XXXX版规精简读本

1、 PAGE 77 PAGE 801Z3011010建建设工程法法律体系1Z3011011法法律体系的的基本框架架序号法律部门包括的主要要法律1宪法2民法商法民法通则、合同法、物权法、侵权责任任法、公司司法、招标标投标法3行政法行政处罚法法、行政复复议法、行行政许可法法、环境影影响评价法法、建筑法法等4经济法土地管理法法、标准化化法、节约约能源法、反垄断法法5社会法劳动法、安安全生产法法、劳动合合同法、矿矿山安全法法等6刑法刑法7诉讼与非诉诉讼程序法法民事诉讼法法、行政诉诉讼法、刑刑事诉讼法法、仲裁法法、1Z3011012法法的形式和和效力层级级一、法的形形式制定单位名称法律地位宪法全国人大宪法

2、地位和效力力最高法律全国人大及及常委会XX法效力低于宪宪法，高于于其他法行政法规国务院XX条例例建设设工程质量量管理条例例、建建设工程安安全生产管管理条例效力低于宪宪法和法律律地方性法规规、自治条条例和单行行条例省、自治区区、直辖市市、省、自自治区的人人民政府所所在地的市市，经济特特区所在地地的市和经经国务院批批准的较大大的市的人人民代表大大会及其常常务委员会会部门规章国务院各部部委XX办法法、规定效力低于宪宪法和法律律、行政法法规地方规章地方政府XX地XXX办法、规定部门规章效效力低于法法律、行政政法规；地地方政府规规章效力低低于法律、行政法规规，低于同同级或上级级地方性法法规二、法的效效力

3、层级(一)宪法法至上(二二)上位法法优于下位位法(三)特别法优优于一般法法(四)新新法优于旧旧法新法、旧法法对同一事事项有不同同规定时，新新法的效力力优于旧法法。(五)需要要由有关机机关裁决适适用的特殊殊情况1、同一机机关制定的的新的一般般规定与旧旧的特别规规定不一致致时，由制制定机关裁裁决(1)法律律之间对同同一事项的的新的一般般规定与旧旧的特别规规定不一致致，不能确确定如何适适用时，由由全国人民民代表大会会常务委员员会裁决。(2)行政政法规之间间对同一事事项的新的的一般规定定与旧的特特别规定不不一致，不不能确定如如何适用时时，由国务务院裁决。2、地方性性法规（地地方人大制制定）与部门规章章

4、（国务院院部委制定定）之间对对同一事项项的规定不不一致，由由国务院提提出意见，国国务院认为为应当适用用地方性法法规的，应应当适用地地方性法规规；国务院院认为应当当适用部门门规章的，应应当提请全全国人民代代表大会常常务委员会会裁决3、部门规规章之间、部门规章章（国务院院部门）与与地方政府府规章（地地方政府）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决 (六)备备案和审查查行政法规、地方性法法规、自治治条例和单单行条例、规章应当当在公布后后的30日日内，依照照立法法法的规定定报有关机机关备案。1Z3011013建建设法律、行政法规规和相关法法律的关系系一、建设法法的定义建设法是调调整国家行行政管理机

5、机关、法人人、法人以以外的其他他组织、公公民在建设设活动中产产生的社会会关系的法法律规范的的总称。建设法律、行政法规规与所有的的法律部门门都有一定定的关系，比比较重要的的是与行政政法、民法法商法、社社会法的关关系。二、建设法法律、行政政法规与行行政法的关关系建设行政监监督管理关关系是行政政法律关系系的重要组组成部分。三、建设法法律、行政政法规与民民法商法的的关系建设民事商商事关系是是民事商事事关系的重重要组成部部分。四、建设法法律、行政政法规与社社会法的关关系劳动法与社社会保障法法是建设法法律、法规规的组成部部分。1Z3011020建建设工程法法人制度1Z3011021法法人应具备备的条件法人

6、是指具具有民事权权利能力和和民事行为为能力，依依法独立享享有民事权权利和承担担民事义务务的组织。一、法人应应具备的条条件第一，依法法成立。第第二，有必必要的财产产或者经费费。第三，有有自己的名名称、组织织机构和场场所。第四四，能够独独立承担民民事责任。法人以其其独立的财财产承担民民事责任。法人的法定定代表人是是自然人。他依照法法律或者法法人组织章章程的规定定，代表法法人行使职职权。法人人以它的主主要办事机机构所在地地为住所。二、法人的的分类法人分类取得法人资资格的时间间企业法人是指以营利利为目的，从从事生产经经营活动的的法人，企企业法人也也就是营利利法人经工商行政政管理机关关核准登记记后取得法

7、法人资格非企业法人机关法人如建设行政政主管部门门有独立经费费的机关从从成立之日日起，具有有法人资格格事业单位法法人如学校不需要登记记的，从成成立之日起起，具有法法人资格；需要登记记的，经核核准登记，取取得法人资资格。社会团体法法人如消费者协协会1Z3011022法法人在建设设工程中的的地位和作作用一、法人在在建设工程程中的地位位在建设工程程中，大多多数建设活活动主体都都是法人。建设单位位一般也应应当具有法法人资格。但有时候候，建设单单位也可能能是没有法法人资格的的其他组织织。法人在建设设工程中的的地位，表表现在其具具有民事权权利能力和和民事行为为能力。1Z3011023企企业法人与与项目经理理

8、部的法律律关系一、项目经经理部的概概念和设立立项目经理部部是施工企企业为了完完成某项建建设工程施施工任务而而设立的组组织。是一一次性的具具有弹性的的现场生产产组织机构构。项目经理部部不具备法法人资格，而而是施工企企业根据建建设工程施施工项目而而组建的非非常设的下下属机构。项目经理理根据企业业法人的授授权，组织织和领导本本项目经理理部的全面面工作。二、项目经经理是企业业法人授权权在建设工工程施工项项目上的管管理者三、项目经经理部行为为的法律后后果由企业业法人承担担1Z3011030建建设工程代代理制度1Z3011031代代理的法律律特征和主主要种类代理是指代代理人以被被代理人的的名义，在在代理权

