广州MTV量贩投资计划案

1、13/14广州MTV量贩投资打算案概要项目名称：广州MTV量贩（暂定）项目地点：广州市市区（待定）项目规模：35004000平方米项目投资方：亚太创合要紧经济指标： 总投资：2396.87万元 年利润：818.34万元 投资回收期：2.9年 年投资酬劳率：35%结论和建议项目背景目前国内随着人们物质生活需求不断得到满足，吃穿不愁，有车有楼，再加上现代生活中日益加重的各种压力，这些因素都会使人们对娱乐的需求迅速膨胀。精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钞票的效率，娱乐经济就如此孕育而生了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内“娱乐经济”不仅正在形成，它还有望

2、成为下一个经济热点。据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场能够制造出每年约亿美元的巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必定会带来巨大的收益。在全国各大都市中，广州人的生活指数较高。广州市目前常住人口（包括非户籍人口）约为1000万人，其中广州市区人口为852.58万人，今年上半年广州市居民人均可支配收入8839.38元，人均消费性支出6392.76元，当中广州居民支出增长最快的是娱乐消费，上半年广州市居民人均娱乐服务支出928.47元，娱乐消费居国内榜首。市场分析项目所属行业的总体走势“量贩式KTV”差不多在台湾和日本风行了10多年，“量贩式”的KTV现差不多在全国风靡。这种

3、源于台湾的新型KTV以其高质量的音响设备、快捷方便的点歌系统以及规模化、大众化和自助式的时尚概念，差不多在北京、上海、杭州、泉州等地异常火热，成为家庭、朋友聚会的极佳场所。在广州，“量贩式”概念悄悄窜进广州人的生活。据统计，拥有约50万人口的地域，能保证一家有100间左右包厢的量贩式KTV赢利，那么以目前广州的人口来计算，广州可同意有10来家大型量贩式KTV。由此看来，广州的量贩式KTV目前是供不应求。项目所属行业市场分析消费群体：年龄以20岁35岁为主，追求时尚，喜爱休闲娱乐生活。其中以年轻的白领、大学生居多。同事朋友同学相聚，边娱乐边公事的约会，情侣相约，也有一家老少齐参与的家庭聚会。市场

4、特点：循环不停营业甚至小时营业“安全、健康”的经营方式薄利多销、物超所值的价位契合了现代人的娱乐观念的成熟商业模式透明、自助和平价的消费方式，使得消费大众化、人均化捆绑式消费，消费满一定金额能够进行自助式的其他消费。人员素养偏低、内部治理欠科学、促销手段不够丰富等。市场情况：平常都能保持7080的包厢使用率周末及黄金时段100的包厢使用率。市场收益：包厢费100200元/小时，加酒水及其他消费，平均1000元/包厢/日，另有餐饮收入约200万/月竞争者分析竞争者状况至IN点睛服务内容：KTV、餐饮价位：走平民化路线。音响效果：除了一流的音响效果，还有一级棒的调音师，房间隔音效果特不行。歌曲数量

5、：有二万八千多首，每周六都有新歌推出。立即举办群星新歌试唱，邀请的歌星中有张敬轩等当红歌手。饮食条件：二、三楼各设自助餐区，每天提供不同的中西美食自助餐，包括粤菜、川菜、现煎牛扒、日本寿司、台湾特色菜肴以及各种饮料酒水等；点菜单上的菜式45元任点3种。停车：地下停车场有五十多个免费车位。钞票柜场地装修：店堂华丽的装修，临门千余平方米的空场充当大厅，1-4楼滚梯右壁变成水幕营造气派，在大厅右翼布下大面积的豪华休闲区，供等候包房的消费者免费休息的地点。服务内容：KTV、餐饮、录制歌带音响效果：钞票柜的4档伴音里有一档叫做“魔音”的效果，能够修饰声音。歌曲数量：每隔一周，钞票柜都将最新的打榜歌填进来

6、，只是有些经典老歌可能找不到。饮食条件：除刈包、赤肉羹等台湾小吃，还有北京烤鸭、新疆烤羊腿、法国面包、日本寿司等各地食物。价位：高档KTV的消费价格。停车：门口有车位，也可在汇华大厦的地下停车场停车。活力KTV场地装修：更新装修服务内容：KTV、餐饮、平价超市价位：平民化路线餐饮：21时后供应的自助餐能够免费竞争者趋势钞票柜是台湾品牌中较早进入内地市场的，然而从年以来，其在内地的进展速度却难以令人中意，年间仅在上海、北京、广州和杭州地开设了家连锁店。目前当初定位于“酒店式”服务的钞票柜现在也宣称要推广“大众化的消费”，即依照不同时段、不同价格、满足不同消费水平人群的需要。作为KTV的另一类型夜

