计量与计价整套课件完整版ppt教学教程最全电子讲义教案

1、单元1：建设工程造价基础知识 【知识点】1基本建设项目划分； 2建设工程各阶段的造价文件及其作用；3建设工程造价制度与造价管理。 【重点与难点】1单位工程与单项工程特征；2建设工程各阶段造价文件的作用。 【知识点】1建筑工程计价的两种方法； 2建设工程定额分类及相互关系；3建设工程工程量清单计价规范主要内容。 【重点与难点】1建筑工程计价的两种方法相互之间存在的内在关系2消耗量定额（预算定额）的编制方法。单元2建设工程定额与工程量清单计价规范项目2.1建筑工程计价概述2.1.1建筑工程计价的含义建筑工程计价即计算建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润及税金组成。 2.1.2建筑工程

2、计价的方法定额计价方法：依据当地预算（消耗量）定额工程量清单计价方法：国家标准规范建设工程工程量清单计价规范GB505002008 1.定额计价方法准备阶段 实施阶段 收尾阶段 收及集相计关价文资件料整工理图熟纸悉施 计算工程量计算直接工程费取总费造计价算汇调整复核造价形成造价文件项目2.1建筑工程计价概述定额计价程序示意图 项目2.1建筑工程计价概述2.清单计价方法计价规范 施工图纸 工程特点 施工方案工程量清单计价表格国家地区或行业的定额资料施工图纸、施工方案工程量清单工程造价信息、市场价格计价办法企业定额建设项目招标控制价建设项目投标价清单编制阶段投标报价阶段工程量清单计价程序示意图 项

3、目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点2.2.1建设工程定额的概念2.2.2建设工程定额的分类（1）按生产因素分 人工定额（劳动定额或工时定额）材料定额机械台班定额（2）按定额用途分 施工定额计价定额（预算定额）概算定额概算指标估算指标（投资估算）（3）按编制单位及执行的范围分全国统一定额行业主管部门定额地方定额企业定额临时补充定额项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点（5）按定额费用性质分类建筑工程预算定额安装工程预算定额建筑安装工程计价定额工程量清单计价定额工具、器具定额工程建设其他费用定额（4）按专业的不同分类 建筑工程定额（土建定额）安装工程定额（如电气、给 排水等工程）公路工程定额

4、铁路工程定额水利工程定额港口工程定额市政工程定额矿山工程定额等2.2.2建设工程定额的分类（1）按生产因素分 （2）按定额用途分 （3）按编制单位及执行的范围分建设工程定额的分类示意图项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点2.2.3建设工程定额的特点（1）科学性 （2）权威性 （3）法令性 （统一性）（4）系统性 （5）针对性 （6）相对稳定性 项目2.3基础定额2.3.1劳动定额1.劳动定额的概念 2劳动定额的表现形式 时间定额 （单位产品时间定额）产量定额（每工产量） 3.时间定额和产量定额的关系：互为倒数 单位产品的时间定额（工日）= 每工产量1 单位产品的时间定额（工日）= 小组每班

5、产量小组成员工日数总和 产量定额= 单位产品的时间定额（工日）1 项目2.3基础定额4劳动定额的应用【案例2.3-1】某工程砌筑2砖厚混水外墙，工程量150 m3,每天有22名工人在现场施工，试计算完成该项工程的施工天数（塔吊运输）。【解】由劳动定额表2-1中查出：砌筑2砖厚混水外墙的综合时间定额为1.01工日/ m3。该工程所需的劳动量=1.01150=151.5（工日）完成该工程的施工天数=151.522=6.89 7（天） 【解】 总工日数=2513=325（工日）应完成的抹灰面积=9.52325=3094（m2）【案例2.3-2】某办公楼内墙抹灰工程，计划施工25天完成，抹灰班安排13

6、名工人施工，产量定额为9.52 m2/工日，计算抹灰班应完成的抹灰面积。项目2.3基础定额5劳动定额的编制方法经验估算法 统计分析法 比较类推法 技术测定法 1）劳动定额的制定方法2）工人工作时间的分析工人工作时间构成图 项目2.3基础定额3）劳动定额消耗时间的确定 劳动定额消耗时间N=N基+N辅+N准+N休+N不可避免N= 【案例2.3-1】根据下列现场测定资料，计算每100m2混合砂浆抹砖墙面的人工时间定额和产量定额。 基本工作时间：1520工分50m2；辅助工作时间：占全部工作时间的 4；准备与结束工作时间：占全部工作时间的3%；不可避免中断时间：占全部工作时间2； 休息时间：占全部工作

7、时间8。【解】抹100 m2砖墙面的基本工作时间=15202=3040工分/100m2=6.33工日100m2抹100 m2砖墙面的时间定额=6.33/(1-4%-3%-2%-8%) =7.63工日/100m2 产量定额=1/时间定额=13.11m2/工日项目2.3基础定额2.3.2材料消耗定额1材料消耗定额的概念2材料消耗定额的组成 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 材料消耗量材料净用量（1损耗率） 材料消耗量=材料净用量1损耗率3材料消耗定额的制定 观测法 试验法 统计法 理论计算法（计算法） 项目2.3基础定额2.3.3机械台班消耗定额1机械台班消耗定额的概念2机械台班消耗定额的表现形

