土建施工合同范本

1、合同编号：电动车-一期三标标-0001-总总包 工程总承承包施工合合同 工程地地点: 湖北省省汉川市 委托单位（发发包方）: 湖北东东森置业有有限公司 代理单位（代代理方）: 武汉汉汉方聚成投投资置业有有限公司 承包单位（承承包方）： _ 日 期：20115年8月 目 录第一节 定义3 合同文件件内容及解解释次序33 工程内容容和承包范范围及方式式55第四节 合同价款款、支付及及结算66第五节 双方的人人员配备111第六节 甲方责任任112第七节 乙方责任任112第八节 工期管理理114第九节 质量与检检验115第十节 现场管理理116第十一节 材材料设备177第十二节 工工程竣工验验收与工程

2、程移交199第十三节 工工程变更199第十四节 农农民工权益益保护200第十五节 工工程保修211第十六节 转转让与分包包211第十七节 与与甲方指定定分包单位位的配合211第十八节 销销售配合233第十九节 不不可抗力233第二十节 保保险244第二十一节节 违约及及争议解决决24第二十二节节 合同解解除26第二十三节节 合同生生效与终止止27第二十四节节 合同份份数28第二十五节节 合同附附件28发包方（以以下简称甲甲方）： 湖北东森森置业有限限公司 承包方（以以下简称乙乙方）： _代理方（以以下简称丙丙方）：武武汉汉方聚聚成投资置置业有限公公司 依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民

3、共共和国建筑筑法及其其它有关法法律法规的的规定，遵遵循平等、自愿、公公平、诚信信的原则，根根据本工程程的具体情情况，在甲甲乙双方自自愿并完全全清楚理解解本合同的的基础上，经经甲乙双方方友好协商商一致，订订立本合同同，以资共共同信守，达达成如下条条款： 定义义1.1 甲甲方：(发包方) 湖北东森森置业有限限公司 1.2 乙乙方：(承包方) _ 1,3 丙丙方: (代理方) 武汉汉方方聚成投资资置业有限限公司 1.4 设设计单位: 1.5 监监理单位: 1.6 本本工程：华华中电动车车CBD一期期三标；1.7 本本合同：华华中电动车车CBD一期期三标总包包工程施工工合同1.8 合合同价款：指甲乙双

4、双方在本合合同中约定定，甲方用用以支付乙乙方按照合合同约定完完成承包范围内全部部工程并承承担质量保保修责任的的款项。1.9 施施工图纸：由甲方提提供，满足足乙方施工工所需要的的所有施工工图纸（包包括配套说说明和有关关资料）。1.10 书面形式式：合同书书、信件和和数据电文文（包括电电报、电传传、传真、电子数据据交换和电电子邮件）。1.11通通知、同意意、批准、证书和决决定：除另另有规定之之外，合同同文件中提提及的由任任何人发出、给予的的任何通知知、同意、批准、证证书或决定定均应是以以书面形式式体现的,任何这种种书面形式均不应应以任何理理由扣留或或延误。1.12工工程范围：指乙方对对本工程的的投

5、标范围围和本合同同中约定的的乙方的工工程承包范范围。1.13天天：指日历历天。1.14工工程竣工日日：指本工工程资料齐齐全并通过过竣工验收收之日（即即以竣工验验收报告日日期为准）。第二节 合同文件件内容及解解释次序2.1构成成本合同的的文件应能能相互解释释，互为说说明。除本本合同条款款另有约定定外，组成成本合同的的文件及优优先解释次次序如下：2.1.11 本合同同签订后双双方签订的的补充协议议、备忘录录等文件；2.1.22 本合同同；2.1.33甲方驻工工地项目负负责人有关关通知及工工程会议纪纪要；2.1.44经双方协协商认可的的投标书、投标预算算及其附件件；2.1.55工程量和和设备材料料清

6、单；2.1.66甲方下达达的交房标标准、乙方方承包工程程范围及界界面要求等等补充文件件；2.1.77招投标、议标过程程中双方来来往的书面面文件；2.1.88施工图纸纸；2.1.99 有关的的法律、法法规、标准准、规范2.1.110合同履履行中，甲甲乙双方有有关工程的的洽商、变变更等书面面协议或文文件视为本本合同的组组成部分。2.1.111组成合合同的各文文件应该认认为是一个个整体，彼彼此相互解解释，互为为说明，如如果出现条条款的内容容约定不明明或相互矛矛盾时，除除非合同另另有约定，组组成合同文文件的解释释顺序如所所列，排列列在先的文文件解释效效力优于排排列在后的的文件效力力。2.2合同同文件规

7、定定如下：2.2.11如果工程程规范与“合同图纸纸”之间出现现歧义或矛矛盾时，数数量以“合同图纸纸”按合同约约定的条款款计量的数数量为准，质质量要求或或工艺标准准以工程规规范与“合同图纸纸”两者较高高标准为准准；2.2.22对于同一一类合同文文件，以其其最新版本本或最新颁颁发者为准准；2.2.33除非另有有约定，在在合同订立立和履行过过程中，双双方签署、签发、签签收的与本本合同订立立或履行有有关的协议议、承诺书书等亦构成成合同组成成部分。2.2.44双方同意意若合同内内所叙述条条款、内容容及含义有有不清楚、意义含糊糊或出现矛矛盾，甲乙乙双方拥有有对合同内内容的最终终解释权。2.3适用用法律、法

8、法规、标准准、规范2.3.11法律、法法规：包括括但不限于于中华人人民共和国国合同法、中华华人民共和和国建筑法法等现行行法律、法法规及国家家、省、市市现行有关关规定。2.3.22标准、规规范：包括括但不限于于国家、省省、市现行行的施工及及验收有关关的标准、规范和其其他有关规规定。2.3.33国内没有有相应标准准、规范时时的约定：乙方应按按甲方要求求的时间和和技术要求求提出施工工工艺，经经甲方、监监理组织有有关专家论论证认可并并最终经甲甲方确认后后执行。2.3.44双方各自自购买自己己所需的本本条所发生生的标准、规范。2.4施工工图纸2.4.11甲方于工工程开工前前15天向乙乙方提供图图纸5套,

