商业广场一期A区工程施工合同范本

1、 第 PAGE 43 页 ，共 NUMPAGES 104 页富临大都会会商业广场场一期A区区工程施工合同绵阳临园宾宾馆有限责责任公司建 设 工工 程 施 工 合 同 补 充 协 议（富临大都都会商业广广场一期AA区工程）发包方（甲甲 方）：绵阳临园园宾馆有限限责任公司司承包方（乙乙 方）：重庆建工工集团股份份有限公司依据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律和行政政法规，遵遵循平等、自愿、公公平、诚实实信用的原原则，结合合本补充协协议文件由由合同条件件及协议条条款两部分分组成，经经双方友好好协商，达达成如下协协议条款，以以便共同遵遵照执行。第一部分 合同条件件

2、1. 词语语含义：在在本协议中中，下列词词语除协议议条款另有有约定外，为为本条所赋赋予的含义义：1.1. 合同：是是指为实施施本工程，发发包方和承承包方之间间达成的明明确相互权权利和义务务关系的协协议，包括括合同条件件、协议条条款以及双双方协商同同意的与合合同有关的的全部文件件。1.2. 发包方（简简称甲方）：协议条款款约定的具具有工程发发包主体资资格和支付付工程价款款能力的当当事人。甲甲方的具体体身份、发发包范围、权限、性性质均需在在协议条款款内约定。1.3. 承包方（简简称乙方）：协议条款款约定的具具有工程承承包主体资资格并被甲甲方接受的的当事人。1.4. 指定分包包方：是指指经甲方选选定

3、的分包包本工程一一部分的承承建单位，甲甲方直接与与指定分包包单位签订订承包合同同及支付合合同价款。1.5. 设计单位位：是指甲甲方委托的的负责本工工程设计并并取得相应应工程设计计资质等级级证书的单单位。1.6. 监理单位位：是指甲甲方委托的的负责本工工程监理并并取得相应应工程监理理资质等级级证书的单单位。1.7. 项目总监监：是指本本工程监理理单位委派派的项目总总监。1.8. 工程造价价管理部门门：是指国国务院有关关部门、县县级以上人人民政府建建设行政主主管部门或或其委托的的工程造价价管理机构构。1.9. 合同价款款：是指甲甲、乙双方方在合同中中约定，甲甲方用以支支付乙方按按照合同约约定完成承

4、承包范围内内的全部工工程并承担担质量保修修责任的款款项。1.10. 开工日日期：是指指甲、乙双双方在协议议中约定的的乙方开始始施工的实实际日期。1.11. 竣工日日期：是指指工程竣工工并经甲方方及政府建建设行政主主管部门验验收通过的的日期为实实际竣工日日期。1.12. 图纸：是指由甲甲方提供的的施工需要要的所有图图纸（包括括配套说明明和有关资资料）。1.13. 施工场场地：是指指由甲方提提供的用于于工程施工工的场所以以及甲方在在图纸中具具体指定的的供施工使使用的任何何其它场所所。1.14. 书面形形式：是指指合同、补补充协议、信件、电电报及双方方签收的文文件。1.15. 违约责责任：是指指合同

5、一方方不履行合合同义务或或履行合同同义务不符符合约定所所应承担的的责任。1.16. 日或天天：本合同同中除特别别说明的外外均为日历历日或日历历天。1.17. 竣工交交验：是指指工程在甲甲方接管之之前，由乙乙方（或指指定分包方方）负责完完成的检验验。1.18. 移交日日期：是指指乙方正式式向甲方移移交所施工工的工程，向向甲方移交交完全部施施工资料及及竣工资料料，并经甲甲方或其代代表正式签签署接收的的日期。1.19. 竣工资资料：是指指乙方整理理的证明完完成本合同同约定的工工程或其任任何部分或或区段的资资料、文档档、检验单单、竣工图图或类似技技术文件。1.20. 指定分分包管理费费：因乙方方承担分

6、包包单位管理理责任（含含质量、安安全责任等等）而由指指定分包方方向乙方交交纳的综合合管理费。1.21. 指定分分包配合费费：乙方负负责指定分分包方实施施的工程内内容的下道道工序的收收边收口（非非正常收边边收口除外外）、修边边补烂、补补槽、堵洞洞、吊洞、压槽（楼楼地面给水水管除外）、以及垂直直运输机具具使用、已已搭脚手架架使用、提提供水电接接口、指定定分包方竣竣工资料的的整理、签签字、完善善、统一交交验等工作作，而由指指定分包方方向乙方交交纳的费用用。1.22. 进度关关键控制点点：本合同同附件所列列出的进度度关键控制制点，或双双方认可的的计划、纪纪要、承诺诺等明确的的进度关键键控制点。1.23

7、. 工程施施工质量关关键控制点点：本合同同附件约定定的所有内内容。2. 合同同文件组成成及解释顺顺序：2.1. 构成合同同的文件应应能相互解解释，互为为说明。除除合同条款款另有约定定外，组成成本合同的的文件及优优先解释顺顺序如下（如如有相同文文件则以签签定时间靠靠后的优先先）：2.1.11. 本合同同签订后双双方约定的的有关洽商商、变更等等书面协议议或文件；2.1.22. 甲方有有关书面通通知及双方方确认的工工程会议纪纪要；2.1.33. 协议条条款；2.1.44. 合同条条件；2.1.55. 中标通通知书；2.1.66. 招标文文件及招标标过程中双双方来往的的书面文件件；2.1.77. 经双

8、方方协商认可可的投标书书及其附件件；2.1.88. 标准、规范及有有关技术文文件；2.1.99. 图纸；2.1.110. 设计说说明；2.1.111. 大样；2.1.112. 平、立立、剖面图图；2.1.113. 施工图图预算；2.2. 以上合同同文件应当当相互解释释、互为说说明。2.3. 乙方对上上述本工程程合同文件件内容有保保密义务，末末经甲方同同意，乙方方不得将本本工程合同同文件内容容转让或泄泄漏给第三三方，否则则甲方有权权对乙方索索赔损失。2.4. 国内没有有相应标准准、规范的的，乙方应应按甲方要要求的时间间和技术要要求提出施施工工艺，经经甲方、监监理组织有有关专家论论证认可后后执行。

