三年建设规划1学习资料

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。三年建设规划1TOCo1-2hzuHYPERLINKl_Toc2881155351概述PAGEREF_Toc288115535h1HYPERLINKl_Toc2881155361.1规划编制背景PAGEREF_Toc288115536h1HYPERLINKl_Toc2881155371.2城市概况PAGEREF_Toc288115537h1HYPERLINKl_Toc2881155381.3城市发展总体规划PAGEREF_Toc288115538h4HYPERLINKl_Toc2881155392现状分

2、析PAGEREF_Toc288115539h6HYPERLINKl_Toc2881155402.1建筑物构成PAGEREF_Toc288115540h6HYPERLINKl_Toc2881155412.2热源现状PAGEREF_Toc288115541h6HYPERLINKl_Toc2881155422.3热网现状PAGEREF_Toc288115542h6HYPERLINKl_Toc2881155433规划设想PAGEREF_Toc288115543h6HYPERLINKl_Toc2881155443.1指导思想PAGEREF_Toc288115544h6HYPERLINKl_Toc2881

3、155453.2基本原则和编制依据PAGEREF_Toc288115545h6HYPERLINKl_Toc2881155463.3规划范围及规划年限PAGEREF_Toc288115546h7HYPERLINKl_Toc2881155473.4工作目标和任务PAGEREF_Toc288115547h7HYPERLINKl_Toc2881155484热源规划PAGEREF_Toc288115548h8HYPERLINKl_Toc2881155494.1技术改造原则PAGEREF_Toc288115549h8HYPERLINKl_Toc2881155504.2热源规划PAGEREF_Toc2881

4、15550h8HYPERLINKl_Toc2881155515热网规划PAGEREF_Toc288115551h9HYPERLINKl_Toc2881155525.1技术改造原则PAGEREF_Toc288115552h9HYPERLINKl_Toc2881155535.2热网规划PAGEREF_Toc288115553h9HYPERLINKl_Toc2881155546建筑节能改造及供热计量规划PAGEREF_Toc288115554h9HYPERLINKl_Toc2881155556.1建筑设计引导PAGEREF_Toc288115555h9HYPERLINKl_Toc2881155566

5、.2基本原则和设计依据PAGEREF_Toc288115556h10HYPERLINKl_Toc2881155576.3技术要求PAGEREF_Toc288115557h10HYPERLINKl_Toc2881155586.4供热计量方案PAGEREF_Toc288115558h12HYPERLINKl_Toc2881155597供热信息化监管平台建设PAGEREF_Toc288115559h13HYPERLINKl_Toc2881155608老旧小区环境综合整治规划PAGEREF_Toc288115560h13HYPERLINKl_Toc2881155619综合效益分析PAGEREF_Toc

6、288115561h14HYPERLINKl_Toc28811556210投资估算PAGEREF_Toc288115562h14HYPERLINKl_Toc28811556311分期建设规划PAGEREF_Toc288115563h15HYPERLINKl_Toc28811556412规划实施措施与建议PAGEREF_Toc288115564h151概述1.1规划编制背景“暖房子”工程是重要的民声工程、富民工程和节能减排工程，是提高冬季供热保障能力而实施的一项天字号工程。“暖房子工程”包括供热热源建设和改造、供热管网更新改造、建筑供热计量及节能改造、环境整治规划等。龙井市市委、市政府高度重视“

7、暖房子”工程。为构建和谐龙井，促进经济社会协调发展、提高城市冬季热保障能力和水平、降低能耗、减少污染、改善居民住房保温条件和居住环境、切实把“暖房子工程”建成惠及万家的民生工程，制定了本次规划。1.2城市概况1.2.1地理位置龙井市隶属于吉林省延边朝鲜族自治州。位于吉林省的东南部,长白山脉的东麓,东经1285412948,北纬42214306。东南隔图们江与朝鲜民主主义人民共和国相望,边境线长142.5公里。北部与延吉市相接,东北与图们市接壤，西南,西部与和龙市毗邻，西北与安图县相接。1.2.2地形地貌龙井市地貌从边缘山地到中部盆地中心,显现着地层由老到新,地势逐渐降低的规律性,属于完整的山间

