主体工程施工合同

1、陆水湖1号号项目主体体建设工程施工合合同补充协协议建设单位： 施工单位： 日期：20007年 月 日目 录第一条 定义义 第二十条条 工程款款的审核与与支付第二条 工程程概况 第二二十一条 工程程竣工验收收与移交 第三条 工程程承包范围围及方式 第二十十二条 竣工工结算 第四条 合同同工期 第二二十三条 奖奖励与处罚罚 第五条 质量量标准 第二二十四条 工工程保修 第六条 合同同价款 第二二十五条 销销售配合 第七条 甲方方驻工地代代表 第第二十六条条 违约 第八条 甲方方责任 第二二十七条 索索赔 第九条 乙方方驻工地代代表及其他他人员 第第二十八条条 争议 第十条 乙方方责任 第二二十九条

2、 不不可抗力 第十一条 工程程监理 第三十十条 保保险 第十二条 工程程造价及组组成 第三三十一条 专专利技术及及特殊工艺艺 第十三条 工期期管理 第三十十二条 文物物和工程障障碍第十四条 工程程质量与检检验 第三十三三条 停建缓缓建 第十五条 现场场管理 第三十十四条 合同同文件内容容及解释次次序第十六条 转让让与分包 第三十五五条 合同解解除第十七条 甲方方分包单位位的管理与与配合 第三十十六条 合同同生效与终终止第十八条 材料料设备供应应 第三十七七条 合同份数数第十九条 工程程设计变更更与签证附件1. 陆水湖湖1号项目目工程质量量保修协议议书附件2. 陆水水湖1号项项目施工现现场管理（

3、暂暂行）办法法附件3. 关于于陆水湖11号项目设设计变更、现场签证证实施办法法 陆水湖1号号项目主体体建设工程施工合合同补充协协议发包方（以以下简称甲甲方）： 承包方（以以下简称乙乙方）： 由甲方开发发建设的陆陆水湖1号号项目经甲甲乙双方协协商由乙方方承建。为为进一步明明确双方的的责任、权权利和义务务，保障甲甲乙双方的的利益，保保证工程顺顺利进行，经经甲、乙双双方友好协协商，按照照平等互利利、友好合合作的原则则，一致同同意在原签签定的陆陆水湖1号号项目建设设工程施工工合同（简简称标准合合同文本）的的基础上，按按照中华华人民共和和国合同法法及中中华人民共共和国建筑筑法及国国家及湖北北省有关法法规

4、，签订订某花园商商住楼项目目主体建设设工程施工工合同补充充协议（以以下简称本本合同）如如下，并且且标准合同同文本与本本合同有不不一致之处处，则以本本合同为准准。第一条 定义1、甲方： 2、乙方： 3、设计单单位： 4、监理单单位： 5、工程质质量监督单单位（以下下简称质监监单位）： 6、安全文文明施工监监督单位: 7、本工程程：陆水湖湖1号项目目主体建设设工程8、本合同同：陆水湖湖1号项目目主体建设设工程施工工合同补充充协议9、合同价价款：指甲甲乙双方在在本合同中中约定，甲甲方用以支支付乙方按按照合同约约定完成承承包范围内内全部工程程并承担质质量保修责责任的款项项。10、图纸纸：由甲方方提供或

5、乙乙方提供并并经设计单单位和甲方方批准，满满足乙方施施工所需要要的所有图图纸（包括括配套说明明和有关资资料）。11、书面面形式：合合同书、协协议、会议议纪要、函函件和数据据电文（包包括传真和和电子邮件件）。12、通知知、同意、批准、证证书和决定定：除另有有规定之外外，合同文文件中提及及的由任何何人发出、给予的任任何通知、同意、批批准、证书书或决定均均应是以书书面形式体体现的，任任何此类书书面形式均均不应以任任何理由扣扣留或延误误。13、天：指日历天天。第二条 工程概况况一、工程概概况陆水湖1号号项目（以以下简称项项目）由 公公司开发的的高档精品品滨水住宅宅物业。该该项目位赤赤壁市陆水水湖畔，总

6、总用地面积积约3.5万平平方米，总总建筑面积积约 万平方米米。二、现场条条件1施工用水水、临时用用电（容量量 KVAA）条件具具备；2、施工路路口已开通通；3、施工临临时用地可可在项目北北侧解决；4、其他以以现场实际际情况为准准。第三条 工程承承包范围及及方式一、乙方工工程承包范范围如下：1、 设计院设设计的本项项目工程施施工图中所所包含的建建筑、结构构、水、电电安装工程程，但不包包括本条第第二款规定定的甲方分分包工程内内容； 2、该项目目中所有的的预埋（留留）、暗配配及构件（或或设备、部部件等）安安装后的堵堵补（含甲甲方分包工工程部分）； 3、上述施工工图中未包包括，但仍仍属乙方承承包范围的

7、的工程（相相关设计图图由甲方另另行提供）：3.1除甲甲方分包工工程外的室室外环境土土建工程（含含围墙、大大门、接待待室、土方方回填、小小区道路砼砼部分不含含铺装）； 33.2室外外给、排水水管道及化化粪池工程程；室外预预埋工程（含含弱电系统统工程预埋埋）及环境境灯光工程程； 33.3现有有施工图纸纸未包括的的户内二次次精装修工工程； 4、承包范围围内的设计计修改及承承包范围外外的临时增增加的其它它项目；5、甲方分分包工程的的总包管理理及配合。6、甲供材材料设备、定厂认价价材料设备备的卸车、倒运及保保管。二、甲方分分包工程1对于甲甲方分包工工程乙方如如有相应施施工资质，则则可参与甲甲方自行组组织

8、的投标标报价，并并享有在同同等条件下下优先承包包的权利；甲方分包包工程还须须由甲、乙乙方及分包包工程承包包方另行签签订施工配配合协议。2在以下下分包工程程中，除甲甲方分包工工程之外的的户内二次次精装修工工程与室外外环境工程程中土建及及预埋工程程仍属乙方方承包范围围。3甲方分分包工程具具体范围如如下：1白蚁防治工工程9消防工程（含含地下室通通风系统）2人防工程10燃气工程3弱电系统：电视、电电话、网络络信息、小小区智能化化系统11市政工程：小区内接接市政段给给排水工程程、红线外外市政工程程4户内木地板板供货安装装、厨柜工工程； 12全部门窗工工程（含户户内木门、入户防盗盗门、防火火门、铝合合金门

