海南个人购房合同范本

1、海南个人购房合同范本个人购房合同本方(简称甲方)：_身份证号码：_方(简称乙方)：_身份证号码：_根据中华合同法、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方签订本合同，以资共同守执行。条合同标的乙方同意甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的(住宅)，该建筑面积为_方米。第二条上述标的的为单价：币_元/方米，总价：币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条付款时间与办法(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_

2、元整给甲方，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守政策、法规，并按缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切税费由_方承担。第四条交房_。第五条甲、乙双方合同签定后，若乙方中途房居间合同本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途房本，应书面通知乙方，并自之日起_日内应以乙方所付定金的_倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体.甲方是_共_人。.乙方是_共_人。第七条本合同一式_份，甲乙双方各_份

3、。第八条本合同发生的方式：在履约过程中发生的，双方可通过协商、诉讼方式。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。双方约定的其他事项：_。方(甲方)：_方(乙方)：_(甲方)：_(乙方)：_联系：_联系：_鉴证方：_鉴证：_经办人：_年_月_日_年_月_日个人购房合同本方(简称甲方)：_身份证号码：_方(简称乙方)：_身份证号码：_根据中华合同法、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，甲、乙双方在等、自愿、协商一致的基上，就乙方向甲方签订本合同，以资共同守

4、执行。条乙方同意甲方拥有的座落在_市_区_拥有的_(、写字楼、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述的为：单价：币_元/方米，总价：币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在中心缴交税费

5、当日支付首付款(含定金)币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将的全交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守政策、法规，并按缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条甲、乙双方合同签定后，若乙方中途，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途，应书面通知乙方，并自之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体.甲方是_共_人，委托_即甲方

6、代表人。.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经公证_公证处公证。第九条本合同一式_份。甲方产权人_份，甲方委托_份，乙方_份，_市中心_份、_公证处各_份。第十条本合同发生的方式：在履约过程中发生的，双方可通过协商、诉讼方式。第条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_。方(甲方)：_方(乙方)：_(甲方)：_(乙方)：_联系：_联系：_鉴证方：_鉴证：_经办人：_日期：_年_月_日个人购房合同本方(简称甲方)：_身份证号码：_方(简称乙方)：_身份证号码：_根据和_省(市)法律、法规和有关，甲、乙双方在等、自愿

7、、协商一致的基上就下列达成如下：条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_方米(其中实际建筑面积_方米，公共位与公用房屋分摊建筑面积_方米)，房屋用途为_;该房屋面见本合同附件一，该房屋内附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/权证号)为_.第二条房屋面积的特殊约定、本合同条所约定的面积为_(甲方暂测/原产权证上标明/产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与产权登记实际测定的面积有差异的，以产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超

8、过暂测面积的_%(不包括_%)时，款保持不变。、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：()乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。()每方米保持不变，款总金额按实际面积调整。()_。第三条土地使用权性质、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的转让批准文件号为_;该房屋后，按照有关，乙方_(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条按_(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每方米_元，总金额为(_币)_

9、元整。第五条付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全价款付给甲方。、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：()现金_;()支票_;()汇款_。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的、乙方如未按本合同第五条的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究利息。自本合同的应付款限期之第_天起至实际付款之日止，月利息按_计算。、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的。()终止合同，乙

10、方按累计应付款的_%向甲方支付金。甲方实际超过乙方支付的金时，实际与金的差额分由乙方据实。()乙方按累计应付款的_%向甲方支付金，合同继续履行。()_。第八条甲方逾期交付房屋的、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的款向甲方追究利息。按本合同的交付期限的第_天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的。()终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付金。乙方实际超过甲方支付的金时，实际与金的差额分由甲方据

11、实。()甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付金，合同继续履行。()_。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在产权登记的期限内向产权登记办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%乙方。第十条保证甲方保证在时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在前办妥。后如有上述未清事项，由甲方承担全。第条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向交纳，契税由乙方向交纳;其他房屋所发生的税费除另有约定的外，均按的由甲乙双

12、方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十三条声明及保证甲方：、甲方有权签署并有履行本合同。、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利的、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：、乙方有权签署并有履行本合同。、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利的、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条甲乙双方保证对在、签订、执行本过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及(包括商业、计划、运活动、财务息、息、经息及其他商业)予以。未经该和文件的原

13、提供方同意，另一方不得向任何第三方该商业的全或分内容。但法律、法规另有或双方另有约定的除外。期限为_年。第十五条通知、根据本合同需要一方向另一方发出的全通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和等，必须用书面形式，可采用_(书、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。、各方如下：_。、一方变更通知或，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更，该将