9、限限范围内与与第三人为为法律行为为，其法律律后果：直直接由被代代理人承受受的民事法法律制度。一、代理的的法律特征征(一)代理理人必须在在代理权限限范围内实实施代理行行为(二)代理理人应该以以被代理人人的名义实实施代理行行为(三)代理理行为必须须是具有法法律意义的的行为代理人为被被代理人实实施的是能能够产生法法律上的权权利义务关关系.(四)代理理行为的法法律后果归归属于被代代理人二、代理的的种类根据民法法通则第第64条第第1款的规规定，代理理包括委托托代理、法法定代理和和指定代理理。(一)委托托代理委托代理按按照被代理理人的委托托行使代理理权。因委委托代理中中，被代理理人是以意意思表示的的方法将

10、代代理权授予予代理人的的，故又称称“意定代理理”或“任意代理理”。(二)法定定代理(三)指定定代理法定代理和和指定代理理都是解决决无行为能能力人和限限制行为能能力人的行行为能力欠欠缺问题。1Z3011032建建设工程代代理行为的的设立和终终止一、建设工工程代理行行为的设立立(一)不得得委托代理理的建设工工程活动建设工程的的承包活动动不得委托托代理。(二)须取取得法定资资格方可从从事的建设设工程代理理行为某些建设工工程代理行行为必须由由具有法定定资格的组组织方可实实施。如招招标代理机机构的代理理招标行为为。(三)民事事法律行为为的委托代代理建设工程代代理行为多多为民事法法律行为的的委托代理理。民

11、事法法律行为的的委托代理理，可以用用书面形式式，也可以以用口头形形式。但是是，法律规规定用书面面形式的，应应当用书面面形式。二、建设工工程代理的的终止委托代理法定代理或或指定代理理(1)代理理期间届满满或者代理理事务完成成；(2)被代代理人取消消委托或者者代理人辞辞去委托；(3)代理理人死亡；(4)代理理人丧失民民事行为能能力；(5)作为为被代理人人或者代理理人的法人人终止。(1)被代代理人取得得或者恢复复民事行为为能力；(2)被代代理人或者者代理人死死亡；(3)代理理人丧失民民事行为能能力；(4)指定定代理的人人民法院或或者指定单单位取消指指定；(5)由其其他原因引引起的被代代理人和代代理人

12、之间间的监护关关系消灭。1Z3011033代代理人和被被代理人的的权利、义义务及法律律责任一、代理人人在代理权权限内以被被代理人的的名义实施施代理行为为二、转托他他人代理应应当事先取取得被代理理人的同意意1、委托代代理人为被被代理人的的利益需要要转托他人人代理的，应应当事先取得被被代理人的的同意。2、事先没没有取得被被代理人同同意的，应应当在事后后及时告诉诉被代理人人。3、但在紧紧急情况下下，为了保保护被代理理人的利益益而转托他他人代理的的除外。代理人为处处理代理事事务，为被被代理人选选任其他人人进行代理理被称为复复代理。复复代理所基基于的代理理称为本代代理，由本本代理中的的代理人转转托的代理

13、理人称为复复代理人。三、无权代代理与表见见代理(一一)无权代代理1、无权代代理一般存存在三种表表现形式：(1)自自始未经授授权。(22)超越代代理权。(3)代理理权已终止止。2、后果：（1）被代代理人对无无权代理人人实施的行行为如果予予以追认，则则无权代理理可转化为为有权代理理。（2）如果果被代理人人不予追认认的，对被被代理人不不发生效力力。（二）表见见代理1、概念。表见代理理是指虽无无代理权，但但表面上有有足以使人人相信有代代理权而须须由被代理理人负授权权之责的代代理。2表见代代理的构成成要件(1)须存存在足以使使相对人相相信行为人人具有代理理权的事实实或理由。这是构成成表见代理理的客观要要

14、件。(2)须本本人存在过过失。其过过失表现为为本人表达达了足以使使第三人相相信有授权权意思的表表示，或者者实施了足足以使第三三人相信有有授权意义义的行为，发发生了外表表授权的事事实。(3)须相相对人为善善意。这是是构成表见见代理的主主观要件。如果相对对人明知行行为人无代代理权而仍仍与之实施施民事行为为，则相对对人为主观观恶意，不不构成表见见代理。3表见代代理的法律律后果行为人没有有代理权、超越代理理权或者代代理权终止止后以被代代理人名义义订立合同同，相对人人有理由相相信行为人人有代理权权的，该代代理行为有有效。（三）本人人知道他人人以本人名名义实施民民事行为而而不作否认认表示的，视视为同意。l

15、Z3011040物物权制度1Z3011041物物权的法律律特征和主主要种类一、物权的的法律特征征物权法规定，本本法所称物物权，是指指权利人依依法对特定定的物享有有直接支配配和排他的的权利，包包括所有权权、用益物物权和担保保物权。所有民事主主体都能够够成为物权权权利人，包包括法人、法人以外外的其他组组织、自然然人。物权权的客体一一般是物，包包括不动产产和动产。不动产，是是指土地以以及房屋、林木等地地上定着物物。动产是是指不动产产以外的物物。物权具有以以下特征：1物权是是支配权。2物权是是绝对权。3物权是是财产权。4物权具具有排他性性。二、物权的的种类物权是指权权利人对特特定的物享享有直接支支配和

