精选装饰工程合作施工合同(济南)

1、PAGE 第 PAGE 12页 共 NUMPAGES 12页 合同编号： 装饰工程合作施工合同甲方： 大业美家家居装饰有限公司济南分公司 乙方： 北京大业美家家居装饰有限公司按照?中华人民共和国合同法?及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规那么，双方在充分平等协商的根底上，达成如下协议，共同遵守：一、合同总那么一乙方和甲方签订本合同，必须如实向甲方提供其固定住址： 省 市区/县 ，手机号 ，同时提供乙方身份证复印件、暂住证复印件作为本合同附件。二双方同意，以共同合作的方式为客户提供装饰装修施工效劳，其中，由甲方出面与客户签署合同。双方具体合作方式为：甲方提供专业技术人员进入施工现场对

2、乙方工人进行培训和指导、提供详细施工图纸，并负责提供监理效劳，以保证双方合作施工成果的质量；乙方负责提供专业的施工工人对施工现场水、电、木、瓦、油等工程或其中的局部工程进行施工。乙方保证现场施工工程按照?济南市高级建筑装饰工程质量验收标准?施工工艺及甲方制定的各种工艺要求及标准进行施工安装，现场施工内容详见甲方提供应乙方的施工图纸及工程明细。三为了保证双方合作施工成果的质量及材料品质，由甲方提供?施工工程明细单?，乙方派专人负责到甲方的材料库领取单项工程的材料，领取比例按甲方“领取材料配比标准实施参见本合同附件一。如甲方库房里没有的材料, 乙方可自行购置,但须保证所购材料的品质及环保要求最低标

3、准为“国标。四人员管理1、乙方保证自身管理下的施工人员为相对稳定的专业人员；乙方须向甲方提供人员组织结构关系，确定工程负责人；乙方确定的工程负责人必须是经甲方考核包括面试、笔试、现场操作合格备案且签订过现场管理责任协议的人员。2、乙方施工人员必须持有由甲方发放的施工资格证书或按甲方要求申考下来的各种行业国家资格证书；乙方应向甲方提供其专业人员的相关资料甲方有权对乙方施工人员进行调度管理。3、甲方负责委派专业监理人员对乙方施工现场的工程负责人、施工工人进行指导和监督；乙方保证其上述人员服从甲方指导和监督并配合甲方提出的其他合理要求包括但不限于按甲方提出的工艺标准施工、其它业务运营的协调配合、正常

4、信息的提报等事宜。4、乙方的工程负责人如更换必须先通知甲方相关部门并说明理由，经甲方认可前方可执行，新的工程负责人必须经过甲方考核通过后重新签订现场管理责任协议方可生效；如乙方使用没有签订过现场管理责任协议的人员进行工地管理，甲方有权取消将乙方该工程负责人的资格并给予相关处分。5、乙方应对自身所管理的施工人员的雇佣关系负责，如施工现场出现人身损害或工伤事故，由乙方负责处理及赔付事宜，与甲方无关；此外，乙方应按照国家人身损害相关法律规定及国家和济南市劳动保障相关法律法规规定，在施工前即为其施工人员办理工伤保险或商业人身意外险。6、乙方应在第一时间将其工人的劳务费及时发放到位，甲方有权对乙方施工人

5、员的劳务费发放进行指导和监督，以保证乙方内部和谐稳定的雇佣关系。如乙方不听从甲方的指导和监督，每出现一次，应向甲方支付违约金壹万元；同时甲方有权立即解除合同并另与他人进行合作。由此给甲方造成的损失，乙方负责赔偿。另，如乙方拖欠其工人的劳务费，由乙方应立即支付，与甲方无关，如出现乙方工人到甲方办公场所无理讨要劳务费，每出现一次，视情节乙方应向甲方最高支付违约金壹万元。7、甲方负责定期对乙方施工人员进行专业培训，以保证双方合作施工能够到达国家规定的质量标准，培训不合格的工人不得参加施工操作。经再次培训仍有不合格者，甲方有权解除合同并要求乙方退出施工现场。此外，双方实行共同的工程例会制度，各方均有义

6、务准时参加。8、双方同时合作多项工程时，由甲方负责对双方人员进行统一安排和调度，乙方应当服从。甲方根据分配的区域和分部进行派单；乙方不得用回报利益的方式向甲方的设计人员、工程管理人员以及其他管理人员索要任务单，一经发现甲方有权解除本合同。9、甲方按季度对乙方及乙方工程负责人进行综合考评，由甲方工程部门对其技能、现场文明、工地营销、罚款记录进行评估；由甲方管理部门对其回头客及部门配合度进行评估。如出现客户投诉质量、延期、环保等问题，经甲方确认确属乙方责任的，乙方应负责赔偿客户损失，与甲方无关；情节严重的，甲方有权解除本合同并另与其他方进行合作。10、乙方工程部经理是与甲方的唯一对接人，乙方其他人