9、电子版一一套（含市市图纸审查查办盖章施施工图1套、含地地勘报告11套），并要要求乙方在在施工现场场随时保留留一整套图图纸，以供供甲方、监监理有关人人员查阅。2.4.22如甲方提提供的图纸纸、资料不不完整的，乙乙方应在该该项工程开开工前7日内向甲甲方提交补补充图纸及及资料的种种类及最后后期限。在在工程施工工过程中，乙乙方亦须以以书面形式式及早向甲甲方进行提提示。2.4.33乙方需要要增加图纸纸套数的，甲甲方可代为为复制，复复制费用由由乙方承担担。2.4.44乙方保证证只将图纸纸用于本工工程招投标标及本合同同履行，不不得将图纸纸的任何部部分泄露给给其它无关关的第三方方。第三节 工程内容容和承包范范

10、围及方式式3.1工程程概况3.1.11工程名称称：一期三三标总承包包施工合同同3.1.22工程地点点：汉川市市经济开发发区3.1.33结构形式式：剪力墙墙结构、框框架结构3.1.44暂定造价价：约400000万万元3.1.55建筑面积积：约40000000平米3.2承包包范围3.2.11承包范围围：华中电动车车CBD一期期三标施工工图纸范围围内的工程程施工总承承包，其中中不含电梯梯、消防工工程、用电电工程、天天然气、电电视、电话话（宽带）。若乙方执行行本合同过过程中无任任何违约行行为，除本本合同建筑筑约定建筑筑面积、造造价外的后后续工程仍仍由乙方继继续执行，双双方另行签签订合同。3.3一旦旦甲

11、乙双方方确定施工工内容，乙乙方均不得得以任何理理由因减少少工程范围围而拒绝施施工或对工工程的设计计变更拒绝绝施工。否否则，甲方方有权另行行安排施工工单位进行行施工，按按照另行安安排的施工工单位结算算总价从乙乙方结算总总价中予以以扣除。3.4 总总承包施工工交房标准准及界面划划分：见甲乙双方方补充文件件。3.5材料料及工程检检测要求如如下：3.5.11乙方按国国家和地方方相关施工工、验收规规范要求而而需进行的的检测项目目包括但不不限于：与与工程有关关的材料检检验（如钢钢筋、水泥泥、砼、防防水卷材等等）、桩基基（材料检检测）、试试件检测（如如结构回弹弹检测、保保温相关检检测等）、门窗（四四性检测）

12、、精装修工工程、幕墙墙工程（材材料检测、抗拔、探探伤、三性性检测等）、系统检测测（如水电电检测等）等等其费用含含在乙方合合同总价中中。3.5.22应由甲方方负责组织织并承担费费用的检测测项目有：防雷接地地检测、室室内环境监监测、红外外线检测、桩基检测测。3.5.33应由甲方方的分包方方负责并承承担费用的的检测项目目有：消防防工程（固固检、电检检、消防产产品抽检等等）、电梯梯工程（技技术监督局局、建设局局报建及验验收费用等等）。上述条款未未说明清楚楚的，按政政府有关部部门文件各各自承担。3.6 承承包方式3.6.11按甲方提提供的工程程设计图进进行工程总总承包，以以包人工、包材料、包机械设设备、

13、包前前期施工准准备及辅助助设施工程程、包质量量、包安全全文明施工工、包验收收（由甲方方组织）、包保修的的方式进行行承包。总总包单位对对所承包范范围内的工工程有权进进行分包，分分包工程须须经甲方书书面认可。第四节 合同价款款、结算与与支付4.1合同同价款4.1.11本合同以以甲方所提提交的施工工图纸和相相关文件、答疑纪要要、图纸会会审及补充充文件、甲甲乙双方共共同核对并并确定的工工程量清等等内容签订订单位工程程造价补充充协议(甲方提供供正式图纸纸1个月内，乙乙方按划分分的工程量量标段提供供工程预算算书，甲方方收到预算算书后1个月审定定工程造价价并签订补补充协议)。合同价款款暂定为人人民币肆亿亿元

14、整（400000万元）。4.1.11.1合同同价款包括括的工作内内容：工程程准备、测测量放线、机械进出出场、塔吊吊基础施工工、坑内抽抽排水、工工作面清理理、资料整整理、检验验检测、施施工占用场场地及红线线周边外110米范围围内的各类类安全防护护措施、场场内临时道道路修筑及及清整、因因施工造成成的周边市市政道路的的清洁卫生生和市政设设施的损坏坏修复、完完成应由施施工单位办办理的各项项手续、所所有工程量量清单工作作内容、有有关的技术术措施和组组织措施、安全文明明施工措施施。4.1.11.2单位位工程包干干价款是以以甲乙双方方核对后的的施工图及及工程量清清单为准，结结算时不作作调整。单单位工程包包干

15、含工作作内容包括括但不限于于：完成工工程所需的的工料费、机械费及及各种机械械设备多次次进出场费费、场地平平整费、运运输保管费费、施工及及生活用临临时水电线线路拉接、成品保护护费、质量量检测和调调试费、抽抽排水费、市政设施施的损坏修修复费、工工地安保费费、临时设设施费、报报建和验收收费、材料料二次搬运运、样品费费、采保费费、文明施施工及环保保费、安全全措施费、施工组织织措施费、夜间施工工费、停水水停电措施施、施工场场地清理及及施工垃圾圾外运（含含倾倒、堆堆放、处理理等）、劳劳动保护保保险费、周周边关系协协调费、管管理费和利利润、税金金、规费、不可预见见费及风险险等全部费费用。4.1.11.3园区

