建筑工程承包补充协议

1、建筑工程承承包补充协协议甲方： 乙方： 依照合同同法、建筑法以及相关关法律、法法规，遵循循平等、自自愿、公平平、诚信的的原则，甲甲方将工程程交由乙方方承建。为为了明确责责任，经双双方友好协协商达成如如下补充协协议，本协协议是建建设工程施施工合同的重要组组成部分，建设工程程施工合同同未明确确或与本协协议不一致致的部分以以本协议为为准。 一、工程概概况1、工程名名称： 2、工程地地点： 3、建筑筑面积： 4、结构构层数： 二、承包范范围：施工图纸范范围内的土土建、装饰饰、水、电电安装及人工工配合机械械挖土（除以下甲甲方分包项项目）。施工图纸范范围内由发发包人指定定分包，承承包人管理理的工程内内容：

2、土建工程：桩基工程、机械械挖土、降降水、基坑坑支护、二次次装修。安装工程：电梯、消防防、电视电话、监控设施施、高低压压变配电（其其中预留预预埋由乙方方负责）。三、承包方方式 本工程程由乙方施施工总承包包，包工程程质量、工工期、文明明施工和安安全生产。四、优惠与与承诺 1、远途途施工增加加费、二次次搬运费、缩短工期期费乙方不不予计取。 2、主体体抹灰前由由乙方负责责报墙改办办验收，发发票提供给给甲方办理理相关手续续，否则，造造成的损失失由乙方负负责。 3、本工工程检测费费用按规定定执行（甲甲方分包项项目除外）。 4、乙方方不计取因因场地狭小小而增加的的相关费用用。 5、乙方方若交创优优工程（包包

3、括合格以以上质量标标准），其其相关费用用由乙方承承担。五、工程价价款结算方方式与编制制依据 1、合同同价款采用用可调价格格合同，据据实决算。 2、工程程价款的编编制依据：按结算总总额 % 将给予予优惠，其其中发包人人指定品牌牌价格的材材料、设备备据实结算算，不在优优惠范围之之内，但甲甲方指定品品牌按信息息栏头价计计取价格的的主材均参与与优惠。3、取费标标准：执行行河南省省建设工程程工程量清清单综合单单价20008版定定额及其计计价办法。安全文明明施工费计计取基本费费，考评费费及奖励费费按相应文文件执行。人工及主主材价格调调整根据开开工日期始始连续四个个季度信息息基准价（信信阳市）平平均计算。（

4、如定额额变化仍按按20088版定额结结算）4、施工组组织设计、施工措施施、方案须须经甲方及及监理工程程师审批后后实施，其其中涉及费费用增减的的，乙方应应另行办理理现场工程程签证方可可进行工程程付款及结结算依据，执执行同比例例优惠；5、施工中中采用的新新工艺、新新技术等报报甲方及监监理批准后后实施，甲甲方不承担担由此额外外增加的费费用，其因因此节省的的费用也不不扣除；6、工程量量的确定： eq oac(,1)经检查的的施工图； eq oac(,2)图纸会审审文件； eq oac(,3)变更通知知单及技术术核定单； eq oac(,4)现场签证证； eq oac(,5)工程量确确认单； eq oa

5、c(,6)主材认价价单。7、施工图图预算、竣竣工预算的的提交； eq oac(,1)每每月25日日前提交当当月（形象象进度）预预算，下月月10日前乙乙方、监理理、甲方共共同确认； eq oac(,2)节节点预算（付付款）提交交20天内监监理、甲方方审核完毕毕； eq oac(,3)工工程竣工验验收合格后后，乙方330天内向向甲方提交交本工程完完整的竣工工资料和工工程结算书书，甲方在在收到乙方方完整的工工程结算后后，60天内初审完完毕；六、工程款款的支付 1、乙方为展展示企业实实力自愿垫垫资施工至主体结构构7层结顶。 2、付款节点点： eq oac(,1)垫资主体体7层； eq oac(,2)主

6、体工程程每7层； eq oac(,3)主体封顶顶； eq oac(,4)装饰、安安装工程每每月； eq oac(,5)竣工并验验收合格； eq oac(,6)工程结算算完毕。 3、付款比例例： eq oac(,1)、自收到工工程报表，经经审批后115日内支支付已完节节点工程款款并经优惠惠后的800%； eq oac(,2)、竣工并验收收合格，自收收到工程报报表，经审审批后155日内支付付到暂确认认工程总价价的90%； eq oac(,3)、办理完竣竣工备案手手续后乙方方报工程结算，自收收到工程报报表，经审审批后900日内支付付到工程总总价并经优优惠的955%，剩余余5%按国家家有关规定定保修期

