2022年上半年海南省土地估价师基础与法规知识证券法内容考试题

1、上六个月海南省土地估价师基础与法规知识：证券法内容考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、1979年1985年，这一阶段进行了第_次全国范围内土壤普查。 A一 B二 C三 D四 2、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定基本农田应当占本行政区内耕地_ A50% B60% C70% D80%3、某债券面值1000元，年利率为8，每六个月付息一次，本来购置时花1050元，3年末拟将其发售，若想获得6收益率，则应卖元【考试真题】 A：886 B：948 C：992 D：966 E：土地 4、某银行准备发放一笔建筑工程拨款，为了愈加精确地确定拨款额度，假如

2、你是银行职工，你认为以（）为根据比较合适。 A工程概算 B工程预算 C设计概算 D贷款计划5、基准地价图上应表达出城镇中与土地区位和运用有关重要道路，按城镇土地估价规程规定，市区内主干道在基准地价图上应当用表达。 A：单实线 B：双实线 C：单虚线 D：双虚线 E：时间原因 6、土地除了以价格表达外还可以用表达。 A：年租 B：货币 C：租金 D：年期 E：时间原因 7、地价指数等于。 A：前一年地价当年地价 B：汇报期地价基期地价100 C：汇报期地价基准地价 D：前一年地价当年地价10 E：时间原因 8、在中心地理论中，所谓“中心地”指是。 A：区域几何中心 B：泛指城镇或居民点 C：区域

3、内向周围地区提供货品和服务中心都市或居民点 D：具有一定规模商业、服务业、制造业等职能中心都市 E：时间原因 9、采用成本迫近法评估某工业区内一宗土地价格，土地开发费应与估价目相对应求取、【考试真题】 A：宗地内外开发投入费用总和 B：宗地内外受益分摊开发费用总和 C：宗地外开发投入费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊开发费用 E：时间原因 10、对同一宗地进行评估，一般规定应用估价措施不少于种(真题) A：一 B：二 C：三 D：四 E：合法性11、在城镇基准地价评估过程中，下列有关基准地价内涵界定说法中对是。 A：考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中土地开发程度必须设定为全市

4、平均开发程度 B：考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不一样用途价格平均水平 C：基准地价平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定 D：考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外基础设施状况设定 E：合法性 12、建设用地类别包括_用地。 A商业 B工矿仓储 C农 D公共设施 E医疗卫生 13、路线价评估工作是从开始。 A：搜集交易案例 B：划分地价区段 C：划分路线价调查区段 D：设定原则深度 E：时间原因14、自1月1日起，我国税设有税率有_税率。 A最惠国 B协定 C特惠 D一般 E特定 15、行政惩罚是以_为目，具有制裁性质详细行政行为。 A惩戒

5、违法 B劝导 C教育 D提高 16、土地附着物估价基本措施中，不包括。 A：赔偿原则法 B：收益赔偿法 C：成本迫近法 D：比较法 E：土地 17、假如将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分根据是土地_。 A管理方式 B产权性质 C交易方式 D价格档次 18、根据目前人工和材料价格，使用与原建筑物同样材料、原则、设计和工艺，建造与原建筑完全相似新建筑物所需成本，称之为。 A：重置成本 B：重建成本 C：建导致本 D：建筑造价 E：时间原因 19、企业财务通则规定，企业对筹集资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，【考试真题】 A：不得从企业抽回所投资金 B：可以从企业

6、抽回所投资金 C：可以抽回但不得转让所投资金 D：不得抽回也不得转让所投资金 E：土地 20、都市总体规划基本内容重要包括_。 A研究都市发展根据 B研究都市空间布局 C研究都市经济与都市人口 D研究都市各项专业工程问题 21、耕地保护是一种法律行为，各级人民政府及其土地行政主管部门应根据_赋予职权实行耕地保护行为。 A中华人民共和国环境保护法 B中华人民共和国农业法 C中华人民共和国土地管理法 D水土保持综合治理技术规范 22、理论和生产要素分派理论是收益还原法理论根据。 A：区位 B：剩余价值 C：地租 D：级差地租 E：时间原因23、继续教育内容包括_。 A土地估价新理论 B土地估价实务

7、 C国外不动产估价技术及发展动态 D与土地估价有关专业知识 E土地估计新技术、新措施 24、市场法估价需要具有条件是同一供求范围内，并在估价时点近期，存在着较多_。 A完全相似土地交易 B类别多样土地交易 C类似土地交易 D经典土地交易25、某企业于1月1日对外发行5年期、面值总额为0万元企业债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款2万元该企业采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他有关税费12月31日，该企业该项应付债券账面余额为万元【考试真题】 A：21200 B：22400 C：23200 D：24000 E：土地二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2

