机电工程施工方案模板

1、 目 录1. 编制依据1 1.1施工合同1 1.2施工图纸1 1.3主要规范, 规程2 1.4主要标准5 1.5主要图集61.6主要法规61.7主要其他文件72, 工程概况8 2.1 总体简介8 2.2建筑设计简介9 2.3 结构设计概况11 2.4 专业设计简介13 2.5工程典型平图, 剖面18 2.6工程特点, 重点和难点及解决方案213, 施工部署23 3.1施工组织23 3.2施工任务的划分25 3.3施工部署原则及总体施工依次25 3.4施工进度支配26 3.5组织协调27 3.6主要劳动力支配284, 施工打算29 4.1技术打算29 4.2 施工现场打算35 4.3 对业主的要

2、求405主要施工方法40 5.1施工流水段划分40 5.2施工机械设备选择41 5.3主要施工方法42 5.3.1测量放线42 5.3.2基坑的支护结构46 5.3.3土方工程47 5.3.4钎探及验槽48 5.3.5垫层48 5.3.6地下防水工程48 5.3.7回填土49 5.3.8钢筋工程50 5.3.9模板工程59 5.3.10混凝土工程64 5.3.11脚手架工程71 5.3.12填充墙砌体施工方法76 5.3.13屋面工程78 5.3.14季节性施工方案80 5.3.15电气施工方案88 5.3.16水暖通风工程90 5.3.17水电与土建间协作916, 主要施工管理措施926.1

3、工期保证措施926.2质量保证措施936.3技术管理措施976.4平安保证措施986.5消防保卫措施1066.6环境爱护, 绿色文明施工 PAGEREF _Toc18218 1096.7成本限制措施 PAGEREF _Toc11124 1136.8总包对分包的管理措施 PAGEREF _Toc28319 1156.9工程资料管理措施 PAGEREF _Toc11252 1186.10进度纠偏措施 PAGEREF _Toc6822 1196.11参与建设单位评比措施 PAGEREF _Toc26861 1196.12风险管理指标 PAGEREF _Toc17329 1197, 主要经济技术指标

4、PAGEREF _Toc25742 1217.1工期指标 PAGEREF _Toc10411 1217.2质量指标 PAGEREF _Toc31140 1217.3平安指标 PAGEREF _Toc14972 1217.4文明施工指标 PAGEREF _Toc31132 1217.5消防指标 PAGEREF _Toc8308 1217.6环保指标 PAGEREF _Toc953 1218, 施工现场平面布置 PAGEREF _Toc1330 1218.1施工现场平面布置说明 PAGEREF _Toc9947 1218.2施工平面布置图 PAGEREF _Toc6098 122附件1各部门和主要

5、管理人员岗位职责附件2施工进度支配 名称备案编号签订日期施工合同1.2施工图纸 序号 图纸名称 图 纸 编 号出图日期1结构施工图D2#地下车库结施D2-01D2-297#楼结施7-017-578#楼结施8-018-589#楼结施9-019-3810#楼结施10-0110-3714#楼结施14-0114-132建筑施工图建筑通用图建施-T-A-0104 ；建施-T-B-0105；建施-T-C-0107；建施-T-D-0103D2地下车库建施-1-016-08共18张7, 9#楼建施-1-013-08共16张8, 10#楼建施-1-013-08共16张14#楼建施-1-013-03共7张3电气施

6、工图通用图电施-T-01T-36D2#地下车库电施-D2-01D2-347#楼电施7-017-188#楼电施8-018-189#楼电施9-019-1210#楼电施10-0110-1214#楼电施14-0114-084给排水施工图通用图水施-T-01T-08D2#地下车库水施-D2-01D2-057, 9#楼水施7-017-138, 10#楼水施8-018-1314#楼水施14-0114-035暖通施工图D2#地下车库设施-D2-01D2-057, 9#楼设施7-017-138, 10#楼设施8-018-1314#楼设施14-0114-03类别名 称编 号实施日期国家砌体结构设计规范GB5000

7、3-2011建筑地基基础设计规范GB50007-2011建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑地面设计规范GB50037-2013高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB50045-1995建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑结构牢靠度设计统一标准GB50068-2001建筑内部装修设计防火规范（2001年版）GB50222-1995建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范(2011版)GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50

8、207-2012地下防水工程质量及验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2013建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50149-2010电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501

9、68-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006建筑防腐蚀施工质量验收规范GB50224-2010建筑防腐蚀工程施工规范GB50212-2014建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008工程测量规范GB50026-2007混凝土结构工程施工规范GB50666-2011地下工程防水技术规范GB50108-2008混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013民用建筑工程室内环境污染限制规范GB5

10、0325-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001屋面工程技术规范GB50345-2012机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009风机, 压缩机, 泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010建筑基坑工程监测技术规范GB50497-2009建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建筑工程施工现场供用电平安规范GB50194-2014建设工程施工现场消防平安技术规范GB50720-2011建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007平安防范工程技术规范GB50348-2004行业高层建筑

11、混凝土结构技术规范JGJ3-2010高层建筑箱形与筏形基础技术规程JGJ6-2011民用建筑电气设计规范JGJ162008混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011早期推定混凝土强度试验方法JGJ/T15-2008回弹法检验混凝土抗压强度规程JGJ/T23-2011一般混凝土协作比设计规程JGJ55-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-2014钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010建筑施工模板平安技术规程JGJ162-2008钢筋机械连接用套筒JG/T163-2013建筑施工扣件式钢管脚