7、满满后30日日内付清。 eq oac(,4)、工程施工工至春节前前，若不到到付款节点点，按照该该节点支付付已完工程程造价的550% 。 eq oac(,5)、甲方因特特殊有原因因资金暂时时不到位时时，乙方确确保连续正正常施工 1个月。甲方承担延延期付款同同期银行贷贷款利息(如果迟付付2月，乙乙方有权停停工)。 eq oac(,6)、乙方施工工用水、用用电费用由由乙方按地地方有关规规定缴纳。七、工期及及进度约定定 1、合同工期期600个个日历天，（含含地下车库库）。 2、工程开工工标准：以以土方开挖挖日期或监监理签认的的开工资料料为准。 3、工程竣工工标准：以以五大责任任主体共同同验收的合合格日

8、期为为准。 4、工期中重重要的节点点工期：0.000；主体77层；主体体封顶；内内外墙抹灰灰完成（含含地坪）；安装工程程完毕；竣竣工验收。其时间以以现场监理理、甲方审审批后的施施工进度计计划为准。5、乙方必必须严格控控制管理工工程进度，并并确保各节节点工期如如约完成。若达不到到节点工期期要求，每每延误一次次扣除履约约保证金五五万元。除除主体7层层、主体封封顶节点外外，乙方如如竣工验收收节点按约约完成，甲甲方退还其其它节点罚罚金。若因因乙方原因因工期延误误造成延期期交房而引引起的购房房业主索赔赔支出，延延期不超过过20日的的由甲方承承担；延期期超过200日的由乙乙方承担（含含20日内内的支出）。

9、6、工程顺顺延： eq oac(,1)甲甲方原因导导致延误； eq oac(,2)工工程变更导导致关键线线路（工作作）加长； eq oac(,3)甲甲方分包项项目导致延延误，该部部分如非导导致已方全全面或关键键工作延误误，视发生生事实不视视为延误或或部分延误误，因此只只有导致乙乙方全面或或关键工作作延误，工工期才可相相应顺延； eq oac(,4)一一周内非乙乙方原因停停水、停电电造成停工工累计超过过8小时但但不超过224小时，相相应顺延一一天，如超超过24小小时但不超超过48小小时，相应应顺延两天天，以此类类推； eq oac(,5)乙乙方在上述述情况发生生后14天天内，就延延误工期以以书面

10、形式式向监理、甲方驻现现场代表提提出报告，逾逾期不提书书面报告的的，工期不不予顺延；监理、甲甲方在收到到报告后77日内给予予答复，逾逾期未答复复的视为同同意顺延。 eq oac(,6)因因政府及不不可抗力因因素导致工工期顺延，甲甲方不得扣扣除乙方的的履约保证证金，乙方方不得要求甲方方赔偿误工工停滞费用用。八、工程质质量、安全全文明施工工约定 1、质量标准准：合格。 2、乙方必须须严格按照照施工图及及有关技术术文件、现现行质量验验收标准和和规范精心心组织施工工，严格遵遵守监理验验收规程和和有关规定定，确保工工程质量。3、乙方应应服从监理理单位的监监督管理，因因质量问题题并经监理理单位确认认的，

11、乙方方必须限期期整改，否否则甲方有有权力对乙乙方进行处处罚。4、乙方必必须按照施施工组织设设计进行配配备相应人人员、设备备，其主要要管理人员员（项目经经理、技术术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员）每每拖延壹天天扣壹仟元元人民币。5、乙方现现场管理人人员如有更更换，必须须经甲方同同意，否则则甲方有权权对乙方进进行处罚。 6、项目目经理必须须保证每周周在本项目目共组不少少于5个工工作日，若若需离开，必必须征得甲甲方代表的的同意，否否则每少于于1个工作作日扣乙方方壹仟元人民民币。 7、乙方必须须严格按照照安全文明明施工规程程和有关要要求布置现现场和组织织施工，如如经相关行行政管理部部门检查不不