7、总会式的KTV，由于量贩式的KTV的出现分流了他们的大部分客源，这就使得原来的夜总会式KTV也预备“改衣换装”，以“量贩式KTV”的时尚新脸孔再出现。而经营状况良好的量贩式KTV，正在积极查找场地，预备推行连锁经营。竞争策略定位于中高档工薪消费阶层，真正做到价格透明、环境宽松以及消费低廉，以专业的治理及服务，迅速占据一定的市场份额。项目方案项目地点广州市区被珠江分成河北、河南和芳村三部分，市中心要紧在珠江北岸。北京路、中山路、上下九路、环市东路至淘金路、靖海路至六二三路、火车站一带等为繁华商业街区。中山纪念堂附近为省、市行政机关所在地。解放北路一带是金融外贸集中区。本项目地点选择在项目内容及规

8、模设有大厅、KTV包厢、休闲区、餐饮区，其中包厢100110间，总面积约35004000平方米。项目风格高档、豪华，引入流行元素及区域主题治理机构及项目进度治理机构由投资双方组建治理公司，实施专业治理。项目进度本项目经确定，通过选址、设计、设备采购安装及室内装修即可进入营业，打算于2004年月开动，年月竣工，施工期为月。投资估算和资金筹集项目投资估算详见项目投资估算表。项目投资费用要紧包括场地租赁费用、设备和安装工程、室内装修工程、前期费用、开办费用、预留费用。投资资金总额2396.87万元人民币，由投资双方提供，各占50，为1198.435万元人民币。投资资金由投资双方在年月投入%，为人民币

9、整，在年月投入，为人民币整。财务评价经营收入的估算本项目经营收入要紧来源于KTV包厢（含酒水）和餐饮收入。KTV包厢有110间，平均维持75%的包厢使用率，平均每间包厢每天收入1000元；餐饮收入按每月200万元计算。详见年度总收入预测表。总成本费用的估算总成本费用按经营收入的一定比例计算：KTV包厢经营成本按包厢收入的10，餐饮成本按餐饮收入的35，治理费用按经营收入的10，市场费用按经营收入的5，不可预见费用按经营收入的5，财务费用未计。其余职职员资按300名职员，平均工资1500元计算；场地租赁费用按4000平方米，每平方米每月75元计算；歌曲费用按2万元/月，维修费用按0.8万元/月，

10、水电费用按2万元/月计算；设备及装修折旧按设备及装修全额分5年平均分摊，第5年残值20。详见年度总成本预测表。损益估算项目投入正常经营，每年可获利818.34万元人民币。详见损益表财务盈利能力分析投资回收期项目投资金额/年度利润（2396.8730）/818.342.9年年投资酬劳率年度利润/投资金额818.34/（2396.8730）35附表1、投资估算表2、年度收入预测表3、年度成本预测表4、损益表投资估算表项目名称数量单价单位合价（万元）1建筑安装工程费用1.1设备及安装费用1.1.1包厢设备及安装费用按110间计算30000元/间330.00 1.1.2餐饮设备及安装费用200.00

11、1.2装修工程费用按4000平方米计算2000元/平方米800.00 小计1330.00 2前期费用建安费x8106.40 3场地租赁押金费用按4000平方米计算75元/月/平方米30.00 4开办费用3个月的经营费用858.65 5预留费用（12）x571.82 合计2396.87 前期费用含设计费、建设监理费、质量监督费、工程保险费、承包治理费年度总收入预测表项目名称数量收入比例单位合价1包厢收入110间1000元/日/间万元2970.00 2餐饮收入200万元/月万元2400.00 合计万元5370.00 年度按360天计算包厢收入按1000元日间，75的包厢率计算年度总成本预测表项目名

12、称数量成本比例单位合价1包厢成本110间包厢收入的10万元297.002餐饮成本餐饮收入的35万元840.003职职员资万元540.004租赁费用4000平米75元/月/平方米万元360.005治理费用销售收入的10万元537.006市场费用销售收入的5万元268.507歌曲费用2万元/月万元24.008维修费用0.8万元/月万元9.609水电费用2万元/月万元24.0010设备及装修折旧万元266.0011不可预见费用销售收入的5万元268.50合计万元3434.60设备及装修折旧按5年平均折旧，残值20职员按300名，平均工资1500元/人计算损益表项目名称数额（万元）1收入5370.00 1.1包厢收入2970.00 1.2餐饮收入2400.00 2营业税714.00 3成本费用3434.60 3.1包厢成本297.00 3.2餐饮成本840.00 3.3职职员资54