办公楼施工组织设计范本

1、目 录1. 编制说明 2 1.1 编制内容及范围2 1.2 编制原那么2 1.3 编制依据22. 工程概况 4 2.1 工程建立概况4 2.2 工程设计概况4 2.3 工程重点, 特点及施工条件53. 施工组织与部署 5 3.1 施工目标5 3.2 施工组织6 3.3 施工部署74. 施工打算 8 4.1 技术打算8 4.2 资源打算9 4.3 施工现场打算 11 4.4 施工场外协调 115. 施工现场平面布置 12 5.1 布置原那么 12 5.2 总平面布置说明 12 5.3 施工现场平面布置的管理 13 5.4 施工平面布置图 136. 工程主要分局部项施工方案 14 6.1 钢筋工程

2、 14 6.2 砼工程 17 6.3 砌体工程 18 6.4 建筑装饰装修工程 19 6.5 安装工程施工方案 26附一：质量保证措施 33 附二：平安生产, 现场文明施工保证措施 37附：参考文献 42 1 编制说明1.1 编制内容及范围本施工组织设计依据工程设计出图状况，建立单位对本工程要求和我司综合实力进展编制；其它未在图纸范围内内容和设计修改另做说明1.2 编制原那么 本施工组织设计编制参照房屋建筑学，现行国家标准，针对工程特点，重点从科学的施工管理, 最正确的组织部署, 全面质量限制, 先进的施工工艺等各方面作出规划，在确保工程质量, 进度和平安的前提下降低消耗, 节约本钱。 2 工

3、程概况2.1 工程建立概况工程建立概况见下表序号内 容说明与要求1工程名称德育办公楼2建立地点广福路旁3建立规模建筑面积2100 m2，建筑构造为框架构造4建立工期招标工期120天5工程质量一次验收合格。6承包方式施工总承包2.2 工程设计概况2 土建工程本工程耐火等级为二级，设计运用年限为50年，构造平安等级为二级 ，抗震设防烈度为6度 屋面防水等级为二级。主体为框架构造。建筑及构造特征建筑面积2100平方米 总 高 层 数4层 外装饰 外墙面砖, 石材砌 体 一般砖, 粘土空心砖, 加气砼砌块 水, 电讯 生活给水系统, 排水系统, 热水系统, 消防给水系统, 消防限制, 配电照明, CA

4、TV系统, 通讯, 消防及背景音乐系统 主要工程建筑用料及工程做法如下： 墙体工程:0.000以下，用M5水泥砂浆砌筑M10一般砖，0.000 以上，用M5混合砂浆砌筑M7.5一般砖。 主体为钢筋混凝土框架构造。 机电工程 电气工程本工程电气安装主要包括供配电系统, 电气照明, 建筑防雷及接地系统等的安装及调试,总用电负荷安装功率为120KW。 室外工程本工程室外包括室外道路以及室外绿化工程。2.3 工程重点, 特点及施工条件 工程重点, 特点 本工程大量地采纳了“四新技术。 出入口采纳轻钢构造玻璃雨蓬, 外装饰小局部采纳玻璃幕墙，增加工程整体外观立体感, 现代感。玻璃幕墙的二次深化设计须具体

5、精确，制作与安装过程应与主体构造亲密协作。 工程地处广福路公路旁，防尘降噪及环境要求高，工程过程始终应做好创卫工作。 现场施工条件 本工程紧靠xx，施工场地较宽。依据xx地区的地理位置，该地区交通便利，建筑物质不完全，需在内地购置。气候条件较好，冬雨施工较多。“三通一平条件根本具备。该工程工程开工所需的各项许可证及相关文件打算齐全。依据本公司经济, 技术, 资金等实力和该工程的建立要求，人员, 物质, 设备均能满足施工须要，可随时进场施工 3 施工组织与部署3.1 施工目标依据招标文件和业主的有关会议精神，为了保证交给业主一个放心, 满足, 优良的工程，针对本工程实际状况, 建筑市场状况和企业