16、区内产主干干道由甲方方承担，施施工区域的的道路场地地硬化由乙乙方负责并并达到现场场文明施工工要求。4.1.11.4按照照国家、地地方政府发发布的相关关文件要求求，应由乙乙方承担的的相关行政政事业性收收费由乙方方进行缴纳纳，应由甲甲方承担的的相关行政政事业性收收费由甲方方进行缴纳纳。乙方缴缴纳的相关关行政事业业性收费含含在乙方合合同的范围围内。4.1.11.5在本本工程施工工许可证办办理过程中中，需在市市招投标办办进行的招招标，发生生相关费用用由甲乙方方各自承担担。4.1.11.6合同同价款中包包括为配合合项目销售售、项目入入伙或对外外开放所必必须的赶工工引起的各各种材料设设备的损耗耗及增加（含

17、含周转材料料等）及其其他保证合合同工期措措施费（即即乙方承担担单位工程程150000元赶工工及措施费费，超出部部分甲方承承担）。4.1.11.7塔吊吊桩、塔吊吊基础的费费用由乙方方自行计算算，按措施施费包干含含在合同总总价中，塔塔吊基础完完工后的破破除、清运运属乙方工工程范围。4.1.11.8甲方方直接（指指定）分包包工程（消消防、电梯梯、天燃气气、供电、电信等）的的施工方在在相关管道道安装完成成后，预留留孔洞的二二次浇筑属属乙方工程程范围，其其费用含在在乙方配合合费中（图图纸范围以以外的二次次施工由乙乙方与分包包方协商处处理）。分分包工程所所需的垂直直运输机械械设备及脚脚手架使用用等费用含含

18、在乙方配配合费中。4.1.11.9土方方工程按清清单综合单单价计价，综综合单价为为税后包干干价，不再再计取任何何费用。综合单价包包括运输费费、机械进进出场费及及施工平整整（使用反反铲、推土土机等）费费用、多次次分段和分分层回填、机械在场场内对土方方进行多次次转运、施施工期间场场地抽排水水费用、办办理城管和和交管手续续费、土方方施工场地地内外的道道路清扫（清清扫的清洁洁度必须达达到城管、建管市场场科的要求求）、管理理费、税金金、利润及及市场风险险在内的完完全费用。4.1.11.10乙乙方事前已已完全了解解清楚工地地周围环境境、交通道道路、现场场地质资料料、周围地地下管网、现场条件件、承包范范围、

19、质量量标准、工工期等要求求，合同价价款中充分分考虑了各各项费用因因素。4.1.11.11对对于施工图图纸中的错错、碰，乙乙方应在进进场施工前前时及其以以前提出（乙乙方已提出出的问题已已含在合同同价款中），若若没提出，则则日后施工工时凡是此此类事项均均不予以签签证且乙方方必须按要要求（针对对此类错、碰事项设设计单位所所出的修改改施工图纸纸）施工。4.2清单单、计价文文件及价差差调整办法法4.2.11依据施工工图及相关关做法，按按甲乙双方方确定的工工程承包范范围，采用用08定额取取费及市市场行情确确定合同总总价。工程程计价依据据湖北省省土石方工工程消耗量量定额及统统一基价表表、湖湖北省建筑筑工程消

20、耗耗量定额及及统一基价价表（22008年年版）、湖北省安安装工程消消耗量定额额及统一基基价表（2008年版）、湖北省建筑安装工程费用定额（鄂建文（2008）216号文）、有关人工调整的文件（鄂建文201285号），乙方按湖北省2008定额取费总价下浮6%确定工程价款。4.2.22材料价格格的计取4.2.22.1包括括砂、石、商品砼、加气块、灰砂砖按按孝感建建设工程造造价信息汉川市开开工当月信信息价执行行外，钢材材价格按孝感建设设工程造价价信息孝孝感市开工工当月份信信息价执行行。其它主主要材料价价格按照孝感建设设工程造价价信息中中的信息价价或市场价价调整（信信息价优先先），安装装材料除甲甲方安装

21、材材料限价表表之外的按按汉川市施施工月份信信息价执行行。4.2.22.2商品品混凝土按按照汉川市市商品砼市市场指导价价格中的销销售价格执执行（即不不另加其它它费用）。4.2.22.3除上上述材料以以外的主要要材料计价价先后顺序序为：汉川川市建设工工程材料市市场信息价价、孝感市市建设工程程材料市场场信息价、市场参考考价。4.2.22.4本合合同的招标标月信息价价是以开工工当月孝孝感建设工工程造价信信息及同同期的市场场价格执行行。4.2.33双方确定定合同总价价后，施工工过程中，除除以下规定定可调价差差外，其他他材料一律律不作调整整，且对于于政府发布布的相关政政策性调整整，在合同同履行过程程中及结

22、算算时均不予予调整。4.2.33.1土建建钢筋（包包括钢筋、型材）价价差调整办办法：按主主体结构工工程施工期期间，具体体时间按从从正负零至至主体结构构封顶的施施工周期（因因乙方自身身原因导致致的工期延延误应予以以扣除），按按孝感建建设工程造造价信息信息价的的算术平均均值涨（跌跌）幅在招招标月份指指导价的3%以内的的（含3%）不再调调整。超过过3%以外（不不含等于33%）的价价格部分，可可进行价差差调整，价差部分=（各分项项工程量*|（施工工期间信息息价的算术术平均值-招标月份份信息价）/招标月份信息价|-3%）*招标月份信息价），此价差部分涨为调增，跌为调减。结算时：价差结算价=价差部分*1.