16、排他他的权利，包包括所有权权、用益物物权和担保保物权。分类内容或特征征权能物权所有权所有权，是是指所有人人对自己的不不动产或者者动产依法法享有占有有、使用、收益、处处分的权利利。占有：占有有权是行使使物的使用用权的前提提条件使用：对财财产的实际际利用和运运用的权能能收益：处分：最基基本的权利利，是所有有权内容的的核心用益物权指当事人依依据法律规规定，用益益物权人队队他人所有有的不动产产或动产，依依法享有的的占有、使使用和收益益的权利。担保物权是指担保物物权人在债债务人不履履行到期债债务或者发发生当事人人约定的视视线担保物物权的情形形，依法享享有就担保保财产优先先受偿的权权利1Z3011042土

17、土地所有权权、建设用用地使用权权和地役权权一、土地所所有权我国实行土土地的社会会主义公有有制，即全全民所有制制和劳动群众众集体所有有制。全民所有即即国家所有有土地的所所有权由国国务院代表表国家行使使。农民集集体所有的的土地由本本集体经济济组织的成成员承包经经营，从事事种植业、林业、畜畜牧业、渔渔业生产。耕地承包包经营期限限为30年年。国家实行土土地用途管管制制度。将土地分分为农用地地、建设用地地和未利用地地。严格限限制农用地地转为建设设用地，控控制建设用用地总量，对对耕地实行行特殊保护护。城市市区的的土地属于于国家所有有。农村和和城市郊区区的土地，除除由法律规规定属于国国家所有的的以外，属属于

18、农民集集体所有；宅基地和和自留地、自留山，属属于农民集集体所有。二、建设用用地使用权权(一)建设设用地使用用权的概念念建设用地使使用权是因因建造建筑筑物、构筑筑物及其附附属设施而而使用国家家所有的土土地的权利利。建设用用地使用权权只能存在在于国家所所有的土地地上，不包包括集体所所有的农村村土地。(二)建设设用地使用用权的设立立建设用地使使用权可以以在土地的的地表、地上或者地下分别设立。新设立的的建设用地地使用权，不不得损害已已设立的用用益物权。设立建设用用地使用权权，可以采采取出让或者划拨等方式式。工业、商业、旅旅游、娱乐乐和商品住住宅等经营营性用地以以及同一土土地有两个个以上意向向用地者的的

19、，应当采采取招标、拍卖等公公开竞价的的方式出让让。建设用地使使用权自登登记时设立立。登记机机构应当向向建设用地地使用权人人发放建设设用地使用用权证书。(三)建设设用地使用用权的流转转、续期和和消灭建设用地使使用权人有有权将建设设用地使用用权转让、互换、出出资、赠与与或者抵押押，但法律律另有规定定的除外。建设用地地使用权人人将建设用用地使用权权转让、互互换、出资资、赠与或或者抵押，应应当符合以以下规定：(1)当事事人应当采采取书面形形式订立相相应的合同同。使用期期限由当事事人约定，但但不得超过过建设用地地使用权的的剩余期限限。(2)应当当向登记机机构申请变变更登记。(3)附着着于该土地地上的建筑

20、筑物、构筑筑物及其附附属设施一一并处分。住宅建设用用地使用权权期间届满满的，自动动续期。三、地役权权(一)地役役权的概念念地役权，是是指为使用用自己不动动产的便利利或提高其其效益而按按照合同约约定利用他他人不动产产的权利。他人的不不动产为供供役地，自自己的不动动产为需役役地。从性性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。(二)地役役权的设立立设立地役权权，当事人人应当采取取书面形式式订立地役役权合同。地役权自自地役权合合同生效时时设立。当当事人要求求登记的，可可以向登记记机构申请请地役权登登记；未经经登记，不不得对抗善善意第三人人。(三)地役役权的变动动需役地以及及需役地上上的土地承承

21、包经营权权、建设用用地使用权权、宅基地地使用权部部分转让时时，转让部部分涉及地地役权的，受受让人同时时享有地役役权。供役役地以及供供役地上的的土地承包包经营权、建设用地地使用权、宅基地使使用权部分分转让时，转转让部分涉涉及地役权权的，地役役权对受让让人具有约约束力。1Z3011043物物权的设立立、变更、转让、消消灭和保护护一、物权的的设立、变变更、转让让和消灭（一）不动动产物权的的设立、变变更、转让让和消灭1不动产产物权的设设立、变更更、转让和和消灭行为为的生效。不动产物权权的设立、变更、转转让和消灭灭，经依法法登记，发发生效力；未经登记记，不发生生效力，但但法律另有有规定的除除外。依法法属

22、于国家家所有的自自然资源，所所有权可以以不登记。不动产物权权的设立、变更、转转让和消灭灭，依照法法律规定应应当登记的的，自记载载于不动产产登记簿时时发生效力力。2物权变变动的基础础往往是合合同关系，如如买卖合同同导致物权权的转让。需要注意意的是，当当事人之间间订立有关关设立、变变更、转让让和消灭不不动产物权权的合同，除除法律另有有规定或者者合同另有有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、动产物物权的设立立和转让动产物权以以占有和交付为公示示手段。动动产物权的的设立和转转让，应当当依照法律律规定交付付。动产物物权的设立立和转让，自自交付时发发生效力，但法律另有规定的除外

23、。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。1Z3011050建建设工程债债权制度1Z3011051债债的基本法法律关系债权与物权权不同，物物权是绝对对权，而债债权是相对对权。债权权相对性理理论的内涵涵，可以归归纳为以下下三个方面面：(1)债权主体体的相对性性；(2)债权内容容的相对性性；(3)债权责任任的相对性性。债务是是根据当事事人的约定定或者法律律规定，债债务人所负负担的应为为特定行为为的义务。1Z3011052建建设工程债债的发生根根据根据民法法通则的的有关规定定，债的发发生根据主主要包括如如下几种：合同、不当当得利、无无因管理、侵权行为为等1、