6、实力制定本工程施工目标，在实际施工过程中将严格依据已制定的目标进展施工管理，工程目标具体如下表。施工目标一览表表3-1-1序号工程目标目标内容1工期目标确保总工期120天2质量目标各单位工程一次性交验合格。创优良工程。3职业安康平安目标创平安建筑工地按OHSAS-18001职业安康平安管理标准进展管理，杜绝重大火灾事故，杜绝土方坍塌, 高空坠落, 物体打击, 触电事故造成的人员死亡，杜绝重大机械事故，杜绝急性中毒事故，因工轻伤率限制在东阳市建筑施工平安管理法规规定范围内。4环境目标按ISO14001环境管理标准进展管理，实行预防为主，防治结合的方法，尽最大限度降低现场噪声，施工污水排放前进展沉

7、淀净化，土方, 材料外运无遗洒，废弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，最大限度节约能源资源。5文明施工目标创省文明建筑工地6本钱目标厉行节约措施，采纳先进工艺降低工程本钱，削减业主投资，确保企业效益3.2 施工组织 施工组织和管理模式根底及主体工程施工方案编制依据xx主楼工程施工图纸。混凝土构造施工及验收标准GB5020492混凝土质量限制标准GB5016492混凝土强度检验评定标准GBJ10787砖石工程施工及验收标准GBJ20383屋面工程技术标准JGJ7391建筑工程质量检验评定标准GBJ30188工程经理部组织机构我们将按工程法施工的原那么选派精干得力的人员组成优秀的工程班子进驻现场，

8、代表本企业卓有成效的全面履行总承包合同。 工程劳务层工程经理部依据该工程的工程量, 合同工期, 施工进度方案，以施工组织设计为依据，绘制劳动力动态需用曲线, 编制劳动力需用方案。由投标人工程管理部对外发出工程劳务招标书，从投标人的合格劳务企业名册中择优选择劳务企业，劳务企业业务上承受施工管理层管理人员的管理，同时承受工程经理部的指导, 监视, 管理, 限制。 总部与工程的关系 总部与现场管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监视，部门帮助，授权管理，全面负责。 a.“总部监视是指总部按合同要求和承诺，对工程部的各阶段目标及总目标实施状况进展全过程监视，必要时调动全企业的人力, 物力，确保合同

9、要求和承诺全面兑现。 b“部门帮助是指总部的工程, 技术, 质量, 平安, 财务, 预算等各业务部门对工程供应人, 财, 物, 技术的全方位支持，各部门对工程的管理以效劳为主，监视为辅。 c“授权管理是指总部对工程经理部的授权范围为本工程及与本工程工程有关的施工管理活动所需权限，包括对人, 财, 物的支配调动权, 奖罚权。 d“全面负责是指工程经理部代表企业全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期, 质量, 平安, 本钱, 文明施工等全面负责组织实施和落实。 总之，在工程管理活动中，总部是依托，工程是主体，部门是保证，达标是目的。3.3 施工部署 部署的原那么 施工部署的总方针:以

10、确保工程目标为前提，以公司实力和建筑市场状况为根底，以工程实际状况为依据进展人, 财, 物的部署，并在施工过程中进展动态限制。 发挥我公司具有大批各类专业技术管理人员以及具有大型工程总承包施工经验的优势，按总包管理模式对该工程进展动态管理，圆满实现各项施工目标。 发挥企业优势，在施工机具设备，周转材料，劳动力等方面加大投入，进而到达集中优势力气在最短的时间内生产出最优的产品，创建出最好的经济效益和社会效益的目的。 施工区段的划分本工程依据本工程特点将其划分为主构造和装饰以及室外绿化三个施工区段进展管理，分别组织成建制的劳务企业进展施工管理。 施工依次 总的施工依次: 构造制作和土建根底平行施工

11、，装饰和电气施工穿插施工，室外地坪和绿化最终施工。各施工段本着先地下,后地上；先构造后安装,先安装后装饰；在构造施工阶段以土建施工为主，安装各种预埋穿插进展；装饰施工阶段各专业工种与土建穿插作业，同步施工的原那么进展施工的支配。 主要分部工程施工依次土建根底施工完毕进入构造安装阶段水, 电, 空调, 消防等安装预埋与主体施工同步进展。装饰工程阶段的施工依次为：门窗安装, 室内抹灰, 楼地面垫层施工，顶棚墙面涂料从上至下施工, 镶贴地面砖, 大理石从上至下，安装工程严密跟进。装饰阶段，施工与安装工程穿插，直至同步进展，协调各工种有条不紊在作业区内开展工作，圆满完成各项施工目标。 4 施工打算4.

