农用机械汽配城项目可研

1、. . -.XX 农用机械、机动车配件展销综合城 工程可行性讨论报告工程负责人：王福荣工程调研撰写：王福荣联系：昌吉市盈科工贸 XX 公司二零一三年九月十日. . . 资料 . . 录-.目第一章：工程概况 其次章：工程建立的背景和必要性 第三章：工程定位及竞争优势分析 第四章：工程运营实施方案 第五章：工程风险分析与应对措施 第六章：工程经济效益分析 第七章：结论和建议. . . 资料 . . -.第一章、工程概况 1.1工程名称 XX 农用机械、机动车配件综合城 1.2建立地址 昌吉市国家农业园区内 1.3工程投资治理方 XX 曦隆实业集团 1.4工程运作模式 政府帮助、市场化运作、开放式

2、治理,工程主营业务以农用机械产 品、家庭便利车摩托、电动销售效劳,以汽车配件、农机配件销售 呈现效劳,以二手车量交易、重型机械租赁等多元化的综合体市场；1.5工程简介 XX 农用机械、机动车配件综合城工程是集农用机械展销交易市场、农用机车配件市场、汽车配件市场、家庭便利车摩托车、电动车市. . . 资料 . . -.场、汽车二手车交易市场、 重型机械租赁市场等8 个板块组成的综合城,工程实现业态多元化、经营信息化、品牌连锁化、效劳国际化,结合 XX 经济开展和机动车的开展趋势,以农用机械展销为核心,向汽配销 售、摩托车销售、电动车销售特种车辆展销、重型工程机械工程车辆租 赁、汽车二手车交易领域

3、延长,开展多元化经营,把工程建立成为规模 化、规 X 化、多功能、全方位效劳的综合农用机械汽摩配件交易城及重 要的工程车、特种车辆租赁基地；1.6工程宗旨 立足昌吉市,依靠去鲁木齐及周边城市吞吐量,乌鲁木齐、昌吉市、五家渠、及周边县市居民对农机、汽车配件及摩托车、电动车等等相关 产品的需求,以工程综合性效劳功能,完善的配套,把工程打造成 XX 农用机械交易呈现、二手车交易、重型工程车租赁行业的璀烂之星；1.7工程建立内容 XX 农用机械、 机动车配件综合城工程主要由八大区块组成,分别为 农用机械车展销区；汽摩成品销售区；农机配件区；汽车配件区；二手车交易汽车检测效劳区；特种重型农用等服区；、工

4、程车辆租赁区；综合其次章 工程建立的背景和必要性2.1 工程背景. . . 资料 . . -.1、宏观政策背景XX 地处亚欧大陆腹地,陆地边疆线5,600 多公里,周边与俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印度、阿富汗等八个国家接壤,在历史上是古丝绸之路的重要通道,现在又成为其次座“ 亚欧大陆桥的必经之地,战略位置特别重要；此外,XX 拥有众多的对外开放口岸 国家一类口岸 16 个,其中航空口岸 2 个,陆路口岸 14 个,有 6 个口岸对第三国开放 ,为边贸的开展供应了极大便利；是我国边疆线最长、对外口岸最多的一个省区,这使 XX 对外开放具有得天独厚的地缘优势；X

5、X 工作在党和国家工作全局中具有特殊重要的战略位置； 2022 年 5 月,中心特地召开了 XX 工作座谈会,下发了.关于推动 XX 跨过式开展和 XX 久安的看法 .中发20229 号；2022 年 7 月,中心又下发了 .关于深化实施西部大开发战略的假设干意见.中发202211 号,中心明确提出“ 加大实施沿边开放战略力度,加快 XX 与内地及周边国家物流大通道建立,努力将 XX 打造成为我国对外开放的重要门户和基地；XX 是我国西部的战略屏障,是我国实施西部大开发战略的重要地区,也是我国对外开放的重要门户；工程建 立符合国家产业政策；2、地域背景 昌吉市昌吉市位于天山北麓,地处亚欧大陆腹