24、合同2不当得得利不当得得利是指没没有合法根根据，取得得不当利益益，造成他他人损失。3无因管管理无因管理是是指没有法法定的或者者约定的义义务，为避避免他人利利益受损失失而进行管管理或者服服务的行为为。4、侵权行行为1Z3011053建建设工程债债的常见种种类一、施工合合同债二、买卖合合同债三、侵权之之债在侵权之债债中，最常常见的是施施工单位的的施工活动动产生的侵侵权。如施施工噪声或或者废水废废弃物排放放等扰民，可可能对工地地附近的居居民构成侵侵权。此时时，居民是是债权人，施施工单位或或者建设单单位是债务务人。1Z3011060知知识产权制制度1Z3011061知知识产权的的法律特征征知识产权是是

25、权利人对对其创造的的智力成果果依法享有有的权利。一、知识产产权的基本本类型我国的知识识产权包括括著作权(版版权)、专专利权、商标专用用权、发现权、发明权以及及其他科技技成果权。其中，前前三类权利利构成了我我国知识产产权的主体体，在建设设工程活动动中也主要要是这三种种知识产权权。二、知识产产权具有如如下特征：1.具有有人身权和和财产权的的双重性质质2.专有有性。3.地域性44.时间性性1Z3011062建建设工程知知识产权的的常见种类类一、专利权权(一)专利利权的概念念(二)专利利法保护的的对象我国专利利法保护护的是发明明创造专利利权，并规规定发明创创造是指发发明、实用新型型和外观设计计。发明是

26、专利利权保护的的最主要对对象。(三)授予予专利权的的条件（新新增）1授予发发明和实用用新型专利利权的条件件授予专利权权的发明和和实用新型型，应当具具备新颖性性、创造性和实用性。(1)新颖颖性。新颖颖性是指该该发明或者者实用新型型不属于现现有技术，也也没有任何何单位或者者个人就同同样的发明明或者实用用新型在申申请日以前前向国务院院专利行政政主管部门门提出过申申请，并记记载在申请请日以后公公布的专利利申请文件件或者公告告的专利文文件中。但但是，申请请专利的发发明创造在在申请日前前6个月内内，有下列列情形之一一的，不丧丧失新颖性性：在中国政政府主办或或者承认的的国际展览览会上首次次展出的；在规定的的

27、学术会议议或者技术术会议上首首次发表的的；他人未经经申请人同同意而泄露露其内容的的。(2)创造造性。(3)实用用性。2授予外外观设计专专利权的条条件授予专利权权的外观设设计，除了了新颖性外，外外观设计还还应当具备备富有美感感和适于工业业应用两个个条件。(四)专利利权人的权权利和期限限、终止、无效1专利权权人的权利利（略）2专利权权的期限发明专利权权的期限为为20年，实实用新型专专利权和外外观设计专专利权的期期限为100年，均自自申请日起起计算。(五)专利利的申请和和审批（略略）二、商标权权(一)商标标与商标专专用权的概概念商标专用权权是指企业业、事业单单位和个体体工商业者者对其注册册的商标依依

28、法享有的的专用权。中华人民民共和国商商标法(以下简称称商标法法)规定定，自然人人、法人或或者其他组组织对其生生产、制造造、加工、拣选或者者经销的商商品，需要要取得商标标专用权的的，应当向向商标局申申请商品商商标注册。(二)商标标专用权的的内容以及及保护对象象商标专用权权是指商标标所有人对对注册商标标所享有的的具体权利利。同其他他知识产权权不同，商商标专用权权的内容只只包括财产产权，商标标设计者的的人身权受受著作权法法保护。商标专用权权包括使用用权和禁止止权两个方方面。使用用权是商标标注册人对对其注册商商标充分支支配和完全全使用的权权利，权利利人也有权权将商标使使用权转让让给他人或或通过合同同许

29、可他人人使用其注注册商标。禁止权是是商标注册册人禁止他他人未经其其许可而使使用注册商商标的权利利。 (四)注注册商标的的续展、转转让和使用用许可1、续展注册商标的的有效期为为10年，自自核准注册册之日起计计算。注册商标有有效期满，需需要继续使使用的，应应当在期满满前6个月月内申请续续展注册；在此期间间未能提出出申请的，可可以给予66个月的宽宽展期。宽宽展期满仍仍未提出申申请的，注注销其注册册商标。每每次续展注注册的有效效期为100年。2、商标权权的转让注册商标的的转让是指指商标专用用人将其所所有的注册册商标依法法转移给他他人所有并并由其专用用的法律行行为。转让让注册商标标的，转让让人和受让让人

30、应当共共同向商标标局提出申申请。2、商标权权的使用许许可注册商标的的使用许可可是指商标标注册人通通过签订商商标使用许许可合同，许许可他人使使用其注册册商标的法法律行为。许可人应应当监督被被许可人使使用其注册册商标的商商品或者服服务的质量量。经许可可使用他人人注册商标标的，必须须在使用该该注册商标标的商品上上标明被许许可人的名名称和商品品产地。三、著作权权(一)著作作权的概念念著作权，是是指作者及及其他著作作权人依法法对文学、艺术和科科学作品所所享有的专专有权。在在我国，著著作权等同同于版权。(二)建设设工程活动动中常见的的著作权作作品1文字作作品2建建筑作品33图形作作品(三)著作作权主体著作

31、权的主主体是指从从事文学、艺术、科科学等领域域的创作出出作品的作作者及其他他享有著作作权的公民民、法人或或者其他组组织。在特特定情况下下，国家也也可以成为为著作权的的主体。1、单位作作品单位为为作者由法人或者者其他组织织主持，代代表法人或或者其他组组织意志创创作，并由由法人或者者其他组织织承担责任任的作品，法人或者其他组织视为作者。如招标文件、投标文件，往往就是单位作品。单位作品的著作权完全归单位所有。2、职务作作品职务作品与与单位作品品在形式上上的区别在在于，单位位作品的作作者是单位位，而职务务作品的作作者是公民民个人。一一般情况下下，职务作作品的著作作权由作者者享有，但但法人或者者其他组织