7、员未经甲方允许不得到甲方公司办理任何事宜；如有违反，那么乙方应按次向甲方支付违约金壹仟元，给甲方正常的经营管理秩序造成恶劣影响的，甲方有权解除合同。五工程质量及维修保证金以下简称保证金1、乙方根据甲方核发的工程负责人，按每个工程部向甲方支付保证金 十五 万元整，合同签订时一次性交付保证金叁万元整，其余保证金按照每单5%扣至15万不再扣除。由于质量或维修问题引起的支出或赔付，在职的工程部按照处理事件要求时效履行费用的支付，在职工程部不配合支付或不履行责任的或离职工程部，甲方有权直接从工程部保证金中直接扣除支付，支付后甲方有权将乙方该工程或其他工程的工程款直接补足该保证金。注：质保金的退还:工程经

8、理离职后2年，且所有施工工地过最晚保修期满6个月后凭质保金收据予以退还。2、保修期内由乙方承当维修费用及由于质量问题造成的客户索赔金额；出现上述问题后，如经甲方通知乙方后，超过三日乙方拒绝派人与甲方共同与客户商谈赔偿金额事宜或拒绝履行维修、重做、更换等义务的，甲方有权直接与客户达成赔偿协议并从乙方保证金中支付赔款，或者甲方有权安排甲方工作人员进行维修、重做或更换，相关费用从乙方的质保金中扣除。3、乙方对甲方的工程保修期为二十四个月，从工程整体竣工验收单签订需甲方及客户签字认可之日起算，超过保修期的工程，其本钱维修的标准按公司相关制度执行。4、在保修期间，如发生施工工程的维修，乙方应在8小时内回

9、复并解决，如由于乙方施工质量造成的漏水、漏电事故，乙方应在接到通知2小时内赶赴现场解决，如施工工程地在济南周边郊县应3小时内赶赴现场解决，如施工工程地在非济南辖区内应5小时内赶赴现场解决。如漏水、漏电不属乙方责任应由造成事故方承当。六乙方负责完成甲方提供的所有现场施工工程确实认包括：预算数量、施工安装、实际测量、售后效劳，并且保证甲方产品安装的质量，接受甲方监理的管理及检查和验收。二、合同细那么一甲方权利义务：1、甲方负责对单项现场施工工程指派监理和乙方工程负责人，并向乙方提供施工地点及施工的便利条件。2、开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记

10、录单一式两份，双方签字备查。3、甲方工程管理部门或监理有权对乙方工程负责人发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。4、假设乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权与乙方解除合同。二乙方权利义务：1、乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题须以书面形式请客户签字后上报甲方，否那么一切损失由乙方自负。2、乙方须严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定、严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量须附有客户签字记录；中期预决算及竣工前4天与监理共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算。3、乙方向甲方提供甲方外委工程安装时间

11、及安装环境的清理，并到达安装条件，经乙方确定后的时间必须给予保证，否那么由此造成的损失由乙方承当。4、乙方不得跨越甲方向客户收取工程款，一经发现处以所收金额两倍处分。5、乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉须有文字性说明，且必须及时写明事由、责任人损失情况及时间，否那么视为乙方自行承当。6、乙方人员必须两证身份证、暂住证或居住证齐全，须甲方协办的，费用自理，三证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承当。7、乙方的所有人员在施工过程中必须服从甲方监督、检查、领导，即甲方在工程中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，假设乙方借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处分，直至终止协议，并且甲方不再

12、支付该工程的工程款。8、乙方应配合甲方整体工程进度进行施工，在施工过程中，应穿着甲方公司统一的专用服装甲方统一制作，费用及押金由乙方承当，乙方施工人员统一佩带甲方核发的专业工种施工人员上岗证，服从甲方的统一管理，遵守并执行甲方的?现场施工管理处分条例?等的规定。9、乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施、暖气管线，否那么后果自负。10、乙方协助甲方监理或甲方阶段性授权乙方编制中期预决算及竣工结算单，并与客户签订变更单、阶段验收单、竣工验收单，负责收回中期款及结算款。乙方不得以任何理由在相关单据中代替客户签字，如因此发生相关纠纷及赔付由乙方负责支付

