北京建设工程施工合同

1、编编号：北 京 市市 建 设 工 程 施 工 合 同(小型工工程本)发 包 方： 北京京平房青年年路汽车城城商贸市场场有限公司司 承 包 方： 北京东冉冉盛鑫装饰饰有限公司司 工 程 名名 称： 奥特莱莱斯工厂店店 工 程 地地 点： 朝阳区姚姚家园甲11号 建 筑 面面 积： 平方米；层数 结 构 类类 型： ；檐高/跨跨度： 米批 准 文文 号：有权权机关批准准工程立项项的文号： 工 程 性性 质（指基基建、技改改、合资等等）： 承 包 范范 围： 男装区、鞋帽门头头 承 包 方方 式： 包包工包料 质 量 等等 级（优良良或合格）： 合格 工 程 承承 包 造 价（金额额大写）： ￥：

2、元北京市建设设工程施工工合同协议议条款 依据中中华人民共共和国合同同法、中华人民民共和国建建筑法及及其它有关关法律、行行政法规，就就本项工程程建设有关关事项，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，经双双方协商达达成如下协协议： 第第1条 工工期 1.1定于 20110 年 11 月 2 日开开工；于 20110 年 11 月 27 日竣工。合同工期期日历天数数 25 天。工期期如需提前前，按约定定的开、竣竣工日期计计算的合同同工期总天天数为 225 天。 1.2工期采采取的相应应措施及因因此增加的的经济支出出： 1.3工工期提前或或延误的奖奖罚，由双双方协商后后在合同中中约定。 第2条

3、条 图纸。发包方于于 20010 年年 11 月 日，向向承包方提提供 1 套图纸。 第3条条 发包方方、承包方方驻工地代代表。发包包方工程师师姓名： 左然 ；项目经经理姓名： 。 。 第44条 发包包人工作 开工前办办理完毕土土地征用，青青苗、树木木赔偿，坟坟地迁移，房房屋、建筑筑物拆迁，地地上及架空空、地下障障碍物清除除，将施工工所需水、电线路、道路接通通至施工现现场，并保保证 施工工期间的需需要，向承承包方提供供施工现场场地质和地地下管网线线路资料，提提交办理有有关证件、批件的合合法手续，将将水准点与与坐标控制制点位置以以书面形式式提交给承承包方，并并 于现场场交验，协协调、处理理施工现

4、场场周围建筑筑物、构筑筑物（含文文物保护建建筑）、古古树名木和和地下管线线的保护及及施工扰民民问题，合合同签定后后 天内内组织会审审图纸和设设计交底，在在收到承包包方提供的的施工组织织设计（或或施工方案案）和进度度计划后 天内予以以确认。凡凡在有毒有有害环境中中施工时，发发包方按有有关规定提提供相应的的防护措施施，并承担担有关的经经济支出。 第5条条 承包人人工作 55.1每月月 日向向发包方报报送月度施施工计划和和已完工程程进度统计计报表。 5.2遵遵守国家及及本市有关关部门对施施工现场的的交通和施施工噪音等等管理规定定，负责安安全保卫、整洁卫生生等各项工工作，做好好施工现场场周围建筑筑物、

5、构筑筑物（含文文物保护建建筑）、古古树名木和和地下管线线的保护。发现地下下障碍和文文物时，及及时报告有有关部门并并采取有效效保护措施施，按有关关具体规定定处置，发发包方承担担由此发生生的费用，延延误的工 期相应顺顺延。在图图纸会审和和设计交底底后 天内向发发包方提交交施工组织织设计（或或施工方案案）和进度度计划。 承包方不不按合同约约定完成各各项工作时时，应承担担由此造成成的经济损损失，工期期不予顺延延。 第66条 工程程质量检查查及验收 6.1当当工期具备备覆盖、掩掩盖条件或或达到中间间验收部位位以前，承承包方自检检，并于448小时前前通知发包包方参与，验验收合格，发发包方在验验收记录上上签

6、字后，方方可进行隐隐蔽 和继继续施工。工程质量量符合规范范要求，发发包方不在在验收记录录上签字，可可视为发包包方已批准准，承包方方可进行隐隐蔽或继续续施工。验验收不合格格，承包方方在限定时时间内修改改后 重新新验收。因因发包方不不正确纠正正或其它非非承包方原原因引起的的经济支出出，由发包包方承担。检验不应应影响施工工正常进行行，如影响响施工正常常进行，检检验不合格格，影响正正常施 工工的费用由由承包方承承担。除此此之外影响响正常施工工的经济支支出由发包包方承担，相相应顺延工工期。 66.2工期期具备竣工工验收条件件，承包方方按国家和和本市工程程竣工有关关规定，向向发包方提提供完整竣竣工资料和和