9、窗等等）5电梯工程13栏杆、扶手手及铁花工工程6高低压变配配电工程与与10KVV供电线路路工程14变频供水设设备供货及及安装（含含给水泵）7甲方指定的的二次装修修工程，如如售楼处、样板房、会所、住住宅大堂及及商铺的二二次装修工工程15室外环境配配套构筑物物、游泳池池设备及水水景设备安安装工程、背景音乐乐、小区物物业配套设设施8柴油发电机机组及机房房降噪工程程16室外园林绿绿化工程、屋顶灯光光工程四、 承包包方式： 按合同承承包范围包包人工、包包材料、包包工期、包包质量、包包安全和文文明施工、包验收。第四条 合同工期期本项目工期期要求：进进场日期： 年 月月 日；开开工日期： 年 月 日；竣工验

10、收收日期： 年 月 日；合同同工期总天天数为： 天。第五条 质量标准准1、本工程程质量标准准为： 合合格，争创创市优质样样板工程，质量标准准的评定以以现行国家或或行业的质质量检验评评定标准为为依据。2、本工程程主要质量量通病监控控应达到以以下质量要要求： 21 厨厨房、卫生生间渗漏率率（按房间间计）0.5%22 外外窗、门框框塞缝渗漏漏率（按樘樘计）0.5%23 外外墙渗漏率率（按套计计）024 屋屋面、地下下室渗水1处25 抹抹灰空鼓面面积1000m20.3 mm2，每套房房只限一处处26 抹抹灰垂直度度误差1cm27 管管道(含公公共空间与与住宅室内内)堵漏渗渗水10处28 每每栋楼楼板板

11、、墙体的的贯穿性裂裂纹不允许许出现。第六条 合同价款款本工程合同同造价暂定定为人民币币（大写） ，小写 元。第七条 甲方驻工工地代表一、甲方驻驻工地总代代表为： ，职务务：甲副总总经理项目目部经理。若甲方代代表易人，须须提前七天天通知乙方方，其后任任必须全面面继续承担担前任代表表应负的责责任。二、甲方在在本工程施施工过程中中发给乙方方项目部相相关文件、信函及指指令均以书书面形式并须经甲方方驻工地总总代表签署署并加盖甲甲方项目经经理部公章章后方可有有效。第八条 甲方责任任一、施工准准备1、完成红红线以外的的“三通”，提供水水、电接口口到红线外外5米。乙乙方进场后后，甲乙双双方应及时时办理临时时水

12、电设施施的移交手手续。2、负责办办理土地征征用、拆迁迁补偿、施施工许可证证、施工临临时占用道道路等合法法手续，乙乙方协助办办理。3、供施工工场地工程程地质、地地下管网线线路资料，必必要时乙方方应自费进进一步探明明。 4、将水准准点、座标标控制点提提交乙方，并并于现场交交验后办理理书面交验验手续；水水准点、座标控制点点交验完毕毕，即由乙乙方自费负负责保护，此此后由于破破坏或失准准带来的重重新测量、放点费用用及由此造造成的其他他损失均由由乙方负担担。 5、组织有有甲方、乙乙方、设计计单位、质质监单位、监理单位位以及各承承包单位参参加的图纸纸会审，作作好会议纪纪要，并按按施工图的的份数发给给乙方。二

13、、施工期期间1、审核乙乙方编制的的施工组织织设计、工工程总进度度计划及工工程进度月月报表和本本合同规定定的须由甲甲方审核确确认的其它它工程文件件，并根据据合同办理理设计变更更和签证、按时向乙乙方支付工工程进度款款、办理竣竣工结算。2、甲方委委托工程监监理单位向向地盘派驻驻监理项目目部，监督督检查工程程质量、进进度、隐蔽蔽工程的验验收，负责责设计图纸纸问题的处处理、设计计变更等。3、根据销销售等实际际需要，对对施工现场场布置进行行调整、对对设计图纸纸进行变更更。4、如乙方方不按合同同要求进行行施工，甲甲方可勒令令乙方暂停停施工，待待整改完毕毕后报甲方方验收并同同意后方可可复工，由由此造成的的损失

14、由乙乙方负责。5、甲方及及其在施工工现场的项项目经理、主管工程程师发出的的指令、建建议、通知知、确认必必须有经办办人签字并并以书面形形式加盖公公章。乙方方代表在收收到后应在在回执上签签署姓名及及收到日期期。三、图纸1、甲方向向乙方于合合同签订后后7 日之内内提供图纸纸 8 套（含含制作竣工工图所用图图纸 3 套），并并要求乙方方在施工现现场随时保保留一整套套图纸，以以供甲方、监理有关关人员查阅阅。2、如甲方方提供的图图纸、资料料不完整的的，乙方应应在该项工工程或分项项工程开工工前 114 日之之内向甲方方提交补充充图纸及资资料的使用用时间表，列列明在不影影响进度的的条件下，甲甲方在整个个工期内

15、应应向乙方提提供补充的的图纸及资资料的种类类及最后期期限。在工工程施工过过程中，乙乙方亦须以以书面形式式及早向甲甲方进行提提示。3、乙方需需要增加图图纸套数的的，甲方可可代为复制制，复制费费用由乙方方承担。4、乙方保保证只将图图纸用于本本合同履行行，不得将将图纸的任任何部分泄泄漏给其它它无关的第第三方。四、按照本本合同规定定组织各阶阶段的工程程验收与竣竣工验收。五、按照本本合同规定定会同本项项目物业管管理公司与与乙方办理理工程移交交手续。第九条 乙方驻工工地代表及及其他人员员一、乙方必必须按本合合同组织施施工，乙方方项目部以以下管理人人员在所辖辖工程或分分项工程施施工期间（包包括准备和和收尾阶