8、丘岗性盆地。东有兀良哈山脉(属南岗山脉),南有南岗山脉,西有英额岭,北有哈尔巴岭。四周群山突起,地势高峻,层峦叠嶂,组成盆地。中部龙井市区和西北部老头沟镇区坐落在海兰江、布尔哈通河两河谷平原,地势低洼,形成盆地低凹中心。平原与山地间广布波浪起伏的丘岗地。市域境内最高点为南岗山脉的昆石列山,海拔1331米,最低点在东部布尔哈通河泄口处,海拔101米,地势坡降大,平均约为2.5%左右。根据地势特点和地貌特征,龙井市可分为生物堆积地貌(沼泽地),侵蚀切割地貌(沟谷地),冲积堆积地貌(河谷平原),剥蚀堆积地貌(台地),侵蚀构造地貌(山地)和侵蚀,剥蚀地貌六种。其中山地,台地地貌类型较多,丘陵地貌次之。

9、1.2.3水文条件龙井市河流属图们江水系,境内长10公里以上的大小江河有30条,主要河流有图们江,布尔哈通河,海兰江,朝阳河,细鳞河,六道河,八道河,依兰河等。1.2.4气象条件龙井市属中温带大陆性湿润季风气候区,但平原区的小气候却属于半湿润性气候。一年四季分明,冬冷夏热。全年多西南风,年平均风速2.9米/秒,极大风来自西北方向,风速达22.3m/s。全市多年平均日照时数为2429.1小时,年平均气温为5.6,冬季室外采暖计算温度为-20,采暖期室外平均温度为-6.9,采暖天数为180天,最大冻土深度为1.7m。龙井市地处长白山脉北坡,降水偏少,年平均降水量为549.3mm,年平均相对湿度为6

10、5%,年平均蒸发量为1172.4mm,蒸发量大于降水量,干燥度为1:1,水分不足,但不过干。北部山区初霜早、终霜迟,与平原地带对比各相差1315天,平均无霜期为146天。龙井市全年平均降雪日数为24.5天。最大积雪深度为40cm。气象资料：多年年平均气温5.6极端最低气温-32.7极端最高气温37.6最冷月平均气温-14.4最热月平均气温21.3多年平均年降水量549.3mm最大年降雨量720.7mm常年平均相对湿度65%多年年平均风速2.9m/s最大冻土深度1.7m常年主导风向西南最大积雪深度40cm采暖期室外计算温度-20采暖期平均温度-6.9采暖期天数180天地震烈度6度一般地下水位25

11、米1.2.5城市规模全市东西长72公里,南北宽78公里,幅员面积2188.21平方公里。市区总面积9.8平方公里。龙井市下辖5个镇（开山屯镇、老头沟镇、三合镇、东盛涌镇、智新镇），2个乡（德新乡、白金乡）、2个街道（安民街、龙门街），65个村民委员会，461个自然屯。1.2.6人口规模2007年年末全市总人口为26.1万人，非农业人口为11.8万人，非农业人口所占的比重为为45.2。市区人口为8.9万人，其中非农业人口为7.8万人，农业人口为1.1万人。1.2.7社会经济近年来,龙井市各族人民,以科学发展观为统领,坚持以工业立市,农业稳市,民营兴市为主线,全力推进项目建设,新农村建设,对外开放

12、,城镇化建设,社会保障体系建设和软环境建设,实现了龙井经济社会的新发展。2008年,全市(包括朝阳川镇,下同)地区生产总值实现17.7亿元,增长13.7%。全社会固定资产投资完成19.02亿元,增长39.8%。规模以上工业企业完成增加值4.29亿元,增长1.3%;实现利润1.07亿元,增长2.7倍。社会消费品零售总额完成6.02亿元,增长18.9%。外贸进出口总额实现1.51亿美元,增长21.0%。粮食总产量完成19.8万吨,增长9.2%,创历史新高。全口径财政收入实现1.73亿元(扣除非正常收入),增长11%。城镇居民人均可支配收入达到8025元,增长18.7%;农民人均纯收入达到2183元

13、,增长13.6%。1.2.8基础设施龙井市道路交通很发达。境内国道有浑乌线（3级）；省道二级有松楠线、湾三线、图和线；县道有延石线、延三线、龙开线、胜白线等，龙井火车站已恢复使用，龙井至通化的火车已开通。延吉机场位于龙井市东北部,与龙井市区相距13.5公里,已开通了长春,沈阳,大连,北京,青岛,上海等航线。市域内现有三合、开山屯二个国家一级陆路开放口岸,三合口岸距朝鲜清津港只有87公里,龙井距罗津港227公里,是经朝鲜进入日本海,走出太平洋的理想通道。现状供热主要以热电厂、区域锅炉房供热为主,还有零散小锅炉供热。龙井市主要供水水源为第三水厂,日供水能力为3.5万立方米/日,运行设备良好。龙井市