9、3. 工程程概况及承包包范围：3.1. 工程名称称：富临大大都会商业业广场一期期A区3.2. 工程地点点：绵阳市市临园路东东段68号号3.3. 工程规模模：3.3.11. 地下层层数：整体体地下车库库3层3.3.22. 地上层层数：地面面高层和超超高层建筑筑5栋；3.3.33. 总建筑筑面积约223.288万3.4. 乙方的承承包范围是是以招标图图纸、招标标文件及答答疑纪要范范围内的所所有工程内内容为准，具具体承包范范围详见条条款部分协协议附件。3.5. 当乙方工工期、质量量不能满足足协议约定定及规范要要求，以及及对甲方认认价回复不不受理且双双方协商未未果的前提提下，甲方方有权根据据实际情况况

10、对乙方承承包范围内内的部分工工程内容进进行指定分分包，乙方方不得持有有异议。其其指定分包包的确认以以甲方书面面送达的通通知之日起起为准。4. 工期期：4.1. 合同工期期为 5555 日历天。4.1.11.开工日日期： 年 月 日（以甲甲方书面通通知为准或或核准的开开工报告确确定的日期期为准）。竣工日期期： 年 月 日。4.1.22.甲、乙乙双方在确确定竣工日日期及各项项控制工期期时，已充充分考虑：4.1.22.1可能能出现的各各种规模的的下雨、大大风、高低低温天气、停水、停停电、节假假日等因素素。4.1.22.2甲方方分包工程程的合理工工期。4.2. 进度计划划（应当符符合甲方招标文文件的总

11、总包单位施施工工期要要求）：4.2.11. 乙方必必须严格按按照本合同同的工期要要求进行施施工，按照照甲方现场场项目部的的要求编制制总、年、季季、月、周周工程进度度计划及相相应的工程程进度统计计报表。4.2.22. 在本合合同履行过过程中，应应甲方或监监理要求，乙乙方均应以以书面形式式提供为保保证工程进进度计划所所采用的安安排方案和和方法供甲甲方或监理理参考。4.2.33. 在本合合同履行过过程中，甲甲方或监理理认为乙方方的工程实实际进度不不符合本合合同的要求求，乙方应应根据甲方方或监理的的要求立即即采取措施施进行改进进，并对进进度计划进进行修订，确确保工程进进度满足本本合同进度度计划的要要求

12、。4.2.44. 甲方按按合同约定定和乙方提提供的工程程进度计划划提出某些些必要的措措施以改善善和确保工工程进度，该该指示不被被视为合同同变更。甲甲方不再向向乙方支付付因此而增增加的劳动动力、施工工班次、延延长施工时时间、加快快材料及设设备的运送送、增加施施工机械设设备等产生生的相关费费用。4.2.55. 甲方可可根据工程程建设及销销售的实际际情况调整整工程进度度计划及施施工顺序。4.3. 工期的顺顺延：因以以下原因造造成工期延延误，乙方方应在发生生后三日内内就导致工工期延误的的原因提交交书面报告告，经监理理书面确认认，及甲方方相应管理理程序审批批签字并加加盖公章后后，工期予予以相应顺顺延。4

13、.3.11. 甲方在在开工前七七天内未按按照合同约约定条件交交出施工场场地；4.3.22. 甲方供供应的材料料（设备）未未按要求时时间供货，或或交验时发发现质量问问题而影响响乙方施工工；4.3.33. 一周内内非乙方原原因停水造造成工程全全面停工累累计超过 8 小时时；4.3.44. 本合同同定义的不不可抗力（详详见30条条的不可抗抗力条款）；4.3.55. 非乙方方原因造成成的工程延延期开工、停建、缓缓建、暂停停施工（不不含勒令停停工）；4.3.66. 甲方未未按本合同同约定提交交施工图纸纸或补充遗遗漏的施工工图纸；4.3.77. 其他甲甲方书面确确认的其它它原因。4.4. 工期的延延误：非

14、第第4.3条原原因造成的的工期延误误，工期均均不予顺延延，视为乙乙方违约，按按本合同的的约定执行行。5. 图纸纸：5.1. 甲方向乙乙方提供图图纸日期和和数量：开开工前 55 天内提提供6套图纸（含含用于制作作竣工图的的图纸3套）。乙乙方需要增增加图纸数数量的，甲甲方应代为为复制，复复制费用由由乙方承担担。5.2. 乙方应在在施工现场场保留一套套完整图纸纸，供监理理及有关人人员进行工工程检查时时使用。5.3. 施工期间间，甲方提提供的图纸纸如有缺漏漏，乙方应应当在开始始该项施工工前14 个日历日日前以书面面形式向甲甲方提出所所需图纸种种类及时间间的要求。否则，由由此而引起起的工期延延误，由乙乙

15、方负责。6. 工程程竣工后，除除乙方存档档需要或工工程质量保保修所需的的施工文件件外，须将将其它全部部施工文件件退还给甲甲方。7. 合同同价款及承承包方式：7.1. 本工程具具体合同价价款及承包包方式详见见协议条款款。8. 协议议条款约定定的其他增增加及调整整：8.1. 工程变更更：实施和和完成本工工程内的任任何时间，甲甲方发出的的工程建设设设计变更更。工程变变更包括在在本合同约约定的工程程内容的基基础上增加加工程、减减少工程、设计变更更、技术核核定、甲方方确认的材材料（或设设备）变更更。8.2. 增加工程程：甲方委委托乙方承承担的本合合同约定的的乙方承包包范围之外外的工程。8.3. 减少工程