32、织有权在其其业务范围围内优先使使用。作品品完成2年年内，未经经单位同意意，作者不不得许可第第三人以与与单位使用用的相同方方式使用该该作品。中华人民民共和国著著作权法(以下简简称著作作权法)规定，有有下列情形形之一的职职务作品，作作者享有署署名权，著著作权的其其他权利由由法人或者者其他组织织享有，法法人或者其其他组织可可以给予作作者奖励：(1)主主要是利用用法人或者者其他组织织的物质技技术条件创创作，并由由法人或者者其他组织织承担责任任的工程设设计图、产产品设计图图、地图、计算机软软件等职务务作品；(2)法律律、行政法法规规定或或者合同约约定著作权权由法人或或者其他组组织享有的的职务作品品。3、

33、委托作作品在建设工程程活动中，有有些作品属属于委托作作品。一般般情况下，勘勘察设计文文件都是勘勘察设计单单位接受建建设单位委委托创作的的委托作品品。受委托托创作的作作品，著作作权的归属属由委托人人和受托人人通过合同同约定。合合同未作明明确约定或或者没有订订立合同的的，著作权权属于受托托人。(四)著作作权的保护护期(1)作者者的署名权权、修改权权、保护作作品完整权权的保护期期不受限制制。(2)公民民的作品，其其发表权、使用权和和获得报酬酬权的保护护期，为作作者终生及及其死后550年。如如果是合作作作品，截截止于最后后死亡的作作者死亡后后第50年年的12月月31日。(3)法人人或者其他他组织的作作

34、品、著作作权(署名名权除外)由法人或或者其他组组织享有的的职务作品品，其发表表权、使用用权和获得得报酬权的的保护期为为50年，截截止于作品品首次发表表后第500年的122月31日日，但作品品自创作完完成后500年内未发发表的，不不再受著作作权法保护护。1Z3011063建建设工程知知识产权的的保护一、建设工工程专利权权的保护二、建设工工程商标权权的保护商标法规定，注注册商标的的专用权，以以核准注册册的商标和和核定使用用的商品为为限。有下下列行为之之一的，均均属侵犯注注册商标专专用权：(1)未经经商标注册册人的许可可，在同一一种商品或或者类似商商品上使用用与其注册册商标相同同或者近似似的商标的的

35、；(2)销售侵犯犯注册商标标专用权的的商品的；(3)伪伪造、擅自自制造他人人注册商标标标识或者者销售伪造造、擅自制制造的注册册商标标识识的；(44)未经商商标注册人人同意，更更换其注册册商标并将将该更换商商标的商品品又投入市市场的；(5)给他他人的注册册商标专用用权造成其其他损害的的。三、建设工工程著作权权的保护1Z3011064建建设工程知知识产权侵侵权的法律律责任一、建设工工程知识产产权侵权的的民事责任任在建设工程程知识产权权侵权的民民事责任中中，最主要要的还是赔赔偿损失。赔偿损失失的数额有有4种确定定方法：(1)侵权权的赔偿数数额按照权权利人因被被侵权所受受到的实际际损失确定定；(2)实

36、际际损失难以以确定的，可可以按照侵侵权人因侵侵权所获得得的利益确确定；(3)权利利人的损失失或者侵权权人获得的的利益难以以确定的，参参照该知识识产权许可可使用费的的倍数合理理确定；(4)权利利人的损失失、侵权人人获得的利利益和专利利许可使用用费均难以以确定的，人人民法院可可以根据专专利权的类类型、侵权权行为的性性质和情节节等因素，确确定给予一一定数额的的赔偿。如如侵犯的是是建设工程程专利权，应应当为1万万元以上1100万元元以下的赔赔偿；侵犯犯的是建设设工程著作作权和商标标权，应当当是50万万元以下的的赔偿。二、建设工工程知识产产权侵权的的行政责任任三、建设工工程知识产产权侵权的的刑事责任任1

37、Z3011070建建设工程担担保制度1Z3011071担担保与担保保合同的规规定担保合同是是主合同的的从合同，主主合同无效效担保合合同无效。担保合同同另有约定定的，按照照约定。1Z3011072建建设工程保保证担保的的方式和责责任担保法规定，担担保方式为为保证、抵抵押、质押押、留置和和定金。在建设工程程活动中，保保证是最为为常用的一一种担保方方式。由于于担保的标标的额较大大，保证人人往往是银银行，也有有信用较高高的其他担担保人，如如担保公司司。银行出出具的保证证通常称为为保函，其其他保证人人出具的书书面保证一一般称为保保证书。一、保证的的基本法律律规定(一)保证证合同保证人与债债权人应当当以书

38、面形形式订立保保证合同。保证人与与债权人可可以就单个个主合同分分别订立保保证合同，也也可以协议议在最高债债权额限度度内就一定定期间连续续发生的借借款合同或或者某项商商品交易合合同订立一一个保证合合同。保证合同应应当包括以以下内容：(1)被保保证的主债债权种类、数额；(2)债务务人履行债债务的期限限；(3)保证证的方式；(4)保证证担保的范范围；(5)保证证的期间；(6)双方方认为需要要约定的其其他事项。保证合同同不完全具具备前款规规定内容的的，可以补补正。(二)保证证方式保证的方式式有两种：(1)一一般保证；(2)连连带责任保保证。当事人在保保证合同中中约定，债债务人不能能履行债务务时，由保保