14、区管道排水采用雨污合流制,就近排入流经市区的六道河与海兰江。龙井市污水排放量为392万立方米/年,合流制排水管道长49公里。龙井市区内现有省内主干光缆通过。龙井市电信局现有固定电话程控交换机容量为29952门,实装为24218门;市区电话普及率约为27部/百人,市话接通率为53.7%,长途自动来话接通率为43.1%,长途自动去话接通率为44.9%。龙井市现有一座邮政局,邮政支局6处,农村支局10个；19个储蓄网点。龙井市区现有绿地面积为11.55万平方米，其中公共绿地为2.68万平方米，人均公共绿地面积为1.3平方米，绿化用地占建设用地比例为1.3%。1.2.9能源消耗及环境状况根据龙井市20

15、08年能源消耗统计:龙井市中心城区全年耗电量为0.925亿kwh;消耗汽油量为1万吨;消耗柴油量为1.2万吨;消耗润滑油量为100吨;耗标煤量为15万吨,采暖锅炉消耗的燃料来源于黑龙江老黑山及延边煤矿。龙井市中心城区环境空气中主要污染物为PM10,其次是TSP,NO2和SO2。2008年龙井市环境空气污染物指数为:TSP浓度为0.12mg/m3,SO2浓度为0.016mg/m3,NO2浓度为0.025mg/m3,PM10为0.077。采暖期主要污染源是燃煤锅炉和民用的小火炉和炉灶,从全年来看各项指标都达标,但在采暖期PM10和TSP均超出国家二级标准,而非采暖期各项指标均达到国家二级标准。1.

16、3城市发展总体规划1.3.1城市性质吉林省东部生态轴上的节点,延龙图地区的次中心,是具有朝鲜族民族特色的、以旅游服务业和加工制造业为主的城市。1.3.2规划期限、规划范围龙井市城市总体规划（1990年2010年）已过期，新一轮龙井市城市总体规划（2007年2030年）正在申报中，本次规划以龙井市城市总体规划（2007年2030年）为主要依据。近期建设规划期限为2007年2015年，中期建设规划期限为20162020年，远期建设规划期限为2021年2030年。城市规划区范围：龙井市区、龙井市郊区（包括原光新乡除大城、胜地、新平、红星、海兰、平安村等）以及大新水库水源保护区，总面积为102.2平方

17、公里。1.3.3城市规模龙井市城市总体规划(2007年2030年)中预测2015年建成区内居住人口为12.2万人,规划城市建设用地为13.4Km2。预测规划末期建成区居住人口为16.3万人,规划城市建设用地面积为17.25Km2。1.3.4城市布局结构本次规划以海兰路,东山街,延龙街和龙太路为主要发展轴,以海兰江,六道河为主要发展景观带,将城市建设用地划分为三大片区,构成城市的一环,两带,三分区的布局结构。(1)一环:以海兰路,东山街,延龙街和龙太路围合而成的城市环路。海兰路:是城市南部东西向的主要发展轴线,也是龙井城市雏形形成的骨干道路,通过对现状海兰路的向西延伸,使之成为连接老城区和河西区

18、的主要通道。自城市东南部的商饮服务业和财税金融业中心过渡到文体科技及教育娱乐业中心,形成城市的公共服务建筑景观风貌轴线。东山街:是城市东部南北向的主要发展轴线,也是老城区原有外围道路向北的延伸,通过对现状东山街的向北延伸,使之成为连接老城区和工业集中区的主要通道。在道路两侧规划布置20米宽的绿化带,形成城市东部的一条绿轴。龙延街:是城市西部南北向的主要发展轴线,也是龙延公路老道。在道路两侧规划布置20米宽的绿化带,形成城市西部的一条绿轴。龙太路:是城市北部东西向的主要发展轴线,也是龙井市城西区与工业集中区连接的主要通道。自城市东部的工业建筑过渡到西部的教育,科技建筑,道路两侧规划布置20米宽的