16、程：甲方有有权指定分分包单位实实施本合同同约定的乙乙方承包范范围内的部部分工程。8.4. 现场签证证：是指甲甲方根据具具体情况签签发的零星星用工、零零星机械台台班、无法法按图计算算的工程量量的签证。8.5. 增减工程程、工程变变更及现场场签证的费费用：按照照本合同约约定或通过过签证、核核定单的形形式确定。8.6. 乙方不得得拒绝甲方方提出的工工程变更，否否则甲方有有权委托第第三方完成成该项工程程变更，且且甲方按照照实际发生生费用的11.1倍从从乙方的工工程款中扣扣除作为违违约金，不不足部分由由乙方补足足，乙方不不得持有异异议。8.6.11.在合同承承包范围内内的工程变变更，有约约定计价方方式的

17、或工工程估算产产值小于110 万元元的乙方应应无条件先先决执行；若合同无无约定计价价方式且单单次工程产产值大于 10 万万元的双方方在价格上上达成一致致后乙方应应无条件予予以执行，乙乙方应保证证在双方协协商期间不不影响工程程施工进度度。8.6.22.在合同承承包范围外外的工程变变更，合同同有约定计计价方式的的或工程估估算产值小小于 5 万元的，乙乙方应无条条件先决执执行，若合合同无约定定计价方式式且单次工工程产值大大于 5 万元的，双双方价格达达成一致后后乙方应无无条件予以以执行，乙乙方应保证证在双方协协商期间不不影响工程程施工进度度。8.7. 工程变更更结算方式式：8.7.11. 本工程程按

18、总价包包干结算，在在实施过程程中包含在在招标图纸纸、招标文文件、答疑疑纪要范围围内的工程程内容甲方方不再向乙乙方支付任任何费用。8.7.22. 如工程程量发生变变更，变更部分分工程量按按实结算计计价依据见见协议条款款。施工图预预算核对完完成之前的的变更计入入施工图预预算，施工工图预算核对完完成之后的的变更按变变更结算处处理。8.7.33.材料（或或设备）变变更：8.7.33.1. 由于设计计变更导致致作法或材材料组份（配配比）变更更时，甲方方可参考“两种作法法的单价差差+合同单单价”进行认价价。例如，30mm 厚1：2.5 水泥砂浆找平变更为30mm 厚1：3 水泥砂浆找平，两种作法各组份的材

19、料价格差即为两种作法的单价差; 又如，40mm 厚1：2.5 变更为30mm 厚1：2.5 找平层，“两种作法单位用量差*合同价”即为两种作法的单价差。8.7.44. 因本合合同约定的的品牌材料料停产、生生产供应不不及时等原原因需更换换品牌时，由由乙方提出出书面变更更报告及拟拟更换品牌牌，若更换换品牌在合合同约定的的品牌范围围内，可直直接采用并并更换，合合同单价不不作调整；若更换品品牌在甲方方技术要求求约定范围围外，乙方方须报经甲甲方审核，甲甲方审核同同意后方可可更换。原则上该该类更换涉涉及的合同同单价不作作调整，但但调减的则则按实调减减。8.7.55. 如本合合同中未包含且且定额中无无对应定

20、额额子项的工工程内容和和属于双方方单独约定定进行综合合认价工程程内容；甲方综合合认价原则则详见协议议条款。8.7.66. 如不属于甲甲方综合认认价范围的的工程内容容，按照定定额进行结结算，定额额取费方式式详见协议议条款。8.8. 施工技术术措施费：本工程施工工技术措施施费的金额额详见协议议条款，施施工技术措措施费包括括但不限于于施工组织织中（含设设计变更及及增加工程程）的安全全防护费与与文明施工工措施费的的增加费、垂直运输输费、建筑筑物超高施施工增加费费、脚手架架费、技术术措施费、混凝土及及钢筋混凝凝土模板及及支架费（混混凝土及钢钢筋混凝土土模板及支支架费均不不包含在本本协议施工工技术措施施费

21、包干价价中，已含含在施工图图包干预算算中。）大型机械械设备进出出场、基础础及安拆费费、赶工补补偿费等费费用,具体体内容包括括但不限于于：因施工工场地小、临时设施施搭设场地地的租地费费用及交通通费，临建建搬迁、场场地平整，临临时设施费费，夜间施施工费，材材料二次搬搬运费、甲甲方划定区区域内施工工临时道路路的铺设及及修复、施施工及生活活用临时水水电线路拉拉接、场外外租地及交交通费、合合同工期内内赶工引起起的各种材材料设备的的损耗及增增加（含周周转材料等等）、其他他保证合同同工期的措措施费、固固定钢筋用用的支撑钢钢筋、马凳凳筋和铁垫垫件、铁拉拉片（须满满足国家规规范要求）固定预埋件的支架、后浇带收口

22、网、各类机械设备（含塔吊）进出场的往返运输及安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用、各类固定模板用对拉螺栓拉片制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、各种收边收口、修边补烂、补槽、堵洞、吊洞、压槽、金属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、垂直防护架、室内空气污染检测费（合同范围内需检测的）、停水停电措施（含施工备用发电机费用，该发电机必须能够保证施工正常用电）、硬地化施工、施工场地硬化及拆除、施工场地清理及施工垃圾清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、施工排污及环保措施、超标支付费，水费、电费（不包括按施工图预算包干价中按定额计算部分）、施工

23、工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路引起的增加费等其他文明工地措施及技术措施等所发生的所有费用等，在施工中不论承包内容增加与否不再另外计取。8.9. 本工程所所涉及的指指定分包管管理费及指指定分包配配合费以含含税包干总总价形式包包干，具体体金额详见见协议条款款，在施工工中不论分分包内容增增加与否不不再作调整整，乙方也也不得再向向分包单位位收取。8.10 不论乙乙方采取何何种施工工工艺及施工工机具，本本工程不再再收取技术术措施增加加费、施工工机具增加加费、赶工工补偿费及及现场排污污、降噪费费及超标支支付费，水水费、电费费等费用，超超出合同约约定的设计计文件、标标准

