房地产项目内装设计招标文件范本

1、规划设计业务操作手册/第三册 标准模板类文件 内装设计招标文件PAGE 346PAGE 66 设计招标文件 内装设计招标文件项目编号：招标人：xxx有限公司日 期： 年 月 日目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc314664708 第1章 投标须知 PAGEREF _Toc314664708 h 2 HYPERLINK l _Toc314664709 一、前附表 PAGEREF _Toc314664709 h 2 HYPERLINK l _Toc314664710 二、总则 PAGEREF _Toc314664710 h 4 HYPERLINK l _Toc

2、314664711 （一）项目概况 PAGEREF _Toc314664711 h 4 HYPERLINK l _Toc314664712 （二）投标费用 PAGEREF _Toc314664712 h 4 HYPERLINK l _Toc314664713 （三）其他 PAGEREF _Toc314664713 h 4 HYPERLINK l _Toc314664714 三、招标资料文件 PAGEREF _Toc314664714 h 5 HYPERLINK l _Toc314664715 （一）招标资料文件的组建 PAGEREF _Toc314664715 h 5 HYPERLINK l

3、_Toc314664716 （二）招标资料文件的说明和答疑 PAGEREF _Toc314664716 h 5 HYPERLINK l _Toc314664717 （三）招标资料文件的修改 PAGEREF _Toc314664717 h 6 HYPERLINK l _Toc314664718 （四）现场踏勘 PAGEREF _Toc314664718 h 6 HYPERLINK l _Toc314664719 四、投标资料文件的编制 PAGEREF _Toc314664719 h 7 HYPERLINK l _Toc314664720 （一）投标资料文件的语言 PAGEREF _Toc3146

4、64720 h 7 HYPERLINK l _Toc314664721 （二）投标资料文件的组建 PAGEREF _Toc314664721 h 7 HYPERLINK l _Toc314664722 （三）标书制作要求 PAGEREF _Toc314664722 h 7 HYPERLINK l _Toc314664723 （四）投标有效期 PAGEREF _Toc314664723 h 8 HYPERLINK l _Toc314664724 （五）投标承诺 PAGEREF _Toc314664724 h 9 HYPERLINK l _Toc314664725 （六）投标资料文件的签署 PAG

5、EREF _Toc314664725 h 9 HYPERLINK l _Toc314664726 五、投标报价原则 PAGEREF _Toc314664726 h 10 HYPERLINK l _Toc314664727 （一）投标报价 PAGEREF _Toc314664727 h 10 HYPERLINK l _Toc314664728 六、投标资料文件的密封与递交 PAGEREF _Toc314664728 h 11 HYPERLINK l _Toc314664729 （一）投标资料文件的密封及递交 PAGEREF _Toc314664729 h 11 HYPERLINK l _Toc3

6、14664730 （二）投标截止时间 PAGEREF _Toc314664730 h 11 HYPERLINK l _Toc314664731 （三）投标资料文件的修改与撤回 PAGEREF _Toc314664731 h 11 HYPERLINK l _Toc314664732 七、开标 PAGEREF _Toc314664732 h 12 HYPERLINK l _Toc314664733 八、评标 PAGEREF _Toc314664733 h 13 HYPERLINK l _Toc314664734 （一）评标工作 PAGEREF _Toc314664734 h 13 HYPERLIN

7、K l _Toc314664735 （二）评标原则 PAGEREF _Toc314664735 h 13 HYPERLINK l _Toc314664736 九、协议的授予 PAGEREF _Toc314664736 h 19 HYPERLINK l _Toc314664737 （一）协议授予标准 PAGEREF _Toc314664737 h 19 HYPERLINK l _Toc314664738 （二）中标通知书 PAGEREF _Toc314664738 h 19 HYPERLINK l _Toc314664739 第2章 技术规范 PAGEREF _Toc314664739 h 20

8、 HYPERLINK l _Toc314664740 第3章 投标格式 PAGEREF _Toc314664740 h 21 HYPERLINK l _Toc314664741 一、投标书（样本） PAGEREF _Toc314664741 h 21 HYPERLINK l _Toc314664742 二、开标一览表 PAGEREF _Toc314664742 h 22 HYPERLINK l _Toc314664743 三、报价表 PAGEREF _Toc314664743 h 23 HYPERLINK l _Toc314664744 四、法定代表人身份证明书（样本） PAGEREF _To

9、c314664744 h 24 HYPERLINK l _Toc314664745 五、投标资料文件签署授权委托书（样本） PAGEREF _Toc314664745 h 25 HYPERLINK l _Toc314664746 六、项目负责人及主要技术负责人简历表 PAGEREF _Toc314664746 h 26 HYPERLINK l _Toc314664747 七、主要设计人员表 PAGEREF _Toc314664747 h 27 HYPERLINK l _Toc314664748 八、目前正在设计工程情况一览表 PAGEREF _Toc314664748 h 28 HYPERLI