13、。11、乙方因效劳态度问题被客户投诉到甲方总经理处的，每发生一次，应向甲方支付200-1000元的违约金；乙方因质量问题被客户投拆到甲方总经理处的，每发生一次，应向甲方支付500-2000元的违约金。12、工程竣工未移交客户之前，乙方工程负责人有义务对现场的一切设施和工程成品进行保护见成品保护细那么。13、乙方不得无故终止协议，否那么无权要求支付所有未结工程款项及退还保证金，如给甲方造成经济损失的，待问题解决赔付完毕后，方可结算工程款项。14、乙方应根据现场施工的实际情况，及时向甲方派出的设计师进行沟通，向甲方提交标准水、电线路光盘并将相应施工资料报送甲方一份及自己留档。15、乙方不得伪造任何

14、客户签字；如乙方伪造客户签字，因此产生的一切后果及客户损失、甲方损失，由乙方全部承当；除此之外，甲方还有权按照本合同相关附件的规定要求乙方支付违约金。16、由于乙方所负责的施工、维修工地因质量、延期、效劳等出现问题，甲方的客户提出违约赔付时，乙方应配合甲方根据事实积极出面协调处理，如是乙方责任，工程整改、赔付金额由乙方承当。三、违约责任一乙方不得私自与甲方客户达成其它施工协议，如违反约定，那么所造成的一切后果均由乙方承当责任并承当违约责任；视情节轻重，甲方有处分权、追究乙方责任人的权利、视乙方违约严重程度扣除所涉及工程工程的相应工程款及保证金的权利，直至终止本合同。二由于乙方原因造成整个工程合

15、同延期，那么按照甲方与客户签订的?济南市家庭居室装饰装修工程施工合同?中关于延期违约金计算方法工程、产品合同总金额计算违约金金额赔付给甲方的客户，具体违约金金额如甲方的客户接受协商，那么乙方按照实际与其确定后金额赔付给甲方的客户。乙方按合同规定赔付甲方的客户违约金后，如给甲方造成相应的损失或影响，甲方将视情节给予乙方相应违约金处分。如甲方的客户额外提出赔付诉求，甲方通过谈判亦无法解决的，亦由乙方承当。三双方合同终止后，如乙方没有违反甲方其它管理条款，甲方将按乙方完成的最后一个工程竣工工程的竣工日期起计算保修期。保证金退回按保修条款第2条执行。四乙方须严格遵守甲方制定的?原那么性问题处分条款?、

16、?现场施工管理条例?和日后制定的各种管理制度，如果违反，所受处分及丧失的权利将按条款内容执行。五由于乙方所负责的在施工地、维修工地因质量、延期、效劳等问题，造成甲方的客户投诉至电台、电视台、报社、网络、消费者协会等媒体和第三方监管部门给甲方带来社会负面影响的情况，或工程施工过程中工队有严重违反大业美家文化，出现工队与其他部门吵架、打架、闹事或威胁等行为、不服从甲方管理、抵抗或诋毁不配合公司产品的言语或行为等行为，甲方将视情节给予乙方至少1000元处分，并给予乙方停单3个月，直至终止合同，如造成重大影响或人员伤害，甲方有权追究其法律责任。该条款如与甲方后期下发的文件有冲突，那么以甲方最新下发文件

17、为准。四、结算方式一甲方授权给乙方的现场施工工程工程款项由甲方与客户协商收取。二结算方式和价格凭乙方工地工程负责人及客户签字认可来确定所安装的工程量单据中涉及甲方监理签字的必须由监理签字认可，方可生效；三甲方授权乙方现场施工的价格及材料配比均参照?领取材料配比及结算标准?详见本合同附件一。五、其它一本协议生效后，由于市场材料价格或甲方价风格整，甲方有权做出针对现场施工中相应费用的调整。二本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。三本协议有效期为 年 月 日至 年 月 日止。本协议有效期到期后，假设甲方未与乙方续签协议，乙方应对已施工未完工工程继续履行施工责任，对已完工工程履行保

18、修责任。四在本协议生效期间，乙方不得与其他装饰公司合作。五双方如果在履行合同中，再增加其它约定可根据附件的形式进行签署，并且参加合同中存档。甲 方：北京大业美家家居装饰有限公司济南分公司 乙 方：甲方代表： 乙方代表：日 期： 日 期：附件一：领取材料配比与结算标准一、双方合作施工派单原那么：1、停止派单按?装饰工程合作施工合同?的?原那么性问题处分条款?具体内容详见附件二的有关规定执行。二、结算方式：1、乙方承做甲方工程须从甲方材料库房领用材料，乙方持甲方开具的施工开工证明比方：?工程明细单?及工程负责人胸卡，经甲方材料库确认单项工程首期款已交齐后，按照?工程明细单?内容予以发放材料。2、当