19、绿化带,形成城市北部的一条绿轴。(2)两带:以海兰江,六道河为主线,沿江河两侧规划不小于30米的绿化带,选择适于种植的树种,形成多条绿色景观带。绿带内以植物造景为主,设施尽量简捷,硬地铺装占30%35%为宜。(3)三分区:即老城区,河西区和河东区。老城区:改造城市中心的商贸设施,形成全市的商业贸易中心和居住中心;调整市区工业用地及各项设施布局,形成海兰路两侧的商业建筑景观轴线;加强老城西部,南部沿江绿地及道路建设,形成老城区南部和西部的绿色景观带。河西区:重点发展新区建设,规划布置城市行政中心,科技教育中心和商饮服务业中心。在其北部适度布置工业区,主要建设纺织和医药工业企业。加强东部沿江绿化及

20、道路建设,使之与老城区西部景观相配套。河东区:以建设休憩设施和物资储存,流通设施为主,做好铁路站场与站前广场建设,并加强与老城区和河西区的衔接。东北部建设工业区,主要安排食品加工和旅游产品加工企业,并注意对西部沿江地带的防护。1.3.5供热工程规划龙井市供热事业发展起源于20世纪60年代,当时主要政府机关、疗养院、宾馆、医院自备集中供热设施,小型锅炉房低压蒸气采暖,供热面积不足2万m2。到20世纪70年代蒸汽采暖改为热水采暖,人们对供热有了初步认识,许多公共建筑。学校也有了集中供热工程,集中供热面积发展到20万m2左右。20世纪70年代到90年代,分散小型锅炉房遍地开花。高耗能,采暖期大气污染

21、特别严重。龙井电厂始建于1938年,逐渐扩大规模,最终共建3台机组,全部为发电机组。经过几次改造,到1990年实现了热电联产,作为市区的主要热源,随即区域供热系统逐步发展起来,先后已建成5座区域性集中供热锅炉房。至今集中供热面积发展为220万m2,全部为直接供热,城市管网长度达到了202.3公里。由于起步晚,底子薄,体制机制尚未健全,加上建设资金的不足,城市集中供热的建设速度远远跟不上城市发展的步伐,供需矛盾不断加剧。根据龙井市城市总体规划(2007年2030年)对中心城区的布局结构,同时考虑到中心城区供热面积情况及热负荷分布,确定龙井市中心城区分为四个供热分区:(1)老城区:供热范围为六道河

22、、龙盛街、铁路、海兰江所围合的范围。到2030年，规划建筑面积为273.5万平方米，供热负荷175.4兆瓦。(2)河东区:供热范围为铁路、东二街、海兰江和热电厂西侧路所围合范围。到2030年，规划建筑面积为104.9万平方米，供热负荷76.4兆瓦(3)河西工业区:供热范围为海兰江以西，北二路和西外环所围合范围。到2030年，规划建筑面积为58.1万平方米，供热负荷58.1兆瓦。(4)河西居住区:供热范围为海兰江以西，北二路以南区域。到2030年，规划建筑面积为315.1万平方米，供热负荷165.2兆瓦。2现状分析2.1建筑物构成龙井市中心城区现有建筑中住宅面积约为220万m，公建面积约为80万

23、m，厂房及其它约为80万m。2.2热源现状热源现状统计表项目名称位置吨位（WM）供热能力（万平方米）热电厂国电吉林龙华龙井热电厂龙井市铁北路80100合计80100调峰锅炉房（热电厂）龙井市热力公司龙盛路5665合计5665区域锅炉房龙井市盛泰热力发展有限公司龙井市龙门街江东胡同38号75105龙井市立公热力发展有限公司龙井市河西街原有机化工厂院内4380龙井市家宜房地产开发有限公司原老造纸厂院内2130合计139215地热源龙井市大田汽车修理厂龙井市河西街0.70.4龙井市人民检察院龙井市海兰路0.45龙井市城乡建设局龙井市临江路0.35龙井市财政局龙井市海兰路0.6合计0.71.82.3热

24、网现状热网分类数据一次网（分水站前）热电联产管网长度（公里）32区域锅炉房管网长度（公里）23.5急需改造管网长度（公里）32二次网（分水站后）热电联产管网长度（公里）48区域锅炉房管网长度（公里）25.2急需改造管网长度（公里）42.4地沟网总长度（公里）73.6急需改造管网长度（公里）35.4热网现状统计表龙井市现有四家热力公司，供热方式全部为低温差大流量直供。1990年，城市中心区初次利用电厂循环水（废热）实现了集中供热。供热初期，因管网负荷小（27万平方米），流量充足(1200立方米/h)得到了良好的供热效果。但是后期因管网负荷剧增（165万平方米），加上原挂暖方式（设计温差25度）被