12、达标，则则甲方按履履约保证金金的百分之之十处罚乙乙方。 8、乙方应负负责处理好好施工场地地、市容、环保、环环卫、交通通和施工噪噪音等，若若因此发生生的费用，视视现场情况况双方另行行协商9、乙方必必须做好安安全文明施施工，加强强安全教育育，采取安安全措施，不不得违章施施工，否则则由此引起起的一切安安全责任由由乙方负责责。 110、 除不可抗抗力外，若若发生重大大质量、安安全事故，每每发生一次次处五万至至十万元罚罚款。11、乙方方有责任及及义务配合合甲方售房房工作并搭设保证证客户安全全的看房通通道及其它它现场的工工作。九、总承包包管理、配配合内容与与费用约定定（不包括括二次设计计装修部分分） 1、

13、由甲方另另行分包的的项目，乙乙方有配合合、管理的的责任和义义务。由乙乙方统一管管理，分包包人遵守乙乙方的质量量、安全、文明施工工标准，按按整体工程程进度计划划安排施工工。 2、分包项目目配合费：分包项目目不参与取取费。消防防、门窗工工程计取该该项工程款款的2%；桩基、降降水、支护护作为优惠惠不计取配配合费但应应配合施工工，其水、电费用由由相关分包包人负责；配合费计计入税前造造价，其支支付待分包包单位进去去现场后约约定，乙方方不得在计计取其它任任何费用。 3、配合内容容有：提供供临时吃、住和材料料堆放场地地；提供满满足水、电电、乙方现现有条件的的垂直运输输和脚手架架使用要求求；配合交交叉施工；分

14、包工程程完工后的的收口、填填补修复工工作由分包包方负责（材材料由乙方方负责）；4、配合成成品保护、提供合理理的工作面面；收集、汇总施工工技术资料料，负责向向质监站报报送、验收收和备案等等工作（消消防、电梯梯除外）。十、垃圾清清理 1、施工工现场的一一切垃圾由由乙方负责责安排外运运，做到工工完场清，垫垫层以后垃垃圾外运费费用一次包包死价伍万元，甲方方不再承担担任何费用用。 2、分包工程程垃圾分包包人负责运运到乙方现现场指定的的地点，费费用由乙方方承担。十一、认质质、认价材材料 1、土建工程程：钢材（安安钢、邯钢钢、济钢）、外墙保温温、外墙砖、防防水卷材、混凝土外外加剂。 2、安装工程程：设备及及

15、未计价材材等。 3、其它材料料以开工日日期始连续续四个季度度栏头价的的平均价计计取。4、材料必必须符合图图纸设计要要求及国家家规范要求求，材料进场场后需经监监理及甲方方对其质量量认可后方方可使用，不不经验收或或材料质量量问题造成成的返工及及其他损失失由乙方负负责。十二、履约约、质量保保证金与约约定 12.11履约及质质量保证金金：每承包包标段 肆佰万元元 。 12.22履约及质质量保证金金的返还：七层无息息返还百分分之五十，主主体结顶无无息返还壹壹佰万元，余余额竣工验验收合格后后15日内内无息返还还。 12.33乙方在合合同履约过过程中发生生违约，甲甲方按合同同有关规定定扣除，履履约保证金金的

16、扣除以以监理和甲甲方共同发发出的通知知为依据，并并在下次付付款补足不不足部分。十三、农民民工工资的的保证与约约定 11、在本合合同约定范范围内，乙乙方必须保保证农民工工工资的按按时足额发发放，若因因乙方原因因造成有关关农民工工工资纠纷或或事件，由由乙方承担担造成的一一切直接或或间接损失失。 22、若因农农民工工资资纠纷造成成堵门事件件，每发生生一次扣保保证金十万万元，受到到政府点名名批评的，扣扣保证金二二十万元。十四、工程程保修的约约定 1、在甲方交交房期间，乙乙方必须委委派专门人人员现场办办公，配合合交房，在在接到小修修通知单后后24小时时内应给予予答复，448小时内内投入维修修。 22、大

17、项目维维修必须在在48小时时内提交维维修方案、措施、所所需时间、经甲方、业主认可可后及时开开始实施。 33、若乙方不不能按上述述时间进行行或同一项项目维修两两次仍不能能使业主满满意，甲方方有权委托托其它单位位维修，所所发生的内内容经甲方方及业主认认可即为有有效，其费费用从质保保金内扣除除。 4、若甲方发发出维修通通知36小小时内，乙乙方未派人人维修或未未回复，则则视为违约约，处承担担各项维修修费用外，每每次处以壹壹仟元处罚罚。 5、实施维修修过程中，由由于乙方维维修影响居居民或给业业主带来的的损失，均均由乙方承承担。十五、其它它约定 1、分包禁止止：不得将将工程转包包或肢解分分包，分包包过程必须须经甲