23、0535（利润）*1.0341（税金）。4.2.33.2商品品混凝土价价差调整办办法：按主主体结构工工程施工期期间（期间间时间确定定同钢材价价差调整期期间）汉川川市商品砼砼市场指导导价格中的的销售价格格的算术平平均值涨（跌跌）幅在招招标月份指指导价的3%以内的的（含3%）不再调调整。超过过3%以外（不不含等于33%）的价价格部分，可可进行价差差调整，价价差部分=（各分项项工程量*|（施工工期间信息息价的算术术平均值-招标月份份信息价）/招标月份信息价|-3%）*招标月份信息价），此价差部分涨为调增，跌为调减。结算时：商品混凝土价差结算价=价差部分*1.0535（利润）*1.0341（税金）。4

24、.2.33.3调差差范围仅限限于主体建建筑安装工工程。调差差材料的工工程量均为为按定额消消耗量计算算的工程量量。部分税税后包干价价及土建、安装限价价材料以图图纸答疑形形式补充。4.2.44甲方向分分包单位按按分包工程程合同总价价（电梯等等设备的购购置费、消消防、监控控的室外部部分不计入入合同总价价）的1.5代收收配合费后后支付给乙乙方。4.2.55桩基、门门窗、防盗盗门、保温温等部分税税后包干价价及土建、安装限价价材料以图图纸答疑形形式补充。4.2.66 本合同同现场零星星工程的计计价现场零星工工程的计日日工（不分分技工、普普工）含税税全费用综综合单价为为160元/工日；机机械台班含含税全费用

25、用综合单价价为：小挖挖机13660元/台班、大大挖机（11M3/斗斗）25660元/台班、大大推土机（120匹马力）1920元/台班等，以上单价均为包干单价，不再计取任何费用。4.2.77 所有预预制构件按按现场制作作计算，不不计取构件件增值税。4.2.88 对暂定定价的项目目，承包人人必须选送送不低于三三家产品供供发包人选选择，若承承包人选送送的产品不不能满足发发包人对设设计、质量量、价格等等方面的要要求，发包包人可直接接选择满足足发包人要要求的厂家家进场施工工，乙方不不得有异议议。4.3工程程决算4.3.11 在通过工工程竣工验验收且配合合甲方完成成资料交市市档案馆并并获取备案案证，甲乙乙

26、双方进行行工程结算算（因甲方方原因未能能取得备案案证的除外外），甲方方收到乙方方递交的竣竣工结算资资料或此后后提供的补补充资料后后60天内进进行核实（如如资料不全全，甲方可可拒绝办理理相关结算算），给予予确认或者者提出修改改意见。如如60天内甲甲方未提出出修改意见见且双方未未对结算价价款提出争争议，则双双方办理结结算确认手手续。双方方约定按照照单体工程程分栋验收收、分栋结结算。4.3.22 乙方对结结算资料的的完整性负负责，乙方方在报送结结算资料后后的二个星星期内，如如没有增加加新的结算算资料，视视同所报的的结算资料料为最终结结算资料，今今后不得再再增加新的的结算资料料。4.3.33 乙方上上

27、报的结算算额，不得得高出最终终审定的结结算额的55%，否则则乙方须承承担超出部部分的审计计费用，降降低乙方在在甲方承建建商评估体体系的排名名。4.3.44 工程竣竣工决算以以甲方认可可的工程竣竣工图、设设计变更单单、现场签签证单、经经甲方确认认的施工图图会审纪要要为依据，办办理结算。4.3.55 乙方必必须将设计计变更资料料、签证单单和及结算算竣工图中中核减的项项目编入竣竣工增减结结算。4.4工程程款支付本工程除钢钢结构工程程以外无预预付款，按按下述方式式施工及支支付工程款款：总工程程施工量为为40万平米米，划分为为三个施工工标段进行行施工和工工程款的支支付，第一一标段为高高层约155万平米，

28、第第二标段为为4F框架结结构厂房约约11万平米米，第三标标段为钢构构厂房约114万平米米，工程款款支付的办办法为：高层支付方方式：（约约15万平米米）4.4.11结构平正正负零，甲甲方10日内支支付已完工工程总量的的70%；4.4.11 乙方完完成主体结结构二栋达达一半时，甲甲方10日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.22 主体工工程二栋结结构封顶，甲甲方10日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.33 整体工工程内外脚脚手架全部部拆除，甲甲方10日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.44工程竣工工验收合格格且完成备备案后，甲甲方10日内支支付至合同同总价的775%；（除除甲方原因

29、因影响备案案除外，甲甲方应于11个月内支支付本次工工程款）4.4.55 工程结结算经甲乙乙双方确认认后，甲方方30日内支支付工程决决算价款的的95%；4.4.66 保修按按国家相关关规定执行行，在正常常情况下，5保修金在五年内付清，按以下方式支付：满1年付2.5，满二年付1.5，满三年付0.5，满五年付0.5。保修有关约定详附件：工程质量保修协议书。4.4.77 上述付付款以第一一标段高层层（6栋）15平米作作为支付节节点，具体体分为：0以上主体体工程按两两栋为一个个工程标段段款作为结结算点以此此类推。乙乙方应向甲甲方出具汉汉川地税局局第一分局局正规发票票，遇到税税收政策性性调整理，如如营改增

30、时时，增缴的的税收部分分由甲方承承担。多层支付方方式（无地地下室）：4F框架厂厂房约111万平米4.4.88结构平正正负零，甲甲方10日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.99主体工程程结构封顶顶，甲方110日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.110整体工工程内外脚脚手架全部部拆除，甲甲方10日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.111工程竣竣工验收合合格且完成成备案后，甲甲方10日内支支付至合同同总价的775%；（除除甲方原因因影响备案案除外，甲甲方应于11个月内支支付本次工工程款）4.4.112 工程程结算经甲甲乙双方确确认后，甲甲方30日内支支付工程决决算价款的的95%；4

