广场项目策划外墙液态花岗岩及外墙涂料工程招标文件

1、 锦州金源房地产开发有限公司桃园小区项目外墙真石漆工程招标文件项目名称：桃园小区招 标 人：锦州金源房地产开发有限公司2016年8月5日目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc450049472 第一章 投标邀请书 PAGEREF _Toc450049472 h 4 HYPERLINK l _Toc450049473 1招标条件与方式 PAGEREF _Toc450049473 h 4 HYPERLINK l _Toc450049474 2项目概况与招标范围 PAGEREF _Toc450049474 h 4 HYPERLINK l _Toc450049475 3

2、投标人资格要求 PAGEREF _Toc450049475 h 4 HYPERLINK l _Toc450049476 4报名要求 PAGEREF _Toc450049476 h 4 HYPERLINK l _Toc450049477 5招标文件的猎取 PAGEREF _Toc450049477 h 5 HYPERLINK l _Toc450049478 6. 投标文件的递交 PAGEREF _Toc450049478 h 5 HYPERLINK l _Toc450049479 7联系方式 PAGEREF _Toc450049479 h 5 HYPERLINK l _Toc450049480

3、第二章 投标人须知 PAGEREF _Toc450049480 h 6 HYPERLINK l _Toc450049481 投标须知附表 PAGEREF _Toc450049481 h 6 HYPERLINK l _Toc450049482 1.总则 PAGEREF _Toc450049482 h 8 HYPERLINK l _Toc450049483 1.1 费用承担 PAGEREF _Toc450049483 h 8 HYPERLINK l _Toc450049484 1.2 保密 PAGEREF _Toc450049484 h 8 HYPERLINK l _Toc450049485 1.

4、3 语言文字 PAGEREF _Toc450049485 h 8 HYPERLINK l _Toc450049486 1.4 计量单位 PAGEREF _Toc450049486 h 8 HYPERLINK l _Toc450049487 1.5 踏勘现场 PAGEREF _Toc450049487 h 8 HYPERLINK l _Toc450049488 2. 招标文件 PAGEREF _Toc450049488 h 8 HYPERLINK l _Toc450049489 2.1 招标文件的组成 PAGEREF _Toc450049489 h 8 HYPERLINK l _Toc45004

5、9490 2.2 招标文件的澄清 PAGEREF _Toc450049490 h 9 HYPERLINK l _Toc450049491 3. 投标文件 PAGEREF _Toc450049491 h 9 HYPERLINK l _Toc450049492 3.1投标文件的组成 PAGEREF _Toc450049492 h 9 HYPERLINK l _Toc450049493 3.2商务标的组成 PAGEREF _Toc450049493 h 10 HYPERLINK l _Toc450049494 3.3技术标的组成 PAGEREF _Toc450049494 h 10 HYPERLIN

6、K l _Toc450049495 3.4经济标的组成 PAGEREF _Toc450049495 h 11 HYPERLINK l _Toc450049496 3.5投标保证金 PAGEREF _Toc450049496 h 11 HYPERLINK l _Toc450049497 3.6 投标 PAGEREF _Toc450049497 h 12 HYPERLINK l _Toc450049498 4. 招标文件、投标文件等法律效力 PAGEREF _Toc450049498 h 13 HYPERLINK l _Toc450049499 5. 开标 PAGEREF _Toc45004949

7、9 h 13 HYPERLINK l _Toc450049500 5.1 开标时刻和地点 PAGEREF _Toc450049500 h 13 HYPERLINK l _Toc450049501 5.2 开标 PAGEREF _Toc450049501 h 13 HYPERLINK l _Toc450049502 5.3 开标程序 PAGEREF _Toc450049502 h 13 HYPERLINK l _Toc450049503 6. 评标 PAGEREF _Toc450049503 h 14 HYPERLINK l _Toc450049504 6.1评标委员会 PAGEREF _Toc

8、450049504 h 14 HYPERLINK l _Toc450049505 6.2评标原则 PAGEREF _Toc450049505 h 14 HYPERLINK l _Toc450049506 6.3 评标 PAGEREF _Toc450049506 h 14 HYPERLINK l _Toc450049507 7.招标人拒绝投标的权力 PAGEREF _Toc450049507 h 14 HYPERLINK l _Toc450049508 8.中标通知书 PAGEREF _Toc450049508 h 15 HYPERLINK l _Toc450049509 9.合同的签订 PAG