12、1 技术打算 收集有关标准, 标准, 图集, 法律, 法规并组织学习。 做好红线桩交接，并复核校核各轴线定位，引进标高。做好红线桩, 各轴线限制桩, 限制标高点的爱护，设置场区永久性限制测量标记。 领到图纸后，技术部马上组织各部门有关人员进展图纸会审，参与设计交底，并与业主, 设计单位, 监理单位办好一次性洽商。 依据质量目标，编制质量方案，并仔细贯彻实施。制定完善的技术岗位责任制，形成配套的技术力气。 细化编制施工组织设计:依据工程条件, 构造特点及业主要求编制指导工程施工全过程的施工组织设计。对测量工程, 钢筋工程, 模板设计, 砼施工, 防水工程, 水电施工, 施工用电, 脚手架, 各专

13、业分包项等分局部项编制专题施工方案和质量方案。 编制方案本钱：依据施工图纸, 施工组织设计, 建筑工程预算定额和有关取费标准及市场价格编制。4.2 资源打算 物资设备的方案管理在进度方案编制的同时，必需同步编制材料设备供应方案，并精确无误地列明名称, 品牌, 规格型号, 技术参数, 计量单位, 需用数量, 需用时间 (其中包括建立方供应的材料，由建立方供应的材料，由总承包方提前一个月精确的需用方案并滚动提出【如8月份须要，6月23日应提出需用方案】。)等。 产品标识及追溯 按本公司质量体系程序文件产品标识追溯程序执行。 凡工程所用物资, 材料, 半成品, 成品以及施工过程中的产品，必需按其要求

14、和特点，以材料部门规定的方式分区, 挂牌, 标签, 台帐, 质量记录等进展标识。 防止物资混用, 误用，同时对产品形成过程，供应依据以实现追溯。 物资设备的验收 应严格依据设计施工图要求进展。 符合设计, 制造规定标准的设备。 对设备进展复测, 检查内部是否有杂物如集水器, 分水器等制造厂水压试验后未放尽的水分，均应刚好放水，底漆脱落局部，补刷油漆，防止锈蚀。 设备压力试验应由制造厂完成，现场一般不再作强度试验，如有疑心或因运输造成局部损伤，应按规定进展重新试验。 设备个别零件及个别焊缝在运输中损坏或丢失，应重新补齐或由有资格者进展修补。 全部工艺设备均应具有出厂检验合格证书，说明书，主要试验

15、技术数据，并应标识明确。 材料产品搬运贮存防护 按产品搬运, 贮存和防护限制程序执行。 物资的防护贯穿于搬运, 贮存, 发放的全过程，各个环节均应作好防护工作，以防止遭遇损失或影响质量。特殊是钢材, 工艺设备的防护，应制订在搬运中防止变形的损坏的装, 运, 卸作业指导书，以及贮存中的防雨措施等，并按程序完成交接验收及贮存检查，发放手续和记录。 材料产品按方案分期分批供货到现场。 严格运输, 保管程序，防止锈蚀, 霉变, 弯曲, 变形。 特殊材料设备产品，应单独贮存, 保管。实行适当的搬运方法，确保工程施工中各项材料，成品, 半成品, 设备等的质量在搬运, 贮存, 防护和发放过程中不受影响。 对