39、证人承担担保证责任任的，为一一般保证。当事人在在保证合同同中约定保保证人与债债务人对债债务承担连连带责任的的，为连带带责任保证证。连带责责任保证的的债务人在在主合同规规定的债务务履行期届届满没有履履行债务的的，债权人人可以要求求债务人履履行债务，也也可以要求求保证人在在其保证范范围内承担担保证责任任。当事人对保保证方式没没有约定或或者约定不不明确的，按按照连带责责任保证承承担保证责责任。（三）保证证人的资格格条件担保法也规定了了下列单位位不可以作作保证人：1、国家机机关不得为为保证人，但但经国务院院批准为使使用外国政政府或者国国际经济组组织贷款进进行转贷的的除外。2、学校、幼儿园、医院等以以公

40、益为目目的的事业业单位、社社会团体不不得为保证证人。3、企业法法人的分支支机构、职职能部门不不得为保证证人。企业业法人的分分支机构有有法人书面面授权的，可可以在授权权范围内提提供保证。 (四)保保证责任保证担保的的范围包括括主债权及及利息、违违约金、损损害赔偿金金和实现债债权的费用用。保证合合同另有约约定的，按按照约定。当事人对保保证担保的的范围没有有约定或者者约定不明明确的，保保证人应当当对全部债债务承担责责任。保证证人承担保保证责任后后，有权向向债务人追追偿。(五)保证证期间2保证期期间（1）一般般保证的保保证人与债债权人未约约定保证期期间的，保保证期间为为主债务履履行期届满满之日起66个

41、月。（2）连带带责任保证证的保证人人与债权人人未约定保保证期间的的，债权人人有权自主主债务履行行期届满之之日起6个个月内要求求保证人承承担保证责责任。1保证期期间内的合合同变更（1）保证证期间，债债权人依法法将主债权权转让给第第三人的，保保证人在原原保证担保保的范围内内继续承担担保证责任任。保证合合同另有约约定的，按按照约定。（2）保证证期间，债债权人许可可债务人转转让债务的的，应当取取得保证人人书面同意，保保证人对未未经其同意意转让的债债务不再再承担保证证责任。（3）债权权人与债务务人协议变变更主合同同的，应当当取得保证证人书面同同意，未经经保证人书书面同意的的，保证人人不再承担担保证责任任

42、。保证合合同另有约约定的，按按照约定。二、建设工工程施工常常用的保证证种类(一)施工工投标保证证金投标保证金金除现金外外，可以是是银行出具具的银行保保函、保兑兑支票、银银行汇票或或现金支票票。(详见见本书“1Z30030133投标文件件的法定要要求和投标标保证金”)(二)施工工合同履约约保证金招标投标标法规定定，招标文文件要求中中标人提交交履约保证证金的，中中标人应当当提供。施工合同履履约保证金金多为提供供第三人的的信用担保保(保证)，一般是是由银行或或者担保公公司向招标标人出具履履约保函或或者保证书书。(三)工程程款支付担担保工程款支付付担保，是是发包人向向承包人提提交的、保保证按照合合同约

43、定支支付工程款款的担保，通通常采用由由银行出具具保函的方方式。1Z3011073抵抵押权、质质权、留置置权、定金金的规定一、抵押权权(一)抵押押的法律概概念抵押是指债债务人或者者第三人不不转移对财财产的占有有，将该财财产作为债债权的担保保。债务人人不履行债债务时，债债权人有权权依照法律律规定以该该财产折价价或者以拍拍卖、变卖卖该财产的的价款优先先受偿。其其中，债务务人或者第第三人称为为抵押人，债债权人称为为抵押权人人。(二)抵押押物可以抵押的的财产登记不得抵押的的财产（1）建筑筑物和其他他土地附着着物（包括括正在建造造的建筑物物）；法定登记（抵押权自自登记之时时设立）（1）土地地所有权；（2）

44、耕地地、宅基地地、自留地地、自留山山等集体所所有的土地地使用权，但但法律规定定可以抵押押的除外；（3）学校校、幼儿园园、医院等等以公益为为目的的事事业单位、社会团体体的教育设设施、医疗疗卫生设施施和其他社社会公益设设施；（4）所有有权、使用用权不明或或有争议的的财产；（5）依法法被查封、扣押、监监管的财产产；（6）法律律、行政法法规规定不不得抵押的的其他财产产。（2）建设设用地使用用权；（3）以招招标、拍卖卖、公开协协商等方式式取得的荒荒地等土地地承包经营营权；（4）抵押押人依法有有权处置的的国有机器器、交通运运输工具和和其他财产产自愿登记（抵抵押权自抵抵押合同生生效之时设设立，未登登记的，不

45、不得对抗善善意第三人人）（5）生产产设备、原原材料、半半成品、产产品；（6）依法法可以抵押押的其他财财产。 (四)抵抵押权的实实现债务履行期期届满抵押押权人未受受清偿的，可可以与抵押押人协议以以抵押物折折价或者以以拍卖、变卖该抵押押物所得的的价款受偿偿；协议不不成的，抵抵押权人可可以向人民民法院提起起诉讼。抵抵押物折价价或者拍卖卖、变卖后后，其价款款超过债权权数额的部部分归抵押押人所有，不不足部分由由债务人清清偿。同一财产向向两个以上上债权人抵抵押的，拍拍卖、变卖卖抵押物所所得的价款款按照以下下规定清偿偿：(1)抵押押合同以登登记生效的的，按抵押押物登记的的先后顺序序清偿；顺顺序相同的的，按照