24、、规范范、图集及及技术要求求以外的且且经甲方确确认的特殊殊要求除外外。8.11. 零星工程产产生的费用用确定：采采用工程签签证的形式式解决。乙乙方在实施施和完成本本工程项目目的过程中中，现场发发生零星工工程及变更更设计产生生的费用须须经监理及及甲方代表表确认后，报报请甲方批批准后进入入本工程结结算。9. 工程程款支付：9.1. 工程款支支付：甲方方按协议条条款约定的的时间和方方式，根据据甲方确认认的形象进进度计算出出工程价款款，经甲方方签字后支支付。9.2. 甲、乙双双方确认的的工程变更更部分不随各阶段段工程款支支付在结算算款中支付付。重大变更更另行签定定补充协议议。9.3. 监理及甲甲方代表

25、根根据工程质质量、工程程进度、安安全文明施施工等对乙乙方的付款款申请进行行审批，若若乙方在工工程质量、工程进度度、安全文文明施工等等方面存在在问题而又又未按要求求处理，则则甲方代表表有权暂缓缓审批该阶阶段付款申申请或酌情情减少付款款比例。9.4. 甲乙双方方在合同履履行过程、或办理结结算过程中中或结算办办理完毕，根根据审计初初审结果或或甲方初审审结果确认认实际付款款比例超过过合同约定定的付款比比例的，乙乙方同意在在甲方发出出书面通知知后的100个日历天天内退还超超付款项，乙乙方逾期退退还的，应应向甲方支支付该笔款款项按同期期银行最高高贷款利率率计算的利利息。9.5. 施工技术术措施费、指定分包

26、包管理费及及指定分包包配合费的的支付：见见协议条款款9.6. 甲方向乙乙方代扣税税并提供发发票。10. 工工程结算审计流流程及时间间：10.1. 审计费费用：本工工程包干总总价范围外外的结算（含含包干范围围内、外的的变更部分分）甲方委委托四川绵绵阳富临房房地产开发发有限公司司成本管理理部进行审审计，在审审计过程中中乙方应予予配合。其其审定的竣竣工结算与与乙方报审审的工程结结算相比误误差超过55%部分的的审计咨询询费以及甲甲方认可漏漏项的补报报结算额的的全部审计计咨询服务务费由乙方方支付，并并在财务决决算时抵扣扣。其中超超误差的审审计咨询服服务费标准准按超过55%误差金金额的5%扣除，即即送审金

27、额额减去审定定金额的11.05 倍之差乘乘以5%；漏报结算算的审计服服务费按补补报金额套套用川价发发【20008】1441号文件件基本审计计费标准，补补报结算的的审减效益益审计费按按审减额的的5%执行行。10.2. 审计资资料的收集集：10.2.1. 乙方根根据设计变变更在施工工图蓝图基基础上重新新制作工程程结算竣工工图。10.2.2. 乙方第第一次提交交的项目竣竣工结算资资料，经甲甲方审查差差错率超过过5%（以以资料的页页数计算）时时，无需再再深入审查查即可退还还乙方自查查并调整、修改，由由此引起和和付款及结结算时间延延误由乙方方自行负责责。10.2.3. 完整有有效的竣工工结算资料料未及时

28、移移交（过程程增补资料料，其完整整移交时间间以增补时时点起算），由由此引起和和付款及结结算时间延延误由乙方方自行负责责。10.2.4. 为了更更好的配合合甲方委托托的四川绵绵阳富临房房地产开发发有限公司司成本管理理部对工程程造价进行行准确、真真实的审核核，乙方应应积极配合合甲方在本本合同约定定的时间内内收集、整整理，并一一次性提交交造价审核核相关的所所有资料原原件（其中中竣工图是是指甲方已已审核认可可的反映工工程实体的的图纸资料料，甲方对对竣工图的的审核时限限为30 日历天，对对其余资料料审核时间间为30 日历天，共共计60 个日历天天），乙方方对资料的的完整性、有效性、准确性负负责。10.2

29、.5. 乙方在在收集、整整理造价审审核相关资资料时，对对费用减少少的签证单单、变更故故意隐瞒、漏报，一一经查实，按按照漏报签签证单、变变更单体现现的金额双双倍扣减工工程造价，每每发生一次次，乙方向向甲方支付付违约金伍伍仟元整，由由此造成对对工程造价价的审核时时间的延误误，其一切切后果由乙乙方承担。10.2.6. 在工程程审计过程程中，乙方方未能及时时提供相关关资料，或或提交的资资料不完整整，或甲方方向乙方发发出书面通通知后，448 小时时内乙方未未响应，或或乙方未能能按通知的的时间配合合工程量核核对等情况况，每发生生一次，乙乙方向甲方方支付违约约金伍仟元元整，由此此造成对工工程造价的的审核时间

30、间的延误，其其一切后果果由乙方承承担。10.3. 工程的的审计资料料的移交：乙方应于于本工程竣竣工移交之之日起的445 个日日历天内，将将本工程结结算书及完完整有效的的资料移交交甲方，超超过此期限限后，甲方方有权选择择是否接受受与本工程程的审计相相关的资料料和结算书书（验收后后新增加的的工程变更更内容除外外），由此此引起的审审计结论偏偏差由乙方方自行承担担。乙方完完整的竣工工资料移交交起始时间间为甲方审审核无误后后的确认时时间。10.4. 结算时时间：在乙乙方的结算算资料满足足审计资料料相关规定定前提下，甲甲方应在收收到乙方送送审的完整整的有效的的符合双方方合同约定定及国家相相关规定的的结算资

