-融资租赁合同

1、融资租赁合同及其特征1融资租赁合同的签订2融资租赁合同的履行3第八章 融资租赁合同融资租赁合同的违约与纠纷4第一节 融资租赁合同及其特征一、融资租赁合同的含义二、融资租赁合同的特征三、融资租赁关系当事人的权利义务咸宁学院一、融资租赁合同的含义融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。8/29/2022二、融资租赁合同的特征（一）融资租赁合同由购买合同和租赁合同构成。 （二）融资租赁合同是转让财产使用权的合同。 （三）融资租赁合同是双务、有偿合同。（四）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同。 （五）融资租赁合同须采取

2、书面形式。 （六）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。 8/29/2022应用举例【解析】融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同。 【例81】判断：融资租赁合同的标的物包括有形的物质财产和商标、专利、商誉等无形资产。 答案: 二、融资租赁合同的特征咸宁学院三、融资租赁交易当事人的权利义务根据自己的需要自行选择出卖人和租赁物，并承担由此而来的风险，出租人不得干预承租人的选择权。根据合同得约定受领租赁物。若租赁物存在质量瑕疵，根据约定可以直接向出卖人索赔，并享有索赔结果，承担索赔费用。占有租赁物、妥善保管和使用租赁物，并履行占有租赁物期间的维修保养义务。支付租金的义务。租赁届满

3、按约定可取得租赁物所有权的权利。 （一）承租人的权利与义务8/29/2022三、融资租赁交易当事人的权利义务购买义务；根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同。出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。出租人享有收取租金的权利。对租赁物质量瑕疵一般不承担保责任。出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，排除第三人对租赁物主张权利。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。（二）出租人的权利与义务8/29/2022三、融资租赁交易当事人的权利义务收取货款。出卖人知道出租人为租给承租人使用而购买，因而出卖人在买卖合同项下的义务直接及于

4、承租人。出卖人对租赁物的质量保证责任，在质量保证责任期内出现问题负责解决，包括调换、维修至合同约定的质量标准等。租赁物不符合合同约定的条件的，出卖人应按约定承担责任。（三）出卖人的权利与义务8/29/2022第二节 融资租赁合同的签订一、融资租赁合同签订的基本原则二、融资租赁合同有效成立的条件三、融资租赁合同的签订咸宁学院一、融资租赁合同签订的基本原则（一）当事人地位平等原则（二）等价有偿原则 （三）自愿和公平原则（四）诚实信用原则（五）合法原则8/29/2022二、融资租赁合同有效成立的条件（一）租赁合同成立的实质要件1、租赁当事人具有相应的民事行为能力。 2、租赁当事人的意思表示真实。3、

5、内容不违背法律和社会公共利益（二）租赁合同成立的形式要件8/29/2022三、融资租赁合同的签订1、选择租赁设备。2、租赁委托（选择出租方）。 3、项目受理。4、签订购买合同。5、签订租赁合同。（一）签订融资租赁合同的程序8/29/2022应用举例【解析】租赁合同谈判的核心问题是租金。 【例82】单选：租赁合同谈判的核心问题是（ ）。A、租期 B、租金 C、支付方式 D、担保答案: B三、融资租赁合同的签订咸宁学院应用举例【例83】多选：签订融资租赁合同的程序可概括为（ ）。A、租赁委托 B、项目受理 C、签订租赁合同 D、选择租赁设备E、签订购买合同答案: ABCDE 三、融资租赁合同的签订

6、咸宁学院三、融资租赁合同的签订1、技术洽谈。2、商务谈判。 3、选择支付方式。4、交货期和装运条款。5、安装调试、设备验收和质量保证条款。6、索赔、仲裁条款。7、特记事项。8、其他条款。（二）签订购买合同的程序和主要内容8/29/2022三、融资租赁合同的签订1、出租和承租条款。 2、租金条款。3、所有权保护条款。 4、风险责任条款。5、维修条款。 6、纳税条款。7、保险条款。 8、担保条款。 9、租赁期届满处置条款。 10、违约和争议条款。 （三）融资租赁合同的主要内容 8/29/2022三、融资租赁合同的签订1、租赁合同和购买合同的关系条款。2、承租方不得中途解约条款。3、对出租方免责和对

7、承租方保障条款。4、对第三方的责任条款。5、转租赁条款。6、租赁债权的转让和抵押条款。7、预提所得税条款。（四）融资租赁合同的特殊性条款8/29/2022第三节 融资租赁合同的履行一、融资租赁合同履行的基本原则二、融资租赁合同履行的主要内容三、融资租赁合同履行的特殊事项咸宁学院（一）实际履行原则（二）全面履行原则（三）协作履行原则一、融资租赁合同履行的基本原则第三节 融资租赁合同的履行8/29/20221、支付定金、开信用证。2、安排国际运输。3、办理投保。4、付款赎单。5、接货和报关。6、处理索赔。（一）购买合同的履行二、融资租赁合履行的主要内容8/29/20221、租赁合同的起租。2、对承租方的监督。3、支付租金。4、租赁期届满后所有权的处置。（二）融资租赁合同的履行二、融资租赁合履行的主要内容8/29/2022（一）条款不明确（二）价格变动或汇率变动（三）不可抗力事件三、融资租赁合同履行的特殊事项第三节 融资租赁合同的履行8/29/2022第四节 融资租赁合同的违约与纠纷一、违约问题二、纠纷问题咸宁学院1、付款违约。2、其他责任违约。3、串联违约。4、租赁物件被扣押、查封或处置。5、承租人采取歇业措施。（一）违约的形式一、违约问题8/29/20221、过错责任原则。2、赔偿实际损失原则。3、违约责任与违约方经济利益相结合原则