8、式时间定额产量定额（台班产量） 机械时间定额（台班）= 台班产量1 单位产品的时间定额（工日）= 机械台班产量 班组成员工日数总和 项目2.3基础定额【案例2.3-2】某工程安装大型屋面板，采用履带式起重机，吊装1.25t大型屋面板，吊装高度14m，配合起重机的班组成员人数7人，规定机械时间定额为0.01台班，计算机械台班产量定额，吊装每块屋面板的时间定额和产量定额（人工配合）。【解】机械台班产量定额=1/0.01=100（块）吊装每块屋面板的时间定额=7/100=0.07（工日）产量定额=100/7=14.29（块）3机械台班消耗定额的制定机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率工作班纯工

9、作时间机械纯工作1h正常生产率工作时间内生产的产品数量工作时间项目2.3基础定额【案例2.3-3】 使用设计容量为0.4 m3的循环式混凝土搅拌机搅拌混凝土，每次搅拌时间3分钟,上料0.5分钟，搅拌2分钟，出料0.5分钟，搅拌产量0.25 m3，工作时间利用系数KB为0.87，求混凝土搅拌机的台班产量是多少？【解】 （1）搅拌机纯工作1h生产率N1（m3/h） N1=VkA 式中：V搅拌机的设计容量（m3） kA 混凝土的出料系数 t 搅拌机循环一次工作延续时间，即上料、搅拌、出料时间，单位“s” kA= =0.25 m30.4 m3=0.625 N1= VkA= 0.40.625=5 m3/

10、h （2）搅拌机的台班产量定额N2（m3/台班） N2= N18KB N2= N18KB=580.87 = 34.8（m3/台班）项目2.4消耗量定额2.4.1预算定额与消耗量定额2.4.2消耗量（预算）定额的编制原则社会平均水平原则 简明适用的原则 坚持统一性和差别性相结合原则 2.4.3消耗量（预算）定额的编制总说明及建筑面积计算规则分部工程附录消耗量定额工程量计算规则 定额项目表分部说明定额编号项目名称工程内容定额单位消耗量（人工、材料、机械台班）项目2.4消耗量定额某省砌筑工程消耗量定额项目表砌砖、砌块1、砖基础、砖墙工作内容：1、调运砂浆，运、砌砖，基础包括清基槽； 2、砌砖包括窗台

11、虎头砖、要先、门窗套，安放木砖、铁件等操作过程 计量单位：10m3项目2.4消耗量定额2.4.4消耗量（预算）定额编制综合案例【背景材料】计算10m3一砖厚内墙人工、材料、机械台班消耗量，编制出定额项目表。【编制结果】形成消耗量定额项目表 消 耗 量 定 额 项 目 表 工程内容：略 单位：10 m3定额项目编号XXXXXXXXX项目单位内 墙1砖3/4砖1/2砖人工综合工日工日15.01材料普通粘土砖块5329砂浆m2.33机械 砂浆搅拌机200L台班0.475项目2.4消耗量定额2.4.5消耗量（预算）定额的应用工料分析1、工料分析的概念与作用2、工料分析的方法3. 工料分析应注意的问题【

12、解】由消耗量定额查出每10m3钢筋混凝土圈梁人工消耗量24.1工日（综合工日），采用低流动性C25混凝土（碎石粒径20mm）浇筑，定额用量为10.15 m3 人工消耗量为：2024.1=482（工日）现浇钢筋混凝土圈梁混凝土用量为：2010.15=203（m3）由消耗量定额混凝土配合比表查出1 m3C25混凝土各种材料用量为：32.5MPa水泥：419kg；碎石（粒径20mm）0.83 m3；中砂：0.42 m3 200 m3钢筋混凝土圈梁混凝土用量203 m3， 则，32.5MPa水泥用量为：203 m3419kg/ m3 = 85057(kg) 碎石用量为：2030.83=168.49（m

13、3） 中砂用量为：2030.42=85.26（m3）【案例2.4-1】 某工程现浇钢筋混凝土圈梁，工程量为200m3，采用C25混凝土（碎石粒径20mm）浇筑。计算人工及水泥、石子、砂子的总用量。项目2.4消耗量定额2.4.6企业定额1. 企业定额的概念2 企业定额与消耗量定额的关系 定额名称企业定额消耗量定额比较内容编制单位施工企业各省、市、自治区主管部门编制内容确定分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准定额水平企业平均先进社会平均使用范围企业内部社会范围定额作用对内：施工管理对外：投标报价确定工程造价，建设单位编制投标控制价；施工单位编标报价的依据。项目2.5建设工程工程量清单计价规范2

14、.5.1建设工程工程量清单计价规范概述1.实行工程量清单计价的意义 2.计价规范编制与修订的指导思想与原则1）编制与修订的指导思想2）计价规范编制与修订的主要原则按照政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的市场环境，以建立全国统一、开放、健康、有序的建设市场，既要与国际惯例接轨，又考虑我国的实际。 （1）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。（2）与现行预算定额既有机联系又有所区别的原则。（3）既考虑我国工程造价管理的实际，又尽可能与国际惯例接轨的原则。项目2.5建设工程工程量清单计价规范3.计价规范的组成总 则术 语工程量清单编制工程量清单