9、EREF _Toc450049509 h 15 HYPERLINK l _Toc450049510 10. 纪律和监督 PAGEREF _Toc450049510 h 15 HYPERLINK l _Toc450049511 10.1 对招标人的纪律要求 PAGEREF _Toc450049511 h 15 HYPERLINK l _Toc450049512 10.2 对投标人的纪律要求 PAGEREF _Toc450049512 h 15 HYPERLINK l _Toc450049513 10.3 对评标委员会成员的纪律要求 PAGEREF _Toc450049513 h 15 HYPER

10、LINK l _Toc450049514 10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 PAGEREF _Toc450049514 h 15 HYPERLINK l _Toc450049515 第三章 评标方法 PAGEREF _Toc450049515 h 16 HYPERLINK l _Toc450049516 评标方法前附表 PAGEREF _Toc450049516 h 16 HYPERLINK l _Toc450049517 1. 评标方法 PAGEREF _Toc450049517 h 17 HYPERLINK l _Toc450049518 2. 评审标准 PAGEREF _T

11、oc450049518 h 17 HYPERLINK l _Toc450049519 2.1 初步评审标准 PAGEREF _Toc450049519 h 17 HYPERLINK l _Toc450049520 2.2 分值构成与评分标准 PAGEREF _Toc450049520 h 18 HYPERLINK l _Toc450049521 3 评标程序 PAGEREF _Toc450049521 h 18 HYPERLINK l _Toc450049522 3.1 初步评审 PAGEREF _Toc450049522 h 18 HYPERLINK l _Toc450049523 3.2

12、详细评审 PAGEREF _Toc450049523 h 20 HYPERLINK l _Toc450049524 4.错误和不平衡报价的修正 PAGEREF _Toc450049524 h 20 HYPERLINK l _Toc450049525 5.定标原则 PAGEREF _Toc450049525 h 20 HYPERLINK l _Toc450049526 6.投标文件的评审、比较和否决 PAGEREF _Toc450049526 h 21 HYPERLINK l _Toc450049527 第四章 合同要紧条款 PAGEREF _Toc450049527 h 22 HYPERLIN

13、K l _Toc450049528 第五章 投标文件格式 PAGEREF _Toc450049528 h 28 HYPERLINK l _Toc450049529 附件一 投标函 PAGEREF _Toc450049529 h 31 HYPERLINK l _Toc450049530 附件二 法定代表人身份证明 PAGEREF _Toc450049530 h 32 HYPERLINK l _Toc450049531 附件三 授权托付书 PAGEREF _Toc450049531 h 33 HYPERLINK l _Toc450049532 附件四 承诺函 PAGEREF _Toc4500495

14、32 h 34 HYPERLINK l _Toc450049533 附件五 专业分包方履约承诺书 PAGEREF _Toc450049533 h 35 HYPERLINK l _Toc450049534 附件六 不拖欠民工工资承诺书 PAGEREF _Toc450049534 h 37 HYPERLINK l _Toc450049535 附表一：开标记录表 PAGEREF _Toc450049535 h 38 HYPERLINK l _Toc450049536 附表二：问题澄清通知 PAGEREF _Toc450049536 h 39 HYPERLINK l _Toc450049537 附表三

15、：问题的澄清 PAGEREF _Toc450049537 h 40 HYPERLINK l _Toc450049538 附表四：中标通知书 PAGEREF _Toc450049538 h 41 HYPERLINK l _Toc450049539 附表五：中标结果通知书 PAGEREF _Toc450049539 h 42 HYPERLINK l _Toc450049540 附表六：确认通知 PAGEREF _Toc450049540 h 43 第一章 投标邀请书1招标条件与方式本招标项目桃园小区项目外墙真石漆工程己获得批准建设，项目业主为锦州金源房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目己

16、具备招标条件，现对该工程进行招标。招标方式：邀请招标。2项目概况与招标范围建设地点：锦州市桃源村建筑高度：46米建设范围：桃园小区项目高层415层，多层39层（真石漆）可能面积：暂估136321.138平方米3投标人资格要求3.1 投标人资格要求：1）具有“真石漆”专业承包资质”；近三年具有本地区类似工程施工业绩；2）项目经理必须具备相关专业“二级注册建筑师”资质证书、中级职称且无在建工程、近三年具有类似工程业绩且三年内无不良记录。注意：拟在本工程担任项目经理职务的不得在其他目前在建工程中担任职务。3.2 本次招标不同意联合体投标。4报名要求4.1 凡有意参加投标者，请于2016年7月28日，