31、料料后6 个个月（起始始时间为甲甲方审核无无误后）内内办理完成成对本工程程的价款结结算（乙方方复核工程程造价结算算及甲乙双双方处理歧歧义问题所所花费的时时间除外）。10.5. 甲乙双双方在确认认了四川富富临实业集集团有限公公司工程监察部委托托社会审计计公司对工工程造价的的审计或办办理完财务务结算的半半年内，若若甲方有证证据证明社社会审计结结果有不实实之处，乙乙方同意按按双方核实实后的费用用从工程尾尾款及质保保金中抵扣扣，不足部部分乙方在在核实后的的15 天天内另行补补交。10.6. 甲方确确认的变更更内容乙方方实施完毕毕，乙方应应在该变更更内容实施施完毕后110 个工工作日内(如变更涉涉及到认

32、价价，则在变变更内容实实施完毕且且认价完毕毕后10 个工作日日内)向甲甲方填报变变更实施完完毕的确认认单及一一单一结报报审表。一般变更更甲方在收收到报审表表后15 个工作日日内完成审审核批复；重大变更更双方另行行约定审核核批复时限限。乙方不不按时填报报，每延误误一天，乙乙方向甲方方支付人民民币5000 元的违违约金；甲甲方不按时时审核批复复，每延误误一天，甲甲方向乙方方支付人民民币5000 元的违违约金。若若变更后结结算造价增增加，则违违约金上限限不超过该该次变更增增加的金额额，若变更更后结算造造价减少，则则违约金上上限不超过过该次变更更减少金额额的两倍。10.7. 针对办办理结算过过程中的遗

33、遗漏项的所所有的工程程签证、核核定单、材材料认价单单、工程变变更单办理理的截止日日期为本工工程竣工验验收日后的的30天内内，以上资资料均以甲甲方最终确确认批复进进入结算。因乙方原原因超过此此日期，以以及未按项项目管理程程序进行审审批的工程程签证、技技术核定单单、材料认认价、变更更设计单均均无效，不不得进入工工程结算。11. 施施工组织设设计：11.1. 乙方在在甲方组织织的图纸会会审后 220日内，依依据本合同同约定的工工期及质量量等要求提提交详细的的施工组织织设计，并并经甲方及及监理在110日内书书面确认。甲方及监监理的确认认并不免除除乙方根据据合同约定定所承担的的任何义务务或责任。11.2

34、. 监理及及甲方对乙乙方施工组组织设计的的批准和确确认不涉及及合同价款款的调整。11.3. 乙方须须严格按甲甲方批准的的施工组织织计划实施施本工程。甲方批准准的施工组组织设计中中涉及的任任何施工技技术措施费费用已经包包含在本合合同约定的的施工技术术措施费包包干价之中中，在结算算时乙方不不再另行计计取任何费费用及税。11.4. 乙方为为保证本工工程顺利进进行须自备备施工发电电机，确保保施工用电电，由此产产生的所有有费用及税税均已包含含在本工程程的施工技技术措施费费包干价中中。11.5. 乙方提提供的施工工组织设计计应包括：11.5.1. 本工程程现场施工工平面布置置图。11.5.2. 现场水水、

35、电接口口布置图（每每栋每层设设置一个水水、电接口口，并接至至适当地点点或按甲方方现场指定定的要求设设置）。11.5.3. 主要分分项工程的的具体做法法及施工框框图。11.5.4. 施工进进度详细分分解计划（横横道图及网网络图）。11.5.5. 各项保保证措施：11.5.5.1. 甲方所所要求的进进度关键控控制点（详详见附件）的的保证措施施。11.5.5.2. 指定分分包方垂直直机具使用用保证措施施。11.5.5.3. 质量保保证措施。11.5.5.4. 文明施施工措施、环境保护护措施及实实施方案（按按施工阶段段分）。11.5.5.5. 雨季施施工措施。11.5.5.6. 成品半半成品保护护措施

36、。11.5.5.7. 国家法法律、法规规规定的所所有检验的的程序。12. 安安全文明施施工及成品品保护：12.1. 安全文文明施工:12.1.1. 乙方为为本项目建建设期间的的安全文明明施工责任任主体。12.1.2. 乙方施施工必须严严格执行国国家现行的的安全规范范、标准、条例和现现场安全管管理规定。若违反上上述规定及及要求发生生安全责任任事故(包包括但不限限于因乙方方人员自身身的原因造造成的事故故、乙方对对第三方造造成的事故故、第三方方对乙方造造成的事故故)均由乙乙方自行承承担相应的的经济损失失和法律责责任（另行行签定施工工现场安全全文明施工工管理协议议）。12.2. 成品保保护：12.2.

37、1. 乙方在在严格按照照甲方和监监理审批的的施工组织织设计中的的成品、半半成品保护护措施、防防交叉污染染管理办法法执行。如如果乙方未未按要求执执行，每出出现一次，乙乙方向甲方方支付人民民币伍佰元元的违约金金。同时，甲甲方有权另另行委托其其他单位对对其成品进进行保护和和清理，由由此产生的的相关费用用由乙方支支付。12.2.2. 在工程程未办理移移交前，乙乙方负责所所发生的任任何(含指指定分包)成品、半半成品的损损坏、保护护不到位而而造成的损损失，并承承担相应法法律责任和和第三方索索赔。(分包方的的责任在三三方合同中中明确）13. 履履约保证：13.1. 履约保保证金的交纳：13.1.1. 乙方在

38、在收到中标标通知书之之日起进场场前一个月月内须向甲甲方缴纳履履约保证金金，须按招招标文件要要求向甲方方提交工程程履约保证证金金额为为工程总造造价的100%（总价价双方未核核对确认前前先交纳贰贰仟伍佰万万元整，经经双方核对对总价后保保证金在十十个工作日日内多退少少补）。否则，甲甲方有权收收回工程，另另行组织施施工，并由由乙方承担担由此造成成的损失。同时，乙乙方已交的的部份保证证金（含投投标保证金金）不予退退还，由此此给甲方造造成的损失失，甲方可可从乙方在在甲方处存存在的任何何权益中抵抵扣。13.1.2.该保证金金由甲方保保存，并作作为乙方履履行义务和和甲方实现现权利的保保证。13.2. 履约保保