25、地板辐射采暖方式（设计温差10度）所取代，设计所需的循环水量远大于初期根本满足不了基本循环水量。设计所需循环水流量是近10000立方米/h。虽然用尽增加水泵、加粗管网、增设官网、增设接力泵等措施只能达到3300立方米/h。随着流量的增加管网的比磨阻剧增，压力降大满足不了末端管网的压差（3米到5米）。末端普遍出现严重的水力失调，老百姓意见很大。设计单位不得不超常规的按1.8米压差来设计内网。于是内网设计管道比较粗，提高了建筑造价，浪费了国家资源。因整体流量严重不足不能满足低温辐射加热管的最低流速，水垢、污泥等沉淀在户内管道，加速增加内网阻力进一步恶化了水力失调。用户为了提高温度一个采暖期冲洗好几

26、次白白浪费热水。这种运行方式导致供热主干线热量输送能力低，管网已经超负荷运行，无法接入新的热负荷。龙井市热力公司管网缺少供热调节手段，供热参数完全由电厂决定，每年采暖初、尾期经常会出现供水温度高，用户开窗户降温的情况，发生热资源的浪费。中心区内的多数二次网（分水站后）是90年代铺设的，当时保温材料多数用沥青珍珠岩瓦块。虽然沥青珍珠岩防腐蚀性能优异，但是热工性能较差不适应现代节能要求。热电厂用海兰河水以外，其他均都用地下水。海浪河水浊度高有机质含量多，地下水硬度高。供热补水均未经过软化、去氧处理直接注进管网。内、外网管道内污泥、污垢沉积较严重，增加了磨阻。热电厂的锅炉老化严重经常发生停炉检修事故

27、。3规划设想3.1指导思想坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以建设和谐龙井，促进经济社会协调发展为目的，提高城市冬季供热保障能力和水平，降低能耗，减少污染，改善城市居民住房保温条件和居住环境，把“暖房子工程”建成惠及万家的民生工程。3.2基本原则和编制依据3.2.1基本原则1、专项规划是城市总体规划的重要组成部分，是指导各市、县“暖房子”工程建设和进行监督管理的重要依据。规划编制要坚持实事求是、突出重点、有机结合、因地制宜、注重效果的原则，突出规划的科学性和可操作性。2、专项规划要优先考虑城市热源结构及布局、主次管网配套建设；做到供热改造与城市既有建筑供热计量及节能改造相结合；既有

28、建筑供热计量及节能改造与城市景观、市容环境改善相结合。3、以区域热源或热力站为划分单元，统一规划，区域推进，整体改造，整体实施。同时要与当地的棚户区改造、保障性住房建设有机结合。3.2.2编制依据1、中华人民共和国城乡规划法2、关于加强城市供热规划管理工作的通知建设部、国家计委【1995】126号文件3、关于编制各地区城市热电联产规划的通知原国家计委【1997】105号文件4、关于发展热电联产的规定原国家计委,国家经贸委,建设部,国家环保总局联合发布的急计基础【2000】1268号文件5、关于加快关停小火电机组若干意见的通知国务院批转发展改革委,能源办(国发20072号)6、关于燃煤电站项目规

29、划和建设有关要求的通知国家发改委发改能源【2004】864号7、中华人民共和国大气污染防治法(2000年4月)8、中华人民共和国环境保护法9、龙井市城市总体规划(2007年2030年)10、城市热力网设计规范(CJJ34-2002)11、吉林省“暖房子”工程专项规划编制指导意见12、龙井市有关规划部门及供热部门提供的关于龙井市供热方面的各项基础资料。13、北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则14、民用建筑能效测评标识技术导则15、吉林省“暖房子工程”实施办法16、吉林省人民政府关于“暖房子工程”的实施意见17、吉林省住建厅“暖房子”工程项目上报及专项规划编制说明18、民用建筑热工

30、设计规范3.3规划范围及规划年限3.3.1规划范围本次供热专项规划的地域范围为龙井市城市总体规划中城市集中供热范围内规划保留的符合改造条件的既有居住建筑及公用建筑。3.3.2规划年限规划年限:2011年2013年3.4工作目标和任务计划改造陈旧供热管网109.8公里，改造撤并小锅炉11座，既有居住建筑节能及供热计量改造224万平方米，建设全市供热信息化监管平台。1、加强热源能力的建设和改造。按照供热专项规划，合理确定热源类型和比例，大力发展集中供热，以热电联产和大型区域锅炉供热为主，形成科学合理的热源结构。做好项目立项、审批、建设等工作，新建热电厂必须与调峰锅炉同时设计、同时建设、同时交付使用

