外保温工程和涂料施工承包合同

1、外保温工程程和涂料施施工承包合合同 合同同编号 建设方: (以下简简称“甲方”)总包方: (以下简称称“乙方”)分包方： （以下下简称“丙方”）通过招标，经经三方协商商，为保证证工程顺利利完成，现现签订合同同如下。合同文件组组成及解释释顺序如下下：（1）外保保温工程和和涂料施工工承包合同同； （2）双双方往来函函件及承诺诺；（3）中标标通知书；（4）招标标文件； （55）承包方方提交的投投标书和投投标报价表表,投标报报价清单； （66）供货一一览表； （77）技术规规格及服务务要求； （88）质量保保修书及服服务承诺； （99）业主、见证方和和承包方商商定的其他他必要文件件。上述文件存存在不一

2、致致的，以排排列在前优优先解释，一一般性规定定与特殊约约定不一致致的，以特特殊约定为为准。 工程项目目1.1 工程名称称: 外保温工工程和涂料料施工1.2 工程地点点: 1.3 工程范围围和内容: 外外保温工程程和涂料施施工 2、合同价价款2.1、 工程造造价：全部部工程造价价暂定人民民币 元，大写： 。合同总总价明细及及各种分析如附附件。施工工完毕，按按实际工程程量计算。2.2、本本合同防外保温工工程和涂料料施工约定定的综合单单价详见附附件，即经经甲方书面面确认的中中标报价表表：以上单价为为综合单价价，包括供供货、人工工、材料、制作、安安装、装卸卸、采保、主辅材料料、生产过过程验收、保修期内

3、内维保、节节能实验及及原材料检检测费、垃垃圾清理及及外运费、成品保护护、施工水水电费、报报建、报监监、税金、各种规费费,含深化化设计费、图签费、深化设计计产生的造造价风险、进出场费费、机械费费、税费、窗边收口口、外立面面分隔线条条、滴水线线条、变形形缝打胶收收口、通过过有关部门门验收等所所有履行本本合同的风风险等一切切相关费用用，漏项的的视为其费费用已包含含在其它子子目中。以上综合单单价为包干干价，不因因任何原因因调整（不不含总包配配合管理费费），其中涂料料甲供。2.3.合合同价的调调整依据和和原则2.3.11、本工程程采用固定定综合单价价形式，结结算时均按按综合单价价执行，工工程量按实实计算

4、。 2.3.2、设计计变更、技技术核定单单、甲方认认可的签证证，签证须须附有签证证前后的对对比照片。 2.3.3、因设设计变更、技术核定定单、现场场签证所发发生的费用用，竣工审审定后一并并结清，施施工期间内内不予支付付该调整费费用。2.3.44、 本合同同施工图及及说明书未未表明者，若若习惯上该该部分属于于本合同标标的之一部部分，丙方方亦应照作作，并不要要求任何费费用。2.3.55、 如发发生对合同同或图纸的的某些细节节存在不同同理解时，以以甲方的解解释为准，并并不得作为为设计变更更的依据。3. 工程程期限3.1 外保温温工程和涂涂料自接到到中标通知知书之日起起备料，以以甲方书面面通知为准准，

5、各楼分分批进场开开始安装。3.2 上述外保温温工程和涂涂料应在合合同签订后后，开始进进场后按合合同施工完完毕。3.3 自合同签签订之日起起， 天内完成成全部材料料和人员进进场与施工工准备工作作。3.4 在在施工时如如遇到下列列情况，可可顺延工期期。顺延的的期限，应应由甲方当当时确认后后方能作为为工期顺延延的依据。3.4.11 由于于不可抗力力，而被迫迫停工者；3.4.22 因甲甲方变更计计划或变更更施工图，而而不能继续续施工者；3.4.33 不具备备安装条件件，经甲方方确认后（墙面不标准，外墙基层未完成，施工时由乙方及时予以解决）。 甲乙丙三三方的权利利与义务4.1 甲方4.1.11 明确确工