10、NK l _Toc314664749 九、著作权转让承诺函（随作品附上） PAGEREF _Toc314664749 h 29 HYPERLINK l _Toc314664750 第4章 协议（样本） PAGEREF _Toc314664750 h 31 HYPERLINK l _Toc314664751 第5章 设计任务书 PAGEREF _Toc314664751 h 50第1章 投标须知一、前附表招标事项名称 xx地点 联 系 人 电 话 传 真 招标稽查电话发包方式单店招标招标范围公共区域内装设计承包方式总价包干设计面积平方米投标保证金 标书领取时间及地点 设计周期概念方案设计 个日历

11、日，方案深化设计 个日历日，施工图设计 个日历日投标资料文件份数技术标一套正本、四套副本、二套电子资料文件商务标一套正本、一套副本、二套电子资料文件投标资料文件递交递交至：xxx股份有限公司办公地址： 接收人： 投标截止时间投标有效期投标截止时间起90个日历日内有效开户银行及帐号开户名称：开户银行：账 号：开标地点地 址：开标时间同本前附表所载投标截止时间，如有变化，将另行通知各投标人开标方式投标人述标，公开开标评标办法综合评分法稽查电话监督邮箱二、总则（一）项目概况1 项目名称：内装设计。2 项目办公地址：_ _。 3 项目规模：_ _。 4 设计范围及内容：xxx外墙以内天花、地面、墙柱面

12、及公共空间内装设计；光环境设计，具体详见设计任务书。5 设计深度：概念方案设计、方案深化设计、施工图设计及现场施工配合服务。具体详见设计任务书。（二）投标费用投标人应承担其编制投标资料文件与递交投标资料文件所涉及的所有费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）其他1 设计周期要求：概念方案设计 个日历日；方案深化设计 个日历日；施工图设计 个日历日。2 本次招标是以概念设计方案为基准进行评定。三、招标资料文件（一）招标资料文件的组建1 招标资料文件包括以下内容：（1）投标须知。（2）技术规范。（3）投标格式。（4）协议（样本）。（5）设计任务书。（6）附件。2 投标人应认真审

13、阅招标资料文件所有的内容，如投标人的投标资料文件未能实质性地响应招标资料文件要求，该投标资料文件将被拒绝，责任由投标人承担。3 投标人应该认真检查招标资料文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4 投标人须按招标资料文件的要求投标。若投标人的投标资料文件含有与招标资料文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如投标人有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5 凡是取得本招标资料文件的投标人，均应当对招标资料文件保密。6 凡是取得本招标资料文件的投标人，如不是非人力原因而弃标或不按要求应标暨标书中出现重大失误的，招标人有权利根据

14、实际情况决定是否将该投标人列入招标人黑名单。（二）招标资料文件的说明和答疑1 投标人在收到招标资料文件后，若有疑问需要澄清，应于 月 日 前以书面形式（包括书面文字、传真号码等）向招标人提出，招标人认为必须解答的问题，将以书面形式予以解答（包括对问题的说明，但不说明问题的来源），答复将送给所有取得招标资料文件的投标人。2 所有问题的解答，将在2个日历日内提供给所有投标人。由此而造成或产生的对招标资料文件内容的修改，将以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真号码等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予书面确认的，不影响该修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格/资

15、质。3 投标人对招标资料文件自行做出的理解、说明、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标资料文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（三）招标资料文件的修改1 在投标截止时间之前，招标人都可能会以有编号修改书方式修改招标资料文件。修改书作为招标资料文件的组建部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真号码等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予书面确认的，不影响该修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格/资质。2 为使投标人在编制投标资料文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标资料文件的截止时间。具体时间将在修改书中写明。投标人对招

16、标人的修改资料文件书面确认有效且无异议。3 当招标资料文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（四）现场踏勘1 招标人不组织现场踏勘，投标人可自行履行现场踏勘，以获取需投标人负责的关于投标筹备和签署协议所需的材料、信息；投标人也可对工程现场和周围环境自行考察，现场踏勘的费用由投标人承担。投标人投递投标资料文件的，视为该投标人的投标资料文件已充分考虑了现场及周边环境因素。2 投标人需要招标人解答的问题，对招标资料文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3 招标人向投标人提供的关于施工现场的资料文件资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料文件资料。招标人对投标人由此而做出

17、的理解、推论、结论和应用概不负责。4 在现场考察进程中，投标人如发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，责任由投标人自负，招标人不负责。四、投标资料文件的编制（一）投标资料文件的语言投标资料文件及投标人与招标人之间与投标关于的来往通知、函件和资料文件均应使用中文（简体）。（二）投标资料文件的组建投标人的投标资料文件分商务标和技术标，技术标、商务标分开制作，一起投标。1 商务标包含但不限于以下内容：（1）投标书。（2）法定代表人身份证明书。（3）授权委托书、被授权人身份证原件或复印件。（4）资格/资质证明材料：营业执照、企业资质等级证书等的复印件。（5）报价表：元/每平米（建筑面积）。

