内蒙科大毕业设计开题报告（样本）

1、 毕业设计开题报告 题 目： 姓 名： 学 号： 指 导 教师： 开 题 日期： 建筑与土木工程学院工 程 管 理 专 业 20XX届毕业设计（论文）开题审查表毕业设计（论文）题 目学生姓名性别指导教师学 号专业工程管理班 级以下内容由评审教师填写（打勾“”选择）对该同学毕业设计（论文）开题报告的审查： 毕业设计（论文）题目： 合适 较合适 欠妥 建议修改 毕业设计（论文）工作量： 偏大 饱满 较饱满 偏少 本人与他人的选题有无区别：有区别 区别不明显 无区别该生对题目的理解： 较好 一般 较差 该生对应完成的研究内容： 明确 较明确 不明确 该生对论文研究思路/提纲： 合理 较合理 不合理该

2、生所制定的工作进度： 合理 较合理 不合理开题报告撰写情况： 较好 一般 较差对该同学开题报告审查结论： 通过 不通过（并决定一周后，即：月日时，该同学重新开题）其他建议：评议组老师签名：日期*项目可行性研究开题报告选题背景与意义：选题背景：中国房地产业在改革开放近30年中得到了快速发展。到目前为止，中国房地产业在投资开发总量、竣工面积和销售总额等几个方面都已经达到相当大的规模。房地产业已经成为中国国民经济的支柱产业之一。但从另一方面看，目前，中国的房地产业还处于起步、成长阶段，无论在技术含量，还是管理水平上都是比较落后的。虽然中国房地产企业多、从业人员多，但真正有实力、高素质、高水平的企业并

3、不多，从而导致企业综合竞争力不强。随着全国两会大幕正式拉开，每年两会提出的热点关键词、宏观经济政策及相关板块的政策调整，无论是都对住宅地产还是商业地产行业都有着重大的影响。2016年处于“十二五”收官、“十三五”开局的历史关口，房地产行业必将面临新的变革和发展。就包头市而言，随着人民生活水平的不断提高，人们对住房和住房条件的需求也日益增加，加之楼市利好政策频出，库存压力较小，整个房地产行业处于较为健康的发展状态。馥室成双项目地处包头市昆南核心，是包头市龙熙置业有限公司鼎力打造的50万大型综合生活居住小区，分4期开发，3期住宅，1期商业。项目紧靠黄河大街、北白云路两条主干路，地理位置优越，距离包

4、百商圈仅3千米，周边路网完善，21、32、41、42、51路等多路公交从本小区旁经过,出行方便；7月份黄河大街通车可直达包钢厂区；距离包头站仅10车程。教育、医疗、交通、商业等配套设施完善，开发潜力巨大。选题意义：可行性研究是工程项目前期工作的重要步骤，是保证建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法，可行性研究在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。馥室成双项目地处包头市昆南核心，紧靠黄河大街、北白云路两条主干路，地理位置优越，距离包百商圈仅3千米，周边路网完善，21、32、41、42、51路等多路公交从本小区旁经过,出行方便；7月份黄河大街通车可直达包钢厂区；距离包头站仅10

5、车程。教育、医疗、交通、商业等配套设施完善，开发潜力巨大。馥室成双项目的建设对实现城市发展战略、推进城市提质扩容是有帮助的。有利于完善高新区周边的配套设施建设，有利于加强城市总体功能，促进土地升值，繁荣市场经济，进一步促进该区域城市次中心地位的提升。同时，该项目的建设，有助于增加财政收入，筹集城市建设资金，保障城市建设的持续发展。研究的基本内容：本文是对包头市馥室成双房地产项目开发所进行的可行性研究，该项目可行性研究报告共分十个部分，分别为：项目总论：项目提出的背景与概况；主要技术经济指标；问题与建议市场分析与预测：房地产市场状况分析及预测；项目的市场情况分析（需求方面和供给方面；当前租售价格

6、的调查和预测）；项目SWOT分析及项目初步定位建设规模与条件：建设规模方案比选；项目自然条件与用地条件；项目配套条件与措施；规划设计方案：规划设计方案的指导思想；规划设计方案的原则；规划设计方案设想；建筑方案的比选；主要技术经济指标；项目开发进度及组织安排：项目开发的各项工作内容；项目开发的进度安排营销方案：项目定位、物业价格定位；营销方式与策略；租售计划投资估算及资金筹措投资估算的原则与内容；建设项目的投资估算；资金筹措方式、来源与使用计划财务评价：财务评价基础数据的测算；销售、出租收入的估算；编制财务评价报表；财务分析风险分析结论及建议研究的主要方法及预期的研究成果： 可行性分析方法：可行

7、性分析法是对 HYPERLINK /wiki/%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E9%A1%B9%E7%9B%AE o 工程项目 工程项目进行系统 HYPERLINK /wiki/%E6%8A%80%E6%9C%AF%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E8%AE%BA%E8%AF%81 o 技术经济论证 技术经济论证，经济合理性综合分析的方法。其目的是通过对技术先进程度，经济合理性和条件可能性的分析论证，选择以最小的人力、物力、财力耗费，取得最佳技术、经济、 HYPERLINK /wiki/%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E6%95%88%E7%9B%8A o 社会效益 社会效益的

8、切实方案，是解决项目投资前期分析的主要手段。利用可行性分析法对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施建设费用、公共配套设施费用等相关费用进行估算，根据对各种费用估算的结果来研究落实资金的来源渠道和筹措方式。根据财务评价，对投资进行盈亏能力分析，可用静态和动态分析，罗列相关现金流量表，确定用于敏感性分析的经济评价指标，如内部收益率，净现值指标等，计算再其影响下的变动情况，进行分析。 研究成果：完成课题设计，完成中冶世家项目可行性研究报告，结果该项目是否可行。论与实际相结合学习了房地产项目可行性研究的相关知识，。从设计过程中学到项目可研的相关知识一系列的研究方法，对大学期间学习的专

9、业知识做一个全面的回顾和应用。研究的总体安排与进度：收集资料、确定项目题目：2周；拟定市场调研方案、进行市场调研：统计分析调研数据，完成市场调查报告：5周；拟定建设规模和建筑方案；对项目进行市场定价，确定营销方案：3周；进行项目投资估算、确定筹资方案；进行财务评价和敏感性分析、不确定分析：5周；完成项目可行性研究报告及相应的附图和附表；准备答辩：2周。五、主要参考文献1 国家计委.关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法20062 国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数.20063 曹玉贵投资项目经济评价理论与方法M北京:黄河水利出版社,20064 李楠最新投资项目可行性分析与项目管理

10、实务全书M.宁夏:大地音像出版社,20035 龙江英政府投资工程项目可行性研究阶段的管理J贵州社会科学6周惠珍.投资项目评估M .东北财经大学出版社7张维迎.博弈论与信息经济学 M.上海三联书店上民出版社,20048廖小军.关于重点工程项目不可行性研究问题探讨中共福建省委党校学报,2005, (3)9潘久政,李敬. 我国投资项目评估中存在的问题及对究 J.西南农业大学学报, 2004,(2)10石小娟.可行性研究报告投资估算若干问题研究J.中国工程咨询，2009,1.30-3111严军印.论建设项目可行性研究的可行性J.探索与思考，2011,22-23. 12蔡亮.某房地产项目可行性研究A。安徽建筑，2010,178-17913张健坤、周虞康.房地产开发与管理M.东南大学出版社，2011年2月14李杰.房地产估价原理M.人民交通出版社，2010年5月15张晓光.房地产营销的100个细节M.广东经济出版社，