15、计价工程量清单计价表格附录AF规范用词说明条文说明 一般规定 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单 一般规定 招标控制价 投标价 工程合同价款的约定 工程计量与价款支付 索赔与现场签证 工程价款调整 竣工结算 工程计价争议处理计价规范组成附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则计价规范组成示意图 项目2.5建设工程工程量清单计价规范项目2.5建设工程工程量清

16、单计价规范4.计价规范的主要内容项目2.5建设工程工程量清单计价规范2.5.2工程量清单项目与全国统一建筑工程基础定额项目工程量计算规则的区别与联系建设工程工程量清单计价规范是以现行的全国统一建筑工程基础定额为基础，这主要体现在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面尽量与其衔接，但工程量清单计价是市场经济条件下与国际接轨的工程造价计价方式。因此，在编制工程量清单项目的工程量计算规则时，对全国统一建筑工程基础定额项目工程量计算规则中不适用于工程量清单项目工程量计算规则的，以及不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整。全国统一建筑工程基础定额（土建工程）（GJD1011995），由中

17、华人民共和国建设部发布，自1995年12月15日起在全国执行。目前大部分地市的消耗量定额均是在全国统一建筑工程基础定额的基础上结合地区特点形成了地区定额并加一使用。单元4施工图预算编制 【教学依据】 【知识点】 【重点】施工图预算的编制方法。当地预算定额或见教材附录D1施工图预算编制的步骤与方法； 2定额计价法中定额基价的确定； 3材料差价的计取方法；4定额计价法中工程造价的确定。单元4.1施工图预算的编制4.1.1施工图预算概述1、施工图预算的含义2、施工图预算的划分3、施工图预算的作用 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸现行的消耗量定额、费用定额和地区人工、材

18、料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。4.1.2建安工程费用组成见图41所示建筑安装工程造价组成直接费间接费 利润 税金 直接工程费措施费措施费 规费企业管理费营业税城市维护建设税教育费附加人工费材料费施工机械使用费组织措施费技术措施费1、环境保护费2、文明施工费3、安全施工费4、临时设施费5、夜间施工增加费6、二次搬运费7、冬雨季施工增加费8、工程定位复测、工程点交、场地清理费9、室内环境污染物检测费10、生产工具用具使用费11、施工因素增加费12、赶工措

19、施费13、大型机械进出场及安拆费14、混凝土及钢筋混凝土模板及支撑费15、脚手架费16、已完工程设备保护费17、施工排水、降水费18、垂直运输机械费工程排污费工程定额测定费社会保障费（养老保险、失业保险、医疗保险）住房公积金危险作业意外伤害保险管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费劳动保险费、工会经费、职工教育经费财产保险费、财务费、税金（企业应交纳的）、其他（技术转让、技术开发、业务招待、绿化费、广告费、公证费、法制顾问费、审计费、咨询费等 图41建筑安装工程费的组成内容4.1.3施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有定额计价法（简称定额法）与工程量清单计价法

20、（简称清单计价法）两种，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种。 1单价法 单价法编制施工图预算就是根据消耗量定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇总，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费）；再以工程直接费或其中的人工费为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金，汇总得出单位工程的施工图预算造价。 2.实物量法 实物量法编制施工图预算，就是根据施工图、国家或地区颁发的预算定额，计算出各分项工程的工程量，套用消耗量定额相应人工、材料、机械台班的定额耗用量，各分项工程的人工、材料和机械

21、台班按照工种、材料种类、规格和机械种类规格分别汇总，得出单位工程所需的人工、各种材料、施工机械台班消耗量，然后再乘以当时、当地人工工资标准( 工日单价)、各种材料单价、施工机械台班单价，即为单位工程的人工费、材料费和机械费，将这三项费用汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和，即为单位工程的定额直接费，再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。3. 单价法和实物量法编制施工图预算的区别 表41 单价法与实物量法编制施工图预算的主要区别比较的内容单价法实物量法工料分析的目的直接费计算后进行工料分析目的是为造价计算过程进行价差调

22、整，只针对价格发生变化的部分工料机分析在计算直接费之前进行工料分析目的是主要为计算单位工程的直接费，且是分析全部工料机用量直接工程费计算方法（工程量定额基价）先算出人工、材料、机械台班消耗量，再乘以所对应的人工工日单价、材料单价、机械台班单价，汇总得出直接工程费优缺点优点：计算简单、工作量较小和编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理。不足：结果缺乏准确性优点：较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。不足：需有较完整的价格信息系统4.1.4施工图预算编制的步骤1编制施工图预算的步骤 编制施工图预算的步骤如图42所示。2工料单价法为例具体说明编制施工图预算 （1）熟悉施工图纸（包括熟悉

23、设计选用的标准图集、通用图集和施工过程中发 生的设计变更），熟悉施工图纸应注意：按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致，设计选用的有关标准图集名称及代号是否明确。审查图纸的标高尺寸时，要注意建筑图与结构图之间、主体图与大样图之间、土建图与设备安装图之间、分尺寸与总尺寸之间是否存在矛盾，若有矛盾应及时向有关部门反映，以便及时修正。对采用防水、吸音、散音、防火、耐酸等特殊要求的项目单独记录，以便在编制施工图预算时进行调整、换算，或根据有关规定编制补充定额和单价并报有关部门审批。了解设计意图和工程全貌，以便根据预算定额（消耗量定额）的项目划分和工程量计算规则确定分项工程项目。实物量法