14、成为合同不可分割的分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的，由方承担。第十七条合同的转让除合同中另有外或经双方协商同，本合同所双方的任何和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第条的处理、本合同受中华法律管辖并按其进行解释。、本合同在履行过程中发生的，由双方当事人协商，也可由有关门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式：()提交_仲裁会仲裁;()依法向法院。第十九条不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力而未能履行其在本合同下的全或分义务，该义务的履行在不可抗力妨碍其履行期间应予中止。、声称受到

15、不可抗力的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力的发生通知另一方，并在该不可抗力发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面。声称不可抗力导致其对本合同的履行在客观上成为或不实际的一方，有尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力的。、不可抗力发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力或其终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不

16、能免除。、本合同所称“不可抗力”是指受一方不能合理的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全或分的履行在客观上成为或不实际的任何。此等包括但不限于自然灾害如水灾、旱灾、，以及社会如(不论否)、，行为或法律等。第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的

17、组成分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力、本合同自双方或双定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同章之日起生效。、本一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成分，与本合同具有同等的法律效力。方(甲方)：_方(乙方)：_(甲方)：_(乙方)：_联系：_联系：_鉴证方：_鉴证：_经办人：_年_月_日_年_月_日标准黄皮购房合同本一(合同编号：)合同双方当事人：人：_：_业号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系：_邮政编码：_委托：_：_邮政编码：_联系：_委托代理机构：_：_业号：_法定代表人：_联系：_邮政编码：_受人

18、：_【本人】【法定代表人】姓名：_【身份证】【护照】【业号】【】_：_邮政编码：_联系：_【委托】【】姓名：_：_：_邮政编码：_：_根据中华合同法、中华城市管理法及其他有关法律、法规之，受人和人在等、自愿、协商一致的基上就商品房达成如下：条项目建设依据。人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。第二条商品房依据。受人

19、的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准为_，商品房预售许可证号为_。_。第三条受人所购商品房的基本情况。受人的商品房(以下简称该商品房，其房屋面见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同条的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_方米，其中，套内建筑面积_方米，公共位与公用房屋分摊建筑面积_方米(有关公共位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_。_。第四条计价方式与价款。人与受人约定按下述第_种方式计算该商品款：、按

20、建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。、_。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行

21、处理：、双方自行约定：()_;()_;()_;()_。、双方同意按以下原则处理：()面积误差比绝对值在以内(含)的，据实结算款;()面积误差比绝对值超出时，受人有权退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起天内将受人已付款退还给受人，并按_利率付给利息。受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在以内(含)分的款由受人补足;超出分的款由人承担，产权归受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在以内(含)分的款由人返还受人;绝对值超出分的款由人双倍返还受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充。第六条付款

22、方式及期限。受人按下列第_种方式按期付款：、一次性付款_。、分期付款_。、其他方式_。第七条受人逾期付款的。受人如未按本合同的时间付款，按下列第_种方式处理：.按逾期时间，分别处理(不作累加)()逾期在_日之内，自本合同的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，受人按日向人支付逾期应付款万分之_的金，合同继续履行;()逾期超过_日后，人有权解除合同。人解除合同的，受人按累计应付款的_向人支付金。受人愿意继续履行合同的，经人同意，合同继续履行，自本合同的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，受人按日向人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第()项中的比率)的金。本条中的逾期应

23、付款指依照本合同第六条的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。._。第八条交付期限。人应当在_年_月_日前，依照和地方的有关，将具备下列第_种条件，并合本合同约定的商品房交付受人使用：.该商品房经验收合格。.该商品房经综合验收合格。.该商品房经分期综合验收合格。.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。._。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，人可据实予以延期：、遭遇不可抗力，且人在发生之日起_日内告知受人的;、_;、_。第九条人逾期交房的。除本合同第八条的特殊情况外，人如未按本合同的期限将该商品房交付受人使用，按下

24、列第_种方式处理：、按逾期时间，分别处理(不作累加)()逾期不超过_日，自本合同第八条的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，人按日向受人支付已交付款万分之_的金，合同继续履行;()逾期超过_日后，受人有权解除合同。受人解除合同的，人应当自受人解除合同通知到达之日起_天内退还全已付款，并按受人累计已付款的_向受人支付金。受人继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，人按日向受人支付已交付款万分之_(该比率应不小于第()项中的比率)的金。._。第十条规划、设计变更的约定。经规划门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列到受人所购商品房质量或使用

25、功能的，人应当在有关门批准同意之日起日内，书面通知受人：()该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;()_;()_;()_;()_;()_;()_。受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更。人未在时限内通知受人的，受人有权退房。受人退房的，人须在受人提出退房之日起_天内将受人已付款退还给受人，并按_利率付给利息。受人不退房的，应当与人另行签订补充。_。第条交接。商品房达到交付使用条件后，人应当书面通知受人办理交付手续。双方进行验收交接时，人应当出示本合同第八条的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，人还需提供住宅质量保证

26、书和住宅使用说明书。人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，受人有权交接，由此产生的延期交房由人承担。由于受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条人保证的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由人承担全。_。第十三条人关于装饰、设备标准的。人交付使用的商品房的装饰、设备标准应合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，受人有权人按照下述第_种方式处理：.人双倍的装饰、设备。._。._。第十四条人关于基设施、公共配套建筑正常运行的。人与该商品房正常使用关联的下列基设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：._;._;.

