恒源加油站建设项目可行性研究报告

1、ooo ooo ooo ooo oo oo ooo oo OOOOOOOOOS签I签签签签签签I-、。书书书WWW。；埶8,忍8,|!一 f 一、一 7 m 7 一； 一 “、r :.:二*m.u44-F*.n.-m-H-= 二二-二二 -二二二二二-二-二二 错S错S错S错S, riM壮 kr；7W3误误误误误误1闪 址日址日吐曰 吐曰 吐曰吐测分析定：負Op:错误 昔 染评估与处理 障计划建议章章章章亠盖章I章早 一 一 一四世、毛八尢九+-十 第第第第第第第第第 第第一章 总论第一节 项目概要1项目名称：靖边县昌运油井技术服务有限公司恒源加油站2、建设单位：靖边县昌运油井技术服务有限公司

2、3、项目主管单位：靖边县商务局4、建设性质：新建5、项目建设单位基本情况靖边县昌运油井技术服务有限公司， 地址：靖边县张家畔镇胡伙 场村，于2013年注册成立，注册资本500万元，法定代表人张树昌， 经营范围：主营油气井工程技术服务。公司经营许可证等相关证件已 办理，已进入正常经营，并与许多商家建立起了合作经营关系。6、建设地点、规模、期限和建设内容建设地点：靖边县张家畔镇龙山路建设规模：点地面积2400川，储油罐容积180 m3,双枪税控加油 机8台。建设期限：项目建设期为1年，即2013年8月至2014年8月。建设内容：征用土地2400 ，建设框架结构办公用房一幢，总 层数一层，建筑面积3

3、00川；建设钢架结构加油站网架（罩棚），建 筑面积400川；建设框架结构厕所一幢，总层数一层，建筑面积70 m2 及配套土建工程。购入地埋卧式储油罐8个，油罐储油容积180 m,双枪税控加油机8台，加油站输油管道，供电及通讯设备一套，其它辅助材一批, 靖边县昌运油井技术服务有限公司恒源加油站建设项目可行性研究报告- -环境保护、消防设力求等配套设施。7、投资规模及资金构成项目总投资为767.45万元。其中：工程建设直接费用 123.41万 元，工程建设其它费用398.6万元，预备费20万元，流动资金225.44 万元。本项目建设资金全部由企业自筹 767.45万元，占项目总投资额 的 100%

4、。8主要技术经济指标项目主要技术经济指标表见下表表1主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1项目产品方案吨/年2400.001.1成品油吨/年2400.002主要原料消耗定额2.1成品油吨/年2400成品油3主要原（辅）料消耗正常年3.10#柴油吨/年7803.293#汽油吨/年8203.397#汽油吨/年8004燃料及动力消耗4.1水万方/年0.374.2电万度/年1.805全厂定员人105.1加油工人人85.2管理人员人26工作制度6.1年工作日d/a365安检、维修日除外6.2日工作班次Sh36.3班工作时数h8有效工时8小时7占地面积m22400约3.6亩8建筑面积m770新增9产

5、值万元/年1746.42平均值全员劳动生产力万元/人.176.642年10项目总投资万元767.4510.1其中：建设投资万元542.0110.2流动资金万元225.4410.3建设资金筹措10.4企业自筹万元767.4510.5国家贴息贷款万元11生产成本11.1总成本万元1463.26经营期平均11.2其中：固定成本万元108.3经营期平均11.3可变成本万元1367.1经营期平均11.4经营成本万元1458.84经营期平均12财务评价12.1税前内部收益率%22.78财务净现值万元287.58按资回收期年4.2412.2税后内部收益率%19.91财务净现值万元212.86投资回收期年5.

6、7912.3投资利润率%17.8312.4投资利税率%36.6812.5资本金利润率%17.8312.6产值利润率%6.1912.7盈亏平衡点%53.829、项目辐射范围及带动能力通过项目建设，将解决靖边县张家畔镇北大街和龙山路区域无加 油站的问题；该加油站的建设，将解决该区域机动车辆、过境车辆和 周边企业及个体生产、生活、各种机械用油难的问题；加强安全生产, 规范成品油经营市场秩序，保障成品油质量及价格。项目建成后，可 解决10人就业，为周围居民逐年增收提供有力的保证；同时也能有 效带动商品流通、运输等相关产业的发展，促进城乡剩余劳动力的有 效转移。第二节可行性报告编制依据和范围一、项目可行

7、性研究报告编制的依据1、国家西部大开发若干问题的意见2、 国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知（国办 发200218 号）。3、中共陕西省委陕西省人民政府关于加快非公有制经济发展的 若干意见。4、 陕西省国民经济和社会发展“十二五”计划及2013年远景 目标纲要。5、靖边县县国民经济和社会发展“十二五”计划及 2013年远 景目标纲要。6、靖边县政府工作报告（2013年）；靖边县国民经济和社会 发展第十二个五年规划纲要。7、成品油市场管理暂行办法危险化学品安全管理条例（国 务院令第344号）。8、国家计委计资（1984）164号通知和国家计委计工（1985） 949号通知要求可行性研究

8、报告应包括的主要内容。9、国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（2006年7月3日发改投资（2006）1325号）。10、建设项目环境保护设计规定、开发建设项目水土保持方 案技术规范。11、国家经贸委、建设部关于完善加油站行业发展规划的意见（国经贸2003147号）12、陕西省省加油站行业发展规划纲要（2003-2013年）。二、设计采用的技术规程、规范、标准1、 汽车加油加汽站设计与施工规范(GB50156-2002);2、城市居住区规划设计规范(GB50180-93);3、建筑设计防火规范(GBJ16-87);4、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95);