6、程内容容、项目及及要求，提提供施工所所需的水电电接口及材材料堆放地地。4.1.22 按合合同约定及及时付款。4.1.33 甲方方有权要求求丙方无条件件撤换甲方方认为不合合格的丙方工地代代表或施工工班组。4.1.44 甲方方负责的工工程进行质质量、进度度、安全等等的监督。4.1.55 甲方方委托 监监理有限公公司行使日日常管理职职责。4.1.66 安装装完毕，丙丙方进行自自检且提供供符合要求求的资料及及书面报验验后，甲方方七天内组组织验收。4.1.77 提供供各楼最新新完整的平平面图一份份给丙方，并并做好丙方方在施工过过程中与土土建方等的的协调。4.1.88 甲方方在丙方上上报完整、合格工程程结

7、算资料料后三个月月内完成该该结算的审审核手续。4.2 乙方 4.22.1 乙方就本本工程的质质量、安全全、文明等等代甲方负负责控制。 4.22.2 乙方提供供场地及现现有垂直运运输的设施施。 4.22.3 乙方在施施工中注意意爱护丙方方已安装完完成的产品品，并负责责赔偿由其其施工人员员引起的丙丙方产品损损坏的损失失。 4.22.4 乙方应及及时安排人人员对丙方方安装完成成的产品进行检查,看是否和和图纸不符符。4.3 丙丙方4.3.11 按照照合同约定定的工期保保质保量地地完成工程程项目。保保证通过政政府相关部部门及节能能部门的验验收，相关关费用已包包含在合同同总价内。4.3.22 丙方必须与与

8、工地现场场各施工单单位积极协协调好各种种关系。丙丙方在竣工工验收通过过并移交甲甲方前负责责其所有的的产品的保保管、成品品保护等工工作，相关关费用已包包含在合同同总价内。4.3.33 丙方应符合合工程当地地政府部门门的各项规规定（例如如制作安装装许可证、进市许可可证、工人人暂住证等等），相关关费用包含含在合同总总价内。4.3.44 丙方按有关关规定、标标准、份数数编制移交交相关的技技术资料、竣工资料料等文件。4.3.55 保证施施工现场及及周围的环环境卫生及及文明施工工，施工过过程中每日日应清理场场地，工程程竣工后的的场地要进进行清理（包包括施工范范围内临时时的生产和和生活设施施拆除等），并并将

9、墙面面及相相关部位清清理干净。4.3.66 保证证所用材料料经甲方认认可并向甲甲方提供相相应的合格格证明。4.3.77 根据据甲方要求求免费制作作相应图纸纸，并提供供有利于节节约成本的的建议。丙丙方对于业业主提供的的资料样品品须仔细复复核，对于于不符合图图纸、规范范及当地标标准的必须须提前提出出，否则分分包方负责责承担相应应损失并保保证验收通通过。4.3.88 竣工工之后交付付完整的竣竣工资料。4.3.99 丙方应应按施工安安全规范做做好施工质质量、安全全的管理，并并指定安全全、防火负负责人，保保证材料堆堆放整齐，道道路畅通。凡施工期期间由于丙丙方原因（含含管理不到到位）发生生的施工质质量、安

10、全全事故，均均由丙方负负责，并应应及时通报报甲方及有有关部门。4.3.110 如需需抽验，甲甲方、监理理应配合丙丙方和节能能部门，丙丙方依规范范制取试样样送检。4.3.111 丙方方必须确保保该分项工工程，通过过节能等国家家相关部门门的验收，且且承担各种种检测费用用等相关费费用。4.3.112 丙方施工中中应对其它它施工单位位的工程进进行妥善保保护，避免免施工而引引起修复和和清理。4.3.113 未经经甲方授权权，丙方不能向向第三方泄泄露甲方提提供信息、资料、文文件。4.3.114 其它它按照行业业惯例由丙丙方承担的的义务。4.3.115 隐蔽工程程需在甲方方现场代表表在场的情情况下进行行验收

11、，验验收报告经经甲方、监监理公司代代表验收盖盖章后，方方可进行下下一道工序序。甲方的的现场验收收不减轻或或免除丙方方任何就质质量应负的的责任。4.3.116 因丙方原原因造成的的不符合装装修标准的的质量问题题及工程隐隐患而甲方方在验收时时没能发现现的，由丙丙方负责免免费整改。所延误工工期不予顺顺延。4.3.117丙方不不得未经甲甲方同意改改变或破坏坏工程楼房房的结构。4.3.118丙方在在施工中所所涉及的电电气及有关关设备的安安装、高空空作业人员员必须具有有相应资格格证书，且应应符合安全全使用的要要求。4.3.119、丙方方在施工中中应符合防防火规范的的要求。4.3.220、甲方供应应的材料在