27、_;._;._。如果在日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：._;._;._。第十五条关于产权登记的约定。人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由人提供的报产权登记备案。如因人的，受人不能在期限内取得权属证书的，双方同意按下列第_项处理：.受人退房，人在受人提出退房之日起_日内将受人已付款退还给受人，并按已付款的_受人。.受人不退房，人按已付款的_向受人支付金。._。第十六条保修。受人的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书的内容承担相应的保修。受人的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修围、保修

28、期限和保修等内容。在商品房保修围和保修期限内发生质量，人应当履行保修义务。因不可抗力或者非人原因造成的损坏，人不承担，但可协助维修，维修费用由人承担。_。第十七条双方可以就下列事项约定：、该商品房所在楼宇的屋面使用权_;、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_;、该商品房所在楼宇的命名权_;、该商品房所在的命名权_;、_;、_。第条受人的房屋仅作_使用，受人使用期间不得擅自变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有者外，受人在使用期间有权与其他人共同享用与该商品房有关联的公共位和设施，并按占地和公共位与公用房屋分摊面积承担义务。人不得擅自变与该商品房有关联的公共位和设施的使用性质

29、。_。第十九条本合同在履行过程中发生的，由双方当事人协商;协商不成的，按下述第_种方式：.提交_仲裁会仲裁。.依法向法院。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充(附件四)。第合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格分填写的与印刷具有同等效力。第二十二条本合同同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：人_份，受人_份，_份，_份。第本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由人向_申请登记备案。人(签章)：受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托】：【委托】：(签章)【】：(签章)_年_月_日_年_月_日签于

30、签于附件一：房屋面附件二：公共位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准.外墙：.内墙：.顶棚：.地面：.门窗：.厨房：.卫生间：.阳台：.电梯：.其他：附件四：合同补充标准黄皮购房合同本二鉴于受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分双方的合法权益，双方根据我国合同法、担保法等法律的有关，本着等、自愿、公、诚实用的原则，就受人支付_元定金一事达成如下：一、许可根据建设城市商品预售管理办法第五条，受人进行房屋预售应当具备并且具备如下条件：.交付全土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_;.人办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_;.经过房屋许可机

31、构_，的批准，取得房屋预售()许可证号码为_ 。二、.受人根据人于_年_月_日刊登在_报第_版的，人提供(包括、音像、电子物、)，与人就商品房一事进行协商;.人商品房及边环境合所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、边环境等细节作出说明时，则人提供或发布的及品可作为合同的组成分，人提供房屋合品中及案的描述。.面中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与数量误差超过%，如果此等误差显然不利于受人，则受人有权解除合同。三、合同标的本房屋位于_市_区()_路_号_楼_层_室，目前处于正在施工(或完工)的状态，施

32、工情况参照由人提供的;房屋所在楼房共有_单元_层，受人所购房屋以自然惯计数处于_单元_层，朝向为_。四、过程人受人希望的第_楼_户与其他受人签订了合同，致使受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到人的歧视与欺诈，人应当向支付受人的为每方米支付元金，或总额不低于万元的补偿款。五、房屋面积房屋总建筑面积为_方米，其中套内建筑面积为_方米，阳台建筑面积_方米，室内墙体面积为_方米，分摊的共用面积为_方米。六、房屋与交付.基本：受人所购房屋为币_(大写：_元);按套内使用面积计算为每方米_元，按建筑面积计算为每方米_元;.：人在认购合同签

33、订后半年内相同户型的不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于受人的给其他受人(差额应在合理围内)，否则将认为是对受人的歧视或欺诈，人并承认受人有同等优待的，以多种中最低的结算价款。.交付时间：商品房交付时间为_年_月_日，所的社区设施环境交付时间为_年_月_日。七、签订商品房合同.协商时间：双方将于_年_月_日就商品房合同的内容进行协商，并将于_年_月_日前签订商品房合同;.受人义务：如果人有证据证明受人未在本合同约定的时间内到达现场并就商品房合同的内容进行协商，则视为受人;.人义务：如果受人有证据证明受人或者在本合同约定的时间内到达现场，但人未就商品房合同的内容进行协商，则视为人;.无