39、证有效期期：履约保保证有效期期从乙方提提交之日起起，在乙方方竣工移交交本工程及及工程资料料后壹个月月止。若因因甲方原因造造成乙方未按期期进场，则则甲方向乙方按每月月千分之五五支付履约约保证金利利息。13.3. 履约保保证金的退还：13.3.1地下室施工工至负一层层顶板后工作日内内，退还履约约保证金总总额的200%；13.3.21-5#主楼主体体结构验收后后10工作日日内，退还还履约保证证金总额的的30%；13.3.31-5#主楼内墙墙抹灰完成成后10工作日日内，退还还履约保证证金总额的的25%；13.3.4在承包人人承包范围围内工程验验收合格后10工作日日内，退还还履约保证证金总额的的25%。

40、13.3.5在履约保证证有效期内内不免除乙乙方履约责责任。如乙乙方未按本本合同约定定全面履行履履约责任甲甲方可在未未付乙方工工程款中扣扣除相应履履约保证金金。13.4. 履约保保证金的扣除：乙方按照照本合同约约定应向甲甲方支付的的违约金、损害赔偿偿等，甲方方有权按扣扣款程序办办理完成后后直接在履履约保证金金中扣除相相应金额，乙乙方应当在在甲方扣除除履约保证证金之日起起5工作日内内，补缴已已经扣除的的履约保证证金；否则则，甲方可可直接从应应当支付给给乙方的分分段工程款款中扣除。13.5. 履约保证证金不计息。14. 配配合14.1. 工程配配合：14.1.1. 在本工工程实施过过程中，甲甲方若遇

41、到到资金暂时时调度困难难或其它情情况，乙方方愿意在一一个月内协协助甲方解解决相关问问题，按本本合同约定定施工，乙乙方承诺不不采取单方方面消极行行动（如停停工、怠工工等），但但此类情况况在整个合合同履行过过程中不能能超过两次次。14.1.2. 因甲方方原因工程程停建，甲甲方可以在在其认为可可行的时间间内要求乙乙方退场，自自甲方发出出停建书面面通知书起起15 个个日历天后后项目发生生的任何费费用（包含含但不限于于工程款项项、停工费费及机械、人工、材材料费等费费用）甲方方不予认可可；甲方按按实支付发发出停建书书面通知书书后15 日历天以以内的已完完工程费用用。14.1.3. 在本工工程实施过过程中，

42、如如甲方要求求或同意工工程暂停施施工或缓建建（时间在在2 个月月内），除除乙方已完完的工程款款项外，乙乙方承诺不不向甲方收收取任何形形式的停工工费及机械械、人工、材料等损损失费，同同时应积极极配合甲方方作好工程程的照管和和保护工作作，因此产产生的费用用双方另行行协商。14.1.4.若因因非乙方原原因造成工工程暂停施施工或缓建建时间超过过2个月时时间，乙方方有权解除除合同，甲甲方应在110天内退退还工程履履约保证金金（并按同同期贷款利利息计息），同同时甲方应应在30天天内办完已已完工程的的结算并支支付所有工工程款。甲甲方同时应应承担由此此造成的所所有损失。14.1.5. 在施工工过程中，根根据施

43、工进进度要求，乙乙方的现场场布置应进进行适时调调整，如果果乙方的临临时设施与与本工程的的施工有冲冲突，乙方方应该无条条件重新布布置，其因因搬迁等所所发生的费费用由乙方方自行承担担，因甲方方建筑平面面布置发生生变化造成成临时设施施搬迁的费费用，双方方另行协商商解决。14.2. 销售配配合：在甲甲方招商或或销售期间间，乙方应应积极配合合、协助甲甲方的工作作，做到文文明、安全全施工。同同时为了宣宣传乙方形形象，乙方方应根据甲甲方提供的的方案，具具体实施如如施工现场场封闭、施施工通道的的畅通、销销售（招商商）平台搭搭设等，由由此产生的的费用按实实结算。在在施工过程程中，若因因甲方召开开现场会议议，组织

44、现现场参观、客户进场场装修等，乙乙方应全力力配合，不不另行收费费，不顺延延工期。14.3. 乙方未未按照本合合同约定履履行配合义义务，甲方方以书面形形式通知乙乙方，乙方方在48 小时内未未响应，则则每发生一一次乙方向向甲方支付付违约金贰贰万元，并并承担由此此给甲方及及任何第三三方造成的的一切损失失。14.4. 工程移移交配合：在项目集集中交房的的时间段内内，乙方应应派一名管管理人员驻驻现场配合合甲方交房房，并全权权负责整改改（甲方指指定分包单单位的整改改内容除外外，但乙方方应通知并并积极配合合甲方指定定分包单位位整改）。乙方在接接到甲方书书面通知后后24 小小时内应作作出响应，并并在5 个个工

45、作日内内整改合格格。因乙方方原因造成成整改时间间延误，每每延误一天天，乙方向向甲方支付付人民币贰贰仟元的违违约金，如如因此造成成客户索赔赔，由乙方方全额承担担。15. 分分包：15.1. 指定分分包的配合合及管理责责任：乙方方应为甲方方指定分包包方提供以以下配合及及管理服务务，如乙方方不按以下下要求提供供配合及管管理，或配配合管理不不及时，甲甲方有权另另行处理，并并从乙方工工程款中扣扣除所发生生费用，由由此影响指指定分包工工程施工而而产生的一切责任由由乙方负责责。若指定定分包人不不配合乙方方，甲方另另行处理。15.2. 乙方应全面承担担指定分包包方现场施施工的管理理责任，含含质量、进进度、环保