17、在 桃园小区项目部持单位证明及4.2条要求资料报名；4.2报名时请携带营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证、安全生产许可证副本、拟派项目经理注册证书、施工企业和项目经理类似工程业绩证明材料（合同、中标通知书）、法人授权托付书、被授权人本人身份证、企业近3年财务报告、质量治理体系认证证书、安全治理体系认证证书。（以上资料须提供原件核验，复印件一套，复印件加盖企业法人章）。4.3报名时，招标人将组织资格预审与考察，通过后的企业，能够按照本招标文件的规定，猎取招标文件，并参与此项目的投标活动。详细资格预审标准见第三章评标方法前附表。5招标文件的猎取5.1 招标文件猎取的时刻为：2016年8月5

18、日，上午 10:00 时至11：30 时，下午 14:00时至16：00 时；招标文件猎取的地点：桃园小区项目部，持投标单位证明猎取标书；5.2 招标文件仅下发一套，过后不补。6. 投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时刻（投标截止时刻，下同）为：2016年8月10日16:00时整；地点为： 宝地贸易公司6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7联系方式招标人： 锦州金源房地产开发有限公司 地 址：锦州桃园小区项目部 联系人： 戴欣电 话：手机二章 投标人须知 投标须知附表本表是对投标须知的具体补充，如有矛盾，应以本须知附表为准。项 号内

19、容讲明与要求1工程名称桃园小区项目外墙真石漆2项目地点锦州市桃园村3招标范围本次招标范围包括桃园小区项目 1 、桃园小区多层3层以上（含3层），高层4层以上（含4层）3、真石漆分格方式见附件CAD图纸，后期假如分格方式变化不大已此次报价为准。4承包方式采取包工包主材方式，施工单位操纵材料用量，材料耗量在施工过程中测定，超出部分按照甲方限定价格扣回。报价应该包含水电费，具体支出与总包协商5质量标准国家或专业质量检验评定标准的合格标准，如规范及标准间有不一致之处，以国家颁布的标准或规范为准；6招标方式邀请招标7工期要求招标工期：60日历天；开工日期2016年8月 15日8报价讲明投标报价应以招标范

20、围内相应工程量清单、规范、图纸、技术要求、等有关文件为依据；并应包含如下费用：工程的施工、竣工及保修工作，以及为完成上述内容所需的全部费用。其应包括但不限于施工设备、脚手架、劳务、治理、辅材、施工相关措施、二次倒运、材料保管、维护、利润、税金、检测、交档、风险、水电费、玻璃保洁等及政策性文件规定的为合格完成本工程所需的所有费用。投标人在投标时，应核对本招标文件附件中的工程量清单与图纸中的工程量以及项目特征差异，并在招标人组织的招标答疑会中及时提出；否则，视为投标人认为工程量清单中的工程量与项目特征与招标人所颁发的图纸内容完全一致。图纸如不出现变更，招标人所提供的工程量清单将作为结算的依据，不可

21、调整。总承包治理的相关要求由投标人与总承包单位自行协商解决。投标报价中应将人工、材料等其他费用分项报价，并注明材料品牌。9资金来源自筹10投标人资质等级要求1.投标单位应具备以下条件：1）具有 “建筑外墙液态花岗岩及外墙涂料”专业承包资质”；近三年具有本地区类似工程施工业绩；2）项目经理必须具备相关专业“二级注册建筑师”资质证书、中级职称且不在在建工程中挂职、近三年具有类似工程业绩且三年内无不良记录。3）本次招标不同意联合体投标。11投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）；12投标保证金金额 2 万元人民币；13投标人的替代方案不适用；14投标文件份数1 份正本， 3 份副本, 1份电子文

22、件（光盘或U盘方式封装）15投标文件提交地点及截止时刻地 点: 宝地贸易公司时 间: 2016年8月10日16：00时16开标地点和时刻地 点: 桃园小区项目部时 间: 暂定2016年8月12日10：00时17评标方法及标准经评审的最低投标价法18主材品牌1.总则1.1 费用承担 投标人预备和参加投标活动发生的费用自理。1.2 保密1.2.1参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.2.2开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推举情况，与评标有关的其他任何情况均严格

23、保密。1.2.3 在投标文件的评审和比较、中标候选人推举以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加阻碍的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。1.2.4中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标缘故作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。1.3 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.4 计量单位所有计量均采纳中华人民共和国法定计量单位。1.5 踏勘现场1.5.1 本次招标原则上不再组织踏勘现场，招标人提供相关现场联系人联系方式，投标人可自行前往现场对相关投标文件情况进行调研。现场踏