46、债债权比例清清偿。(2)抵押押合同自签签订之日起起生效的，如如果抵押物物未登记的的，按照合合同生效的的先后顺序序清偿，顺顺序相同的的，按照债债权比例清清偿。抵押押物已登记记的先于未未登记的受受偿。二、质权(一)质押押的法律概概念按照担保保法、物权法的规定，质质押是指债债务人或者者第三人将将其动产或或权利移交交债权人占占有，将该该动产或权权利作为债债权的担保保。债务人人不履行债债务时，债债权人有权权依照法律律规定以该该动产或权权利折价或或者以拍卖卖、变卖该该动产或权权利的价款款优先受偿偿。质权是一种种约定的担担保物权，以转移占有为特征。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为

47、质物。(二)质押押担保的分分类质押分为动动产质押和和权利质押押。动产质质押是指债债务人或者者第三人将将其动产移移交债权人人占有，将将该动产作作为债权的的担保。能能够用作质质押的动产产没有限制制。权利质质押一般是是将权利凭凭证交付质质押人的担担保。可以以质押的权权利包括：(1)汇汇票、支票票、本票、债券、存存款单、仓仓单、提单单；(2)依法可以以转让的股股份、股票票；(3)依法可以以转让的商商标专用权权、专利权权、著作权权中的财产产权；(44)依法可可以质押的的其他权利利。三、留置留置，是指指债权人按按照合同约约定占有债债务人的动动产，债务务人不按照照合同约定定的期限履履行债务的的，债权人人有权

48、依照照担保法法规定留留置该财产产，以该财财产折价或或者以拍卖卖、变卖该该财产的价价款优先受受偿的担保保方式。因保管合同同、运输合合同、加工工承揽合同同发生的债债权，债务务人不履行行债务的，债债权人有留留置权。法法律规定可可以以留置置的其他合合同，也适适用留置的的法律规定定。四、定金1、定金罚罚则担保保法规定定，当事人人可以约定定一方向对对方给付定定金作为债债权的担保保。债务人人履行债务务后，定金金应当抵作作价款或者者收回。给给付定金的的一方不履履行约定的的债务的，无无权要求返返还定金；收受定金金的一方不不履行约定定的债务的的，应当双双倍返还定定金。2、定金合合同与定金金数额定金应当以以书面形式

49、式约定。当当事人在定定金合同中中应当约定定交付定金金的期限。定金合同同从实际交交付定金之之日起生效效。定金的的数额由当当事人约定定，但不得得超过主合合同标的额额的20。1Z3011080建建设工程保保险制度1Z3011081保保险与保险险索赔的规规定一、保险概概述（一）保保险的法律律概念(二)保险险合同保险合同当当事人保险人保险公司投保人与保险人订订立保合同同，并按照照保险合同同负有支付付保险费义义务的人保险合同关关系人被保险人是指其财产产或者人身身受保险合合同保障，享享有保险金金请求权的的人投保人人可以为被被保险人受益人指人身保险险合同中由由被保险人人或者投保保人指定的的享有保险险金请求权权

50、的人，投投保人、被被保险人也也可以为受受益人。保险合同一一般是以保保险单的形形式订立的的。保险合合同分为财财产保险合合同、人身保险险合同。1财产保保险合同财产保险合合同是以财财产及其有有关利益为为保险标的的的保险合合同。在财财产保险合合同中，保保险合同的的转让应当当通知保险险人，经保保险人同意意继续承保保后，依法法转让合同同。在合同的有有效期内，保保险标的的的危险程度度显著增加加的，被保保险人应当当按照合同同约定及时时通知保险险人，保险险人可以按按照合同约约定增加保保险费或者者解除合同同。建筑工工程一切险险和安装工工程一切险险即为财产产保险合同同。2人身保保险合同保险人对人人身保险的的保险费，

51、不不得用诉讼讼方式要求求投保人支支付。二、保险索索赔(一)投保保人进行保保险索赔须须提供必要要的有效的的证明(二)投保保人等应当当及时提出出保险索赔赔(三)计算算损失大小小保险单上载载明的保险险财产全部部损失，应应当按照全全损进行保保险索赔。保险单上上载明的保保险财产没没有全部损损失，应当当按照部分分损失进行行保险索赔赔。但是，财财产虽然没没有全部毁毁损或者灭灭失，但其其损坏程度度已达到无无法修理，或或者虽然能能够修理但但修理费将将超过赔偿偿金额的，也也应当按照照全损进行行索赔。1Z3011082建建设工程保保险的主要要种类和投投保权益一、建筑工工程一切险险(及第三三者责任险险)(一)投保保人

52、与被保保险人1、投保人人工程开开工前，发发包人应当当为建设工工程办理保保险，支付付保险费用用。2、被保险险人具体包包括：(11)业主或或工程所有有人；(22)承包商商或者分包包商；(33)技术顾顾问，包括括业主聘用用的建筑师师、工程师师及其他专专业顾问。(二)保险险责任范围围保险人对下下列原因造造成的损失失和费用，负负责赔偿：(1)自自然事件，指指地震、海海啸、雷电电、飓风、台风、龙龙卷风、风风暴、暴雨雨、洪水、水灾、冻冻灾、冰雹雹、地崩、山崩、雪雪崩、火山山爆发、地地面下陷下下沉及其他他人力不可可抗拒的破破坏力强大大的自然现现象；(22)意外事事故，指不不可预料的的以及被保保险人无法法控制并

53、造造成物质损损失或人身身伤亡的突突发性事件件，包括火火灾和爆炸炸。(三)除外外责任保险人对下下列各项原原因造成的的损失不负负责赔偿：(1)设设计错误引引起的损失失和费用；(2)自自然磨损、内在或潜潜在缺陷、物质本身身变化、自自燃、自热热、氧化、锈蚀、渗渗漏、鼠咬咬、虫蛀、大气(气气候或气温温)变化、正常水位位变化或其其他渐变原原因造成的的保险财产产自身的损损失和费用用；(3)因原材料料缺陷或工工艺不善引引起的保险险财产本身身的损失以以及为换置置、修理或或矫正这些些缺点错误误所支付的的费用；(4)非外外力引起的的机械或电电气装置的的本身损失失，或施工工用机具、设备、机机械装置失失灵造成的的本身损