16、段段），均须须专职在岗岗，不得兼兼任其他项项目任何职职务；如需需对人员安安排、机械械设备、施施工方案等等变更，必必须提前一周以以书面形式式上报甲方方并经同意意方可执行行，否则，乙乙方每违约约一项（或或一人），需需支付违约约金122万元，其其中如项目目经理与本本合同规定定不符，则则乙方须向向甲方支付付违约金22万元。1、本工程程乙方驻工工地项目经经理为 ；2、本工程程乙方其它它主要管理理人员：项项目书记： ，项目目副经理： ，项目目工程师： ，安装装副经理： ，质量量负责人： ，安安全员： ，专专职预算员员： ，资料员员： 。3本工程程主要施工工机械安排排：塔吊 台、井井架 台、施施工电梯 台、

17、砼砼输送泵 台、150KKVA柴油油发电机 台等。三、乙方项项目经理为为乙方驻工工地总代表表，乙方授授权项目经经理处理与与现场有关关的一切事务，代表表乙方行使使合同约定定的权利，履履行合同约约定的职责责。乙方在在施工过程程中发给甲甲方项目部部及监理部部的相关文文件、信函函，均以书书面形式由由乙方项目目经理签字字加盖乙方方项目部公公章后方可可有效。四、乙方项项目经理、项目副经经理、项目目工程师、安装副经经理必须参参加每周工工程例会，因因故不能参参加的应提提前4小时时向甲方提提出申请并并在获得甲甲方批准后后方可缺席席，否则乙乙方向甲方方支付违约约金 2000 元/人次。乙方在开工工前应向甲甲方提供

18、有有关人员上上岗证、有有关设备合合格证年审审证等证件件。乙方以下人人员，若经经甲方确认认属以下情情形之一者者，则甲方方可以要求求乙方予以以撤换，并在甲甲方书面通通知的244小时内调离离本工程项项目，否则则按照延迟迟调离天数数每人次天乙方向向甲方支付付违约金 10000 元，直直到乙方委委派具备资资质并经甲甲方批准的的合格人员员代替上述述甲方要求求调离的不不合格人员员为止。甲方确认无无法胜任乙乙方所定岗岗位工作或或不称职者者（包括对对分部分项项工程施工进度及施施工质量达达不到合同同要求负有有责任的施施工管理人人员及不能能胜任本专专业工作的的施工技术术人员等）；施工进度及及质量达不不到合同要要求，

19、对此此负有责任任的施工人人员；专业水平达达不到岗位位要求、工工作责任心心不强的施施工人员；不能积极配配合甲方正正常工作（包包括销售配配合）者；违反甲方或或乙方工地地现场管理理规定者；无证上岗者者（适用于于按规定必必须有上岗岗证）；与投标书及及本合同规规定名册不不符者；对甲方及监监理指令不不执行者；对甲方及监监理态度粗粗暴恶劣者者。第十条 乙方责任任一、履行本本合同中规规定的乙方方有关权利利和责任，按按合同规定定的质量标标准和工期期要求完成成本工程的的施工。二、遵守有有关法律和和规定，接接受甲方和和监理的指指令，按照照施工图纸纸、设计变变更单、图图纸会审纪纪要、现行行施工及验验收规范进进行施工。

20、三、负责工工地现场临临时设施、道路、管管线的施工工和保养；从甲方指指定的水电电接驳点接接驳施工用用水用电，并并有义务采采取措施避避免工程施施工对红线线周围地下下管线、临临近建筑物物及市政设设施造成破破坏。如果果乙方破坏坏，乙方将将承担其全全部责任及及相关的经经济赔偿。四、乙方在在开工前应应向监理和和甲方提供供有关人员员上岗证、有关设备备合格证年年审证等证证件。五、乙方应应于本合同同签订后115天内向向监理和甲甲方提交详详细的施工工组织设计计，并严格格按照经监监理及甲方方批准（并并加盖甲方方及监理某某项目部印印章）的施施工组织设设计施工。甲方和监理理在乙方提提交施工组组织设计后后的10个个工作日

21、内内未予以书书面形式确确认或提出出修改意见见，视为同同意。 每月25日日前向甲方方、监理书书面报送下月（季季）度施工工计划和和本月（季季）度完成工程程月报，下下月（季）度度施工计划划必须具体体、详细，包包括人力安安排、增加加人力的来来源、工程程量、分包包工程进场场及材料设设备供应计计划等。否否则甲方有有权不予支支付本期进进度款或顺顺延支付时时间。七、每周例例会前一天天向甲方和和监理报送送周报，包包括本周计计划和上周周完成工作作、未完成成工作的情情况说明（包包括拟采取取措施、最最终完成时时间）。八、在施工工过程中必必须配合甲甲方销售需需要，采取取有效措施施按时保质质保量配合合甲方销售售用样板房房

22、、售楼处处及室外环环境的施工工。九、按合同同约定内容容，为甲、乙双方分分包的工程程提供配合合和管理，对对甲、乙双双方分包的的工程进行行施工总协协调，参加加甲方分包包工程验收收和竣工验验收，并对对整体工程程的施工质质量和工期期负责。十、遵守政政府主管部部门对施工工场地交通通、施工噪噪音以及和和安全文明明施工有关关的管理规规定，按规规定办理有有关手续，并并以书面形形式通知甲甲方、监理理，严格遵遵守有关环环境保护法法律、法规规，并按照照环境检查查审核要求求，加强施施工现场的的环境管理理，在施工工过程中严严格落实粉粉尘、废水水等污染防防治措施及及生态保护护、水土保保持措施。否则，由由此发生的的费用及由