31、.4.113保修按按国家相关关规定执行行，在正常常情况下，5保修金在五年内付清，按以下方式支付：满1年付2.5，满二年付1.5，满三年付0.5，满五年付0.5。保修有关约定详附件：工程质量保修协议书。4.4.114上述付付款以第二二标段4FF厂房约111万平米作作为支付节节点，乙方方应向甲方方出具汉川川地税局第第一分局正正规发票。钢结构工程程款支付方方式:4.4.115施工队队伍进场后后10日内甲甲方向乙方方支付工程程预付款,支付的比比例按工程程总造价的的20%支付付给乙方。4.4.116结构平平正负零，甲甲方10日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.117主体工工程结构封封顶，甲方方10

32、日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.118整体工工程内外脚脚手架全部部拆除，甲甲方10日内支支付已完工工程总量的70%；4.4.119工程竣竣工验收合合格且完成成备案后，甲甲方10日内支支付至合同同总价的775%；（除除甲方原因因影响备案案除外，甲甲方应于11个月内支支付本次工工程款）4.4.220工程结结算经甲乙乙双方确认认后，甲方方30日内支支付工程决决算价款的的95%；4.4.221保修按按国家相关关规定执行行，在正常常情况下，5保修金在五年内付清，按以下方式支付：满1年付2.5，满二年付1.5，满三年付0.5，满五年付0.5。保修有关约定详附件：工程质量保修协议书。4.4.222

33、上述付付款以钢构构厂房约114万平米米作为支付付节点，乙乙方应向甲甲方出具汉汉川地税局局第一分局局正规发票票。4.5 工工程履约保保证金及退退还4.5.11为保证本本合同的严严肃履行，本本合同自签签订后五日日内乙方向向甲方分期期交纳人民民币贰仟肆肆万元整（2400万元）履约保证金，支付的办法为:本合同签定乙方向甲方支付合同定金50万元人民币,五日内乙方向甲方分期交纳人民币贰仟肆佰万元整（2400万元含定金），履约保证金在4至8个月内含8个月不计息，若乙方不能在合同约定时间内交清合同履约保证金则本合同自动失效。4.5.22甲方自收收到乙方全全额履约保保证金之日日起满四个个月一次性性返还合同同履约

34、保证证金壹仟万万元，满66个月时再再返还壹仟仟万元.余下4000万元满8个月返还还。甲方若若不按约定定时间退还还合同履约约保证金22400万万元，逾期期甲方应自自退还之日日起按本退退还金额的的月10%承担违约约金。 双方的人人员配备5.1甲方方5.1.11甲方驻工工地总代表表(总工程师师)为 李雷 ，甲方的的施工工程程签证单经经甲方工地地工程部项项目经理申申报驻工地地总代表签签署，并经经甲方相关关负责人审审核，加盖盖项目章后后方有效。5.1.22甲方驻工工地项目经经理行使合合同约定的的甲方权利利及义务。为施工阶阶段全程工工程总管理理，负责指指挥并协调调各分包方方共同完成成本工程项项目。甲方方代

35、表易人人，甲方应应提前7天通知乙乙方，后任任继续担任任前任应负负的责任。5.2 乙乙方5.2.11乙方项目目经理为乙乙方驻工地地总代表，代代表乙方行行使合同约约定的权利利，履行合合同约定的的义务。乙乙方的要求求、通知，均均以书面形形式由乙方方项目经理理签字加盖盖乙方项目目章后递交交甲方。5.2.22乙方必须须按本合同同组织施工工。乙方项项目部管理理人员在所所辖工程或或分项工程程施工期间间（包括准准备和收尾尾阶段）均均须专职在在岗，不得得兼任其他他项目任何何职务；如如需对人员员安排、机机械设备、施工方案案等变更，必必须提前一一周以书面面形式上报报甲方并经经甲方书面面同意后方方可执行，否否则，乙方

36、方每违约一一项（或一一人），需需支付违约约金人民币币20000元。5.2.33乙方项目目经理、项项目技术负负责人、安安全负责人人必须参加加每周工程程监理例会会，因故不不能参加的的应提前112小时向向甲方提出出申请并在在获得甲方方书面批准准后方可缺缺席，否则则，乙方每每一人违约约，需支付付违约金人人民币20000元。5.2.44以下甲方方确认无法法胜任工作作的人员，经经甲方要求求，必须在在24小时内内调离本工工程范围；同时，乙乙方应在448小时内内用甲方批批准的合格格的人员代代替上述调调离的任何何人员。5.2.44.1 对对施工进度度及质量安安全达不到到合同要求求负有责任任的施工人人员；5.2.

37、44.2 专专业水平达达不到岗位位要求、工工作责任心心不强的施施工人员；5.2.44.3 不不能积极配配合甲方、监理方正正常工作（包包括销售）者者；5.2.44.4 违违反甲方或或乙方工地地现场管理理规定者；5.2.44.5 无无证上岗者者（适用于于按规定必必须有上岗岗证）；5.2.44.6 与与本工程施施工无关的的人员等。第六节 甲方责任任6.1施工工前期6.1.11完成场地地三通一平平，提供水水、电接口口到红线，负负责提供将将施工水电电接至乙方方施工区域域边缘，由由乙方安装装计量表具具。乙方进进场后，甲甲乙双方应应及时办理理临时水电电设施的移移交手续，移移交后由乙乙方负责维维护。6.1.2

38、2甲方负责责办理土地地征用、拆拆迁补偿、工程监督督管理等手手续。如因因甲方土地地征用、拆拆迁补偿、前期施工工队伍协调调所发生的的停工损失失由甲方承承担。施工工许可证甲甲方协助乙乙方办理。6.1.33提供真实实、完整的的施工场地地工程地质质、地下管管网线路资资料，必要要时应进一一步探明（若若因甲方提提供的资料料有误，而而产生的费费用由甲方方承担）。6.1.44将水准点点、坐标控控制点以书书面形式提提交乙方，并并于现场交交验；甲方方对水准点点、坐标控控制点的准准确性负责责；水准点点、坐标控控制点交验验完毕，即即由乙方负负责保护，此此后由于破破坏或失准准带来的重重新测量、放点费用用及由此造造成的其他