12、手架平安技术规范JGJ130-2011建筑施工碗口式钢管脚手架平安技术规程JGJ166-2008建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2012膨润土橡胶遇水膨胀止水条JG/T141-2001施工现场临时用电平安技术规程JGJ46-2005建筑施工高处作业平安技术规程JGJ80-91地方建筑抗震鉴定与加固技术规程DB11/687-2009北京市建筑工程施工平安操作规程DBJ01-62-20022002.09.01建筑工程资料管理规程DB11/T695-200920建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20032004.03.01建筑工程施工

13、测量规程DB11J4462007预拌混凝土质量管理规程DB11385-2011工程建设监理规程DBJ01-41-20022002.04.01北京市建筑工程施工平安操作规程DBJ01-62-2002公共建筑节能施工质量验收规程DB11/T501-2007用水器具节水技术条件DB11/343-2006类别名 称编 号实施日期国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土质量限制标准GB50164-2011混凝土结构试验方法标准GB/T50152-2012混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010土工试验方法标准（2007年版）GB/T50123-1999一般混凝土力学性能试

14、验方法标准GB/T50081-2002一般混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-2002通用硅酸盐水泥国家标准第1号修改单GB175-2007/XG1-2009建筑用砂GB/T14684-2011建筑用卵石, 碎石GB/T14685-2011钢筋混凝土用钢 第1部分：热轧光圆钢筋/XG1-2012钢筋混凝土用钢 第2部分：热轧带肋钢筋/XG1-2009行 业一般混凝土用砂, 石质量及检验方法标准JGJ52-2006混凝土用水标准JGJ63-2006建筑施工平安检查标准JGJ59-2011地方消防平安疏散标记设置标准DBJ01-611-2002建设工程施工现场平安防护, 场容卫生及消防保卫

15、标准DB11/945-2012建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T1074-2014北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003公共建筑节能设计标准DBJ01-621-2005北京市绿色建筑评价标准DB11/T825-2011大气污染综合排放标准DBJ11-501-2007钢管脚手架, 模板支架平安选用技术规程DB11/T583-2008类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法, 制图规则和构造详图（现浇混凝土框架, 剪力墙, 梁, 板）11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法, 制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2独立基础

16、, 条形基础, 筏型基础及柱基承台11G101-3建筑物抗震构造详图11G329(1)行业建筑构造通用图集08BJ系列框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J102-2框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造12G614-1建筑设备施工安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列建筑设备通用图集91SB系列利用建筑物金属体做防雷接地装置安装86SD566接地装置安装03D501-4等电位联结安装02D501-2建筑排水用硬聚氯乙烯管道安装96S406地方05系列建筑标准设计图集DBJT03-22-2005类 别名 称实施日期国 家中华人民共和国建筑法1998.03.01中华人民共和国劳动

17、法1995.01.01中华人民共和国环境爱护法中华人民共和国计量法1986.07.01中华人民共和国平安生产法建设工程质量管理条例2000.0建设工程平安生产管理条例2004.02.01工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002版）行业关于印发危急性较大的分部分项工程平安管理方法的通知(建质200987号)民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知公消2012350号民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字200946号关于印发建设工程高大模板支撑系统施工平安监督管理导则的通知(建质2009254号)地方关于印发北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）的通知(京建质2009289

18、号)关于印发北京市实施的规定的通知(京建施2009841号)北京市建筑起重机械平安监督管理规定（京建施2008368号）关于加强施工用钢管, 扣件运用管理的通知（京建材200672号）关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知（京建发2010111号）关于发布北京市建筑业企业违法违规行为记分标准（2011版）的通知（京建发【2011】258号）关于加强建设工程施工现场大模板工程施工平安管理的通知（京建施20061039号）序号名 称编 号1ISO9001, ISO14001文件OHSAS180012岩土工程勘察报告3测量成果表工程概况2.1.1 工程建设概况序号项 目内 容1工程名称7#

19、商业, 商务办公楼等6项（北京市门头沟区门头沟新城MC00-0017-6005等地块（S1线区域组团02地块中间地块）商业金融及医疗卫生项目)2工程地址北京市门头沟区永定镇门头沟新城17街区3建设单位北京远创置业 4设计单位中国建筑设计探讨院5监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司6勘察单位建设综合勘察探讨设计院7质量监督单位北京市门头沟区质量监督站8施工总承包单位北京建工博海建设远洋国际建设9施工主要分包单位江苏新菱劳务, 邯郸市兴泰建筑工程劳务10资金来源建设单位自筹11承包范围地基及基础, 主体结构, 建筑装饰装修, 建筑屋面, 给水, 排水及采暖, 通风与空调, 建筑电气, 智能建筑

20、, 电梯工程以及室外工程等施工图纸范围内全部工程。12合同工期614日历天13质量标准合格14工程性质商业, 商务办公本工程为商用办公楼，该工程位于。施工现场北侧为待建用地 。现场电源在场外的东北角（箱式变压器），水源在场内东侧，现场已达到“三通一平”。本工程所在的北京地区位于华北平原的西北缘，拟建场地位于北京西部。场地标高为85.57m85.93m；场区历史上（1959年）最高地下水水位接近自然地表，地勘报告供应的抗浮设计水位不低于标高84.00m；场地土对混凝土结构具有微腐蚀性；对钢筋混凝土结构中的钢筋及钢结构具有微腐蚀性。 在拟建场地所处区域范围内无影响场地稳定性的不良地质作用在抗震设防