7、竣工验收收报告，发发包方100天内组织织验收。发发包方不能能按约定日日期组织验验收，应从从约定期限限最后一天天的次日起起承担工程程保管责任任及应支付付的费用。 发包方方、承包方方办理工程程竣工验收收手续后，发发包方于55日内按有有关规定向向质量监督督机构申报报竣工工程程质量备案案本合同及及告终止。承包人应应按法律、行政法规规或国家关关于工程质质量保修的的有关规定定，对交付付发包人使使用的工程程在质量保保修期内承承担质量保保修责任。 第7条条 设计变变更及合同同价款的调调整 7.1施工中中发包方对对原设计进进行变更，经经批准后，发发包方应在在变更前110天向承承包方发出出书面变更更通知，否否则，

8、承包包方有权拒拒绝变更。承包方按按通知进行行变更，并并于5天内内，根据约约定的可调调整承包方方式提出变变更价款报报告的完整整资料，因因变更导致致的经济支支出和承包包方损失，由由发包方承承担，发包包方收到变变更价款报报告之日起起5天内予予以签认，无无正当理由由不签认时时自变更价价款报告送送达之日起起5天后自自行生效，由由此延误的的工期相应应顺延。 7.2本本工程按可可调整的承承包方式对对承包造价价做如下调调整： 合同价加洽商商增项 第8条 工程价款款及结算 8.1双双方按国家家和本市有有关主管部部门现行规规定，在合合同生效后后，发包方方按下表约约定分 次次向承包方方预付或支支付工程款款，发包方方

9、不按时拨拨付工程款款，从应付付之日起承承担应付款款的利息。拨付工程款款时间（工期进度度、部位）占合同承包包造价百 分 比金 额额人民币（元元）合同签订三三日内预付付款40%施工中期30%验收结算支支付25%预留5%质质保金5%两年,工程程合格后支支付 第9条 材料设备备的供应 9.1发发包方按双双方约定的的发包方方供应材料料设备一览览表（附附后）供应应材料设备备，如与（一一览表）不不符时，承承担相应违违约责任。 9.22发包方、承包方双双方应对各各自负责供供应的材料料设备，提提供产品合合格证明；如与设计计和规范要要求不符的的产品，重重新采购符符合要求的的产品，各各自承担由由此发生的的费用。 9

10、.3承承包方需使使用代用材材料时，需需经发包方方代表批准准方可使用用，由此增增减的费用用双方协定定。 第110条 争争议 发包包方、承包包方双方发发生争议时时，可以通通过协商或或者申请施施工合同管管理机构会会同有关部部门调解。不愿调解解或调解不不成的，可可以采取下下列一种方方式解决： 第一种种争议解决决方式：向向 工程所所在地 仲裁委员员会申请仲仲裁； 第第二种争议议解决方式式：向 二 人人民法院起起诉。 双双方约定按按 种种争议解决决方式解决决。 第111条 违违约 发包包方或承包包方不能按按本协议条条款约定内内容履行自自己的各项项义务及发发生使合同同无法履行行的行为，应应承担相应应的违约责

11、责任，包括括支付违约约金，赔偿偿因其违约约给对方造造成的全部部经济损失失。 除非非双方协议议将合同终终止，或因因一方违约约使合同无无法履行，违违约方承担担上述违约约责任后仍仍应继续履履行合同。 第122条 合同同分数 本本合同正本本两份具有有同等效力力，由发包包方承包方方双方分别别保存；副副本二份。 第13条条 补充条条款如下： 1、本本合同按施施工图纸做做法要求计计算工程量量，结算时时如有变更更按洽商内内容调整； 2、本合同同预算执行行20011年北京京市建设工工程预算定定额和22005年年北京市市房屋修缮缮工程预算算定额及及相关文件件； 3、人工费费按20110年100月市场综综合价计算算

12、，材料价价按北京市市20100年10月月份北京市市场价计取取，钢化烤烤漆、玻璃璃、铜色拉拉丝不锈钢钢结算时需需认价； 4、因甲方方提供临时时设施，本本合同预算算不预计取取； 5、本合同同预算单价价为固定价价，结算时时没有单价价的执行定定额及市场场价； 6、拆除工工程项目由由甲方现场场工程师左左然签认工工程量作为为工程结算算依据； 7、本合同同内工程保保修期两年年，在保修修期内发生生质量问题题乙方应无无条件在甲甲方要求期期限内保修修完毕，甲甲方原因损损坏造成费费用，由甲甲方负责； 8、乙方组组织好人力力、物力，服服从甲方现现场管理规规定，按期期完成施工工任务，工工期违约一一天罚款22000元元；9、工程完完工验收后后，乙方向向甲方提供供该工程资资料及施工工图纸二套套后，进行行结算