39、他损失均由由乙方自行行负担。6.1.55甲方指定场场地由乙方方自建施工工人员生活活区、办公公区。6.1.66组织有甲甲方、乙方方、设计单单位、质监监单位、监监理单位以以及各承包包单位参加加的图纸会会审。6.1.77审查施工工方现场临临时布置总总平面图。6.1.88负责协调调政府职能能部门的关关系，配合合协调周边边关系。6.2 施施工期间6.2.11监督检查查工程质量量、进度，负负责设计图图纸问题的的处理、办办理设计变变更、办理理工程指令令、支付工工程进度款款、办理竣竣工结算等等。6.2.22根据销售售等实际需需要，对施施工现场布布置进行调调整、对设设计图纸进进行变更。6.2.33如乙方不不按规

40、范及及合同要求求进行施工工，甲方可可勒令乙方方暂停施工工，待整改改完毕后报报甲方验收收并同意后后方可复工工，由此造造成的损失失由乙方自自行负责，工工期不予顺顺延。6.2.44为加强工工程质量管管理，减少少在工程施施工过程中中存在的质质量缺陷，在在施工过程程将组织施施工现场的的“质量、进进度、安全全文明检查查”。第七节 乙方责任任7.1为保保证本合同同的严肃履履行，本合合同自签订订五日内乙乙方向甲方方分期交纳纳人民币贰贰仟肆佰万万元（24000万元）履履约保证金金，保证金金不计息，履履约保证金金全额到甲甲方账户之之日为合同同生效日，若若乙方不能能在合同约约定时间内内交清则本本合同自动动失效。7.

41、2 遵遵守有关法法律和规定定，接收甲甲方和监理理的指令，按按照施工图图纸、设计计变更单、图纸会审审纪要、施施工及验收收规范进行行施工。乙乙方在施工工过程中如如违反国家家有关法律律、法规规规定，乙方方应承担法法律责任，并并承担由此此给甲方造造成的一切切损失。7.3 遵遵守政府主主管部门对对施工场地地交通、施施工噪音以以及和安全全生产有关关的管理规规定，按规规定办理有有关手续。7.4 甲甲方将施工工场地移交交给乙方后后，乙方应应对施工场场地上发生生的一切事事件负责，如如当地居民民干扰施工工，或非甲甲方指令影影响施工而而导致工期期拖延及财财产的损失失，由乙方方自行承担担。7.5 在在工程施工工过程中

42、，乙乙方必须按按项目管理理的标准化化规范和甲甲方的要求求组织施工工；施工平平面布置或或临设搭置置、施工路路面硬化、生活办公公区方案须须经甲方和和监理批准准；承担相相应的质量量和安全施施工的示范范性管理义义务，达到到国家安全全文明施工工规范标准准。7.6 开开工前乙方方应对施工工图纸认真真核查，积积极配合甲甲方组织的的施工图纸纸交底及会会审工作，在在施工单位位拿到施工工图后应指指出图纸上上任何不符符施工常规规或惯例之之处，并做做好各系统统管线的综综合平衡工工作。7.7 乙乙方在开工工前应向甲甲方提供有有关人员上上岗证、有有关设备合合格证年审审证等证件件。7.8 乙乙方必须配配备专职的的预结算人人

43、员配合甲甲方的工作作，代表乙乙方负责本本工程的预预决算工作作及有关事事宜，其签签字具有法法律效力。7.9 负负责工地现现场临时设设施、道路路、管线的的施工和保保养，并有有义务采取取措施避免免工程施工工对红线周周围地下管管线、临近近建筑物及及市政设施施造成破坏坏。7.10每每周例会前前一天向甲甲方和监理理报送周报报，包括本本周计划和和上周完成成工作、未未完成工作作的情况说说明（包括括拟采取措措施、最终终完成时间间）。7.11已已竣工工程程未交付甲甲方之前，乙乙方负责已已完工程的的保护工作作，在此期期间如因乙乙方责任发发生损坏，乙乙方自费负负责修复。竣工验收收超过二个个月后由甲甲方负责保保护。7.

44、12 在工程施施工过程中中以及工程程移交一年年内，由于于乙方责任任出现质量量问题、安安全事故或或者其他原原因，受到到报纸、电电视等媒体体的曝光或或政府有关关主管部门门的通报批批评，给甲甲方或本项项目的社会会形象造成成损失，乙乙方应承担担全部责任任，赔偿全全部损失。7.13乙乙方应在执执行合同过过程中，接接受甲方的的检查与评评估；7.14严严格遵守国国家的法律律法规，执执行国家和和地方的规规范条例，对对主控项目目要求1000%检查查。对一般般项目中的的观察项目目不少于550%检查查，一般项项目中的实实测项目不不少于300%的自行行检测。7.15如如乙方提出出的节约工工程成本、提高效率率和质量等等

45、合理化建建议，经甲甲方确定后后采纳的，甲甲方给予乙乙方节约成成本的155%作为奖奖励。第八节 工期管理理8.1.11本合同约约定的总工工程量约为为40万平米米,分三个标标段进场施施工,其中一标标段为4FF框架结构构厂房约114万平米米.进场时间间：20115年9月10日。搭建建临时设施施，三通一一平，开工工日期: 20115 年 10 月 10 日竣工验验收:暂定 年年 月 日。8.1.22 二标段段为14万平米米的钢结构构厂房,进场时间间：20116年 22 月 10 日。开工工日期:20166 年 3 月 10 日.竣工验收收:暂定 年年 月 日。8.1.33三标段为为6栋高层建建筑约15