6、地,准噶尔盆地南缘,地处东经 86 24 -87 37 ,北纬 43 06 -45 20 ；东距首府乌鲁. . . 资料 . . -.木齐市 35 公里,距乌鲁木齐国际机场18 公里, 312国道、其次座亚欧大陆桥和乌奎高速大路穿境而过,是通向北疆各地的交通要道；是自治 区西部大开发扶优扶强,在天山北坡经济带中首批推出的重点城市；工程投资建立与昌吉国家农业科技园区,该园区是 批准,是全国其次批国家级农业科技园区试点单位2022 年经国家科技部 ,全国 36 个国家级农业科技园区之一,是 XX 地方第一个国家级农业科技园区；是天山北坡经济带和乌昌都市经济协作圈的核心区,国道穿境而过；2.2、工程

7、建立的必要性 2.2.1、工程市场需求优势 1农机市场现状及市场需求分析北疆铁路、乌奎高速大路、 312XX 自治区环绕 .国务院关于促进农业机械化和农机工业又好又快开展的看法 .、 .中华人民 XX 国农业机械化促进法 .和.XX 维吾尔自治区农业机械治理条例 .,明确提出了加快农机化开展的政策措施,特殊是农机购置补贴力度不断加大,大力实施农机推广方案,有效调动了农民购置农业机械的积极性,全区农机化事业出现连续快速发 展的良好势头； XX 自治区落实中心农机购置补贴惠农政策,从 2022 年至 2022 年年中心支配农机补贴资金 17.12 亿元,使全省 95%以上县区 18.31 万户农夫

8、享受到公共财政阳光,直接 拉动了农村消费需求, XX 自治区农夫投入购机资金达40 亿元,补贴购置各类农机具达34.82 万台套；. . . 资料 . . -.近 2 年 XX 自治区政府补贴资金连年增长,并且,农机购置补贴政策拉动了农村需求, 2022 年至 2022 年仅农机购置补贴这一项, 就实现销售总额 37 亿元,拉动农夫投入25 亿元,形成了以财政补贴为引导、农民投入为主体的巨大农机市场；加快了农机效劳市场化、专业化、产业 化进程；从国家农机购置补贴资金的稳步增长态势来看 ,截止 2022 年 3 月,中心下拨XX 的第一批农机购置补贴资金10.4亿元已经到位,为全面贯彻落实农机购

9、置补贴强农惠农富农政策,自治区财政厅、农机局联合印发.关于印发 XX 维吾尔自治区2022年农业机械购置补贴实施方案的通知.新农机发 20226 号,对今年的工作进展全面支配部署；.实施方案 .环绕自治区农牧业现代化建立,效 劳自治区四大基地、六大产业开展,着力提升四大才能,不断转变农机 化开展方式,调整优化农机装备构造布局,提高农机化作业水平,增强 农业综合生产才能,稳固提高粮棉配套机械,大力开展林果业、畜牧养 殖、特色作物、设施农业及节水农业机械,加快农机具报废更新,突出 先进适用、平安牢靠、节能环保机具的推广应用快速开展；并且将给农机工业带来了良好的开展机遇,加快了农机生产企业自主创新和

10、技术进步,促进农机流通市场得到更好的开展；昌吉市农机市场根本集中在永胜三队、九家沟乌伊西路三中往西,经营形成规模的企业有五证、时风、福田等经销品牌；较为突出的为福田农用车,由昌吉市雪昌福田汽贸公司经营；自2022年经营至今,根. . . 资料 . . -.本占据北疆大半市场；农机配件专营店较少,根本都由经销车辆的经销商从厂家发货,由修理厂及售后修理特约店销售给客户；农业机械市场分布在乌伊西路2 侧,市场纷乱,种类不全,大多数只有样品没有现货, 目前专业经营农业机械的有 43 家；而 XX 是农业大省,农业机械已经承当了农业劳动量的80%以上,农业机械化在自治区农业和农村经济中具有举足轻重的位置