16、大批量材料，应单品种搬运；材质不同的钢材不得混装混放。对危急品，易燃易爆物品，要严加防护，特地搬运，专库存放，并悬挂警示标识牌。 物资检验和试验及其状态 为确保工程所需全部材料, 半成品, 成品应经过验证, 检验和试验。 确保未经验证质保资料和取样复检，全部限制及验证工作均应形成质量记录。 为保证施工过程及施工验收后，产品的中间交接或竣工交付。应明确工序成品爱护及验收期限防护的要求和责任。 施工期由工程部编制的防护措施或方案(规定防护方法,运用的材料,设备穿插感染,损坏或修补方法等)定期进展防护措施实施状况的检查,验证和改良. 为确保经检验合格的产品才能转序,施工和交付.防止不同检验状态(未经

17、检验,已检验合格,已检待确定)的产品混淆,应当对进货物资的标识方法,工序质量,所需分项,分部工程部位等进展标识,同时要留意标识的管理,凡损坏,丢失或标识不清的物资,均视为未标识物资,不得运用,转运和交付.4.3 施工现场打算 建立施工设施：依据施工总平面布置和施工设施需用方案，建立各种施工设施，为开工供应充分的前提条件。 组织施工机具进场：依据施工机具需用方案，按施工总平面布置图，组织施工机械, 设备和工具进场，按规定地点和方式安装, 存放，并进展相应的保养和试运转。 组织建筑材料进场：依据建筑材料, 构配件需用量方案，组织进场，按规定地点储存或堆放。 拟定试验, 试配方案：对建筑材料的试验检

18、验做出方案和支配；砼的试配工作尽早联系一级试验室进展。 做好季节性施工打算：依据施工组织设计的要求，落实雨季施工, 高温季节施工的设施和技术组织措施。 现场临时道路：本工程钢筋原材料须用载重车运进场内，且很多钢筋, 模板场内集中，需二次转运，临时道路显得非常重要。 现场排水系统：现场排水采纳有组织排水系统，在围墙内侧, 临时道路旁设砖砌环形排水干沟；排水沟内侧抹1:3水泥砂浆，且在排入市政排水口前修筑沉淀池。地下构造施工阶段，在基坑底部设置环行排水明沟，汇流后用污水泵抽水至地面，经排水系统和沉淀池排入市政管网。4.4 施工场外协调 材料加工及订购：依据各项物资需用方案，由我方选购的，同建材加工

19、单位签订供货合同；由业主供应的，向业主提交物资需用动态方案，以确保按时供应。 施工机具租赁或订购:我方缺少且需用的施工机具，依据需用量方案同有关单位签订租赁或订购合同。 做好分包和业主指定分包劳务支配：指定分包在业主协调下，及早签订分包合同，劳务企业由局工程部招标确定，并及早签订相应劳务合同，确保工程顺当实施。 5 施工现场平面布置5.1 布置原那么 本着“经济, 科学, 合理, 适用, 文明的原那么，经济合理，科学利用现场，有利于工程顺当进展，将对四周环境影响降到最低水平，削减现场二次转运，降低工程本钱。 分阶段性布置原那么:针对工程施工特点,将该工程划分为根底构造, 主体构造, 全面装饰,

20、 室外工程及收尾施工四个阶段分别布置，满足业主对于工期的要求，科学合理地利用好现场场地, 布置好施工设备，处理好穿插施工作业的冲突。 全面贯彻实施“省文明施工现场管理要求，依据我公司内部关于现场布置的有关标准规定，学习他人的先进经验，结合我公司资源贮存和保障实力，进展总平面布置。 充分利用现有场地和业主空地，不多占，不奢侈，综合考虑土建, 水电安装两大专业队伍所必需的临建并兼顾各分包施工单位，合理布置，留意功能，协调一样。 留意文明施工, 场地绿化和环境爱护。 在场地四周延围墙和道路布置电缆沟，临时电缆敷设于电缆沟内；临时水管尽量采纳暗埋，防止影响施工。5.2 总平面布置说明 生活办公设施的布

