工程，建筑屋面分部工程已施工完成，验收合格。1）分局部项工程检验批数量汇总表分部工程子分部名称分项名称检验批施工单位检 查评定监理单位验收意见屋面基层与保护找坡层6合格全部合格找平层6保护层6保温与隔热板状材料保温层6合格全部合格防水与密封卷材防水层6合格全部合格涂膜防水层6合格全部合

2、格细部构造檐口1合格全部合格檐沟和天沟女儿墙和山墙1水落口1屋面出入口1设施基座1质量控制资料资料齐全，完整资料齐全，完整平安和功能检验（检测）报告资料齐全，完整资料齐全，完整10观感质量好好2）材料取样送检数量汇总表材料名称检验数量（组）检测结论防水卷材3组全部合格防水涂料1组全部合格挤塑聚苯板6组全部合格挤塑聚苯板燃烧性能1组全部合格建筑给排水分部工程本分部工程涉及到室内给水系统、室内排水系统、室外给水管网、室外排水管网共四个 子分部工程，建筑给排水分部工程已施工完成，验收合格。1）分局部项工程检验批数量汇总表分部工程子分部工程分项工程检验批数施工单位检 查评定监理单位验收意 见建筑给排

3、水室内给水系统给水管道及配件安装33合格全部合格给水设备安装33合格全部合格管道冲洗、消毒6合格全部合格试验与调试33合格全部合格室内排水系统排水管道及配件安装33合格全部合格雨水管道及配件安装33合格全部合格试验与调试33合格全部合格室外给水管网给水管道安装4合格全部合格试验与调试4室外排水管网排水管道安装4排水管沟及井池4试验与调试4质量控制资料资料齐全，完整资料齐全，完整平安和功能检验（检测）报告资料齐全，完整资料齐全，完整观感质量一般一般112）材料取样送检数量汇总表材料名称检验数量（组）检测结论双壁波纹管1全部合格HDPE钢丝骨架复合管1全部合格柔性铸铁管2全部合格加厚型镀锌钢管1全

4、部合格PVC-U排水管4全部合格薄壁不锈钢管2全部合格建筑电气分部工程本分部工程涉及到电气动力、电气照明、防雷及接地、共三个子分部工程，建筑电气分 部工程已施工完成，验收合格。1）分局部项工程检验批数量汇总表分部工程子分部工程分项工程检验批数施工单位检 查评定监理单位验收意见建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装33合格全部合格电气设备试验和试运行33合格全部合格梯架、支架、托盘和槽盒安装33合格全部合格导管敷设121合格全部合格电缆敷设33合格全部合格管内穿线和槽盒内敷 线33合格全部合格电缆头制作33合格全部合格导线连接和线路绝缘 测试33合格全部合格电气照明普

5、通灯具安装33合格全部合格开关、插座、风扇安装33合格全部合格建筑照明通电试运行33合格全部合格12防雷及接地接地装置安装4合格全部合格防雷引下线及接闪器 安装121合格全部合格建筑等电位连接121合格全部合格浪涌保护器安装33合格全部合格质量控制资料资料齐全、完整资料齐全、完整平安和功能检验（检测）报告资料齐全、完整资料齐全、完整观感质量一般一般2）材料取样送检数量汇总表材料名称检验数量（组）检测结论电线3全部合格电缆3全部合格镀锌线管4全部合格通风与空调分部工程本分部工程涉及到送风系统、排风系统、空调水系统、冷却水系统、冷凝水系统、制冷设 备系统、舒适性空调风系统、供暖空调设备及管网节能系

6、统、电力系统及排油烟系统共十个 子分部工程，建筑屋面分部工程已施工完成，验收合格。1）分局部项工程检验批数量汇总表分部工程子分部工 程分项工程检验批数施工单位检查 评定监理单位验收意见通风与空调送风系统风管与配件制作20合格全部合格部件制作20合格全部合格风管系统安装20合格全部合格风机与空气处理设备安装5合格全部合格风管与设备防腐20合格全部合格系统调试2合格全部合格排风系统风管与配件制作3合格全部合格部件制作3合格全部合格风管系统安装3合格全部合格风机与空气处理设备安3合格全部合格13装风管与设备防腐3合格全部合格系统调试3合格全部合格空调（冷、热）水系统管道系统及部件安装20合格全部合格