9、5、城市道路交通规划设计规范(GB50220-95);6、陕西省 “十二五”发展纲要；7、陕西省城镇布局规划2000-2020年；8、建设工程项目管理规范(GB/T50326-2006);9、工业企业总平面设计规范(GB50187-93);10、建筑结构荷载规范(GB50009-2001);11、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002);12、建筑抗震设计规范(GB50011-2001);13、供配电系统设计规范(GB50052-95);14、工业企业照明设计规范(GB50034-92);15、工业企业噪声控制设计规范(GBJ87-85);16、建筑物防雷设计规范(GB50057-94

10、);17、大气污染物综合排放标准(GB16297-1996);18、污水综合排放标准(GB8978-1996);19、建设工程质量管理条理及中华人民共和国招投标法 等法规。三、可行性研究报告编制的范围1、市场需求预测和建设规模。2、项目选址。3、总投资概算、固定资产投资、流动资金投资和无形资产投资 估算。4、机构设置及劳动定员。5、项目实施方案。6、财务评价、财务成本计算。7、不确定性指标分析。&风险分析。9、经济评价及项目结论。四、项目研究工作的原则1、充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，数据准确, 论据充分，结论明确，满足决策单位或业主的要求；2、各项基础数据来源可靠、时效性强，项

11、目建设条件阐述清晰、 分析客观；3、总体布局合理，建设规模、建设目标和保障措施符合实际， 切实可行；4、选用的主要设备规格、型号等参数能满足预订货的要求；5、方法科学、论证充分，确定的方案经济上合理、技术上可行, 确定的主要工程技术数据，满足初步设计依据和要求；6、采用的技术经济指标、参数、定额符合项目区的实际情况；7、投资估算切合实际、符合有关规定；效益分析评价客观、实事求是;&认真贯彻国家有关政策法规、技术标准和规程、规范；9、研究报告符合县情，提出的结论性意见和措施建议切合实际， 具有可操作性。第三节综合评价和论证结论一、综合评价安全评价可以指导加油站从计划、设计、施工、验收、运行、贮

12、运和维修等全过程进行安全控制。加油站的安全预评价是根据其可行性研究报告进行的安全评价， 位于初步设计之前。通过安全预评价可以避免选用不安全的工艺流程 和危险的原材料，以及不合适的设备、设施，如必须采用时，可以提 出降低或消除危险的有效方法。加油站的安全验收评价是在加油站竣工、试运行正常后进行的安 全评价，其所需的技术文件是详细设计文件和现场情况。通过安全验收评价可以查出设计中的缺陷和不足， 及早采取改进和预防措施，提 高加油站的安全水平。加油站的安全现状综合评价和专项安全评价，一般处在加油站正 式运行的阶段。安全现状综合评价所需的技术文件是详细设计文件、 修改设计文件和现场情况，专项安全评价所

13、需的技术文件是详细设计 文件和专项资料。需要它们的目的是为了了解系统的现实危险性，为进一步采取措施降低危险性提供依据。该项目建成后，税后财务内部收益率为19.91%，投资回收期为5.79年，投资利润率为29%,产值利润率为11%,均超过行业基准水 平。该项目建成投产后，不会对周边环境造成不良影响，生态负效益 是微小的和可控制的。项目实施后对刺激消费、拉动投资具有重要作 用，能为靖边县城乡提供10个就业岗位，对缓解当前就业压力作用 明显；经营期平均每年可为当地财政提供税源 55.24万元。由此可见 该项目实施的经济、社会效益是十分显著的。二、论证结论项目建成后，能解决靖边县北郊周边区域群众机动车

14、辆、 过境车 辆和周边企业及个体生产、生活、各种机械用油难问题；并对部分修 理铺、百货店的零散销售、储贮成品油不规范、不安全经营行为可以 得到彻底解决。减少全县安全生产隐患，规范全县成品油经营市场秩 序，保障成品油质量及价格。项目建成后，可解决靖边县 10人就业, 农民逐年增收提供有力的保证；同时也能有效带动商品流通、运输等 相关产业的发展，促进农村剩余劳动力的有效转移。 故该项目的实施 是符合国家、省、州、县的产业发展政策和经济发展思路的，对促进 农民增收、地方财政增长具有积极的意义。通过综合测算，该项目选址合理，经济指标合，地理位置优越， 项目投资风险较小，对靖边县张家畔镇综合功能的提升起

15、到积极作 用，更方便全县及周边群众的生产生活。靖边县恒源加油站拟建设项目符合陕西省成品油流通网络发展 规划，建站条件基本具备，建设规模符合汽车加油加气站设计与施 工规范(GB50156-2002)规定的加油站建设标准。故该项目是一个 经济、社会、生态效益十分显著的项目，项目建设可行，建设十分必 要。第四节存在的问题与建议一、项目建设存在的问题：1、成品油具有合格的质量加油站一定要重视成品油质量，把好进货质量关；不能因油价起 伏不定，成品油供应短缺，以次充好。2、开展安全生产经营加油站建设必须认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。为保 证加油站投产后安全运营和生产创造基本条件。按现行的国家标准、

16、规范和当地的有关安全法规的要求， 综合考 虑安全设施，对必须设置的消防设施、安全监测设施、油气回收及污 水处理等单项工程进行投资。在经营过程中，一定要做到安全生产、销售；随时检查消防设施 及设备的试运行情况，如防雷、防静电接地点等情况；加油站灭火器 材、消防设施的配置方式和数量情况，安全人员配备情况等；加油站 安全管理规章制度明细及安全人员培训考核等。二、项目建设建议：1、加油站地点的选择，除了应从建设条件和经济效益等因素考 虑外，还应从安全、健康及环境保护方面进行综合考虑。2、加油站建设项目除保证安全的措施及设施外，还必须满足国 家现行规范、标准等各种法规中有关安全的要求。靖边县昌运油井技术