24、勘联系人：戴欣；联系方式1.5.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.5.3投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.5.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的推断和决策负责。2. 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：（1）投标邀请书；（2）投标人须知；（3）评标方法；（4）相关附件附表；（5）工程量清单；（4）图纸；2.2 招标文件的澄清2.2.1投标人应认真阅读和检查招标文件的全部内容。如发觉缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前

25、附表规定的时刻前以书面形式（包括信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时刻内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.3投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。2.2.4 招标人将在投标截止日期前，对投标人对招标文件及附件的疑问组织答疑会，会中将对各投标人的问题汇总后统一解答，本答疑会的会议纪要将作为本招标文件的组成部分以及投标人投标报价的依据。2.3招标文件

26、的修改2.3.1投标截止时刻 3 天前，招标人都可能会以书面通知的方法修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人收到修改通知后，应立即以书面通知方式通知招标人，确认已收到修改通知。2.3.2当招标文件、修改通知内容互相矛盾时，以最后发出的通知为准。3. 投标文件3.1投标文件的组成（1）投标函（2）商务标（2）技术标（3）经济标（4）投标文件的电子文档（5）投标保证金汇款凭证；（复印件）（6）其他相关文件3.2商务标的组成（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权书；（3）投标人情况一览表；（4）近三年完成类似工程情况表及相关证明资料；（5）投标人提交的

27、企业资质资料：企业简介；企业营业执照副本（复印件）；建筑企业资质证书副本（复印件）；质量治理体系认证证书（复印件）；环境治理体系认证证书（复印件）；职业安全健康治理体系认证证书（复印件）；安全生产许可证（复印件）；近三年的财务报告及相关资料；投标人认为对其投标有利的其他资料。（6）项目治理机构配备情况：项目治理机构配备情况表；项目经理简历表；项目技术负责人简历表；项目治理机构配备情况辅助讲明资料；（7）承诺函；3.3技术标的组成3.3.1 施工组织设计1) 工程概况；2) 施工部署；3) 要紧施工方法：真石漆施工方法：包括1、抗裂砂浆基层平坦度小于5mm 2、基层满挂腻子 3、黑色底涂漆 4、

28、质感料中间漆 5、亚光液态多彩石面漆。液态花岗岩分割方式1、层间分割2、400*800以下3、400*800以上按这三种形式各自上报费用4) 要紧技术措施，包括质量、文明施工、安全、消防、环保、防汛防台、工期保证等措施；5) 拟投入的要紧施工机械设备表；6) 劳动力打算表；7) 打算开、竣工日期和施工进度网络图；8) 施工总平面图；9) 临时用地表；10)对施工要紧工序安排的阐述，对解决施工难点、重点所采取的措施；11）对违约责任的认定及情愿承担的相应违约责任。3.3.2 对现场施工条件的要求（如临时用电、用水、场地、通讯、交通等）。3.3.3 保证在施工期间内对现场周边其他施工项目的配合措施

29、。3.3.4 投标人其他讲明的内容。3.3.5投标人应对施工现场在投标前已进行充分论证并认可、投标人中标后不得将工程违法分包、非法转包、或借用资质将导致合同无效，责任自担等作出书面承诺。3.4经济标的组成3.4.1投标报价投标报价采纳清单报价，包含建设范围内各项工程的施工、竣工及保修工作，以及为完成上述内容所需的全部费用。其应包括人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费，以及施工期间的水电费；相关税费、规费等费用也应包含在此投标报价中，不得调整，不因施工过程中材料变更或涨价、加班费、赶工费等情况增加工程价款。投标人应提供相应的总价组成、单价分析、单平米耗量、要紧材料单价一览表，以及单项工程的

30、每平米单价所需全部费用。3.4.2 投标书与投标报价讲明；3.4.3 招标文件中要求投标报价需要的其他资料。3.5投标保证金3.5.1投标人应在猎取招标文件后，招标答疑会前，按本招标文件约定提交规定数额的投标保证金，投标保证金凭条复印件作为其投标文件的一部分。3.5.2投标人应按要求提交投标保证金，并采纳下列形式：投标保证金应在本招标文件规定的期限内汇入本招标文件指定的账号，汇款凭证复印件作为投标文件的组成部分。投标保证金的有效期应为在投标有效期满后28天内接着有效。3.5.3同意投标保证金的银行及帐号：开户行：锦州银行股份有限公司永丰支行户名：锦州金源房地产开发有限公司账号：40203426

