承包人停工的损失怎么赔偿

1、Word文档 承包人停工的损失怎么赔偿 工程建设过程中，发包人应当根据合同商定履行自己的义务，为承包人的建设工作供应必要条件，保证工程建设顺当进行。假如因发包人的缘由致使工程建设无法根据商定的进度进行，承包人可以停建或者缓建并要求发包人担当停工、窝工损失。那么停工、窝工的损失应当如何认定，本文结合相关法条、案例以及观点，对建设工程施工合同中承包人停工、窝工损失赔偿的相关问题作出了阐释，盼望能够为读者供应参考与关心。 法律依据 1.中华人民共和国合同法 其次百七十八条 隐藏工程在隐藏以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有准时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 其

2、次百八十三条 发包人未根据商定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2.第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要 32. 因发包人未根据商定供应原材料、设备、场地、资金、技术资料的，隐藏工程在隐藏之前，承包人已通知发包人检查，发包人未准时检查等缘由致使工程中途停、缓建，发包人应当赔偿因此给承包人造成的停(窝)工损失，包括停(窝)工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停(窝)工损失。 33. 发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停(窝)工，以至难以完成

3、工程项目建设的，承包人催告在合理期限内履行，发包人逾期仍不履行的，人民法院视违约情节，可以依据合同法其次百五十九条、其次百八十三条规定裁判顺延工期，并有权要求赔偿停(窝)工损失。 1.因发包人过错导致停工的，应依据案件事实综合确定肯定的合理期间作为停工时间河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南省第六建筑工程公司索赔及工程欠款纠纷案 本案要旨：因发包人供应错误的地质报告致使建设工程停工，当事人对停工时间未作商定或未达成协议的，承包人不应盲目等待而放任停工状态的持续以及停工损失的扩大。对于计算由此导致的停工损失所依据的停工时间的确定，也不能简洁地以停工状态的自然持续时间为准，而是应依

4、据案件事实综合确定肯定的合理期间作为停工时间。 案号：(2021)民提字第292号 审理法院：最高人民法院 来源：最高人民法院公报 2021年第1期(总第195期) 2.因双方当事人及宏观政策调整等多方面缘由造成工程停工、窝工损失的，依据双方过错程度及各自所受损失的状况确定停工、窝工损失太原三晋国际饭店等与山西省第六建筑工程有限责任公司建筑工程欠款纠纷上诉案 本案要旨：建设工程合同纠纷中，因双方当事人及宏观政策调整等多方面缘由造成工程停工、窝工损失，难以证明双方当事人在造成停工、窝工方面责任大小的，依据双方在合同履行中的过错程度以及各自所受损失的状况确定停工、窝工损失，既符合公正原则，也符合双

5、方当事人履行合同的实际状况。 案号：(2021)民一终字第29号 审理法院：最高人民法院 来源：最高人民法院裁判看法精选，刘德权，人民法院出版社2021年出版 3.承包方未按合同商定申报工程量及申请支付工程款，亦未供应监理公司确认的停工、窝工证据的，法院对其主见的停工、窝工损失不予采信西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 本案要旨：虽然托付鉴定单位出具的鉴定报告显示存在工程停工、窝工损失数额，但同时明确表明该工程停工、窝工期间，没有建设单位指定的工地代表签证，且由于承包方未按合同商定申报工程量及申请支付工程款，亦未供应监理公司确认的停工、窝工证据的，法院对

6、其主见的停工、窝工损失不予采信。 案号：(2021)民一终字第74号 审理法院：最高人民法院 来源：最高人民法院公报 2021年第8期(总第142期) 专家观点 1.发包人未按商定时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料的违约责任 假如工程承包合同中商定由发包人供应原材料、设备、场地、资金、技术资料的，发包人应当根据商定的原材料、设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和供应时间、地点的清单，向承包人供应建设所需的原材料、设备及其产品合格证明。承包人与发包人应当一起对原材料、设备进行检验、验收后，由承包人妥当保管，发包人支付相应的保管费用。对于必需经过试验才能使用的材料，承包人应当根据商

7、定进行测燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可以托付专业机构进行测试，费用由发包人担当。假如经检验发包人供应的原材料、设备的种类、规格、型号、质量等级与商定不符合的，承包人有权拒绝接收保管，并可以要求发包人运出施工现场并予以更换。假如发包人未根据商定时间供应原材料、设备的，承包人可以中止施工并顺延工期，因此造成承包人停工、窝工损失的，由发包人担当损害赔偿责任。 由发包人供应场地的，发包人应当根据合同商定向承包人供应承包人施工、操作、运输、堆放材料设备的场地以及建设工作涉及的四周场地(包括一切通道)。详细工作包括：(1)发包人应当在承包人工作前准时办理有关批件、证件和临时用地等的申报手续，包括

8、工程地址和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证和占道、爆破及临时铁道专用岔线许可证。(2)确定建设工程及有关道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标掌握点。(3)发包人在供应场地前，应当清除施工现场内一切影响承包人施工的障碍，并向承包人供应施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，保证承包人施工期间的需要。发包人未能供应符合商定、适合工作的场地致使承包人无法开展工作的，承包人有权要求发包人排解障碍、顺延工期，并可以暂停工作，因此造成承包人停工、窝工损失的，承包人可以要求发包人担当损害赔偿责任。 由发包人供应工程建设所需资金的，发包人应当根据商定的时间和数额向承包人支付。这里的资金一般

9、是指工程款。在现实中，由发包人供应工程款的包括预付工程款和按工程进度支付工程款两种，详细可由双方当事人在建设工程合同中商定。假如建设工程合同商定由发包人预付工程款的，发包人应当根据商定的时间和数额向承包人预付工程款，开工后按合同商定的时间和比例逐次扣回。发包人未根据合同商定预付工程款的，承包人可以向发包人发出预付工程款的通知，发包人在收到通知后仍不能根据要求预付工程款，承包人可以停止工作并顺延工期，发包人应当从应付之日起向承包人支付应付款的利息，并赔偿因此造成承包人停工、窝工的损失。假如建设工程合同商定发包人按工程进度付款的，发包人应当根据合同商定的进度支付工程款。实践中，完成商定的工程部分后，由发包人确认工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经发包人签字后支付。发包人在计算结果签字后的合理期限内仍未能根据要求支付工程款的，承包人可以向发包人发出支付工程款的通知，发包人在收到通知后仍不能根据要求支付工程款，承包人可以停止工作并顺延工期，发包人应当从应付之日起向承包人支付应付价款的利息，并赔偿因此造成承包人停工、窝工的损失。 由发包人供应有关工程建设技术资料的，发包人应当根据合同商定的时间和份数向承包人供应符合商定要求的技术资料。这里的技术资料主要包括勘察数据、设计文件、施工图纸以及说明书等。由于依据法律