11、；据统计,XX 可用于农林牧业的土地面积 10.28亿亩；现有耕地 6160.65万亩,牧草地总面积 7.7亿亩,可开荒地 7300万亩,后备耕地 2.23亿亩,所以,配备大型先进农机装备参加土地开发和农业生产已显得特别迫切和重要；而昌吉周边没有综合性的展销市场,目前都没有形成规模,效劳、产品种类已经更不上市场需求；农业机械的需求直接带动农机配件,目前,农机配件经营种类较全的企业有昌吉市金地、 昌吉市金土地、 永盛农机、东方农机配件销售中心等；没有专业的农机配件城供应效劳；小结,截止 2022年全区农机总动力 1567.9万千瓦,拖拉机总量 60万台,其中大中型拖拉机 30万台,小型拖拉机 3

12、0 万台；全区配套农具113.2万部,其中大中型农具52.9万部,小型农具 60.72万部；此外,节水浇灌类机械 4.63万套；畜牧养殖机械 8.95万台,林果业机械 5.3万台,增速均创历史新高、 机耕、机播、机收作业水品分别到达 99.26%、90.3%、. . . 资料 . . -.45.16%,综合机械化程度到达 需求是工程建立的动力源泉；81%,在全国位居前列；如此巨大的市场2 昌吉市汽配市场、二手车市场现状及需求分析 昌吉汽配市场比拟集中的位于乌伊路,其余较为分散,并且经营 X 围不够全面, 产品比拟专一； 市场分散严峻, 没有集中的市场购置配件、修理车辆；正常经营的店铺场全部88

13、家之多；根本分散在乌伊路、商城路、建国路、绿洲路、青年路、麦趣尔大道、宁边路等,没有形成集 中市场,配件种类不全、档次价位中低；大多数相互调货,从乌鲁木齐 托运发货,或者从厂家直发；昌吉市比拟集中的二手车市场位于老牛马市场,建立于 2022年 5 月初,占地面积 21万平方米,地处乌伊西路312国道旁 原昌吉市元丰活畜市场 昌吉市乌伊西路客运西站 ,是昌吉市较具规模的二手摩托车、自行车、汽车交易市场； 据明白 ,中亚机动车交易市场效劳经营于二轮、三轮摩托车 ,自行车 ,二手二轮、三轮摩托车和二手汽车交易 ,现规划场地可停放万余辆机动车 ,市场内效劳配套设施齐全,能极大地满意商户需求；该市场以做

14、大、做强为开展目标 ,将努力把市场做成二手机动车交易的专业 市场；随着乌昌一体化战略的实施与加快,融合经济的全面深化,昌吉市即将成为北疆地区重要的商贸物流区；. . . 资料 . . -.据悉,截止 2022年 5 月已有群众集团、三一重工、XX 集团、重汽集团、东风汽车、 X 工集团等一批国内外知名企业落户 XX,这些企业的落户对带动汽配零部件产业的开展形势利好；加之,昌吉市已有的汽车 4S店分布在昌吉汽车产业园,分别是汇京投资XX 和福瑞汽车集团、巨大汽贸集团；该园区设有专卖汽配店,但是不够全面；根本属于 4S店直营模式；就昌吉汽车保有量而言截止2022 年 底 ,昌 吉 州 机 动 车保

15、 有 量 为 337046 辆 ,同 比 增 加 了 40978 辆 ,增 长 13.8% ,与 2022 年 相 比 增 加 了 93668 量 , 增 长 38.5% ； 其 中 , 小 微 型 汽 车 的 保 有 量 增 长 速 度 较 快 , 据 资 料 显 示 , 用 于 载 客 的 小 微 型 汽 车 保 有 量 从 2022 年 的 53793 辆 增 加 到 2022 年 的 115038 辆 , 年 均 增 长 28.8% ,仅 2022 年 比 2022 年 就 增 长 了 20.5% ；截 止 2022 年 5 月 昌 吉 市 机 动 车 保 有 量 在 36.87 万