17、服务有限公司恒源加油站建设项目可行性研究报告- -靖边县昌运油井技术服务有限公司恒源加油站建设项目可行性研究报告-ii -3、加油站的拟建规模应考虑职业危害的可能性及安全生产的可 靠性。4、建设项目的投资估算，应包括安全、卫生及环保应采取的技 术措施和设施所需要的投资。5、具有稳定、质量合格的油源供应渠道，安全生产销售。第二章项目建设必要性及可行性第一节项目的背景一、靖边县基本情况靖边县是1935年解放的革命老区，位于陕西省北部偏西，地处 毛乌素沙漠南缘。全县总面积 5088平方公里，按地形地貌分为三个 区域，即北部风沙滩区、中部梁峁涧区、南部丘陵沟壑区，分别约占 总面积的三分之一。全县海拔介

18、于 1123米一一1823米之间，年平均 气温7.8 C,年平均降雨量395.4mm全县辖22个乡镇，1个国营农 场，214个行政村，5个社区，总人口 32.85万人，其中农业人口 28 万人。靖边历史悠久，文化灿烂。靖边史称“夏州”、“朔方”，明太祖 年间（1373年）设“靖边（取“绥靖边疆”之义）卫”，清雍正九年（1731年）设“靖边县。” 1600年前的东晋十六国时期，匈奴贵族赫 连勃勃建立“大夏国”，大夏国都统万城历史遗址经历1600年的风雨 仍然基本保存完好，是匈奴族在人类历史上遗留下的唯一都城遗址， 1996年被国务院公布为国家级重点文物保护单位。革命战争时期， 毛泽东、周恩来等老

19、一辈无产阶级革命家转战陕北时， 在靖边的小河、 天赐湾、青阳岔等地生活战斗了 65个日夜，期间召开了著名的“小 河会议”，拉开了全国解放战争由战略防御转向战略反攻的序幕，目 前，这些革命旧址依然保存完好。治沙英雄牛玉琴几十年如一日，艰 苦奋斗，顽强拼搏，植树造林11万亩，是中国妇女的楷模。靖边县 的剪纸、信天游等民间艺术，风格独特，久负盛名，被誉为“民间剪 纸之乡”、“信天游故里”，极具民族特色和传统意蕴，是蒙汉文化的 有机交融，是草原文化与中原文化的有机结合。靖边资源富集，物华天宝。我县境内天然气、石油、煤炭和岩盐 等矿产资源丰富。以靖边为中心的陕甘宁盆地中部天然气田，探明储量4666亿立方

20、米，是中国发现最早的陆上最大世界级整装大气田， 建成了年净化能力达50亿立方米的目前亚洲最大的天然气净化厂。 我县承担着向北京、西安、银川、上海等全国20多个大中城市供气的重任，是“西气东输”的枢纽。南部山区蕴藏着丰富的石油资源， 已探明储量约在3亿吨以上。境内北部煤炭资源分布面积达 800多平 方公里，是神府煤田连接部分，已探明储量达35亿吨以上，总储量预测在150200亿吨。我县岩盐资源也十分丰富，预计岩盐储量在 1500 2000亿吨。煤油气盐四大资源同时在一个县境内富集，全国 独一无二，世界罕见。目前，由陕西延长石油集团投资 267亿元建设 的靖边能源化工综合利用产业园区已经开工，最终

21、将建成投资过千 亿、产值过千亿、甲醇年产量过千万吨的国内一流、国际知名的新型 能源化工基地。同时，我县水资源、土地、林地资源较为丰富。全县 水资源总量为3.53亿立方米,境内有芦河等六大河流，共建成大中型 水库35座，总库容量8.8亿立方米，居陕西省之首。我县土地资源 丰富，全县人均土地面积31亩，是陕西省平均值的3.3倍，有耕地 资源168万亩，人均耕地5亩，其中水浇地2亩。全县林草保存面积 345万亩，林草覆盖率为45.2%，居陕北前列，是黄河流域基本不向 黄河输送泥沙的第一县。靖边交通便利，区位优越。青银、包茂两条高速公路在县城交汇， 穿越我县的太中银铁路已投入运营。鄂尔多斯至靖边铁路即

22、将开工建 设。我县将形成承东启西、联南通北、通江达海的大交通格局，成为 连通华北、西北的重要交通枢纽。两条高速公路和一条高速铁路同时 在一个县城交汇，全省独一无二，全国不多见。靖边发展迅速，实力较强。2011年，全县完成生产总值 293亿 元；财政总收入达到73.7亿元，其中地方财政收入完成14.1亿元； 全社会固定资产投资完成165.7亿兀；全县社会消费品零售总额完成 33.1亿元；城镇居民人均可支配收入达到 24915元；农村居民人均 纯收入达到9689元。县域经济综合实力连续七年进入陕西十强，连 续八年进入西部百强，2008、2009年进入全国百强，进入全国县域 经济发展的“第一方阵”。

23、二、加油站经营概况加油站指为汽车和其它机动车辆服务的、 零售汽油和机油的补充 站，一般为添加燃料油、润滑油等。我国加油站经营现状分析：目前国内加油站多数还处于低水平分 散经营的状态，各行各业均有涉足，各显其能、各自为政。1、经营规模小。在全国近11万座加油站中，国有加油站（主要是石化、石油两大集团）有6万多座，约占全国加油站的45%左右， 其余的均为社会各业和其他经济成分经营的加油站。我国年成品油零 售量12000万吨左右，按高限估算，单站年平均销量只有1700吨左右。2、管理水平低。成品油销量已落后于国内其他零售业。据国内 一位资深商业经济评论家评价，由于成品油零售市场和场长期处于自 我封闭