24、单价法熟悉施工图和定额复核编制说明填写封面取费计算各项费用汇总工程造价套用当时当地人工、材料、机械台班单价，计算单位工程直接费：直接费=( 工程工日数当时当地工日单价)+( 工程材料量当时当地材料单价)+( 工程机械台班当时当地机械台班单价)套用消耗量定额基价计算单位工程直接费：直接费=( 分项工程的工程量分项工程定额基价) 编制工料分析表及材料汇总表计取材料差价搜集各种编制依据资料计算工程量套用消耗量定额人工、材料、机械台班定额消耗量汇总出单位工程人工、材料、机械台班消耗量( 类似于单价法工料分析)装订成册图42施工图预算编制步骤（2）搜集各种编制依据及资料施工图设计中有使用标准图集或通用图

25、集项目的，应根据施工图的要求搜集标准图集或通用图集；对于施工过程中发生的设计变更资料要及时搜集、妥善保存。与施工图设计相适应的专业消耗量定额及其单位估价表（或价目汇总表），配套的费用定额和当期的工料机市场信息价格。当本工程中有该专业定额缺项的工程项目时，还应搜集其他专业定额作为补充。其他要搜集的资料（3）熟悉施工组织设计和现场情况施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件编制的工程实施方案，它与分项工程的确定、定额子目的选用和费用的计算有着密切的关系。在图纸和施工组织设计不能满足施工图预算编制条件时，要深入现场实地考察。如土质类别、运土距离、自然标高与设计室外标高及场内需清除的障碍物等。

26、 （4）确定分项工程项目，计算工程量确定分项工程项目 所谓确定分项工程项目，是指以消耗量定额分项工程所包括的工作内容为标准，对实际工程全部施工过程中的所有工序或工作过程进行划项。分项工程包括构成直接工程费的分项工程，也包括属于施工技术措施费的分项工程。 计算工程量的依据 施工图纸。施工图是工程量计算的基础（施工图必须经过审定，建设单位应组织做好图纸会审和技术交底工作），工程量计算的每一尺寸都要与施工图所标注的尺寸相符。消耗量定额。消耗量定额是如何计算工程量的依据。在定额计价中，工程量计算的项目就是消耗量定额中的分项工程项目。消耗量定额的总说明、各分部工程说明、各分部分项工程量计算规则和方法都是

27、计算工程量的依据。计算工程量的要求 计量单位要一致。按施工图计算工程量时，各分项工程的工程量的计算单位，必须与定额中的相应项目的计量单位一致。例如装饰装修消耗量定额中的油漆工程一般都是以平方米为计量单位，而金属构件的油漆是按金属构件的重量乘以系数计算的。所以，金属构件的油漆工程量如果按平方米，则不能执行相应定额。 计算范围要一致。即根据施工图列出的分项工程所包含的范围与定额中相应分项工程子目所包括的内容一致，例如省计价依据2005年建筑工程消耗量定额中人工挖沟槽土方，其工作内容已包括了槽底夯实的内容，因此在计算工程量时，除了以“100m3”为单位计算人工挖沟槽土方外，不必再计算槽底夯实的工程量

28、。（5）执行定额套用定额基价 在工程量审查无误的基础上，对于量价合一的定额，可以执行定额的有关规定直接套用或换算套用定额中相应的定额基价。对于“量价分离”即“无价”定额，可配合当地人工、材料和机械的预算价格及市场信息价计价。（6）计算工料机及其合计金额并计取其他费用汇总各分项工程的人工费、材料费、机械费及其合计金额，计算出直接工程费；按现行消耗量定额规定的项目和费用定额规定的计费基础及费率，分别计算出各项施工技术措施和施工组织措施费；汇总直接费。直接费=直接工程费+技术措施费+组织措施费；按现行费用定额规定的计费基础及费率，计算间接费（包括企业管理费和规费）；按规定的利润率计算利润。进行动态调

29、整按规定的锐率计取锐金。（7）汇总直接费、间接费、利润、动态调整，税金得出单位工程造价（8）计算技术经济指标 单位工程技术经济指标有：平米造价指标每平米造价（元/）=单位工程造价（元）/单位工程建筑面积（）平米工日消耗量当定额工日不分工种和技术等级，均为同一单价时：每平米工日消耗量（工日/）=单位工程造价汇总的人工费（元）/每工日单价（元/工日）单位工程建筑面积（）当定额工日为多种单价时：每平米工日消耗量（工日/）=单位工程消耗的总工日（工日）/单位工程建筑面积（）平米材料用量 每平米某种材料用量(m3、块或t)/=单位工程某种材料总用量(m3、块或t)/单位工程建筑面积（）（9）撰写编制说明

30、4.1.5定额基价的确定 1、定额基价定额基价也称预算单价、工料单价，直接工程费单价。包括人工费、材料费和机械台班使用费。它是通过编制单位估价表、地区单位估价表所确定的单价。主要用于编制施工图预算。定额基价按适用对象可分为建筑工程定额基价、安装工程定额基价；按适用范围可分为地区单价、个别单价；按编制依据分为定额单价与补充单价等几种形式。定额基价的确定式： 定额基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费 其中：定额人工费=（定额工日数量定额日工资单价） 定额材料费=（定额材料数量定额材料预算价格） 定额机械费=（定额机械台班数相应机械台班单价） 日工资单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时