46、保、清洁、安全、治治安、消防防等，并对对整体工程程的安全文文明施工、工程质量量和工期负负责。对指指定分包方方管理失控控，造成指指定分包方方的质量或或进度达不不到要求，或或未担负起起总承包的的责任，或或未按合同同要求提供供相关配合合，以上任任一情形每每出现一次次，乙方向向甲方支付付违约金叁叁万元整，造造成甲方损损失，乙方方应承担连连带赔偿责责任，甲方方可以直接接在应付工工程款中抵抵扣。15.3. 乙方负责向指定定分包方提提供其分包包工程所需需的水、电电接口。15.4. 乙方负责在本工程工工期内免费费向指定分分包方提供供已搭设好好的垂直运运输机械、内外脚手手架供指定定分包方使使用。因分分包方原因因

47、造成延误误拆除的垂垂直运输机机械及脚手手架费用由由分包方承承担（具体体在三方施施工合同中中明确）。15.5. 乙方负责协调与与指定分包包方之间的的工作，提提供临设场场地、安全全、治安及及其它后勤勤服务并负负责污水排排放。15.6. 乙方负责整理需需质监部门门验收涉及及的指定分分包方施工工的工程竣竣工资料，在在需总包单单位签署部部位签字确确认（如分分包资质报报审等），组组织质监验验收，乙方方必须无条条件配合甲甲方完成工工程备案工工作。15.7. 乙方应应按进度计计划要求及及时提供必必须的合格格工作面，以以便分包单单位作业。如乙方提提供工作面面不合格时时，甲方有有权要求其其限期整改改，如乙方方在规

48、定期期限内未及及时整改或或整改不力力时，甲方方有权另行行安排人员员整改，其其整改费用用由乙方承承担并从其其工程款中中扣除。甲甲方可根据据工程进度度需要提出出部分分包包工程提前前插入的要要求，乙方方应积极作作出响应和和配合，如如乙方不予予响应、配配合，每出出现一次，乙乙方向甲方方支付违约约金伍仟元元整。乙方方交给指定定分包方进进行施工的的工作面应应根据规范范进行验收收，并办理理交接记录录，乙方应应对施工偏偏差超出规规范要求的的项目无条条件完成整整改，直至至满足规范范要求。15.8. 乙方应应组织各分分包单位核核对清楚各各分包工程程图纸与乙乙方施工图图纸（含图图纸会审、工程变更更等）相互互之间的尺

49、尺寸、标高高等数据是是否统一，按按甲方或监监理的要求求及时提供供相关数据据，防止分分包单位因因轴线尺寸寸、标高不不清楚造成成的差错。如因乙方方不能提供供或提供的的轴线尺寸寸、标高等等数据有误误，造成其其它分包单单位的损失失概由乙方方承担。15.9. 甲方或或监理指示示的其它配配合及管理理服务。15.100. 甲方方指定分包包工程的分分包单位应应根据甲方方及监理单单位审核确确认的施工工进度进场场和完成分分包工作内内容，并按按要求提交交工程完整整资料。若若因分包方方原因造成成的延误责责任在三方方合同中明明确。16. 乙乙方转让与与分包：16.1. 转让：未征得甲甲方书面同同意，乙方方不得将其其在本

50、合同同项下所有有权利义务务，以任何何形式全部部或部分转转让给任何何第三人，否否则，乙方方应向甲方方支付合同同总价壹倍倍的违约金金，同时承承担由此给给甲方造成成的全部损损失，且甲甲方有权单单方解除本本合同。16.2. 转包与与分包：16.2.1. 乙方不不得把整个个工程转包包出去，否否则乙方应应向甲方支支付合同总总价壹倍的的违约金，同同时承担由由此给甲方方及第三方方造成的全全部损失。16.2.2. 乙方未未经甲方及及监理事先先书面同意意，不得把把本工程的的任何组成成部分分包包出去。乙乙方未经甲甲方和监理理认可，擅擅自分包，每每出现一次次，乙方向向甲方支付付违约金伍伍万元整，同同时承担由由此给甲方

51、方及第三方方造成的全全部损失。16.2.3. 如获得得甲方及监监理书面同同意，不免免除乙方根根据合同约约定所承担担的任何责责任及义务务，乙方需需就分包人人承做的工工程向甲方方承担全部部的责任。但按计件件方式提供供劳动力不不应认为是是本条所说说的分包，乙乙方不得以以签订劳务务合同为名名行分包之之实，否则则，按乙方方擅自分包包处理。16.2.4. 经甲方方及监理事事先书面同同意，乙方方在将部分分工程分包包出去之前前，应将分分包单位资资质、分包包合同（协协议）、分分包项目的的单价和价价格报监理理审查，并并取得甲方方的批准。16.2.5. 劳务分分包单位的的要求：为为加强施工工结构质量量安全的控控制，

52、甲方方对乙方在在本合同中中劳务分包包单位的使使用作如下下约定：16.2.5.1. 在乙方方确定劳务务分包单位位以前，乙乙方须组织织甲方对拟拟选用的劳劳务分包单单位进行考考察。16.2.5.2. 甲方对对乙方选择择的劳务分分包单位有有否决权。16.2.6. 乙方与与其分包商商、供应商商或第三方方的纠纷，均均不得对本本工程或甲甲方造成任任何形式的的损害，如如由此给甲甲方或本工工程带来的的全部损失失，均由乙乙方承担经经济及法律律责任，其其损失额从从本合同中中约定的应应付乙方的的工程款或或保修金中中直接扣除除，不足部部分由乙方方另行赔偿偿。同时乙乙方须采取取适当的措措施消除此此种负面影影响。16.2.