24、和半封闭状态，国有成品油零售的经营管理只相当于国内零售 业80年代的水平，基本上没有形成规模经营。如果同国内外国石油 公司管理的加油站相比，差距也比较大。如壳牌石油公司在天津收购 了十几家社会加油站，按其公司形象设计改造管理后，加油量平均提 高了 2.3倍。目前我国石油、石化两大集团销售企业的加油站不同程 度的存在着组织化程度不高，管理手段落后，科技含量低，内部管理 不严密，流通费用高的情况。由于缺乏竞争意识和竞争机制，即使是 集团内部所属的加油站，也由于各自的利益相互竞争。3、零售的业态落后。加油站是一种最适宜连锁经营的零售行业， 它也是国外最早实行连锁经营的行业之一。 首先，从商品商的市场

25、定 位来分，商品单一，消费并差异小，目标市场明确；其次，有现在的 油库，可以改造成配送中心；第三，已有的零售网点，得天独厚的行 业优势。如果说国外石油公司加油站进入中国市场主要靠的是经济实 力的话，那么石油、石化两大集团就应该靠这些已经形成的网络，争 取在较短的时间内，把这些网络改造成为能与国外石油公司抗衡的具 有现代化水平的连锁加油站，这不论是对原有的成品油流通体制， 还 是对原有的经营观念和经营方式都是一种变革和创新。但是，要将这些分散的低水平经营的加油站，改造成具有现代化管理水平的连锁企 业，并不是一件容易的事，因为它是对原有经营方式的深层次改革， 使对原有利益布局的一次重新组合，必然会

26、影响到一些部门和个人的 利益。但是这种改革对石油、石化集团及其加油站以后的持续发展有 着不可低估的作用4、不良竞争。例如同一条公路上两个相邻的加油站，虽然资产 属于同一集团公司，但一个属炼油企业，一个属销售企业，尽管加油 站的视觉形象统一，但油品的零售价格，企业服务规范却不统一，各 行其是。用现代营销观点看，这是一条既丧失自身优势又相互消耗的 经营方式。第二节 项目建设的必要性靖边县城龙山路自通公路以来，一直没有加油站，造成许多车辆 加油只能远赴至少4公里以外的加油站加油，这样不仅浪费了燃油， 还给周边交通带来压力。鉴于以上情况，恒源该加油站的建设，将解决靖边县龙山路周边 机动车辆、过境车辆和

27、周边企业及个体生产、生活、各种机械用油难 的问题。为了保障人民群众的生命财产安全， 方便周边群众、企业的生产 生活。所以，恒源加油站拟建设项目势在必行。第三节项目建设的可行性一、交通区位优势明显项目建设地点位于靖边县张家畔镇龙山路，该路段近年新增20多家企业，企业用油量大；另外，近年来车流量逐年增加，是县城东 西城区主要交通要道，是高速入口进入城区的必经之路，因此，项目 的实施具有优越的交通区位条件。二、具有良好的投资环境靖边县委、县政府历来本着“客商的需要就是我们的工作”的原则，竭力做好招商引资各项协调服务工作，围绕实现“老板发财、地 方发展”的双赢目标，为投资者提供税费减免、挂牌保护以及用

28、水、 用地、用电等优惠环境。优质的服务和日趋完善的基础设施条件，为 该项目的建设提供了良好的投资环境。三、市场需求量大随着靖边县经济的发展和各类企业快速的成长，经济交往日趋频 繁，人民生活水平的日渐提高，货车、家用车、摩托车、农机器具保 有量将会有较大的增长，成品油销量将逐年增长。成品油市场需求量 也会随之增长。所以该项目建设将创造较好的经济效益及社会效益。第三章环境保护与消防安全第一节加油站环境保护随着汽车工业及交通运输业的蓬勃发展， 越来越多的城市汽车加 油站应运而生。然而，让人们始料不及的是，这一给社会发展带来极 大便利的产物在造福于人类的同时， 亦在愈演愈烈的污染着环境、严 重威胁着人

29、们的身体健康。一、加油站环境污染因素与危害1、地埋油罐泄漏对饮用水的污染。2、燃油挥发对空气的污染以及地埋油罐由于腐蚀产生泄漏对地 下水及土壤的污染。3、加油站产生的油（水）对环境产生污染。4、加油站噪声对环境产生污染。5、固体废弃物对环境的污染。生活污水排放、经营过程中汽柴油有害气体的挥发，对地下饮用 水的污染问题，直接危害着居民的身体健康，特别是防腐处理不好的 储油罐和加油设备，泄漏和喷溅隐患更是日趋增加。因此更大范围的 饮用水将遭受汽油中的化学物质污染。所以，加油站储油罐排出的油水混合物必须按照国家安全环保处 置标准进行处理。二、加油站的环境保护（一）、加油站环境保护的意义加油站环境是社

30、会环境不可分割的一部他。加油站又是车辆相对 积聚的场所。由于所经营的油品具有一定毒性，污染性的危害物质， 并且油蒸气易蒸发、易扩散，油品易渗漏，对人们的身心健康造成危害，对环境造成一定污染。所以控制油蒸气挥发和废油渗漏，对于保 证员工的身心健康以及保护环境具有重要意义。 具体来说，环境保护 的重要意义有以下几点：1、有利于创建石化企业良好的窗口形象；2、有利于吸引顾客和增加销售；3、提高员工的安全感和工作效率。在加油站工作的职工，从站长到每一员工，都要树立环保意识， 自觉做好环保工作。（二）、加油站环境管理包含三个方面的内容：1、建造优美的硬环境；2、营造优美的软环境；3、加强环境保护。（三）

31、、加油站的绿化标准1、 加油站应在满足业务要求的前提下，尽可能地进行绿化。 一般加油站绿化面积应达到占地面积 20%以上，城市中心应达到30% 以上。2、加油站绿化应不影响加油站业务和设力求检修等工作。加油 站营业房背面、侧面可种乔木。在加油站的（出入口临公路一侧）不 宜种植高、中灌木，以免影响司机的视线，妨碍车辆的通行。可种植 低于0.4米的灌木或草坪。加油站内树木种植与地下构筑物和地下管 线应有一定的距离。必须注意，整个站内不得种植油性植物。（四）、加油站的环境绿化作用加油站的绿化工作非常重要，它不仅是美化环境的需要，更是环 保的需要。具体讲，加油站的绿化有以下几点作用：1、可以美化加油站

