购房合同范本标准版

1、购房合同范本标准版购房合同本1方(甲方)：方(乙方)：根据中华合同法及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同守。一、商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房二、结算1、甲方乙方商品房_楼_单元_室，建筑面积_m2，房屋单方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方的进行结算。三、方式采用下列第_种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于_年_月_日之前交清购房款。四、双方与_甲方：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。2、甲方在交清购房

2、款后，应与房屋管理门办理房屋管理并交纳有关门房屋管理费用。3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。2、甲方若未按的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房。五、双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自：1、由于甲方的，甲方不能按合同的数量(与合同购房面积正负不超过5%)商品房时，甲方无权向乙方索取未能分相应之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同的数量足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方相

3、当于两倍的不足数量相应的定金。3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的分按银行流动资金的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇定价发生调整，上涨时，按新执行;下降时，按原执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商，协商不成时可采取向有管辖权的合同仲裁申请仲裁或向有管辖权的法院。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生中华合同法中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本

4、合同具有同等法律效力。、其它需要说明的有关事项。方：方：_年_月_日购房合同本2方：(以下简称甲方)身份证号：_方：(以下简称乙方)身份证号：根据中华合同法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方合法所有的住房，达成如下，以兹共同遵守：条：甲方所售房屋权证号及座落、结构、层次、面积、附属设施及：甲方对该拥有合法的所有权，并全额支付取得该合法所有权的购房款项。甲方确认该属夫妻共同，甲方夫妻双方均同意该给乙方。(后附甲方该房屋的合法付款证明、居民身份证、证)1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面积方米;4、甲方所

5、售房屋的附属设施：地下室建筑面积方米。第二条：房屋及附属设施总：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为币大写：()。第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于20_年_月_日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该

6、房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全，包括给甲方造成的。第六条：甲乙双方确认该目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第七条：甲乙双方应秉承诚实用，认真履行。任何一方，应向守约方返还价款(或)和并支付合同价款每日百分之一的金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充，补充与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生，由甲、乙双方协商。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(签章)：乙方(签章)住址：住址：联系：联系：签订时间:2

7、0_年_月_日购房合同本3甲方(方)：_身份证号码：_乙方(方)：_身份证号码：_根据中华合同法、中华城市管理法以及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的这一基上，乙方向甲方而签订本合同，以望共同守执行。条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的所有人为,建筑面积为_方米(详见土地房屋权证第_号)。第二条：上述房屋的经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_元整给甲方

8、，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及.甲方应于收到乙方全额房款之日将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的：乙方须在日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方。3.甲方逾期未交房的：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费

9、承担经双方协商，税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在前办妥，后如有上述未清事项，由甲方承担全。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生的方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(方)签章：_乙方(方)签章：_甲方公证人签章：_乙方公证人签章:_其他相关证明人签章：_签订日期：20_年_月_日购房合同本4房方(甲方):购房方(乙方):一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成如下:甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩

10、山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋(建筑面积122.37方米)以总币叁拾玖万元整($39万元整)给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费2400.00，预付物业费1000.00，装修保证金1000.00)。乙方愿意以上述向甲方认购该房。乙方在签订后五日内一次性向甲方首付币贰拾伍万元整($25万元整)，剩余壹拾肆万元在乙方取得银行十日内向甲方一次性付清，如乙方不银行，在签订60日内结清余款。二、甲方:1、向乙方申请购房银行或银行认可的机构提供合的房屋(购房合同、购房等)以备查核。2、保证对的房屋未予出租或。如果该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(

11、币25万元)。3、自签订本起,保证将该房屋按约定给乙方,期间不得或将房屋给第三人。4、按照前述业务的需要,及时配合办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、转交购房(收据)等事宜。5、在办理产权过户时,应依将房屋产权交付银行或银行认可的机构持有。三、乙方:1、向银行或银行认可的机构提供合的以备查核,并依支用。2、保证按原约定向甲方前述房屋。3、按照前述业务需要,及时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房(收据)等事宜。并承担有关费用。四、购房合同变更后的七日内，乙方应向银行申请购房抵押，获得批准本可延续执行，如果银行认为乙方的借款申请不合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本。甲方应如数退