31、9503012联系人： 刘畅联系电话：37160623.5.4关于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。3.5.5未中标的投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订了工程承包合同后5个工作日内予以退还（不计利息）。3.5.6如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：1）已投标报名并交纳投标保证金，但未实质性的参与投标活动；2）中标人未能在规定期限内签订合同协议；3）投标人在开标后投标有效期满之前撤回投标；4）投标人投标过程中有违法、违纪情况的。3.6 投标3.6.1 投标文件的装订、密封和标记投标文件（包括正本、副本投标文件电子版）的装订、密封投标文件（正本

32、和副本）：投标人应将投标文件的全套“正本”和全套“副本”文件分不单独密封包装，并用文件盒(箱)密封包装于一件包装内。“投标文件电子版”：投标人在投递投标文件的同时应递交备份有投标文件(投标文件的所有内容)的光盘或U盘一份，此光盘或U盘用信封单独密封，与投标文件分装(不得封装在投标文件的包装中)，并同时递交招标人。在所有包装的内层和外层密封袋上均应以下标记：(1) 招标工程项目名称；(2) 投标人名称；(3) 每一密封信封或包装上注明“于2016年 8月12日上午10:00 (开标时刻)之前不准启封”的字样；(4) 密封包装应加盖企业法人章。3.6.2 投标文件的提交投标人应按投标须知前附表所规

33、定的地点，于投标截止时刻前提交投标文件。3.6.3 迟交的投标文件招标人在本须知第15条规定的投标截止时刻以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。3.6.4 投标文件的修改与撤回投标截止时刻之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时刻)和递交。投标截止时刻之后，投标人不得修改或撤回投标文件。4. 招标文件、投标文件等法律效力本招标文件、投标人提供的承诺、投标书系以后招标人提供的合同中的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。合同中有约定的，执行约定，无约定的，执行本

34、招标文件、投标人提供的承诺、投标书等。5. 开标5.1 开标时刻和地点招标人在投标须知附表规定的投标截止时刻（开标时刻）和地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其托付代理人准时参加。5.2 开标招标人按投标须知附表规定的时刻和地点开标，逐一邀请投标人进行方案陈述及现场开标。投标文件有下列情况之一的，招标人不予同意：a）逾期送达的；b）投标文件未密封的。5.3 开标程序(1) 开标由招标人主持；(2) 首先由招标人代表检查投标文件的密封情况；(3) 经确认各投标文件密封完好无误。(4) 有关工作人员当众拆封投标文件及修改文件，由主持人宣读投标人名称、投标价格和投标文件、工期、质量目标以及相

35、关其他内容后，进行初步评审。(5) 初步评审合格的投标人进入评标现场，由投标人对本工程的要紧工艺工法进行陈述，陈述后退场。(6)陈述及开标顺序按照递交投标文件由后向前的顺序；(7) 陈述结束后，由评标专家对详细评审因素进行打分。(8)按照得分由高到底的顺序向集团CEO推举排名前3名的中标人为中标候选人。(9) 开标时，进行二次报价以及最终报价的评审，以确定投标价格。6. 评标6.1评标委员会6.1.1招标人依规定组建评标委员会承担评标工作。评标委员会由企业内容有关技术、经济专家7人组成，其中技术、经济专家人数不得少于评标专家总人数的2/3。评标委员会推举主任委员主持评标工作。6.1.2 评标委

36、员会对评标结果进行总结，出具评标报告和推举意见。评标报告应经全体评标委员会成员签名。假如有人不同意该报告的结论或建议，可随该报告提交一份讲明，阐述自己的意见和理由。6.1.3评标委员会成员由企业内部招标小组中有关工程技术、经济等方面的专家组成。6.1.4 评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，评标委员会对投标文件的评估和比较将按照相同程序和同一评标方法进行。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标方法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标方法”没有规定的方法、评审因素和标准，招标人在适当的范围内进行参考

37、。7.招标人拒绝投标的权力7.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人有权依据评标委员会的评标报告等综合情况确定中标人。8.中标通知书8.1 中标人确定后，招标人将于5日内通知中标人。9.合同的签订9.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。9.2 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）、分包给第三方或

38、分支机构、关联公司、借用资质参与投标。10. 纪律和监督10.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。10.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、阻碍评标工作。10.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推举情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离