32、环境；2、可以净化空气，保持空气清新；3、可以减少空气中的灰尘；4、可以清除空气中的细菌病毒；5、可以吸收加油站内油品排出的有害气体；6、可以降低加油站的噪声；7、可以增进加油站员工的身心健康。三、“三废”治理标准加油站必须认真贯彻中华人民共和国环境保护法和中华人 民共和国大气污染防治法，做好环境保护工作。1、地表水环境质量标准（GB3838-2002）;2、污水综合排放标准（GB8978-1996,属II类水域，执行二级标准；大气污染物综全排放标准（GB16297-1996 ；3、工业企业设计卫生标准（GBZ1-2002 ；4、环境空气质量标准（GB3095-1996属二类地区，执行二级 标

33、准；5、城市区域环境噪声标准（GB3096-93 III类标准。四、具体治理措施和方案1、废水：加油站排水可分为：油（水）混合物水、生活污 水、 雨水。通过加油站外排管网直接汇集排出加油站外指定地点。2、油气：加油站油气的挥发不仅带来浓重的气味，而且向空气 中散发挥发性有机物，污染空气。3、固体废弃物：固体废弃物就是一般所说的垃圾，是人类新陈 代谢排泄物和消费品消费后的废弃物品。 营运过程中产生的废渣，直 接进入垃圾箱外运至城镇垃圾处理场所。4、噪声：在设计中就应注意米取隔音措施并相应在室内安设吸 音材料。加强员工管理，积极引导加油车辆，减少加油高峰期的噪声 污染等措施，做好环境保护工作。五、

34、环保机构及环境监测根据环保要求及加油站实际情况，加油站不专设环保、监测机构， 配设一名监测人员，定期对加油站的环境进行监测。 业务上地环保部 门的指导。综上所述，本项目为低污染项目，各环节采用了成熟、可靠的技 术路线，为清洁、环保型的项目，对产生的污染物的防治措施是有效 的。第二节消防安全加油站是储存和经营易燃易爆油品的场所， 所以，加油站的建设 营运必须认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。建设过程中，安 全监督应严格执行建设工程质量管理条理、实施工程建设强制性 标准监规定、中华人民共和国招投标法、GBJ16-87建筑设计防 为规范、GB50058-92爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 、

35、 GB50156-2002汽车加油加气站设计与施工规范等国家法律、法规 及国家和行业有关标准、规范。为保证加油站投产后安全运营和生产 创造基本条件。一、加油站消防系统按建筑设计防火规范的有关规定， 并结合实际情况，室外消火栓 用水量20L/S,室内消火栓用水量10L/S ;火灾延续时间3h, 次消 防总用水量为309ml1、 每2台加油机应设置不少于1只4kg手提式干粉灭火器和1 只6L泡沫灭火器；加油机不足2台按2台计算。2、地下储罐应设35kg推车式干粉灭火器1个。当两种介质储罐 之间的距离超过15m时，应分别设置。3、地上储罐应设35kg推车式干粉灭火器2个。当两种介质储罐 之间距离超过

36、15m时，应分别设置。4、 一、二级加油站应配置灭火毯 5块，沙子2m；三级加油站应 配置灭火毯2块，沙子2m3。二、加油站常见的问题1、地下油罐通气管管口阻火装置安装错误。2、电气线路、电气设备的敷设不符合消防安全技术的要求。3、对汽车油罐车卸油场地没有设静电接地装置。4、汽车油罐车采用敞开式和喷溅式卸油。5、加油站人员违反安全规定给塑料桶（瓶）加油。6、加油时不按照规定操作。三、加油站火灾扑救加油站的火灾扑救要以站内员工自救为主。1、制定灭火预案，开展消防演练应结合本站的实际情况制定灭 火预案，人员定责定位，经常开展消防演练。对加油站作业全过程必 须实施监督，不得脱岗位。加油站火灾扑救应突

37、出早、快、近，即发现火情早、判明情况早。 火灾发生后要及时分析判断燃烧位置、起火原因、威胁范围，及时确 定处置内容、扌卜救方法。抓取消防器材要快，动作要迅速。操作距离 要近，灭火机应抵近喷身，使其最大限度地发挥作用。2、火灾扑救、油罐或油罐车油品火灾扑救由于油罐或罐车具有火孔口 小、火源集中、火势猛的特点，因此宜采用窒息灭火法。可采用石棉 被封盖，也可使用70kg干粉灭火机喷射封堵罐口，窒息火焰。油罐 车应尽量开离罐区、站房、雨棚后扑救，防止事故扩大。 )加油机或卸油口火灾扑救加油机和卸油口处着火，应立即 停机，停止卸油，迅速使用干粉灭火机喷射或用石棉被封盖。、漫溢油品火灾当发生油品漫溢时，要

38、迅速隔离人群，设立 警戒区，禁止周围出现任何火种，谨慎有序地回收溢油，用沙土覆盖 油浸地面，防止火灾发生。当漫溢性火灾发生时，必须首先设法封堵 溢油出口，防止继续漫溢。不能用水枪喷射，宜用干粉或泡沫覆盖。 零星油品火灾可直接用石棉被覆盖。)加油车或运油车发动机起火车辆火灾初起时一般火势较 小，应迅速打开车盖，用8kg灭火机喷射。操作中应注意不要站在车 头上，以防灼伤。（5）、其它非油品火灾由于加油站灭火机具配置较齐全， 一般非 油品火灾，只要发现早都能很快补救。站内人员一旦发现难以控制的火势时， 要停止一切作业，撤走站 内车辆；封堵火源向油罐区、加油机蔓延，避免火势扩大；及时报警, 争取消防部