18、（6）工程设计概算书（含总价及每平方米单价）。2 技术标包含但不限于以下内容：（1）xxx概念设计方案（要求详见设计任务书）。（2）主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（包括学历职称曾担任职位现任职位、设计人员资质证书、设计的主要工程名称等）。主要设计人员一经接纳，未能更换。（3）设计质量保证体系及保证措施。（三）标书制作要求1 投标资料文件的装订要求为：商务标、技术标分别装订。2 技术标为文本7套，大小为A3，简装，封面为白底黑字，只标注“_xxx概念设计投标方案”字样，字体为宋体2号

19、字。效果图1套，图幅不得小于A3，效果图应不少于设计任务书中关于图纸要求中所提到的数量；文本和效果图中均不应出现任何可能明示或者暗示投标人的文字、图案。3 标书内容统一采用宋体4号字体，表格内文字采用宋体5号字体，页码用宋体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。4 标书应有较详细的目录。文字及一般表格采用A4纸张，如有图表采用A3纸张；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨（或激光）打印机打印（或复印）。5 CAD图纸绘制要求遵守制图规范：字体采用宋体，字体为5号字，字体高度按制图规范规定的序列，线条粗细按制图规范。有图框，无会签栏。标题写在图纸中下方。6 投标人必须使用招标资料文件附件提供的表格格

20、式，表格可以按同样格式扩展。7投标人必须提供投标资料文件三张光盘（每张内容均分别采用资料文件夹包含技术标、商务标的所有内容）。光盘应粘贴明确企业名称、应标名称标签，与商务标一起密封装订。8 投标资料文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标资料文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。9 投标资料文件封面均应加盖投标人印章，并经法定代表人或其委托代理人签字、盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标资料文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合招标资料文件要求，否则投标

21、资料文件无效。10 投标人对投标资料文件如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标资料文件签字人签字或盖章。11 投标人应将投标资料文件的正本和副本分别密封，并于密封袋的右上角注明“正本”或“副本”（总计两个密封袋，即“一正六副”，三套光盘装入正本密封袋中）。12 投标资料文件密封袋上均应注明下列识别标：（1）招标工程项目编号。（2）工程名称。（3） 年_ 月_ 日_ 点 分时以前不得xx。（4）投标人名称、办公地址、xx号码。13 投标资料文件密封袋封口处应加盖投标人印章和法人代表章或授权代理人印章，密封必须完整，未密封的投标资料文件不予签收。（四）投标有效期 1 投标截止时间起 9

22、0个日历日内有效。 2 在原定投标有效期届满之前，如出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人，不得修改其投标资料文件。（五）投标承诺投标人必须履行投标承诺函中所规定的义务，并保证其投标方案不侵犯他人权益。（六）投标资料文件的签署1 投标资料文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2 投标资料文件正本与副本均应使用未能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。3 全套投标资料文件

23、应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标资料文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（一）投标报价1 投标报价是招标资料文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性资料文件规定的所有应有费用及协议明示或暗示的所有所有风险、责任和义务的费用。投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变更或政府颁发的任何调价资料文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等因素而调整。2 投标报价方式和结算方式（1）本工程设计投标报价为限定标准内合理低价，依照概念方案设计及方案深化设计、施工图设计（含施工配合服务费用）两个阶段分别报出

24、综合单价和总价。招标人限制最高报价为40元/建筑面积平方米，低于此报价的投标将根据招标资料文件商定的评标办法给予加分。（2）招标人不接受有选择性的报价。（3）总价调整范围：1）如经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积在招标资料文件提供的设计面积的20%以内，协议价不作调整，即结算价为协议总价。如经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积超出招标资料文件提供的设计面积20%的，结算价中标单价招标面积+中标单价实际面积-招标面积（1+20%）。如经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积低于招标资料文件提供的设计面积20%的，则结算价中标单价实际面积。2）投标报价中已包含一般性的设计修改费用，

25、除非项目发生颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。如项目发生颠覆性的变化修改，招标人与中标人协商一致修改设计费用。3 投标资料文件的单价和总价以RMB表示。4 投标报价要求各投标人在投标时必须在投标资料文件中提供一份完整的设计报价书。六、投标资料文件的密封与递交（一）投标资料文件的密封及递交1 投标人将投标资料文件的正本和副本共同密封，商务标、技术标分开密封。封口处加盖公章。2 所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投 标 人：在 年_ 月_ 日_ 点 分时以前不得xx。3 投标资料文件递交时需随身携带法人证明书或授权委托书及身份证原件。（二）投标截止时间1 投标人应在投标须知