21、烈度为7度时，综合判定拟建场地地基不液化。场区自上而下土层分布及主要地质参数如下土层名称及编号厚度（m）f.（KPa）E.(MPa)备注填土层-粘质粉土1405粉细砂22028卵石30040持力层卵石40070拟建建筑场地属于中等困难场地，属于稳定场地。本建筑场地地基为匀称地基。建议首选自然地基方案。2. 2 建筑设计简介：序号项目内容1建筑功能商业, 商务办公2建筑特点建筑面积较大，地下连体，建筑外装修均为石材幕墙, 外墙涂料,结构为框架-抗震墙体系3总建筑面积（）m2栋号7#8#9#10#14#D2#地下建筑面积0000029819地上建筑面积99890总建筑面积998279094建筑层数

22、18/-218/-211/-211/-22/-21/-25建筑层高地下部分层高（m）-2层, -1层地上部分层高（m）6建筑高度标高室内外高差基底标高最大基坑深度檐口标高建筑总高7建筑轴线栋号横轴编号横轴距离（m）纵轴编号纵轴距离（m）D2车库A-V1-347#A-K1-218#A-K1-219#A-Z1-510#A-Z1-514#J-N10-198建筑防火耐火等级为一级9节能保温墙体外墙80mm厚石墨聚苯板；挑板30厚挤塑聚苯板, 30厚膨胀玻化微珠保温, 60厚超细无机纤维门窗外门窗为断热铝，双层中空玻璃，乙级防火门屋面40mm厚挤塑聚苯板地面地下室顶棚保温顶棚采暖由6013地块锅炉房供应

23、热水，经热交换站后供应二次85/60热水，室内采纳散热器采暖。通风与空气调整办公和商业采纳分体空调，预留空调插座及室外机位，冷凝水集中排放；通风排烟系统：防烟楼梯间及公用前室采纳正压送风系统。10防水工程地下防水做法防水一级；混凝土自防水，底板, 墙面4+3厚SBS卷材防水层车库顶板4厚SBS+4厚SBS耐穿刺防水卷材厕浴间聚氨酯防水涂料屋面做法3+3mm厚SBS改性沥青卷材防水层消防水池涂刷二道瓷釉底料加贴玻璃纤维网格布，面层涂刷瓷釉面层二道电梯井11内装修顶棚耐擦洗涂料顶棚, 板底刮腻子, 穿孔铝方板吊顶, T型龙骨矿棉吸音板吊顶地面铺地砖楼地面, 花岗岩地面, 细石砼地面, 水泥砂浆楼地

24、面, 环氧涂层自流平； 内墙耐擦洗涂料, 面砖, 水泥砂浆门窗工程断桥铝合金门, 钢质防火门, 木质门楼梯水泥砂浆压光13外装修檐口外墙涂料外墙装修外墙涂料, 真石漆, 干挂石材幕墙门窗工程断桥铝合金门, 窗屋面工程采纳60厚B1级挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保温3+3 SBS 改性沥青防水卷材屋面防水等级二级2. 3 结构设计概况：序号项 目内 容1基础形式筏板基础结构形式框架-抗震墙2主要设计参数设计运用年限50年结构平安等级二级地基基础设计二级场地类别类地面粗糙度C类标准冻深静止水位埋深10m以下基本风压值0.5KN/持力层土质卵石层承载力标准值fak=300kPa抗震设防分类丙类抗震设防烈

25、度7度设计地震分组 第二组基本雪压KN/抗震等级地下一层到顶层结构二级；地下二层, 自行车通道三级；基础底板非抗震楼梯结构形式现浇混凝土板式楼梯3砌筑材料轻集料混凝土空心砌块, 一般混凝土砌块4钢筋类别HPB300, HRB400, HRB400E5钢筋接头直径16的钢筋采纳直螺纹机械连接，其它为绑扎搭接接头6环境类别地下部分基础底板, 地下室外墙为二类b；地下室室内二类a。地上部分卫生间（含室内需做防水的其他房间）二类a；其他一类。7地下防水混凝土自防水钢筋混凝土结构自防水（底板抗渗等级为P8, 外墙抗渗等级为P6），导墙, 竖向施工缝及后浇带施工缝采纳止水钢板。材料防水4+3mmSBS型改

26、性沥青防水卷材构造防水500mm以内2：8灰土肥槽回填，其他素土回填8混凝土强度等级部 位强度等级垫层C15防水爱护层C15基础底板及导墙C30 P8地下室外墙C30 P6地下室内墙, 连梁, 框架柱C50地下室梁, 板C301-12层墙, 连梁, 框架柱C5012-14层墙, 连梁, 框架柱C4514-16层墙, 连梁, 框架柱C4016-18层墙, 连梁, 框架柱C3518层及以上层墙, 连梁, 框架柱C30梁, 板C30WUMIAN楼梯, 坡道C30消防水池, 屋面, 地下室顶板有覆土C30 P6填充墙构造柱, 圈梁, 过梁C209钢筋爱护层厚度（）底面40顶面15外墙外侧40外墙15外