31、。统筹考虑城市热负荷能力和房地产的发展，并与房屋开发规划有效衔接。通过政府支持与市场化运作相结合的办法广泛吸纳资金，加快热源建设步伐。2、积极改造小锅炉和陈旧管网。在排查摸底基础上，制定小锅炉和陈旧管网改造撤并计划。结合旧城区改造有计划地对分散小锅炉进行改造撤并。重点对使用年限15年以上、存在重大安全隐患、跑冒滴漏严重的供热主干管网、小区支线管网以及居民住宅楼外网和楼道采暖公共管道进行更新改造。3、鼓励发展清洁能源供热。选择利用适合本地实际的清洁能源，积极推广热泵技术，开发使用地热能、太阳能、水能等清洁能源。4、加快既有建筑节能该步伐，逐步实施供热计量。有限改造长时间内难以动迁的、最急需改造的

32、、临街的楼房以及其他具备条件的既有建筑，暂时不能改造的应在门窗、楼顶等方面采取保温措施。新建建筑工程建设要同步安装供热计量设施，对于未按要求安装供热计量设施的新建建筑不予验收，不得交付使用；已经具备供热计量条件的民用建筑要积极实施供热计量收费。5、建立和完善健全困难群体的供热保障机制。结合龙井市实际，逐步完善健全龙井市低保家庭供热补贴发放办法，根据财政实力，逐步提升低保家庭供热补贴的标准和比例。6、深化供热管理体制改革，创新供热监管机制。坚持市场化方向，深化供热行业体制改革，制定针对供热行业市场化改革、推进政府职能转变的各项措施。科学设置监管机构，建立专业执法队伍，完善行业管理法规政策体系。逐

33、步简历供热市场的准入退出机制、供热质量评价机制、供热企业等级评定机制和供热质量保证金制度。建立全市供热信息化监管平台，强化监管手段和措施，提高行业管理水平。7、适时把既有建筑计量节能改造范围扩大到重点乡镇，扩大惠及面。4热源规划4.1技术改造原则1、根据热负荷分布情况，确定热力站设置数量和规模，使热力站、供热支线和户线管道改造量达到最少。2、选择合适的热力点或直供点改造为热力站，提供充足的资用压力。充分利用原热力点的建筑物，节省投资。3、站内设备和材料的选用应注重其经济、可靠、实用性，避免不顾项目所在地实际情况，盲目求高、求新，导致资金的浪费。4、自适应因分户计量改造的实施引起的供热参数的浮动

34、。5、新建3台65吨锅炉给中心区补充热源。4.2小型锅炉房撤并规划撤并小锅炉房11座，详细情况如下表：项目企业名称项目所在区域名称供热面积（万）供热能力（兆瓦）小锅炉房撤并1第四中学热力区域0.631.42龙丰小区立公区域0.61.43农学院立公区域774广利公司热力区域1.21.45第二幼儿园盛泰区域0.30.76新安小区盛泰区域2.32.87市法院盛泰区域1.24.28商业大楼热力区域0.81.49商贸市场热力区域0.351.410市残联热力区域0.150.3511龙城大厦热力区域0.21.4合计14.7323.45小型锅炉房分别撤并到附近区域集中锅炉房内。5热网规划5.1技术改造原则1、

35、热网主干线应按规划期末负荷，管径按经济比摩阻设计一步到位。2、热网管线应尽可能在负荷密集区附近敷设。3、重点使用年限15年以上的管网和使用年限10年以上的沥青珍珠岩保温管更换成带聚氯乙烯保护管的聚氨酯发泡保温管。4、原分水站改造为混水站或新建混水站。热网采用二次热网供热方式。5、热网参数的选定考虑投资及运行的经济性，一次网按80/60制，二次网按60/50制设计运行。8、热水管网采用直埋敷设。供水、回水管道的保温层采用聚氨酯保温，高密度聚乙烯作防护层，对地下水位较高区段采用加强防腐。管网热补偿均采用波纹补偿器和自然补偿。5.2热网规划改造管道109.8公里。详见下表：管网改造项目所在区域名称计