31、应计入的全部人工费用。日工资单价由下列组成：（1）基本工资（2）工资性补贴（3）辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费 2、日工资单价 建设工程材料单价是指材料由货源地（或交货地）到达施工工地仓库（工地材料堆放点）后的出库价格。它由材料原价、运杂费、场外运输损耗费、采购及保管费、材料的试验检验费等部分组成见图43示。 采购人员货源地工地仓库采购费采购保管费材料原价、运输费、装卸费、包装费等、运输损耗费、检验试验费保 管 费 运杂费 图43 材料单价的组成材料单价的计算公式为： 材料单价=材料原价+运杂费+场外运输损耗费+采购及保管费+试验检验费 注：若有回收残值应在材料单价中予以扣除

32、。3、材料单价（1）材料原价 材料原价是指材料生产厂的出厂价格、进口材料抵岸价格或市场经销部门的销售价格。当同一材料由于来源地、供应单位（销售单位）或生产厂不同而有几种不同价格时，可根据不同来源地的采购供应比例，采取加权平均的办法计算。【例4-1】 假设某建筑工地需要直径10-25的螺纹钢共计100t，从甲钢材市场采购进货60t，每吨售价2300元；从乙钢材市场采购进货40t，每吨售价2400元，计算该建筑工地所采购钢材的加权平均原价。【解】加权平均原价=230060%+240040%=2340(元/t)如果某种材料分别采用自行提货和生产厂商送料到工地两种不同方式时，因生产厂商送料到工地的材料

33、售价中已含运杂费和场外运输损耗费，在计算材料原价时，首先应从这部分材料的售价中扣除运杂费和场外运输损耗费，然后根据两种不同采购方式的材料量占总需求量的比例采用加权平均的办法计算。【例-2】某钢厂供应的20螺纹钢75t，每吨售价2400元，采用自行提货方式；某钢材市场供应的25t，送到工地价每吨2500元（每吨含40元的运杂费和场外运输费），试计算20螺纹钢的加权平均原价。【解】加权平均原价=240075%+（2500-40）25%=2415（元/t）（2）运杂费： 运杂费是指材料从货源地（或提货地点）运到施工工地仓库（或堆放处）的全部过程中所支付的一切费用，包括车、船等的运输费、调车费、驳船费

34、、装卸费、运输保险费、检尺费、过磅费、专用线折旧费以及各地方政府物价部门批准的公路使用费和过桥、过隧道费，以及原价中不含包装费的材料，在运输过程中为保护材料而进行包装所需要的费用等。材料的运输费的计算 采用加权平均的方法进行计算。装卸费的计算 按运输部门的公里单价进行计算。包装费： a、若包装由厂家提供，则已含在材料的原价内，不在重复计取；有回收残值的应在材料单价中予以扣除。b、若包装为自行包装，则需在运杂费中单独计取 （3)场外运输损耗费 场外运输损耗费是指某些散装、堆装（如砖、瓦、灰、砂、石等）和易损易碎的材料（如平板玻璃、灯具、缸瓦管、瓷砖、卫生陶瓷等）在运输途中不可避免发生的损坏或洒漏

35、，在材料价格内应计入的合理补偿。 材料场外运输损耗费=（材料原价+运杂费）材料场外运输损耗率注意的是，如果在市场采购供货中执行了生产厂商送货到施工现场，实行现场计量收料的材料，因在材料的供应价格内已包含了运杂费和材料的场外运输损耗费的因素，所以，计算这些材料的价格时，不应再计算场外运输损耗。 （4）材料采购及保管费 材料采购及保管费是指材料供应部门（包括工地仓库及以上的各级材料供应管理机构）在组织订货、采购、供应和保管材料过程中所需要支付的各项费用，其中包括各级材料部门职工的工资、工资性补贴、劳动保护费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、出入库搬运整理费和材料储存保管

36、损耗等费用。 材料采购及保管费率由各省、市、自治区建设行政主管部门制定费率；清单计价投标时，企业可根据实际情况、自主确定费率。例如：省材料采购及保管费率为1.5%。如果材料由建设单位采购时，材料采购及保管费的划分为建设单位取其中的20%，施工单位取其中的80%。 材料采购及保管费计算公式：材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+场外运输损耗费）材料采购及保管费率 【例4-3】某工程建设需购某种材料300吨。现有两家供货，采用自行提货。资料如下表43所示。采用汽车运输，运输单价：6元/ m3 Km。该材料容重1吨=1.3m3。装卸费：1.5元/ m3。运输损耗率2.2%，采保率1.5%。试确定材料

37、单价（元/t）。（不考虑材料检验试验费） 表43 厂家供货相关资料厂家供货数量（t）供货价（元/t）运距（Km）甲20050040乙10045045 【解】 材料的原价= （200500+100450）/300=483.33元/吨 材料的运输费 运输单价：6元/m3Km=6元/（1/1.3）吨Km=7.8元/吨Km 则：从甲运输每吨单价=7.8元/tKm40Km=312元/吨从乙运输每吨单价=7.8元/tKm45Km=351元/吨 运输费= 装卸费=1.5元/m3=1.5元/（1/1.3）吨=1.95元/吨 运杂费=运输费+装卸费=325元/吨+1.95元/吨=326.95元/吨 材料单价=（