39、职守，阻碍评标程序正常进行，不得使用第三章“评标方法”没有规定的评审因素和标准进行评标。10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推举情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，阻碍评标程序正常进行。第三章 评标方法评标方法前附表项目评审因素评审标准形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其托付代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合招标文件的要求报价唯一只能有一个有效报价资格评审标准营业执照具备有效的

40、营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合第二章“投标人须知”第10项规定财务状况符合第二章“投标人须知”第10项规定类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第10项规定信誉符合第二章“投标人须知”第10项规定项目经理符合第二章“投标人须知”第10项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第10项规定响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第3项规定工期符合第二章“投标人须知”第7项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第5项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第11项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第12项规定项目项目内容建议经评审的最低投标价法评分项目分值构成(总分10

41、0分)施工组织设计： 10 分加工能力、措施及售后： 10 分商务评标： 20 分投标报价： 60 分项目评分因素施工组织设计施工总平面布置施工技术方案保证工期各节点的技术措施施工总进度打算安排要紧施工机具设备安排劳动力安排打算质量、安全体系及保证措施项目经理部人员配备重点、难点及解决措施（详见第二章）加工能力、措施及售后成品爱护措施清洁保养、使用维护及保修服务商务评标资质资信工程业绩（辽宁地区类似业绩许多于三个项目）投标报价投标报价1. 评标方法本次评标采纳综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推举中标候选人，

42、但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。2. 评审标准2.1 初步评审标准2.1.1 形式评审标准：见评标方法前附表。2.1.2 资格评审标准：见评标方法前附表。2.1.3 响应性评审标准：见评标方法前附表。2.1.4 施工组织设计、方案设计、商务评标和投标报价评审标准：见评标方法前附表。2.2 分值构成与评分标准2.2.1 分值构成（1）施工组织设计：见评标方法前附表；（2）加工能力、措施及售后：见评标方法前附表；（3）商务评标：见评标方法前附表；（4）投标报价：见评标方法前附表。2.2.2 评标基准价计算评标基准价计算方法：1）基

43、准价计算方法：投标报价的算术平均值的90为基准价；2）投标报价每高于基准价2，扣分，最高扣20分；3）投标报价每低于基准价2，扣0.5分，最高扣20分。3 评标程序3.1 初步评审3.1.1 评标委员会依据本章第2.1.1项、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审与响应性评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：a. 未按本招标文件规定密封；b. 未按本招标文件要求加盖投标人法人章；c. 未按本招标文件要求加盖法定代表人印鉴；d. 对招标文件的实质和要紧要求不响应者；e. 投标截止时刻以后送达的投标文件；f. 投标文件正本与副

44、本的份数不符合招标文件的要求；g. 未按招标文件要求提供投标保证金的；h. 违反法律、法规及有关规定的其它行为； 开启标书后，经评标人确认有下列情况之一的为废标：（1）投标文件未经投标人法定代表人（法定代表人托付代理人）签署或未加盖投标人法人章，或者企业法定代表人托付代理人没有合法、有效的托付书（原件）及托付代理人印章的；（2）投标文件明显不符合招标文件规定的报价、工期、质量标准、技术规格、技术标准或其它实质性要求； （3）投标文件正本或副本数目不足，重要内容不全或关键字迹模糊不清；投标文件中投标函件、施工组织设计、项目经理简历及资格证明书等要紧内容不全；（4）没有提供有效的资质证明、投标承诺

45、书（包括投标单位、项目经理、造价师）等招标文件中已明确要求提供的资料；（5）投标总价、要紧材料价格表、设备价格表逻辑关系不一致，评委会认定属重大偏差的；（6）投标文件中存在招标人不能同意的其它实质性条件或存在其他重大偏差的、内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； （7）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（8）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（9）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（10）明显不符合技术规范、技术标准的要求；（11）未按招标文件要求澄清、讲明或补正的。（12）投标人提交两个或多个报价，且未声明哪个有效的。（

46、13）评标委员会发觉投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个不成本的，应当要求该投标人作出书面讲明并提供相应的证明材料。投标人不能合理讲明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。3.1.3投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不同意修正价格的，其投标作废标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。3

47、.2 详细评审3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分A；（2）按本章规定的评审因素和分值对加工能力、措施及售后计算出得分B；（3）按本章规定的评审因素和分值对商务评标计算出得分C；（4）按本章规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分D。3.2.2 评分分值计算保留整数位，小数点以后“四舍五入”。3.2.3 投标人得分=A+B+C+D。3.2.4 评标委员会以招标文件、投标文件和评标有关规定为差不多依据，对商务、施工组织设计、方案设计和投标报价三个部分分不进行评价和比较，综合得分最高的排第