39、门支持。四、灭火器和应急疏散预案1、发现火情，首先报警，讲明起火单位、部位、时间、单位详 细地址，可燃物质、火势等情况；2、通讯联络组立即迎接消防车辆，并视情况与供水、供电、医 院等单位联络；3、指挥员组织扑救初起火灾，关闭相关阀门，切断电源，利用 灭火器材实施扑救；4、在火情不能控制，即将发生爆炸时，现场指挥员应立即下达 所有人员撤离命令；5、疏散引导组尽快有秩序地疏散站内人员、车辆；6、安全防护救护组配合医护人员抢救受伤人员；7、火灾扑灭后，派专人保护火灾现场，在事故调查结束后方可 清理现场；&指挥员组织真写事故报告。五、加油站消防安全管理加油站消防安全管理必须坚持“硬件与软件同时抓，人防

40、与技防相结合，重点与细节不放松”的方针，抓住加油站火灾发生、发展的 规律和特点，有针对性地开展消防工作。消除加油站产生火灾爆炸事 故的基础条件和触发条件，切实有效地做好消防工作。1、提高员工素质，增强安全意识加油站消防安全管理应以人为本，首先要提高加油站经营管理人 员自身的素质。定期开展安全教育和消防演练，对所有员工进行安全 培训，定期考核，使其了解油品燃烧、流动、挥发、有毒等基本理化 性质和火灾产生的基本条件，熟练掌握各种消防器材的使用方法和基 本灭火技能，牢固树立安全意识，自觉地遵守规章制度，经考核后持 证上岗。2、控制加油站设施安全间距要把好建设审查关。要根据规范，控制各种设施的安全距离

41、，特 别是散发油蒸气的区域与可能出现火源场所的间距。要控制好油罐操作井、卸油口、加油机、呼吸管口与站内站房、锅炉房、配电间、其 它配套营业间的距离，与围墙、站外明火或散发火花地点、道路或公 共建筑、电力和通讯架空线的间距，避免火种接近爆炸燃烧危险区域。3、控制油气散发和集聚控制油气散发和集聚是加油站防火工作最重要和最有效的措施之一，应从以下方面入手，抓好这项工作：（1）、实庭院密闭卸油逐步推广就用全密封卸油法。 油罐车和油 罐上安装气相管，在油罐车卸油的同时，将油罐车中的油蒸气回流到 油罐车里，避免油罐中的油蒸气从呼吸管中压出， 污染空气和产生可 能的集聚。禁止将皮管直接插入油罐敞口卸油。、使

42、用密封加油技术目前国内绝大多数加油站都是采用敞口 加油。加油枪将油品注入汽车油箱的同时，将油箱中的油蒸气“挤” 出，散发在大气中，这不仅浪费能源，污染环境，同时还对安全构成 威胁。应推广应用密封加油技术，使油蒸气经气相管回流到油罐气回 收装里，防止油气散发和集聚。、禁止罐室储油应推广应用直埋式地下卧式油罐， 严禁将油 罐置于室内。因为室内空气不流畅，油蒸气容易集聚，容易引起操作 人员中毒死亡和油蒸气达到爆炸极限。 、合理设定地坪标咼站房地平标咼应咼于加油地坪 15cm以 上。站房内配电箱应安装在远离加油机的侧墙面。 若安装落地式配电 柜，不可设明式管沟，配电柜应置于不低于 15c m的实心基座

43、上。加 油区地坪不得坡向加油站站房一侧。4、控制油罐和管道标高加油站应使用卧式地下覆土罐，避免同现油罐内油品液位高于地 坪、加油机渗油、进油管内油品难以排净、油罐油品倒流等问题。油 罐进油管要设立两段坡度，密闭卸油口管段角度不应小于30度，其余部分管段坡度不应小于千分之二，油管坡向油罐。密闭卸油口的安 装位置应低于油罐车卸油口 15cm以上。这样可以保证关闭油罐车出 油阀门后，能将管内油口迅速排放到油罐内，使油品不致外流。5、消除静电危害油品在运输、装卸、加注过程中，由于磨擦而产生静电，其电压 可高在几十万伏，处理不当易造成放电，引起爆炸燃烧事故。在建站 时应安装防静电接地装置。在运油车抵达加

44、油站后必须静置 10min以 上，让电荷逐渐衰减；打开罐盖前必须先行接地；在天然炎热、干燥、 气压低时应喷洒清水；工作在爆炸危险区域内的操作人员应穿防静电 工作服，其内衣和外套均应该防静电；必须杜绝喷溅式卸油，不允许 将卸油皮管手入罐口卸油，密闭卸油管必须深入罐底，距罐底的高度 不得大于20cm前段做成L形，使油流平缓流入；提倡自流卸油， 尽量避免带泵作业；禁止利用加油机直接向塑料容器内加注汽油。卸油时应保证油罐车可靠接地。应逐步推广应用带自锁报警功能的静电接地装置，提高静电导泄的可靠性。6、防止雷击加油站应配备接闪器、引下线和接地装置。在周围空旷、建构筑 物突出的加油站应装避雷针。油罐接地点

45、不少于两处，罐体、管道、 法兰及其它金属附件均进行电气连接并接池。雷雨时应停止卸油作业，停于加油站内的油罐车应做接地保护。7、控制电气点火源加油站爆炸危险区域内必须使用高于或等于相应区域油蒸气级 别或组别的防爆电气设备。电线的连接、敷设均需达到防爆要求。非 爆炸危险区域的电器也应是防爆型电器。罩棚下的照明灯具应选择防 护型。加油站爆炸危险区域慎用移动式和携带式电器， 严禁使用手机、 寻呼机、电脑等非防爆电器。应加强对加油站电器使用情况的审查监 督，禁止私乱接、违章用电。&控制明火源控制固定明火源，根据规范控制安全间距，增设安全间隔，使油 气不能向火源处积聚，火源不能向爆炸危险区域散发。控制修理