38、原价+运杂费）（1+场外运输损耗率）（1+采购与保管费率） =（483.33元/吨+326.95元/吨）（1+2.2%）（1+1.5%） =840.54元/吨 （5）材料检验试验费 材料检验试验费是指对材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位以具有出厂证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 材料检验试验费（材料原价运杂费场外运输损耗费采购保管费）材料检验试验费率 如省规定：材料中的检验试验费可按材料费的0.2计取。 4、机械台班单价 机械台班单价是以台

39、班为计量单位的，一台机械在正常运转条件下每一个台班（8小时）中所必须耗用的工料与应分摊的各种费用之和，称为机械台班单价。 它由下列七项组成： (1）折旧费 (2）大修理费 (3）经常修理费 (4）安拆费及场外运输费 (5）燃料动力费(6）人工费(7）养路费及车船使用税4.1.6定额基价的应用【例4-4】某工程设计采用M5混合砂浆（矿渣硅酸盐水泥325#）、标准机红砖砌筑砖基础（直线型），试问每10m3该砖基础定额基价是多少？（不考虑试验检验费） 分析以省建筑工程消耗量定额为例说明（见表44）。已知：定额取定单价如下，人工:25元/工日；机红砖：0.13元/块；混合砂浆M5（325#水泥）：94

40、.42元/ m3；工程用水：4.9 m3；灰浆搅拌机200L：53.07元/台班。【解】查定额子目A3-1砖基础可知，可判定出定额与题中条件一致。可以直接套用定额。（1）直接套用定额基价 适用条件：设计要求与定额内容（工程项目名称、工作内容、施工方法、计量单位、主要材料名称）相符；虽然不完全相符，但定额规定不允许调整。表44 摘录省消耗量定额表 10 m3定 额 编 号A3-1项 目砖基础名 称单位数量人工综合工日工日11.73材料机红砖24011553混合砂浆M5（325#水泥）工程用水 块 m3 m35186.002.422.02机械灰浆搅拌机200L台班0.4查价目汇总表A3-1或组价可

41、知，每10m3砖基础项目中：人工费：11.7325=293.25元材料费：51860.13+2.4294.42+2.024.9=912.58元机械费：0.453.07=21.23元定额基价：293.25912.5821.231227.06元注：本例中没考虑试验检验费，若考虑需在材料费的基础上乘以1+0.2%即1.002 适用条件：设计要求与定额内容不完全相符，但定额规定允许调整换算。主要有配合比材料换算、乘系数换算、厚度换算、运距换算等。（1）配合比（强度等级）材料的换算： 1）同种类的配合比（强度等级）材料换算 特征：a、价变量不变，即材料单价改变而其消耗量不变。 b、配合比（强度等级）材料

42、的换算只影响材料费，不影响人工费和机械费。 换算公式换算后的定额基价=定额基价配合比材料的消耗量定额中该配合比材料的单价配合比材料的消耗量新配合比的该材料的单价。注：若定额材料单价中没含检验试验费，需在换算后定额基价的基础上，加上检验试验费，即材料费0.2%(检验试验费费率）。亦可用下面的公式计算：换算后基价=人工费+换算后材料费（含检验试验费）+机械费其中，换算后材料费（含检验试验费）=(定额材料费配合比材料的消耗量定额中该配合比材料的单价配合比材料的消耗量新配合比的该材料的单价) (1+0.2%)【例4-5】某工程设计采用M7.5的混合砂浆砌砖基础，试问每10 m3该砖基础的基价？已知：M

43、7.5的混合砂浆单价为113.06元/m3, M5的混合砂浆单价为94.42元/m3。 2调整套用（定额换算）【解】查定额子目录及价目汇总表A3-1可知，定额采用M5的混合砂浆砌砖基础的基价为：1227.06元/10 m3（见上例）。其中： 人工费：293.25元/10 m3 材料费：912.58元/10 m3 机械费：21.23元/10 m3而设计采用M7.5的混合砂浆，设计要求与定额内容不完全相符，则这时要换算配合比。换算后的基价=293.25+959.60+21.23=1274.08元/10 m3其中，人工费：293.25元/10 m3材料费：（912.582.4294.422.4211

44、3.06）1.002=959.60元/10 m3机械费：21.23元/10 m32）种类不同时的配合比材料换算 特征：价变量也变即消耗量和配合比材料单价均需调整。换算公式：换算后的定额基价=定额基价配合比材料的消耗量定额中该配合比材料的单价配合比材料的消耗量新配合比的该材料的单价。注意的是，由于砂浆种类不同其损耗率和压实偏差率就有可能不一样，这样就会引起该材料的消耗量发生了变化。如某省布的几种材料的损耗率与压实偏差率见下表45。【例4-6】某工程设计要求砖墙面抹13石灰砂浆三遍，16厚，纸筋灰浆罩面2。试问其定额基价（不考虑试验检验费）。定额依据查某省装饰定额B2-5，如下表410。查地区（B