26、前附表中规定的时间之前将投标资料文件递交到指派地点。2 招标人可以按本投标须知第三条第（三）项规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标资料文件的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有取得本招标资料文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格/资质。3 超过投标截止时间送达的投标资料文件将被拒绝并退给投标人。4 提交投标资料文件的投标人少于三个的，招标人有权依法重新组织招标。（三）投标资料文件的修改与撤回1 投标人可以在递交投标资料文件以后，在规定的投标截止时间之前，

27、以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标资料文件的通知。2 投标人的修改或撤回通知，应按本投标须知第六条第（一）项规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3 投标截止时间以后在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标资料文件。七、开标1 招标人按招标资料文件规定的时间、地点主持开标。2 开标会议由招标人组织并主持，对投标资料文件进行检查，确定它们是否完整，资料文件签署是否准确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标资料文件不予xx。3 对于所有通过符合性审查的投标资料文件，依照签到表的先后次序由招标人在其技术标文本上标注号码已示区别。投标人按签到顺序排

28、列进行述标，先到先述。4 投标人须派法定代表人（或委托代理人）持营业执照副本复印件、资质等级证书副本复印件、企业法定代表人资格/资质证明书（或授权委托书）、身份证参加开标仪式。投标人有下列情形之一者，其投标视为无效：（1）投标资料文件未按规定密封。（2）商务标无投标人公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的关于资料文件资料、证书、证明材料有假或伪造的。（3）投标资料文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。（4）投标截止时间以后送达的投标资料文件（天气状况、xx事故等不可抗力原因致使未及时送达的除外）。（5）项目主设计师

29、与资格/资质预审资料文件不符的。（6）投标书中出现两个以上投标报价的。（7）投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有符合中华人民共和国招标投标法等关于法律法规中关于无效标规定的行为的。5 招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。八、评标（一）评标工作1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。2 在评标过程中，若投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理。（二）评标原则1 评标原则（1）公平、公正及诚实守信。（2）科学择优。（3）反不正当竞争。 （4）贯彻招标人对本工程招标的所有要求和原则。（5）符合中华

30、人民共和国招标投标法第41条第（一）项的规定。2 评标内容评标包括对投标资料文件初评（即符合性及完整性评价）和详评（即技术标、商务标评价），内容如下：（1）初评（即投标资料文件符合性及完整性评价）：评标小组须根据招标资料文件的规定，对投标资料文件的实质性内容做出符合性及完整性评价，以判定其是否符合招标资料文件要求，及保证评标的准确性和公正性。依照招标资料文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。投标资料文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。提供了招标资料文件要求的其他关于投标资料文件资料。若投标人递交的投标资料文件未能满足招标资料文件的实质性要求，则关于投标资料文件将

31、会按无效投标处理。（2）详评（即技术标、商务标评价）。3 质疑（1）若对投标资料文件内的关于内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清未能实质性修改其已递交的投标资料文件。（2）质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标资料文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。（3）拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。4 评标程序（1）每位评委分别对各投标资料文件进行符合性及完整性评价，对各投标资料文件是否能通过初评做出明确判定。（2）若关于投标资料文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标资料文

32、件均按无效投标处理。（3）对于通过初评的有效投标资料文件，评标小组进行分组详评，具体评价标准详见技术标评价表及商务标评价表。（4）若关于投标资料文件经技术标评价且评委根据技术标评分情况开会讨论后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该投标资料文件均按无效投标处理。 全部通过初评和详评的投标资料文件，依照技术标和商务标的评分原则分别进行评分，并按最终得分由高到低进行排序。（6）评标小组应当依照下列公式对上述投标进行综合评分或比较：NA1JA2SN评标总得分；J技术标评价得分，满分为100分； S投标报价（商务标）评价得分，投标人的投标报价不高于为40元/建筑平方为有效投标报价（报价高于4

33、0元/建筑平方为无效投标报价），有效投标报价中最低者为B，其商务标Sn得满分，其余投标报价Bn的商务标得分Sn依照以下公式计算，最低分为0分：Sn1-（Bn-B）/B 100A1 、A2 分别为技术标和商务标所占的权重， A1A21（其中，A10.6， A20.4）。（7）评标小组根据最终得分情况依次推荐中标候选人。（8）招标人最终依照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。表1 技术标评价表（60%权重）序号分类评分项目评分比例（%）得分厂家1厂家2厂家3厂家4厂家51商业分析城市及商圈分析报告12建筑空间分析、商业动线分析13各楼面品类分区及动线规划54设计理念设计理念及设计元素5