12、在丙方签收收后（如果果有），由由丙方负责责保管，如如发现已遗遗失或损坏坏，由丙方方负责赔偿偿。4.3.221甲方供供应材料（如如果有）在在施工中的的损耗率必必须在定额额范围内（具具体定额范范围在附件件中约定）。4.3.222竣工验验收合格后后，丙方人人员及施工工设备等必必须在 3 日日内无条件件撤离施工工场地。4.3.223丙方委委派 为为驻工地代代表。丙方方驻工地代代表必须经经常留守工工地，保持持与甲方联联系，随时时处理施工工过程出现现的问题。如驻工地地代表变更更，应事先先征得甲方方同意，否否则支付违违约金100000元元/人次。4.3.224 丙方开工工前，应将将施工负责责人员书面面报甲方

13、确确认、备案案，如丙方方更换施工工负责人时时，应当事事先征得甲甲方书面同同意。丙方方擅自中途途更换施工工负责人员员，视为丙丙方违约，承承担4.33.23规规定的违约约责任，且且甲方有权权解除合同同，由此而而产生的一一切经济损损失由丙方方负责。4.3.225 对业主提提供的图纸纸、标高必必须现场复复核，如现现场尺寸与与图纸不符符，由乙方方负责整改改。对于不不符合规范范要求的予予以整改或或更换,并并自行承担担所有损失失。4.3.226 出墙墙洞的设置置必须施工工单位出图图（方案）经经业主及设设计认可后后方可实施施。4.3.227甲方供应应材料（如如果有）在在施工中的的用量和损损耗率必须须分别控制制

14、在现场通通过样板确确定的涂布布率和定额额范围内（具具体定额范范围在附件件中约定），超超过部分由由丙方负责赔赔偿。4.3.228以上工程程必须先施施工大样，经经甲方确认认并封样后后，丙方可可大面积按按样施工，否否则，视为为质量不合合格，丙方方承担质量量不合格的的违约责任任。4.3.229丙方对甲甲方甲供材材料负有检检查、检测测质量的义义务，丙方方有权拒绝绝不合格材材料施工。无论材料料是否甲供供，所有质质量保证责责任均由丙丙方承担。5. 工工程价款的的结算及支支付方式5.1 工程价款款竣工结算算方式 5.1.11 合同同中有与变变更内容相相同类型的按其其合同单价价及优惠条条件计算。5.1.22 合

15、同中中没有相同同类型的变更经甲方方认价批准准后执行。5.1.33 如几几个分项工工程进度不不一致，按按分项工程程进度付款款。5.2 工程价款款支付方式式付款方式（保温和涂料分别支付）：5.2.11 材料进场场一半并开开始施工后，支支付合同总总价的 %；5.2.22 保温和涂涂料分别完完成全部工程量量 %后后分别支付各自已已完工程量量价款的 %，在在双方确认认后的144天内支付付。5.2.33 保温全部部施工完成成后支付至至保温合同同价款的 %。涂料全部部完工后支支付至涂料料合同价款款的 %，在双双方确认后后的14天天内支付。5.2.44 保温和涂涂料工程竣竣工验收合合格且交付付全部工程程资料并

16、结结算后，支支付至本合合同价款 %，在在双方确认认后的144天内支付付。5.2.55 保温和涂涂料工程竣竣工结算后后支付至结结算总价的的 %；5.2.66 保温和涂涂料工程余余款5%，在在工程竣工工满壹年后后一个月内内付清；5.2.77 施工过程中中发生点工工按48元元/工日计计取，不因因政策性条条文调整而而调整。5.2.88 结算最终数数值以甲方方集团工程程审计中心心数值为准准.。5.2.99甲方应在在收到完整整有效资料料后3个月月之内审核核完成结算算，要求报报送的结算算资 料料如下：（1）: 经甲方工工程部确认认的竣工验验收证明；（2）: 经甲方工工程部签字字确认后的的竣工图纸纸；（3）:

17、 经甲方工工程部签字字确认后的的变更签证证单和各种种奖罚单（如如有）；（4）: 经甲方工工程部签字字确认后的的非丙方原因造造成的工期期延误证明明（如发生生延误）；（5）:根根据竣工图图纸和变更更签证计算算的工程量量计算书和和结算报价价书；招标标文件及投投标 书；5.2.110丙方必必须安排专专门人员密密切配合 监理有有限公司进进行结算核核对工作，并并在规定时时间内完成成结算审核核工作，否否则甲方将将无限期推推迟结算审审核工作，责责任由丙方负责。6. 工工程质量及及甲方的要要求6.1 本工程土土建质量标标准为 优质 ，丙方方的工程质质量必须达达到该标准准，并不致致影响总承承包施工单单位评选相相应

18、工程质质量奖项，否否则支付合合同总价220的违违约金给甲甲方，不足足弥补损失失的，还应应追加赔偿偿。6.2 甲方的其其它质量要要求如下。6.2.11 外保温温工程和涂涂料材料必必须符合现现行有效的的国家以及及行业的相相关规范、标准、要要求，且必必须符合工工程所在地地有关政府府部门的相相关规定、要求和招招标文件的的要求。6.2.22 必须须满足达到到或超过国国家现行标标准（用于于高层的）主主辅材料，否否则甲方有有权解除合合同，由丙丙方承担由由此造成的的一切经济济损失。6.2.33 丙方提供给给甲方的所所采用部件件及材料均均应有原产产地证明及及检验合格格证。6.2.44 丙方提供给给甲方的所所有产

19、品必必须为全新新、无缺损损且未经使使用过的产产品。6.2.55 丙方对对本工程的的力学计算算和热工计计算必须通通过设计院院及审图处处认可，并并能通过政政府部门的的审核。施施工质量必必须符合相相关规范的的要求。63关于于材料设备备供应条款款的特别约约定：(1)、同类问问题本合同同其它条款款中有约定定的，以本本6.3条款款优先执行行。(2)、材料设设备进场前前，丙方必须联联系供应商商提供材料料设备样品品，且需根根据合同条条款要求附附带齐全的的书面资料料。材料设设备封样后后必须及时时移交甲方方工程管理理部（项目目部），作作为进场材材料设备验验收的主要要标准和依依据。(3)、在验收收时发现影影响功能、

20、结构安全全的甲方有有权拒绝签签收（含外外观验收无无法判断，后后经相关权权威检验部部门检测不不合格的），丙方必须无条件退货，如已经使用，需要返工的，除无条件退货外，丙方承担全额返工损失的120%，但不免除其它责任。 (44)、在验验收时发现现进场材料料的规格不不符合合同同约定规格格的，如壁壁厚、长度度等若不影影响功能和和结构安全全，甲方有有权按照实实际规格与与合同约定定规格的比比例的800%结算材材料款。 (5)、在在验收时发发现进场材材料的等级级不符合合合同约定要要求，若不不影响功能能和结构安安全，进行行降级使用用，并按照照实际等级级价格的22/3进行行结算。 (6)、若若发现不符符合合同规规

21、定或招投投标文件规规定要求使使用知名名名牌的材料料设备，若若材料设备备尚未开始始使用必须须无条件退退货，若已已经开始使使用，则按按照实际品品牌材料设设备2/33的价格计计算。 (7)、对对混凝土、抹灰、钢钢筋绑扎等等施工工艺艺、产品构构件尺寸上上偷工减料料的，按照照实际尺寸寸与国家规规范规定的的尺寸比例例的80%进行结算算；凡不按按规范施工工，减少施施工工艺环环节的，按按定额扣减减相关费用用的1200%。 (8)、材料设设备供应不不及时或退退换货造成成供应迟延延的，按本本合同约定定的工期违违约条款承承担违约责责任。 (9)、超超用甲供材材的（若有有），丙方方另支付相相应金额的的30%的的违约金

22、给给甲方。 (110)、发发生本条约约定的情形形的，以甲甲方所拍照照片或监理理公司出具具的证明或或物业公司司出具的证证明为准，而而无须任何何其它证据据，也无须须丙方认可或或确认。7. 甲甲丙双方驻驻工地代表表7.1 甲方驻工工地代表： ；职职务： ；联系方方式： 丙方驻工地地代表： ；职务： ；联系方方式： 施工及设设计变更8.1 施工中如如发现设计计有错误或或严重不合合理的地方方，丙方应应以书面形形式通知甲甲方，由甲甲方在7天内与原原设计单位位商定，提提出修改或或变更设计计文件，经经甲方确认认后，方准准施工，工工期延顺。8.2 甲方如需需变更设计计，由甲方方与原设计计单位商定定后，以书书面形