48、一，前三名为推举的中标候选人。4.错误和不平衡报价的修正4.1 本着对招标人负责的原则，并防止因算术方面的错误或投标人采纳诸如“不平衡报价”等不合理的报价策略导致投标人中标后合同双方的正当经济利益受损，同时兼顾评标的公正性和公平性，招标人讲对已被确定为响应招标文件要求的投标报价明细表中的各项价格和费率进行审核，以便发觉是否有计算或累计上的算术错误、错漏项及不平衡报价现象。招标人修正算术错误的原则如下：a） 假如用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；b） 当标出的单价或费率同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价或费率为准，并修改乘积；除非招标人认为单价明

49、显是标错小数点位，现在应以标出的总额为准，并修改单价；c） 当标出的分项乘积存计得出的合价与标出的合价不一致时，以标出的分项乘积合价为准，并修改标出的总额。5.定标原则评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法，确定中标候选人顺序，形成评标报告，并按综合评分从高到低向招标人推举三名中标候选人，由评标委员会形成评标报告，由集团董事长进行定标。评审委员会依照候选人情况确定中标人。招标人不保证最低投标报价中标，也不对未中标缘故进行解释。假如投标报价高于业主的期望值，业主有权不同意所有投标，重新依法招标。6.投标文件的评审、比较和否决6.1 评标委员会将对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比

50、较。6.2 在评审过程中,评标委员会能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面讲明并提供相关材料。6.3 评标委员会依据既定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，推举合格的中标候选人并排序。依照评标委员会推举的中标候选人排序进行二次报价及方案沟通，依照综合情况确定中标人。6.4 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，能够否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。第四章 合同要紧条款桃园小区项目外墙真石漆工程发包方(以下简称甲方)： 锦州金源房地产开发有限公司 承包方(以下简称乙方)： 依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，结合本工程具

51、体情况，保证本工程按照国家相关质量要求如期完成，甲乙双方经共同协商，达成如下协议，供双方共同遵守：第一条 工程概况1.1 工程名称：桃园小区项目外墙液态花岗岩及外墙涂料工程（以下简称本工程）。1.2 工程地点：锦州市桃园村1.3 建筑高度：51m； 可能施工面积：136321.138平方米第二条 工程承包范围及承包方式2.1本工程要紧承包范围及内容按以下确定: 2.1.1由甲方确认的桃园小区项目外墙液态花岗岩及外墙涂料工程所包含的全部内容；本合同内容应包括工程量清单、招标文书、答疑、补遗确定的全部内容；2.1.2本工程施工的所有余碴清理及外运。2.1.3配合甲方办理本工程施工的相关手续。 2.

52、2承包方式：采取包工包料方式，施工单位操纵材料用量，发生超耗在结算总价中扣回。第三条 甲方权利义务3.1 甲方应按照工程进度提供施工图纸；3.2 甲方按照本合同约定支付工程款；3.3 甲方及托付的监理方有权随时进入乙方现场进行监督检查，并要求乙方关于不合格工程进行整改；3.4 协助乙方处理与现场其他施工单位、乙方与政府相关部门的关系；第四条 乙方责任4.1 参加甲方组织的现场交底，乙方拟定施工方案和进度打算，编制施工组织设计，交甲方及监理单位共同审定后执行。4.2 必须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定；必须严格按照设计施工图、设计文件和设计讲明、甲方人员书面指令及施工

53、技术规范规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量和工期；必须严格做好各项质量检查记录，参加竣工验收、工程量计算。4.3必须按本合同约定工期组织施工，并同意甲方及监理的监督、检查。乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方代表。一般质量事故的处理方案经甲方同意后，由乙方自行处理，并将处理结果送甲方备案，重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、甲方等单位共同研究，并应经甲方签证同意后实施整改，甲方保留对乙方经济处罚的权利。不论质量事故大小，其处理所发生的费用均由乙方自行承担，甲方不承担任何质量事故的处理费用。4.4 遵守对施工现场保卫、环保和垃圾清运等规定，处理好与其他施工单

54、位的关系。4.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线。4.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。4.7 施工及维修保修过程中的安全由乙方负责，如因此发生安全事故由乙方负责并承担费用，甲方对施工及维修保修过程中的安全事故不承担任何责任和费用。4.8 隐蔽工程（含预埋等）完成后须经甲方及监理验收后方可隐蔽。材料、设备、配件等需提供样品经甲方及监理单位认可后方可使用。4.9 负责办理施工涉及的应由乙方办理的相关审批手续及文件。4.10乙方在施工中应当遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，遵守环保及施工场地各项规定并申报各种审批手续

