2022房产估价师考试《制度与政策》复习题及答案

1、2022 房产估价师考试制度与政策复习题及答案2022 房产估价师考试制度与政策复习题及答案1、建设工程动工推行 ( ) 允许证制度。A 、规划B 、施工C 、拆迁D 、用地2 、房地产价钱评估机构资格等级推行动向管理，依据机构发展状况进行调 整，每 ( ) 从头评定资格等级。A 、 1 年B 、2 年C 、3 年D 、4 年3 、某宗土地按其用途国家规定最超出让年限为 50 年，协议出让年限为 40 年，经开发建设 5 年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为 ( ) 年。A 、50B 、45C 、40D 、354 、处罚抵押房地产所得金额，应第一 ( ) 。A 、扣除土地出让金B 、支付处罚

2、抵押房地产的花费C 、偿还抵押权人债权D 、扣除抵押房地产应缴纳的 税款5 、城市房地产管理法规定，国家推行房地产价钱评估制度和房地产 ( )价钱申报制度。A 、评估B 、成交第 1 页共 5 页第 2 页共 5 页C 、协议D 、审定6 、土地 ( ) 是我领土地全部权发生转移的唯一方式。A 、出让B 、划拨C 、转让D 、征用7 、城市房地产管理法规定，商品房预售应向县级以上人民政府 ( ) 管理部门办理预售登记，获得商品房预售允许证明。A 、房产和土地B 、规划C 、土地D 、房产8 、豪华住所用地的土地使用权出让的最高年限为 ( ) 年。A 、40B 、50C 、66D 、709 、房

3、地产开发项目完工，经 ( ) 后，方可交托使用。A 、检查质量B 、查收合格C 、建设单位认同D 、办理产权登记10 、全民全部制公司等同乡村集体经济组织共同投资创办的联营公司所使 用的集体土地，需向 () 以上人民政府土地管理部门提出用地申请。A 、县级B 、市级C 、镇级D 、区级11 、若一开发项目征用耕地 100 亩，该村被征用古人均耕地为 2 亩。那么， 需要布置的农业人口数为 ( ) 。A 、100 人B 、50 人C 、200 人D 、60 人12 、某房东用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签署了 抵押合同，工商行、交行、建行与房东分别先后到房地产管理部门办理了抵押

4、 登记手续。房东无力偿还贷款，处罚抵押物时，银行受偿次序为( ) 。A 、三家银行按贷款额分摊B 、工商行一建行一交行C 、建行一交行一工商行D 、工商行一交行一建行13 、土地使用权出让合同规定的限期届满，土地使用者需要持续使用土地 的，应该至迟于届满前 ( ) 申请续期。A 、二年B 、一年C 、六个月D 、三个月14 、土地使用者超出土地使用权出让合同商定的动工开发日期满 ( ) 未动工开发的，国家能够无偿回收土地使用权。A 、半年B 、一年C 、二年D 、三年15 、建设用地规划管原因 ( ) 部门负责。A 、建设第 3 页共 5 页B 、房地产管理C 、城市规划行政主管D 、土地管理

5、16 、房子权益人法命名称改变或许房子现状、用途更改时，应申请房子 ( )登记。A 、他项权益B 、转移C 、全部权初始D 、更改17 、房子产权总登记、考证、换证，应该由 ( ) 公布通告。A 、县级以上地方人民政府B 、当地房地产管理部门C 、当地建设行政管理部门D 、当地房子产权监理处18 、依据城市房地产管理法规定采纳协议方式出让的土地使用权出让金()。A 、由出让方、受让方同等磋商确立B 、由专业人士评估确立C 、由政府决定D 、不得低于按国家规定所确立的最廉价19 、员工住宅公积金是 ( ) 信贷资本根源之一。A 、商业性B 、社会性C 、政策性D 、自营性20 、 ( ) 不是城市房地产管理法规定的合同。A 、土地使用权出让合同B 、房地产转让合同第 4 页共 5 页C 、房子租借合同D 、商品房购销合同1 、C 2 、C 3 、A 4 、C 5 、C 6 、A 7 、A