16、辆 ；而该工程打造专业级汽配市场, 将对昌吉周边乃至XX 将产生深远影响；小结汽配市场、二手汽车市场没有形成规模、唯独的市场目前管 理纷乱,车辆交易多数为农用车、工程车、面包车、商务车、少数低档 次家庭轿车 ；3昌吉市摩托车、电动车市场现状及需求分析电动、摩托车市场较为集中,根本集中在亚中4 号大厅,玉程大 XX面元丰四队与乌伊路交汇处 ,品牌较为齐全,配件与车辆销售合二 为一,配件较为齐全； 市场较为集中； 但就其配件市场而言, 较为散乱,. . . 资料 . . -.专业经营户较少,没有形成便利车摩托、电动配件大全或者品类较全的店铺,因此,工程的建立对于整合市场起到风向标作用；4 昌吉市重

17、型机械市场现状及需求分析昌吉市目前重型机械市场几乎没有形成,租赁市场昌吉亚中机电仅作融资租赁,且市场 X 围很小,没有形成专业化、 品牌化；目前根本是空白；就市场实际需求而言, XX 重型汽车市场需求潜力巨大,据统计,目 前需求量在 35006000辆；随着大型工程和根底设施进展大规模投资建立,急需载重汽车及工程机械,前景乐观；2.2.2、投资方优势投资方 XX 曦隆实业集团 XX,成立于 2022年 8 月 2 日；集团加分子公司员工共计320人,其中维、哈、蒙、回等少数民族职工共计 36人；是一家以房地产开发为主业, 自然气传输、 城市供气、建筑安装、 建材生产、 物业治理等行业的集团化企

18、业；投资方具有雄厚的资金实力, 具有治理大型商业物业的经受,人才集合； 为该工程的运作供应了资金和人才保证；2.2.3工程建立的重要意义1提升城市形象,并供应一个全新的旅行购物新天地；工程建成后,必定会转变目前昌吉市农用机械、汽配流通领域落后. . . 资料 . . -.面貌,并提升城市形象； 而且作为 XX 北疆唯独的农用机械、 汽配贸易、汽车二手交易、重型机械租赁相结合的综合城,必定会吸引昌吉市周边的客商和消费者前来购物和游玩,成为昌吉市旅行的又一景点和目的地；从而进一步提升昌吉市城市形象,促进当地旅行产业开展；2促进经济的开展,供应大量的就业时机和稳固的税收来源；工程正常投入营运后,估计

19、年营业收入将到达50000万元以上,年平均利润总额可达2022万元,年均缴纳增值税及附加800余万元,同时可新增 500个工作岗位,为毕业、待业和下岗职工再就业供应时机,不 断地促进昌吉市经济的富强和开展；3带动 XX 农业机械、汽贸产业链的快速、规 X 开展,并使昌 吉成为 XX 农业机械交易、汽配贸易产业的新中心；将会成为北疆规模 化、规 X 化、多元化、专业化、现代化的大型农机、 汽配、二手车交易、重型机械租赁的商业 MALL ；第三章 工程定位于竞争市场优势分析3.1 工程建立方案用地 A、农业机械交易区300亩,分 8 大板块,详细功能定位如下：此业态规划作为整合农用车、农业机械、小

20、型工程车为重点区域,方案占地 50 亩,建成昌吉市最大的展销专业市场；B、农机配件区 打造北疆农机配件种类齐全、效劳一流的、托运配送便利的专业市. . . 资料 . . -.场,方案占地 20 亩；C、汽配修理美容区占地 50 亩,业态主要涵盖汽车配件呈现销售、汽车保养、 汽车大修、汽车快修、汽车改装、汽车美容、汽车喷漆等效劳工程；D、二手车交易区 占地 30 亩,专业从事收购、出售、代购、寄卖各类型二手机动车；新旧机动车臵换；免费供应标准买卖合同、相关表格及机动车交易相关 的询问效劳；专业评估师为你免费评估二手车；汽车检测效劳；供应汽 车平安效劳；二手车信息上网效劳等；E、家庭便利车交易区摩