46、5万平米,进场时间间： 20166 年 5 月 110 日。开开工日期: 20016 年 6 月 10 日.竣工验收收:暂定 年年 月 日。以上进场和和开工时间间经甲、乙乙双方约定定后逾期不不能超过220个工作作日，如特特殊情况延延期不能超超过30天，否否则视为违违约，由违违约方承担担给对方造造成的违约约责任。8.2进度度计划8.2.11乙方应于于合同签订订后15天内向向监理和甲甲方提交详详细的施工工组织设计计，甲方和和监理在提提交后的110个工作作日内未予予以书面形形式确认或或提出修改改意见，视视为同意。8.2.22乙方的施施工进度另另行约定。8.2.33乙方必须须按甲方和和监理确认认的进度

47、计计划组织施施工，接受受甲方和监监理的检查查、监督。工程实际际进度迟于于计划要求求时，乙方方应按甲方方和监理的的要求提出出改进措施施，经甲方方和监理确确认后执行行。因乙方方的原因导导致实际进进度迟于进进度计划，乙乙方无权就就改进措施施提出追加加合同价款款。8.3 开开工及延期期开工8.3.11乙方应当当按照本甲甲方下达的的开工日期期开工。乙乙方不能按按时开工，应应当不迟于于甲方下达达的开工日日期前7天，以书书面形式向向甲方提出出延期开工工的理由。甲方同意意延期的则则工期顺延延，甲方不不同意延期期的工期不不顺延。具具备开工条条件，若由由于乙方原原因推迟开开工的，每每推迟1天，乙方方应向甲方方给付

48、违约约金人民币币贰仟元整整（￥20000元/天）；如如延期超过过14天以上上，甲方有有权选择继继续履行合合同或者终终止合同。8.3.22因甲方原原因不能按按甲方下达达的开工日日期开工，甲甲方应以书书面形式通通知乙方，推推迟开工日日期，工期期顺延；如如延期超过过30天以上上，乙方有有权选择继继续履行合合同或者终终止合同，终终止合同的的，甲方应应承担因此此给乙方造造成的违约约责任。8.4 暂停施工工 甲甲方认为确确有必要暂暂停施工时时，应当以以书面形式式要求乙方方全部或局局部工程暂暂停施工，并并在提出要要求后488小时内提提出书面处处理意见,乙方应当当按甲方要要求停止施施工，并妥妥善保护已已完工程

49、直直至甲方进进一步的指指令。因乙乙方原因造造成停工的的，由乙方方承担发生生的费用，工工期不予顺顺延。因甲甲方原因造造成停工的的，对乙方方造成的直直接经济损损失给予补补偿，工期期相应顺延延。8.5 抢抢工 甲甲方根据项项目开发时时间目标的的需要及施施工实际进进度情况认认为确有必必要抢工而而使部分或或全部节点点提前或按按时完成时时，可以书书面形式要要求乙方调调整施工组组织方案，如如增加劳动动力、改变变施工顺序序（如：上上部结构或或装修期间间，乙方采采用可靠安安全防护措措施使下部部结构、建建筑、设备备安装及园园林景观等等工程同时时施工等等等）、采用用多工种穿穿插交叉施施工等等，乙乙方需在接接到甲方指

50、指令后488小时内无无条件地按按甲方要求求进行相应应的施工组组织方案调调整，抢工工增加费用用由责任方方承担。8.6工期期延误8.6.11因以下原原因在施工工关键线路路（按乙方方提交，并并经甲方、监理确认认的施工网网络图中关关键路线）造造成工期延延误，经甲甲方确认，工工期相应顺顺延；8.6.11.1甲方方未在开工工前3天提供施施工场地、施工用水水用电接口口；8.6.11.2甲方方和监理未未按合同约约定提供所所需指令、批准等，致致使施工不不能顺利进进行；8.6.11.3设计计变更或修修改导致增增加的工程程量一次增增加超过单单位工程价价款的1%；8.6.11.4不可可抗力；8.6.11.5本合合同其

51、他条条款中约定定或甲方同同意工期顺顺延的其他他情况。8.6.22乙方在上上述第一款款情况发生生后3天内，就就延误的工工期以书面面形式向甲甲方提出报报告。甲方方在收到报报告后3天内予以以确认，逾逾期不予确确认也不提提出修改意意见，视为为同意顺延延工期。第九节 质量与检检验9.1工程程质量9.1.11本工程质质量要求：合格工程程，质量标标准的评定定以现行国国家或行业业的质量检检验评定标标准为依据据，同时应应达到甲方方指定的相相关质量标标准。9.1.22 本工程质质量标准除除满足9.1.1条条外，同时时应满足质质量投诉率率标准：住住户（建筑筑物内总户户数）针对对本工程的的质量投诉诉率10，投投诉率百

52、分分比（质质量投诉总总件数/总户数）100，质量投投诉率按一一年周期计计（即甲方方向住户的的交房之日日起的一年年做为统计计时间）。9.2 检检查和返工工9.2.11乙方应认认真按照标标准、规范范和设计图图纸要求以以及甲方和和监理依据据合同发出出的指令施施工，随时时接受甲方方和监理的的检查检验验，为检查查检验提供供便利条件件，并根据据要求向甲甲方及监理理提供与工工程质量有有关的技术术资料。9.2.22工程质量量达不到本本合同约定定标准的部部分，乙方方应按甲方方和监理的的要求拆除除和重新施施工，直至至符合约定定标准。因因乙方原因因达不到约约定标准，由由乙方自行行承担拆除除和重新施施工的费用用，工期

53、不不予顺延。9.3 隐隐蔽工程和和中间验收收9.3.11工程具备备隐蔽条件件或达到本本合同约定定的中间验验收部位，乙乙方应进行行自检，并并在隐蔽或或中间验收收前48小时以以书面形式式通知监理理验收。通通知包括隐隐蔽和中间间验收的内内容、验收收时间和地地点。乙方方准备验收收记录，验验收合格，监监理在验收收记录上签签字后，乙乙方方可进进行隐蔽和和继续施工工。验收不不合格，乙乙方在监理理限定的时时间内修改改后重新验验收，工期期不予顺延延。9.3.22甲方和监监理不能按按时进行验验收，应在在验收前224小时以以书面形式式向乙方提提供延期要要求，根据据延期时间间三方再组组织验收。甲方和监监理未能按按以上