12、还给乙方收取的首付款(币25万元)。五、1、如果甲方,执行期间将房屋给乙方,应向乙方因此受到的壹万元。2、如果乙方,自动放弃购房，申请获准后没有向甲方房屋,或因乙方原因未能取得银行时，向甲方因此受到的壹万元。六、本的定立,履行,接触,变更和的适用中华法律。七、本自双方签字(盖章)之日起生效。八、本壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交银行或其认可的机构壹份。九、特别约定:甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日购房合同本5人(甲方)：_村委会受人(乙方)：_身份证号码：_一、甲方自愿将位于_市_区_街道_安置房_栋_室的房屋(建筑面积_方米)

13、以币_元整的价款给乙方。乙方首付币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_，余款分期按月支付，每月币为_元，需于_年_月至_年_月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方本合同，双倍;如乙方本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、占有等一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和没有债务和利益纠纷

14、，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立合同或出租合同;六、1、如果甲方的房屋存在质量到乙方居住的行使，一切由甲方承担，并应乙方的。2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同的日期交付房屋，每逾期_天按总额千分之一计算金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的款全退还乙方外，并应乙方币_元。3、乙方全或分不履行本合同的付款日期及方式的。其逾期分乙方应加付按日_%计算的金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付款的_%作为甲方的金。4、如因规划门、设计门的原因导致房屋质量和使用功能

15、的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起_年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方金币_元，甲方向乙方支付金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按总额千分之一计算金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方或不能居住的，甲方必须向乙方和支付金，金币为元，甲方支付乙方金后，侵权仍在继续的，每逾期_天按总额千分之一计算金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解

16、约时，甲方除将已收的款全退还乙方外，并应乙方币_元。七、本合同在履行过程中发生的，由双方当事人协商;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式_份，甲乙双方见证人各执一份甲方：_乙方：_见证人：_年_月_日最新购房合同本1甲方(方)：_ (代签)乙方(方)：_依据中华合同法及相关法律法规之，双方本着等、自愿、协商一致的原则，就房屋有关事项，达成如下：条：房屋基本情况乙方甲方合法拥有的坐落于，建筑面积方米，地下室方米的一套，由于房主已故，该由房主6共同，经房主6协商授权并委托房主三子_全权代表房屋的一切事务及承担房屋中的所有

17、和义务，以下条款中所有甲方承担的和义务均有_履行。第二条：付款方式双方议定上述为万元整(大写万元整)。签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在_年_月_日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该为下花园煤矿沉陷区房，暂无证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的，由方守约方。经甲乙双方协商办理_市_区中学西街盛源9号楼1单元2楼2号过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。2、本合同签订后，甲方对_市下花园盛源9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、占有等一并转让给乙方。3、本合同签订

18、后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何合同;第四条：甲方1、保证产权清晰，无抵押、和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的由甲方承担。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该的有关、收据和所有钥匙全移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划门、设计门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何

19、一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在时间内(书面通知发生_日内)签订变更，否则造成由方承担。2、本合同的补充与本合同具有同等法律效力。第六条： 本合同签订后，双方不得，如甲方，双倍返还乙方定金，如乙方，定金不退。第七条：合同的 本合同履行过程中，如发生，甲乙双方应协商，不成时，可向有关有管辖权的法院。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_：_：_签约日期：_签约日期：_见证人：_见证时间最新购房合同本2甲方：乙方：根据有关法律、法

20、规之，经甲乙方双方在等、自愿、协商一致的基上就甲方内员工购房事宜，与乙方达成如下：一、甲方将自己开发建设的位于 市 路 的 号楼 单元 室的面积为 的房屋给乙方。二、甲方在该房屋 元/方米、总价款为：(大写)： 元，(小写)： 元价的基上给予乙方总价款10%的优惠，计(大写)： 元，(小写)： 元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款(大写)： 元，(小写)：元三年内付清不记息，可用效益、冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期五年，无论乙方以何种原因或离职，甲方有权乙方所享受的优惠补贴，并按

21、对外售款收回房屋及利息。若乙方提出退房，则甲方每年按优惠总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房合同，与书不一致的，以本为准。六、乙方如违反本的约定，甲方除乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的金(大写)： ，(小写)： 元。七、本在履行过程中发生的，由双方当事人协商。八、本经双方签字或盖章后生效。九、一式三份，双方当事人各执一份，甲方开发备案一份。甲方(盖章)：乙方(签字)：法定代表人(签字)：签订时间：最新购房合同本3甲方：_住所地：_联系：_乙方：_身份证号：_通：_联系：_甲乙双方在等自愿、友好协商的原则下，就甲方开发