36、划改造（公里）一次网热力、盛泰、立公供热区域32（双线）二次网热力、盛泰、立公供热区域42.4（双线）旧楼房地沟管网热力、盛泰、立公供热区域35.4（双线）合计109.8（双线）6建筑节能改造及供热计量规划6.1建筑设计引导（1）建筑风格本工程所涉及的改造建筑风格以与其相邻的周边居住建筑风格相协调，总体风格定位为现代建筑风格，建筑力求简洁明快、灵活多变、富于时代气息。重要地段的建筑改造设计不能破坏该地段的整体景观。（2）建筑色彩建筑色彩从面积对比、明度对比、色相对比、彩度对比、冷暖对比等方面考虑。居住建筑色彩以清新淡雅为主、采用浅暖色系局部檐口、入口、底层等可用高彩度色调加以点缀，以丰富建筑景

37、观。6.2基本原则和设计依据6.2.1基本原则1、应当坚持实事求是，因地制宜，简单实用，节约成本，方便施工，注重质量和节能保温效果，确保消防安全，具备指导性和可操作性的工作原则。2、“暖房子”工程建筑围护结构节能改造设计是在既有居住建筑围护结构的基础上，按照吉林省居住建筑节能50%设计标准，结合当地的地理位置、气候条件、经济技术水平、建筑物实际情况等，进行的建筑节能改造系统设计。3、一般先要进行抗震、结构稳定、防火等安全评估。当需要进行主体加固性节能改造时，加固方案应委托具有相应资质的单位承担。4、建筑围护结构节能改造设计，应委托具有相应资质的设计单位进行，且设计文件应经建筑工程施工图审查机构

38、审查通过后方可进行施工。6.2技术要求1、改造工程立面方案设计应充分考虑人文、地理、气候、本土建筑风格和空间布局特点，体现城镇风貌特色，反对奢华浪费，提倡自然和谐。主要街路两侧或成片改造的“暖房子”工程，一般应进行整体方案设计。2、建筑围护结构节能改造设计内容主要包括外墙、外窗、单元门、不封闭阳台门、屋面、接触室外空气和非采暖地下室的楼地面。3、不得随意改动原有建筑结构的承重结构体系及其材料。4、对围护结构所选用的材料等应符合国家及地方有关的标准规定。5、应优先采用EPS薄抹灰保温系统，XPS板块贴砌外保温系统，PU喷涂外保温系统，以及其它符合设计要求的外墙外保温系统。6、应根据原有建筑的结构

39、形式、建筑层数、窗墙比、墙体材料性能和门窗材质等因素合理选定保温体系，其构造做法应经计算确定，符合热工性能限值，合理确定保温层厚度及材质。7、墙体改造设计本次暖房子工程项目均为多层建筑，外墙高度小于24m,外保温材料采用B2级,设隔离带，防火保温层厚度小于13mm时，每隔3层设置一道宽度不小于300mm的防火隔离带。楼梯间墙为24墙的采用ZL胶粉聚苯颗粒保温系统。示意图外墙采用B2级保温材料设防火隔离带常见做法图8、门窗改造设计节能外窗的传热系数（K值）应2.5W平方米k。玻璃为双中空浮法玻璃，中空玻璃空气间层厚度不宜少于12mm；开启扇不少于三道密封，密封条应选用橡胶密封条，严禁使用高填充软

40、PVC密封条和再生胶密封条；铝塑复合或塑料节能外窗必须采用65及65以下系列、截面不少于四腔的型材；塑料节能外窗的增强型钢应采用厚度不低于1.5mm的热镀锌冷轧钢板制作。节能外门的传热系数（K值）应2.5W平方米k。1）更换新窗。原窗为木窗、钢窗的更换成三玻窗。2）增加一层玻璃。原窗为双玻塑钢窗的在原窗的基础上加一层玻璃弥补保温性能的不足。3）原有单元门不满足保温性能要求时，应进行更换，对于开启频繁的单元外门安装闭门器。4）楼梯间内粉刷。9、屋面改造设计通过屋面的传热系数计算之后，当其不满足热工限值时，对屋面改造有5种方式：1）增加铺设保温层。在原有屋面上铺保温层，厚度通过计算确定，在保温层上