27、墙内侧及内墙15内墙15柱20梁20楼板15屋面15水池迎水面25其它1510主要构件断面尺寸（）基础底板1400, 1200, 600墙体200, 300, 250框架柱6001000, 600600, 500500, 9501000等梁300650, 300500, 250600, 250600, 2501200, 2501300, 200700, 250500, 200400, 200500, 250400, 2001900, 2001560, 300400, 300550, 300800, 300950, 400450, 400600, 400650, 400700, 400750等等

28、楼板120, 180楼梯100, 12011结构混凝土碱集料环境类别最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)一不限制二a二b12沉降观测由有资质的测量单位进行13人防设置等级平常为汽车库, 战时为6级人防序号专业名称/系统名称系统概况1给排水工程生活给水系统水源：本工程从用地西侧的滨河东路和东侧的上辛路的市政给水干管分别接出1根DN200引入管进，入用地红线，引入管上设置双止回阀型倒流防止器。市政给水管网供水最低压力为0.18MPa。本地块内设集中加压供水系统，地块内D2#地下车库内设集中生活给水泵房，内设贮水箱和变频调速供水泵组，为本地块二次加压供水。低区：室外用水和地下室至地面二层，由

29、市政给水管干脆供水；加压1区：三层至十层，由水箱+变频泵组干脆供水；加压2区：十一层及以上楼层, 由水箱+变频泵组干脆供水。加压1区, 加压2区分设变频调速供水泵组。中水系统中水由城市中水管网供应，从东侧上辛路上的市政中水干管接入1根DN200引入管，供水水压0.18MPa。地块内设中水集中加压供水系统，在D2#地下车库内设集中中水泵房，内设贮水箱和变频调速供水泵组，为本地块二次加压供水。排水系统室内污, 废水合流排到室外污水管道。经化粪池简洁处理后排入城市污水管网。地面层(0.00)以上为重力自流排水，地面层(0.00)以下排入地下室底层集水坑，经潜水排水泵提升排水。雨水系统屋面雨水采纳87

30、型雨水斗收集，雨水斗设于屋面。管道系统设置在室内，排至室外雨水管道，自行车库坡道的雨水由潜水泵提升解除。雨水坑有效容积为一台排水泵5min的水量。雨水泵内设潜水泵2台，潜水泵的运行受雨水泵坑内水位限制，依据雨水量的大小，依次运行一台, 二台泵。窗井顶部有盖板，侧面镂空，在每个窗井内设一个长宽0.5（m）的集水坑，平常用于收集窗井侧面漂水，自然风干，事故或灾难引起雨水倒灌时采纳移动式潜水泵提升排放。消防水系统消防用水水源为市政给水管网。由用地西侧的滨河东路和东侧的上辛路的市政给水干管分别接出1根DN200引入管进入用地红线，并形成环状管网。市政给水管网设计供水压力为0.18MPa。本工程分别设置

31、统一的室内消火栓给水系统和统一的自动喷水灭火系统。按地块内同时发生一次火灾设计。在地块内D2#地下车库内设集中消防水泵房。泵房内设室内消防用水贮水池, 室内消火栓系统加压泵, 自动喷水灭火系统加压泵, 消火栓系统稳压泵, 自动喷水灭火系统稳压泵等。消防水池贮存本地块最大一次火灾室内消防灭火所需水量。管道材质给水干管和立管采纳衬塑镀锌钢管，可锻铸铁衬塑管件，DN65mm者丝扣连接，DN80mm者沟槽连接。支管采纳无规共聚聚丙烯（PP-R）塑料管，热熔连接。与金属管和用水器具连接采纳丝扣或法兰。管系列为S4。埋在垫层或嵌在墙槽内的支管采纳无规共聚聚丙烯（PP-R）塑料管，热熔连接。污废水管排水重力

32、管道, 通气管采纳UPVC排水塑料管，粘结连接。雨水87型雨水斗系统管道和压力排水管采纳内外热浸镀锌钢管，DN65mm者丝扣连接，DN80mm者沟槽连接。与潜污泵连接的管段均采纳法兰连接。中水干管和立管采纳衬塑镀锌钢管，可锻铸铁衬塑管件，DN65mm者丝扣连接，DNDN80mm者沟槽连接。支管采纳无规共聚聚丙烯（PP-R）塑料管，热熔连接。与金属管和用水器具连接采纳丝扣或法兰。管系列为S4。消火栓管道采纳加厚内外热浸镀锌钢管，可锻铸铁管件，DN65mm者丝扣连接,DN80mm者沟槽连接.2采暖工程采暖系统热源：由6013地块锅炉房供应热水，经热交换站后供应二次85/60热水，室内采纳散热器采暖

33、。采暖系统按热水连续采暖设计，集中供暖分户热计量，采纳共用立管分户独立系统，户内为下分式双管系统，集中采暖供回水立管设在户外公共管井内，总立管顶端设自动排气阀采暖分凹凸区，采暖低区1至11层，高区12层至18层。室内管道以及地下室内明装的管道及共用立管采纳热镀锌钢管，卡箍或丝扣连接，热表后埋入垫层的管道采纳带阻氧层型耐热增加聚乙烯管；地下室吊管, 管井及不采暖房间管道均做保温，保温材料为40mm厚加筋铝箔离心玻璃棉。序号专业名称/系统名称系统概况1通风与空调工程空调系统办公与商业采纳分体式空调器，预留空调插座及室外机位，冷凝水集中排放。通风, 防烟系统厨房, 卫生间设竖向成品风道，通风器实行支