8、个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、商业银行组织形式分类方式有。 A：按机构设置分类 B：按业务经营范围分类 C：按利益收入分类 D：按规模大小分类 E：按回收利润分类 2、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。 A：出让年期 B：容积率 C：交易时间 D：繁华程度 E：土地3、国办发100号规定，国有土地收益基金重要用于。 A：土地出让业务费 B：缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C：城镇廉租住房保障支出 D：土地收购储备 E：3550 4、马克思在资本论中提到利息率包括_。 A平均利息率 B资本投在有息证券上利息率 C借贷资本

9、利息率 D资本增值率 E纯利息率5、平常地籍是以_为基础，针对平常土地数量、质量、权属、用途等状况变化进行修正、补充和改正地籍。 A城镇地籍 B初始地籍 C常规地籍 D数字地籍 6、某人民政府经同意征搜集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据中华人民共和国土地管理法有关规定，应支付征地赔偿费中包括_。 A23亩被征土地土地赔偿费 B3亩乡镇企业厂房赔偿费 C23亩被征土地上供养人员失业保障金 D20亩被征耕地上供养人员安顿补助费 E20亩被征耕地上青苗赔偿费 7、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是（）体现。 A土地用途多样性 B土地经济供应多样性 C土地种类

10、多样性 D土地区位多样性 8、西部大开发中，_保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”原则。 A土地 B耕地 C牧草地 D地下水 9、修建性详细规划重要内容有_。 A工程管线规划设计 B建设条件分析和综合技术经济论证 C道路系统规划设计 D绿地系统规划设计 E制定对应土地使用与建筑管理规定细则 10、地价指数按照区域大小分为地(市)级范围地价指数、和等指标。 A：乡镇级范围地价指数 B：县级范围地价指数 C：跨省区域地价指数 D：省级范围地价指数 E：全国总体地价指数11、在我国，政府可通过_等措施，促使不动产价格提高。 A控制土地供应量 B提高土地出让价格 C房地产开发经营税费 D调整产业政

11、策 E减少房地产税收 12、按照性质划分，都市中心构造层次可分为_中心。 A行政 B商业服务 C公共 D文化 E金融贸易 13、某企业6月份销售A产品一批，货款20万元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款 15万：本月已收讫；6月份收回上月赊销给思达企业A产品货款30万元，按权责发生制原则，该企业6月份收入应为_万元。 A35 B45 C50 D6514、下列说法错误是_。 A一般来说，地势高土地价格高于地势低土地价格 B面积较大土地价格一定高于面积狭小土地价格 C地质条件与土地承载力亲密有关 D地质条件好坏直接影响地基处理费用高下 15、记录作用包括_。 A提供信息 B整顿信息 C征询

12、服务 D监督管理 E统筹规划 16、建设项目可行性研究作用品体体目前_。 A作为市场需求承认决策根据 B作为编制设计文献根据 C作为向银行贷款根据 D作为机会研究阶段根据 E作为建设项目投资决策根据 17、下列对土地价格和商品价格特性比较，对有。 A：表达方式相似 B：价格基础不一样 C：形成时间不一样 D：市场构造相似 E：折旧现象不一样 18、土地运用规划实行与管理途径包括等方面。 A：建立实行规划领导责任制 B：严格土地运用规划修改 C：土地开发整顿项目规划审查 D：强化土地运用规划实行监察管理 E：杜绝规划公告制度 19、当面临经济过热情形时，可采用政策有。 A：提高利率 B：减少企业

13、所得税率 C：提高存款准备金率 D：发行央行票据 E：增长政府了开支 20、基本建设过程中破坏土地，土地复垦费用可以从中列支。【考试真题】 A：生产成本 B：企业利润 C：土地出让金 D：基本建设投资 E：灭失 21、由于劳动生产率提高，使原有设备价值对应减少，这种状况属于_。 A有形资产损耗 B有形损耗 C无形资产损耗 D无形损耗 22、根据土地管理法规定，严禁任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法对是。 A：已经办理审批手续非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获，应当由原耕种该幅耕地集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种 B：一年以上未动工建设，应当按照省、自治区、直辖市规定缴纳闲置费 C：两年以上未动工建设，应当按照省、自治区、直辖市规定缴纳闲置费即可 D：持续两年未使用，经原同意机关同意，由县级以上人民政府免费收回用地单位土地使用权 E：持续两年未使用，经原同意机关同意，由县级以上人民政府有偿收回用地单位土地使用权23、对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在_差异。 A新旧程度 B购置者心