21、置 办公设施：办公室一栋。 生活设施：在靠东空地位置建宿舍楼一栋。 现场厕所：生活区建厕所1座。 食堂：在生活区建食堂一个。各个班组，材料场地各一所。 生产设施 钢筋的制作和堆放在现场设置钢筋加工棚1个，采纳工具式钢筋棚。 模板的制作和堆放本工程设置1个木工加工棚，设置在南面位置。圆盘锯等噪音较大的加工间四周用隔音板封闭。加工房内布置平刨机, 圆盘锯等木作加工机械。加工房外面布置模板堆场和原材料堆场，模板及木方采纳架空堆放，覆盖防雨，分类堆码。 消防设施 消防用水:本施工场地内利用楼层临时供水系统作消防用水，且在各材料堆场处留设消防水龙头。在施工现场设置4个消防栓。 灭火器：办公区配备4组灭火

22、器，工人生活区备5组灭火器；配电房配置一组灭火器，每个木工棚配置一组灭火器，每个钢筋加工棚配置一组灭火器。 垃圾池 现场建垃圾池一个，集中收集垃圾后，托付环卫部门集中处理并运出工地。 施工临时用电 在施工现场设置配电房一座，现场临时用电采纳TN-S系统，用电从建立单位指定的变压器接至总配电箱。 本工程共配置2个总配电箱，一个总配电箱负责生活区的临时用电，另一个总配电箱现场生产的临时用电。 施工临时给排水 临时给水：从建立单位指定位置引入水源，设置总水阀和总水表，然后采纳250的给水管分别生活用水和现场临时用水。 临时排水：根底施工时沿基坑周边修建临时排水沟，在西南侧设置两个沉淀池，临时废水经沉

23、淀后用水泵抽排入城市下水管道。5.3 施工现场平面布置的管理 施工平面布置图置于主入口处，同时出入口设指示牌，使进入现场的人员了解施工现场的整体布局。 材料进场后按施工平面布置图各就其位，严禁乱堆乱放和占用施工道路，杜绝由此而引起的交通堵塞。 水电线路, 排水沟等按施工平面布置图的走向敷设和修筑，严禁乱拉乱建。5.4 施工平面布置图施工平面布置图见平面布置图。 6 工程主要分局部项施工方案6.1 钢筋工程 本工程所用钢筋类型有两类，HPB235, HRB335和HRB400三种，钢筋直径从625不等。全部进场钢筋除具有出厂合格证及出厂材质证明书外，还必需在监理工程师的见证下取样送检，经检验合格

24、后才准用于施工中。钢筋的材质和力学性能必需符合国家标准： 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-98 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91 一般低碳钢热轧圆盘条GB701-97的相关要求。 钢筋的进场检验及取样程序 进场时供货商出示材质证明书，收料员会同试验员共同比照钢筋生产厂家的备案登记证和出厂合格证，并核对钢筋吊牌检验其炉号, 批号与出厂合格证上的填写是否一样，核查钢筋外观质量, 钢筋规格, 数量，假设材质书与现场核查不符合那么马上退场。进场钢材材质书必需出示原件，并至少有一份材质证明书报工程部存底。存底材质书可以是复印件，但供货商必需签署原件存放地, 供应本现场的规格数量, 经办

25、人并加盖供货商章；且必需有监理工程师核查合格, 准许运用的证明记录。 进场检验合格后，试验员报请监理工程师核查并在监理工程师的见证下取样待送检；同时试验员持钢材规格, 数量清单报钢筋工长，由钢筋工长完善试验托付单的内容主要是运用部位。 试验员, 钢筋工长分别依据进场材料完成各自的施工记录钢材取样台帐, 试验工日志, 施工日志等以备查。 钢材现场取样试验结果出来后，试验员刚好将试验单报相关方查验监理工程师, 工程总工程师, 钢筋工长。钢材必需有现场检验合格的证明后才能运用。一般钢材主要进展强度及弯曲试验,对于一级抗震设计主楼框架的部位，还必需满足强制性标准中关于抗拉强度实测值, 屈服强度实测值,

26、 强度标准值三者相互间关于比值的相关规定。 试验员将材质书及现场复检报告向档案管理员移交。 钢筋加工及绑材质复验及焊接试验配料调直除锈断料对焊弯曲成型成品堆放钢筋配料前由放样员放样，配料工长仔细阅读图纸, 标准图集, 图纸会审, 设计变更, 施工方案, 标准等后核对放样图，认定放样图钢筋尺寸无误后下达配料令，由配料员在现场钢筋车间内完成配料；钢筋加工后的形态, 尺寸，规格, 搭接, 锚固等均符合设计及标准要求，钢筋外表干净无损, 无油渍和铁锈, 漆溃等；钢筋调直延长率6.5, 8 4%钢筋断料采纳钢筋切断机，断料前检查钢筋配料无误后进展断料，断料时加上弯起钢筋延长局部，钢筋弯曲调整值如下：弯曲