34、管无回流，竖井无渗漏措施；自行车库利用窗井自然通风；防烟楼梯及合用前室设置正压送风系统，合用前室设置常闭电动风口，火灾时打开着火层以及上下各一层的送风口，合用前室加压送风口应有手动和自动开启装置，且应同时开启加压送风机；标准层内走道设置竖向排烟系统，排烟风机设置与屋顶上，入口均设有280熔断防烟防火阀，联动风机。序号专业名称/系统名称系统概况1建筑电气工程设计范围本设计包括办公楼楼座配电；照明系统； 系统；计算机网络配线系统；电视系统；可视对讲系统；视频监控系统；火灾自动报警与消防联动限制系统；小区机电设备配电系统；防雷爱护, 平安措施及接地系统等；220/380V配电系统办公用电容量面积在7

35、0平方米以下的每户用电负荷10kW设计，面积在70平方米以上的每户用电负荷8kW设计，每户设户配电箱，每层设电度表箱，户箱, 电表箱顶边距地2米安装。负荷分类及容量：一级负荷：消防系统（含消防限制室内的消防报警及限制设备, 消防电梯, 排烟风机, 加压送风机, 应急照明等）；安防监控系统；电信机房电源；地下室污水泵, 客梯用电；走道及楼梯间照明。二级负荷：首层大堂用电。三级负荷：地下层一般照明, 办公照明, 空调, 室外照明及一般电力负荷。供电电源：每栋楼座设配电室。各楼座的动力220/380V照明供电电源由小区变配电室不同的低压母线段供应，电缆沿桥架在车库走廊里引入配电间内的配电柜；配电柜落

36、地安装；配电柜为非标柜，按系统图由厂家完成，当柜体尺寸超出本设计要求的范围时，需刚好与设计协调。供电方式：楼座由配电柜以树干式采纳YJE经电缆桥架敷设至各层电表箱向户箱配电。电梯等设备采纳两路电源配电，两路电源采纳末端互投，消防电梯, 应急照明配电箱, 消防设备采纳两路专用回路末端互投方式配电。照明系统空调电源插座, 一般电源插座与照明分设回路；厨房电源插座和卫生间电源插座均设置独立回路；除挂式空调插座外，全部插座回路均设漏电断路器爱护。设备安装电源配电柜落地安装，进出线方式为上进上出。每户设户配电箱，每层设电度表箱，户箱, 电表箱顶边距地2米安装除注明外，照明开关, 卫生间排气扇开关为翘板开

37、关，距地1.3米暗装。 电视插座, 弱电总箱, , 数据出线口底边距地0.3米暗装。导线选择及敷设消防动力配电干线选用WDZN-YJFY34；采纳明敷设时，应采纳金属管或金属线槽爱护，并应在金属管或金属线槽上实行防火爱护措施。消电源分支干线采纳（竖井至模块箱）WDZN-BYJF22.5；支线采纳穿钢管爱护暗敷于不然烧体的结构层内，且爱护层厚度不宜小30mm建筑物防雷, 接地系统及平安措施本工程接地型式采纳TN-C-S系统，在电源引入处作等电位连接。防雷接地, 平安爱护接地及各弱电系统接地共用综合接地装置。要求接地电阻不大于1.0欧。本建筑物为三类防雷建筑物。卫生间做局间等电位联结。在屋顶用10

38、镀锌圆钢作避雷带，避雷带连接线网格不大于20m20m或24m16m，墙内2根16钢筋做下引线。接地装置做：本工程各子项利用其基础作为统一接地体，地下室底板采纳2根大于等于16钢筋与全部柱内主筋相连接，形成2层接地网，作为本工程共用接地体。如底板主筋数量和规格不满足要求，则采纳404镀锌扁钢与各结构柱主筋焊接，形成接地网。防雷引下线：利用墙内主筋两根通长焊接作引下线。室外距地0.5处做测试点。等电位本建筑物采纳总等电位联结，其总等电位联结线必需与楼内全部导电部分相互联结，如爱护干线, 接地干线, 建筑物内的输送管道的金属件（水管）, 建筑物金属构件等导电体。总等电位联结线采纳404镀锌扁钢。2智

39、能建筑工程本小区智能化设计待甲方明确设计要求后，由专业设计公司担当，设计院协作其各机房, 竖井, 负荷预留状况。2.5工程典型平图, 剖面2.6工程特点, 重点和难点及解决方案:依据我公司对本工程现场考察，经过综合分析我公司认为本工程具有如下的特点：本工程涉及的专业多，机电工程分部, 系统齐全, 机电安装工作量大，施工单位或者分承包商以及参与单位多。要求业主与总承包方亲密协作刚好选择专业分包商，刚好进行材料, 设备定货，依据总体支配要求插入安装，方能保证总工期的实现。同时业主在施工图设计, 进度管理, 现场协调等方面对总承包商的要求高。本工程作为7#商务办公楼等6项（北京市门头沟区门头沟新城M