53、7. 在本合合同期限内内，因乙方方与第三方方就财物和和人员损失失形成争议议，对本合合同项目工工程进度、质量和社社会形象产产生负面影影响时，乙乙方应当在在事件发生生之日或甲甲方通知要要求的时限限内解决争争议，消除除对本项目目的负面影影响。若乙乙方未能解解决，甲方方有权代表表乙方与第第三人进行行磋商以解解决争议，乙乙方应当无无条件接受受处理结果果，并承担担与之相关关的一切费费用。17. 质质量与检验验17.1. 工程质质量标准：本工程施施工质量必必须达到国国家（或专专业）质量量评定标准准的合格条条件，并满满足本合同同的质量要要求。若现现行的国家家、地方或或行业的规规范、规程程、标准及及管理规定定存

54、在相互互重叠，则则按较高的的质量标准准执行。17.1.1. 分部工工程质量标标准：按建筑工程程施工质量量验收统一一标准GGB503300-22001 的要求，各各分部工程程质量全部部达到合格格，功能性性检测满足足规范要求求，感观质质量评定等等级达到“好”以上（即即工程观感感质量按建筑工程程施工质量量评价标准准（GBB/T500375-20066）评定得得分达到885%以上上）。17.1.2. 以及未未列出的现现行的其它它国家、地地方或行业业规范、规规程、标准准及管理规规定。17.1.3. 若采用用清水大模模板进行浇浇筑的施工工部位（如如梁、板等等），其浇浇筑质量必必须达到不不需抹灰即即可直接刮

55、刮腻子后刷刷涂料的要要求。采用用清水大模模板浇筑以以及浇筑后后的剔打、修整等费费用已进入入本合同的的包干总价价之中，不不再另外计计取。因浇浇筑质量不不能达到甲甲方的要求求，必须进进行抹灰，才才能保证刷刷涂料的质质量，则相相应的抹灰灰的费用由由乙方自行行承担，甲甲方不支付付该项抹灰灰的费用。17.2. 检查和和返工：17.2.1. 乙方须须按国家规规范、设计计要求、甲甲方及监理理的书面指指令进行施施工，随时时接受检查查，为检查查提供便利利条件，并并按检查结结果进行整整改；及时时根据要求求向甲方及及监理提供供与工程质质量有关的的技术资料料。17.2.2. 经检查查工程质量量达不到合合同约定标标准的

56、部分分，乙方应应按甲方要要求进行拆拆除和重新新施工，直直至符合约约定标准。因乙方原原因达不到到约定标准准，由乙方方承担拆除除和重新施施工的费用用，工期不不予顺延。17.2.3. 所有现现场浇筑混混凝土在达达到 288 天养护护强度后三三天内，乙乙方应向甲甲方书面提提交混凝土土强度现场场实物检测测报告，该该检测报告告必须由有有检测资质质单位出具具。17.2.4. 为了保保证施工质质量，乙方方应按附件件做样目录录要求先做做施工样板板，样板费费用由乙方方承担，样样板经甲方方验收合格格后，乙方方方可按照照样板进行行大面积施施工。17.3. 隐蔽工工程和中间间验收：17.3.1. 工程具具备隐蔽条条件或

57、达到到本合同约约定的中间间验收部位位。乙方进进行自检，并并在隐蔽或或中间验收收前48 小时以书书面形式通通知监理及及甲方验收收。通知包包括隐蔽和和中间验收收的内容、验收时间间和地点。乙方准备备验收记录录，验收合合格，监理理及甲方在在验收记录录上签字后后，乙方可可进行隐蔽蔽和继续施施工。验收收不合格，乙乙方在监理理限定的时时间内修改改后重新验验收。重要要的隐蔽验验收应通知知质监及设设计单位共共同参加验验收。17.3.2. 关键工工序（由监监理书面确确认）施工工完毕后，须须经监理、甲方验收收合格并签签字后（乙乙方应在验验收前向甲甲方提交三三检记录、施工交底底记录等资资料），方方可进行下下道工序施施

58、工，否则则每次乙方方应向甲方方支付违约约金20000.000 元，且且甲方有权权暂停支付付该部分进进度款，直直至甲方确确认该部分分工程合格格为止。17.3.3. 乙方未未经监理验验收，擅自自进入下道道工序，监监理有权指指令乙方返返工或采取取必要手段段检测，不不论检测复复查的结果果是否符合合规范、标标准要求，返返工费用及及复查费用用均由乙方方承担，因因此造成的的工期损失失，亦由乙乙方承担。17.3.4. 由乙方方预留（埋埋）的其它它专业的管管线、埋件件、洞槽等等，在其隐隐蔽或下道道工序进行行前应按规规定自检并并填写记录录，经监理理检验合格格后方可继继续施工。17.3.5. 有防水水或防渗要要求的

59、地方方须经验收收合格并留留有验收及及工序交接接记录后才才能进行下下道工序施施工。如发发生结构渗渗漏现象，乙乙方必须先先请专业公公司处理，以以保证结构构砼不渗漏漏并符合相相关规范要要求。17.3.6. 为维修修方便，乙乙方应在工工程隐蔽前前，向甲方方提交每户户的水电管管路布置图图，详细标标注各种管管线的具体体位置和详详细尺寸，并并在实体工工程上标注注。17.4. 重新检检查：无论论监理是否否进行验收收，甲方或或监理对乙乙方的工作作有疑问时时，可指令令乙方移去去覆盖物进进行检测。检测合格格，甲方承承担由此产产生的一切切费用，赔赔偿乙方经经济损失，并并相应顺延延工期。检检测不合格格，则由此此产生的移

60、移去覆盖物物、恢复原原状、修补补等各项费费用均由乙乙方承担，并并由甲方向向乙方索赔赔或由甲方方从乙方的的工程款项项中予以直直接扣除。如乙方拖拖延或不执执行甲方按按本条约定定发出的指指令，甲方方有权雇佣佣其它人员员进行此项项工作，由由此产生的的一切费用用、开支均均由乙方承承担，并由由甲方向乙乙方索赔或或由甲方从从乙方的工工程款项中中予以直接接扣除。17.5. 质量责责任：17.5.1. 在工程程建设过程程中，乙方方及其分包包方承担的的工程出现现任何质量量问题，均均由乙方承承担全部经经济、法律律和道义责责任。乙方方承担由此此给甲方、第三人（如如业主、客客户、商家家等）带来来的直接及及间接经济济损失