54、时间间提出延期期要求，不不进行验收收，乙方可可自行组织织验收，甲甲方和监理理应承认验验收记录。9.3.33经甲方和和监理验收收，工程质质量符合标标准、规范范和设计图图纸等要求求，验收224小时后后，甲方和和监理不在在验收记录录上签字，视视为甲方和和监理已经经认可验收收记录，乙乙方可进行行隐蔽或继继续施工。9.3.44对于本工工程的关键键工序施工工完毕后，必必须经甲方方和监理验验收合格并并签字后（乙乙方应在验验收前向甲甲方提交三三检记录、施工交底底记录等资资料），方方可进行下下道工序施施工，否则则每次由乙乙方向甲方方支付违约约金10000元，并并承担由此此造成的所所有责任和和损失，并并且甲方有有

55、权暂停支支付该部分分进度款，直直至甲方确确认该部分分工程合格格为止。9.3.55重新检验验：当甲方方和监理要要求对已经经隐蔽的工工程重新检检验时，乙乙方应按要要求进行剥剥离或开孔孔，并在检检验后重新新覆盖或修修复。检验验合格的，甲甲方承担由由此发生的的全部费用用，赔偿乙乙方损失，并并相应顺延延工期；检检验不合格格的，乙方方承担发生生的全部费费用，工期期不予顺延延。第十节 现场管理理10.1安安全施工与与检查10.1.1乙方应应遵守工程程建设安全全生产有关关管理规定定，严格按按安全标准准组织施工工，并随时时接受行业业安全检查查人员依法法实施的监监督检查，采采取必要的的安全措施施，消除事事故隐患。

56、如乙方在在承包本工工程期间发发生工程、财产和人人身伤害事事故，由乙乙方自行承承担全部法法律责任及及所发生的的所有费用用。10.2 安全防护护10.2.1乙方在在动力设备备、输电线线路、地下下管道、密密封防震车车间、易燃燃易爆地段段以及临街街交通要道道附近施工工时，施工工开始前应应向监理提提出安全防防护措施，经经监理认可可后方可实实施。10.3 事故处理理10.3.1在施工工过程中发发生的一切切事故所引引起的自身身或第三方方法律责任任及经济赔赔偿责任均均由乙方自自行负责。10.3.2发生重重大伤亡及及其他安全全事故，乙乙方应按有有关规定立立即上报有有关部门并并通知监理理，同时按按政府有关关部门要

57、求求及时处理理，并自行行承担因此此发生的所所有费用。10.4 文明施工工10.4.1 乙方方应严格遵遵守国家及及地方政府府颁发的安安全施工、文明施工工等规范、条例，遵遵守甲方的的现场管理理规定。甲甲方将定期期邀请主管管部门到施施工现场，按按现行国家家及地方相相关规定进进行检查，达达不到文明明工地标准准，甲方可可勒令乙方方停工整改改，并通报报有关部门门。10.4.2 乙方方现场办公公室应配置置齐全、完完好的办公公设备，包包括复印机机、电脑（可可上网）、打印机、传真机等等等。10.4.3 乙方方全体现场场施工人员员应统一服服装，各工工种之间安安全帽应有有区别，全全部施工人人员应佩戴戴工作牌。10.

58、4.4 施工工期间，乙乙方应及时时整理和安安排所有机机械、工具具、材料，清清除建筑垃垃圾等，做做到工完场场清。10.4.5 乙方方应严格遵遵守地方政政府和有关关部门的规规定，并办办理施工场场地交通、噪声、环环境卫生和和场外污染染等有关手手续（甲方方配合），发发生的费用用及造成的的罚款全部部由乙方自自行承担。 材料料管理11.1 本工程乙乙方自行采采购的材料料，必须做做到先检验验，后施工工，进场材材料经甲方方和监理人人员检验后后，方可施施工。11.1.1 乙方方按照甲方方或规范要要求采购供供应工程需需要的材料料设备、成成品、半成成品，并提提供产品合合格证明和和质量保证证书。在材材料设备到到货前2

59、44小时通知知甲方及监监理清点。11.1.2 乙方方需在投标标文件中明明确商品混混凝土生产产厂家。乙乙方在与商商品混凝土土生产厂家家签订合同同前，需组组织甲方、监理对其其进行考察察，在得到到甲方、监监理认可后后方可使用用。11.1.2.1 乙方采购购的材料设设备与设计计或标准要要求不符时时，乙方应应按甲方要要求的时间间运出施工工场地，重重新采购符符合要求的的产品，承承担由此发发生的费用用，由此延延误的工期期不予顺延延。11.1.2.2 乙方采购购的材料设设备的使用用前，乙方方应按甲方方的要求进进行检验或或试验，不不合格的不不得使用，检检验或试验验费用由乙乙方承担。11.1.2.3 甲方发现现乙

60、方采购购并使用不不符合设计计或标准要要求的材料料设备时，应应要求由乙乙方负责修修复、拆除除或重新采采购，并承承担发生的的费用，由由此延误的的工期不予予顺延。11.1.2.4 乙方需要要使用代用用材料时，应应经甲方认认可后才能能使用，由由此增减的的合同价款款双方以书书面形式议议定。11.1.2.5 验收时参参照实物封封样，以甲甲方对已封封样材料的的技术要求求及国家有有关规范作作为验收标标准。11.1.2.6 对于甲方方指定分包包单位，乙乙方应提供供水、电源源、施工通通道、施工工操作面等等协助，并并为施工人人员进出现现场提供方方便。11.1.2.7 乙方在甲甲供材料的的卸货、收收货、验货货、搬运、