23、由于乙方责责任造成的的罚款由乙乙方负责。十一、交工工前，乙方方负责将室室内室外清清理干净，垃垃圾外运，临临时设施拆拆除，机具具撤离现场场，建筑外外墙进行全全面清洗，门门窗玻璃擦擦干净，厨厨房、卫生生间排水畅畅通，做到到工完场清清。乙方不不清理施工工现场，甲甲方将委托托他人清理理，发生的的费用从乙乙方结算款款中扣除，同同时乙方承承担相应违违约责任。十二、已竣竣工工程未未交付甲方方之前，负负责已完工工程的保护护工作并承承担相关费费用，期间间发生损坏坏，乙方自自费负责修修复。十三、合同同约定由乙乙方完成或或提供配合合的工作（包包括合同、会议纪要要约定内容容以及设计计变更等），如如乙方拒绝绝完成或不不

24、能按合同同要求完成成，甲方即即可安排其其他单位完完成，所发发生的费用用(另加115%的管管理费)从从乙方当期期工程款中中扣回，影影响工期的的责任由乙乙方负责。十四、凡乙乙方未能完完成或未能能按期完成成合同文件件规定的内内容，造成成甲方损失失的，乙方方负责赔偿偿甲方的有有关损失。十五、临时时路口、临临时场地及及城建档案案资料等保保证金或押押金由甲方方负责缴纳纳，乙方未未及时提供供合法发票票或提交合合格的资料料或交还占占用的场地地造成有关关保证金或或押金未能能全部或部部分退回的的，由于乙乙方原因扣扣除的保证证金或押金金由乙方负负责，甲方方有权从支支付乙方的的任何工程程款项中扣扣回。十六、在主主体结

25、构施施工中，每每次支模224小时之之前，乙方方将钢筋配配料表交监监理工程师师和甲方核核验。钢筋筋配料表必必须注明钢钢筋部位、数量、直直径、图形形、下料长长度。如果果监理工程程师和甲方方发现乙方方提供的钢钢筋配料表表与实际不不符，不能能与施工图图对号入座座，有权拒拒绝核验，由由此拖延的的工期由乙乙方负责。乙方的钢钢筋配料表表经甲方项项目部及监监理核验并并签字确认认后乙方方方可支模。如果乙方方提供的钢钢筋配料表表与实际不不符者或浇浇灌砼以后后才提供者者视为虚假假钢筋配料料表，第一一次提供虚虚假钢筋配配料表乙方方支付违约约金1万元元，第二次次则加倍支支付违约金金，以此类类推。十七、配合合甲方办理理房

26、产证和和交工资料料提前出具具竣工结算算书或有关关证件。建建设工程造造价“预算书”、“三算表”均以乙方方的名义送送定额站核核准。补交交的定额测测定费由甲甲方负责。十八、收集集、汇总、整理全部部工程竣工工资料（包包括分包单单位竣工资资料与光盘盘资料），符符合城建档档案馆要求求之后，办办理存档手手续。十九、按照照本协议及及湖北省建建设工程质质量管理条条例的有关关规定，履履行本项目目工程的保保修责任。二十、在本本项目工程程施工过程程中，乙方方应注意总总结有关施施工项目管管理与技术术管理经验验，工程施施工完成二二个月内，乙乙方在竣工工验收后应应向甲方提提交完整的的施工总结结报告（具具体格式与与要求甲方方

27、另行要求求）。第十一条 工程程监理一、甲方委委托 监理公公司 对本本工程进行行监理，总总监理工程程师为 先生生。若监理理公司派驻驻的总监易易人，须甲甲方将提前前七天通知知乙方。二甲方的的指令一般般通过监理理向乙方发发出，但须须经项目甲甲方总代表表的签字，特特殊情况下下甲方可以以直接向乙乙方发出指指令。监理理在甲方的的授权范围围内直接向向乙方发出出的指令如如同甲方发发出的指令令一样，对对乙方有约约束力，乙乙方拒不执执行监理的的指令，即即为拒绝执执行甲方的的指令。三乙方应应指派代表表负责与监监理互相联联络、参加加监理组织织的协调会会，服从监监理工程师师的指示和和管理。四乙方应应接受监理理对此项目目

28、工程质量量监督、进进度控制、安全文明明施工的检检查、设计计变更与现现场签证的的审核、工工程进度款款的审核及及本合同规规定应由监监理审核批批准的其它它工程文件件或事务，并并且负责工工程例会的的组织及其其他监理工工作。第十二条 工程造造价及组成成一、计价依依据执行文件：建筑工程程（含室外外园林土建建工程）执执行 建筑筑工程综合合价格，安安装工程按按 安装工程程综合价格格 ；缺项部分分套用相似似或相近定定额项目。2、取费标标准：本合合同规定的的属乙方承承包范围内内的土建、安装及室室外土建工工程均按湖湖北省四类类工程类别别取费后总总价下浮 。总总价中包含含设计变更更、现场签签证等，不不含甲供材材料费、

29、甲甲方定厂认认价材料费费、乙供甲甲确认材料料费与及其其相关材（采采）保费，不不含甲方支支付的奖金金、施工组组织措施费费（包干价价）与总包包管理配合合费及其施施工用水电电费。但乙乙供甲确认认材料如甲甲方按信息息价确认的的材料费参参与总价下下浮。2.1在计计取建筑物物垂直运输输机械费、建筑物超超高增加费费、脚手架架工程费用用时本项目目架空层不计建建筑面积；其中6#楼（311层）的脚脚手架按爬爬升脚手架架计价。2.2水电电暗埋管安安装在楼板板内、墙面面时剔槽不不计取费用用。2.3 级钢筋的的制安套用用普通钢筋筋子目。2.4 基基础砼垫层层按现场搅搅拌计价。2.5土方方开挖按实实际施工方方法套用三三类

30、土定额额，回填按按夯填计算算；如需外外运土方或或从场外运运入土方，运运距均按110KM包包干计算，不不计倒土或或取土费。3、材料价价格：3.1按本本合同第十十八条执行行；3.2建筑筑 钢筋采采用合同开开工日期至至主体结构构封顶日期期的平均值值3.3其它它未规定的的材料采用用合同工期期内的平均均信息价。二、工程承承包价的确确定1、乙方在在投标报价价及签订本本合同前已已清楚并考考虑工地周周围环境、交通道路路、现场地地质资料、周围地下下管网、现现场条件、承包范围围、施工设设计图纸及及招标文件件所要求的的其它条件件和因素。并在施工工组织设计计、施工技技术措施、安全维护护、文明工工地施工措措施等方面面充

31、分考虑虑了上述条条件及因素素。项目工程竣竣工验收后后，根据甲甲乙双方确确认的施工工图纸和工工程范围，按按实际完成成的工程量及及本合同所所确定的计计价方式进进行结算。其中工程程量以甲乙乙双方及监监理确认的的施工图纸纸和工程范范围、甲方方现场工程程联系单（函函）、零星星工程委托托书、设计计变更单及及现场签证证为准。本合同将项项目施工过过程中（含含设计变更更及增加工工程）的下下列3.113.88条所列费费用定义为施施工组织措措施费。施施工组织措措施费按包包干价结算算，其包干干价为工程程结算价（不不含总包管管理配合费费、采(材材)保费及及奖金）的的1.8 %。施工工组织措施施费中包括括以下内容容：3.