7、水泵及附属设备安装2合格全部合格管道冲洗与管内防腐20合格全部合格管道、设备防腐与绝热20合格全部合格系统压力试验及调试2合格全部合格冷却水系 统管道系统及部件安装6合格全部合格水泵及附属设备安装2合格全部合格管道冲洗与管内防腐6合格全部合格管道、设备防腐与绝热6合格全部合格系统压力试验及调试2合格全部合格冷凝水系 统管道系统及部件安装3合格全部合格水泵及附属设备安装3合格全部合格管道、设备防腐与绝热3合格全部合格管道冲洗1合格全部合格系统灌水渗漏及排放试 验1合格全部合格制冷设备 系统制冷机组安装2合格全部合格制冷剂管道及配件安装10合格全部合格制冷附属设备安装2合格全部合格管道、设备防腐与

8、绝热10合格全部合格系统调试2合格全部合格舒适性空 调风系统风管与配件制作10合格全部合格部件制作10合格全部合格风管系统安装10合格全部合格风机与空气处理设备安 装2合格全部合格风管与设备防腐10合格全部合格系统调试2合格全部合格电气动力电缆、导线制作连接5合格全部合格14系统导管及电缆敷设5合格全部合格成套配电柜、控制柜、配 电箱安装5合格全部合格排油烟系 统风管与配件制作2合格全部合格部件制作2合格全部合格风管系统安装2合格全部合格风机与空气处理设备安装2合格全部合格排烟风阀（口）、常闭正 压风口、防火风管安装2合格全部合格系统调试2合格全部合格质量控制资料资料齐全、完 整资料齐全、完整

9、平安和功能检验（检测）报告资料齐全、完 整资料齐全、完整观感质量一般一般2）材料取样送检数量汇总表序号名称应送检组实际送检组应送检指标实际送检指标结果备注1玻璃棉毡1组1组导热系数、密度导热系数、密度合格报告编号：SZJC-BW2019-0218（检测单位名 称）：深圳市建研 检测2橡塑板材1组1组吸水率、密度、 导热系数真空吸水率、 密度、导热系 数、尺寸稳定性合格报告编号： SZJC-BW2019-0219（检测单位名 称）：深圳市建研 检测15序号名称应送检组实际送检组应送检指标实际送检指标结果备注3镀锌钢管1组1组屈服强度、 抗拉强度、 伸长率、压扁实验、镀锌层均匀性、 镀锌层重量测

10、定屈服强度、抗拉强度、伸长率、 压扁实验、 镀锌层均匀性、镀锌层重量测 定符合报告编号：JCQT2019-00824报告编号：HJHX2019-00370（检测单位名 称）：深圳市泰科检测 4防火软接布1组1组燃烧性能等级： 炉内温升、质量损失率、 持续燃烧时间、总热值燃烧性能等 级：炉内温升、 质量损失率、持续燃烧时 间、总热值符合报告编号：RSTE201901224（检测单位名 称）：深圳市精恒工程 检验5电线电缆1组1组结构尺寸： 绝缘层厚度、 绝缘层最小厚度、20时导体电 阻、结构尺寸： 绝缘层厚度、 绝缘层最小厚度、20时导体电 阻符合报告编号：RDX2019-00087（检测单位名

11、 称）：深圳市天博检测 技术建筑节能本工程节能分部工程含6个分项工程，均已验收合格。墙体节能工程1）构造做法1：玻化微珠无机保温砂浆20mm+钢筋混凝土 400mm +水泥砂浆20mm；2）构造做法2：玻化微珠无机保温砂浆20mm+加气混凝土砌体200mm +水泥砂浆20mm。3）材料送检及实体检测情况序号名称应送检组实际送检组应送检指 标实际送检指 标结果备注16序号名称应送检组实际送检组应送检指 标实际送检指 标结果备注1蒸压加气混凝 土砌块6组6组导热系数、干密度、抗压强度导热系数、干密度、抗压强度合格报告编号：ZJN2019-00055ZJN2019-00133ZJN2019-0054