45、2-5）价目汇总表所对应定额基价是580.04元100m2， 139混合砂浆单价84.48元/ m3； 13 石灰砂浆单价： 48.82元/ m3。表46 摘录省装饰消耗量定额表 100m2定 额 编 号B2-5项 目石灰砂浆三遍砖墙10+6名称单位数量人工综合工日工日16.22材料石灰砂浆1：3水泥砂浆1：2混合砂浆1：3：9纸筋灰浆1：2.5工程用水m3 m3m3 m3m30.680.031130.220.54机械灰浆搅拌机200L台班0.4注：表中106mm表示所用两种砂浆其厚度分别为10mm和6mm。【解】分析可知：定额用量为： 13 石灰砂浆 0.68m m3/10 m3 12 水泥

46、砂浆 0.03 m3/10 m3 139混合砂浆 1.13 m3/10 m3注：这里的水泥砂浆用来抹墙体的阳角或护角的量而设计要求采用13石灰砂浆抹三遍，这时要把139混合砂浆换算成13 石灰砂浆。消耗量=净用量（1损耗率压实偏差率） 13 石灰砂浆消耗量的调整 1.13/（1+11%）（1+10%）=1.12 m3换算后的定额基价=580.04-1.1384.481.1248.82=539.26（2）乘系数的换算：系数换算的系数一般来自说明、工程量计算规则或注释。它的典型特征就是“谁乘系数谁改变”。【例4-7】某工程采用标准机红砖、M5混合砂浆（325#水泥）砌弧形砖基础，试问其每10m3定

47、额基价？(试验检验费占材料费的0.2%) 【解】分析：查定额子目录及价目汇总表A3-1可知，采用M5的混合砂浆时的基价为：1227.06元/10m3。其中： 人工费：293.25元/10m3 材料费：912.58元/10m3【未含试验检验费】 机械费：21.23元/10m3由第三章砌筑工程说明可知，砌弧形砖基础执行砖基础定额项目人工乘以1.1。换算后的基价=322.58+914.41+21.23=1258.22元/10m3其中：人工费=293.251.1=322.58元/10m3 材料费=912.581.002=914.41元/10m3 机械费=21.23元/10m3（3）厚度换算：特征：换定

48、额基价不换消耗量换算公式换算后的定额基价=定额基价+ 每增减单位厚度的定额基价【例4-8】某工程设计采用13的水泥砂浆在混凝土的楼板上做25厚的找平层，试问其每100定额基价（试验检验费占材料费的0.2%）。 定额依据查某省消耗量定额(如表411所示)，对应价目汇总表A10-19可知：采用13的水泥砂浆在混凝土的楼板上做2厚的找平层，其单价为：586.87元/100m2。其中： 人工费：235.50元/100m2材料费：333.33元/100m2机械费：18.04元/100m2查A10-20及对应价目汇总表知，每增减5厚相应的定额单价的增减值为121.85元/100m2。其中： 人工费：44.

49、00元/100m2 材料费：73.07元/100m2 机械费：4.78元/100m2 表47 摘录省消耗量定额表 100m2定 额 编 号A10-19A10-20项 目水泥砂浆在混凝土或硬基层上每增520名称单位数量人工综合工日工日9.421.76材料水泥砂浆1：3素水泥浆工程用水m3m3 m32.020.100.940.51机械灰浆搅拌机200L台班0.340.09【解】设计要求采用25厚的找平层，与定额确定的厚度不同，则需进行调整其单价。则：25厚13的水泥砂浆找平层的单价为：279.50+407.21+22.82=709.53元/100m2。其中： 人工费：235.50+44.00=27

50、9.50元/100m2 材料费：（333.33+73.07）1.002=407.21元/100m2 机械费：18.04+4.78=22.82元/100m24）运距换算： 方法基体同厚度换算。【例4-9】某工程采用人装自卸汽车运土方，运距3公里，问每100m3该运土方基价？ （不考虑试验检验费）。 定额依据查某省消耗量定额(如表48所示)，对应价目汇总表A1-121可知其单价为：1438.39元/100m3。其中： 人工费：412.50元/100 m3材料费：0.00元/100 m3机械费：1025.89元/100 m3对应价目汇总表A1-123可知其单价为：139.24元/100 m3。其中：

51、 人工费：22.00元/100 m3材料费：0.00元/100 m3机械费：117.24元/100 m3表48 摘录省消耗量定额表 100m3定 额 编 号A1-121A1-123项 目人装自卸汽车运土方运距1000m以内每增加1000m土方名称单位数量人工综合工日工日16.50.88机械自卸汽车8t台班2.100.24【解】查定额A1-121，为1公里运距。而本案例是3公里，超出2公里，需加上2个A1-123。查A1-121+2A1-123，得：换算后定额基价：1438.39+2139.24=1716.87元/100 m3人工费：412.50+222=1865元/100 m3材料费：0.00

52、元/100 m3机械费：1025.89+2117.24=1260.37元/100m3 4.1.7 材料找差的计算1单项找差计算式：某项材料差价某材料消耗量（材料的市场指导价定额取定材料单价）2按实找差计算式：某项材料差价某材料消耗量材料的单价之差某材料消耗量（材料实际单价定额取定材料单价）3按系数找差 次要材料（即除去按单项计差或按实计差的材料品种意外的材料）实行系数找差的办法。计算式：某项材料差价=定额材料费调差系数【例4-10】已知某工程采用M5水泥砂浆（32.5级水泥配制）砌砖基础工程量为1.475(10 m3), 采用M5混合砂浆砂浆（32.5级水泥配制）砌370厚、240厚外墙工程量