19、甲方收齐工程首期、中期装修款后，乙方可凭甲方开具的施工开工证明等资料向甲方申领中期料工费。3、工程验收合格，由甲方开具?工程单齐全一览表?。甲方财务部确认工程全款收齐后，按相关流程为乙方承做工程进行核算，并支付其尾期料工费,每月22日为结算工程提报日，每月27日为工程款拨款日。支付额度为：工程竣工造价减乙方应交甲方的各项管理费用、乙方已领工程首、中期款、乙方已领材料金额、合同中外包工程金额等内容之后的余额。4、如该工程竣工造价低于原合同价款或材料领用比例未到达公司要求时，需持甲方开具的?减项审批单?、?材料比例未达标审批单?，并按甲方相关规定办理手续前方可领取工程尾期结算款。甲方支付乙方工程款

20、的时间为每周四，付款方式双方另行约定。三材料配比比例乙方由甲方材料库所领材料应到达工程合同金额的22%-25% 。22%的领取材料下限由甲方财务部与乙方进行工程尾期结算款时进行控制，25%的领取材料上限由甲方材料库进行控制。甲 方：北京大业美家家居装饰有限公司济南分公司 乙 方：甲方代表： 乙方代表：日 期： 日 期：附件二：原那么性问题处分条款原那么性问题处分条款主要有以下几方面工作组成：一、工地营销方面二、工程质量方面 三、工程配合方面四、客户投诉方面五、总体满意度方面六、工程增减项方面七、私单的处理八、回头客方面九、日常工作的管理十、停止派单的管理具体细那么如下：一、工地营销方面：甲方管

21、理人员在对乙方工程负责人的管理过程中，如发现乙方工程负责人违反了?工地营销管理规定?现场施工人员平安文明标准?条款中任意两项者，将给予乙方工程负责人严重过失单一张，如乙方工程负责人在一个季度内得到三次严重过失单，甲方将给予乙方该工程负责人除名的违约处分。二、工程质量方面：1、乙方工程负责人在工程施工中如使用假材料或非甲方出库的材料甲方库房有该品种，经甲方确认，处乙方贰仟至壹万元罚款，造成客户投诉的由乙方承当客户的索赔，其中包括客户认定工程的十倍金额罚款及其它经甲方与客户谈判后仍无法免去的索赔。2、乙方工程负责人在施工过程中如有偷工减料或施工根底性错误如超过国家标准的空鼓、吊装结构不水平等错误的

22、行为，经甲方确认，甲方对乙方处以壹仟至壹万元罚款。造成客户投拆的由乙方承当客户的索赔。3、甲方管理人员在检查工作中如发现乙方工程负责人施工的工程质量低劣或在水、电、木、瓦、油等质量方面的考核中有两项以上不达标的，甲方将给予该工程负责人停单处理，并对乙方整体施工工艺进行重新考核。三、工程配合方面：乙方工程负责人在配合甲方其他相关业务主材、成品等工作中如产生外部及内部投诉，在一个季度内累计两次者，甲方将给予相关工程负责人停单2个月处理。四、客户投诉方面：1、由于乙方工程负责人的原因造成单项工程质量、材料、效劳等存在问题而造成客户投诉发生的，经甲方确认无误后，甲方将给予该工程负责人停工三个月或除名的

23、处理。2、由于乙方原因工程施工质量、材料及效劳的下降造成客户投诉到甲方客服监察部或总办的，并且投诉理由成立，依据投诉的级别轻重甲方将给予乙方工程负责人停工三个月或除名的处理。如由于此问题乙方未能及时合理的解决而造成客户二次以上投诉，甲方将给予乙方一至三个月的停工处理。3、乙方如果在一个季度里连续有两个重大投诉，并且是由于乙方的原因造成的，甲方将对乙方处以三个月以上的停工处理。如果涉及投诉是原那么性重大问题甲方将终止和乙方的合同，造成的一切损失由乙方承当。五、私单的处理：乙方工程负责人在日常的工作中如有私自接单的行为，经甲方检查确认，甲方将对该乙方工程负责人进行除名，同时为此支付甲方违约金叁万元整，并承当由些给甲方带来的负面影响及相关的经济损失。六、回头客方面：1、乙方如在季度内未按公