12、4ZJN2019-00553ZJN2019-00574ZJN2019-00580检测单位： 深圳市正非检测科技 3立邦QB-352纯丙真石涂料1组1组太阳辐射吸收系数太阳辐射吸 收系数合格报告编号：ZJN2019-01509检测单位： 深圳市正非检测科技 4玻化微珠保温 砂浆6组6组导热系数、干密度、抗压强度导热系数、干密度、抗压强度合格报告编号：ZJN2019-01188ZJN2019-01287ZJN2019-01239ZJN2019-01267ZJN2019-01282ZJN2019-01303检测单位： 深圳市正非检测科技 17序号名称应送检组实际送检组应送检指 标实际送检指 标结果备

13、注5节能构造现场 钻芯检测2组2组设计保温 层厚度设计保温层厚度合格报告编号：ZJN2019-01583ZJN2019-01660检测单位： 深圳市正非检测科技 备注：执行建筑节能工程施工验收规范SZJG31附录A及设计文件。幕墙节能工程幕墙（东西向）：普通铝合金（单银）6mm高透光Low-E+12mm空气+6透明。整窗传热系数K W3.20W/m.K,玻璃传热系数KWL80W/m.K。整窗遮阳系数ScW0.43,玻璃遮蔽系数SeW0.537, 太阳得热系数SHGCW0.37,玻璃可见光透射比Tr0.60o隔热材料：幕墙（南北向）：普通铝 合金（单银）6mm高透光Low-E+12mm空气+6透

14、明。整窗传热系数K3.20W/m.K,玻璃传热 系数KW1.80W/m.K。整窗遮阳系数ScW0.43,玻璃遮蔽系数SeWO.537,太阳得热系数SHGC W0.37,玻璃可见光透射比Tr20.401）材料送检及实体检测情况序号名称应送检组实际送检组应送检指标实际送检指标结果备注1四性实验1组1组L气密性2.水密性3.抗风压性4.平面内变形1.气密性2.水 密性3.抗风压 性4.平面内变 形合格F2019 (59)00604403000052建筑用岩 棉板工组1组1、导热系数（热 阻）2、密度3、燃烧性能A1 级测试1、导热系数（热阻）2、密度合格SZJC-BW2019-030618序号名称应

15、送检组实际送检组应送检指标实际送检指标结果备注SZJC-BL2019-04161、传热系数1、传热系数SZJC-BL2019-0412、遮阳系数2、遮阳系数73、可见光透射3、可见光透射SZJC-BL2019-041建筑玻璃比比483（中控夹3组3组4、中空玻璃露4、中空玻璃露格SZJC-BL2019-041胶 LOW-E)点点95、可见光反射5、可见光反射SZJC-BL2019-042比比0SZJC-BL2019-0421备注：执行建筑节能工程施工验收规范SZJG31附录A及设计文件。门窗节能工程外窗、阳台推拉门：普通铝合金6mm透明+12mm空气+6透明。整窗传热系数KW 4.20W/m.

16、K,玻璃传热系数KW2.80W/m.K。整窗遮阳系数ScW0.5,玻璃遮蔽系数SeW0.62, 太阳得热系数SHGCW0.44,玻璃可见光透射比Tr0.60o材料送检及实体检测情况序号名称应送检组实际送检组应送检指标实际送检指标结果备注1中性硅酮密封胶1组1组剥禺粘结破坏面积 420%6.9%合格报告编号：XJTE201900614（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司2内开内 倒铝合 金窗1组1组传热系数43.23.12合格报告编号：BWTE201900133（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司19.工程概况参建单位建设单位结构、建筑等设计单位勘察单位监理单位总承包单位

17、消防工程分包单位幕墙工程分包单位空调工程分包单位电梯工程分包单位照明工程分包单位工程概况本工程位于用地红线距离笋岗东路约50m,西侧距离万通大厦大约12米。本工程为超高层建筑，建设用地面积为504L97 itf,规划总建筑面积为84738.2 nV,计容积率建筑面积：58968.21m2o工程地上42层，地下5层（局部6层），总建筑高度为210m, 本工程设计标高0.00相当于绝对标高（黄海高程）12.20mo设计概况建筑设计概况1建设用地面积5041.97 m22规划总建筑面积84738.2 m23计容积率建筑面积58968.21 m24地上建筑面积62968.31 m25地下建筑面积217