41、做水泥砂浆保护层，并做防水层。2）清除原有保温层及以上构造层，重新进行保温层及整体构造设计3）加设坡屋面。在原有平屋面上铺设保温层及保护层，以满足热工计算要求，再加设坡屋顶。4）顶层天棚粘贴EPS保温板，再钉石膏板，最后刮大白。5）三角屋架坡屋顶的房屋，加厚铺设EPS防寒层。10、楼地面改造设计原有建筑楼板下为室外或底层下部温差大于10的非采暖空间，应对其楼板下部加设保温层。6.4供热计量方案6.4.1供热计量系统（1）分户热计量改造。对民用住户采取一户一阀，阀门出户，实现分户控制，采取楼栋热计量，安装楼栋超声波热计量表，每户安装室温调控装置，实行热量分摊。在小区和楼栋供热管网和单元回水系统加

42、装热平衡阀，进行水力平衡。（2）供热系统改造。对热源加装变频装置，按负荷及管网水力特性确定流量，压差。热源安装总热计量表。对热源设备和循环系统进行自动化、节能改造。在供热主、支线管网和用户单元回水系统改造安装热平衡阀，使整个供热区域温度趋于均衡状态。对热源综合改造，锅炉热效率要达到80%以上。管网输送效率达到95%以上。6.4.2典型建筑耗热量计算龙井位于与延吉同一个气候带。居住建筑每平方米耗热量指标应为为21.5w。但是因为龙井居住建筑大都为适应朝鲜喜欢超宽超高大窗户的习俗而设计，窗墙比严重超标，很难真正达到50%节能标准，所以还是采用城市热力网设计规范的推荐值每平方米40-45w。6.4.

43、3结论综合考虑几种方法得出的结论，并结合国家和地方的相关规范要求，合理确定规划热负荷，使本次规划更具科学、合理性。7供热信息化监管平台建设1、现场监控网现场监控网主要由各供用热设施（热源厂、热电厂、锅炉房、热力站、混水站、热用户等）现场的监控点短信模块及彩信模块组成，自控监测网负责采集现场的压力、温度、流量数据及图像，并通过GSM网络传输到监控中心和供热主管部门。2、监控中心定期发送短信指令让短信模块和彩信模块定期或不定期回传采集数据，为企业供热生产管理提供辅助决策信息。同时，发送到主动接受供热主管部门监督。3、广播中心供热主管部门定期向外界公布供热参数接受居民的监督。8老旧小区环境综合整治规

44、划8.1小区环境现状龙井市小区共有21个，新建小区10个，老旧小区11个，封闭小区3个，半封闭、开放式小区18个，由9个物业公司管理。大部分老旧小区内有各类违章、临时建筑，乱堆乱占、乱拴乱挂、乱贴乱画、滞留垃圾现象比较严重，没有固定的停车位。8.2环境整治内容(一)拆除旧住宅小区内各类违章、临时建筑，清理乱堆乱占、乱拴乱挂、乱贴乱画、滞留垃圾，楼外墙面各种线路要按规定埋入墙体。(二)清理整治旧住宅小区内违规的餐饮、娱乐、商业网点，牌匾、广告等排放烟尘、污水以及造脏污染和噪音等扰民问题。(三)拆除原有旧围墙及护栏，新建花岗岩贴面、钢筋混凝土艺术围栏通透式围墙。(四)维修和改造小区内道路及与小区相

45、连的机动车道路，铺设水泥土路面或人行步道砖，合理划定机动车停车位，使小区内车辆停放安全有序。(五)补建绿化、景观休闲区。进行平面绿化和垂直绿化、配置休闲凳、凉亭等，以供居民休憩。8.3整治标准通过环境整治，达到小区道路全面铺装、排水顺畅、绿地率达到20%以上，停车泊位达到25%以上，消防通道畅通，配套服务设施齐全，环境整洁。9综合效益分析1、节能效益三项改造后可达到50%节能能标准。每平方米耗煤量减少17.6kg标煤。节煤4752吨。两项改造后可达到10%节能水平。每平方米耗煤量减少3.52kg标煤。节煤4506吨。总共节煤9258吨。2、环境效益减少二氧化碳排放量23080吨，减少二氧化硫231吨对改善龙井城市的空气环境质量具有十分重要的作用。3、社会效益需要实施节能改造的既有居住建筑都是建设使用时间比较久远的老房子，而居住在这些房子里的居民，都属于中低收入家庭，由于他们的收入比较低，还没有足够的条件和能力改善住房条件。因此，通过“暖房子”工程，提高了他们的生活居住质量，也提高了社会和谐程度。4、经济效益通过实施“暖房子”工程，提高了房屋价值，增加了