40、C00-0017-6005等地块（S1线区域组团02地块中间地块）商业金融及医疗卫生项目），其本身特点确定了施工工作必需协作售楼工作。业主的各方面的要求，无论是文明工地, 工期保证, 现场布置均为了满足售楼的要求。严格安照北京市相关的“施工现场平安文明管理规定”切实做好施工现场平面布置, 平安文明施工及临街围墙的美化工作。机电安装要求施中机电专业应和结构专业亲密协作，互创作业面；重点核查专用设备, 给排水, 动力电, 暖通, 消防, 弱电六大系统图纸是否匹配，以及系统的电源, 水源, 风源的接口问题，避开出现真空现象；着重留意六大系统的净高度，遵从避让原则，管线密集部位以综合布置图开道，以免有

41、冲突现象；还应留意设备产品爱护事宜，做好防水, 防火工作以及避开高空坠物对设备产品的损伤。2.6.2.1 地下室底板7#, 8#, 9#, 10#主楼范围内属大体积混凝土，要实行相应技术措施，妥当处理温度差值。合理解决温度应力，并限制裂缝开展。 分析：选用低水化热水泥，掺粉煤灰水泥，合理配制混凝土协作比，制定大体积砼施工方案，测定砼内部与表层温差限制在25内，表面温度与大气温度不大于20，进行保温保湿养护不少于14天。, 户内楼板的凹凸差300mm，施工过程中模板施工难度较大，支撑体系要求较高。分析：施工过程，模板为15mm厚多层板，次龙骨采纳50100方木，间距200mm，主龙骨采纳60*8

42、0方钢，间距900mm，支撑体系采碗扣架支撑，立杆横距900mm，纵距1200mm，布距1200mm，顶部采纳U托与主龙骨相连，可调高度小于300mm，底部采纳20050mm的木材铺垫，第一道水平杆距地200mm，顶部水平杆距顶板小于500mm，所用立杆拉通。外立面四周悬挑结构较多，施工难度大。分析：四周悬挑构件，采纳木模体系，分两次浇筑，下部板与楼板一起浇筑，在混凝土凝固后，在支设上半部模板，浇筑混凝土，在混凝土强度达到100%时方可拆除模板。2.6.2.4首层层高5.5m，对模板和支撑体系要求较高。 分析：首层墙体（框架柱）采纳木模板+钢管脚手架支撑体系，顶板采纳木模板+碗扣架支撑体系；施

43、工时，先搭设顶板支撑脚手架，在搭设框架柱与墙体模板，框架柱与墙体的模板支撑体系与顶板支撑体系连接，搭设完成后，验收浇筑框架柱, 墙体混凝土，拆除墙体, 框架柱模板搭设顶板模板。框架柱模板体系为15mm多层板+次龙骨（50100木方立方200）+主龙骨（40*60方钢500）+对拉螺栓（M16水平柱短边1道, 长边2道，竖向间距400）+脚手架支撑体系（与顶板体系连接以及4道斜撑）；墙体模板体系为15mm多层板+次龙骨（50100木方立方200）+主龙骨（双钢管400）+对拉螺栓（M16水平柱间距600，竖向间距400）+脚手架支撑体系（与顶板体系连接，4道斜撑）。2.6.2.5平安施工管理难度

44、大。本工程共设置4台塔吊，各须要满足7#, 8#, 9#, 10#楼4栋商业建筑的施工，制定群塔作业方案，在施工中强化塔机作业的指挥, 管理和协调，保证平安, 合理运用, 提高效率, 发挥最大效能，满足生产进度的要求是本工程施工的难点。2.6.2.6, 季节施工影响大。本工程结构施工历经2个雨季, 2个冬季，由于劳务用工多为农夫，可能受麦收, 秋收的影响造成劳动力不足。2.6.2.7, 本标段共有5个待建商业及地下车库人防组成。施工内容包括基础处理, 结构, 装修, 机电工程等，材料投入量大，交叉作业多。因此，合理的施工总体部署及协调好各专业工种之间的协作，提高施工质量，保证平安生产特别重要。

45、2.6.3.1, 工程测量限制。本工程必需建立总平面限制网对各个单体工程进行总限制，确保工程定位精确。2.6.3.2, 模板及支撑体系。混凝土构件的截面形式多样，结构精度要求高，要保证构件的截面尺寸，必需具备科学的支撑体系及模板，确保结构施工的平安和质量。2.6.3.3, 垂直运输工程。基础结构施工时采纳固定式垂直运输工具（塔吊）。装修阶段采纳室外电梯协作施工。2.6.3.4, 季节性施工须要重点限制。本工程结构施工与装修施工都涉及雨季及冬季。因此，针对季节性施工，必需制定合理的技术措施，确保工程质量及整体工期的顺当实现。2.6.3.5, 机电安装施工协作。要求施工中机电专业应和结构专业亲密协