46、和烟 火，营业期间不得使用电气焊、气割，动火修理时须备有消防器材、 消防人员监护到位。加油区必须禁止吸烟，禁止明火。第四章市场预测及市场营销方案、市场预测为了给护建项目提供正确决策依据，我们首先组织人员对市场进 行了详细而周密的调研。调查结果显示，目前，该路段共有营运货及 家用车1000余辆，按平均每辆车每年用油 2.5吨计算，全年用油量 约为2500吨；农车100辆，按每辆车每年用油1.2吨计算，全年用 油量约为120吨；摩托车1000余辆，按每辆车每年用油0.3吨计算, 全年用油量约为300吨；各类农机1200余台，按每台每年用油0.2 吨计算，全年用油量约为240吨；过境车辆按每天销售0

47、.1吨计算， 全年可销售36.5吨成品油；其他生产用油全年按 130吨计算；水利 工程、土地工程、修路工程用油全年按805吨计算。以上用油量合计 4001.5吨，同于车辆来往各地，驾驶员根据加油站油源质量、价格 等决定是否加油，不是定点加油。所以，按用油总量的60%+算，恒源加油站全年总销量可达到2400.9吨。二、加油站市场竞争力分析加油站是销售企业的最基层，不仅是服务顾客的场所，更是展示 企业形象的窗口。加油站靠人管理，形象和效益也要靠人去创造。因此，必须坚持“以人为本”的经营理念，充分调动加油站全体员工的工作积极性。 才能增强加油站的市场竞争力。由于我们销售的汽油，柴油等油品具有易燃、易

48、爆的特性，决定 了消防安全是加油站工作的重中之重。责任重于泰山。因此，从根本 上确保加油站安全运营。这是经营之本。加油站的经营目标是提高成品油销量，降低成本追求利润的最大 化，增强市场竞争力。作为站长在做好安全工作的同时，最迫切的就 是提高销量，创造利润，所以做好站长必须有强烈的市场竞争意识， 要对周围加油站进行分析，以销售环境着手，制定有效的营销策略不 断拓展市场，创造危机。同时，加油站员工要积极寻求降低成本的途 径，降低费用，倡导节约意识，养成节约习惯，建设节约型加油站。 才能保证加油站的市场竞争力。加强加油站规范化管理，不断提高管理水平，及时掌握顾客心里， 提升服务质量，作为管理者，必须

49、严格执行公司各种规章制度和销售 纪律，依据规范对加油站的安全，计量，财务，服务质量进行全 方位的管理，处处起好表率作用，力争通过集体努力提高管理水平。 为客户提供全员、全面、全过程、全心全意的服务。根据不同类型客 户不同的消费习惯和需求，为新老客户提供更有针对性的专业化服 务。在目前成品油市场质量竞争，品牌竞争日趋激烈的时候，用我们 优质的服务赢得客户的信任，用超值的服务树立品牌形象。才能赢得 市场。三、加油站的经营风险分析其主要表现形式有跑单（加油不付款）、加油枪脱落、撞坏加油 机、撞车和遭到抢却等。针对这些经营风险应采取尽量让加油员收取 货款，在同一时间只守一支加油枪，加强对加油车辆的引导

50、和加大保 安力度，安装摄像头和自动报警器等措施。1、跑单风险。跑单是指车辆加了油，未支付油款而逃逸的现象。2、加油过程中油枪脱落的风险。3、撞机风险。撞机是指加油机被货车撞坏。减少这类风险的措 施是正确引导进站车辆的移动，尽量避免加油机被撞。4、撞车风险。撞车风险是指两辆货车在站同相撞的风险。5、油料储运安全风险。在油料储运场所中有很多属易燃易爆危险场所，员工在作为过程中稍有不慎就可能发生事故， 不仅影响生产, 而且可能造成设备、设施损毁，甚至人员伤亡。因此，为保证生产安 全，各单位均把安全管理作在首位， 并把建立良好的安全生产秩序和 环境当作安全工作的主要内容和任务。预防这类风险的措施在于增

51、加加油站的保安力度， 保安人员要保 持24时值班，要改进保安人员的装备，为他们配备先进的“武器装 备”改进加油站及其整个服务区的照明设施，保证夜间灯火通明。 安全员在值班期间要保持高度警惕，尤其在夜间值班。同时，要尽一 切可能减少资金在站内过夜的数目，当天的营业款尽可能全部存入银 行。并且，尽可能地安装摄像头和自动报警器。另外，对加油站的员 工要进行详细的个人资料登记，加油站进行备案。平时要多对员工进 行思想品德教育，要关心员工的生活，尽量避免员工的非自愿离职。四、成品油营销方案为了扩大市场份额，稳定成品油销售市场，提高加油站竞争能力， 加油站应根据成品油品种、性能、质量、价格、服务等方面的竞

52、争能 力分析，提出销售措施和对策。提高服务水平，才能立足于市场，处 于不败之地。1、成品油油源组织供应（1）、保证成品油质量、数量。加油站建成后，一定要保证成品 油的质量、数量，这是成品油能否销售出去的首要条件。另外为了企 业做强做大，更要树立好形象。（2）、掌握市价格信息。不能因油价起伏不定，成品油供应短缺， 以次充好，同时加强管理，最少保证与县城及周边地区加油站相同质 量、相同价格。2、加强管理，提高服务水平服务策略，树立形象促销。现代商战，不仅仅是价格战，促销战, 有时更多的却是服务战；服务标准化。在提供优质产品的同时，提供 最优质的服务。秉承“质量第一，用户至上”的质量思想，秉承“超