21、托、电动车占地 20 亩,专业从事摩托车、电动车展销；F、重型机械车辆交易区 占地 30 亩,此业态主要涵盖农业车交易、大型机械工程车、特种车 辆交易；G、配件物流仓储区 占地 50 亩,主要为上游产业链选购所需物流,及客户端选购物流配 送,同时具备局部仓储功能；H、综合效劳区办公、商务、餐厅、住宿占地 50 亩,主要业态为物业办公区、商务办公区、餐饮广场、高档 商务宾馆、多功能厅等集聚区；效劳供需方日常办公生活需求；. . . 资料 . . -.3.2 建立规模本工程总投资约3 亿元人民币,用地面积300亩,其中农机交易区占地 70 亩,汽配区占地 50 亩,二手车交易区占地30亩,家庭便利

22、车交易区占地 20 亩,重型机械车辆交易区占地 30 亩,配件物流仓储区占地50 亩,综合效劳区占地 50 亩；3.3、行业主要竞争优势分析XX 自治区农机市场规模较大,农机经销商特别多,竞争猛烈；XX自治区主要经销商分别是:XX 农机 XX 公司、 XX 天农农机 XX 公司、XX 金土地农业机械 XX 公司、乌鲁木齐世峰农机 XX、阿克苏天宇农机XX排名不分先后 ；其中, XX 农机 XX 公司是 XX 地区较有实力的经销商； XX 农机 XX 公司为 XX 天信集团控股子公司,成立于 2022 年,注册资金 1000万元,主要从事农业机械及配件、农用车、机电产品 不含小轿车 、拖拉机的批

23、发零售业务；公司现有员工 20 人,是 XX 地区较大的农机经销商之一；昌吉市目前已有的大型农机交易、汽车配件、二手车市场集中的为昌吉市昌润盐业公司投资建立的中亚农副农资交易市场 ,该工程是昌吉市昌润盐业公司与元丰八队签署 30 年经营租赁权,年租赁费 150 万元,占地 21 万平方米, 2022 年由盐业公司投资600 万元进展改造,目前二手车交易市场面积为 45000平米,市场人气较旺,周末为集中车辆交易日；目前整体市场含钢材、 服装百货、土特产日杂、 农资农副年收益 700. . . 资料 . . -.万元；2022年昌吉国家高新区新上马的XX 岐峰农机交易市场, 工程建立占地面积为

24、430亩折合 286667 m2,其中农机市场 270亩、汽配市场80 亩、工程机械市场80 亩；用地属于XX 高新技术产业开发区；总建筑面积为 236560平方米,其中：农机市场为86760平方米,市场效劳区为 106800平方米,汽配市场为 21500平方米；工程机械市场为 21500平方米；工程总投资约为 6 亿元,本工程估计从 2022 年 6 月开场至 2022年 7 月全部竣工, 共历时 13个月；位于昌吉市 312国道与 216国道交汇处；1优越的区位条件该工程位于昌吉国家农业园区内六工镇地界地处区域位置优越,是XX 农业“ 硅谷腹地,四周以乌鲁木齐、昌吉、五家渠三座城市形成包围

25、三角经济圈的中心枢纽位置,加之,XX 国际机场搬迁至昌吉,规划地铁修筑到昌吉头屯河及农业园区呈现中心旁,市场潜力巨大；近年 来,市委、市政府提出加快开展商贸流通业,特地出台了促进流通业开展的优惠政策,着力打造昌吉商贸旅行中心城市 和开发潜力的城市之一；,昌吉必将成为最具活力2“ 农业园区优惠政策降低企业运行本钱,为企业长足开展保驾护航该工程设计农业机械属于国家农业园区勉励示X 类工程享受园区特殊优惠政策；在优惠措施中,勉励投资者从事根底设施类工程,园区. . . 资料 . . -.将依据工程规模和投资强度,供应多种途径优惠赐予支持；作为汽车配 件、农机交易、二手车交易、重型机械交易工程均属于根