55、（含需消防报验材料的报验审批），否则由此造成的损失（含罚款）由乙方承担。4.11 负责对甲方指定的操作、维护人员进行操作、维护培训。4.12 依照甲方的要求，负责实施工程中必要的技术变更及方案的设计修改，并对现有施工图和效果图作进一步的补充、深化、修改及完善。4.13 负责施工现场的垃圾清理，保证工程竣工后的场地清理（包括建筑周围的堆积物及施工场地内的余渣清运、临时生产和生活设施的拆除），并将顶棚、墙面、地面等清扫洁净。4.14 保证所使用的材料、设备等有相关部门的备案证及质检部门的检验报告（甲方提供的材料、设备除外），否则由此造成的损失（含罚款、返工等损失）由乙方承担。4.15 负责本工程的

56、消防报审，并负责本工程通过消防部门竣工验收合格。4.16负责协调处理周边关系（躁声、安全），如因施工缘故对周边建筑、市政管网、市政道路、过路行人、车辆设备造成阻碍及损失，由乙方承担全部责任，并承担其费用。4.17甲方将依照需要，可能安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。4.18本工程施工现场不提供任何住宿场地，乙方自行解决。4.19负责与本工程有关的所有配合协调工作。4.20 负责项目正式进场前预埋预留工作的现场交底与技术指导，保证后续工作的顺利进行。4.21乙方需保证具备相应的施工资质，不得出现借用资质、违法转包、分包等情形，一经发觉，甲方有

57、权选择单方立即终止本合同，并乙方退还全部已收工程款，并承担工程总款30%的违约金。4.22乙方应做到文明施工，遵守施工现场的各项治理规定，并与其他现场施工单位作到友好施工，如因此引发的一切刑事民事责任由乙方自担。4.23乙方应做好现场已完工程的成品爱护。4.24指派乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方所派驻工地各代表如发生变化，应及时书面告知甲方，否则由此产生的损失及责任乙方自担。乙方须配合总包单位完成竣工资料的整理工作。第五条 工程质量标准5.1因乙方缘故工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。5.1.1 本工程质

58、量必须达到建筑工程评定标准和各专业工程“行业标准”规定的优良标准。 5.1.2质量验收规范、标准要紧参照但不限于以下内容：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、5.1.2.2在施工期间如颁布有新的验收标准和规范时，按新颁布的验收标准和规范执行。如无强制性验收标准及规范，工程质量由发包方认定，发包方结合视觉感观及随机点数检测进行评定，当双方出现争议时，以市质监部门的仲裁为准。第六条 工程款支付施工付款节点如下：1、人员进场付30%预付款，施工完成付至已完工程款的60%，工程结算后付至工程款95%，5%作为质保金，年限为

59、2年；2、由甲方贸易公司安排供货方到现场进行技术指导，甲方指定单体工程施工部位，由乙方安排人员进行实施，监理单位进行监控，实施后实行四方认证，确定涂布率（平米用量），依照四方认证结论进行用量操纵。3、由贸易公司依照甲方提供的施工面积进行超耗量认定，超耗金额在乙方结算款中扣回。4、在设计方案中，有个不位置需采纳平涂的施工工艺，因位置零散，施工难度大，因此按照弹涂的价格予以结算。5、材料付款方法：（1）全款提货，乙方给予相应的垫付额度以及合理的账期。（垫付额度以及账期在材料报价中体现。）第七条 违约责任1.合同履行过程中，如一方违约，除本合同有约定的执行约定外，违约方需向守约方承担因此造成的各项经

60、济损失。2.如因乙方缘故，造成停工和延误工期，造成损失由乙方负责承担；乙方每延误一天按工程结算总价的万分之一进行罚款（非乙方责任造成的工期延误除外，但乙方必须有甲方认可的书面延期签证）。3.本合同约定的违约金有约定的执行约定，无约定的，违约损失最高不超过合同总价款的20%。如违约金小于违约损失，差额部分守约方仍有权向违约方主张权利。4. 合同履行中，除不可抗力或甲方要求停止施工外，乙方不得以任何缘故停止施工，如甲方违约，乙方可执行相应违约条款及法律规定，但此不作为延缓施工的理由。5.如工程质量造成的损失，乙方应在甲方要求的整改期限内完成整改，费用由乙方承担，未付的工程款先用于赔付损失，超出部分