18、69.89 m26主要功能明细商务公寓14850 m27商业5900 m28办公27255 m29设计使用年限50年10绿化覆盖率30.93 %序号名称应送检组实际送检组应送检指标实际送检指标结果备注3铝合金 阳台推 拉门1组1组传热系数“03.5合格报告编号：BWTE201900135（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司4平开铝合金窗1组1组传热系数43.23.14合格报告编号：BWTE201900134（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司5铝合金建筑型材2组1组拉伸性能、涂层 厚度、附着力符合设计要求合格报告编号：ZCTE201900709ZCTE201900708

19、（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司6Low-E 中空玻璃2组2组可见光透射比0.6；可见光反 射比40.2；遮阳 系数40.537；传 热系数41.8；中 空玻璃露点BLTE201900585（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司7铝合金 阳台推 拉门1组1组抗风压性4级、气密性4级、水密性4级抗风压性4级、气密性4级、水密性4级合格报告编号：MCTE201900142（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司20序号名称应送检组实际送检组应送检指标实际送检指标结果备注8平开铝合金窗1组1组抗风压性4级、气密性4级、水密性4级抗风压性4级、气密性4级、水密性4级合

20、格报告编号：MCTE201900141（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司9内开内 倒铝合 金窗1组1组抗风压性4级、气密性7级、水密性5级抗风压性4级、气密性7级、水密性5级合格报告编号：MCTE201900140（检测单位名称）:深 圳市精恒工程检验有 限公司备注：执行建筑节能工程施工验收规范SZJG31附录A及设计文件。屋面节能工程本工程屋面分为隔热屋面、植被屋面：1）材料构造（隔热屋面）：40mme20细石混凝 + 30mm挤塑聚苯板+ 2mm自粘改性沥 青防水卷材+ lmm聚氨酯防水涂+ 30mmC25钢筋混凝土+120mm钢筋混凝+25mm水泥砂 浆2）材料构造（植被屋

21、面）：300mm种植+40mmC20细石混凝土 + 30mm挤塑聚苯板十 4mmsBS H型改性沥青防水卷材厚+20mml:2水泥砂浆+2mm自粘改性沥青防水卷材+ 30mmC25钢筋混凝+120mm钢筋混凝+25mm水泥砂浆3）材料送检及实体检测情况序号名称应送检组实际送检组应送检指标实际送检指 标结果备注21序号名称应送检组实际送检组应送检指标实际送检指 标结果备注1XPS挤塑聚苯板6组6组导热系数入 W0.030；密 度P =30,抗 压强度2250Kpa符合合格报告编号：ZJN2019-00936ZJN2019-01367ZJN2019-01368ZJN2019-01391ZJN201

22、9-01411ZJN2019-01412检测单位：深圳市正非检测 科技1组1组燃烧性能B1级燃烧性能B1级合格报告编号：JZ195006927检测单位：深圳市计量质量 检测研究院2屋顶C20细石混凝土太阳辐射吸收系数1组1组太阳辐射吸收系数W0.7太阳辐射吸收系数：0.67合格报告编号：ZJN2019-01437检测单位：深圳市正非检测 科技备注：执行建筑节能工程施工验收规范SZJG31附录A及设计文件。通风和空调节能工程1）空调机组、通风机等均选用高效率、低能耗产品。2）离心式冷水机组性能系数为OP=5.9,分体空调设备及能效比EER23.4,多联机空调 设备的制冷综合性能系统PLV （Q2

23、4.00,即应满足多联式空调热泵机组能效限定值及能 源效率等级GB21454-2008中的H级要求及公共建筑节能设计标准GB50189-2015中的要 求。3）空气调节风系统的单位风量耗功率满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2015） 第条规定，通风系统中风机的单位风量耗功率最大值为0.27W/m3h）；空调系统中空调 机组的最大单位风量耗功率W=0.30W/m3h.224）空调风管保温材料的最小热阻值0.81m2K/W,空调水管、冷媒管及冷凝水管的保 温材料厚度按防结露设计厚度选用。5）变频多联空调系统区域新风机组选用全热回收功能机组，焰回收率265%,实现高效 节能，有效降低空调负