34、5色彩搭配方案36照明设计方案37效果表现中庭天花设计效果58各楼板侧沿设计效果39扶梯区域310卖场区中岛区天花设计效果212柱体（包含柱头）设计效果413主动线天花设计效果414边店衔接处（天花、地面）设计效果215地面各层地面拼花花纹效果516重点区域地面设计表现217波打线（边店、中岛）设计效果218外立面主出入口设计效果419总服务台设计效果420卫生间设计效果421改衣处设计效果222VIP中心设计效果423办公区设计效果424收银中心设计效果325客梯间设计效果426直梯轿厢设计效果227地下停车场垂直xx区域设计效果328DP陈列点设计效果329软装小品设计效果230其他设计标

35、识方案表现131实体墙（消防通道墙体）设计处理方法232新材料、新工艺应用333成本监控主要材料表，项目综合单价拆分134现场配合项目管理经验介绍。（分两阶段阐述：1，设计阶段 2，施工配合阶段）配合现场提问235 丙装设计及管理经验（配合现场提问）136设计进度表1合计100备注：技术平均得分小于60分（不含）的投标人，将退出商务标评价。开标日期： 评标日期： 评委（签字）：表2商务标评价表（40%权重）项目名称：项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人4通过符合性及完整性评价、技术标评价的投标资料文件，计算各投标报价的最低报价B作为第一标投标报价Bn低于或等于B，

36、商务标Sn为满分，投标报价Bn高于B时，其商务标得分Sn1-（Bn-B）/B 100100开标日期：评标日期：评委（签字）：综合评分表项目名称：序号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人41技术标平均加权评定分值（J）2商务标评定分值（S）3加权评定分值N（NA1JA2S）4总分排序开标日期：评标日期：评委（签字）：九、协议的授予（一）协议授予标准1 招标人将把协议授予中标人。2 招标人在协议授予前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或接受部分投标，或宣布投标程序无效，并不对此及由此引起的任何问题承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人，更不用说明原因。3

37、 在授予协议时，招标人保留着把全部设计授予一个投标人或两个以上投标人的权利。（二）中标通知书1 在确定出中标人后的投标有效期内，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（协议中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按协议实施、履行和中标标价（协议中称为“协议价格”）以及设计进度、设计质量、服务要求和关于协议签订的日期、地点。2 中标通知书将成为协议的组建部分。3 招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4 协议的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人与招标人代表签订协议。协议中未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

38、5 如中标人未能满足上述要求，则招标人有权不与该中标人签署协议。这种情况下，招标人将标授予另一个中标候选人，或重新组织招标。 6 如中标人不与招标人签署协议，或者因中标人原因致使协议无法签署的，该中标人应向招标人支付中标价10的违约金，如有其他损失，该中标人仍应予赔偿。第2章 技术规范本工程采用的技术规范：中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城乡规划法、xx工程勘察设计管理条例、xx工程勘察设计市场管理规定和xx工程质量管理条例以及中华人民共和国国家、项目所在地地方关于室内装饰装修及建筑设计的相关规范和标准。第3章 投标格式一、投标书（样本）致（招标人名称）：1 根据已收

39、到的工程的招标资料文件，遵守建筑工程设计招标投标管理办法的规定，我方经考察现场和研究上述工程招标资料文件的投标须知、协议（样本）、技术规范和其他关于资料文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格 万元进行投标报价。并按协议条款、服务范围及服务要求的条件，承担项目的设计工作。2 一旦我方中标，我方保证在 个日历日内履行全部设计工作。所有设计指标达到你方提出的要求。3 一旦我方中标，我方保证所提供的设计质量达到我方所递交的投标资料文件中承诺的质量标准。4 一旦我方中标，我方保证按确定的设计方案开展工作，如确需变更，必须征得你方的同意。5 我方同意所递交的投标资料文件在“投标须知”第四条第（四）项规定的

40、投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6 除非另外达成协议并生效，你方的招标资料文件、招标资料文件补充通知、招标答疑纪要、中标通知书和本投标资料文件对我们各方均具有约束力。7 我方承诺依照招标资料文件提出的工程造价要求进行设计。8、本投标书一旦被招标人在有效期内予以接纳，便构成有效协议，对各方均有约束力。投标人：（盖章）法定代表人：（签字并盖章）项目总设计师：（签字并盖执业专用章）办公地点：xx号码：办公电话：传 真：日 期： 年 月 日二、开标一览表开标一览表投标人名称：招标资料文件编号：序号项 目 名 称投 标 单 位 响 应l投标报价（大写）金额单位：RMB（

41、元）总价：2付款方式（填写满足招标资料文件要求或提出新的付款条件，提出新的付款条件可能被看作不响应招标资料文件）3要求工期 （日历天）（填写满足招标资料文件要求或提出新的工期，提出新的工期如超过招标资料文件的工期要求，可能被看作不响应招标资料文件）4项目负责人5项目负责人资质等级6备注：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年月日请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。三、报价表我方承诺：如我方中标，以下列所报价格履行_xxxxxx内装设计各阶段设计任务。设计阶段工作期限单价总价资料文件资料内容要求方案深化设计（其报价含概念方案设计费用）个日历天（自招标人提供相关资料文