27、角度 30 45 60 90 135 钢筋连接方式 框架竖向构造及梁中18钢筋采纳剥肋滚轧直螺纹机械连接技术，机械连接接头按JGJ107-96标准选定A级接头，按JGJ108-96标准进展施工和验收。 其它钢筋采纳搭接连接，钢筋连接接头的位置应按砼构造工程施工及验收标准GB50204-2002的要求相互错开。 剥肋滚轧直螺纹机械连接施工施工工艺：钢筋下料剥肋滚轧直螺纹螺纹质量检查套筒连接接头检验钢筋绑扎 钢筋原材料下料加工时用台式砂轮锯进展切割，每次下料时钢筋应切割到位，断面要平整并与钢筋轴线垂直。断面不得有毛刺，否那么剥肋时无法把毛刺剥掉，滚轧后在丝头端部会产生一扣的虚假螺纹，影响连接质量。

28、 钢筋丝头加工检查后应马上带上塑料爱护帽，防止在搬运过程中碰伤或污染，防止吊运到施工层后无法连接或连接不到位。 在施工现场应严格限制好丝头加工长度。设备出厂时一般将丝头长度限制点先调整好，到现场后用挡铁限制钢筋的初始位置，即可保证丝头加工长度。当设备运用一段时间后，会使螺丝松动，丝头长度限制点发生位移，影响到加工长度，应刚好进展调整。 钢筋连接时套筒外露的钢筋丝扣圈数不得超过1.5圈，最好限制在10.5圈范围内，既不能外露丝扣太多，也不能一点不露。假如一点丝扣不露，就不能保证钢筋端面相互顶紧贴合，对接头的变形量影响很大。 质量要求 钢材原材料必需符合相应材料质量验收标准的要求。 钢筋加工：受力

29、钢筋的弯钩, 弯折应符合混凝土构造工程施工质量验收标准GB50204-2002, 设计及相关图集的要求；钢筋加工的形态, 尺寸应符合设计要求，允许偏差应符合下表要求。工程名称允许偏差mm受力钢筋顺长度方向全长净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5 钢筋连接：纵向受力钢筋的连接方式及接头位置应符合设计, 标准的要求。机械连接应有生产厂家的型式检验报告，正式大批量加工前应对各种级别的钢筋进展试生产以检验施工工艺。 钢筋安装时，钢筋的品种, 级别, 规格和数量必需符合设计要求；钢筋安装位置的允许偏差和检验方法如下表：项 目允许偏差mm检验方法绑扎钢筋网长, 宽10钢尺检查网眼尺寸20连续量三

30、档取大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽, 高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端, 中间各一点，取大值排距5钢尺检查爱护层根底10钢尺检查柱梁5钢尺检查板墙3钢尺检查箍筋, 横向钢筋间距10连续量三档取大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差5钢尺检查6.2 砼工程 本工程全部砼均采纳现场搅拌砼，用须经过严格审查，砼协作比设计要求砼先进展试配。本工程楼地面砼摸板采纳厚木模板。 砼的振捣 采纳50插入式振动棒进展振捣，对钢筋较密的梁柱接头, 墙体内采纳30插入式振动棒进展振捣，每个浇筑点打算两台一样型号的振动棒，其中一台备用。振捣时振动棒插入新浇制砼的全部深度，持续时间约15秒，然后渐渐拔出，以防产生空隙。插入点的间隔距离不大于振动棒的振捣半径，即500左右。砼振捣时振动棒不得振动模板及钢筋，分层浇注时，每个浇注层不超过500mm厚。对构造楼板, 卫生间, 屋面板均协助采纳平板振动器振捣，以确保砼振捣的密实性。