32、1乙方方的临时设设施费及因因施工场地地狭小与甲甲方销售需需要而引起起的临建搬搬迁、施工工临时道路路的铺设及及修复、硬硬地法施工工、场地平平整、施工工区域与销销售区域采采用全新模模板刷油漆漆围护费、场外租地地及交通费费、红线内内外材料二二次运输费费、施工场场地（含项项目红线外外施工单位位生活、办办公用地）的的清理及施施工垃圾外外运（含倾倾倒、堆放放、处理等等）；3.2施工工单位现场场安全施工工措施费：是指按照照现行施工工安全规程程及规定所所搭设的一一切安全设设施。乙方方应严格按按照建筑筑施工安全全检查标准准（JGGJ59-99）及及有关法律律法规的规规定执行。3.3施工工单位现场场文明施工工措施

33、费：是为满足足湖北省省建设工程程现场文明明施工管理理办法 的的要求而采采取的一切切文明施工工措施。3.4本合合同工期内内赶工引起起的各种材材料设备的的损耗及增增加（含周周转材料等等）、其他他保证合同同工期措施施费、工程程质量达到到本合同规规定质量标标准的措施施费、成品品保护、工工地保安、停水停电电措施、地地下室施工工的工效损损失与照明明增加费；3.5各类类机械设备备（除塔吊吊、施工电电梯外）的的进退场费费、安拆费费、路基铺铺垫及所有有施工机械械设备基础础费、机械械停滞费用用；3.6提供供配电室设设备及其它它设备调试试用电源电电缆。提供供安全防护护、安全挡挡板（用于于车辆、人人行通道、临街防护护

34、，以及施施工现场与与其他危险险场所隔离离等的防护护）；3.7固定定钢筋用的的马登筋和和铁垫件、固定预埋埋件的支架架、后浇带带收口网、所有固定定模板用对对拉螺杆制制安及拆除除、螺杆孔孔的填补及及防水、管管道孔的填填补及防水水、金属构构件与墙体体连接填补补及防水、抹灰前基基层甩浆处处理、预埋埋套管的防防锈处理；3.8基坑坑及场地降降排水、施施工噪音环环保措施、施工排污污环保措施施、施工工工地环卫费费、防洪防防风措施、维持交通通增加、特特殊工程技技术培训、上市政道道路行使增增加费、甲甲方分包工工程有关的的堵补工作作（门窗工工程、电梯梯工程除外外）及全部部分包工程程预留预埋埋、线管须须穿通铁丝丝、洁具

35、周周打玻璃胶胶、承台与与地梁施工工时的石块块处理等不不可预见措措施费及风风险包干费费、其他文文明工地措措施、以及及保证按期期、保质、顺利完成成本协议规规定承包范范围内之项项目所必须须进行的工工作、工序序、措施等等引起的所所有费用；以上施工组组织措施费费用已综合合包干考虑虑，乙方不不再计取实实际发生费费用。4、项目施施工过程中中，包含在在本合同定定义的施工工组织措施施费中的工工作内容，乙乙方必须按按甲方的要要求施工或或搭设；如如乙方不按按甲方要求求施工或搭搭设，则甲甲方有权另另外安排其其它单位施施工，向乙乙方收取发发生费用的的2倍作为为违约金，并并且由此造造成的工期期延误由乙乙方负责。5、乙方负

36、负责对甲方方分包工程程提供总承承包管理配配合，甲方方支付该分分包工程合合同价（不不含电梯、高高低压设备备及发电机机组等设备备费）的 2 %作作为乙方总总包管理配配合费（含含分包单位位施工用水水电费及税税金）；铝铝合金门窗窗工程的塞塞缝费及门门窗框周边边的防水费费由甲方按按该项分包包工程合同同价的2%（含税金金）另行支支付给乙方方。若上述述分包工程程由乙方承承包，则甲甲方无须向向乙方支付付该分包工工程的总包包管理配合合费。6、材料计计价原则61甲供供材料设备备在工程结结算时，计计算二号标标书综合单单价时直接接扣除其材材料设备费费用，不计其其管理费和和利润等其其他任何费费用；甲供供材料设备备数量结

37、算算按施工图图及现场有有效签证计计算的工程程量（加定定额损耗）进进行结算，超超过部分费费用则按甲甲方采购价价另加155%管理费费由乙方承承担。 8按国家家规定由乙乙方缴纳的的各种税收收及其他费费用已包含含在本工程程造价内，由由乙方向税税务等部门门交纳。9、其它事事项按湖北北省工程造造价现行计计价规定执执行。本合合同的工程程造价计价价办法不执执行建设设工程工程程量清单计计价规范及湖北省省工程造价价管理站编编制发布的的与清单计计价规范相相关补充规规范与规定定，仍按湖湖北省原规规定执行。第十三条 工期管管理一、进场、开工及竣竣工验收工工期。完成成本合同规规定的工程程内容的施施工工期如如下：1进场时时