23、式通通知丙方，丙丙方在接到到甲方通知知后，应当当按变更后后的设计施施工。如设设计变更的的办理时间间过长而影影响施工，则则工期顺延延。 竣工验收收及工程交交付9.1 丙方应当在在工程竣工工之日前 3 天将将验收日期期以书面形形式通知甲甲方届时验验收。9.2 在进行竣竣工工程验验收中，如如发现工程程质量不符符合规定，丙方应负责无偿修理或返工直至验收达到合同约定的标准，由此造成工程逾期交付的，按延迟竣工处理。如丙方返修仍达不到合同约定的标准，丙方按11.2条约定承担违约责任。9.3 竣工工程程验收，以以国家颁布布的施工验验收规范、质量检验验标准、施施工图、合合同及相关关文件为依依据。在进进行竣工验验

24、收时，丙丙方应当在在验收前 7 天向甲方方提交以下下文件：9.3.11 增减减变更文件件及其它洽洽谈记录；9.3.22 工程程用材用料料生产合格格证与所有有检测合格格报告。9.4 丙方应当在在验收合格格之日起 2 天向向甲方交付付工程，在在交付之前前，丙方应当将将一切杂物物及剩余材材料清除干干净。10. 保修条款款10.1 丙方保保证所出售售之标的具具有合同约约定及法律律规定之品品质。10.2 丙方提供的的免费质量量保修期自自竣工验收收合格之日日起算，为为 5 年。保保修金为总总工程款的的 5 且在总总工程款中中预留。10.3 在质量量保修期内内出现质量量问题，丙丙方应在接接到甲方通通知后24

25、4小时内赶赶到现场维维修，并应应在 22 天内免免费修复或或更换出现现缺陷或品品质不符的的部分与设设备。如丙丙方不能在在 2 天内或甲甲方认可的的时间内修修复，甲方方有权另行行聘请第三三方修复，费费用的1220%从保保修金内扣扣除，不足足部分，甲甲方有权进进一步追偿偿。10.4 在质量量保修期内内，甲方或或用户未经经丙方事先先同意而进进行的改造造或人为或或不可抗力力引起的损损坏，丙方也应按按第10.3款的约约定进行保保修，并收收取材料费费及相关的的人工、差差旅费。11. 违约责任任11.1 由于丙丙方责任未未按合同规规定的日期期竣工，每每逾期一天天，应偿付付给甲方合合同总价千千分之 五 的逾逾

26、期违约金金；违约金金不足以赔赔偿甲方损损失的，就就不足部分分，丙方还应予予以赔偿。11.2 丙方如有以以下情况发发生，甲方方有权解除除合同并要要求支付违违约金（违违约金为合合同总价的的 30 ）及经经济损失。11.2.1 丙方工期延误误达（含节点点工期） 20 天；11.2.2 丙方伪造或或冒用他人人营业执照照，生产商商授权书；11.2.3 丙方未经甲甲方同意，自自行将工程程转包、分分包给他人人；11.2.4 作作息无常显显然无法按按期竣工的的；11.2.5 工工程质量达达不到合同同约定的；11.2.6 丙方进场后后，施工组组织、人员员、机械配配置等与标标书规定的的不一致，未未经甲方同同意擅自

27、更更改，且在在甲方限期期内未整改改的；11.2.7 丙丙方没有回回复甲方的的书面函件件达到两次次的;11.2.8 丙丙方有其他他违约行为为的。11.3 对甲方方提供的图图纸进行复复验和现场场对照，无无误后方可可加工制作作，对不合合理的地方方可以以书书面形式报报甲方审批批，经甲方方采纳后方方可改动，未未经甲方同同意私自更更改，要承承担全部经经济损失。如审批时时间过长，则则工期顺延延。11.4 合同解解除后，甲甲方仍有权权要求丙方承担违违约责任。已完成部部分经甲方方计算确认认后按实付付给。11.5 任何一一方不得将将本合同转转让或分包包给第三人人，否则守守约方有权权要求解除除合同，违违约方还须须支