26、底设施类投资 工程；同时,对于示 X 引领作用强,经济带动明显的工程,实行“ 一企 一策,特事特办的原那么,赐予特殊优惠；而该工程建立规模大,带 动产业链整体升级开展；具有享受优惠政策的优势；3前瞻性的市场定位 农业机械、汽车行业作为一个科技含量高、附加值大、资本密集、关联度大、能够带动区域和地方相关产业开展的重要产业,早已使全国各地纷纷摩拳擦掌预备“ 分一杯羹,从将来开展趋势来看, 农业机械、汽车行业的连续开展和竞争势态需要更高层次的产业集群,汽车产业集 群将向“ 模块集约化转化,将更加具有专业性、区域性的特点；而目前昌吉市及周边城市汽车行业存在布局零散、治理纷乱、功 能不集中等现象；工程规

27、划涵盖农机、电摩销售、二手车交易、重型车 辆租赁、农机、汽车修理改装、美容装潢、配件、物流、综合效劳内容；工程的建立必将整合、促进和引导北疆农机、汽车行业之间的相互推动 和良性循环,必将增强农机、汽车行业市场竞争力和企业抗风险才能,必将提高昌吉市农机、汽车产业的核心竞争力；第四章：工程运营实施方案 实行统一治理,统一宣扬、统一筹划的营销思路,不提倡各自为政,相互竞价的市场气氛；. . . 资料 . . -.4.1、建立完善的营销功能和效劳体系以统一 CI 品牌形象筹划,包括 :店招、卖场布局、宣扬手册等,突出农 业机械、摩托车、电动车为主题的宣扬思路,彰显经销商专业品牌的形 象,便于识别和推广

28、；面对全国知名农机企业绽开招商加盟,重点培育本地经销商入驻综合 城实现销售、呈现产品；到达强强联合的目的；2、产品呈现功能为入驻客户供应囊括大、中、小、微型的品类较为齐全的农机产品呈现 卖场,以大型的农机专业卖场的形式满意各类客户购置需求,供应宣扬 演示、示 X 操作、询问培训的体验式营销效劳,激发客户购置欲望；3、集中物流配送功能搭建仓储派送功能,做好物流车辆的停靠,仓储物件的安保工作,形成以直营店为中心的物流配送功能,利用所在城市的区域物流中心位置的物流资源以及自建的物流手段,最大限度的优化物流本钱,缩短物流距离和时间,形成快捷、便利的物流分销渠道；配件物流可与知名快递公司、物流公司合作；

29、满意入驻客户外销功能；4、向特许专业店、效劳站供应强大的后台治理支持系统. . . 资料 . . -.以区域直营店为中心, 为特许专业店、 效劳站供应包括 :品牌筹划、 产品规划、宣扬推广、物流配送、融资平台、人员培训、技术支持等一揽子解决方案,为特许专业店、4.2招商策略效劳站的可连续开展供应保证；1、 精致的宣扬册：引进 30 家左右大型品牌农机经销商和 100家农机配件、汽车配件经销商,引进 20 家摩托车、电动车经销商,引进 100家二手车量交易散户；引进 2 家汽车运输挂靠公司,引进 4 家托运、快递公司,引进 6 家汽车美容装潢公司；引进餐饮企业 10 家,引进宾馆经销商及其他类效

30、劳工程 2 家；2、对于经营初期,对招商引资的客户可实行免三个月六个月年租金,免 12 年物业治理费；3、 报纸广告及新闻操作：引进已或待进驻经销商；招商方案大致分两步进展：第一步：按 12 点的要求, 直接与商户洽谈, 引进品牌农机、 配件商,如福田雷沃重工,三一、中联重工,XX 科神等企业展销；其次步：结合大型品牌的号召力,来带动一般品牌汽车和经销商；其中其次步又可分为两个阶段,第一阶段是让昌吉一般散户经销商明白,本工程已有大型品牌进驻和赐予一系列优惠措施的同时,他们不得不 进场,否那么显得没有实力,但此时此地只是设一个分店而已；其次. . . 资料 . . -.阶段是当本案操作到位时,让

