圣地广场B区项目招商手册

1、招商手册佛山市南海金润投资有限公司Foshan nanhai JinRun investment Co., LTD圣地广场Holy Land Plaza罗村.圣地广场B区商业项目圣地广场为佛山市南海金润投资有限公司全力打造的大型商业项目 金润投资公司是一家集房地产开发、建筑施工、安装工程为主； 以房地产为龙头的企业，先后参与多个房地产项目数十万平方米的投资建设（如：“德宝花园”、 “城中花园”、“圣地广场”、“国昌广场” ）等等； 目前金润公司汇聚业界英才，赁借着对房地产开发的多年经验，秉承先进的国际规划理念及丰富的 商业运营经验； 公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、

2、统一推广、统一服务”的营运 管理理念，致力打造罗村精华所在一站式的购物消费广场。广佛经济活力副中心 未来城市经济至高点 罗村位于禅桂中心组团、狮山组团、大沥组团等多个组团的黄金交汇处，是佛山5+2中心组团内的重要结合之一，占据广佛都市经济圈的重要中心区域位置；项目所在区域，地理位置优越，桂丹公路、佛开高速公路、广茂铁路、佛山“一环”及即将建成的禅西大道（新325国道）等贯通罗村，是广佛重要的交通枢纽中心之一。 圣地广场 地处罗村北区，根据罗村最新城市规划，罗村北区将成为城区新核心，极具发展潜力，随着休闲广场、实验小学、幼儿园、水体公园（孝德湖）和大型商业项目的相继落成，时代地产项目和香港廖创兴

3、项目的相继进驻，罗村北区作为未来城市经济高点已具雏形。地铁站口西站圣地广场罗村规划视意图罗村商业格局分析商圈分析罗村以桂丹公路划分了两部份：桂丹路以北为罗村新城区，以圣地广场、至德广场、时尚金都为中心，较为新颖；桂丹路以南为罗村旧城区，以罗村市场（集贸市场），金盛广场为中心。运动一条街 分布在新湖一街、二街，主要以运动、药店、面包、仿冒品牌的街铺为主 运动一条街主要消费群体是罗村外来务工人口较多，年龄层为2035岁。消费客单价120300元商业集中地 罗村商业主要是集中于南湖一路、罗湖一路及新湖一路、新湖二楼一带 没有形成规模的商业街及大型商场 特色商圈运动一条街农贸市场罗湖市场 广泰超市喜购

4、店 罗村无大型购物中心，共有6个超市 信和超市 顺客隆 万谷超市罗村超市 大润发超市 华润万家超市商务酒店 聚龙酒店 华誉酒店 汇龙酒店 奥亚酒店 御花园假日酒店 豪宾商务酒店 中英假日酒店罗村实验小学时尚金都金船湾广场金盛广场金湖广场罗湖花园家旺福合兴商场罗村医院桂丹路北湖一路时代倾城本案水体公园孝德湖罗村经济建设罗村辖区总面积44.64平方公里，辖10个行政村和4个社区，户籍人口约14.87万人， 流动人口约28万多人。2008年实现规模以上工业总产值127亿元，增长14.7；实现社会固定资产投资23.6亿元，增长42.9；实现税收总额7.48亿元，增长17.4%，农民人均纯收入达1061

5、1元，增长7.2%。 产业优势形成了以皮革、玻璃制品、照明灯饰、铝材、建筑陶瓷、电子、针织为骨干的工业体系。发展定位“南北联合，东西错位” ，南与禅城区、北与大沥镇实现产业优势互动、互补。以罗村城区为界，东部重点发展第三产业，西部重点发展都市型工业。 罗村经济概况圣地广场 项目介绍我们是什么样的项目？大地影院休闲运动专区时尚餐饮Shopping Mall精品百货风情步行街大型游乐场文化教育华润万家连锁超市广茂铁路、桂丹公路、佛开高速公路、佛山“一环”及即将建成的禅西大道（新325国道）贯通罗村，佛山机场民用航线开通在即，路网四通八达，交通便捷顺畅。强化罗村对周边城区的商业吸引力。本项目附近共有

6、10条公交路线，5个公交停靠点，佛山107路，佛山158路，广佛城巴6线，佛山2205专线，广佛城巴6线，广佛城巴9线，广佛城巴15路，广佛城巴9线，广佛城巴12线，广佛城巴18线，广佛城巴15线并将为圣地广场带来巨大人流。罗村街道位于南海区中部，毗邻禅桂，属佛山中心组团，距广州仅25分钟车程，区位优势突出。项目交通状况从交通区位来看，圣地广场地处罗村北区，位于罗村街道北湖一路（实验小学对面）规划理念 圣地广场由国内知名商业规划团队精心规划，在规划理念上导入国际最成熟、最时尚的商业设计模式，引进了Shopping Mall的开发理念，将商业、酒店、SOHO等多种业态融为一体，形成多功能现代化、

