大型商场商铺租赁意向书模版

1、PAGE 1商铺租赁意向书 意向书编号： 出租方：xx（上海）有限公司 (以下简称“甲方”)承租方： (以下简称“乙方”)经双方之会面及商议后，现基于友好协商之原则就贵司承租xxxx广场下述物业之意向以细则列出：承租物业中华人民共和国上海市张杨路500号xxxx广场_层_号物业 （以下简称“该物业”）。承租面积承租面积约为_平方米，具体位置和实际面积以双方最终签订的租赁合同为准。用途该物业只限用于经营乙方之_品牌的_，并且乙方须以自身名义经营前述业务。 租赁期限租赁期限为_年_月_日至_年_月_日。装修期为_年_月_日至_年_月_日，该装修期并非乙方装修该物业实际所用时间。装修期内无须缴付租金

2、，但仍需缴付物业管理费、相关公用事业费、推广宣传费和其他费用。租金 （具体参照所有商铺租赁合同租金部分）物业管理费乙方须自交付日起支付物业管理费RMB_元/月（大写人民币：_元，作为每月之空调使用费、公共区域清洁费和安保费，以及该广场公共设备设施的维修和保养费用，而该收费标准可由甲方视情况统一调整（目前的物业管理费为RMB_元/平方米月）。每天之空调供应时间按商场统一时间供应。乙方须负责支付因正常空调供应时间外使用空调而发生之额外空调费,收费标准由甲方另行提供。推广宣传费 乙方须按RMB_元/平方米月的标准向甲方支付商场推广宣传费，即每月总额为RMB_元（大写人民币:_），以每月30.4天计算

3、。租赁保证金及物业管理费押金乙方于签署确认正式租赁合同之时，须以现金或汇款转帐方式支付甲方相当于叁个月之租金及物业管理费的金额作为租赁保证金、物业管理费押金即租赁保证金RMB_元(大写人民币：_)；物业管理费押金为RMB_元(大写人民币：_)。开业时间乙方须于接收该物业后装修期内完成装修并准时营业。如乙方未经甲方同意逾期开业，则视为乙方违约。营业时间营业时间按商场统一营业时间，包括节日及公众假期。乙方须于全年每日之商场正常营业时间内开铺营业。乙方中断、停止营业时间连续达二天以上，乙方将被视作严重违约，而甲方有权收回该物业。乙方如需延长营业时间，应先知会营运中心作出安排。装修该物业的装修须按照甲

4、方提供的装修指南或相关文件进行，有关商铺门面、室内装饰、水电空调等机电系统的图纸、装修材料说明等所有相关文件和图纸均须报经甲方审核批准并取得相关政府主管机关审批手续后方可执行。意向书有效期限此意向书自双方盖章之日起生效，有效期为_个月。此承租意向书对双方均具有约束力。双方应在意向书有效期内签署正式租赁合同。在此期间内，双方应以最大的诚意协商后续合同有关细则。在本意向书有效期内双方若未能签订正式租赁合同，则本意向书到期后自动终止。租赁诚意金乙方应于签订本协议后_个工作日内向甲方支付RMB_元（大写人民币：_）的租赁诚意金。上述已付的租赁诚意金在正式租赁合同签订后将转为租赁合同规定的租赁保证金。若

5、双方协商一致，在本意向书有效期内未能签订正式租赁合同的或因甲方单方面原因未能在本意向书有效期内签订正式租赁合同的，则甲方应无息退还租赁诚意金予乙方且甲方无需承担其他任何责任，本意向书自动终止；如因乙方单方面原因未能在本意向书有效期内签订正式租赁合同，乙方已付诚意金甲方将不予退还，本意向书自动终止。保密双方保证己方及其经理人、员工、承包商，顾问等同意对本意向书有关内容及掌握或知悉的对方所有商业资料承担保密义务。未经对方书面同意不得向第三方透露该等信息。否则，对所造成的一方经济损失，违约方应予赔偿。甲乙双方的上述保密义务不因本意向书的无效、终止或被解除而终止。任何一方违反本合同约定的，须向守约方承

6、担人民币伍万元整的违约责任。 争议解决本意向书受中华人民共和国法律管辖。若双方在履行本意向书过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提出诉讼。 通告如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出伍个工作日后，将被视为已送达收件人；如以快递的方式送达该等文件或通告，于投送快递处当日将被视为已送达收件人。在对方接到一方发出的变更其地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。甲方地址： 收件人： 电话： 乙方地址： 收件人： 电话：律师费及印花税印花税及律师费将由租赁双方各自承担。关于付款乙方支付的所有款项须以甲方人民币开户银行到帐的人民币金额为准。其他双方签署正式租赁合同后，双方的权利义务均以正式的租赁合同为准。本意向书自双方盖章后生效，除本意向书约定外，任何一方不得单方面更改或解除本意向书。本意向书未尽事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。意向书部分条款的无效，并不影响其它条款的效力。本意向书一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 （以下无正文）【签署页】甲方（盖章）：xx（上海）有限公司 法定代表