38、间： 2开工时时间： 3竣工时时间： 4合同工工期总天数数为： ；5甲、乙乙双方在确确定竣工日日期及各控控制工期时时，已充分分考虑：5.1可能能出现的下下雨、高温温天气、停停水、停电电及节假日日等因素（不不可抗力的的因素除外外）。5.2甲方方分包工程程与甲供材材料设备的的合理工期期与供货期期。5.3工程程施工报建建、中间验验收、各专专项工程验验收的合理理时限。二、各施工工阶段分段段控制工期期（甲乙双双方在确定定本控制时时间时已充充分考虑了了上列第一一项第5条），并并且第1项结构构施工进度度为全部楼楼栋的同步步形象进度度：1. 商业业街主体成成时间： 20033年10月月10日2. 商业业街地面

39、完完成时间： 22003年年10月330日3. 多层层主体结构构封顶时间间： 20003年111月300日4. 竣工工验收日期期： 20005年11月5日5. 以上上分段节点点控制工程程完成后，由由施工单位位提出验收收申请由甲甲方、监理理共同验收收确认，其其中工程初初验及竣工工验收还需需政府相关关建设质量量监督部门门参加验收收。三、竣工验验收日期以以政府主管管部门出具具的“竣工验收收备案证明明书”日期为准准。在未取取得政府主主管部门出出具的“竣工验收收备案证明明书”之前仍视视为此项目目工程未竣竣工验收。四、开工及及延期开工工1、乙方应应当按照本本合同约定定的开工日日期开工。若乙方因因特殊原因因

40、而不能按按时开工，应应当不迟于于合同约定的的开工日期期前7天，以书书面形式向向甲方提出延延期开工并并申明理由由，甲方有有权批准或或不批批准准乙方的延延期开工申申请2、因甲方方原因不能能按照本合合同约定的的开工日期期开工，甲甲方应以书书面形式通通知乙方，推迟迟开工日期期，工期相相应顺延。五、暂停施施工甲方认为确确有必要暂暂停施工时时，应当以以书面形式式要求乙方方全部或局局部工程暂暂停施工，并并在提出要要求后488小时内向乙乙方提出书书面处理意意见。乙方方应当按甲方方要求停止止施工，并并妥善保护护已完工程程直至甲方方进一步的的指令。因因乙方原因造造成停工的的，由乙方方承担发生生的费用，工工期不予顺

41、顺延。因甲甲方原因造造成停工的的，甲方不不承担乙方方因暂停施施工造成的的任何费用用与损失，但工期可以相相应顺延。六、工期延延误1、因以下下原因在施施工关键线线路（按乙乙方提交，并并经甲方、监理确认认的施工网网络图中关关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：甲方未在开开工前3天提供施施工场地、进场通道道、施工用用水用电接接驳点；甲方、监理理未按合同同约定提供供所需指令令、批准等等，致使施施工不能正正常进行；甲方供应的的材料设备备未按双方方约定的时时间进场或或交验时发发现缺陷需需更换的；设计变更或或修改导致致增加的工程程量一次增增加超过工工程总价的的5；按本合同定定义的不可可抗力（本本合

42、同定义义以外的不不可抗力的的影响已由由乙方在合合同总工期中综综合包干考考虑）。本条款中约约定或甲方方同意工期期顺延的其其他情况。2、在本条条第六、11款发生后后2天内，就就延误的工工期以书面面形式向甲甲方提出报报告。甲方方在收到报报告后144天内予以以确认若若甲方逾期期不予确认认也不提出出任何意见的，则视为同意意顺延工期期。 七、乙方必必须按甲方方、监理确确认的进度度计划组织织施工，接接受甲方、监理的检检查、监督督。工程实实际进度与与计划进度度不相符时时，乙方应应按甲方、监理的要要求提出改改进措施，经经甲方与监监理确认后后执行，但但甲方、监监理对进度度计划的确确认并不免免除乙方施施工组织设设计

43、和工程程进度计划划本身的缺缺陷应承担担的责任。因乙方的的原因导致致实际进度度与进度计计划不符，乙乙方承担由由此造成的的一切损失失与费用。八、乙方不不得以工程程付款或其其它方面的的任何理由由，擅自停停工或故意意拖延日期期，否则将将视为违约约。第十四条 工程质质量与检验验工程质量1、本合同同规定由乙乙方总承包包范围及结结算范围内内的各分部部分项工程程，均须按按施工图纸纸、设计变变更、相应应的国家规规范规程及及验收标准准和湖北省省的有关规规定以及甲甲方要求进进行施工和和验收，工工程质量必必须达到合合同规定的的质量标准准。2、乙方应应按有关规规范、设计计要求及甲甲方的指令令进行施工工，随时接接受甲方的

44、的检查，为为检查提供供便利条件件，及时根根据要求向向甲方提供供与工程质质量有关的的技术资料料；并按检检查结果进进行整改。3、为保证证施工质量量，施工难难点以及容容易发生质质量通病的的地方，乙乙方应先报报施工方案案经甲方确确认（但甲甲方的确认认并不解除除乙方的质质量等责任任），甲方方可根据实实际情况要要求乙方按按甲方提供供的户型图图及设计要要求先做施施工样板（包包括砌体、抹灰、涂涂料、门窗窗安装、防防水、阳台台厨卫装修修及水电安安装等）和和交楼标准准间装修，样样板及标准准间经甲方方验收合格格后乙方方方可按样板板进行大面面积施工。4、本合同同执行的技技术质量标标准、规范范1）执行的的国家或行行业、

45、地区区现行的规规范、规定定与标准。2）国内没没有相应标标准、规范范的，乙方方应按甲方方要求的时时间和技术术要求提出出施工工艺艺，经甲方方、监理组组织有关专专家及设计计单位论证证认可后执执行。3）双方各各自购买自自己所需的的本条所发发生的标准准、规范。二、室内环环境污染控控制质量要要求 本本工程施工工全过程中中施工单位位应按设计计要求及民用建筑筑室内环境境污染控制制规范（GGB503325-22001）的的以及湖北北省有关规规定，每次次进场前对对所用建筑筑材料和装装饰材料进进行进场检检验并向甲甲方提供检检验报告。如乙方提提供虚假检检验报告或或甲方抽检检不合格，乙乙方应予更更换全部相相关材料并并承