46、作，互创作业面；重点核查专用设备, 给排水, 动力电, 暖通, 消防, 弱电六大系统图纸是否匹配，以及系统的电源, 水源, 风源的接口问题，避开出现真空现象；着重留意六大系统的净高度，遵从避让原则，管线密集部位以综合布置图开道，以免有冲突现象；还应留意设备产品爱护事宜，做好防水, 防火工作。2.6.3.6, 各种原材料选购。做到货比三家，择优选用，严格把控材料的质量，材料进场后做进场检验及复验。2.6.3.7, 加强平安保卫工作。制定符合本工程的平安保卫措施，合理支配现场安保人员。2.6.4.1, 公司派专业材料责任师严格从材料进货源头抓起对每一种材料分别进行严格的制造组装监督，并将加工过程进

47、行记录。大量的材料须要工厂制造和组装，不在现场进行加工，这样既可很好的爱护现场环境，利用工厂的专业技术，达到缩短工期，提高制造精度；加工完成后再到现场组装，可以避开交叉施工相互影响，有利于成品爱护,确保材料符合设计要求。2.6.4.2, 我方将成立专项混凝土协调管理小组，选择多家有实力的商品混凝土厂家，加大对混凝土购买的资金投入。2.6.4.3, 合理规划平面，充分利用空间，细心组织施工。做好现场平面规划，严格按平面规划进行现场布置和组织施工，尽量合理利用空间，做好施工组织，刚好组织材料进场，防止材料现场积压，防止材料多次搬运。基础施工阶段即安装塔吊，保证到场材料刚好运输到工作面。采纳半成品钢

48、筋，墙柱模板尽量周转运用，削减钢筋, 模板现场加工量，节约现场用地。模板支撑采纳碗扣式脚手架，做到活完场清，以充分利用已支好模板的下层空间。2.6.4.4, 现场及文明施工应对措施。合理布置场地，道路采纳混凝土硬化，其他区域采纳绿化和碎石覆盖等方法，做到黄土不外露。打造绿色文明工地。2.6.4.5, 体系保证措施。针对施工中的难点，建立完善的质量保证体系和管理制度，特殊部位施工时，技术人员, 质检员必需亲自现场指导和监督；实行样板引路，严格“三检制”。2.6.4.6, 平安保卫措施。针对工程特点，我公司将配备足够的安保人员，采纳“三班制”，保证现场内24小时有人看管。3, 施工部署我公司将依据

49、多年来积累的胜利的项目管理阅历以及国际惯例来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本限制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，高效地组装和优化社会生产要素。为了保证工程的平安, 质量, 工期, 功能, 成本实现承诺的目标，保证施工过程中的组织协调，成立了项目组织机构。依据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量限制责任，全部岗位各行其职，各负其责。各部门和主要管理人员岗位职责详见附件1总承包管理项目班子项目经理沈小燕（一级建立师）项目总工李冬生（高级工程师）生产经理杜磊

50、（工程师）平安总监杨凯（平安员）商务经理张红（经济师）总承包管理项目人员电气质检员2人水暖质检员2人施工管理部3人商务部3人技术质量部10人平安监管部3人3.2施工任务划分：3.2.1总包合同范围：7#商业, 商务办公楼等6项（北京市门头沟区门头沟新城MC00-0017-6005等地块（S1线区域组团02地块中间地块）商业金融及医疗卫生项目工程地基及基础, 主体结构, 建筑装饰装修, 建筑屋面, 给水, 排水及采暖, 通风与空调, 建筑电气, 智能建筑, 电梯工程以及室外工程等施工图纸范围内全部工程。3.2.2劳务分包的项目：序号分包施工的项目分包单位1土建结构南区：江苏新菱劳务2土建结构南区

51、：邯郸市兴泰建筑工程劳务序号分包施工的项目分包单位1防水工程待定2智能建筑待定3电梯工程待定4室外工程待定3.2.4设备, 构件, 配件, 加工品, 材料选购划的分工：设备, 材料等的选购，选择合格的材料供应商，做到货比三家以上，首先保证材料的质量满足工程质量要求的前提下，择优购买，要求严格按选购工作限制程序中的要求执行。3.3, 施工部署原则及总体施工依次： 本工程施工难度大, 质量要求高，总工期为614日历天。为保证基础, 主体, 装修工程依据总工期的要求，基础结构及及主体结构由两个劳务分包队伍进行施工，分别为8#, 10#, 14#及地下所占范围；7#, 9#楼及地下所占范围。按图示后浇

52、带合理分隔为10段。主体结构每栋楼按2个流水段施工。保质保量地完成施工任务，考虑到各方面的影响因素，对整个工程涉及到的施工任务, 人力, 资源, 时间, 空间进行总体布局，并在工程施工过程中不断地进行优化，处理好与季节性施工的关系。季节施工的考虑依据总施工进度支配的支配，基础施工正值雨期，基础结构的施工将在2015年11月中旬完成，在此期间，基槽回填土施工也要进行，主体结构层以上施工正逢冬期，因此必需严格制定冬雨期施工施工方案，实行相应的技术, 平安保证措施，确保工程质量及平安生产。流水作业施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工期依据总限制支配完成，

53、工程施工采纳流水作业施工。遵循先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的原则，同时贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及，留有余地的原则，组织好土建与专业工程的插入, 绽开, 撤退, 转换，处理好施工机械进退, 设备进场与各专业工序的关系。大型机械设备的投入依据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。本工程混凝土采纳商品混凝土，为保证连续性浇筑，地上采纳地泵7#, 8#, 9#, 10#楼各一台，其中基础底板混凝土方量较大，将投入2-3台地泵及2台汽车泵浇筑作业；本工程地下室连体东西向160.4米，南北向96.05米，受现场条件的限制，7#, 8#楼选用F120B