24、荷。6）冷水系统的最大输送能效比W0Q125满足GB50189-2015中的第规定。7）空气处理机组水系统配电动二通比例积分阀，可根据室内冷负荷变化自动调节，空 气处理机组过渡季节送室外新风，以最大限度节约能源。8）中央空调系统采用DOC自控系统、自动监视和控制空调设备，使空调设备在最正确状 态下运行。9）空调系统设置：根据不同功能房间设置不同的空调方式，便于运营管理，以实现商业运作的灵活调节和控制。10） 一台水冷离心式冷水机组设置为全热回收机组，回收冷凝热预热生活热水11）材料送检及实体检测情况序号名称应送检组实际送 检组应送检指标实际送检指标结果备注1玻璃棉毡1组1组导热系数、密度导热系

25、数、密度合格报告编号：SZJC-BW2019-0218检测单位：深圳市 建研检测有限公 司2橡塑板材1组1组吸水率、密度、导热系数真空吸水率、密度、导热系数、尺寸稳定性合格报告编号： SZJC-BW2019-0219检测单位：深圳市 建研检测有限公 司23序号名称应送检组实际送 检组应送检指标实际送检指标结果备注3镀锌钢管1组1组屈服强度、 抗拉强度、伸长率、 压扁实验、镀锌层均匀性、 镀锌层重量测 定屈服强度、抗拉强度、伸长率、 压扁实验、镀锌层均匀性、 镀锌层重量测 定合格报告编号：JCQT2019-00824报告编号：HJHX2019-00370检测单位：深圳市泰科检测4防火软接 布1组

26、1组燃烧性能等级： 炉内温升、质量损失率、 持续燃烧时间、总热值燃烧性能等级： 炉内温升、质量损失率、持续燃烧时间、总热值合格报告编号：RSTE201901224检测单位：深圳市精恒工程 检验5电线电缆1组1组结构尺寸：绝缘层厚度、绝缘层最小厚度、20时导体电阻、结构尺寸： 绝缘层厚度、 绝缘层最小厚度、20时导体电 阻合格报告编号：RDX2019-00087检测单位：深圳市天博检测 技术备注：执行建筑节能工程施工验收规范SZJG31附录A及设计文件。配电和照明节能工程照明系统选用绿色节能灯具，灯具有高效、长寿、美观和具有防眩光功能，光源采用节 能高效的光源，应具有良好的显色性和适宜的色温，各

27、功能用房的照度标准均符合现行国家 标准。地下车库长期点亮局部的灯具采用LED灯或三基色T5型荧光灯,其它场所采用LED灯、 三基色T5型荧光灯或节能灯。功能性灯具如：LED灯管、荧光灯、出口指示灯、疏散指示灯 需有国家主管部门的检测报告，到达设计要求的方可投入使用。所有荧光灯具均采用电子镇 流器。材料送检及实体检测情况序号名称应送检组实际送 检组应送检指标实际送检 指标结果备注24序号名称应送检组实际送 检组应送检指标实际送检 指标结果备注1电线2组3组2.5mm2 450/750V 20时导体电阻W7.417.18合格报告编号：ZJN2019-00956检测单位：深圳市正非检测 科技210m

28、m2450/750V 20 时导体电阻W1.831.48合格报告编号：ZJN2019-01090检测单位：深圳市正非检测 科技32.5mm2 450/750V 20时导体电阻W7.417.22合格报告编号：ZJN2019-00957检测单位：深圳市正非检测 科技4电缆2组3组5*4mm20.6/lKV20 时导体电阻44.614.37合格报告编号：ZJN2019-01154检测单位：深圳市正非检测 科技55*10mm20.6/lKV20 时 导体电阻W 1.831.72合格报告编号：ZJN2019-01155检测单位：深圳市正非检测 科技64*95+l*50mm20.6/1KV200时导体电阻