46、担相应应违约责任任。三、检查和和返工1、乙方应应认真按照照标准、规规范和设计计图纸要求求以及甲方方、监理依依据合同发发出的指令令施工，随随时接受甲甲方、监理理的检查检检验，为检检查、检验验提供便利利条件，并并根据要求求向甲方及及监理提供供与工程质质量有关的的技术资料料。2、工程质质量达不到到合同约定定标准的部部分，乙方方应按甲方方和监理的的要求拆除除和重新施施工，直到到符合合同同约定标准准。因乙方方原因达不不到合同约约定标准，由由乙方承担担拆除和重重新施工的的费用，工工期不予顺顺延。四、隐蔽工工程和中间间验收1、工程具具备隐蔽条条件或达到到本合同约约定的中间间验收部位位，乙方应应进行自检检，并

47、在隐隐蔽或中间间验收前448小时以以书面形式式通知监理理验收。通通知包括隐隐蔽和中间间验收的内内容、验收收时间和地地点。乙方方准备验收收记录，验验收合格，监监理在验收收记录上签签字后，乙乙方可进行行隐蔽和继继续施工。验收不合合格，乙方方在监理限限定的时间间内修改后后重新验收收。 2、甲方、监理不能能按时进行行验收，应应在验收前前24小时以以书面形式式向乙方提提出延期要要求，延期期不能超过过48小时。监理未能能按以上时时间提出延延期要求，不不进行验收收，乙方可可自行组织织验收，监监理应承认认验收记录录。3、经监理理验收，工工程质量符符合标准、规范和设设计图纸等等要求，验验收24小时后后，监理不不

48、在验收记记录上签字字，视为监监理已经认认可验收记记录，乙方方可进行隐隐蔽或继续续施工。4、质量通通病及难点点部位质量量检验须1100%进进行，乙方方施工、质质检人员与与甲方、监监理人员均均须签字。5、对于合合同定义的的关键工序序施工完毕毕后，必须须经监理、甲方验收收合格并签签字后（乙乙方应在验验收前向甲甲方提交三三检记录、施工交底底记录等资资料），方方可进行下下道工序施施工，否则则每次乙方方支付违约约金20000元人民民币，并且且暂停支付付该部分进进度款，直直至甲方确确认该部分分工程合格格为止；关关键工序主主要包括：基础工程： 测量放放线土方开挖挖基础垫层层砖地模或或模板钢筋绑扎扎混凝土土土方

49、夯填面层；主体及装饰饰工程： 测量放线线钢筋绑扎扎或支模板板支模板或或钢筋绑扎扎混凝土外观观检查或砼砼表面处理理挂设钢丝丝网砌体抹灰（分分层验收）油漆或其他饰面楼地面工程程：楼地面面测量放线线洞口处理理地面清理理砂浆找平平防水保护层其他他面层门窗工程：门窗框初初步固定塞缝附加防水水层收口； 屋面工程：面层清理理找平层防水保护层隔热找平屋面面砖砖；设备安装：给水管暗设设定位给水试压压系统试压压排水管坡度度伸缩节、检查口设设置存水弯设设置有防水要求求的地方，均均应进行淋淋水或闭水水试验，并并经验收后后才能进行行下道工序5、为维修修方便，乙乙方应在工工程隐蔽之之前，向甲甲方提交每每户的水电电管路布置

50、置图，详细细标注各种种管线的具具体位置和和详细尺寸寸，并在实实体结构上上标注。五、重新检检验当甲方、监监理要求对对已经隐蔽蔽的工程重重新检验时时，乙方应应按要求进进行剥离或或开孔，并在检验后后重新覆盖盖或修复。如重新检检验合格，甲甲方承担由由此发生的的全部追加加合同价款款，赔偿乙乙方损失，并并相应顺延延工期。如如重新检验验不合格，乙乙方承担发发生的全部部费用，工工期不予顺顺延。 六、设备调调试与试车车 1、双方约约定需要设设备调试的的，设备调调试内容应应与乙方承承包的安装装范围相一一致。2、乙方承承包的设备备安装工程程具备单机机无负荷调调试条件，由由乙方组织织设备调试试，在设备备调试前448小

51、时以以书面形式式通知甲方方、监理。通知包括括调试内容容、时间、地点。乙乙方准备好好设备调试试记录。设设备调试合合格，甲方方主管工程程师和监理理工程师在在设备调试试记录上签签字。 3、甲方、监理不能能按时参加加设备调试试，须在开开始设备调调试前244小时以书书面形式向向乙方提出延延期要求。甲方、监监理收到乙乙方调试通通知后没有有提出延期期要求，自自发出调试试通知488小时内未未到达试车车现场，乙乙方自行调调试，如实实记录调试试结果，甲甲方与监理理应承认设设备调试记记录，并在在记录上签签字。4、设备安安装工程具具备无负荷荷联动设备备调试条件件，由甲方方或监理组组织设备联联动调试，并就设备调调试内容

52、、时间、地地点向乙方方提出要求求，乙方按按要求做好好准备工作作。设备联联动调试合合格，各方方在设备调调试记录上上签字。 5、双方责责任 由乙方承担担设计或提提出修改设设计造成设设备调试达达不到验收收要求，不不管该设计计是否经过甲方、监理批准准，由乙方方承担修改改设计、拆拆除及重新新安装的全全部费用。如非乙方方承担的设设计，由于于设计原因因设备调试试达不到验验收要求，甲甲方应要求求设计单位位修改设计计，乙方按按修改后的的设计重新新安装。甲甲方承担修修改设计、拆除及重重新安装的的全部费用用。 2）由于设设备制造原原因设备调调试达不到到验收要求求，不管该该设备是否否经过甲方方、监理批准，由该该设备采