31、昌吉市经营二手车的客商把重心放在本 工程上来,原先其他主力店反而成为小分店,甚至撤消；第五章：工程风险分析与应对措施5.1 主要风险因素一、经营风险一对主要市场依靠的风险工程主要面对 XX 自治区及 XX 建立兵团的农机、 汽配、机动车销售 市场,该地区销售量占整体总销售量的绝大局部；产品销售相对集中,而市场容量有限,该地区农机、汽配产品需求量的削减将对新工程经营 产生影响；二与上游企业合作的风险新公司以销售农机、配件、摩托电动车经营户租赁为主,由于近年 来钢材的价格居高不下,致使钢材本钱占农机、汽配总销售本钱比重较大,产品存在价格上涨的风险;由于 XX 地区市场竞争较为猛烈, 其边际效益较低

32、,用户对产品价格的敏锐度较高,对品牌忠诚度较低,一旦出. . . 资料 . . -.现价格波动,而入驻商家在与上游厂商合作中如未争取到合理价格,将 影响公司的市场销售才能,同时也不能秉承公司与上游厂商“ 和谐共 生,互助共赢的经营理念；从而影响整体租赁收益；三交通运输方面存在的制约工程经营所在地 XX 自治区交通运输方式单一且物流效率较低,随 着国民经济高速开展,交通运输的“ 瓶颈制约尤为突出,给当地市场 的产品供应带来肯定的困难；四产品价格风险农机、汽配产品是目前已经进入微利产品,随着行业内部竞争的加 剧,其市场竞争将会进一步猛烈；二、行业风险主要存在行业内部竞争风险:工程所处的农机、汽配物

33、流流通行业在全国有近万家企业,在 XX 自治区也有受传统方案经济体制的影响成立了规模较大的省级农机配件城流通企业,昌吉市目前有 2 家,区域同行厂家不仅从产品质量、性质、售后效劳方面进展竞争,也从产品价格上进展竞争,一些中小企业已相继被迫缩减销售网络规模；导致招商困难；. . . 资料 . . -.三、市场风险一市场周期性波动的风险农机、汽配、摩托车、电动车、重工机械等产品的市场需求具有一定的周期性,在每一会计年度中,仍有淡季与旺季；市场的周期性波动对工程的经营活动会产生肯定的影响；二市场分割状况的风险受方案经济和地方爱护主义影响,在农机市场、配件市场中,各生产、经销厂家都拥有肯定数量的固定客

34、户,特殊是大中型农机零售市场和小型农机国家补贴类产品已经被少数企业垄断,占有肯定的市场份额,市场分割严峻；5.2 主要风险计策一、针对经营风险的计策一针对主要市场依靠的风险的计策公司将着力于进一步优化产业构造,重点开展农机、汽车等优势产品业务体系,留意市场培育,加快后续效劳水平的提升,留意高新产品的引进与开发,开展规模业务经济,加强品牌宣扬,开拓新的产品销售. . . 资料 . . -.;市场,工程在运营成熟后将依靠XX 地区成熟经营模式向中亚市场渗透同时,通过提高售后效劳质量,扩大市场掩盖面,提高市场占有率；二针对与上游企业合作风险的计策公司将充分利用强大的招商团队,进一步扩大营销宣扬规模,

35、加强企业治理,借助大品牌效应与资金资源,综合利用多层次、多形式与国内各大农机、汽配、摩托车、电动车生产厂商开展多形式合作,建立良好的厂商一体化供应与协作关系,以保证稳固而价优的产品货源,通过后续效劳谋取更多的边际效益,加快招商力度以提高企业的盈利水平；三针对交通运输方面存在制约的计策争取建立自己的物流供应体系,适度增加自有运输设备数量,以增强产品运输才能； 稳固与铁路运输部门建立的业务联系,使产品的调集、运输得到合理而迅捷的连接；实现大路运输与铁路运输的联运体系建立,降低物流运输本钱；加强与第三方物流的亲密合作,实现多途径物流运输；四针对产品价格风险的计策. . . 资料 . . -.随着我国