29、0.190.17合格报告编号：ZJN2019-01153检测单位：深圳市正非检测 科技备注：执行建筑节能工程施工验收规范SZJG31附录A及设计文件。25.结构和功能检那么桩基础检测工程部委托公司对桩基进行基桩超声波、低应变、抗拔静载及钻芯法进行检测，检测均 为1类桩或2类桩，无三、四类桩，检测结果均符合规范及设计要求。具体检测数量明细及 检测结果见下表：检测方法桩数检测总数检测情况检测比例（不含不完整检测）I类比例【I类比例备注I类II类超声波1491818/12%100%/低应变1492725218%93%7%抗拔静载1493符合设计要求2%/钻芯1491515/10%100%/界面钻芯桩

30、底岩性符合设计10%/主体结构实体检测本工程由建设单位委托公司对该工程的主体结构进行钢筋保护层厚度、楼板厚度及碎强 度（回弹-取芯法、钻芯法）检测，共计检测钢筋保护层127个点，楼板厚度21个点，回弹316个点，取芯18个点，具体检测数量明细及检测结果见下表:序号楼层编号检测工程构件名称构件数量约（个）抽检比例抽检数量（个）评定结果1地下室钢筋保护层厚 度梁7702%且不少于5个16合格悬挑板325%且不少于10个10合格板5002%且不少于5个10合格楼板厚度板5001%且不少于3个5合格回弹.取芯法检测混凝土强度地下墙柱C60600按附表回弹：64合格钻芯：3合格地下墙柱C70118按附表

31、回弹：20合格钻芯：3合格21-12 层钢筋保护层厚度梁8702%且不少于5个18合格悬挑梁755%且不少于10个10合格26序号楼层编号检测工程构件名称构件数量约（个）抽检比例抽检数量（个）评定结果板4702%且不少于5个10合格楼板厚度板4701%且不少于3个5合格回弹-取芯法检测混凝土强度一至十二层墙柱C60630按附表回弹：64合格钻芯：3合格313-26层钢筋保护层厚 度梁9802%且不少于5个20合格板4202%且不少于5个8合格楼板厚度板4201%且不少于3个5合格回弹.取芯法检测混凝土强度十三至二十六层墙柱C60700按附表回弹：64合格钻芯：3合格427-36层钢筋保护层厚度

32、梁7002%且不少于5个31合格板3002%且不少于5个16合格楼板厚度板3001%且不少于3个3合格回弹.取芯法检测混凝土强度二十七至三十六层墙柱C50550按附表回弹：64合格钻芯：3合格537渥面层钢筋保护层厚 度梁4902%且不少于5个10合格板2402%且不少于5个5合格楼板厚度板2401%且不少于3个3合格回弹-取芯法检测混凝土强度三十七至屋面层墙柱C40350按附表回弹：40合格钻芯：3合格主体沉降监测本工程主体沉降由深公司监测。现场按照设计图纸要求，设12个沉降观测点，采用索佳 电子水准仪监测。本阶段对建筑物主体观测12次，观测精度符合规范要求，监测数据详见帝 豪金融大厦（帝豪

33、酒店城市更新单元）主体第三方监测报告。从监测报告中可以看出：27建筑物累计沉降量最大的是ZC9,沉降量为-22.95mm,沉降速率为0.01mm/d；累计沉降 量最小的是ZC5,沉降量为-6.87mm,沉降速率为0.00mm/d。各监测点在监测期间沉降量较 小，且均在允许范围之内且已组织专家论证。截止到2020年3月11日第三方沉降观测累计 观测13次，各监测点速率无异常，均符合要求。.单位工程质量综合评定共评定八个分部工程，评定结论如下：1）单位工程各分局部项工程质量经监理单位检查验收，全部合格。2）单位工程质量控制资料齐全完整。3）单位工程平安和功能检验合格，主要功能抽查结果符合相关质量验