42、件资料之日开始计算）蓝图光盘施工图设计个日历天（自方案深化设计经招标人审批通过的书面通知之日开始计算）蓝图A3图册光盘小计个日历天合计投标总价投标人： （盖章）法定代表人： 委托代理人： 年 月 日四、法定代表人身份证明书（样本）法定代表人身份证明书投标单位名称： 地 址： 兹证明姓 名： 性别： 年龄： 职位： 系我单位的法定代表人（身份证或护照编号为 ），有权为 工程签署和递交投标资料文件、进行协议谈判、签署协议和处理与之关于的所有事务。特此证明。投标人：（盖章） 日期： 年 月 日 五、投标资料文件签署授权委托书（样本）授权委托书致： 有限公司（招标人）：我单位授权 （代理人姓名）为我单

43、位全权代表，以我单位名义参加 工程的招标、签署投标资料文件及其他书面资料文件、参加开标、询标、商务洽谈、协议谈判、签订协议及招标活动中的所有事宜，对于代理人代表我单位从事的上述所有行为，我单位均不可撤销地予以承认，其法律后果由我方承担。本授权委托书在签署日至本招标工程协议签署之日期间始终保持有效。代理人无转委托权。特此委托。代理人： 性别： 年龄： 身份证号码：单位： 部门： 职位：投标人：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日六、项目负责人及主要技术负责人简历表姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间从事项目负责人年限履行设计项目情况xx单位项目名称xx规模工程竣工日

44、期工程质量七、主要设计人员表姓名专业职 务职 称主要资历、经验及承担过项目八、目前正在设计工程情况一览表xx单位项目名称及xx地点结构类型xx规模开竣工日期协议价格质量达到标准 九、著作权转让承诺函（随作品附上）_公司：承诺人（包括作品的所有原创作者）在充分知晓并自愿接受招标资料文件的相关规定的前提下，谨作出以下的承诺：第一条：承诺人保证其因参加“_设计招标”而创作的投标作品拥有充分、完全、排他的著作权。承诺人保证其在全球范围内未曾并永远无权自行或授权任何第三方对投标作品进行任何形式的使用或开发。第二条：承诺人自签署本承诺书之日起，即一次性、不可撤销的将其对其投标作品所拥有的著作权、以及承诺人

45、对投标设计方案所有图像的或者立体的表现物的权利（如有），全部转让给贵公司。但承诺人可享有署名权。第三条：承诺人同意，贵公司有权采取任何方式对投标作品的部分或全部进行再制作或再创作，包含但不限于采用书面或电子形式等。第四条：承诺人不得在任何时间、任何地点利用此次招投标事宜或投标作品自身进行任何形式的、商业性或非商业性的市场开发或宣传活动等。第五条：贵公司有权自行决定对投标作品进行任何形式的使用、开发、授权、许可或保护等活动，而不受承诺人或任何第三方的任何的干涉或限制。上述活动可针对任何载体（包括在目前认知领域下不可知的载体）进行，也可采用包括但不限于书面或电子形式的任何方式。承诺人不得因此要求享

46、有任何特殊权利或分享贵公司因上述活动所获取的任何权益。第六条：如承诺人未履行本承诺函项下的相关承诺、并在贵公司发出要求其期限改正的书面通知书之日起10日内仍未采取有效措施的，贵公司有权就其因此所受直接或间接损失向承诺人索赔。第七条：无论承诺人有无过错，如承诺人因参加本次投标而致使贵公司面临任何第三方的索赔、诉讼或仲裁等要求，或使贵公司因此而遭受任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失，贵公司均有权要求承诺人采取足够而适当的措施，以保证贵公司免受上述索赔、诉讼或仲裁等要求的任何影响。贵公司同时就其因此而遭受的任何名誉、声誉或经济上的、直接或间接的损失保留向承诺人进一步索赔的权利。第八条：未经贵

47、公司事前书面同意，承诺人不得转让其在本承诺函项下的全部或部分的承诺义务。第九条：本承诺函根据中国（为本次招标及本协议目的，不含港澳台地区）法律说明。第十条：本承诺函自承诺人签字之日起生效。承诺人：原创作者：身份证号码：签署日期：第4章 协议（样本）协议编号：内装设计协议委托项目名称： 内装设计发包人（甲方）：设计人（乙方）：xxx内装设计协议发包人： （以下简称甲方）设计人： （以下简称乙方）甲方委托乙方履行_xxx（下称“项目”）xxx内装设计，乙方接收委托。为明确各方的责任，甲、乙各方经协商一致，签订本协议，以兹共同遵守。1 本协议签订依据： 1.1 中华人民共和国协议法、中华人民共和国建