53、购购方负责重重新购置或或修理，乙乙方负责拆拆除和重新新安装。设设备由乙方方采购的，由由乙方承担担修理或重重新购置、拆除及重重新安装的的费用，工工期不予顺顺延；设备备由甲方采采购的，甲甲方承担上上述发生的的费用与工工期。 3）由于乙乙方施工原原因造成设设备调试达达不到验收收要求，乙乙方按甲方方、监理要要求重新安安装和设备备调试，并并承担重新新安装和设设备调试的的费用与工工期。 4）各项设设备调试费费用均已包包括综合价价格之中，结结算时不再再收取其它它费用。 第十五条 现场管管理一、安全施施工与检查查1、乙方应应遵守工程程建设安全全生产有关关管理规定定，严格按按照建筑筑施工安全全检查标准准（JGG

54、J59-99）及及有关法律律法规的规规定执行并并组织施工工，并随时时接受行业业安全检查查人员依法法实施的监监督检查，采采取必要的的安全防护护措施，消消除事故隐隐患。由于于非甲方原原因造成事事故的责任任和因此发发生的费用用，由乙方方承担。 2、乙方对对全体施工工人员进行行安全教育育，设立专专职安全检检查员，检检查、发现现、消除各各种隐患，确确保人身安安全和财产产不受损失失，对特殊殊工种进行行培训，做做到持证上上岗。3、甲方应应对其在施施工场地的的工作人员员进行安全全教育，并并对他们的的安全负责责。甲方不不得要求乙乙方违反安安全管理的的规定进行行施工。因因甲方原因因导致的安安全事故，由由甲方承担担

55、相应责任任及发生的的费用。二、事故处处理 1、发生重重大伤亡及及其他安全全事故，乙乙方应按有有关规定立立即上报有有关部门并并通知监理理，同时按按政府有关关部门要求求处理，由由事故责任任方承担发发生的费用用。2、甲方乙乙方对事故故责任有争争议时，应应按政府有有关部门的的认定处理理，或参照照争议解决决条款。三、文明施施工1、本工程程施工场地地，以该项项目总平面面红线范围围作为施工工场地。施施工平面布布置须考虑虑周全，并并经甲方书书面审核后后方可实施施。2、乙方应应严格遵守守湖北省的的安全施工工、文明施施工等有关关规定且必必须满足湖北省建建设工程现现场文明施施工管理办办法的要要求。做好好文明施工工，

56、搞好安安全生产，对对非夜间使使用的照明明、围栏负负责安装、搭设和保保护。因乙乙方的过失失造成人身身伤害应承承担责任。确保现场场整洁，道道路畅通，达达到创建文文明工地标标准。甲方方将定期邀邀请主管部部门到场，按按现行国家家及地方相相关规定进进行检查，达达不到文明明工地标准准，甲方可可勒令乙方方停工整改改，并通报报有关部门门。3、乙方现现场办公室室应配置齐齐全、完好好的办公设设备，包括括复印机、电脑(可可上网)、打印机、传真机等等等。4、乙方全全体现场施施工人员应应统一服装装，各工种种之间安全全帽应有区区别，全部部施工人员员应佩带工工作牌。5、施工期期间，乙方方应及时整整理和安排排所有机械械、工具

57、、材料、建建筑垃圾等等，做到工工完场清，工工程建设中中每个楼层层的多余材材料、建筑筑垃圾必须须通过井架架或垃圾槽槽运输到地地面，严禁禁从高空直直接向下抛抛物，否则则，乙方每每次向甲方方支付违约约金10000元；以以上物品在在不需用时时应按甲方方要求清理理出工地。6、乙方应应严格遵守守地方政府府和有关部部门的规定定，并办理理施工场地地交通、噪噪声、环境境卫生和场场外污染等等有关手续续，发生的的费用及造造成的罚款款全部由乙乙方承担。四、现场用用水用电管管理1、考虑到到工地可能能出现停水水停电，乙乙方应准备备备用发电电机、水池池等设施。2、甲乙双双方用电用用水必须安安装水表、电表（乙乙方水、电电表安

58、装及及移位须报报甲方同意意），安装装完成后双双方共同抄抄底度数，并并签字认可可；水表、电表须经经过有关部部门检测；3、水电费费的支付由由甲方向供供电局、自自来水公司司先行垫付付，从乙方方当期工程程进度款中中扣除乙方方水电费。4、在工程程正式办理理工程项目目移交时，由由甲方、乙乙方与物业业公司同时时办理水表表、电表的的移交工作作。五、具体现现场管理规规定详见本本合同附件件2：陆水水湖1号项项目施工现现场管理（暂暂行）规定定第十六条 转让与与分包一、转让乙方未经甲甲方书面同同意不得将将本合同或或任何部分分转让给他他人。二、乙方分分包1、乙方可可依法将非非主要部分分或专业性性较强的部部分工程分分包给

59、他人人，但乙方方必须将分分包工程（含含劳务分包包）项目报报送甲方，并并须事先将将分包单位位资料、分分包合同、分包工程程施工方案案报甲方审审批，甲方方有绝对权权力批准是是否准许分分包或分包包单位。乙乙方分包合合同不得与与本协议发发生抵触。未经甲方方批准乙方方禁止分包包，如果确确认乙方擅擅自分包或或不论以任任何方式包包括承包、租赁、挂挂靠、联营营等方式将将本协议工工程进行分分包，则甲甲方有权中中止该分包包合同，乙乙方承担由由此引起的的一切责任任及费用同同时向甲方方支付该分分包工程价价款15%的违约金金；分包合合同不得与与本合同发发生抵触。2、乙方分分包合同不不解除乙方方对该分包包工程的任任何义务与

60、与责任，乙乙方在分包包现场派驻驻监督管理理人员，保保证合同的的履行。分分包单位的的任何违约约行为，均均视为乙方方违约。3、乙方应应在开工后后20天内内（并且不不迟于分包包工程开工工前30天天）提交乙乙方分包工工程、甲方方分包工程程（包括三三方合同）的的进退场时时间，经甲甲方监理确确认后执行行；否则，由由此造成的的责任由乙乙方负责。三、甲方有有权将本合合同规定的的属乙方承承包范围内内的某些分分部分项工工程分包，并并有权供应应某些主材材或设备。乙方不得得提出异议议。但甲方方必须在该该分包工程程正式施工工施工前330天书面面通知乙方方，否则，甲甲方不得再再另行分包包。第十七条 甲方分分包单位的的管理