54、型塔吊各一台，9#, 10#楼选用C6010型塔吊各一台，总共4台，以满足工程垂直运输的须要；基础的清底, 土方的转移利用及弃土外运，采纳反铲挖土机, 拉土车按需配备；装修选用四台室外升降机以供垂直运输。 3.3.5总体施工依次：人工清槽验槽（地基处理）垫层防水底板地下结构施工（水电预埋预留）地下结构验收地上结构施工（水电预埋预留）结构验收二次结构施工（水电预埋预留）, 屋面工程装修施工（水电穿插施工）竣工验收本工程是框架-抗震墙结构，地下工程外墙及核芯筒部位均为剪力墙，因此，基础结构工程的砼在整个工程中占的比率较大，为了保证基础结构墙体的清水砼效果，主楼地下结构墙体模板采纳大模板及覆膜胶合板

55、模板体系。基础结构工程量大, 墙体高，因此，在施工时间支配上，基础结构施工时间长一些，这样能保证基础结构的施工质量。保证0.000以上主体结构起先施工的时间，也就是保证了主体结构按期封顶的时间。因此，在施工部署上，将有上部结构的施工段作为先期完成基础结构施工的流水段。到主体结构封顶早的区域放在最终的一个流水段施工。主体结构核心筒及剪力墙采纳定型钢模板，模板高度4.12米；其他采纳15厚多层板。支配于2016年7月10日封顶。主体地上一至三层以及顶层结构为非标准层，因此，以上部位在施工支配上予以充分考虑。为了保证总体进度支配按时完成，二次结构应于2016年4月提前插入地下部分施工，以免影响装修施

56、工。由于机电, 通风, 电梯, 消防等分项工程的施工和室内装修亲密相关，因此，为了保证总体工期，要求各专业的施工在2016年5月份进场施工。3.4.4拟支配工程关键进度限制点：序号验收部位验收时间完成时间1地下结构验收2015年12月21日2015年11月20日216层结构验收2016年3月1日2016年1月20日3712层结构验收2016年6月1日2015年4月30日413顶层结构验收2016年8月11日2016年7月10日3.4.5施工进度支配见附件2。1）, 总承包内部以例会制为主要协调方式，当内部无法协调解决时通过集团公司领导协调解决。2）, 生产例会：每天下午由现场生产经理组织生产例

57、会，对影响施工进度, 工程质量的各种因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。3）, 方案探讨会：每项施工方案正式出台以前，由技术部门组织生产, 物资, 预算等各部门进行方案探讨，探讨方案的可行性, 经济性，各方达成一样意见后，方案方可正式下发给各部门。4）, 质量分析会：由技术质量部依据现场出现的问题随时召开，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防订正措施。5）, 成本分析会：每月由项目经营经理组织召开成本分析会，分析出目前的盈亏状况，找出盈亏的缘由。6）, 总包协调会：由总包方生产经理组织并主持，各分包方参与，对各分包的工程进度, 质量进行限制，同时协调解决各分包之间出现的问题，

58、为各方协同作业创建有利条件。总包协调会每周不少于一次。1）, 建设单位全面履行与建设单位签订的总承包合同规定的内容，保证依据合同规定的工期和质量标准，完成全部工程内容，交付给建设单位一项满足的工程。由项目部生产部门与其随时协调，对现场各分包单位（包括建设单位分包单位）进行管理并协同作业。使各分包单位按总包的总施工进度支配和管理要求进行施工，全面履行合同要求。2）, 设计单位与设计单位建立融洽的工作协作关系。职能部门设专人与设计单位工程师进行工作联系，刚好将工程中出现的问题反馈给设计。并组织好各专业的图纸审核工作, 工程设计交底和各专业设计交底。凡涉及多个专业的设计变更洽商由总包单位统一与设计单

59、位办理，主动协作设计, 建设单位做好施工图纸深化设计工作，使工程顺当进行。3）, 监理部门自觉接受监理部门的监督管理，听从监理工程师的指令。对于监理工程师提出的问题，总包单位要履行总包的责任，由专人负责落实督促检查整改落实。项目经理部主要部门负责人按时参与每周的监理例会，刚好向建设单位和监理反映目前和今后将要发生的干脆影响工程进度, 质量和经济的状况。4）, 质量监督部门自觉接受政府质量监督机构的监督管理，对监督机构给总包单位和分包单位提出的问题，由专人负责落实, 整改和督促检查，并刚好将整改状况上报质量监督机构。5）, 政府部门办公室负责协调与社会各方面的关系，遵守各项国家, 地方法律法规，

60、按要求办理好各项手续，接受市容, 环保, 环卫, 治安等政府部门的管理。3.6主要劳动力支配：劳动力组织1)集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场，依据结构特点, 建设单位工期要求，合理组织两支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平高，施工实力强，两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。2)做好职工的入场教化，搞好全员的各项交底工作，职工进场后利用一段时间对职工进行入场教化，对职工大力宣扬国家的法律, 法规和北京市的各项规定以及我公司的各项规章制度，教化职工学习首都文明公约，让职工做文明市民。3)加强职工的平安教化，树立平安第一的意识，由平安员给职工上平安课，使全