48、筑法、中华人民共和国城乡规划法、xx工程勘察设计管理条例、xx工程勘察设计市场管理规定和xx工程质量管理条例等。1.2 国家及_省、_市关于xx工程勘察设计管理法规和规章。2 设计依据： 2.1 甲方提供的设计任务书。2.2 甲方确认的室内装修方案。2.3 甲方提供的设计资料文件资料（含规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图等）。2.4 项目当地规划部门提供的xx批文和规划要求。2.5 国家及项目所在地的技术标准和关于规定。3 工程概况： 3.1 工程名称：_xxxxxx内装设计。3.2 工程地点：_。3.3 地块概况： 。3.4 工程造价监控在_万元内。乙方的设计成果应符合上述工程造

49、价监控指标要求。除因甲方原因或不可抗力原因外，如乙方违反本条商定工程造价监控指标要求，造成甲方实际工程成本增加的，由乙方负责赔偿。4 乙方设计人员名单：序号姓名职位职称联系电话备注1项目负责人2设计总监3项目组建员45 乙方保证乙方及其前述乙方人员在本协议有效期内延续具有承接本协议项下工程设计的合法资格/资质。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员，否则甲方有权终止本协议，乙方应返还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。前述设计人员中，必须有满足甲方在工程施工期间进行驻场设计服务的人员及相关简历，并承诺在工程施工期间能够提供驻场服务，具体人员数量及时间根据甲方要求确定，

50、相关费用包括在本协议设计费内。5 设计服务内容及周期： 乙方的设计服务须按项目所在地规划部门和甲方的要求履行，及时提供高质量量的设计成果，并免费提供专业设计咨询。乙方提供的设计服务内容包括乙方在投标时提供概念设计方案；以及在甲方确认的xxx内装设计方案的基础上进行方案深化设计、施工图设计及施工阶段服务工作。具体分项如下：5.1 方案深化设计阶段：5.1.1 根据经甲方确认的方案进行深化设计。5.1.2 明确xxx室内各节点的具体做法。5.1.3 明确店面立面的材质、色彩及做法。5.1.4 明确与室内设计相呼应的室内导引、标识的形态、色彩、材质。5.1.5 明确卫生间的平面铺地，墙面、顶棚的材质

51、、色彩及做法。5.1.6 明确各层铺地的材质、色彩、铺装图案。5.1.7 明确电气布点平面图。5.1.8 明确室内灯具的选型。5.1.9 明确不同类型的自动扶梯、电梯轿厢内部的材质、色彩，图案及做法。5.1.10 在满足限额设计的要求的情况下履行xxx室内成本预算，注明主要材料品牌、单价，并进行说明。5.2 施工图设计阶段：5.2.1 根据经甲方确认的方案深化设计，乙方进行施工图的设计工作。5.2.2 xxx室内设计的所有节点详图。5.2.3 xxx室内DP点的结构设计及绿化种类、数量、规格。5.2.4 xxx室内楼层配电下口以下所有强电设计及管线布置。5.2.5 图纸的深度应达到施工招标及施

52、工的要求。5.2.6 履行xxx室内成本预算，注明主要材料品牌、单价，并说明是否满足限额设计的要求。5.3 施工配合阶段：5.3.1 向施工单位进行施工图交底，并配合甲方在室内工程招投标工作中选择所用建材的样板。5.3.2 在施工过程中必须在现场进行现场设计配合及技术指导。5.3.3 配合甲方及关于部门进行中期质检及竣工验收。5.4 在乙方为甲方提供各阶段设计成果初稿后，甲方将根据政府或自身需求对乙方设计成果初稿提出修改要求，乙方应及时进行调整，直至甲方书面确认为止。5.5 如在乙方服务过程中，甲方要求乙方对经甲方确认的设计进行颠覆性变化修改，属于额外服务，执行本协议第9.1.2条商定。6 设

53、计成果交付要求： 6.1 方案深化设计阶段：6.1.1 各xxx室内节点放大图。6.1.2 各室内立面的做法。6.1.3 各入口节点处理。6.1.4 卫生间的具体做法（含平面布置）。6.1.5 xxx室内DP点详图。6.1.6 所有铺地铺装图。6.1.7 自动扶梯、电梯轿厢内部的做法。6.1.8 灯具选型，用电系统布置平面图及系统图。6.1.9 各种标识系统、广告灯箱、DP点及功能设备的详细平面布置图、关键节点主要构造做法。6.1.10 室内引导、标识的构造做法。6.1.11 物料实物样板。6.1.12 xxx室内工程成本概算。6.1.13 A3黑白文本8套，设计图电子光盘一套。6.2 施工图

54、设计阶段：乙方交付的设计成果在符合设计任务书的成果要求同时应符合：6.2.1 平面图（A0）：6.2.1.1 平面图布置图。6.2.1.2 平面放样图。6.2.1.3 天花布置图。6.2.1.4 地坪布置图。6.2.1.5 立面图。6.2.2 细部图（A3）：6.2.2.1 固定装修及细部大样、节点详图。6.2.2.2 材料表及材料详实。6.2.2.3 强、弱电（强电开关插座和面板的安装）施工图。6.2.3 说明（A3）：6.2.3.1 施工总说明。6.2.3.2 结构施工说明。6.2.3.3 电气设计说明。6.2.3.4 各类物料施工说明。6.2.3.5 其他相关说明及技术资料文件资料。6.