36、农村经济的进一步开展和新农村建立的进一步加快,农夫 用户的现代农业生产意识的不断提高,工程招商引进的国内外品牌农 机、汽配、摩托、电动车产品将会逐步受到宽阔用户的青睐；二、针对市场风险的计策一针对市场周期性波动风险的计策公司将积极优化内销渠道体系,加强产品的销售及市场的开拓,努 力扩大产品的配套 X 围,削减市场的周期性波动对工程经营的影响；二针对市场分割状况风险的计策公司将以加快招商队伍的建立,提高治理效劳水平,以优质效劳取 胜;加快信息化系统建立, 讨论市场潜在需求, 协作生产企业进展市场开 发,以快速取胜；积极介入市场,降低整体销售风险,以提高参加领先 攻击的核心目标,猎取更大的挑选客户

37、空间,第六章：工程经济效益分析 5.1 工程投资估算 工程建立用地 300亩,土地本钱及其固定投入依据园区要求 100万/ 亩投入 3 亿元；工程一期建立投资 1.5亿元,二期投资 1 亿元,三期投资 5000万元；工程正常年流淌资金需求为700万元；工程 8 大板块总体. . . 资料 . . 20 年,其中经营期为-.建筑面积 16 万平米；工程运算器为19年,1 年建立期；5.2 运营本钱估算劳动定员依据 120 人,除高管公司选配外,其余人员社会聘请,经营本钱每年依据 700万元运算,其中治理人员工资及奖金依据 450万元,设备爱护费依据 150万元,其他开支 100万元；5.3 工程

38、盈利才能分析1依据租赁收益16 万, 15元/ 月/ ,年收益为 2880万元；2停车场共二手车辆交易量依据 1000 辆/ 天运算,治理准入收费15 元/ 辆/ 天,年收益为 547.5万元；停车收费方案大车位 1000个,平均每个车位每天收费 60 元,小车位 2022 个,平均每个车位每天收费 30元,使用率 80%运算,年收益 4380万元；3宾馆、餐饮收益租赁收益依据300万元运算；合计收益：营业收益 8107.5万元/ 年；税金 25%园区返仍；投资利润 8107.5万元-治理本钱 700万元-税金 2027 万元=5380.5 万元,投资回收期为 6 年含 1 年建立期；第七章、

39、工程结论与建议第一、本工程拥有宽阔的开展空间与坚实的运作根底；农机、二手. . . 资料 . . -.汽车及零配件产业的开展态势促使汽车配件专业选购和修理平台的诞 生；本工程降低了汽车零配件企业的流通本钱、交易本钱、推广本钱,提高区域客户换、购汽车配件、饰品的便利性及相关产品牢靠度,顺应 了汽车零配件产业开展的浪潮；其次、本工程建立符合昌吉市相关商贸规划和城市开展方向；本工 程选址位于昌吉市六工镇境内,昌吉市与五家渠市必经之道,拥有良好 的区位、交通优势,符合昌吉市开展方向；工程的建立对提高昌吉市现 代化影响力,加速昌吉市国家农业园区的开发,加强城市化进程都有非 常积极的现实意义；第三、本工程的建立填补了昌吉及周边县市区域一站式专业汽配城 市场的空白,满意了汽车零配件产品扩大销售渠道的需求,是专业市场 提升改造的需要；工程集交易、呈现、电子商务、信息沟通、商务、办 公、仓储、物流、配送以及金融保险、人才培训等功能于一体,拟打造 为现代化汽车产品专业市场,重点开展商品市场电子商务基地,将成为 昌吉城市新名片；第四、本工程建立治理方有着丰富的市场运营经受,有着市场建立、治理、运作根底,工程初期从放水养鱼的角