22、的位于项目的购房事宜，达成如下：一、乙方已选中并决定甲方开发_项目的房屋一套，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书的与甲方签订正式的商品房合同。二、甲乙双方同意本次认筹仅为表明购房诚意和乙方的意向房源，房屋的具体积等具体情况以最终签订的商品房合同为准。三、乙方确定的意向房屋建筑面积为方米，乙方同意签订本意向书时向甲方支付币元作为认筹金，即可凭本意向书享有_家园项目中房屋一套的，并可根据该意向书在_家园项目开盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的，以及享受甲方的购房优惠。四、甲方应当将本意向书项下项目开盘的时间十日之前通知乙方，乙方应于开盘当日携带本意向书原件、已交纳认筹金的收款凭证原件

23、及乙方本人身份证原件至甲方售楼中心选择具体房屋。同时乙方应与甲方签订正式的商品房合同及相关文件，并按商品房合同支付购房款。乙方依据本意向书支付的认筹金将转为等额购房款。五、乙方在本意向书中的通和联系方式均为有效，若有变更应自变更之日24小时之内及时通知甲方，若因乙方原因无法联系导致未能按时到甲方售楼中心办理正式购房手续的，逾期未办理的视为乙方自动放弃正式购房意愿，甲方在合理期限后将不再为乙方保留此房源，且乙方不再享受相关优惠政策。六、如在甲方开盘后，因房源有限和号等原因，经协调乙方无合适房源可选的，甲方在十个工作日内退还乙方认筹金，双方互不承担任何。七、如因不可抗力导致本意向书无法履行，甲乙双

24、方均互不承担相应。八、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，商品房合同中的受人应当与本意向书中的乙方一致，否则视为乙方放弃本意向书所确定享受的优惠政策。九、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳认筹金之日起生效，在正式的商品房合同生效时本意向书即时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十、本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(签字、捺印)：_授权代表：_年_月_日_年_月_日最新购房合同本4人(以下简称甲方)：_，身份证：_。受人(以下简称乙方)：_，身份证：_。根据中华合同法以及有关法律、法规之，甲、乙双方遵循自愿等，公和诚之原则，经充分协商一致

25、就下列商品房事项签订本合同，以资共同遵守履行。一、房屋概况甲方现有商品房壹套及杂物间，座落于，土地使用面积_，建筑面积_，杂物间_，甲方现自愿将本套商品房及杂物间全断给乙方永业，乙方对该商品房做了充分了解自愿受。甲、乙双方两厢情愿，均不得。二、房屋产权依据：房屋所有权证证号国有土地使用证证号：三、房屋转让价款：经双方商定得出上述商品房成交价总额为币_ 元，大写币_四、付款方式及交房方式：1、签订本合同时，甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款。2、双方约定于_日之前，乙方支付给甲方_ 元整。此项款用于偿还甲方房屋的银行按揭。3、双方约定于_年_月_日之前，甲方提供房屋“两权证”及市房管局，市国

26、土局等相关门的变更过户的有关，甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下之日，乙方将房屋购房款_元币支付给甲方，同时甲方将房屋的相关材料及房屋使用权交付给乙方。4、双方约定于_年_月_日之前，甲方将房屋使用权交给乙方，而同时，乙方将购房余款支付给甲方。五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担，甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方承担，与乙方无关。另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续，甲方有义务协助乙方办理，所需费用由乙方支付。另，甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费，甲方放弃向乙方追偿。六、甲方保证：1、上述房屋权属邻界清楚，水、电、闭路、大小门路通畅，设施完善。若发现权

27、属有，邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方料理清楚，决不涉及乙方。2、甲方不得将上述房屋转让、出典、抵押、馈赠与他人，否则乙方将追究甲方的法律。七、：合同签订后，若乙方中途悔约不，则不得索还购房定金;若甲方中途悔约，应双倍购房定金给乙方;若其中一方，则中介费按整。八、本房屋的中介费按_ %计算，合计币_ 元整，两权证移户登记到乙方名下之日由乙方付清。九、甲、乙双方签章后生效，本共二页，一式三份，双方各执壹份，中介方留壹份存档。甲方：_中介方：_乙方：_：_：_：_年_月_日最新购房合同本5认购方(甲方)：身份证号码：/bb机/：代理方(乙方)：传真：分行：经甲乙双方协商，自愿达成如下