28、付给守守约方本合合同暂定总总额30%的违约金金。116 如工程质质量达不到到合格标准准的或未使使用符合约约定标准材材料的，则则施工方负负责无条件件整改直至至合格，所所延误工期期不予顺延延，并承担担本合同111.1和和11.22约定的违违约责任。不足弥补补损失的，还还应据实赔赔偿。期工程保量量地完成工工程项目。保证通过过政府相关关部门及消消防部门的的验收。111.7 甲方未未按合同约约定支付工工程款，从从应付之日日起每日应应承担应付付款额万分分之二的违违约金，并并丙方工期期顺延。12. 通知事事项12.1 本合同同签订后，甲甲、乙、丙丙方之间涉涉及他方权权利义务的的事项或主主张，均须须采取书面面

29、形式提出出或通知，并并采用直接接送达或特特快专递的的送达方式式。直接送送达的应当当有接收方方的签收确确认；特快快专递至接接收方的联联系地址即即视为送达达。12.2 任何一一方向另一一方发送的的书面函件件应当有发发送方法定定代表人的的签字或单单位公章。12.3 上述函函件按对方方在本合同同中所列的的地址及联联系人(驻驻工地代表表)发出，除除有明确接接收时间外外，寄出的的第二日视视为已经送送达。如任任何一方的的地址或指指定联系人人有变更时时，须在变变更前十日日以书面形形式通知对对方。否则则因迟延通通知而造成成的损失，由由过错方自自行承担责责任。12.5 上述书书面函件按按下列地址址及指定的的联系人

30、送送达：甲 方： 联系地址： 邮政编码：电 话：传 真： 指定联系人人(驻工地地代表)：乙方： 联系地址：邮政编码：电 话：传 真：指定联系人人（驻工地地代表）：丙 方：联系地址：邮政编码：电 话：传 真：指定联系人人（驻工地地代表）13. 合同权利利义务的终终止 13.11 本合合同按照约约定正常履履行完毕; 13.22 依照照11条解解除的,但但的守约方方追究违约约责任的权权利不受本本合同的解解除的影响响; 13.33 甲、丙双方协协议终止的的; 13.44 发生生不可抗力力致使不能能实现本合合同目的。14. 纠纷解决决14.1 发生合合同纠纷时时当事人双双方应及时时协商，协协商不成的的，

31、提交甲甲方所在地地有管辖权权地人民法法院管辖。15. 其它约定定15.1 甲方的的招标文件件和丙方的投标标书、承诺诺、询标纪纪要、补充充说明等均均为本合同同的有效附附件，以上上所述文件件出现不一一致或矛盾盾时，以甲甲方的解释释为准。15.2 丙方保证不不为此工程程从事包括括行贿在内内的任何不不当行为。 15.3 施工完完成后验收收合格前，甲甲方因生产产急需而提提前进驻该该工程的，不不视为默认认工程已验验收合格，具具体验收时时间及是否否合格仍然然依本合同同有关条款款办理。 15.4 丙方必须先先施工样板板，经甲方方和监理认认可后方可可进行大面面积施工。15.5 丙方出现施施工现场管管理混乱、野蛮

32、施工工、违反相相关施工工工艺要求、质量不符符合施工规规范和验收收标准、安安全隐患、进度拖延延等现象，甲甲方签发整整改通知后后没有及时时整改的，甲甲方有权采采取扣除适适当工程款款作为违约约金，具体体金额在工工程例会或或协调会上上由甲方以以及监理公公司共同认认定。16. 合同正本本及合同生生效16.1 合同正正本：正本本五份，甲方方执二份，乙方方执一份。丙方方执二份16.2 合同副副本：副本本五份，甲方方执二 份，乙乙方执一份。丙方方执二 份16.3 本合同同双方签字字盖章后生生效。三方方履行完合合同规定的的义务后，本本合同即行行终止。16.4 本协议议的订立、生效、解解释、履行行和争议均均受中华

33、人人民共和国国法律管辖辖。17.附件件17.1外外保温工程程和涂料造造价明细表表本文无正业业甲方： 法定代表人人： 住所地： 联系电话： 日期 : 年 月月 日 乙方： 法定代表人人：住所地：联系电话：日期： 年 月月 日本页无正文文丙方：法定代表人人：住所地：联系电话：日期： 年 月 1、招标时时需将施工工工艺表述述清楚。22、窗外侧侧不贴保温温板部分应应分别报价价。3、附件：外保温工工程和涂料料清单(投标单位位应对外保保温工程和和涂料单独独报价,报报价以每MM2计,按按实结算.计算方式式实际计算)外墙保温合计外墙涂料合计工程质量保保修书发包方（甲甲方）： 分包方（丙丙方）： 总包方（乙乙方