34、过错：如果双方均未同意对方提出的关于商品房合同的内容，导致商品房合同最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担。八、履约.瑕疵：如人在本认购合同签订前或者商品房合同签订前，将房屋或者抵押给其他第三人，则人除返还双倍定金外，还应当受人的万元;.受人：如果发生受人的行为，受人支付的_元定金将归人所有;.人：如果发生人行为，人将在三天内将受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给受人，否则每延迟一天将支付元金;.双方均未：如果双方未就商品房合同的内容达成最终，则人将在三天内将受人支付的定金_元以现金形式支付给受人，否则每延迟一天将支付元金。九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方

35、签字盖章且受人支付定金后生效;如双方发生，由仲裁会仲裁。人：_人代表：_受人：_受人代表：_年_月_日标准黄皮购房合同本三方(甲方)：_地 址：_ 邮码：_ ：_方(乙方)：_姓 名：_性别：_ 出生：_年_月_日国 籍：_ 身份证号码：_地 址：_ 邮码：_ ：_条 甲方经批准，取得位于_市用地面积_m的土地使用权。地块编号：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_m，土地面积/m(其中：基底分摊_m、公用分摊_m、其他_m)。第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使

36、用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：.人力不可抗拒的自然灾害;.施工中异常困难及重大不能及时;.其他非甲方所能的因素。上述原因必须凭_市有关主管门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元/m，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。付款方式：乙方按甲方收款银行：帐户名称：_帐号：_分期(一次)付款(见附表一)。第五条 乙方如未按本合同第四条的时间付款，甲方有权追索利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇他人。第六条 甲方如未按本合同第三条的日期交付给乙方使用，应按合同交付日第二天起计

37、算付款利息，以补偿乙方的。第七条 甲方的楼宇须经市建筑质量检验门验审合格，并保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全利息在天内乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订转让合同书，经市府主管门办理转让登记手续，发给权证，乙方才能获得权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华法律、法令和社会道德，公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自变该楼宇结构和用途，如有损坏应修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负

38、。第条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商，不能时，按下列( )项：.由仲裁仲裁;.由法院裁判;第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证、权登记各一份。甲 方：_代表人：_年月日乙方：_代表人：_年月日看了“标准黄皮购房合同本”的人还看了：.最详细的购房合同本.标准购房合同本篇.购房合同本标准版篇.正式购房合同本篇.标准售房合同本.正式购房合同样本篇【宁波购房合同本一】甲方：_乙方：_甲方欲房屋一套，特委托乙方提供房人的息，帮助甲方与房人签定房屋合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下，以咨双方共同遵守。条：欲房屋的基本情况

39、房屋坐落：_区;建筑面积和：_房屋用途：_(住宅或或商业用房等);房屋朝向：_房屋建成年限：_房屋总价款：_付款方式：_一次性或需银行。房屋性质为央产房或适用房或房房或商品房，或者房屋性质不限。 以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。第二条：甲方委托事项、乙方代为寻找房人;、乙方带领其实际参观房屋;、乙方代为房人基本情况等。第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识房人，不得私下与房人签订房屋合同。支付居间费用。第四条：乙方义务乙方应当根据甲方挑选合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前*小时。乙方应当向甲方如实提供房人的息;如甲方需银行提供支付购房款，乙方指导甲方

40、办理银行。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的事务所等。第五条：委托期限本合同委托期限为*月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成的，应当承担。 合同期满乙方未找到方的，本合同终止。经双方协商一致，可以续定委托合同。第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的房人签订房屋合同，甲方向乙方支付*元的居间报酬。该报酬于甲方与乙方提供的房人签订房屋合同之日支付。第七条：甲乙双方应认真履行本合同，如有，应守约方的。第八条：双方在履行本合同中的应先协商;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提讼或向仲裁会提起仲裁(选择其一)。本

41、合同共*页，自双方签字之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(委托)：_乙方：_年_月_日【宁波购房合同本二】人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联系：_：_邮政编码：_业号码：_开户行：_帐号：_委托(经纪机构)：_法定代表人：_联系：_：_邮政编码：_业号码：_经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_受人(以下简称乙方)：_/法定代表人：_身份证(护照)/业号码：_：_邮政编码：_联系：_委托：_/法定代表人：_身份证(护照)/业号码：_：_邮政编码：_联系：_根据中华合同法、中华城市管理法及有关法律、法规的，甲乙双方遵循等、自愿、公、诚实用、守法的原则，经协商

42、一致，达成如下条款：条商品房情况该商品房许可证号：_商品房座落：_区、_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_方米，其中：套内建筑面积_方米，公共分分摊建筑面积_方米。商品房面见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品款商品房按建筑面积计算，每方米为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：、变更合同、解除合同、_。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：、一次性付款。_、分期付款。_、其他方式。_第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_种约定，追究甲方：、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