28、：条甲方经过对珠海市_(建筑面积_，其中附属面积_，以确权面积为准)的详细，确定该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方该房屋的单价为_元/，总价(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：_￥元(大写)币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。第三条 该转让税费按标准计征，缴纳方式为。a、方全包b、方全包c、按政策和法律双方各付第四条 付款方式选择：a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金币_元，并于_年_月_日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_%，即_元，待有关房屋产权或购房合同手续

29、完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金币_元，并于_年_月_日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款币_元，乙方代甲方向银行申请_年即币_元按揭，所需费、费、评估费、保管费等费用全由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请额，甲方应在接到乙方通知起_日内，向乙方补齐申请数额与银行实际审批数额的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过_天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的给第三方，已收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电

30、费、物业管理费、费、有线电视费等。乙方应在办理完权证时或年 月 日将该交给甲方使用。乙方及委托乙方的原产权人协助甲方办理权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交合同及有关单据原件。若在办理权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该权无法转让，乙方不负，但必须_天内退还所交的款项。第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方或盖章后即时生效。第九条 其他补充事项：_。甲方(签章)：乙方(签章)：经办人：合同于 年 月 日在 订立简易城市购房合同本1甲方(人)： 身份证件号码：乙方(受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在等、自愿、诚实用

31、的前提下，达成如下：条 甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为 方米;套内建筑面积_ _方米，公共位与公用房屋分摊建筑面积_ _方米;(二)房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋面及其四至见证;该房屋占用围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给受人，其转让已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该

32、房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为币每方米_元，总金额币元整;款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中华合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：期：在年月日，付币万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关门申请办理相关附属设施和相

33、关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍迁出。4、甲方未按履行以上义务的，则按下列约定承担：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到主管门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主管门的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致过户登记，因而遭受的，由甲方负。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全款外，并按本合同第八条承担。并在乙方领取房屋所有

34、权证后，按有关向土地管理门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载和相关出让合同的、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按各自承担 。第八条 甲方如不按合同的日期办理过户以及交付房屋，每逾期1天按的总额3计算金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的款全退还乙方外，并应所付款同额的金给乙方。第九条、乙方全或一分不履行本合同约

35、定的日期给付款时，其逾期分，乙方应加付按日3计算的金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第条 该房屋毁损、灭失的自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充。补充条款或补充以及本契约的附件均为本契约不可分割的分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生，应协商。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。第十五条 本合同一式份。其中甲方留执

36、份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：现住址： 现住址：联系： 联系：简易城市购房合同本2条条文：甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受该房屋。该房屋具体状况如下：(一) 座落于市 区 ，建筑面积 方米;(二) 房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;(三) 房屋面及其四至围见附件一;该房屋占用围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中款为房屋所有权证记载的主要事项

37、，第二款为房屋的国有土地使用权证记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：款参照房屋所有权证即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议标的过程中应全面其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条了甲方的保证和其他保证。指南：甲方的保证比较宽泛，条文并未一一列举。除条列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否等情况。第三条条文：乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。上述定金 在乙方最后一次付款时充抵房款 在

38、时由甲方退还乙方 。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：款采用填空格式，填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或的发生时间。第四条条文：该房屋款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。款的支付方式和支付时间为：乙方未按支付款的，则按下列约定承担：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按应付到期款的万分之 支付金。乙方逾期支付款超过 天，且所欠应付到期款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约

39、后天内将已收款退还乙方，所收定金不予退还;并有权乙方支付占总款百分之 的金。注解：本条内容为款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的。指南：款采用总价计价法，主要是考虑到存量房从惯上多为按套或其他趸形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。第二款为填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行过户手续双方一次性签字在前，故双方在款的交割时间方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可填空。第五条

40、条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 前向有关门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍迁出。甲方未按履行以上义务的，则按下列约定承担：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总款的万分之 支付金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不合约定的，按不分的 约定价值 评估价值 市场 承担。甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收款和双倍定金返还乙方，并按总款的百分之支付金。注解：款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应。

41、指南：、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的为依据;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的方尤其重要。第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的人均已书面同意将该房屋给乙方。注解：本条意在房屋隐形共有人的，同时也了合同双方尊重隐形共有人的合同义务。指南：我市房屋产权过户采取了“凭证”的登记，即过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭模式的性，家庭往往登记

42、在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同登记在夫或妻一个人名下。这就甲方如实陈述房屋状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意房屋的书面意见。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关向土地管理门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载和相关出让合同的、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按各自承