34、）： 为为保证本工工程在合理理使用期限限内正常使使用，甲、乙双方协协商一致签签订本工程程质量保修修书。丙方方按国家建设工程程质量管理理条例及及三方合同同约定承担担工程质量量缺陷保修修责任。一、免费保保修期限： 自自工程竣工工资料、图图纸、钥匙匙移交完毕毕之日起计计算，保修修期限不少少于国家建设工程程质量管理理条例规规定及工工程质量保保证书规规定保修时时间。厨房房、卫生间间、门窗框框以及其他他有防水要要求的地方方渗漏保修修5年；空空调及制冷冷系统保修修两年；电电气管线、给排水管管道、设备备安装和装装修工程保保修2年，其其他工程按按照国家建设工程程质量管理理条例执执行，但不不得少于22年(但甲甲方

35、提前拆拆除的，保保修期至拆拆除日止)。二、保修范范围： 本本补充合同同约定丙方方承包范围围内的工程程项目，由由于丙方施施工质量缺缺陷问题和和材料设备备质量缺陷陷问题，均均属丙方免免费保修范范围。 整整体工程及及各分部分分项工程质质量，经竣竣工验收符符合合同要要求，如甲甲方抽检到到分项工程程中允许偏偏差项目中中超出允许许偏差范围围的、基本本项目中未未达到优良良的项目或或者不符合合观感要求求的观感项项目，仍属属丙方返修修范围，丙丙方应按甲甲方要求进进行返修。 由由于丙方工工程质量问问题造成甲甲方和业主主的全部直直接和间接接损失，由由丙方无条条件承担。如业主另另有索赔要要求，则丙丙方授权甲甲方全权代

36、代表丙方与与业主进行行索赔谈判判并确定赔赔偿金额，谈谈判结果经经甲方和业业主签字后后立即生效效，甲方负负责知会丙丙方，并将将丙方须承承担的费用用总额120%后直接从从丙方保修修款中扣除除，丙方予予以无条件件承认。三、保修实实施： 工工程竣工验验收合格后后，本工程程移交给物物业公司管管理，保修修款由甲方方客户服务务中心负责责保管。甲甲方客户服服务中心负负责本工程程保修期内内返修工作作的统一协协调管理，丙丙方就工程程质量保修修向甲方客客户服务中中心负责，工工程保修款款最终由丙丙方和甲方方客户服务务中心结算算。同时，甲甲方保留根根据相关法法律法规就就有关工程程质量问题题追究丙方方质量责任任的权利。四

37、、保修的的时间性：1、渗水、漏水、给给排水、供供电设施及及线路出现现故障等影影响居民正正常生活的的情况下，丙丙方承诺在在甲方通知知后24小小时内赶到到现场并于于24小时时内完成维维修至合格格。2、发生紧紧急抢修事事故的，丙丙方在接到到事故通知知后，应当当立即到达达事故现场场抢修 。3、其他情情况下，丙丙方须在甲甲方通知后后24小时时内赶到现现场并修至至合格，并并于赶到现现场之日起起二日内完完成通知所所涉及之保保修、维修修项目。4、每个维维修项目完完成后，经经业主和甲甲方验收并并签字后，方方为该维修修项目本次次维修完毕毕。所维修修项目应保保证在六个个月内不再再出现类似似问题。5、违反以以上规定，

38、视视为丙方同同意甲方处处理，甲方方委派他方方处理，处处理结果由由业主和甲甲方签字认认可后即生生效，不再再经由丙方方确认（甲甲方将处理理情况知会会丙方），因因此所发生生的一切费费用的1220%从丙丙方保修款款中扣除。6、丙方承承诺，无论论以上质量量缺陷属丙丙方、甲方方或业主责责任，在接接到通知后后，均遵守守上述时间间性要求不不问理由地地进行维修修，并在维维修过程中中与甲方及及业主共同同取证，以以判断责任任原因，不不属丙方责责任的，由由责任方向向丙方支付付材料及人人工费用。五、维修质质量的保障障措施：1、每个维维修项目完完成后要经经业主和甲甲方验收签签字方可，所所维修项目目的保修期期限由维修修合格之日日起重新