55、2.3.6 xxx室内工程成本预算。对于以上图纸（包括A0图及A3图），乙方须先提供图纸及光盘各一式二套供甲方审阅及确认，待取得甲方书面确认及批准后，乙方即应按甲方要求出具并提供最终施工图图纸共计二十套、光盘电子资料文件六套。7 设计进度： 7.1 方案深化设计阶段：此阶段设计工作周期为 个日历天，自接到中标通知书之日开始起算。7.2 施工图设计阶段：此阶段设计工作周期为 个日历天，自甲方书面认可乙方提交的方案深化设计并乙方出具审图建议或意见之日之日起开始施工图设计。7.3 以上设计工作周期包括甲方及规划部门讨论审核的时间。如因甲方或规划部门提供的设计基础资料文件资料不完整或因甲方的原因造成设

56、计修改，乙方的服务周期相应顺延。7.4 乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作，但甲方的审核确认或者甲方的其他认可，不减免乙方依照本协议、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。8 现场配合： 8.1 方案深化设计阶段：8.1.1 方案深化设计中期设计成果汇报。8.1.2 方案深化设计最终成果汇报。8.2 施工图设计阶段：8.2.1 履行施工图设计。8.2.2 回复施工单位提出的问题并处理现场出现的问题，指导施工。8.2.3 明确材料实物；8.2.4 配合各阶段验收及配合施工单位履行竣工图。9 设计费用： 9.1 总设计费：本协议项下总设计费采用单价包死、总价包

57、干的方式计算。设计费单价（包干）为每平方米设计面积限价人民币 元/平米；依照_万平方米设计面积计算，协议总价（即总设计费）为人民币_元。前述总设计费为固定包干价，系乙方履行本协议项下义务、甲方应向乙方支付的全部费用（包含概念方案设计费用、方案深化设计费用、施工图设计费用、现场施工配合服务费用、差旅费、设计成果知识所有权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应支付的全部税费等）。除以下情况外，设计费不再调整。但甲方实际支付的总设计费应以此金额为基础，并依照下述“对设计成果的评价”商定，由甲方根据设计评价结果的合格率按比例支付（下称“总设计费”）。9.1.1 对设计成果的评价：甲方、甲方上级主管部门及乙

58、方依据经三方会签的规划设计管控要点进行审查，最终由甲方上级主管部门评价设计成果合格率，以规划设计管控要点形成设计管控通知，出具评价结果，经甲方规划副总签字确认后，交乙方。该评价结果与总设计费的支付比例挂钩，具体办法见下表。序号合格率（R）总设计费支付比例最终的总设计费R计算方式190%R100%100%协议规定的总设计费各专业合格的管控要点数量量各专业全部管控要点数R2R90%R协议规定的总设计费R9.1.2如经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积在招标资料文件提供的设计面积的20%以内，设计费不作调整，即结算价为协议总价。如经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积超出招标资料文件提供的

59、设计面积20%的，结算价中标单价招标面积+中标单价实际面积-招标面积（1+20%）。如经招标人审核确认后的施工图所载装修设计面积低于招标资料文件提供的设计面积20%的，则设计费中标单价实际面积。9.1.3 前述总设计费中已包含一般性的设计修改费用，除非设计项目发生各方一致确认的颠覆性的变化修改，不再增加设计费用。如设计项目发生各方一致确认的颠覆性的变化修改，甲方与乙方协商一致后修改设计费用。9.2 付费进度：9.2.1 本协议项下设计费支付进度以设计成果履行并经甲方书面审批通过为付费节点。9.2.2 本协议签订后10个工作日，甲方支付给乙方总设计费的20%（即RMB_万元）作为预付款。9.2.

60、3 乙方履行全部方案深化设计并经甲方书面审批通过15个工作日后，甲方支付给乙方总设计费的20%，即RMB_万元。9.2.4 乙方履行全部施工图设计成果并经甲方书面审批通过及履行施工图现场图纸交底15个工作日后，甲方支付乙方总设计费的30%，即RMB_万元。9.2.5 乙方履行xxx全部施工现场配合，工程竣工验收合格且乙方配合施工单位履行编制竣工图15个工作日后，甲方支付总设计费的25%，即RMB_万元。9.2.6 在xxx整体开业30个工作日后，甲方支付总设计费的5%，即RMB_万元。9.2.7 甲方每次付款前，乙方应提供相应金额的合法税务发票，否则甲方有权拒绝付款，由此造成的所有后果由乙方承