7、综合性街区群落。布局分布汲取国际精华，并结合罗村城镇消费特点，科学地将多种业态合理组合在一起，形成领先于时代的并极具商业氛围的体验式商业中心。佛山 罗村目的地消费风向标 FOSHAN LUOCUN Weathering the destination consumption 项目名称：圣地广场 项目地址：佛山市南海区罗村街道北湖一路 （罗村实验小学对面） 占地面积：约3.6万m2 建筑面积：约9万m2 规划停车位：约1000个 项目定位：一站式休闲购物的区域消费综合体 以商场为主体，打造一站式休闲购物新概念，缔造罗村首 个地标性商业购物中心，将圣地广场打造成以罗村为中心辐射周边多个镇区的 “目

8、的地消费风向标” 功能架构大规划功 能业 态社会功能城市综合体大型连锁超市SOHO精品间商务酒店商铺华润万家百 货食街购物中心运动城基本生活配套潮流站城市配套儿童电玩大地影院娱乐配套时尚、数码配套时尚休闲配套自住型投资型经济性连锁城市配套居住、办公配套步行街生活广场公园生活配套圣地广场地块目前划分为A、B、C三个主要片区太平洋影城/国美电器/阿具客家餐厅/童心堡儿童主题乐园大型中餐及特色餐饮/品牌专区/妇婴儿用品专区华润万家超市/肯德基/德克士/郑汉叉烧/中英假日酒店/伊丽莎白美容ABC集生活购物、品牌餐饮、休闲娱乐、旅游商务于一体的一站式消费目的地！A区商业（现已盛大开业）罗村圣地广场A区现

9、状如何？ 圣地广场A区（一期）华润万家超市、中英假日酒店、伊丽莎白美容、肯德基、德克士、郑汉叉烧主题餐厅等合计40000平方米已于2012年5月份开业 。B区商业 项目分析 B区占据圣地广场中心点，相连两条步行街贯穿于A、C两大商业片区；坐拥绿化公园，集优越的景观资源与休闲功能于一身，附设有地下停车场； 业态集中以特色餐饮、休闲餐饮、潮流尚品、儿童乐园、电器卖场及影院为主，营造休闲购物的消费环境。 B区项目定位罗村圣地广场B区现状如何？ 圣地广场B区（二期）太平洋国际影城、国美电器、阿具客家土菜馆、童心堡儿童主题乐园等合计15000平方米于2013年10月份盛大开业 。预招商业项目简介 C区

10、与各分区差异化的商业定位，牵动区域经济脉搏，避免区域内商业的同质化竞争，维持良好的商业氛围 相连两条步行街贯穿于A、B两大商业片区，附设有地下停车场；占地面积约5000m2， 总建筑面积约2万m2； 业态集中以化妆品专区、女士潮流服饰、鞋、袋专区，男士专区，家饰专区，大型中餐 及特色餐饮区； 主要面向的客群有：未来及现有社区居民、未来周边商务类群体、综合大型商业购物群 体。注：C区规划设计方案在微调中F1AB名品时尚 质感生活F2AB国际时尚 璀璨华彩F3AB臻卓品质 居家典范精英团队投资发展商：佛山市南海金润投资有限公司运营顾问公司：佛山市广凯投资管理有限公司物业管理公司：佛山市南海区嘉劲物

11、业管理有限公司运营理念统一规划、统一招商、统一管理、统一经营，共赢圣地！罗村圣地广场采用科学合理的商业管理模式，成立专业的商业运营管理公司，实行“集中管理，分散经营”，在商业管理上实行“四个统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、统一经营”，先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造一站式休闲购物的区域消费综合体商业形象管理 对圣地广场进行统一的形象（CIS）策划和管理，聘请国内先进商业设计公司进行标识设计，使消费者快速找到自己喜爱的商品。营业现场管理 对营业现场进行统一、有序、科学的管理，确保良好、美观的营业环境和秩序。市场推广管理 制定商业街整体营销和竞争策略，制定全年和阶段性的市场推广计划，对商业街进行统一有效的宣传推广，举办整体和主题促销。建立客户资料库，开展资料库营销。品牌招商管理为商户争取最优的营销方式和经销条件。联