54、失失；(5)维修保养养或正常检检修的费用用；(6)档案、文文件、账簿簿、票据、现金、各各种有价证证券、图表表资料及包包装物料的的损失；(7)盘点点时发现的的短缺；(8)领有有公共运输输行驶执照照的，或已已由其他保保险予以保保障的车辆辆、船舶和和飞机的损损失；(99)除非另另有约定，在在保险工程程开始以前前已经存在在或形成的的位于工地地范围内或或其周围的的属于被保保险人的财财产的损失失；(100)除非另另有约定，在在本保险单单保险期限限终止以前前，保险财财产中已由由工程所有有人签发完完工验收证证书或验收收合格或实实际占有或或使用或接接收的部分分。(四)第三三者责任险险(五)赔偿偿金额保险人对每每

55、次事故引引起的赔偿偿金额以法法院或政府府有关部门门根据现行行法律裁定定的应由被被保险人偿偿付的金额额为准，但但在任何情情况下，均均不得超过过保险单明明细表中对对应列明的的每次事故故赔偿限额额。在保险险期限内，保保险人经济济赔偿的最最高赔偿责责任不得超超过本保险险单明细表表中列明的的累计赔偿偿限额。(六)保险险期限建筑工程一一切险的保保险责任自自保险工程程在工地动动工或用于于保险工程程的材料、设备运抵抵工地之时时起始，至至工程所有有人对部分分或全部工工程签发完完工验收证证书或验收收合格，或或工程所有有人实际占占用或使用用或接收该该部分或全全部工程之之时终止，以以先发生者者为准。但但在任何情情况下

56、，保保险期限的的起始或终终止不得超超出保险单单明细表中中列明的保保险生效日日或终止日日。二、安装工工程一切险险(及第三三者责任险险)略三、建筑职职工意外伤伤害险建筑法、建设设工程安全全生产管理理条例均均规定，施施工单位应应当为施工工现场从事事危险作业业的人员办办理意外伤伤害保险。(详见本本书“1Z30060344办理意外外伤害保险险的规定”)四、保险经经纪人和保保险代理人人保险代理人人与保险经经纪人的最最大区别是是：保险代代理人是受受保险公司司的委托，为为该保险公公司推销保保险产品。保险经纪纪人则是受受投保人(保险客户户)的委托托，根据客客户的风险险情况，为为其设计保保险方案、制定保险险计划，

57、横横向比较各各保险公司司的保险条条款优劣，帮帮助投保人人选择适当当的保险公公司。1Z3011090建建设工程法法律责任1Z3011091法法律责任的的基本种类类和特征按照违法行行为的性质质和危害程程度，可以以将法律责责任分为：违宪法律律责任、刑事法律律责任、民事法律律责任、行政法律律责任和国家赔偿偿责任。1Z3011092建建设工程民民事责任的的种类及承承担方式一、民事责责任的种类类民事责任可可以分为违违约责任和和侵权责任任两类。二、民事责责任的承担担方式民法通则则规定，承承担民事责责任的方式式主要有：(1)停停止侵害；(2)排排除妨碍；(3)消消除危险；(4)返返还财产；(5)恢恢复原状；(

58、6)修修理、重作作、更换；(7)赔赔偿损失；(8)支支付违约金金；(9)消除影响响、恢复名名誉；(110)赔礼礼道歉。以上承担民民事责任的的方式，可可以单独适适用，也可可以合并适适用。三、建设工工程民事责责任的主要要承担方式式(一)返还还财产(二二)修理(三)赔偿偿损失(四四)支付违违约金1Z3011093建建设工程行行政责任的的种类及承承担方式一、行政处处罚行政处罚罚法规定定，行政处处罚的种类类：(1)警告；(2)罚款款；(3)没收违法法所得，没没收非法财财物；(44)责令停停产停业；(5)暂暂扣或者吊吊销许可证证，暂扣或或者吊销执执照；(66)行政拘拘留；(77)法律、行政法规规规定的其其

59、他行政处处罚。在建设工程程领域，法法律、行政政法规所设设定的行政政处罚主要要有：警告告、罚款、没收违法法所得、责责令限期改改正、责令令停业整顿顿、取消一一定期限内内参加依法法必须进行行招标的项项目的投标标资格、责责令停止施施工、降低低资质等级级、吊销资资质证书(同时吊销销营业执照照)、责令令停止执业业、吊销执执业资格证证书或其他他许可证等等。二、行政处处分行政处分是是指国家机机关、企事事业单位对对所属的国国家工作人人员违法失失职行为尚尚不构成犯犯罪，依据据法律、法法规所规定定的权限而而给予的一一种惩戒。行政处分分种类有：警告、记记过、记大大过、降级级、撤职、开除。1Z3011094建建设工程刑

60、刑事责任的的种类及承承担方式中华人民民共和国刑刑法(以以下简称刑法，)规定，刑刑罚分为主主刑和附加刑。主主刑包括：(1)管管制；(22)拘役；(3)有有期徒刑；(4)无无期徒刑；(5)死死刑。附加加刑包括：(1)罚罚金；(22)剥夺政政治权利；(3)没没收财产；(4)驱驱逐出境。在建设工程程领域，常常见的刑事事法律责任任如下：一、工程重重大安全事事故罪刑法第第137条条规定，建建设单位、设计单位位、施工单单位、工程程监理单位位违反国家家规定，降降低工程质质量标准，造造成重大安安全事故的的，对直接接责任人员员处5年以以下有期徒徒刑或者拘拘役，并处处罚金；后后果特别严严重的，处处5年以上上10年以