53、越自我，追求卓越”的创业精神，为用户提供优质服务。（1）、建立严格的规章制度以保障正常的安全销售。（2）加强操作人员的培养与管理，提高操作人员的责任心和技 术水平；提高服务水平。（3） 、加油站从外观上感觉给人较强的视觉冲击力。让消费者想 进去；成品油定位、型号，根据消费者消费喜好，在确保成品油质量的基础上，进好货源，更好地为消费者服务。3、团队管理，激励考核打基础良好销售业绩的取得，离不开一支高效、优秀的营销团队，而其 打造要点就是要管理制度化，考核多样化，培训的经常化。销售是龙头，组织是根本。为增强营销人员的凝聚力、向心力、 战斗力，形成能打硬仗、苦仗的营销团队，加油站采取了以下考核激励及

54、培训机制：第一，完善管理制度；第二，加大奖惩力度。4、加油站多功能化，开设便利店。随着激烈的市场竞争，国外加油站的经营方式和服务内容由单一 的加油服务转向多元化服务。国外大石油公司或与大型零售企业联 合，或自己在加油站增设便利店，开发汽车用品销售、汽车检维修、 汽车美容、车辆出租、货运信息、邮局服务、银行服务、美发服务、 旅游信息服务、网吧以及销售百货、副食、饮料、工艺纪念品等。以 美国为例，20世纪70年代，美国“加油站”的名称被“汽车服务区” 所代替，加油站的经营理念已上区所代替，加油站的经营理念已上升 到成为驾车人的服务场所，在为汽车加油的同时，还提供休闲、娱乐、 购物、就餐、车辆检维修

55、等服务。国外石油公司对加油站和便利店实 行一体化经营，统一管理，统一形象标识，统一规划设计，统一配送。 在营销策略上，加油站和便利店采取统一互动的营销策略； 在服务上， 建立综合的服务体系，坚持物美价廉与优质服务的原则，为消费者提 供全面、完善、便利而快捷的服务。加油站开设便利店业务已成为国 际发展的趋势。5、油品销售业务与非油品销售业务并重为应对激烈的市场竞争和加油站薄利化的趋势，降低费用，国外大石油公司积极调整经营方式，增加服务内容和服务项目，开发与汽 车相关的产品市场，增设超市和便利店，由传统的油品销售业务转向 油品销售业务与非油品销售业务相结合。国外石油公司通过调整经营 方式，为消费者

56、提供多方面的服务，以扩大自己的市份额，非油品销售目前已逐渐成为油品销售行业获利的主要手段， 也是企业新的利润 增长点。6、重视企业文化建设，以优质服务占领市场国外石油公司非常重视企业文化建设， 追求人性化管理，营造宽 松、和谐的企业文化氛围，培育创新和团队精神，让员工树立正确的 工作态度和责任感，从而使员工在宽松的环境中快乐、高效地工作。 加油站都确立了以服务为主旨的经营理念， 许多加油站操作规程设计 中处处体现了为顾客服务的观念，并制订了非常详细的加油员每日操 作程序，还注重通过各种方式编制培训员工的专业书籍和教材， 如表 达你对顾客关心的15种方法一书，引导员工不断改善服务质量， 以优质服

57、务吸引顾客，占领市场。7、重视品牌形象和品牌管理国外加油站虽然经营模式多样化，但为了维护加油站和石油公司 的形象，都非常重视品牌管理。对自有他营、合资联营、特许加盟加 油站经营者和管理非常严格；对承包加盟者制定详细的相关手册， 不 但要求承包人有足够的保证金，而且有较强的管理能力。各加油站的 市场定位也非常明确，针对不同的消费层次、不同的客户群，采取相 应的策略和定价方式。定价方式通常有两种：一种是在竞争激烈的地 区，为防止客户流失采取有竞争力的价位； 一种是在竞争不十分激烈 的地区，根据一定的利润期望值定价。恒源加油站，成品油价格策略，薄利多销求发展。价格是成品油 能否快速进入市场的“准入证

58、”，也是消费者能否顺利接受和认可的关键因素。因此，根据市场合理定价至关重要第五章加油站设备购置与土建工程第一节 土建工程加油站土建工程项目及其配套工程见下表单位：平方米、万元序号工程名称建设性质（新 建）单位建筑面积 （平方米）单位造价 （元/平方米）投资额（万元）（一）加油站网架及办公用 房土建工程77039.901办公用房一幢框架结构m2300.00700.00212加油站网架（罩棚）钢架结构m400.00350.0014.003厕所框架结构m70.00700.004.9.00（二）配套土建工程26.561加油站场地平整费用新建项124000.002.402加油站设备基础新建项160000

59、.006.003给排水及污水处理工 程新建（砼）项136000.003.604供电工程新建（砼）项124000.002.405围墙新建（砼彻）m180.003606.486室外地坪及道路新建（砼）项15.207加油站绿化新建（草皮）m240.0020.000.48（三）加油站网架及办公用 房土建工程资合计66.46第二节设备购置本项目采用的设备主要为地埋卧式储油罐 8个，储油容积180平方米，双枪税控加油机8台，加油站输油管道，供电及通讯设备一套， 其它辅助材一批，环境保护、消防设备等配套设施。见下表序号设备名称建设性质规格型号单位数量单价（元/套件）投资额（万兀）1加油站配套设备购 置费用4

60、7.11.1地埋式卧式储油罐新购立方米:个825200.0020.161.2双枪税控加油机新购必胜JKA200GBH套822921.0018.341.3加油站输油管道新购:套86000.004.801.4供电及通讯设备新购套14000.000.401.5环境保护新购套114000.001.401.6消防设备新购:套18000.000.801.7其它辅材新购批112000.001.202设备安装调试费项138172.007.073办公家具及工器具 购置费批115000.002.784项目设备投资合计56.95第六章组织机构与劳动人员培训第一节组织管理加油站组织管理示意图本项目劳动定员10人，定员