34、收规范的规定。4）单位工程观感质量检查自评：一般。鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合有关 法律、法规规定。工程质量符合设计和施工质量验收规范要求，资料准确，有效、完整，施 工单位自评工程质量等级为合格。本工程具备竣工验收条件，请建设单位组织各单位予以竣 工验收。2020年4月29日2811总建筑高度210m12建筑层数（地上/地下）42/513非承重墙体采用蒸压加气混凝土砌块（厚度200/100）结构设计概况结构概况结构形式核心筒框架层数地上42层，地下5层本工程使用年限50年建筑结构平安等级二级基础类型旋挖灌注桩抗震设防烈度7度设计基本地震加速度0.10

35、g设计地震分组第一组0.000相当于绝对标高：12.20m耐火等级一级地下工程防水等级二级墙体材料蒸压加气混凝土砌块、灰砂砖地下室5F1F墙柱 C60、C70梁板C35塔楼1F26F墙柱C60梁板C3027F36F墙柱C50梁板C3037F屋顶水箱层墙柱C40梁板C30钢结构设计概况1）钢柱分布：地下室-2层4层：外框架钢柱32根，核心筒2根；4层22层：外框架 钢柱38根，核心筒2根；外框架柱的规格主要为H800*800*50*50/H800*800*50*50+800*50； 材质为： Q345c /Q345GJC/Q390GJC。2）钢梁分布：裙房：48根钢骨梁，塔楼：4根钢骨梁，两根外

36、露钢梁规格主要为： H500*400*12*35/H500*400*12*25/HN400*200 最大为：H1500*500*25*35 材质：Q345B。3）斜撑分布：塔楼6-44层核心筒两侧设有型号为口 550*400*35*25的方管斜撑；4）总用钢量约为2500吨。134屋面设计概况1）材料构造（隔热屋面）：40mm厚C20细石混凝土+ 30mm厚挤塑聚苯板+ 2mm厚自粘 改性沥青防水卷材+ lmm厚聚氨酯防水涂+ 30mm厚C25钢筋混凝土+120mm厚钢筋混凝土 +25mm厚水泥砂浆。2）材料构造（植被屋面）：300mm厚种植+40mm厚C20细石混凝土 + 30mm厚挤塑聚

37、苯板+4mm厚SBSH型改性沥青防水卷材厚+20mm厚1:2水泥砂浆+2mm厚自粘改性沥青防 水卷材+ 30mm厚C25钢筋混凝土+120mm厚钢筋混凝土+25mm厚水泥砂浆。建筑给排水设计概况1）本工程最高日用水量679.5m3/d,最大时用水量为93.7m3/h ,平均时用水量为 62.4m3/ho采用水池、紫外线消毒、变频水泵联合供水，生活给水系统分区按建筑功能和各 分区最低配水点处的静压不大于0.45Mpa的原那么分区，水压大于0.20Mpao地下5层及地上 21层设置生活水泵房。2）本工程室内污、废水采用合流制，雨污分流。设置专用通气立管，统一收集后排入 室外化粪池，处理后排入市政污

38、水管道。本工程最高日污、废水排水量为645.53m3/d。3）塔楼屋面采用重力排水系统。从屋面提供的雨水汇集到雨落管中，汇入室外雨水检 查井中，并由室外雨水管网汇合排至市政雨水管。建筑电气设计概况本工程在地下一层夹层设置一处高压开关房、地下一层设置一个柴油发电机房，发电机 容量为1000KW,在34F层设置一个变配电房，设置2台800KVA的变压器，供33F以上酒店 使用，地下三层设置一个变配电所，包括1个高压配电房，1个商业配电房，其中商业配电 房设置2台2000KVA,低区配电房设置2台1250KVA变压器，供商务公寓（8F20F）、公共负 荷及南区地下室使用，设置2台800KVA的变压器

39、，供SOHO办公（22F33F）使用。工程变压器 总安装容量9700KVAo通风与空调设计概况系统名称系统工作内容描述备注冷热源系统本工程商业、公寓、办公、公共配套用房、企业办公采用中央空调制 冷系统，总冷负荷值为4170kw（1186RT）,设置3台制冷量为600RT的水 冷离心式冷水机组（其中一台带全热回收作为备用及后期拓展使用）o 制冷机房设置于地下五层，冷冻水供回水温度为6/11C,共设4台冷 冻水循环泵（3用1备）。企业办公的冷冻水经21层避难层的一次板 换换热为7/12C,共设3台二级冷冻水循环泵（2用1备）。冷却塔设 置于首层室外，设3台水流量为500m3/h的横流式冷却塔，供回