53、分别为5.136(10 m3)、0.465(10 m3),240内墙工程量为1.788(10m3)。要求试根据表4-9、表4-10所给出的资料分析以上项目的材料用量。试根据表4-11所给出的资料进行单项材料找差。表4-9 摘录省消耗量定额表 单位：10 m3定额编号A3-1A3-3A3-5项目砖基础内墙外墙1砖及以上1砖及以上名称单位数量人工综合工日工日11.7314.6015.28材料机红砖240mm115mm53mm混合砂浆M5(325#水泥)工程用水块m3m35186.002.422.025321.002.372.035335.002.472.08机械灰浆搅拌机200L台班0.400.4

54、00.41表4-10 砂浆配合比 （摘录） 单位：m3定额编号P09007P09016项目混合砂浆水泥砂浆砂浆标号M5M5名称单位数量材料矿渣硅酸盐水泥32.5级t0.2060.229中(粗）砂m3116生石灰t0054水洗中(粗）砂m3118工程用水m3040022表4-11 2009年1月省市建设工程材料价格信息（摘录）序号人工、材料名称单位定额取定价（元）指导价（元）1水泥32.5级t260.00360.002中粗砂m333.0070.003水洗中粗砂m338.00110.004工程用水m34.905.605机红砖块0.130.386生石灰t70.00210.00【解】项目的材料用量分析

55、见表4-12。表4-12 材料用量分析表定额序号工程及费用名称单位数量材料消耗量分析机红砖32.5水泥水洗中粗砂水中粗砂生石灰（块）（T）（m3)（m3)（m3)（T）A3-1M5水泥砂浆370砖基础10 m31.4757649.35 0.82 4.21 3.76 0.00 0.00 A3-3 M5混合砂浆240内墙10 m31.7889513.95 0.87 0.00 5.32 4.92 0.23 A3-5M5混合砂浆370外墙10 m35.13627400.56 2.61 0.00 15.76 14.72 0.69 A3-5M5混合砂浆240外墙10 m30.4652480.78 0.24

56、 0.00 1.43 1.33 0.06 小计47044.63 4.54 4.21 26.27 20.96 0.98 表4-13 材料单项找差计算序号人工、材料名称单位数量定额取定价（元）指导价（元）价差（元）差价（元）1水泥32.5级t4.54260.00360.00100.00454.002中粗砂m320.9633.0070.0037.00775.523水洗中粗砂m34.2138.00110.0072.00303.124工程用水m326.274.905.600.7018.395机红砖块47044.630.130.380.2511761.166生石灰t0.9870.00210.00140.0

57、0137.20合计13449.394.1.8建筑安装工程造价计取建筑安装工程计费程序如下表414所示。 材料单项找差计算见表4-13。表414 建筑安装工程计费程序序号费用项目计算公式1直接工程费按工程预算表汇总计算（工程量定额基价）2施工技术措施费按工程预算表汇总计算3施工组织措施费直接工程费或人工费相应费率4直接费小计1+2+35企业管理费直接费或人工费相应费率6规费直接费或人工费核准费率7间接费小计5+68利润（直接费+间接费）或人工费相应利润率9动态调整发生时按规定计算10税金（直接费+间接费利润动态调整）相应税率11工程造价478910 【4例4-11】某政府办公楼工程，建筑面积53

58、39.45m2,假定该工程的土建工程直接工程费为2800500元。该工程的取费系数为：措施费为直接工程费的5，间接费为直接费的8，利润按直接费和间接费的4取费，税率为3.51。试计算该工程土建工程的工程造价。（不考虑动态调整费）【解】工程造价确定见表415所示。表415 土建工程的工程造价计算表序号费用名称费率计算式金额（元）（1）直接工程费2800500（2）措施费5直接工程费528005005140025140025（3）直接费直接工程费措施费280050014002529405252940525（4）间接费8直接费829405258235242235242（5）利润4（直接费间接费）4（

59、2940525235242）4127030.68127030.68（6）税金3.51（直接费间接费+利润）3.51（2940525235242+127030.68）3.51115928.20115928.20（7）工程造价直接费间接费+利润+税金2940525235242+127030.68115928.203418725.883418725.881）引导学生如何看图以最快方式找到所需要的计量尺寸；2）把施工工艺与定额项目有机的结合，分析该工程应列出的项目名称；3）掌握常用项目的工程量计算方法；4）钢筋计算能与平法图集有机的结合。项目4.2 施工图预算编制综合实训3.2.1实训要求（1）一份较

60、完整的施工图（2）重点：1）根据施工图与给出的施工方法、施工说明进行项目列项；2）计算出工程量；3）结合当地定额进行套价；4）确定出工程造价。（3）关键要解决的问题：注：此部分内容已贯穿于单元3中进行了讲解。单元5工程量清单编制 【教学依据】国家标准建设工程工程量清单计价规范编号为GB505002008 【知识点】1. 工程量清单的概念与组成内容；2. 工程量清单的编制步骤与方法；3. 工程量清单文件的编制格式。 【重点】工程量清单的编制步骤与方法。单元5.1工程量清单编制5.1.2 分部分项工程量清单 1.分部分项工程量清单的内容和格式 2分部分项工程量清单的编制步骤 5.1.3 措施项目清