40、水温 度为32/37C,设4台冷却水循环泵。4层商业预留变制冷剂流量多联空调系统，室外机设于本层室外。20层公共配套用房预留变制冷剂流量多联空调系统，室外机设于21 层避难层，并预留冷冻水支管，以满足使用空调制冷系统。离心式冷水机组、水泵，新风机组4网络机房、消防控制室、电梯机房等公共用房设置分体空调。冷却水系统冷却水系统采用开始机械循环形式，冷却水进出水温度为32/37o冷却塔、冷却水泵空调冷热水 系统空调冷冻水采用一级泵变流量主机定流量形式,两管制闭式循环系统， 通过压差传感器测量供回水总管间的压差变化来调节水系统流量，同 时在制冷机房的分集水器之间设置压差旁通阀。空调冷冻水水平主管 道在

41、负五层以及竖向管道按异程形式布置，各楼层水平管均采用同程 形式，水平支管设置静态流量平衡阀，用以调节管路流量平衡。集水 器各系统回水主干管设置静态平衡阀，以利于各系统的平衡调节。冷 冻水补水采用膨胀水箱定压补水，水箱分别设置于22层及屋面。阀门空调冷凝水冷凝水接机房地漏，设冷凝水回收系统。地漏通风系统商业、企业、办公采用集中处理新风加风机盘管系统，商业的新风机 设置于相应楼层的新风机房内。变频多联空调系统区域预留新风全热 交换机提供新风，新风全热交换机的焰交换效率大于60%.风机盘管、风 机、组合风柜幕墙设计概况本工程塔楼屋面标高210米局部最大负风压荷载标准值WK=-4.057kN/m2,抗

42、风压性能等 级为7级；最大正风压荷载标准值WK=3.102kN/m2,抗风压性能等级为5级；塔楼标准层标 高193.070局部最大负风压荷载标准值WK=-3.873kN/m2,抗风压性能等级为6级；最大正风 压荷载标准值WK=2.962kN/m2,抗风压性能等级为4级；塔楼局部幕墙水密性能指标值为 1476Pa,水密性能等级为3级；裙楼局部幕墙水密性能指标值为459Pa,水密性能等级为1 级；气密性能等级为3级；幕墙层间变形性能指标应不小于1/460X3=1/153,层间变形性能 等级为3级；本工程幕墙耐撞击性能设计等级为2/2级。.工程施工质量管理情况组织管理情况1）本工程由业务素质高的成员

43、组成工程部管理班子，落实工程经理负责制，选调施工 技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。2）根据公司管理体系程序文件和质量创优计划，建立本工程质量保证体系，把 质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责。3）强化质量意识，在全体管理和施工人员中开展质量目标教育。技术管理情况工前，组织工程部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审。2）由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批后作为施 工依据。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班 组长进行质量技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，3）工

44、程部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。4）严格执行工程部的技术质量保证措施规定，落实班组的施工质量自查自纠工作。质量保证情况1）在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材 料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料，要求 其具有相应生产资质、出厂合格证和质量检测报告等质保资料，并核对现场材料的质量、数 量是否到达要求；2）严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员，施工单位 取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下，从施工现场按规定随机抽取， 送往实验室进行复试，只有经

45、试验合格，该批材料方可用于工程使用。3）施工过程中严格执行“三检”制度和“样板引路制度”，分项工程施工必须等样板验 收合格后方可大面积施工。质量控制简述1）结合本工程实际情况和公司制定的质量体系文件，工程部编制了工程质量管理与措 施实施方案，对各个分项工程的质量及施工方案进行预控，落实三检制和工序交接制。在装 饰装修阶段，每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司 复查验收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部 位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。2）执行设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施 工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验 收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。3）本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、建设单位代表从工程施工方案、材料 计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工 程等每道工序都作了认真细致的检查验收，对重要部位和关键工序实行了旁站监督，从而有 效地